Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva č. 948/2008 Místo: závod Dolní Vltava
Smlouva o nájmu pozemku
uzavřená podle ustanovení § 663 a následujících zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany:
Pronajímatel:
obchodní firma: Povodí Vltavy, státní podnik
sídlo: Holečkova 8, 150 24 Praha 5
statutární orgán: Ing. Jan Slanec, generální ředitel
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Praha 5
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxx
IČ: 70889953
DIČ: CZ70889953 (plátce DPH)
registrace v OR: Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 43594, spis. zn. F94634/2000
(dále jen ”pronajímatel”)
a
Nájemce: TRILTON, a.s.
Na dvorecké louce – botel Racek, 140 00 Praha 4
obchodní firma: L´udovít Tonhauser, předseda představenstva
sídlo: KB, a.s. Praha
statutární orgán: xxxxxxxxxxxxxx
bankovní spojení: 63079372
číslo účtu: CZ63079372 (plátce DPH)
IČ: Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3176
DIČ:
registrace v OR
(dále jen „nájemce“)
I.
Právní vztahy k nemovitostem
1. Pronajímatel je s účinností od 1.1.2001 státním podnikem zřízeným na základě zákona č. 305/2000 Sb., o
povodích.
Pronajímatel je podle ustanovení zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, ve znění
pozdějších předpisů a vyhlášky č. 470/2001 Sb., správcem významného vodního toku Vltava. Současně
pronajímatel, podle zákona č. 305/2000 Sb., o povodích a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění
pozdějších předpisů, má právo hospodařit s majetkem státu, a to mimo jiné s pozemkem parc. č. 2038, druh
pozemku vodní plocha, zapsaným na LV č. 673, v katastrálním území Podolí, u Katastrálního úřadu pro Prahu
- město, Katastrální pracoviště Praha.
Pronajímatel: Strana 1 (celkem 4) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik TRILTON, a.s.
Nájemní smlouva č. 948/2008 Místo: závod Dolní Vltava
II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel touto nájemní smlouvou (dále jen smlouva) přenechává nájemci za úplatu do dočasného užívání
část pozemku parc. č. 2038 o výměře 1.805 m2 na pravém břehu řeky Vltavy (dále jen předmět nájmu).
2. Předmět nájmu je vyznačen na snímku mapy katastrální, který je přílohou č. 1 a v situaci s měřítkem 1:1000,
která je přílohou č. 2 a obě přílohy jsou nedílnou součástí této smlouvy.
III.
Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu výlučně za účelem umístění a užívání botelu Racek.
2. Pronajímatel i nájemce prohlašují, že předmět nájmu je způsobilý ke smluvenému účelu užívání.
IV.
Cena a způsob placení nájemného
1. Za užívání předmětu nájmu se nájemce zavazuje platit pronajímateli dohodnuté nájemné ve výši 170.000,-
Kč/rok (slovy: jednostosedmdesáttisíc korun českých), k uvedenému nájemnému bude účtována DPH podle zák.
č. 235/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, platná ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
2. Nájemné za rok 2008 (2/12) ve výši 28.333,- Kč + DPH (podle zákona č. 235/2004 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění) je nájemce povinen zaplatit na bankovní účet
pronajímatele č. ú. 31632051/0100 vedený u Komerční banky, a.s. Praha 5 na základě faktury vystavené
pronajímatelem, datum uskutečnění zdanitelného plnění je 15.11.2008, proti této pohledávce bude k uvedenému
datu započtena pohledávka nájemce ve výši 24.983,- Kč (přeplatek nájemného z nájemní smlouvy č.j. 213-
179/2003 ze dne 10.3.2003 za období od 1.11.2008 do 31.12.2008). Nájemce zaplatí rozdíl pohledávek ve výši
3.350,- Kč + DPH na základě faktury vystavené pronajímatelem.
3. V dalším období je nájemné splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem, datum uskutečnění
zdanitelného plnění je 15.5. příslušného roku.
4. V případě nezaplacení nájemného nájemcem ve lhůtě výše uvedené si sjednávají smluvní strany smluvní pokutu
ve výši 0,05% za každý den prodlení z dlužné částky do doby zaplacení, bez ohledu na zavinění nájemcem.
Tímto ustanovením nejsou dotčeny další nároky pronajímatele na náhradu škody a úroky z prodlení.
5. Počínaje rokem 2009 je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné o celkovou míru inflace (ÚHRN)
vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok.
5. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy je plátcem DPH a předmět nájmu bude využívat
k uskutečnění své ekonomické činnosti. Nájemce se zavazuje, že skutečnost, že by v budoucnu během platnosti
této smlouvy přestal být plátcem DPH a předmět nájmu přestal využívat k uskutečnění své ekonomické činnosti,
neprodleně písemně oznámí pronajímateli.
V.
Trvání nájmu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Tato smlouva může zaniknout:
Pronajímatel: Strana 2 (celkem 4) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik TRILTON, a.s.
Nájemní smlouva č. 948/2008 Místo: závod Dolní Vltava
2.1. dohodou
Návrh dohody musí být předložen druhé smluvní straně alespoň 7 dnů před účinností dohody o skončení nájmu.
2.2. výpovědí
Nájemní vztah upravený touto smlouvou mohou smluvní strany vypovědět bez udání důvodu s 3 měsíční
výpovědní lhůtou. Výpovědní lhůta začíná běžet od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve
kterém byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně.
2.3. odstoupením pronajímatele
Pro odstoupení pronajímatele platí důvody dle ustanovení občanského zákoníku Účinky odstoupení nastávají
dnem jeho doručení nebo jinak dání ve známost nájemci.
3. V pochybnostech se má dle dohody smluvních stran za to, že písemná výpověď nebo písemný úkon odstoupení,
bylo nájemci doručeno 10. dnem ode dne jejich odeslání pronajímatelem na adresu nájemce uvedenou na titulní
straně této smlouvy.
VI.
Jiná ujednání
1. Nájemce se zavazuje stanovený předmět nájmu užívat řádně v souladu s dohodnutým účelem nájmu a udržovat
jej v dobrém technickém stavu. Znamená to, že nájemce provádí veškerou údržbu předmětu nájmu, dále
opravuje všechna poškození vzniklá jeho zaviněním, zanedbáním a neodborným či nadměrným užíváním
majetku pronajímatele.
2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze v rozsahu dle čl. II. a k účelu dle čl. III. této smlouvy.
3. Po dobu trvání nájemního vztahu není nájemce oprávněn měnit povahu pozemku na předmětu nájmu, uvedeném
v čl. II. této smlouvy, umisťovat na něm jakékoliv movité věci charakteru trvalé nebo dočasné stavby či
nemovité věci. Nájemce není oprávněn umisťovat na předmětu nájmu oplocení, přístřešky, terasy, karavany
apod., vysazovat ani odstraňovat stromovou ani keřovou vegetaci, ani provádět jakékoli terénní úpravy, a zřídit
podnájemní vztah k předmětu nájmu třetí osobě, to vše bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu počínat si tak, aby třetí osobě nebylo znemožněno, či jinak narušeno
obecné nakládání s povrchovými vodami v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých
zákonů (vodní zákon) a aby nevznikla škoda majitelům ostatních nemovitostí a žádné jiné třetí osobě.
5. V případě odchodu velkých vod a ledů je nájemce povinen na své náklady učinit taková opatření, aby zabránil
vzniku škody na předmětu nájmu. Pronajímatel neručí z tohoto titulu za žádné škody vzniklé na majetku nájemce
a majetku třetích osob umístěného na předmětu nájmu se souhlasem nájemce.
6. Vznikne-li na předmětu nájmu škoda, je nájemce povinen tuto škodu bez zbytečného odkladu oznámit
pronajímateli a je-li třeba k odvrácení hrozící škody neodkladně zakročit, je nájemce povinen tak učinit.
7. Pronajímatel neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní, chodem ledů nebo jinými účinky vodního
toku.
8. Pronajímatel upozorňuje, že pozemky uvedené v čl.I. se nacházejí ve vodoprávním úřadem stanoveném
záplavovém území Vltavy a Berounky pro Q100 (vyhlášeno 21.8.2003 pod. č.j. MHMP-
118671/2003/VYS/Po/KU, současně bylo zrušeno záplavové území Vltavy pro průtok Q=4030 m3/s a Berounky
pro průtok Q=1545 m3/s pod č.j.VYS/3-4369/1998/Tr/Č ze dne 10.6.1998), a v aktivní zóně záplavového území.
9. Nájemce je povinen respektovat ustanovení čl. 9. 07 odst.1 Řádu plavební bezpečnosti (ŘPB).
10. Jestliže je k užívání pozemků podle platných právních předpisů třeba povolení nebo souhlasu správních orgánů,
Pronajímatel: Strana 3 (celkem 4) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik TRILTON, a.s.
Nájemní smlouva č. 948/2008 Místo: závod Dolní Vltava
je nájemce povinen si je sám opatřit.
11. Nájemce se zavazuje odstranit ke dni ukončení nájmu na vlastní náklady dočasné stavby či objekty z předmětu
nájmu a uvést předmět nájmu do původního stavu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak.
12. Nájemce je povinen dodržovat příslušná ustanovení právních norem, zejména vodního zákona, stavebního
zákona, zákona o odpadech, hygienických a bezpečnostních předpisů apod., a dbát pokynů oprávněných orgánů
a pronajímatele a platit poplatky a úhrady, pokud jsou nebo budou příslušnou obcí stanoveny v souvislosti
s užíváním předmětu nájmu.
13. Pro případ porušení shora uvedených jednotlivých povinností dle čl. VI./1., 2., 3., 4., 5., 6. a 11. zaplatí bez
zbytečného odkladu nájemce pronajímateli za každé jednotlivé porušení smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč na
číslo účtu pronajímatele uvedené v záhlaví této smlouvy, a to bez ohledu na zavinění nájemcem. Tímto
ustanovením nejsou dotčeny další nároky pronajímatele na náhradu případně vzniklé škody. Povinnost zaplatit
smluvní pokutu trvá i v případě zániku této smlouvy.
VII.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva je závazná pro právní nástupce obou smluvních stran.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti 1.11.2008.
3. Změny a doplňky k této smlouvě mohou být provedeny pouze písemně, formou očíslovaného dodatku, jinak jsou
neplatné.
4. Dnem nabytí účinnosti této smlouvy pozbývá platnosti nájemní smlouva č. 213-179/2003 ze dne 10.3.2003.
5. Smluvní strany se dohodly o tom, že doručování písemností dle této smlouvy se řídí zákonem č. 99/1963 Sb.,
občanský soudní řád ve znění pozdějších předpisů.
6. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží 3 stejnopisy a nájemce obdrží 1 stejnopis.
7. Smluvní strany prohlašují, že mají plnou způsobilost k právním úkonům, že tato smlouva byla uzavřena po
vzájemném projednání jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek. Smlouvu si před jejím podpisem řádně prostudovaly a svým podpisem potvrzují
správnost jejího obsahu.
8. Nedílnou součástí smlouvy jsou tyto přílohy :
č. 1 - Snímek mapy katastrální se zákresem předmětu nájmu
č. 2 - Situace v měřítku 1 : 1000
V Praze dne: 30.9.2008
………………………………. ................………………………
Povodí Vltavy, státní podnik TRILTON, a.s.
Ing. Jan Slanec L´udovít Tonhauser
generální ředitel předseda představenstva
Pronajímatel: Strana 4 (celkem 4) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik TRILTON, a.s.