Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o zemědělském pachtu
Dále uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli :
n~d sázavou
1. Město Žďár I t.č. 295841, DIČ CZ 00295841
~ Žďár nad Sázavou se sídlem žižkova 227/1, 591. 31 Žd.ár nad Sázavou 1
jako propachtovatel (pronajímatei), na straně jedné
2. ZP Ostrov, a.s., IČ : 25546341, se sídlem Ostrov nad Oslavou 36,59445 Ostrov nad Oslavou,
okres Žd'ár nad Sázavou, jednající Janem Petrlíkem, předsedou představenstva společnosti,
jako pachtýř (nájemce), na straně druhé,
a to v souladu se zněním ustanovení § 2332 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, za
použití ustanovení § 2201 a násled. téhož zákona, tuto
smlouvu o zemědělském pachtu
(smlouvu nájemní)
I.
1. Propachtovatel (pronajímatel) je v souladu s jeho vlastním prohlášením a dále pak v souladu se
zněním zápisu na LV Č. 1 Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Žďár
nad Sázavou pro obec a k.ú. Město Žďár vedeném, výlučným vlastníkem (podílovým spoluvlastníkem
ve velikosti ideálního dílu celku), mimo jiné těchto nemovitostí uvedených v příloze Č. 1, která je
nedílnou součástí této smlouvy.
2. Propachtovatel (pronajímatel) prohlašuje, že žádný ze shora uvedených pozemků není zatížen
žádným věcným ani jiným smluvním právem, které by omezovalo jeho vlastníka k uzavření této
smlouvy o zemědělském pachtu.
II.
P'.lchtýř (nájemce) prohlašuje, že je v souladu se zněním zápisu v obchodním rejstříku vedeném
Krajským soudem v Brně, oddíle B, vložka 2820 podnikatelem s předmětem podnikání, mimo jiné,
zemědělská výroba, se zaměřením rostlinnou a živočišnou výrobu.
III.
S ohledem na skutečnosti uvedené shora v čl. I a II pak propachtovatel (pronajímatel) svému
smluvnímu partnerovi, pachtýři (nájemci) všechny své uvedené nemovitosti uvedené v příloze Č. 1 do
jeho pachtu, za dále uvedených podmínek, propachtovává ajiž i propachtoval. Pachtýř jemu touto
smlouvou propachtované pozemky do svého pachtu přijímá a podpisem této smlouvy, za podmínek
v této smlouvě uvedené, přijímá ajiž i přijal.
IV.
1. Touto smlouvou sjednaný pacht je sjednán úplatně, když pachtýř je propachtovateli povinen hradit
pachtovné ve výši 1500,- Kč za jeden hektar propachtované půdy a jeden rok pachtu (nájmu).
V případě budoucích rozhodnutí představenstva společnosti, tedy pachtýře, jimiž zvyšuje roční
pachtovné na konkrétní rok, prohlašuje propachtovatel, že s každým takovým zvýšením
pachtovného pro konkrétní rok souhlasí. Souhlas s výší pachtovného následně stvrdí převzetím
pachtovného. Pro rok, na který nerozhodne představenstvo o zvýšení pachtovného, platí výše
pachtovného uvedená výše nebo za předešlé období.
2. U pozemků, kde ze zákonaje povinen hradit daň z nemovitosti pachtýř, je pachtýř povinen tuto
daň, a to na své riziko, hradit příslušnému finančnímu úřadu a to v zákonem stanovené lhůtě. Pokud za
účinnosti této smlouvy přejde zákonná povinnost platit daň z nemovitosti z pachtýře na
propachtovatele, zvyšuje se, bez dalšího nájem sjednaný dle odst. 1 tohoto článku o výši zákonem
stanovené daně.
3. Shora dojednané pachtovné je pachtýř propachtovateli povinen platit nejpozději do 31.12.
příslušného kalendářního roku zpětně, za daný pachtovní rok, a to v poměrné výši, která odpovídá
velikosti spoluvlastnického podílu na touto smlouvou propachtovaných ro~em~cíh; ~achtovné se
hrad1' bezhotovostm'm prv evodem na u' cv et propac1ltovateIe Cv.U' . • nebo· v pokladnev
pachtýře. Zbývající část pachtovného uhradí pachtýř, za stejných podmínek ostatním spoluvlastníkům
touto smlouvou propachtovaných pozemků. Za pachtovní rok se považuje období od 1.1. do 31.12.
běžného roku.
V.
1. Tato smlouva se sjednává na dobu neurčitou s právem výpovědi každé ze smluvních stran.
Výpovědní doba činí 5 let a počne plynout 1.10. příslušného kalendářního roku.
2. V případě, že kterýkoliv pozemek touto smlouvou propachtovaný není ke dni předpokládaného
ukončení této smlouvy propachtovateli přístupný z veřejné komunikace nebo jiného pozemku
propachtovatele, nemůže výpovědní doba k takto nepřístupnému pozemku skončit dříve, než budou
dokončeny pozemkové úpravy, nebo dokud nebudou dobudována zařízení sloužící ke zpřístupnění
konkrétního pozemku z veřejné komunikace. Výpovědní lhůta ke konkrétnímu, touto smlouvou
propachtovanému pozemku rovněž neskončí dříve, než budou dokončeny pozemkové úpravy či
technícké úpravy, které by pachtýři umožňovaly řádně užívat jim propachtované pozemky jiných
vlastníků, které bezprostředně sousedí s konkrétním pozemkem propachtovaným touto smlouvou,
pokud by jeho uvolněním došlo k zamezení práva dle této smlouvy pachtýře užívat ostatní jím
propachtované pozemky jiných propachtovatelů.
3. Pokud se kterýkoli touto smlouvou propachtovaný pozemek stane pozemkem stavebním, činí
k tomuto pozemku, ale jen k tomuto pozemku, výpovědní doba jeden rok, když tato počne plynout
1.10. příslušného kalendářního roku. K tomuto pozemku se pak ustanovení odst. 2 tohoto článku
neužije.
VI.
Účastníci této smlouvy dále dohodli, a to pro případ, že za platnosti a účinnosti této smlouvy dojde
v konkrétním, touto smlouvou dotčeném katastru, k pozemkovým úpravám, že předmětem této
smlouvy pachtovní se stávají, a to okamžikem nabytí právní moci rozhodnutí o provedených
pozemkových úpravách, ty pozemky dle této smlouvy propachtovatele, které získá místo svých
původních pozemků v této smlouvě uvedených.
VII.
1. Pachtýř se zavazuje hospodařit na pozemcích, které jsou předmětem pachtu, s péčí řádného
hospodáře.
2. Pachtýř se zavazuje užívat pozemky v druhu, v jakémje přebírá v okamžiku vzniku pachtu, vyjma
nově zakládaných trvalých travních porostů na orné půdě v lokalitách nevhodných pro intenzivní
zemědělskou výrobu.
3. Bez souhlasu vlastníka, propachtovatele, není pachtýř oprávněn na pozemcích vysazovat trvalé
porosty, včetně pořízení opěrných konstrukcí k nim.
4. Vůči stavu platnému k datu účinnosti této smlouvy není dovoleno stavět na pozemcích jakékoliv
stavby bez písemného souhlasu vlastníka, propachtovatele.
5. Bez souhlasu vlastníka, propachtovatele, není pachtýř oprávněn k pozemkům zřizovat věcná
břemena anije clávat do zástavy.
6. Na pozemcích s trvalými porosty je pachtýř oprávněn a současně povinen hospodařit s péčí řádného
hospodáře a nakládat i s trvalými porosty a keři, jako s majetkem ve svém vlastnictví. Na těchto
pozemcích je pachtýř pouze oprávněn nahrazovat poškozené, suché a nemocné stromy a keře novými,
včetně opravy opěrných konstrukcí k nim.
7. Propachtovatelje povinnen oznámit při převodu vlastnického práva novému vlastníkovi
prokazatelným způsobem, že pozemkové parcely jsou propachtovány ZP Ostrov, a.s..
8. Ostatní, touto smlouvou případně blíže neupravené právní vztahy se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
VIII.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu každou ze zúčastněných stran, účinnosti pak dnem
1.1.2014, kdy nabývá účinnosti nový občanský zákoník Č. 89/2012 Sb.. Pokud by v době mezi
podpisem této smlouvy a dnem 1.1.2014 došlo k posunutí účinnosti nového občanského
zákoníku, pak tato smlouva nabývá účinnosti dnem nabytí účinnosti nového občanského
zákoníku. Současně s nabytím účinnosti této smlouvy pachtovní zaniká účinnost původní
smlouvy nájemní uzavřená v minulosti mezi dle této smlouvy pachtýřem, původně nájemcem, na
straně jedné a dle této smlouvy propachtovatelem, původně pronajímatelem, na straně druhé, a
to ke stejnému předmětu původně nájmu, nyní pachtu.
Tato smlouva byla sCMV,álena v Radě města žaáru nad Sázavou dne 25. ll. 2013.
V Ostrově nad Oslavou dne: 1.1.2014
Žd'ár nad Sázavou oZ-01- 2014
···~ ... ............. . ........ .
Jan Petrlík - předseda představenstva propachtovatel
společnosti ZP Ostrov, a.s. jménem pachtýře
firma [ZPOSTROV_2013, 01.2013-12.2013, ZP Ostrov, a.s. 2013J Strana 1/1
Příloha k náj.smlouvě - seznam parcel
Pronaiímatel: 295841 Město Žďár
591 01 Žďár nad Sázavou
KÚ LV Parcela Kultura Výměra(m2) Podíl Podíl.výměra Nájem Daň
KN 9712 orná půda 1/1 168,60
Město Žďár KN 9723 orná půda 1 124 1/1 1 124,00 488,40 0,00
KN 9725 orná půda 3256 1/1 3256,00 3298,05 0,00
Město Žďár KN 9751 orná půda 21987 1/1 21987,00 2113,80 0,00
KN 9752 orná půda 14092 1/1 14092,00 146,25 0,00
Město Žďár KN 9767 orná půda 1/1 171,30 0,00
KN 9769 orná půda 975 1/1 975,00 571,80 0,00
Město Žďár KN 9783 orná půda 1 142 1/1 1 142,00 216,15 0,00
KN 9807 orná půda 3812 1/1 3812,00 476,10 0,00
Město Žďár KN 9814 orná půda 1441 1/1 1441,00 470,10 0,00
KN 9825 orná půda 3174 1/1 3174,00 148,20 0,00
Město Žďár KN 9851 orná půda 3134 1/1 3134,00 127,05 0,00
0,00
Město Žďár 988 988,00 8395,80 Kč
847 847,00 0,00 Kč
Město Žďár
55972 m2
Město Žďár
Město Žďár
Město Žďár
Město Žďár
Celkem
'IFAS vytištěno z www.winfas.cz rep [PO NAJMY00001, J
.strana: 1/1, ver[2.2.17.287]
Do dat e k Č. 1
k pachtovní smlouvě uzavřené dne 2.1.2014 v souladu
s příslušnými ustanoveními § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. mezi:
Propachtovatelem: Město Žďár nad Sázavou, IČ : 295841, DiČ: CZ00295841
Pachtýřem: Žižkova 227/1
591 31 Žďár nad Sázavou
zastoupené starostou města ~. 1d::iRm NNrátiJ.an
ZP Ostrov, a.s., IČ: 25546341, DiČ: CZ25546341
Ostrov nad Oslavou 36
jednající Janem Petrlíkem I předsedou představenstva společnosti
V souladu s touto dohodou se mění čl. IV. pachtovní smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že počínaje kalendářním rokem 2015 se změní výše nájemného a bude
činit 2000,- Kč na 1 ha zemědělské půdy za rok.
Ostatní ustanovení pachtovní smlouvy se nemění.
Dodatek byl schválen Radou města žaáru nad Sázavou dne 30.11.2015 č.j. 444/2015/0P.
V Ostrově nad Oslavou dne 1.1.2015
/' ...................... .
•••••••••••• ··~l'.;· ••••••••••••••••••••••••••• '" ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
pachtýř
. Propachtovatel
j
,
/