Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DAROVACÍ SMLOUVA
dle ust. § 2055 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „OZ“)
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi
Smluvní strany
Dárce
Nemocnice České Budějovice, a.s.
se sídlem B. Němcové 585/54, 370 01 České Budějovice
IČ: 26068877
DIČ: CZ26068877, pro účely DPH DIČ: CZ699005400
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1349
zastoupená jedním členem představenstva
(dále jen „Dárce“)
Obdarovaný
Město Vyšší Brod
se sídlem ul. Míru 250, 382 73 Vyšší Brod
IČ: 00246191
DIČ: CZ00246191
zastoupená JUDr. Jindřichem Hanzlíčkem, starostou
(dále jen „Obdarovaný“)
Společné označení
Dárce a Obdarovaný budou v této smlouvě dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo jednotlivě jako „Smluvní strana“.
Předmět smlouvy
Dar
Dárce prohlašuje, že má ve výlučném vlastnictví nemovité věci zapsané na listu vlastnictví č. 27, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov, pro obec Vyšší Brod, katastrální území Hrudkov a blíže specifikované ve výpisu z katastru nemovitostí, který jako příloha č. 1 tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen „Dar“).
Darování
Dárce tímto bezplatně převádí Dar do vlastnictví Obdarovaného se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, se všemi právy a povinnostmi, jak jej dosud vlastnil a držel, a Obdarovaný tento Dar do svého výlučného vlastnictví přijímá. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany ujednávají, že Dárce touto smlouvou daruje Obdarovanému veškeré nemovitosti uvedené na listu vlastnictví č. 27 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov, pro obec Vyšší Brod, katastrální území Hrudkov včetně všech jejich součástí a příslušenství.
Dárce prohlašuje, že část Daru, která je specifikována v příloze č. 2 této smlouvy, je předmětem nájmu, konkrétně nájmu bytu a nebytových prostor, a to na základě nájemních smluv uvedených v příloze č. 2 této smlouvy a dále nájmu nemovité věci – části pozemku. Dárce rovněž prohlašuje a upozorňuje Obdarovaného, že pozemek parc .č. 825/1 v k.ú. Hrudkov je zatížen věcným břemenem zřizování a provozování vedení na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 24. 9. 2008, a že pozemek parc. č. 1890/1 je zatížen věcným břemenem - služebností umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN s právem zřídit, provozovat, opravovat a udržovat tuto distribuční soustavu v rozsahu GP č. 472-1707/2022 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene č.: CB-014330074798/003-DVK ze dne 22. 6. 2023 a dále věcným břemenem - osobní služebností podle energetického zákona a smlouvy v rozsahu GP č. 489-1533/2023 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene č.: CB-014330084576/002-DVK ze dne 31. 1. 2024. Dárce v podrobnostech odkazuje na příslušný výpis z katastru nemovitostí, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, a obsah výše specifikovaných smluv o zřízení věcného břemene.
Dárce rovněž prohlašuje a upozorňuje Obdarovaného, že pozemky parc. č. 1890/1, 793/17, 793/18, 793/19, 793/5, 801/3 v k.ú. Hrudkov budou zatíženy věcným břemenem - služebností umístění distribuční soustavy, a to v tomto rozsahu: parc. č. 1890/1 - kabelové vedení NN; uzemnění; parc. č. 793/17 - kabelové vedení NN; kabelová skříň; uzemnění; parc. č. 793/19 - kabelové vedení NN; kabelová skříň; uzemnění; parc. č. 801/3 - kabelové vedení NN; trafostanice; uzemnění; parc. č. 793/18 - kabelové vedení NN; uzemnění; parc. č. 793/5 - kabelové vedení NN; uzemnění (dále vše jen „distribuční soustava“) s právem zřídit, provozovat, opravovat a udržovat tuto distribuční soustavu v rozsahu GP č. 500-1688/2024 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene č.: CB-014330102741/001-DVK ze dne 24. 6. 2025. Dárce upozorňuje Obdarovaného, že zatížení nemovitosti služebností dle předchozí věty (věcné břemeno) dosud nebylo zapsáno do katastru nemovitostí, když však dne 25. 6. 2025 byl podán návrh na jeho zápis do katastru nemovitostí. Dárce proto v podrobnostech odkazuje na obsah předmětné smlouvy o zřízení věcného břemene, která je přílohou č. 4 této smlouvy.
Dárce dále prohlašuje, že na Daru neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva a dluhy ani jiná další omezení vlastníka nežli uvedená v odst. 2.2.2. a odst. 2.2.3. této smlouvy.
Dárce prohlašuje, že na Daru neváznou žádné dluhy z titulu nezaplacených daní a že řádně a včas zaplatil daň z nemovitosti.
Obdarovaný prohlašuje, že si Dar řádně a důkladně prohlédl při prohlídce Daru, která se uskutečnila za účasti jeho oprávněných zástupců dne 30. 6. 2025, že mu je dobře znám současný právní i faktický stav Daru a zejména jeho funkční uspořádání a technické řešení, a že neexistují žádné skutečnosti, které by potřeboval vyjasnit před uzavřením této smlouvy, když Obdarovaný od Dárce před podpisem této smlouvy obdržel všechny informace, které požadoval. Obdarovaný rovněž prohlašuje, že měl možnost se seznámit se stavem jednotlivých budov, pozemků a jednotlivých součástí Daru. Obdarovaný činí výše uvedené prohlášení na základě detailní znalosti Daru, když se před uzavřením této smlouvy rovněž seznámil se stavem zápisu v katastru nemovitostí.
Obdarovaný bere na vědomí aktuální stavebně-technický stav budov, které jsou součástí Daru, a je si vědom toho, že budovy, pokud nejsou ke dni podpisu této smlouvy užívány na základě nájemních smluv, jsou určeny k demolici, případně že vyžadují značné a rozsáhlé investice k tomu, aby byly uvedeny do provozuschopného stavu dle současných právních předpisů a obvyklých standardů.
Obdarovaný dále prohlašuje, že se seznámil se znaleckým posudkem Ing. Petra Pokorného, znalce v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, zvláštní specializace oceňování nemovitostí, ze dne 24. 7. 2024, č. 060590/2024, který byl vypracován ve věci určení ceny nemovitých věcí “Areál bývalého plicního sanatoria Hrudkov“ (dále také jen „Znalecký posudek“), když v citovaném znaleckém posudku je detailně popsán a specifikován Dar a jeho stav ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku.
Dárce tímto prohlašuje a Obdarovaný bere na vědomí, že Dárce nezaručuje Obdarovanému žádné užitné vlastnosti převáděných nemovitostí, jejich stavebně-technický stav, provozuschopnost, způsobilost převáděných nemovitostí k užívání pro nějaký specifický účel a že tyto nemovitosti přenechává Obdarovanému ve stavu, v jakém se právě nacházejí. Dárce rovněž není schopen poskytnout Obdarovanému žádné záruky ani ujištění ohledně zdravotní nezávadnosti převáděných nemovitostí, jejich zatížení případnou ekologickou zátěží ani ohledně dopadů užívání a provozu těchto nemovitostí na životní prostředí včetně ovzduší a povrchových či podzemních vod. Obdarovaný bere tyto skutečnosti a prohlášení Dárce na vědomí a prohlašuje, že mu nebrání v uzavření této smlouvy a v nabytí Daru do jeho vlastnictví.
Předání Daru
Za okamžik předání Daru včetně jeho součástí a příslušenství bude považován den podání návrhu na vklad vlastnického práva Obdarovaného k Daru do veřejného seznamu (katastru nemovitostí). Ke dni předání Daru bude Smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí Daru, který bude obsahovat údaje o stavu předávaných nemovitostí, údaj o rozloze podlahových ploch prostor, které jsou určeny k bydlení, a údaje o stavu veškerých měřidel energií a ostatních médií umístěných ve stavbách a na pozemcích, které tvoří součást Daru.
Nebezpečí vzniku škody na Daru přechází z Dárce na Obdarovaného ke dni předání Daru. Obdarovaný není oprávněn užívat Dar v době ode dne uzavření této smlouvy do dne jeho předání, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak.
Práva a povinnosti Dárce vyplývající z nájemních vztahů uvedených v příloze č. 2 této smlouvy přechází v souladu s § 2221 OZ na Obdarovaného dnem předání Daru. O přechodu práv a povinností z nájmu na Obdarovaného je Obdarovaný každého nájemce povinen písemně informovat bez zbytečného odkladu po rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy.
Povinnosti Obdarovaného
Obdarovaný je povinen do dvou (2) pracovních dnů ode dne převodu vlastnického práva k Daru na Obdarovaného oznámit dodavatelům energií a dalších služeb (voda a elektrická energie), kteří jsou uvedeni v příloze č. 3 této smlouvy, která je nedílnou součástí této smlouvy, že je novým vlastníkem Daru a je povinen uzavřít s těmito dodavateli energií a dalších služeb odběratelské smlouvy. Obdarovaný současně bere na vědomí a souhlasí, že Dárce je oprávněn jednostranně ukončit své stávající smlouvy s dodavateli energií a dalších služeb, které se vztahují k Daru, jestliže Obdarovaný nesplní včas svoji povinnost dle první věty tohoto odstavce. Svoz komunálního odpadu z nemovitostí, které tvoří součást Daru, zajištuje Obdarovaný, neboť veškeré stavby, které jsou součástí Daru, jakož i nájemníci bytových jednotek dle přílohy č. 2 této smlouvy, jsou přihlášeny do systému odpadového hospodářství dle Obecně závazné vyhlášky města Vyšší Brod č. 1/2023 o místním poplatku za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci a Obecně závazné vyhlášky města Vyšší Brod č. 2/2023 o stanovení obecního systému odpadového hospodářství.
Smluvní strany společně prohlašují, že Dárce převádí bezplatně Dar na Obdarovaného za tím účelem, aby Obdarovaný jako územně samosprávný celek zajistil další rozvoj území, ve kterém se bezplatně převáděné nemovitosti (Dar) nacházejí, přičemž nemovitosti, které jsou součástí Daru, mají převážně sloužit k uspokojování potřeb veřejného zájmu a sloužit občanům města Vyšší Brod a okolních obcí i širší veřejnosti. Vzhledem k tomu se Smluvní strany dohodly na sjednání následujících podmínek, které je Obdarovaný povinen souhrnně (kumulativně) splnit ve lhůtě deseti (10) roků ode dne, kdy se stal vlastníkem Daru (dále též jen „Lhůta“). Splnění uvedených podmínek povede z pohledu Dárce k naplnění účelu této smlouvy, který spočívá v zajištění dalšího rozvoje areálu bývalého plicního sanatoria Hrudkov ve prospěch a v zájmu osob, které v tomto území pobývají, dále občanů města Vyšší Brod a okolních obcí i širší veřejnosti. V souladu s uvedeným se Smluvní strany dohodly na splnění následujících podmínek:
a) Obdarovaný se zavazuje, že provede rekonstrukci budov, které tvoří součást Daru a které ke dni podpisu této smlouvy slouží nebo mají sloužit převážně pro účely bydlení, přičemž do konce Lhůty musí činit podlahová plocha všech prostor, které budou v uvedených budovách způsobilé k užívání pro účely bydlení a které budou splňovat obvyklé standardy kladené na bytové bydlení platné v době, kdy Lhůta skončí, alespoň polovinu podlahové plochy v poměru k podlahové ploše všech prostor, které jsou v uvedených budovách určené pro bydlení ke dni podpisu této smlouvy;
b) Obdarovaný se zavazuje dosáhnout stavu, že k poslednímu dni Lhůty bude v nemovitostech, které tvoří součást Daru, umístěno sídlo alespoň jednoho poskytovatele zdravotních služeb podle zákona č. 372/2011 Sb., o zdravotních službách a podmínkách jejich poskytování (zákon o zdravotních službách), ve znění pozdějších předpisů, který bude v daném místě poskytovat zdravotní služby s provozní dobou celého pracovního týdne (tj. ve všech dnech v pracovním týdnu);
c) Obdarovaný se zavazuje dosáhnout stavu, že k poslednímu dni Lhůty bude v nemovitostech, které tvoří součást Daru, umístěno sídlo alespoň jednoho poskytovatele sociálních služeb podle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů, který bude v daném místě poskytovat pobytové sociální služby;
d) Obdarovaný se zavazuje, že po dobu běhu Lhůty nebude v nemovitostech, které tvoří součást Daru, umístěna (i) žádná provozovna, která by byla určena k provozování hazardních her ve smyslu zákona č. 186/2016 Sb., o hazardních hrách, ve znění pozdějších předpisů, a (ii) žádná provozovna charakteru „noční klub“, tedy provozovna určená k provozování zábavy v nočních hodinách (zejména v době od 22:00 do 6:00 hodin), nebo určená k provozování produkce živé či reprodukované hudby (např. diskotéky, DJ produkce, tančírny, hudební kluby), či určená k provozování erotických vystoupení nebo jiných forem zábavy zaměřené především na dospělé;
e) Obdarovaný se zavazuje dosáhnout stavu, že k poslednímu dni Lhůty bude na rekonstrukci, stavební úpravy, stavební opravy či jiné zhodnocení nemovitostí, které tvoří součást Daru, vynaložena finanční částka ve výši alespoň 150.000.000,- Kč (slovy jedno sto padesát milionů korun českých).
Smluvní strany se dohodly, že Obdarovaný prokáže Dárci splnění podmínek dle odst. 2.4.2. této smlouvy zejména následujícím způsobem:
f) podmínku dle odst. 2.4.2. písm. a) této smlouvy Obdarovaný prokáže Dárci zejména předložením příslušné stavebně-technické dokumentace, projektové dokumentace, rozhodnutím příslušných správních orgánů (zejména rozhodnutím příslušného stavebního úřadu, kolaudačním rozhodnutím či rozhodnutím o povolení záměru) a místním šetřením, které se uskuteční za přítomnosti zástupců obou Smluvních stran, kteří ověří stavební úpravy provedené Obdarovaným včetně způsobilosti jednotlivých prostor sloužit pro účely bydlení, a jehož výsledkem bude písemný zápis obsahující podrobný popis učiněných zjištění podepsaný zástupci obou Smluvních stran, jehož přílohou bude pořízená fotodokumentace a obrazové záznamy;
g) podmínku dle odst. 2.4.2. písm. b) této smlouvy Obdarovaný prokáže Dárci zejména předložením pravomocného rozhodnutí příslušného správního orgánu o registraci poskytovatele zdravotních služeb s celotýdenním provozem a se sídlem v nemovitosti, která tvoří součást Daru; případné pochybnosti o splnění této podmínky lze odstranit též místním šetřením, které se uskuteční za přítomnosti zástupců obou Smluvních stran, kteří ověří splnění předmětné podmínky v místě, a jehož výsledkem bude písemný zápis obsahující podrobný popis učiněných zjištění podepsaný zástupci obou Smluvních stran, jehož přílohou bude pořízená fotodokumentace a obrazové záznamy;
h) podmínku dle odst. 2.4.2. písm. c) této smlouvy Obdarovaný prokáže Dárci zejména předložením pravomocného rozhodnutí příslušného správního orgánu o registraci poskytovatele pobytových sociálních služeb se sídlem v nemovitosti, která tvoří součást Daru; případné pochybnosti o splnění této podmínky lze odstranit též místním šetřením, které se uskuteční za přítomnosti zástupců obou Smluvních stran, kteří ověří splnění předmětné podmínky v místě, a jehož výsledkem bude písemný zápis obsahující podrobný popis učiněných zjištění podepsaný zástupci obou Smluvních stran, jehož přílohou bude pořízená fotodokumentace a obrazové záznamy;
i) podmínku dle odst. 2.4.2. písm. d) této smlouvy Obdarovaný prokáže Dárci zejména místním šetřením, které se uskuteční za přítomnosti zástupců obou Smluvních stran, kteří ověří splnění předmětné podmínky v místě, a jehož výsledkem bude písemný zápis obsahující podrobný popis učiněných zjištění podepsaný zástupci obou Smluvních stran, jehož přílohou bude pořízená fotodokumentace a obrazové záznamy, a dále předložením čestného prohlášení Obdarovaného o tom, že v nemovitostech, které tvoří součást Daru, není a během Lhůty nebyla umístěna žádná provozovna, která je specifikována v odst. 2.4.2. písm. d) této smlouvy;
j) podmínku dle odst. 2.4.2. písm. e) této smlouvy Obdarovaný prokáže Dárci zejména předložením právních, účetních a daňových dokladů včetně faktur, smluv, soupisů prací, výpisů z bankovních účtů a dalších dokladů (zejména dokladů o poskytnutí dotace či o použití finančních prostředků od jiné osoby než Obdarovaného), z nichž bude vyplývat výše vynaložených finančních prostředků a z popisů na dokladech bude vyplývat, že se předmětné práce a dodávky týkají rekonstrukce, stavebních úprav, stavebních oprav či jiného zhodnocení nemovitostí, které tvoří součást Daru; případné pochybnosti o splnění této podmínky lze odstranit též znaleckým posudkem z oboru ekonomika, který zjistí hodnotu investic vložených Obdarovaným během Lhůty do nemovitostí, které tvoří součást Daru, a jenž na své náklady pořídí Obdarovaný.
Smluvní strany se dohodly, že Obdarovaný je povinen prokázat Dárci splnění podmínek dle odst. 2.4.2. této smlouvy v souladu s odst. 2.4.3. této smlouvy bez zbytečného odkladu po skončení Lhůty, nejpozději však do jednoho (1) měsíce od skončení Lhůty.
Pro případ, že by došlo během Lhůty ke zrušení právního předpisu, na který se tato smlouva odvolává, dohodly se Smluvní strany, že se odkaz na takový právní předpis automaticky nahrazuje odkazem na nový právní předpis, který takový původní a zrušený právní předpis nahradí.
Pro vyloučení pochybností Smluvní strany sjednávají, že výše dohodnuté podmínky nemají charakter rozvazovací ani odkládací podmínky a že jejich nesplnění či nesplnění některé z nich nebude mít za následek zrušení této smlouvy, ale že porušení kterékoliv z uvedených podmínek bude mít za následek vznik práva Dárce na zaplacení smluvní pokuty a vznik povinnosti Obdarovaného zaplatit smluvní pokutu, která je sjednána v článku 3 této smlouvy.
Smluvní strany se dále dohodly, že za splnění podmínek dle odst. 2.4.2. této smlouvy v souladu s odst. 2.4.3. této smlouvy, budou považovat také jejich splnění prostřednictvím právnické osoby, která bude založena (zřízena) během Lhůty a která bude splňovat následující podmínky (kumulativně):
k) bude zřízena/založena Obdarovaným;
l) ve které bude Obdarovaný přímo či nepřímo uplatňovat rozhodující vliv;
m) ve které bude Obdarovaný volit, jmenovat či jinak ustanovovat do funkce a odvolávat většinu členů statutárního orgánu dané právnické osoby nebo osob v obdobném postavení nebo členy kontrolního orgánu dané právnické osoby, pokud je kontrolní orgán zřízen;
n) a ve které bude Obdarovaný nakládat s většinovým podílem na hlasovacích právech v dané právnické osobě.
Smluvní strany se dále dohodly, že podmínky týkající se právnické osoby dle odst. 2.4.7. této smlouvy musejí být splněny Obdarovaným k poslednímu dni Lhůty a rovněž k tomu dni, kdy Obdarovaný prokáže Dárci splnění podmínek dle odst. 2.4.3. této smlouvy.
Sankce
Smluvní pokuta
Smluvní strany se dohodly, že v případě nesplnění povinností Obdarovaného sjednaných v odst. 2.4.2. a odst. 2.4.3. této smlouvy, nebo pouze některé z nich, je Obdarovaný povinen uhradit Dárci smluvní pokutu ve výši 31,000.000 Kč (slovy: třicet jeden milion korun českých), když výše smluvní pokuty je stanovena ve výši poloviny obvyklé ceny nemovitostí tvořících Dar stanovené Znaleckým posudkem.
Zaplacení sjednané smluvní pokuty Obdarovaným Dárci zbavuje Obdarovaného povinnosti splnit, co je mu uloženo v odst. 2.4.2. a odst. 2.4.3. této smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že výše smluvní pokuty sjednaná v odst. 3.1.1. této smlouvy se za každý kalendářní rok počínaje rokem 2026 navýší o průměrnou roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen zveřejněného Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. K navýšení smluvní pokuty dle předchozí věty bude docházet každoročně až do roku 2035, kdy bude smluvní pokuta navýšena o průměrnou roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen zveřejněného Českým statistickým úřadem za kalendářní rok 2034.
Smluvní pokuta dle odst. 3.1.1. a 3.1.3. této smlouvy je splatná nejpozději do třiceti (30) dnů poté, co Obdarovaný poruší smluvní povinnost, jejíž splnění je utvrzeno smluvní pokutou. Bez ohledu na ujednání předchozí věty je smluvní pokuta vždy splatná nejpozději do třiceti (30) dnů poté, co Dárce požádá Obdarovaného o zaplacení smluvní pokuty.
Obdarovaný je povinen zaplatit Dárci úrok z prodlení ve výši 0,01 % z dlužné částky za každý den prodlení se splněním své peněžité povinnosti dle této smlouvy.
Zástavní právo
Zástava
Za účelem zajištění splnění povinnosti Obdarovaného sjednané v čl. 3 této smlouvy se Smluvní strany dohodly na zřízení zástavního práva ve prospěch Dárce ke všem pozemkům tvořících Dar, jak jsou uvedeny v příloze č. 1 této smlouvy.
Předmětem zástavního práva je Dar včetně všech jeho součástí, příslušenství a případných přírůstků (dále jen „Zástava“).
Zástavní právo slouží k zajištění zajišťovaného práva Dárce na úhradu smluvní pokuty za podmínek odst. 3.1.1. této smlouvy a ve výši dle odst. 3.1.1. a 3.1.3. této smlouvy včetně jejího příslušenství. Účelem zástavního práva je zajistit budoucí pohledávku Dárce za Obdarovaným na zaplacení smluvní pokuty dle odst. 3.1.1. a dle odst. 3.1.3. této smlouvy včetně jejího veškerého příslušenství (tj. zejména úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky Dárce za Obdarovaným).
Smluvní strany se dohodly, že veškerá práva vyplývající ze zástavního práva dle této smlouvy přechází i na případné právní nástupce Dárce.
Obdarovaný se zavazuje o Zástavu řádně pečovat, zdržet se všeho, čím by se Zástava mohla zhoršit nebo snížit její hodnota.
Obdarovaný se zavazuje neprodleně písemně informovat Dárce o všech podstatných změnách týkajících se Zástavy.
Výkon zástavního práva
Nebude-li zajišťovaná smluvní pokuta dle čl. 3 této smlouvy po jejím uplatnění vůči Obdarovanému uhrazena řádně a včas, a to ani v dodatečné lhůtě stanovené Dárcem, je Dárce oprávněn uspokojit se z výtěžku zpeněžení Zástavy. Dárce je oprávněn podle své úvahy a na náklady Obdarovaného Zástavu prodat ve veřejné dražbě či jiným způsobem stanoveným pro prodej zástavy příslušnými právními předpisy.
Zánik zástavního práva
Zástavní právo zaniká ke dni úhrady smluvní pokuty dle čl. 3 této smlouvy řádně a včas včetně jejího případného příslušenství, pokud na smluvní pokutu Dárci vznikne nárok za podmínek dle odst. 3.1.1. této smlouvy, přičemž pokud Dárci na smluvní pokutu dle čl. 3 této smlouvy nárok nevznikne (Obdarovaný řádně a včas splní povinnosti sjednané v odst. 2.4.2. a 2.4.3. této smlouvy), zaniká zástavní právo ke dni splnění všech povinností Obdarovaného sjednaných v odst. 2.4.2 a 2.4.3. této smlouvy.
Dárce se zavazuje vydat po zániku zástavního práva podle této smlouvy Obdarovanému písemné potvrzení o tom, že zástavní právo zaniklo. Smluvní strany se dohodly, že o výmaz zástavního práva z veřejného seznamu (katastru nemovitostí) v takovém případě požádá Obdarovaný.
Zákaz zcizení Daru
Smluvní strany se dohodly a tímto sjednávají zákaz zcizení Daru na dobu určitou v trvání dvaceti pěti (25) roků ode dne zápisu (vkladu) vlastnického práva Obdarovaného k Daru do katastru nemovitostí na základě této smlouvy (dále též jen jako „Zákaz zcizení“). Zákaz zcizení se sjednává k Daru jako celku, tedy ke všem nemovitostem uvedeným v příloze č. 1 této smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že dobu, na kterou je Zákaz zcizení touto smlouvou zřízen, považují shodně za přiměřenou dobu, a to v zájmu Dárce, který je hodný právní ochrany.
Smluvní strany se dohodly, že Zákaz zcizení Daru sjednávají jako právo věcné ve smyslu § 1761 Občanského zákoníku. Zákaz zcizení se zřizuje jako věcné právo ve prospěch Dárce, který je oprávněnou osobou.
Obdarovaný je oprávněn po uplynutí doby sjednané v odst. 5.1.1. této smlouvy podat návrh na výmaz Zákazu zcizení Daru z veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
Zápis do katastru nemovitostí
Vlastnické právo k Daru
Vlastnické právo k Daru nabývá Obdarovaný se všemi právy a povinnostmi dnem jeho vkladu do veřejného seznamu (katastru nemovitostí), přičemž právní účinky vkladu vlastnického práva vznikají na základě rozhodnutí o povolení vkladu zpětně ke dni, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva doručen příslušnému katastrálnímu úřadu.
Po právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude jako výlučný vlastník Daru zapsán Obdarovaný.
Pro případ, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva k Daru do katastru nemovitostí ve prospěch Obdarovaného, se Smluvní strany zavazují poskytnout si veškerou potřebnou součinnost k odstranění vad vytýkaných katastrálním úřadem, případně uzavřít novou darovací smlouvu stejného obsahu a formálně bezvadnou.
Veškeré náklady související s vkladem vlastnického práva Obdarovaného do katastru nemovitostí zejména poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí Dárce a zajistí na své náklady veškeré činnosti, které budou pro vklad vlastnického práva Obdarovaného do katastru nemovitostí nezbytné, zejména podání návrhu na vklad včetně všech jeho potřebných příloh. Návrh na vklad vlastnického práva je Dárce oprávněn podat nejdříve po uzavření této smlouvy.
Zástavní právo k Daru
Zástavní právo k Daru, resp. k Zástavě, vzniká dnem jeho vkladu do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
Návrh na vklad zástavního práva podle této smlouvy bude podán Dárcem společně s návrhem na vklad vlastnického práva dle odst. 6.1. této smlouvy.
Pro případ, že by nedošlo k zápisu zástavního práva ve prospěch Dárce do katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany poskytnout si veškerou potřebnou součinnost k odstranění vad vytýkaných katastrálním úřadem, případně uzavřít samostatnou smlouvu o zřízení zástavního práva k Daru stejného obsahu a formálně bezvadnou.
Zákaz zcizení Daru
Zákaz zcizení Daru vzniká dnem jeho vkladu do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
Návrh na vklad Zákazu zcizení podle této smlouvy bude podán Dárcem společně s návrhem na vklad vlastnického práva dle odst. 6.1. této smlouvy.
Pro případ, že by nedošlo k zápisu Zákazu zcizení do katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany poskytnout si veškerou potřebnou součinnost k odstranění vad vytýkaných katastrálním úřadem.
Schválení smlouvy
Dárce prohlašuje, že v souladu se stanovami Dárce bylo o darování Daru řádně rozhodnuto představenstvem Dárce dne 27. 6. 2025 po předchozím souhlasu dozorčí rady Dárce, který byl vydán dne 23. 6. 2025, a že uzavření této smlouvy a převod Daru byl rovněž schválen jediným akcionářem Dárce při výkonu působnosti valné hromady dne 26. 6. 2025.
Obdarovaný prohlašuje, že přijetí Daru na základě této smlouvy a uzavření této smlouvy bylo řádně projednáno a schváleno v orgánech města Vyšší Brod, když zastupitelstvo města Vyšší Brod schválilo přijetí Daru na základě této smlouvy a uzavření této smlouvy ve smyslu § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na svém zasedání konaném dne 18. 6. 2025 pod č. 2025.19.7.ZM. Tato smlouva je opatřena doložkou, která ve smyslu § 41 odst. 1 citovaného zákona potvrzuje, že zákonné podmínky pro uzavření této smlouvy byly splněny.
Závěrečná ustanovení
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí a že vyjadřuje jejich pravou, svobodnou a vážnou vůli. Smluvní strany dále prohlašují, že tuto smlouvu neuzavřely v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují jejich oprávnění zástupci své vlastnoruční podpisy.
Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vzniklé právním řádem České republiky.
Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy č. 1 až č. 4. Smluvní strany shodně prohlašují, že se s těmito přílohami seznámily a že porozuměly jejich obsahu.
Tato smlouva může být měněna pouze písemnými, číslovanými dodatky, uzavřenými na základě dohody obou Smluvních stran, není-li v této smlouvě stanoveno jinak.
Neplatnost, neúčinnost nebo nevymahatelnost jednotlivého ustanovení této smlouvy nezpůsobuje neplatnost, neúčinnost nebo nevymahatelnost smlouvy jako celku. Smluvní strany se zavazují takové ustanovení nahradit bez zbytečného odkladu jiným ustanovením, které bude platné, účinné nebo vymahatelné a které svým obsahem bude nejvíce odpovídat smyslu a hospodářskému účelu původního ustanovení této smlouvy. Toto ustanovení smlouvy se přiměřeně použije i při eventuelním doplnění chybějících částí smlouvy.
Smlouva nabývá účinnosti okamžikem podpisu smlouvy oprávněnými zástupci obou Smluvních stran, nestanoví-li právní předpisy okamžik pozdější.
Dárce prohlašuje, že je povinným subjektem dle § 2 odst. 1 písm. m) zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“), a jako takový má povinnost zveřejnit tuto smlouvu v registru smluv. S ohledem na skutečnost, že právo zaslat smlouvu k uveřejnění do registru smluv náleží dle zákona o registru smluv oběma Smluvním stranám, dohodly se Smluvní strany za účelem vyloučení případného duplicitního zaslání smlouvy k uveřejnění do registru smluv na tom, že tuto smlouvu zašle k uveřejnění do registru smluv Dárce. Dárce bude ve vztahu k této smlouvě plnit též ostatní povinnosti vyplývající pro něj ze zákona o registru smluv.
Tato smlouva byla sepsána ve třech (3) vyhotoveních v českém jazyce, když každé vyhotovení smlouvy má platnost originálu. Dárce a Obdarovaný obdrží po jednom (1) vyhotovení smlouvy. Jedno (1) vyhotovení smlouvy s úředně ověřenými podpisy (pokud jsou vyžadovány) je určeno pro potřeby řízení o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí; za účelem podání návrhu na vklad vlastnického práva jej převezme Dárce. Smluvní strany se zavazují podepsat spolu s touto smlouvou návrh na vklad vlastnického práva a dalších věcných práv podle této smlouvy do katastru nemovitostí; tento převezme za účelem podání návrhu na vklad vlastnického práva a dalších věcných práv Dárce.
Obdarovaný:
Ve Vyšším Brodu dne 30. 6. 2025
__________________________
JUDr. Jindřich Hanzlíček
starosta
Město Vyšší Brod
Dárce:
Ve Vyšším Brodu dne 30. 6. 2025
__________________________
MUDr. Ing. Michal Šnorek, Ph.D.
předseda představenstva
Nemocnice České Budějovice, a.s.
Schvalovací doložka
Tato darovací smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Vyšší Brod dle § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), na zasedání konaném dne 18. 6. 2025, usnesením č. 2025.19.7.ZM.
___________________
JUDr. Jindřich Hanzlíček
starosta
Město Vyšší Brod
Stránka 2 z 2