Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Biskupství královéhradecké, Velké náměstí 35/44, 500 03 Hradec Králové
Smlouva o výpůjčce
Římskokatolická farnost Holice
se sídlem Jungmannova 7, 534 01 Holice,
IČO:
zastoupen
zapsaná v Rejstříku evidovaných právnických osob, vedeném Ministerstvem kultury České republiky
podle zákona č. 3/2002 Sb., o církvích a náboženských společnostech, ve znění pozdějších předpisů,
na straně jedné jako vlastník a půjčitel (dále též jen jako „Farnost“)
a
Město Holice
se sídlem Holubova 1, 534 01 Holice,
IČO: 00273571,
DIČ: CZ0027357
zastoupeno
na straně druhé jako vypůjčitel (dále též jen jako „Město“)
jako smluvní strany uzavřely dne, měsíce a roku níže uvedeného
v souladu s ustanovením § 2193 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
tuto
smlouvu o výpůjčce
(dále též jen jako „smlouva“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany, na základě společné dohody o spolupráci ze dne 1.10.2022, evidované
Biskupstvím královéhradeckým pod č.j. BiHK-2232/2022, uzavírají tuto smlouvu o výpůjčce za
účelem úpravy vzájemných práv a povinností souvisejících s bezplatným užíváním nemovitých věcí
specifikovaných ve čl. II. této smlouvy Městem.
II.
Předmět a účel výpůjčky
1. Farnost prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví mj. tyto nemovité věci:
• pozemek pare. č. 20/1, druh pozemku zahrada,
• pozemek pare. č. 20/4, druh pozemku zahrada,
• pozemek pare. č. 20/5, druh pozemku zahrada,
• pozemek pare. č. 7110/1, druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace,
• pozemek pare. č. 24, druh pozemku ostatní plocha, zeleň,
• pozemek pare. č. 25/1, druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace,
vše v katastrálním území Holice v Čechách, zapsané u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj,
Katastrálního pracoviště Pardubice, na LV č. 2080 pro obec Holice a k.ú. Holice v Čechách.
2. Farnost přenechává touto smlouvou Městu pozemky specifikované výše v odst. 1 tohoto článku
smlouvy, a to v rozsahu dle zákresu v Příloze č. 1, která tvoří neoddělitelnou součást této smlouvy,
vše společně dále jen jako „předmět výpůjčky“, z důvodu a za účelem předpokládaného vytvoření
tzv. klidové zóny u autobusového nádraží pro město Holice, tedy veřejně přístupného prostoru,
při dodržení podmínek dle této smlouvy.
strana 1 (celkem 5)
Biskupství královéhradecké, Velké náměstí 35/44, 500 03 Hradec Králové
Smlouva o výpůjčce
III.
Doba trvání výpůjčky
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu 20 let ode dne účinnosti této smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že nejpozději do 30 dní ode dne platnosti a účinnosti této smlouvy,
tj. ode dne jejího zveřejnění v registru smluv, předá Farnost předmět výpůjčky Městu, a to na
základě oboustranně podepsaného předávacího protokolu, jehož součástí bude také
fotodokumentace stavu předmětu výpůjčky ke dni předání k užívání dle této smlouvy.
3. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, může výpůjčka skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byla sjednána;
b) písemnou dohodou smluvních stran;
c) zánikem předmětu výpůjčky;
d) písemnou výpovědí ze strany Farnosti i Města s výpovědní dobou 3 měsíce, pokud mezi
smluvními stranami nedojde nejpozději do 12 měsíců ode dne uzavření této smlouvy ke shodě
na projektu specifikovaném níže v čl. IV. této smlouvy či způsobu jeho realizace;
e) písemnou výpovědí ze strany Farnosti s výpovědní dobou 1 měsíc, pokud vypůjčitel užívá
předmět výpůjčky v rozporu s touto smlouvou (§ 2198 obč. zákoníku), tedy zejména
v případech, kdy vypůjčitel provede takové úpravy předmětu výpůjčky, které nebyly ze strany
Farnosti předem písemně odsouhlaseny a nebyly ani součástí schváleného projektu
a dále v případě, že Město porušuje další/jiné své povinnosti stanovené mu touto smlouvou
a nezjedná nápravu závadného stavu ve lhůtě stanovené mu Farností, která nesmí být kratší
než 30 dnů;
f) písemnou vypovědí ze strany Farnosti i Města s výpovědní dobou 12 měsíců, a to i bez udání
důvodů.
4. Případné prodloužení doby výpůjčky může být realizováno pouze na základě písemného dodatku
k této smlouvě, sjednaného před koncem doby účinnosti této smlouvy, ve smyslu čl. VI. odst. 2 této
smlouvy (schvalovací doložka).
5. Nejpozději ke dni skončení výpůjčky, a to ve všech případech popsaných výše v odst. 3 tohoto
článku smlouvy, vypůjčitel veškerá zařízení/stavby přidaná/é a umístěná/é na předmět výpůjčky
(tj. zejm. lavičky, porosty, úprava povrchů pro komunikace) odstraní, a to včetně veškerých
kotvicích prvků a zemních základů, a předmět výpůjčky bude vypůjčitelem na jeho náklady uveden
do takového stavu, který odpovídá stavu předmětu výpůjčky na počátku výpůjčky, s přihlédnutím
k sezónnímu stavu, a to tak, aby bylo možné jeho opětovné využití pro soukromou zahradu, nebude-
li písemně dohodnuto jinak.
O řádném předání předmětu výpůjčky zpět do užívání Farnosti spolu smluvní strany podepíší
písemný předávací protokol.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Město coby vypůjčitel se zavazuje, že o předmět výpůjčky bude pečovat s péčí řádného hospodáře.
2. Město a Farnost se dohodly, ve smyslu dohody o spolupráci ze dne 1. 10. 2022, že Město je
oprávněno na své náklady vyhotovit projekt na zpřístupnění části oplocené farní zahrady a tento
projekt zrealizovat, budou-li splněny tyto požadavky Farnosti (k. ú. Holice v Čechách):
2.1. Prostoru výpůjčky na pozemcích p.č. 20/4 a 7110/1 a částech p.č. 20/1 a 20/5 (dále též jen jako
„Klidová zóna“), jak je specifikováno zákresem v Příloze č. 1 této smlouvy, bude po celou
dobu výpůjčky zachován charakter zahrady.
2.2. Před zpřístupněním Klidové zóny pro veřejnost se Město zavazuje vybudovat na své náklady
nové oplocení, dle zákresu v Příloze č. 1 této smlouvy jako č. I. Toto nové oplocení oddělí
strana 2 (celkem 5)
Biskupství královéhradecké, Velké náměstí 35/44, 500 03 Hradec Králové
Smlouva o výpůjčce
Klidovou zónu od zbývající části dosavadní farní zahrady a tedy uzavře/ohraničí prostor
tvořený zbývající částí p.č. 20/1 a 20/5 a pozemkem p.č. 20/3. Takto oddělený a novým
oplocením ohraničený prostor, který není součástí předmětu výpůjčky, bude sloužit výlučně
jako soukromá zahrada pro potřeby Farnosti.
2.3. Součástí projektu na vytvoření Klidové zóny bude doplnění, tj. dostavba chybějícího oplocení,
včetně brány či branky, dle Projektu ve smyslu odst. 3 tohoto článku smlouvy níže, a to na
hranici mezi pozemky p.č. 20/1 a 24, dle zákresu v Příloze č. 1 této smlouvy jako č. II, na
náklady vypůjčitele tak, aby i po celou dobu zpřístupnění Klidové zóny pro veřejnost byla
zajištěna možnost v případě potřeby tento prostor také uzavřít, resp. uzamknout.
2.4. Stávající oplocení, které ohraničuje dosavadní prostor zahrady, je vypůjčitel oprávněn nahradit
novým oplocením po hranici Klidové zóny, dle Projektu ve smyslu odst. 3 tohoto článku
smlouvy níže. Město se však zavazuje, že stav mezi odstraněním nevyhovujícího oplocení
stávajícího a dokončením oplocení nového nepřesáhne dobu 6 měsíců.
3. Smluvní strany se dohodly, že projekt pro vytvoření Klidové zóny ve smyslu článku I. této dohody
(dále jen „Projekt“) zajistí a zrealizuje Město na své náklady. Při přípravě Projektu bude Město
s Farností návrhy konzultovat a přihlížet k jejím připomínkám, zároveň je Farnost povinna Projekt
konzultovat a připomínkovat s Biskupstvím královéhradeckým, jako jejím nadřízeným církevním
orgánem. Město předloží konečný Projekt ke schválení zastupitelstva až po jeho písemném
odsouhlasení ze strany Farnosti a Biskupství královéhradeckého, ve smyslu čl. VI. odst. 2 této
smlouvy (schvalovací doložka).
Veškeré změny oproti Projektu odsouhlasenému dle předchozího odstavce musí být před začátkem
realizace Projektu i v jejím průběhu ze strany Farnosti a Biskupství královéhr adeckého rovněž
předem písemně odsouhlaseny.
4. Výslovně se deklaruje a sjednává, že pozemky pare. č. 24 a pare. č. 25/1 v k. ú. Holice v Cechách
ke dni podpisu této smlouvy tvoří a nadále budou tvořit veřejně přístupný prostor - park u kostela
s účelovou komunikací pro pěší a cyklisty.
5. Město se zavazuje vykonávat na své jméno, nebezpečí a odpovědnost všechny činnosti spojené
s provozováním a údržbou veřejně přístupných komunikací i s údržbou porostů, které se nacházejí
na předmětu výpůjčky, včetně údržby dřevin, tj. stromů a keřů.
6. Město je povinno na své náklady po celou dobu trvání výpůjčky udržovat předmět výpůjčky i jeho
součásti a příslušenství v dobrém a uklizeném stavu. Farnost tímto uděluje Městu svůj souhlas zejm.
k provádění oprav a údržby komunikací na předmětu výpůjčky, k provádění údržby dřevin a dále
také k jednáním směřujícím k čerpání finančních prostředků z dotačních programů za tímto účelem;
o vedení a průběhu takových jednání (rozuměj jednání o přiznání čerpání finančních prostředků
z dotačních programů za účelem realizace úprav na předmětu výpůjčky) je Město povinno Farnost
vhodným způsobem informovat. Údržbu nemovitých památek, popř. i movitých památek, pokud se
na předmětu výpůjčky nacházejí nebo budou nacházet, jakož i údržbu dřevin, je Město povinno
realizovat za podmínek dodržení všech povinností plynoucích z platné legislativy; o realizaci
činností, specifikovaných shora v tomto odstavci tohoto článku smlouvy, jejich průběhu a
provádění, se Město zavazuje písemně informovat statutárního zástupce Farnosti.
7. Farnost po celou dobu výpůjčky nenese žádnou odpovědnost za škody způsobené na zdraví či životě
osob zdržujících se na předmětu výpůjčky jako na veřejném prostranství.
8. Farnost neodpovídá vypůjčiteli ani třetím osobám za škody na věcech či majetku vneseném
či umístěném na předmět výpůjčky jako na veřejné prostranství.
9. Farnost prohlašuje, že je mj. také vlastníkem památkově chráněného kostela sv. Martina, jehož
stavba je součástí pozemku p. č. 23, k. ú. Holice v Cechách. Pro případy oprav kostela si tímto
smluvní strany sjednávají, že Farnost může na pozemku p. č. 24, který je součástí předmětu
výpůjčky dle této smlouvy, bezplatně postavit lešení a složit stavební materiál, a to po předchozím
strana 3 (celkem 5)
Biskupství královéhradecké, Velké náměstí 35/44, 500 03 Hradec Králové
Smlouva o výpůjčce
ohlášení Městu coby uživateli pozemků p. č. 24 a 25/1 na základě této smlouvy. Město se zavazuje
takové omezení užívání předmětného pozemku na nezbytně nutnou dobu strpět, a to bez nároku na
finanční či jiné kompenzace.
Farnost se zavazuje, že po skončení stavebních oprav a odstranění lešení vyklidí pozemek p. č. 24
a uvede ho do předchozího stavu, a to na své náklady.
10. Smluvní strany sjednávají, že případné škody způsobené v příčinné souvislosti spádem věcí
z budovy kostela sv. Martina, který je součástí pozemku p. č. 23, k.ú. Holice v Cechách (zejména
pád ledu a sněhu apod.), budou posuzovány podle platných obecně závazných právních předpisů.
Město se tímto zavazuje poskytnout Farnosti veškerou součinnost potřebnou k zajištění potřebných
preventivních opatření, zejm. se zavazuje Farnost případně informovat o vhodnosti či nutnosti
provedení takových opatření.
11. Město není oprávněno přenechat předmět výpůjčky bez předchozího výslovného písemného
souhlasu půjčitele do výpůjčky nebo jiného úplatného či bezúplatného užívání dalším fyzickým
či právnickým osobám.
12. Smluvní strany se dohodly, že veškeré změny, stavební a jiné úpravy provedené Městem na
předmětu výpůjčky se stávají součástí předmětu výpůjčky ve vlastnictví Farnosti, a to bez nároku
Města na finanční či jiné vypořádání vůči Farnosti. Farnost tedy není povinná hradit vypůjčiteli
žádné finanční vyrovnání z titulu zhodnocení jejího majetku.
Smluvní strany se dále dohodly, že půjčitel, jako vlastník předmětu výpůjčky, souhlasí s tím, že
stavební úpravy, které jsou technickým zhodnocením předmětu výpůjčky, bude vypůjčitel odpisovat
ve smyslu ust. § 28 odst. 3 a 7 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, přičemž půjčitel nezvýší
o technické zhodnocení hodnotu svého majetku; pro případ skončení výpůjčky přejde toto
zhodnocení ke dni skončení výpůjčky bez dalšího do vlastnictví půjčitele ve formě daru, a to na
základě darovací smlouvy, kterou tímto smluvní strany uzavírají, pokud se smluvní strany dodatkem
k této smlouvě nedohodnou písemně jinak. Smluvní strany tímto opětovně výslovně sjednávají, že
pro případ skončení výpůjčky nemá vypůjčitel nárok požadovat po půjčiteli úhradu jakýchkoliv
částek vyplývajících z jím provedených změn, stavebních či jiných úprav na předmětu výpůjčky.
Z výše uvedených důvodů se vypůjčitel tímto výslovně vzdává nároků na jakékoliv další/jiná
finanční plnění vyplývající z jím provedených změn, stavebních či jiných úprav předmětu výpůjčky,
a to i s účinky pro své případné právní nástupce či jím zřizované/založené právnické osoby
či organizace.
Toto platí v případě, že bude dodržena doba výpůjčky sjednaná v čl. III. odst. 1. Dojde-li k výpovědi
smlouvy ze strany Farnosti dle čl. III. odst. 3. písm. f), zavazuje se Farnost uhradit Městu vypořádací
částku za každý zbývající rok trvání smlouvy (celý, nikoliv pouze započatý) ve výši 1/20 skutečně
vynaložených nákladů na realizaci Projektu dle čl. IV. odst. 3. smlouvy, pokud se smluvní strany
nedohodnou písemně jinak.
13. Město se zavazuje, že,po celou dobu trvání výpůjčky dle této smlouvy ani po dobu dalších 10 let
od jejího skončení nenavrhne ani neschválí případný návrh na změnu územního plánu, platného
k datu uzavření této smlouvy, kterou by došlo ke změně funkčního využití (způsobu využití) plochy
obsahující pozemky Klidové zóny. V opačném případě se Město zavazuje Farnosti nahradit
případnou škodu vzniklou znehodnocením pozemků Klidové zóny vycházejícím ze snížení jejich
hodnoty v důsledku změny způsobu využití plochy, ve které se tyto pozemky nacházejí.
V.
Ostatní ujednání
1. Touto smlouvou jsou vázáni také případní právní nástupci obou smluvních stran.
2. Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající (a tato smlouva jako celek) jsou nepostupitelné,
nezastavitelné a nepřevoditelné a žádná smluvní strana je tedy nesmí smluvně převést ani postoupit
na jinou osobu bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany. K právním jednáním
odporujícím tomuto jednání se nepřihlíží.
strana 4 (celkem 5)
Biskupství královéhradecké, Velké náměstí 35/44, 500 03 Hradec Králové
Smlouva o výpůjčce
3. Farnost je oprávněná k využívání předmětu výpůjčky pro svoje duchovní aktivity, které se Město
zavazuje plně respektovat.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Není-li v této smlouvě sjednáno jinak, řídí se právní vztahy zní vyplývající příslušnými
ustanoveními Občanského zákoníku v aktuálním znění a příslušnými obecně závaznými právními
předpisy.
2. Tato smlouva, její případné dodatky i veškeré písemné souhlasy s touto smlouvou související
podléhají schválení Biskupstvím královéhradeckým, nadřízeným církevním subjektem půjčitele,
jinak jsou neplatné.
3. Měnit a doplňovat tuto smlouvu lze pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky,
podepsanými oběma smluvními stranami a schválenými Biskupstvím královéhradeckým. Možnost
měnit nebo doplňovat tuto smlouvu jinou formou smluvní strany výslovně vylučují.
4. Tato smlouva nabývá platnosti po jejím podpisu oběma smluvními stranami dnem jejího schválení
Biskupstvím královéhradeckým a účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv. O datu
zveřejnění smlouvy v registru smluv, a tedy o datu nabytí účinnosti této smlouvy je Město povinno
informovat bez zbytečného odkladu po tomto zveřejnění Farnost prostřednictvím Biskupství
královéhradeckého.
5. Město Holice, zastoupené starostou, tímto prohlašuje, že právní
jednání spočívající v uzavření této smlouvy bylo ve smyslu zákona č. 128/2000, o obcích, ve znění
pozdějších předpisů, schváleno usnesením Zastupitelstva města Holice č. Z/340/2025 ze dne
5.5. 2025 (doložka dle ust. § 41 citovaného zákona o obcích).
6. Smlouva se vyhotovuje ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom
vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro Biskupství královéhradecké.
7. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě,
vážně a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými
podpisy.
8. Přílohy:
č. 1 - zákres předmětu výpůjčky
V Holicích dne
Vypůjčitel
Město Holice
Biskupství královéhradecké schvaluje:
č.j. BiHK-883/2024 dne
strana 5 (celkem 5)
Příloha č. 1
ke Smlouvě o výpůjčce
č.j. BiHK-883/2024
Rozsah předmětu výpůjčky v k.ú. Holice v Čechách:
645
V
7109
II.
kostel sv. Martina fara
r
26
Klidová zóna:
• pozemek pare. č. 20/1, druh pozemku zahrada, část dle zákresu
• pozemek pare. č. 20/4, druh pozemku zahrada, celý pozemek
• pozemek pare. č. 20/5, druh pozemku zahrada, část dle zákresu
• pozemek pare. č. 7110/1, druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace, celý pozemek
Prostor kolem kostela sv. Martina:
• pozemek pare. č. 24, druh pozemku ostatní plocha, zeleň, celý pozemek
• pozemek pare. č. 25/1, druh pozemku ostatní plocha, ost. komunikace, celý pozemek