Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ff/H 00000 7%?
Dohoda o narovnání
podle § 1903 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákomk
Jihoměstská majetková a.s.
se sídlem Praha 4, Háje, Oce11kova 672/ 1, PSČ 149 00
zastoupená lng. Tomášem Vostřelem, předsedou představenstva a Ing. Ondřejem
Prokopem, místopředsedou představenstva
IČ: 28199081
DIČ: C228199081
zapsaná v obchodním re.stříku vedeném Městsk 'm soudem v Praze oddíl B, vložka 12900
bankovní spojení:
číslo účtu:
dále jen „nájemce“ nebo „účastník dohody“
a
Time 4 sport z.s.
se sídlem Mikulova 1594/4, Chodov, 149 00 Praha
jednající Ing. Tomášem Novotným, předsedou
zapsaná ve spolkovém rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl L, vložka 19442
IČ: 22721649
DIČ: není látcem DPH
bankovní spojení:
číslo účtu:
dále též „podnájemce“ nebo „účastník dohody“
za účasti vedlejšího účastníka:
Městská část Praha 11
se sídlem Praha 4, Ocelíkova 672/1, PSČ 149 41
IČ: 00231126
zastoupené zástupcem starosty Ing. Oldřichem Balíkem
dále též „vedlejší účastm “ nebo „pronajímatel“ nebo „vlastm “ nebo „městská část Praha
l 1“
(dále jen „účastníci dohody“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku za účelem narovnání svých vztahů smímou
cestou tuto:
dohodu 0 narovnání:
I.
Závazky mezi smluvními stranami
Dne 18. 12. 2009 byla mezi Jihoměstkou majetkovou a.s. — nájemcem, Time 4 sport z.s. —
podnájemcem, a Městskou částí Praha 11, jako vedlejším účastníkem, uzavřena Podnájemní
smlouva NS 1594- O2/N, ve znění dodatku č. 1 ze dne 1. 2. 2011 (dále jen „smlouva“), jejímž
předmětem je část pozemku parc. č. 2989/1, 2989/2, 2989/5 o celkové výměře 15.527 m2
v následujícím členění: část pozemku parc. č. 2989/1 o výměře 15039 m2, část pozemku parc.
č. 2989/2 o výměře 371 m2, část pozemku parc. č. 2989/5 o výměře 117 m2, vše v k.ú. Chodov
zapsaného na LV č. 1639 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště
Praha včetně staveb a terénních úprav.
II.
Sporná práva a povinnosti
Z výše uvedené smlouvy jsou sporné následující skutečnosti:
. Zdaje platná nebo neplatná výpověď z podnájmu, která byla ze strany vedlejšího účastníka
na základě ujednání čl. III odst. 3 výše uvedené smlouvy a usnesení Rady Městské části
Praha 11 č. 1167/31/R/2015 ze dne 14. 8. 2015 zaslána podnájemci, a to na základě prodlení
podnájemce s úhradou vyúčtování služeb delšího než 30 dnů.
o V současnosti jsou vedeny dva soudní spory u Obvodního soudu pro Prahu 4, a to pod sp.
zn. 15 C 55/2016 mezi žalobcem Jihoměstská majetková a.s. a žalovaným Time 4 sport z.s.
o vyklizení nemovitosti, eventuálně o zrušení Podnájemní smlouvy č. NS 1594-02/N za
účasti Městské části Praha 11 jako vedlejšího účastníka na straně žalobce (řízení bylo
přerušeno až do pravomocného skončení řízení sp. zn. 15 C 167/2015 o neplatnosti
výpovědi) a dále pod Sp. zn. 15 C 167/2015 mezi žalobcem Time 4 sport z.s. a žalovanou
Jihoměstská majetková a.s. o návrh na určení neplatnosti výpovědi Podnájemní smlouvy
č. NS 1594-02/N, za účasti Městské části Praha 11 jako vedlejšího účastníka na straně
žalované (řízení odročeno na neurčito).
III.
Narovnání
Vzhledem k tomu, že platnost výpovědi z podnájmu, která je specifrkovaná v článku 11. této
dohody, je mezi stranami sporná, inicioval vedlejší účastník uzavření dohody stran sporu ve
smyslu §1903 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku na nahrazení závazku k podnájemní
smlouvě popsané včlánku I této smlouvy závazkem novým popsaným včlánku IV. této
dohody.
IV.
Nový závazek
Time 4 sport z.s. prohlašuje, že podpisem této dohody se zavazuje uzavřít smlouvu o postoupení
práv a převzetí povinností _z podnájemní smlouvy popsané v čl. I, kterou postoupí práva a
povinnosti z Podnájemní smlouvy NS 1594—02/N, ve znění dodatku č. 1 ze dne 1.2.2011 na
nového podnájemce, spolek FK Dukla Jižní Město z.s., IČ 266 20 596, za podmínky
současného uzavření dodatku č. 2 k podnájemní smlouvě, jímž se:
- podnájemní vztah stanovuje na dobu určitou 10 let ode dne účinnosti dodatku,
2|4
- navýší podnájemné na 8,- Kč za jeden metr čtvereční (tj. roční podnájemné je 124.216,-
Kč), přičemž povinnost platit podnájemné vzniká podnájemci dnem účinnosti této
smlouvy,
- podnájemce zavazuje vyžádat předchozí souhlas nájemce s opravami a investicemi do
majetku vlastníka s výjimkou oprav či výměny hrací plochy, ochranných sítí a
hráčského zázemí spočívajícího v hráčských kabinách s obvyklým vybavením a
sociálním zařízení,
— je podnájemce oprávněn předmět podnájmu nebo jeho část přenechat do dalšího
podnájmu nebo jakéhokoliv užívání třetí osobě v případě jednorázových a krátkodobých
podnájmů, které nepřesahují 400 hodin za kalendářní rok bez předchozího souhlasu
nájemce
— podnájemce výslovně zavazuje vyžádat předchozí písemný souhlas nájemce v případě,
kdy předmět podnájmu přenechá do podnájmu nebo jakéhokoli užívání na dobu delší
než uvedenou v předchozí větě. Veškeré uzavřené smlouvy o jakémkoliv užívání nebo
podnájmu je podnájemce povinen předat na vědomí nájemci do 14 dnů od jejich
uzavření, využívání předmětu podnájmu ukončit každý den nejpozději ve 21,30 hodin,
— mimo čas, po který je předmět podnájmu využíván ke sportovním účelům podnájemce,
umožnit přistup a užívání předmětu podnájmu veřejnosti, což se vztahuje výlučně k části
předmětu podnájmu, a to fotbalovému hřišti a víceúčelové kleci a pouze za podmínek
stanovených v provozním řádu hřiště
Dále se Time 4 sport z.s. zavazuje ve lhůtě 5 dní od uzavření této dohody, smlouvy o postoupení
práv a převzetí povinností, kterou spolek Time 4 sport z.s. postoupí práva a povinnosti
z uvedené podnájemní smlouvy na nového podnájemce FK Dukla Jižní Město z.s., IČ
26620596 a uzavření dodatku č. 2 k podnájemní smlouvě se společností FK Dukla Jižní Město
z.s., IČO: 26620596, vzít zpět žalobu projednávanou před OS Praha 4 pod č.j. 15 C 167/2015.
Tomu odpovídá závazek Jihoměstské majetkové a.s. a Městské části Praha 11 vzít zpět návrh
na zrušení Podnájemní smlouvy č. NS 1594-02/N a na vyklizení sportovního areálu Mikulova
Sp. zn. 15 C 55/2016 podaný k Obvodnímu soudu pro Prahu 4, a to ve lhůtě 5 dní od uzavření
této dohody, smlouvy o postoupení práv a převzetí povinností z podnájemní smlouvy 2 Time 4
sport 2.5. na nového podnájemce FK Dukla Jižní Město z.s., IČO: 26620596 a uzavření dodatku
č. 2 k podnájemní smlouvě se společností FK Dukla Jižní Město z.s., IČO: 26620596. Obě
strany nebudou vůči sobě požadovat náhradu nákladů soudního řízení.
Splněním výše uvedeného budou všechna vzájemná práva a povinnosti ze smlouvy popsané
v článku I. této dohody narovnána a žádný z účastníků nebude mít vůči druhému do budoucna
Žádné závazky a pohledávky.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
Smluvní strany prohlašují, že dohoda byla uzavřena svobodně a vážně a že její obsah je
pro ně srozumitelný a určitý. Jsou si vědomy všech důsledků, které z této dohody podle
hmotného i procesního práva pro ně vyplývají.
2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto dohodu před podpisem přečetly, s jejím obsahem
souhlasí, uzavřely ji svobodně, dobrovolně, na základě své svobodné a vážně vůle, ne pod
nátlakem, v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své
vlastnoruční podpisy.
3. Dohoda je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž Městská část Praha 11 obdrží po dvou
;;v
stejnopisech a ostatní ucastníci po jednom stejnopisu.
3|4
4. Smluvní strany se dohodly, že tato dohoda je veřejně přístupnou informací ve smyslu
zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu kinformacím, ve znění pozdějších
předpisů. pygy/JD/I/ZJ/v‘
5. [,JZÍIXĚŽPÍ této dohody bylo schváleno usnesením Rady Městské části Praha 1 1
a k Jejímu podpisu je oprávněn zástupce starosty Ing. Oldřich Balík,
směrnice ÚMČ Praha 11 číslo S 2017/01 — Podpisový řád, v platném a účinn
V PRO—ří dne 3— Q 2049- V (Dram dne
Ing. Tomáš Vostřel FK Dukla Jižní Město z.s.
Předseda představenstva Petr Sýkora, předseda
g. n rej ro op
Místo ředseda ředstavenstva
zastoupené
Ing. Tomášem Novotným
předsedou i!
zastoupená
Ing. Oldřichem Ballkem,
zástupcem starosty
4|4