Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
Smluvní strany
Vysoká škola uměleckoprůmyslová v Praze
Sídlem náměstí Jana Palacha 80/3, Praha, PSČ 116 93
Zastoupená kvestorem: Mgr. Petrem Pelclem v plné moci dle § 16 odst. 1 z. 111/1998 Sb. o
vysokých školách ve znění novel
(dále také jen „pronajímatel”)
a
KW Creative s.r.o.
Sídlem Na Občinách 959/2, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové
IČ: 13951777
DIČ: CZ13951777
Č. účtu: 2702072796/2010
Zastoupen: Karolínou Kabelka
(dále také jen „nájemce“)
(společně dále také jen „smluvní strany“)
níže uvedeného dne uzavřely dle ustanovení §2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném znění (dále jen „OZ“), tuto Smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva“).
1. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1.1Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovitých věcí p.č. 844, 845/1, 845/2, 845/5,
845/6, 845/7, 845/8 vše k.ú. Nové město, obec Praha, zapsáno v KN vedeném KP Praha na
LV 6344 (kdy součástí pozemků p.č. 844, 845/5, 845/6, 845/7, 845/8 je stavba č.p. 134, tech.
vyb.) - vše společně označuje pronajímatel jako Technologické centrum UMPRUM
Mikulandská.
1.2Předmětem nájmu je část shora označené nemovité věci v rozsahu uvedeném v Příloze č. 1
této smlouvy – Karta akce (vše společně dále také jen „předmět nájmu“).
1.3Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat nájemci předmět nájmu k dočasnému
užívání za podmínek stanovených touto smlouvou za účelem: konání akce Barre sunset
dne 16.6.2025
2. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
2.1. Povinnosti nájemce:
2.1.1. užívat předmět nájmu pouze k vymezenému účelu;
2.1.2. dodržovat při užívání předmětu nájmu povinnosti vyplývajících z obecně závazných
2.1.3. předpisů;
2.1.4. využívat v objektu pronajímatele pouze předmětu nájmu, včetně obvyklého
2.1.5. přístupového koridoru k ní a nutných hygienických a sanitárních místností; nájemce je
2.1.6. povinen zajistit, aby toto opatření dodržovali také všichni účastníci akce;
2.1.7. zjistit odpovídající opatření k předcházení škod na majetku pronajímatele, ať už je
2.1.8. předmětem nájmu nebo nikoliv, a to nejen ze strany nájemce, ale i všech účastníků
akce;
2.1.9. uchovávat pronajaté prostory v čistotě a při provozu postupovat s náležitou odbornou
péčí, zejména co se týče správy a provozu všech spotřebičů, zařízení a dalších
2.1.10. movitých věcí, které jsou součástí předmětu nájmu;
2.1.11. odstranit veškeré závady, škody, nebo nadměrné znečištění, které na majetku
2.1.12. pronajímatele vznikly v souvislosti s plněním účelu nájmu ve lhůtě stanovené pro jejich
odstranění pronajímatelem v písemném upozornění na vzniklou škodu;
2.1.13. dbát na šetrné odpadové hospodářství a ekologickou likvidaci odpadů vzniklých při
2.1.14. plnění účelu nájmu;
2.1.15. seznámit se s provozním řádem budovy TCM a předpisy o bezpečnosti a ochraně
2.1.16. zdraví, mj. úplným zákazem kouření a jakékoliv manipulace s ohněm v celém objektu
2.1.17. ve vlastnictví pronajímatele. Nájemce prohlašuje, že byl pronajímatelem seznámen
s těmito předpisy.;
seznámit všechny účastníky akce s provozním řádem budovy TCM a předpisy o
bezpečnosti a ochraně zdraví, mj. úplným zákazem kouření a jakékoliv manipulace
s ohněm v celém objektu ve vlastnictví pronajímatele. Pronajímatel nenese
odpovědnost za bezpečnost a zdraví osob/účastníků akce.
v souvislosti se zajištěním občerstvení na akci, dodržovat všechny obecně závazné
právní předpisy, zejména hygienické normy, jakož i dbát na čerstvost nabízených
potravin a nezávadné postupy jejich zpracování;
vyvarovat se nadměrné produkci hluku, imisí a pachů;
zdržet se v souvislosti s plněním účelu nájmu jakýchkoliv zásahů do pevných
konstrukcí, obložení nebo dlažby předmětu nájmu, jakož i všech ostatních prostor
v celém objektu, jakož i povinnost zdržet se všech druhů nátěrů, potisků, nebo lepení
nebo jakéhokoliv jiného pevného spojení jakéhokoliv materiálu s povrchy v předmětu
nájmu, jakož i ve všech ostatních prostorách objektu pronajímatele,
neprovádět jakékoliv byť i jen dočasné úpravy na předmětu nájmu, veškeré úpravy
jsou výslovně pronajímatelem zakázány a nelze pořídit souhlas s jejich provedením.
zajistit, aby byl do budovy umožněn přístup pouze sjednaného počtu účastníků akce,
který je uveden v Příloze č. 1 této smlouvy.
nesmí bez předchozího souhlasu pronajímatele zasahovat do jakékoli technologie
v budově pronajímatele, zejména osvětlení, vč. nouzového osvětlení;
po skončení akce, zajistit, aby odpovědná osoba nájemce uzavřela místnost a klíče
odevzdala v recepci školy;
nese odpovědnost za zničení, ztrátu nebo poškození veškerého vybavení nebo dalších
předmětů poskytnutých mu pronajímatelem v souvislosti s předmětem nájmu nebo
náležející k předmětu nájmu nebo budově.
2.2. Povinnosti pronajímatele:
2.2.1. umožnit užívání předmětu nájmu nájemci a poskytnout mu obvyklou součinnost
nezbytnou pro plnění předmětu nájmu, která je specifikována v Příloze č. 1 této
smlouvy.
3. UKONČENÍ SMLOUVY
3.1. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní dobyza hrubé porušení
povinnosti nájemce vůči pronajímateli, které je účinné okamžikem doručení výpovědi
nájemci. Za hrubé porušení povinnosti nájemce vůči pronajímateli se vedle zákonných
důvodů považuje také:
● porušení povinnosti neprovádět žádné úpravy předmětu nájmu.
3.2. Nájemce je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby z důvodu zvlášť
nepříznivého počasí ohrožujícího akci (jako je nepřetržitý déšť nebo silný vítr).
Výpověď v tomto případě musí být doručena pronajímateli nejpozději 1 (jeden) den
před konáním akce.
4. DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
4.1.
4.2. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu uvedenou v Příloze č. 1
5. této smlouvy.
5.1. Smluvní strany mohou dobu trvání nájmu změnit pouze písemnými postupně
číslovanými dodatky této smlouvy.
5.2.
6. ZÁVADY ZPŮSOBENÉ NÁJEMCEM
6.1.
7. Nájemce je povinen předat následující pracovní den po skončení nájmu předmět
7.1. nájmu pronajímateli v takovém stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému
7.2. opotřebení vzniklého řádným užíváním předmětu nájmu. V případě zjištění závad,
7.3. škod nebo znečištění předmětu nájmu vzniklých v souvislosti s plněním účelu nájmu,
upozorní pronajímatel nájemce písemně o vzniku takové závady, škody nebo
7.4. znečištění a s přihlédnutím k jejich povaze stanoví lhůtu k jejich odstranění.
V případě, že nedojde k odstranění závad do stanoveného termínu, je pronajímatel
oprávněn závady odstranit na náklady nájemce.
PODNÁJEM
Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez
souhlasu pronajímatele.
NÁJEMNÉ
Nájemné za užívání předmětu nájmu je sjednáno ve výši uvedeném v Příloze č. 1 této
smlouvy.
K nájemnému bude připočtena DPH v zákonné výši podle platných právních předpisů.
Pronajímatel poskytuje zdarma níže uvedené služby spojené s užíváním předmětu
nájmu. Za služby poskytované zdarma v souvislosti s užíváním předmětu nájmu se
rozumí:
● náklady pronajímatele na elektřinu, vodu, otop, osvětlení chodeb, toalet a
dalších společných prostor objektu;
● náklady pronajímatele na zajištění recepce vstupu do budovy.
Nájemné je splatné na základě pronajímatelem vystavené faktury jednorázově, kdy
pronajímatel vystaví fakturu bez zbytečného odkladu po konání akce a se splatností
faktury 30 dní.
8. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
8.1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v
souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
8.2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
V případě, že smlouva podléhá zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, nabývá účinnosti dnem uveřejnění v
registru smluv. Smluvní strany berou výslovně na vědomí a souhlasí s tím, že plnění
smlouvy může nastat až po nabytí její účinnosti.
8.3. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv
této vady na ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle ust. § 576 OZ.
8.4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze datovanými, chronologicky číslovanými
písemnými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
8.5. Smlouva a její případné dodatky, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě smlouvy
nebo v souvislosti s ní, se řídí českým právem, zejména OZ, a dalšími právními předpisy
účinnými ke dni uzavření smlouvy.
8.6. Všechny spory vyplývající ze smlouvy nebo v souvislosti s ní vzniklé, se smluvní strany
zavazují přednostně řešit jednáním s cílem dosáhnout vyřešení sporu dohodou.
Nedojde-li k dohodě, budou spory předány k rozhodnutí místně a věcně příslušnému
soudu.
8.7. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly, že
byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě,
vážně a srozumitelně, a její autentičnost stvrzují svými podpisy.
Přílohy:
Příloha č. 1 – Karta akce
V Praze dne V Praze dne
Nájemce Pronajímatel
____________________________
_____________________________
Karolína Kabelka Mgr. Petr Pelcl
Příloha č. 1 - KARTA AKCE