Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3405318: podnájem části nemovitosti a poskytování služeb s podnájmem spojených

                        SMLOUVA č. 1123/2017-H
o podnájmu části nemovitosti
a poskytování služeb s podnájmem spojených
uzavřena mezi

nájemcem: Ostravské výstavy, a.s.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená

IČO: 25399471
DIČ: CZ25399471
č. účtu: 373703833/0300

zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě oddíl B, vložka 1941,
a
podnájemníkem: NH — TRANS, SE
Poděbradova 843/28, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená:

IČO: 47679115
DIČ: CZ47679115

zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě zp. zn. H1

dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

čl.| Předmět smlouvy

1.1. Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí, na nichž se nacházejí stavby,
situované v areálu Slezskoostravského hradu č.p. 1861 zapsaných na LV č.

3195 | pro k.ú. Slezská Ostrava.

1.2 Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je Statutární město Ostrava, udělil

nájemci souhlas k jejich podnajímání.

1.3. Nájemce touto smlouvou zřizuje podnájemníkovi užívací právo k části

v

pozemků parc. č. 80/1 a 80/5 k.ú. Slezská Ostrava obec Ostrava, a to
v následujícím rozsahu: prostory Slezskoostravského hradu-nádvoří, malý sál,
velký sál a terasa. Pro organizované prohlídky p. Xaverem bude umožněn vstup

do hradních prostor dle zvyklostí prohlídek a možností hradu.

Předmět podnájmu bude užíván k uspořádání akce |- 25 let výročí
NH — TRANS, SE v souladu s předmětem podnikání podnájemníka, kterým je
výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona.

Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb, které nájemce

nabízí souvisejících s podnájmem.

1.3.1. Poskytované služby ze strany nájemce:

M

3.1.

- dodávka el. energie dle technických možností a instalovaného příkonu
- dodávka vody

- odvoz odpadu komunální nezávadný odpad související s akcí

- zajištění ostrahy

- úklid

- prohlídka s XAVEREM
- železné koše 2 ks

čl. II. Doba podnájmu

Doba podnájmu prostor a nemovitostí uvedených v čl. I byla dohodnuta:

příprava 14.9. 2017 od 8,00 hod
vlastní akce 14.9. 2017 od 18.00 hod do 15.9.2017, 00.02 hod
ukončení 15.9.2017 v 8,00 hod

čl. III. Cenové a platební podmínky

Cena podnájemného a poskytnutých služeb za prostory Slezskoostravského
hradu:

- nájem DPH

Ceny poskytnutých služeb za úplatu:

- dodávka el. energie dle odběru DPH
- dodávka vody DPH
- odvoz odpadu DPH
- zajištění ostrahy
- dne 14.9.2017 — 1 osoba DPH/hod
boční brána od 10,00 do 15.9.2017 5,00 hod
- dne 14.9.2017 — 2 osoby DPH/hod
parkoviště od 18,00 hod do 15.9.2017 4,00 hod
- 2 osoby — stavění židlí, ostraha u pódia apod. DPH/hod
- 2 osoby — ostraha vystoupení, ohňové představení,
dekorace oheň v kovových koších apod. DPH/hod
- úklidu DPH/hod
dne 14.9.2017 — 2 osoby od 18,00 hod do 15.9.2017 7,00 hod
- 3x prohlídka s XAVEREM DPH
- pronájem železných košů 2 ks DPH/1 ks

3.2

3.3

4.1.

4.2.

4.3.

4.4.

o

9.2.

e:h

6.2.

Podnájemník se zavazuje v termínu do 11.9.2017 zaplatit zálohovou fakturu ve
výši Kč a to na základě zálohové faktury zaslané nájemcem.
Zaplacením se rozumí připsání uvedené částky na účet nájemce uvedený výše.
Číslo vystavené faktury bude uvedeno jako variabilní symbol v příkaze
k úhradě.

Koncová faktura s vyúčtováním zálohy a všech poskytnutých služeb bude
vystavena do 3 dnů po skončení akce se splatností: 10 dnů a podnájemník se
zavazuje tuto zaplatit.

či. IV Další podmínky

Nájemce může odstoupit od této smlouvy v případě, že podnájemník neuhradí
dohodnutou zálohu ve stanoveném termínu. Vtakovém případě nebude
podnájemníkovi umožněn vstup do prostor specifikovaných v této smlouvě.

Hudební produkce bude ukončena do 22,00 hod. Tato podmínka je dána
Obecně závaznou vyhláškou č. 5/2017 MMO. Sankce za nedodržení časového
omezení hudební produkce ve 22,00 hod činí 80.000,- Kč. Sankce nebude
uplatněna v případě, že bude doloženo oficiální schválení obecním úřadem o
prodloužení ukončení hudební produkce do 01,00 hod dne 15.9.2017.

Vpřípadě způsobené škody na majetku nájemce či na majetku, který je
nájemce oprávněn užívat, podnájemník tyto neprodleně odstraní.  Pokud
podnájemník škodu neodstraní vlastními silami, bude na základě protokolu tato
vyúčtována fakturou vystavenou nájemcem a podnájemník se zavazuje tuto
škodu uhradit.

V případě prodlení s úhradou faktury dle bodu 3.3. je podnájemník povinen
zaplatit nájemci úrok z prodlení dle platných právních předpisů.

čl. V Povinnosti smluvních stran

Nájemce se zavazuje:
- vpřípadě, že podnájemník splní ustanovení čl. 3.2., předat na základě
protokolu dne 14.9.2017 v 8,00 hod. podnajímané prostory podnájemníkovi.

Podnájemník se zavazuje:
- dne 15.9.2017 8,00 hod. předat na základě protokolu podnajaté prostory zpět

odpovědnému zástupci nájemce.

čl. VI Ostatní ujednání

Umístění reklamy je předmětem dohody podnájemníka s  nájemcem
v zastoupení správcem hradu.

Podnájemník zajistí dodržování pokynů členů hradního dozoru a správce hradu
k ochraně pronajatých prostor před požárem a dalšími škodami (viz příloha č. 1
Závazné organizační pokyny).

6.3. Podnájemník není oprávněn dát podnajatý předmět podnájmu uvedený v čl. I
do podnájmu další osobě.

6.4. Podnájemník se zavazuje dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony
ČR zejména z oblasti bezpečnosti a protipožárních ochrany. Za nedodržení
ustanovení předpisů z oblasti hygieny — bezpečnosti a protipožární ochrany
zaplatí podnájemník smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.

6.5. Podnájemník je povinen si zajistit provedení revize elektrických zařízení dle
ČSN 331500 a to od místních staveništních rozvaděčů. Dále je povinen
používat na Slezskoostravském hradě pouze el. spotřebiče na kterých jsou
provedeny revize dle ČSN 331600 ed.2.

6.6. Podnájemník se zavazuje, že uhradí veškeré škody způsobené v průběhu
pronájmu, které budou zaznamenány písemnou formou v předávacím
protokolu.

6.7. Podnájemník je povinen uhradit poplatky spojené s veřejnou hudební produkcí
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému (OSA) a Intergramu.

6.8. Vpřípadě zájmu podnájemníka o poskytnutí služeb nad rozsah uvedený

včl. II. bude vyhotoven o tomto poskytnutí služeb samostatný dodatek k této
smlouvě, podepsaný zástupci obou smluvních stran. Podnájemník tyto služby
uhradí.

6.9. Po dobu konání akce pořádané podnájemníkem budou hradní stánky, které
mají uzavřenou dlouhodobou smlouvu s Ostravskými výstavami a.s. otevřeny.
Pokud bude podnájemník požadovat uzavření stánků, zaplatí nájemci poplatek-
průměrnou tržbu, která činí 15.000,- Kč + DPH. Tento poplatek bude
podnájemníkem uhrazen před akcí.

6.10. Podnájemník zajistí volný vstup zaměstnancům  Ostravských výstav, a.s. a
pracovníkům bezpečnostní agentury TKL, kteří zajišťují ostrahu objektu 24 hod
denně. Organizačně zajistit vstup těchto pracovníků do prostoru hradu při
provádění kontroly a výměny služeb při pořádání uvedené akce.

6.11. Podnájemník bude užívat podnajatý předmět podnájmu jen k účelu, ke kterému
mu byl pronajat a který je uveden v této smlouvě.

čl. VII.
Závěrečná ustanovení

7.1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlaseným oběma
smluvními stranami.

7.2 Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně .

1.8

7.4

20

7.6

Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti či skutečnosti,
které by znemožnily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z této
smlouvy.

Tato smlouva nabývá účinnosti okamžikem uzavření, vyhotovuje se ve dvou
výtiscích, obsahuje 5 stran a 2 přílohy.

Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu
se stane či bude shledáno neúčinným nebo neplatným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.

Pro účely této Smlouvy se vylučuje uzavření této smlouvy/uzavření dodatku
ktéto Smlouvě vdůsledku přijetí nabídky jedné Strany druhou Stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.

Příloha: 1) Závazné organizační pokyny

2) Předávací protokol

V Ostravě Áne 5. 5. 2017

za nájemce: za podnájemníka: