Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
_
' f
Ím
; '%Š Smlouva
!“ ! I.;"- „ ,
a! .
o nájmu nebytovych prostor
-:j
/_ ; č.2312006/3IUIOSBIK
“"Í- :“ :_LJ Smluvní strany:
1— 0? Pronajímatel: Město Příbram
zastoupené starostou Ing. Ivanem Fuksou
se sídlem: Tyršova 108, 261 19 Příbram 1
IČO: 243 132
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. 5., Příbram
č. ú. 6001 1-521689309f0800, VS 7200000310 — nájem
60011-521689309/0800, VS 7210000310 - služby
Za věcná plnění odpovídá: Ing. Margita Kroupová
Za ekonomická plnění odpovídá: Drahomíra Čejková
&
Nájemce: Vysoká škola evropských a regionálních studií, o.p.s.
zastoupená: prof. Dr. Josefem Dolistou, Ph.D., Th.D.
se sídlem: Žižkova 6, 370 01 České Budějovice
IČO: 260 339 09
Bankovní spojení: Oberbank AG
č. účtu: ?000012206/8040
Kontaktní osoba: Dr. Mgr. Lubomír Pána
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle 5 3 zák. č. 1 16/1990 Sb., o nájmu &
podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu:
Čl.I
Předmět nájmu
1.1 Pronajímatel je vlastníkem objektů v Příbrami III, Dlouhá 8 a Dlouhá 163, zapsaných na
listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Příbram u Katastrálního úřadu pro Středočeský
kraj, Katastrální pracoviště Příbram, ve kterých pronajímá nájemci nebytové prostory
umístěné ve 2. NP a 3. NP budov:
3. NP, Dlouhá 163 605,8 m2 (učebny, kabinet, chodba, šatny, WC)
2. NP, Dlouhá 8 238,7 m2 (učebny, kabinety, chodba, WC)
3. NP, Dlouhá 8 234,3 m2 (kanceláře, chodba, umyvárna, WC)
celkem 111783 1112
1.2 Nájemce má právo užívat i společné prostory budovy v rozsahu nezbytném pro řádný
chod pronajatých nebytových prostor.
1.3 Nájemci byly přiděleny nebytové prostory na základě usnesení Rady města Příbram č.
2222006 ze dne 20.3.2006.
1.4 Záměr pronájmu nebytových prostor byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu
v Příbrami, Tyršova 108, od 24.2.2006 do 10.3.2006.
r /—'———Ě— '
(31.2
Účel nájmu
/ 2.1 Pronajímatel pronajímá nájemci výše uvedené nebytové prostory za účelem zajištění
vědecké, výzkumné, publikační a pedagogické činnosti. K jinému, než uvedenému účelu
nelze pronajaté nebytové prostory bez písemného souhlasu pronajímatele užívat. Jinak se
jedná o hrubé porušení nájemní smlouvy na straně nájemce.
(21.3
Úhrada nájemného a služeb s nájmcm spojených
3.1 Cena za pronájem nebytových prostor je stanovena dohodou a činí 1,- Kčlm2írok, tj.
l.O?9,-Kč za rok (slovy:jedentisícsedmdesátdevětkorunčcských), tj. 90,-Kč měsíčně. Tuto
částku bude hradit nájemce bezhotovostním převodem do 15. dne příslušného měsíce na účet
pronajímatele u České spořitelny, a.s., č.účtu 60011-521689309l0800, VS 7200000310.
3.2 Pronajímatel je oprávnčnjednostranně zvýšit nájemné úměrně k míře inflace publikované
Českým statistickým úřadem. Za základ bude považována výše nájemného ke dni podpisu
této smlouvy, nebo ke dni posledního zvýšení nájemného. Nájemné je pronajímatel oprávněn
zvýšit v případě, že míra inflace bude vyšší než 3%. Nájemce se zavazuje hradit toto zvýšené
nájemné. Termín zvýšení nájemného a způsob jeho výpočtu bude nájemci sdělen písemně
změnou obsahu výpočtového listu, kterýje nedílnou součástí této smlouvy.
3.3 Pronajímatel bude nájemci poskytovat služby spojené s nájmem nebytových prostor
(clektr. energie, vodné, stočné, srážková voda, teplo, odvoz odpadků, příp. jiné). Úplata za
tyto služby včetně nákladů spojených s dodávkou a odběrem bude hrazena formou měsíční
zálohy, která je splatná do 15 . dne příslušného měsíce bezhotovostním převodem na výdajový
účet pronajímatele u České Spořitelny, a.s., č. účtu 60011-521689309IUSOO, VS 7210000310
ve výši dle výpočtového listu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
3.4 Pronajímatel je povinen skutečné náklady za ceny služeb nájemci každoročně vyúčtovat
nejpozději do konce 4. měsíce následujícího kalendářního roku. Na požádání budou nájemci
předloženy potřebné doklady.
&) Vyúčtování odběru el. energie bude provedeno na základě odečtů podružných elektroměrů.
b) Vodné, stočné & teplo budou vyúčtovány dle platných právních předpisů.
c) Ostatní poskytované služby (odvoz odpadků, srážková voda, osvětlení společných prostor)
budou vyúčtovány podle počtu osob užívajících pronajaté prostory nájemce. Osvětlení
společných prostor bude nájemci účtováno jenom v případě, že ostatní podlaží objektů, které
jsou předmětem nájmu, nebudou užívány jinými nájemci.
3.5 Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit výši zálohy za služby podle skutečností
předchozího roku. Změna výše zálohy bude nájemci oznámena písemně změnou obsahu
výpočtového listu, který je nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce se zavazuje hradit tuto
upravenou zálohu ode dne uvedeného na výpočtovém listě.
3.6 Nájemce má povinnost bezodkladně nahlásit pronajímateli jakoukoli změnu v počtu osob
užívajících pronajaté nebytové prostory a ve druhu a počtu elektrických spotřebičů nájemce.
3.7 Při prodlení s placením nájemného a úplaty za služby, včetně ročního vyúčtování, uhradí
nájemce pronajímateli úrok z prodlení. Výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby
r— F_'—-F— *
stanovené Českou národní bankou, zvýšené o sedm procentních bodů. V každém kalendářním
pololetí, v němž trvá prodlení dlužníka, je výše úroků z prodlení závislá na výši repo sazby
stanovené Ceskou národní bankou a platné pro první den příslušného kalendářního pololetí.
Č1.4
í Doba nájmu a výpovědní lhůty
4.1 Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou s účinností
od 1.8.2006.
4.2 V případechjako:
- nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou,
- nájemce je o výše než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady
za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem,
- hrubého porušení smluvních vztahů v této smlouvě uvedených,
- nájemCe přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele,
lze smlouvu vypovědět písemně s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet prvého
dne následujícího měsíce po doručení výpovědi.
4.3 Nájemce po skončení nájmu pronajaté prostory předá zástupci pronajímatele ve stavu
odpovídajícímu běžnému opotřebení.
ČLS
Práva a povinnosti nájemce
5.1 Nájemce prohlašuje, že mu bylo umožněno si pronajímané prostory prohlédnout a je mu
tím znám stav těchto prostor.
5.2 Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci služby spojené s nájmem v rozsahu,
množství a kvalitě určené obecnými právními předpisy.
5.3 Nájemce odpovídá pronajímateli za škody na pronajatém majetku způsobené porušením
povinností vyplývajících z této smlouvy, včetně zamykání objektu, a povinností vyplývajících
z obecně platných předpisů.
5.4 Nájemce se zároveň zavazuje plnit povinnosti vyplývající ze zákona č. l33r'85 Sb., o
požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a z právních předpisů jej doplňujících.
5.5 Nájemce je povinen zajišťovat a hradit náklady spojené s obvyklým udržováním
nebytových prostor vyplývajících z příslušných právních předpisů, pokud se potřeba
provedení oprav a údržby projeví v době, kdy nájem trvá, a to včetně příslušných revizí, např.:
- malování a opravy ornítek
— nátěry oken a dveří
- udržování a opravy podlah & podlahových krytin
- opravy uvolněných dlaždic a obkladů
- desinfekci, desinsekci, deratizaci
- opravy sanitárních zařízení až na rozhraní kanalizační stoupačky
— zasklívání oken, dveří a stěn včetně opravy okenních parapetů
- opravy el. zařízení, a to: opravy a výměny spínačů, pojistek,jističů, zásuvek, objímek,
zářivek (žárovek)
- opravy a výměny zámků, klik, štítků, západek, ventilací, mříží apod.
5.6 Nájemce je povinen udržovat v pronajatých a společně užívaných prostorách čistotu a
.- pořádek.
/ 5.7 Opravy nad rámec běžné údržby (viz bod 5.5) zajišt'uje a hradí pronajímatel. Nájemce je
povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující
provedení oprav nad rámec obvyklého udržování a poskytnout pronajímateli nezbytnou
součinnost k jejich provedení. V případě, že takto nájemce neučiní, nese odpovědnost za
škody v souvislosti s tim vzniklé.
5.8 Nájemce umožní pronajímateli preventivní prohlídky pronajatých prostor za své
přítomnosti a přístup do ostatních prostor pronajímatele (půda).
5.9 Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v pronajatých prostorách může nájemce
provádět výhradně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
5.10 Nájemce souhlasí s tím, že nemá vůči pronajímateli nárok na úhradu vynaložených
finančních nákladů na technické zhodnocení pronajatých prostor, ato ani po zániku nájmu.
5.11 Nájemce bere na vědomí, že objekt je pojištěn na úhradu škod vzniklých živlem,
vandalizmem, krádeží (pouze však majetku ve vlastnictví pronajímatele).
5.12 Nájemce je povinen oznámit pronajímateli změny, které nastanou ve způsobu užívání
pronajatých prostor & zavazuje se, že bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele
nepřenechá pronajaté prostory do pronájmu jinému subjektu. Tato povinnost se vztahuje i na
smlouvy o sdružení podle občanského zákoníku. Porušení této povinností je hrubým
porušením podmínek této nájemní smlouvy ze strany nájemce.
5.13 Nájemce je oprávněn umístit v pronajatých prostorách na své náklady zařízení nutné
k provozu své činnosti.
5.l4 Nájemce je oprávněn po dohodě s pronajímatelem umístit na své náklady ve společných
prostorách objektu firemní označení do veliko sti plochy 0,3 m2.
5.15 Informační, reklamní a propagační zařízení umístěné nad rámec bodu 5.14 vyžaduje
písemný souhlas pronajímatele, případně podléhá ohlášení stavebnímu úřadu.
5.16 Nájemce se zavazuje přistoupit na změnu smlouvy, pokud tato vyplyne ze změn
cenových nebo jiných právních předpisů.
Č1.6
Ostatní ujednání
6.1 Okolnosti, které nejsou upraveny touto smlouvou, se řídí ustanoveními zákona č.
l 16;! 1990 Sb., ve znění pozdějších předpisů, případně občanským zákoníkem.
6.2 Smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, znichž každá ze
smluvních stran obdrží dva výtisky.
63 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obě-ma smluvními stranami a účinnosti
dnem sjednaného nájemního poměru (viz čl. 4, odst. 4.1).
6.4 Obě smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí sjejim obsahem a že
, byla sepsána podle pravdivých údajů. Na důkaz toho připojují na smlouvu svě podpisy.
, %d; _ _ (_ .i
V Ceskych Budějovicích dne :/. . . . . .Z/ťě V Příbrami dne. „if(-. f:. .fmš
;.ktor .
&$“ _;
a ja? == = . '$" “h.-: „tší-"jv .: G.
. =< vs “a “2
m "ii—f*Ř—Jšlálfj ::
“& 5:53? ĚĚ' E-
is .cs!
"
Příloha: — Výpočtový list
- Zakládací listina VSERS, o.p.s.,
— Výpis z rejstříku obecně prospěšných společností
- Předávací protokol
r , ,—,
Městský úřad Příbram
Odbor správy budov
(
Výpočtový list ke smlouvě na pronájem nebytových prostor
PŘÍLOHA k nájemní smlouvě č. 23/2006/310/OSB/K ze dne
Nájemce Vysoká škola evropských a regionálních studií, o.p.s., IČO 260 33 909
Pronajímaná plocha: 1078,8 m2
Vytápěná plocha: 1078,8 m2
Početosob:
1. Nájemné platné do dne .......- . _ . . .2006 včetně:
zalmZ/rok.......................... —,—Kč
ročnězacelkovouplochu...........1078,8m2.............................-,-Kč/rok
měsíčnězacelkovouplochu........1078,8m2.....................„......—,-Kě/měsíc
Nové nájemné platné ode dne, 1.8.2006:
Zvýšenío%intlacepodleCSU,tj.......0....%zarok......-.............
zalm2/rok...........................l,—Kč
ročně zacelkovouplochu........... 1078,8 m2 l.079,-Kč/rok
měsíčnězacelkovouplochu„......1078,8m2............................. 90,-Kč/měsíc
2. Měsíční zálohy za služby poskytované s nájmem platné do dne ...-. 2006 včetně:
elektrickáenergie......„......................................................._.. -,-Kč
vodne,stočne - ,—Kč
sražkovavoda —,—Kč
teplo —-Kč
odvozodpadku —,-Kč
celkem -,-Kě
Nové měsíční zálohy za služby poskytované s nájmem platně ode dne 1.10.2006:
elektrickáenergie.................................................................2.000,-Kč
vodně,stočne'.......................................................................l.500,-Kč
sražkovavoda 200,—Kč
teplo 10.600,—Kč
odvozodpadku 200,-Kč
celkem 14.500,- Kč
Vyřizuje: Ing. Kroupová, č, tel. 318 498 268
VPříbrami dne 27.6.2006 „; _/
(řídí
Ing. Eva Černá
vedoucí odboru správy budov
;. Nadační fond MERIDIONALIS č. Budějovice, Žižkova 4
;? ' IČO: 60072164
59% ŠM! V.,;souladu se zákonem č. 248/95 Sb. rozhodla 28. 12. 2000 správní rada Nadačního fondu
\ífíli MERIDIONALIS založit obecně prospěšnou společnost — Institut evropských a regionálních
studií o. p. s.. Správní rada doplnila zakládací listinu svým usnesením 11. 9. 2001.
Správní rada rozhodla na svém zasedání dne 21.7.2003 o změně názvu Institutu evropských a
regionálních studií, o.p.s., IČO 60072164, na Vysoká škola evropských a regionálních studií,
o.p.s.
Zakladatel zároveň schválil doplnění a změny zakládací listiny v následujícím znění.
Zakládací listina
WWW.-
Článek 1
Zakladatelem Vysoké školy evropských a regionálních studií o. p. 5. (dále jen VŠERS) je Nadační fond
MERIDIONALIS se sídlem v Českých Budějovicích, Žižkova 4, IČO: 60072164.
Článek 2
Sídlem VŠERS jsou České Budějovice, Žižkova 6, 370 01.
Článek 3
(1) VŠERS bude zabezpečovat tyto obecně prospěšné činnosti:
- realizaci akreditovaných bakalářských a magisterských studijních programů v prezenční a
kombinované formě studia,
- výuku akreditovaných programů celoživotního vzdělávání,
- pořádání rekvalifikačních kurzů akreditovaných MŠMT ČR i vlastních kurzů,
- pořádání pracovních setkání, seminářů a zahraničních cest k výměně zkušeností,
- poskytování informačního servisu a služeb veřejnosti (např. INTERNET, služby knihovny, služby
studovny apod.),
- poskytování stipendií k řádnému i kombinovanému studiu na VŠERS ike studiu na jiných
tuzemských a zahraničních školách či vzdělávacích zařízeních. Poskytování stipendií k účasti na
seminářích, studijních zahraničních cestách a různých mobilit. Například v rámci programu
SOKRATES (ERASMUS, COMENIUS, LINGUA, EURIDICE, ARION, MINERVA, distanční
vzdělávání), LEONARDO DA VINCI, YOUTH FOR EUROPE, TEMPUS, Stáže v Evropské
komisi, EURODESK, AIESEC (ITEP, TDP, YDEP).
(2) VŠERS bude zabezpečovat tyto doplňkové činnosti:
— nakladatelskou a vydavatelskou činnost
- specializovaný maloobchod —
- reklamní činnost a marketing
- ubytovací služby
Článek 4
(l) VŠERS je soukromou neuniverzitní vysokou školou & nečlení se na fakulty.
(2) Na vzdělávací a vědecké, výzkumné a další tvůrčí činnosti VŠERS se mohou podílet ijiné právnické
osoby, které se touto činností zabývají.
l
_
—
/
(3) svzsPtýntoidaapdnmeamnoejídvnůineámakn,.yýo.žcpehpo.npsások.kyd.ltmVaoídŠvnyáeEnknRí.aSsZptánoukasdlikzaayádtaknolísvaladpuněožédevbvnmizíjtdsnřěoknluoíáhupnoírjopea,řvoežšdbeepecivchsynnukěyompnuůržážoivsevapanpětéeošlsnčekéiysnsttnloeoujvsžntabéityabsbutbuduuddodoeuoununtoeůpdzmrpiosoabkvízoíhvadaémat,tězstacotepnlřakenodcveůýmmm
(4) Na VŠERS je nepřípustné zakládat a organizovat činnost politických stran a politických hnutí.
Článek 5
Vysoká škola evropských a regionálních studií o.p.s. se zakládá na dobu neurčitou.
Článek 6
(1) Správní radu VŠERS jmenuje zakladatel.
(2) čpPčFlřřlueieennndrkůss.octezivKdíhyčovlpdseřeoipnjvsraepáátrsvníápnívrírjnáoerívzanhhrdíloyaa.ddrsněaoSudvmptyarůícánžjíveeelnpzítreřbáreývzabtoadasasčtstjláoeeevjuannhutáůlsandossáéspušlroeeábvnvaěníntesoíšžcpirhěndaotyvdpjěypneřáprj,íooítvjmoseu-čémol.lnbieýěPpcnjřřheidímorčtuoloncveemínnjnodůaísřistnímipvakredhčáplnpvoaínolsíooůuvbrprdailodočyyzbnn.íhíu.otvdíěPujtojšeeidšnehnaslotajhiselojeítrcéoh-kmu.
(3)
(1) Článek 7
(2) ČonČlbeledjenomnsbéotínvvíéěskvsdoepvnrasčákpívrrnápáítovnrrríaoočdcrnyeaě,dz.ěvaNozjlaaeíndpipnrkřéáve:ndtísřeestdciuhn,yůzkčitleesrneýů,lsojvesojelimácvhuážrčafíuřjnímkdíéčjnneíadojnbeáddnoníbésíptřrseáktvoinnníčyírčapldeoyn.ůd,vSjpoerujáivlcenhtížecrfhau.dnakčznaísedá
a) uplynutím funkčního období,
b) úmrtím,
c) odstoupením,
d) odvoláním.
(3) zsSaepkrulápávrdnaaívcííravldniisattivřnnyěí.dáorvgeanlihzůatcěešeosbteicmněěsípcroůsopděešndénsepovlzenčinkoustoib.eSctnaětuptrbousdpeěšvnésosuploaledčunsosútdiajsitavtutt,étkoterým
- Článek 8
( l) Dozorčí rada je kontrolním orgánem obecně prospěšné společnosti.
(2) Členy dozorčí rady jmenuje zakladatel.
(3) pČolveinnonvoéstdiodzoozročríčríardaydvyoluípřsevséňhuojepřsetdatsuetd,uk,tekrtýervýyscvhoálzáívzáeazřáíkdíojneadčn.á2ní48d/o9z5orSčbí.
rady. Práva a
515 a 16.
(1) Článek 9
Na základě zákona č. 111/1998 Sb. o vysokých školách
může za společnost jednat rektor, prorektor & kvestor. av případech stanovených Statutem
VŠERS
(2) Rektora volí Akademický senát VSERS
upraven ve Statutu VŠERS. Rektor nebo
rady s hlasem poradním. na základě návrhu správní rady VŠERS. Způsob voleb je
zastupující prorektor se mohou zúčastnítjednání správní
(3) rVKaySdeEys.RtSKov,revsřyítdkoíorhnsoáesvpzáoúdčfaausřnteknncíiíjařeedvdnniitátenřlíneísop.srpp.ársvá.nvíaujreVaŠdjyEmRes nSho.lvaásKnevmesspptrooárrvandníneírmmaů.džoeu
VŠERS. Kvestor zastupuje
být členem správní ani dozorčí
(1) Článek 10
Výroční Zpráva o činnosti a hospodaření VŠERS
zpráva o činnosti na webových stránkách školy a za kalendářní rok bude veřejně přístupná. Výroční
závěrce vyvěšována na informační tabuli školy. správa o hospodaření bude jeden měsíc po roční
(2) ZVáýrkoočnnaíozvpyrsáovlaqožcčhinšnkoosltáicVh ŠaEbRudSezvayadkáandaejmaikcoknýerpoekribouddieckzáppruabcloivkáancea.podle 5 21 , odstavec 2,
2
(3) Výroční zpráva o hospodaření VŠERS za kalendářní a akademický rok bude zpracována podle 5 21,
odstavec 3, Zákona o vysokých školách. Zpráva bude přístupná u kvestora VŠERS.
Článek 11
(1) Akademičtí pracovníci a studenti akreditovaného bakalářského a magisterského studia VŠERS tvoří
akademickou obec vysoké školy.
(2) Na VŠERS jsou zaručena všechna akademická práva a akademické svobody:
- svoboda vědy, výzkumu a zveřejňování jejich výsledků,
- svoboda výuky spočívající především v její otevřenosti různým vědeckých názorům, vědeckým a
výzkumným metodám,
- právo učit se zahrnující svobodnou volbou zaměření studia v rámci studijních programů a svobodu
vyjadřovat vlastní názory ve výuce,
— právo členů akademické obce volit zastupitelské akademické orgány,
- právo používat akademické insignie & konat akademické obřady.
Článek 12
(l) Samosprávnými akademickými orgány VŠERS jsou:
&) akademický senát
b) rektor
c) akademická rada (v případě akreditovaného magisterského studia —- vědecká rada)
d) disciplinární komise
(2) Členství, práva a povinnosti samosprávných akademických orgánů upravuje Statut VŠERS.
Článek 13
(1) Vnitřní předpisy VŠERS upravují záležitosti VŠERS spadající do její samosprávné působnosti.
Vnitřními předpisy VŠERS jsou:
a) statut
b) studijní a zkušební řád
c) volební a jednací řád akademického senátu
d) jednací řád akademické rady
e) stipendijní řád
f) disciplinární řád pro studenty
g) řád výběrového řízení akademických pracovníků
h) mzdový předpis
i) další předpisy, které schválí samosprávné akademické orgány VŠERS
Článek 14
Zrušení, likvidace a zánik VŠERS se řídí zákonem číslo 248/95 Sb., hlava III.
Článek 15
VŠERS vznikla dnem zapsaní do rejstříku obecně prospěšných společností 3. dubna 2001.
V Českých Budějovicích 21. července 2003
I
áá 4“ f),—f
MUDr. Miroslav Klouda
předseda správní rady
3
,í- ' \
říši-': i" ' “29
iš „%“/"953 *