Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
JARO ÉR
OS25000123
Pronajímatel: Nájemní smlouva
OS25000123
Město Jaroměř
Sídlo: nám. Československé armády 16, 551 Ol Jaroměř
IČ:00272728
DIČ:CZ00272728
Číslo účtu: 4626131369/0800
Zastoupené Bc. Janem Borůvkou, starostou
(dále jen „pronajímatel")
Nájemce: MOTOCHIP s. r.o.
Sídlo: Na Cihelnách 12, 551 Ol Jaroměř
IČ:02598027
DIČ:CZ02598027
Zastoupena: Dušanem Jirkou, jednatelem společnosti
Právníforma, registrace: Společnost s ručením omezeným,
C 33201 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové
Číslo účtu: 115-211 045 0247/0100
Telefon:
E-mail:
(dá\e \en „nájemce'")
společně dále jen „smluvní strany"
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a následujících zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,v platném znění (dále jen „obě. žák. ") tuto nájemnísmlouvu
(dále jen „5m/oui/í7//):
ČI. l.
Prohlášení stran
l. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem následujícíchnemovitostí;
- pozemku pare. č. 361/1, o výměře 1349 m2, jehož součástíje stavba č. p. 240, typ stavby:
stavba pro administrativu, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Královéhradecký kraj. Katastrální pracoviště Náchod pro obec Jaroměř, katastrální území
Josefov u Jaroměře, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří.
V0124NSN
OS25000123
2. Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání:
nebytový prostor o výměře 94,61 m2 v l. NP budovy č. p. 240, kteráje součástí
pozemku pare. č. 361/1, k. u. Josefov u Jaroměře.
Přesné vymezení předmětu nájmu je vyznačeno v příloze č. l této smlouvy.
(dále jen souhrnně jako „předmět nájmu")
3. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k užívání obvyklým způsobem.
4. Nájemce prohlašuje, že se s právním i skutečným stavem předmětu nájmu seznámil a ten
v uvedeném stavu do nájmu přijímá.
ČI. II.
Předmět smlouvy
l. Touto smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci předmět nájmu k dočasnému
užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli ve stanovených termínech
nájemně.
2. Účelem nájmu je využívání předmětu nájmu ke skladování průmyslového zboží, autodílů.
3. Nájemce prohlašuje, že byl pronajímatelem výslovně obeznámen se skutečností, že
předmět nájmu není způsobilý k dohodnutému účelu, zejména není zpracováno požárně
bezpečnostní řešení a začlenění do kategorií činností podle požárního nebezpečí. Smluvní
strany se dohodly, že změnu stavebně technického účelu prostor nájemce zajistívlastním
nákladem. Nájemce s tímto postupem souhlasí.
4. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, a to od l. 7. 2025. Po skončení nájmu je
nájemce povinen předmět nájmu opustit bez nároku na jakoukoli náhradu.
5. Pronajímatel odevzdá nájemci předmět nájmu dne l. 7. 2025. O předání předmětu nájmu
bude sepsán předávací protokol, jehož správnost stvrdí svými podpisy zástupce
pronajímatele a nájemce.
ČI. lil.
Práva a povinnosti
Nájemce je povinen písemně informovat pronajímatele na jeho žádost o aktuálním stavu
předmětu nájmu. Pronajímatel smí takovouto informaci požadovat nejčastěji l x za
kalendářní měsíc. Na požádání pronajímatele je nájemce povinen se zúčastnit obhlídky
předmětu nájmu. O této obhlídce jsou smluvní strany povinny sepsat zápis o zjištěném
stavu, pokud o to pronajímatel požádá.
V0124NSN
2. Nájemce je povinen užívat předmět JARO ÉR
ujednanému účelu. OS25000123
nájmu obvyklým způsobem jako řádný hospodář k
3. Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby byl způsobilý
k řádnému užívání, nestanoví-li tato smlouva jinak.
4. Bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce v předmětu nájmu provádět žádné stavební
nebo jiné trvalé změny.
5. Technické zhodnocení smí nájemce provádět pouze s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele.
6. Strany se dohodly, že nájemce je nad rámec nájemného povinen platit náklady spojené
s běžnou údržbou a běžné opravy související s provozem předmětu nájmu a drobnými
opravami předmětu nájmu ve smyslu §2, 3 a 4 nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení
pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu v platném znění.
7. Po dobu nájmu provádí nájemce úklid předmětu nájmu i úklid plochy bezprostředně před
předmětem nájmu, a to vlastním nákladem, bez nároku na jakékoliv finanční nebo jiné
vyrovnání ze strany pronajímatele.
8. Nájemce je povinen dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné související
obecně platné závazné předpisy a zajišťovat pravidelné revize, které je povinen předložit
pronajímateli na vyzvání do 14 dnů.
9. Pronajímatel v den předání nemovité věci poskytne nájemci vstupní revize na předmět
najmu.
10. Nájemce sizajistídokumentaci požární ochrany, popř. pravidelné revize hasicích přístrojů
a na vyžádání pronajímateli tuto dokumentaci požární ochrany doloží. K tomu mu
pronajímatel poskytne nezbytnou součinnost.
11. Nájemce je povinen na úseku požární ochrany provozovat činnosti v předmětu nájmu v
souladu s prohlášením o začlenění do kategorie činností podle požárního nebezpečí a
zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů.
12. Bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací
právo,tedy zejména uzavřít podnájemnísmlouvu.
13. Ví-li nájemce předem o své nepřítomnosti v předmětu nájmu, která má být delší než dva
měsíce, i o tom, že mu předmět nájmu bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to
včas pronajímateli. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí
možnost vstupu do / na předmětu nájmu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí;
nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel.
V0124NSN
JARO ÉR
OS25000123
14. Pronajímatel neodpovídá za žádné škody na věcech umístěných na / v předmětu nájmu a
za škody vznikléjednáním třetích osob.
15. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že předmět nájmu je kulturní památkou. Nájemce je
povinen pečovat o zachování kulturní památky, udržovat ji v dobrém stavu, užívat ji
způsobem odpovídajícím jejímu kulturně politickému významu, památkové hodnotě nebo
technickému stavu, chránit ji před ohrožením, poškozením, znehodnocením nebo
zničením. V případě provádění jakýchkoliv stavebních a technických úprav nebo
vzhledových změn kulturní památky, je nájemce povinen vyžádat si předem písemný
souhlas pronajímatele s prováděním takových změn.
ČI. IV.
Nájemné a platby
l. Nájemnéje nájemce povinen platit čtvrtletně. Výše nájemného činí8 300,- Kč (slovy osm
tisíc tři sta korun českých) plus příslušná sazba DPH čtvrtletně, v souladu se zákonem č.
235/2004 Sb., o DPH, ve znění pozdějších předpisů.
2. Nájemce se zavazuje hradit sjednané nájemné pronajímateli bezhotovostním převodem
na účet pronajímatele vedený u České spořitelny, a. s., číslo účtu: 4626131369/0800,
variabilní symbol č. 250001231, s DUZP a dnem splatnosti k 15 dni příslušného
kalendářního měsíce podle splátkového kalendáře - daňového dokladu (dále jen
„splátkový kalendář").
3. Pokud dojde ke změně výše nájmu v průběhu kalendářního měsíce, nájemce platínájemné
v poměrné výši, zaokrouhlené na celé koruny nahoru, podle počtu dnů trvání doby nájmu
v daném kalendářním měsíci.
4. Výši celkového nájemnéhoje pronajímatel oprávněn jednostranně navýšit podle nárůstů
roční míry inflaceza předcházejícírok, měřené indexem spotřebitelských cen dle Českého
statistického úřadu, pokud její výše přesáhne 2 %. Zvýšení nájemného bude provedeno
s účinností vždy od l. 4. roku následujícího,po roce, za který byt index vyhlášen. O změně
výše nájemného vyrozumí pronajímatel nájemce formou zaslání oznámení o změně
předpisu, s čímž nájemce výslovně souhlasí.
5. Zaplacením se rozumí připsání na účet pronajímatele.
6. Pro případ prodlení s placením nájmu za předmět pronájmu má pronajímatel nárok na
úrok z prodlení ve výši platných právních předpisů.
7. Nájemce je dále povinen uhradit náklady spojené s užíváním předmětu nájmu:
a) elektrickou energii, dle podružného elektroměru,
V0124NSN
JARO ÉR
OS25000123
b) poměrnou část nákladů na srážkovou vodu dle § 31 Vyhlášky č. 428/2001 Sb., ze dne
16. listopadu 2001, příloha č. 16, e znění pozdějších předpisů.
8. Na základě zjištění skutečných nákladů na elektrickou energii a srážkovou vodu bude
provedena fakturace, kde DUZP bude datum zjištění skutečných nákladů. K tomuto datu
bude vystaven daňový doklad se splatností 14 dní od jeho vystavení. Náklady budou
hrazeny bezhotovostním převodem na účet pronajímatele vedený u České spořitelny, a. s.,
č.účtu 4626131369/0800.
ČI. V.
Skončení nájmu
l. Nájem lze vypovědět kteroukoliv smluvní stranou s tříměsíční výpovědní dobou.
Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď
byla doručena písemnou formou druhé straně.
2. Ve výpovědi dle předchozího odstavce smlouvy nemusí být uveden její důvod; smluvní
strany se dohodly, že ustanovení § 2310 odst. l obě. žák. se nepoužije.
3. V případě vypovězení nájmu pro hrubé porušení povinnostíze strany pronajímatele nebo
nájemce, smí oprávněná smluvní strana od smlouvy písemně odstoupit ke dni doručení,
tedy bez výpovědní doby. Hrubým porušením povinností může být, zejména včasné
neuhrazení plné výše nájemného, plateb za energie a služby, využívání předmětu nájmu k
jinému účelu, než který byl sjednán v této smlouvě, přenechání předmětu nájmu k užívání
jinému nebo změnění způsobu užívání předmětu nájmu bez pronajímatelova předchozího
souhlasu.
4. Nájemce je povinen po ukončení nájemního vztahu vrátit pronajímateli předmět nájmu v
původním stavu v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Předmět nájmu
bude předán vyklizený a v případě budov nově vybílený.
5. Nájemce je povinen po ukončení nájemního vztahu předložit a předat pronajímateli
nejpozději v den předání předmětu nájmu veškeré revize, které měl v rámci celého období
nájemního vztahu provádět. Pro případ nepředložení těchto revizí ze strany nájemce si
smluvní strany ujednaly smluvní pokutu ve výši 5.000, - Kč (slovy pět tisíc Kč) za každou
nedoloženou revizi. Tato smluvní pokuta je splatná v den předání předmětu nájmu zpět
pronajímateli.Tímto ujednánímnenídotčeno právo pronajímateledomáhat se případných
škod na nájemci, které vzniknou pronajímatelijednáním nájemce.
6. O vrácení předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, v němž účastníci zhodnotí
stav předávaného předmětu nájmu a posoudí splnění povinností dle předchozího odstavce
smlouvy. Předávací protokol stvrdí svými podpisy zástupce pronajímatele a nájemce.
V0124NSN
JARO ÉR
OS25000123
7. Nájemce se zavazuje, že při skončení nájmu poskytne pronajímateli potřebnou součinnost
pro přepis odběrných míst na energie (elektřina, plyn), a to ze svého dodavatele na
dodavatele pronajímatele. Nájemce nesmí sám ukončit smlouvu na odběr energií,což by
mohlo mít za následek odmontování odběrného zařízení a ukončení odběrného místa.
Pokud by tak přesto nájemce učinil a došlo by k odmontování odběrného zařízení /
ukončení odběrného místa, je nájemce povinen pronajímateli uhradit veškeré náklady na
případné znovu zavedeníodběrného místa včetně všech revizía provedenínutných úprav,
který se znovu zavedením souvisí.
8. Užívá-li nájemce i po skončení předmět nájmu dále,
je povinen vydat za bezesmluvní užívání předmětu nájmu, bezdůvodné obohacení
ve výši nájmu i nadále dokud pronajímateli předmět nájmu nepředá,
pronajímatel se může domáhat vyklizení předmětu nájmu, popř. i náhrady škody.
9. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2315 obě. žák. se nepoužije.
ČI. VI.
Závěrečná ujednání
l. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky,
podepsanými oprávněnými zástupciobou smluvních stran.
2. V případě doručování je doručující smluvní strana povinna doručit zásilku druhé straně
písemně, a to prokazatelně osobně, popř. doporučené, na adresu uvedenou v záhlavítéto
smlouvy, prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb. Nebude-li možné zásilku
doručit, je zásilka považována za doručenou též uplynutím úložní doby u poskytovatele
poštovních služeb, případně marným pokusem poskytovatele poštovních služeb o její
doručení, bude-li adresát na uvedené adrese neznámý.
3. Práva a povinnosti smluvních stran neupravené touto smlouvou se řídí právním řádem
České republiky, především pak občanským zákoníkem.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti
dnem zveřejnění v registru smluv.
5. Tato smlouva se uzavírá ve třech shodných vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží dvě
vyhotovení a nájemce obdrží jedno vyhotovení. V případě jejího vyhotovení v elektronické
formě ve formátu . pdf, obdrží každá smluvní strana oboustranně elektronicky podepsaný
datový soubor této smlouvy.
6. S ohledem na nezbytnost jeho správné identifikace nájemce souhlasí s použitím jeho
osobních údajů pronajímatelem pro účely nájmu.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím
obsahem souhlasí.
V0124NSN
OS25000123
8. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel bezodkladně po uzavření této smlouvy odešle
smlouvu k řádnému uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra ČR. O
uveřejnění smlouvy pronajímatel bezodkladně informuje nájemce, nebyl-li kontaktní údaj
této smluvní strany uveden přímo do registru smluv jako kontakt pro notifikaci o
uveřejněni.
9. Smluvní strany berou na vědomí, že nebude-li smlouva zveřejněna ani 3 měsíce od jejího
uzavření, je následujícím dnem zrušena od počátku.
10. Smluvní strany se dohodly, že smlouva bude uveřejněna bez osobních údajů a dalších
chráněných informací (včetně podpisů a razítek), které nepodléhají uveřejnění v registru
smluv.
11. Nájemce souhlasíse zveřejněním této smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu
§ 2 odst. l zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Zveřejnění smlouvy
v registru provede výhradně pronajímatel.
12. Uzavřenítéto nájemní smlouvy schválila Rada města Jaroměř na své schůzi dne 18. 6. 2025
usnesením č. 0860-15-2025-OMM-RM nadpoloviční většinou všech členů rady města.
13. Záměr města pronajmout nemovitou věc byl zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před
rozhodnutím v radě města vyvěšením na úřední desce. Záměr byl zveřejněn od 6. 5. 2025
do 23. 5. 2025.
Přílohy smlouvy:
• Příloha č. l- Situační plánek s vyznačením předmětu nájmu.
V ..7ft^.^^dne ..../7f/Í...?. <7r V Jaroměři dne
V0124NSN
Příloha č. l- situační plánek s vyznačením předmětu nájmu
l. ^T - Josefov i. o. 240 . úl. Okružni. Dare. c. 361/1
- prostory k pronájmu