Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
OStRM / 2025 / 78
SMLOUVA O DÍLO
Smluvní strany:
Objednatel:
Obec: Statutární město Mladá Boleslav
Sídlo: Komenského náměstí 61, 293 01 Mladá Boleslav
zastoupený: MUDr. Raduan Nwelati,
1. náměstek primátora na základě Plné moci ze dne 6.5.2024
IČO: 002 38 295 DIČ: CZ002 38 295
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxx
Číslo účtu: xxxxxxxxxxx
Telefon: xxxxxxxxxxx
Datová schránka: 82sbpfi
Ve věcech smluvních je oprávněn jménem objednatele jednat a podepisovat MUDr. Raduan Nwelati, 1. náměstek
primátora na základě Plné moci ze dne 6.5.2024.
Ve věcech provádění díla je oprávněn jménem objednatele jednat xxxxxxxxxxx.
a
Zhotovitel:
Obchodní firma: ALTECH MLADÁ BOLESLAV, s.r.o.
Sídlo:
Zastoupený: Plazy 103, 293 01 Mladá Boleslav
IČO:
Obchodní rejstřík:: Ing. Jiří Chlistovský, Jednatel
Bankovní spojení:
Číslo účtu: 616 80 371 DIČ: CZ616 80 371
Telefon:
Datová schránka: C 35832 vedená u Městského soudu v Praze
ČSOB Mladá Boleslav
270360129/0300
326 375 062, 605 299 556
bmwkzth
Ve věcech smluvních jsou oprávněni jménem zhotovitele jednat a podepisovat: xxxxxxxxxxx
Ve věcech provádění díla jsou oprávněni jménem zhotovitele jednat: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi sebou tuto smlouvu o dílo:
„Snížení energetické náročnosti MŠ Štěpánka – výměna výplní otvorů“, (dále jen „Smlouva“)
1 Základní ustanovení, podklady pro uzavření smlouvy
1.1 Na základě této Smlouvy se zhotovitel zavazuje zhotovit a předat objednateli funkční dílo dle článku 3 Smlouvy.
Objednatel se zavazuje při provádění díla dle této Smlouvy dohodnutým způsobem spolupůsobit, dílo zhotovené
v souladu s touto Smlouvou převzít a zaplatit cenu dle článku 5 Smlouvy.
1.2 Objednatel zodpovídá za správnost a úplnost předané dokumentace pro provádění stavby a zadávací
dokumentace.
Strana 1, celkem 14
1.3 Zhotovitel prohlašuje, že k datu podpisu smlouvy překontroloval předanou dokumentaci pro provádění stavby
a zadávací dokumentaci, která je součástí veřejné zakázky. Zhotovitel se při prohlídce staveniště seznámil s okolnostmi
realizace stavby, s přístupovými komunikacemi a manipulačními plochami. Dále se seznámil s konstrukčním systémem
objektu a místem, kde se mají sesmluvněné práce realizovat. Vyžadované postupy prací a okolnosti realizace prací
promítl do jednotkových cen své cenové nabídky.
1.4 Zhotovitel je povinen upozornit objednatele písemnou formou na zjištěné vady, rozpory a neúplnosti v
projektové dokumentaci nebo na nevhodnou povahu věcí předaných objednatelem, popř. pokynů objednatele, které
by mohly objednateli způsobit finanční nebo jinou újmu a kterou zjistí nebo by měl zjistit s ohledem na jeho odbornou
způsobilost, a to ihned po jejich zjištění. V případě nesplnění této povinnosti, odpovídá zhotovitel objednateli za
veškeré z toho vzniklé škody, včetně vzniklých vad díla.
1.5 Zhotovitel je srozuměn se skutečností, že údaje o stávajících podzemních inženýrských sítích a stavebních
objektech uvedených v dokumentaci pro provádění stavby a v zadávací dokumentaci k veřejné zakázce nemusí být
přesné a úplné. Zhotovitel provede prověření a vytýčení inženýrských sítí ve spolupráci se správci těchto sítí a přijme
taková opatření, aby nedošlo k jejich poškození během provádění díla.
1.6 Smlouva je uzavírána v rámci zadávacího řízení veřejné zakázky „Snížení energetické náročnosti MŠ Štěpánka –
výměna výplní otvorů“ a zhotovitel byl jako dodavatel vybrán v rámci tohoto zadávacího řízení; požadavky stanovené
v Zadávací dokumentaci a závazky obsažené v nabídce zhotovitele jsou platné též pro plnění této smlouvy.
1.7 Předmět Smlouvy může být spolufinancován z Fondů EU, konkrétně z programu OPŽP 2021-2027
(https://opzp.cz/). Smluvní strany se zavazují ke splnění všech požadavků z této skutečnosti vyplývajících.
Číslo projektu není v současné době známo, objednatel jej zhotoviteli sdělí poté, co se jej dozví.
2 Předmět Smlouvy
Předmětem Smlouvy je závazek zhotovitele provést pro objednatele dílo uvedené v čl. 3 Smlouvy řádně, včas a v kvalitě
níže specifikované, včetně všech objednatelem požadovaných a dohodnutých změn díla a jeho součástí. Objednatel se
zavazuje při provádění díla řádně spolupůsobit a zhotoviteli řádně provedené dílo zaplatit, a to za podmínek a
v termínech Smlouvou sjednaných.
3 Předmět díla
3.1 Předmětem díla je výměna výplní otvorů budovy mateřské školy. dle předané dokumentace pro provádění
stavby k veřejné zakázce, včetně zhotovení objednatelem písemně požadovaných změn, a to v rozsahu zadávací
dokumentace a pokynů objednatele a v souladu se smluvní dokumentací, kterou tvoří:
a) Dokumentace pro provádění stavby
b) Nabídkový rozpočet s jednotkovými cenami - příloha č. 1
c) Detailní časový harmonogram výstavby zpracovaný zhotovitelem - příloha č. 2
d) Seznam poddodavatelů – příloha č. 3
3.2 Autorem dokumentace pro provádění stavby je společnost Energy Benefit Centre a.s., IČO: 29029210, se sídlem
Křenova 438/3, 162 00 Praha 6.
3.3 Předmět díla, obecně vymezený v čl. 3 odst. 3.1 Smlouvy, tvoří zejména:
3.3.1 Stavební a technologické dodávky dodané komplexně, tj. na klíč a budou zahrnovat mimo jiné všechny související
stavební práce, zařízení staveniště, dopravní a jiná opatření, zajištění potřebných rozhodnutí a stanovisek, veškeré
vedlejší a režijní náklady, jako např. staveništní odběry, poplatky za zábory, provedení veškerých úkonů, činností a
zkoušek potřebných k přípravě, k vlastnímu provedení stavby a k následnému uvedení k řádnému provozu a užívání,
a to za podmínek stanovených touto smlouvou, smluvní dokumentací a pokyny ze strany objednatele, na ploše
vymezené v koordinační situaci; přípravu veškerých podkladů pro kolaudační řízení a to zejména:
a) jeho kompletní uvedení do provozu, o čemž bude vyhotoven protokol, který musí být zástupcem objednatele
odsouhlasen.
Strana 2, celkem 14
b) dodání všech prohlášení o shodě ve smyslu zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o
změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a dle souvisejících předpisů (zejména nařízení vlády
č. 163/2002 Sb.)
c) předání dokladů o výsledcích předepsaných zkoušek
d) předání dodacích listů, záručních listů, návodů k údržbě v českém jazyce, protokolů o měření ke všem zařízením
a výrobkům, které jsou ve stavbě instalovány
e) předání dokladů o výsledcích kontroly, měření, tlakových zkoušek zařízení ve stavbě a dokladů o výsledcích
kontroly, měření, tlakových zkoušek zařízení ve stavbě podle příslušných technických norem
3.3.2 Zpracování dokumentace skutečného provedení stavby, a to v plném rozsahu.
3.3.3 Plnění povinností v rámci plánu BOZP na staveništi a zásad organizace výstavby.
3.3.4 Geodetické práce v rozsahu plnění zhotovitele ze smlouvy a to zejména vytýčení staveniště, výškové a směrové
zaměření všech podzemních vedení a zařízení, zaměření díla v průběhu provádění díla, zpracování potřebných dokladů
o vytýčení základních směrových a výškových bodů stavby a jejich stabilizace pro účely kolaudačního řízení. Do doby
předání díla objednateli zhotovitel o tyto výškové a směrové body pečuje a zodpovídá za jejich přesnost a ochranu
proti poškození. Potřebná a konečná zaměření se zavazuje zhotovitel předat v digitalizované a listinné podobě před
kolaudačním řízením.
3.3.5 Provádění změn písemně požadovaných objednatelem (dále jen „změn“) na předmětu díla v souladu s jeho
požadavky za podmínek dále v této smlouvě uvedených.
3.3.6 Zajištění dočasných a trvalých záborů veřejného prostranství.
3.3.7 Zajištění předepsaných, potřebných anebo touto Smlouvou sjednaných či objednatelem požadovaných
komplexních a individuálních zkoušek, revizí, atestů dle platných norem ČR v části závazných i doporučujících, a dle
dohodnutého systému řízení jakosti, případně zkoušek požadovaných objednatelem nad rámec platných obecně
závazných právních předpisů je zhotovitel povinen takové zkoušky provést na náklady objednatele, přičemž ukáže-li
se plnění nebo dodávka, která je předmětem zkoušky vadná, jdou náklady takové zkoušky k tíži zhotovitele.
3.3.8 Zajištění, po celou dobu provádění díla, bezpečného přístupu do přilehlých nemovitostí a trvalé dopravní
obslužnosti, spočívající zejména v zajištění průjezdu pro složky integrovaného záchranného systému, likvidaci odpadů
atp., vše v souladu s dopravně inženýrskými opatřeními.
3.3.9 Realizační dokumentaci zajišťuje zhotovitel v souladu s předanou dokumentací pro provádění stavby a v souladu
s pokyny objednatele. Stavební práce budou koordinovány s ostatními poddodavateli zhotovitele tak, aby stavební
připravenost, všechny napojovací body inženýrských sítí byly předány řádně, včas a v dohodnutém rozsahu a termínu.
Při provádění inženýrských sítí, které vyplývají z projektové dokumentace pro provádění stavby je nutno dodržovat
podmínky a zvyklosti budoucích správců sítí nebo provozovatelů předmětu díla a po celou dobu výstavby se zhotovitel
zavazuje sledovat a vést aktuální stav koordinační situace sítí.
3.3.10. Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli veškerou součinnost při provádění veřejnosprávní kontroly
čerpání prostředků v souvislosti s předmětem této smlouvy a na požádání předložit v požadovaném rozsahu
podkladové materiály potřebné k objektivnímu posouzení kontrolovaných skutečností a umožnit pořízení kopií nebo
výpisů těchto podkladů; součinnost se týká pouze skutečností spojených s předmětem této smlouvy.
3.4 Zhotovitel je povinen, vzhledem ke své odborné způsobilosti, prokazatelně písemně upozornit objednatele na
nevhodné skutečnosti týkající se předmětu smlouvy ve všech dokumentech, které mu objednatel poskytl nebo které si
zhotovitel u objednatele vyžádal ke splnění předmětu této smlouvy, a to nejpozději do 5 dnů ode dne převzetí těchto
dokumentů zhotovitelem. Pokud do této lhůty zhotovitel objednatele v této záležitosti prokazatelně písemně
nekontaktuje, má se za to, že předmět této smlouvy je nade vší pochybnost realizovatelný a navržený bez závad.
Zhotovitel v takovém případě odpovídá za vady díla způsobené použitím nevhodných věcí nebo nevhodných pokynů
učiněných objednatelem.
3.5 Veškeré změny předmětu Smlouvy (vyplývající z dodatečných požadavků objednatele včetně nebo z dodatečných
změn předané projektové dokumentace nebo ze skutečností, které nebyly v době podpisu smlouvy známy a dodavatel
je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla anebo se při vlastní realizaci díla zjistí skutečnosti odlišné od
dokumentace předané objednatelem), musí být před vlastní realizací odsouhlaseny zástupcem objednatele oprávněným
jednat ve věcech provádění díla dle této Smlouvy a následně potvrzeny písemným dodatkem v souladu s článkem 13
Smlouvy oběma smluvními stranami, pokud je taková změna předmětu Smlouvy v souladu se zákonem č. 134/2016
Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů.
Strana 3, celkem 14
4 Termín zhotovení díla
4.1 K započetí plnění předmětu díla bude zhotovitel objednatelem vyzván písemnou výzvou doručenou do datové
schránky zhotovitele nebo osobně.
4.2 Zhotovitel provede a řádně dokončí dílo specifikované v odst. 3.1 Smlouvy v termínu nejpozději do 21. 8. 2025.
V případě nevhodných klimatických podmínek lze provádění stavebních prací rozhodnutím Objednatele přerušit.
Objednatel zahajuje, přerušuje, zkracuje či jinak upravuje, nebo ukončuje zimní technologickou přestávku, přičemž o
těchto rozhodnutích informuje Zhotovitele nejméně 3 pracovní dny před datem účinnosti rozhodnutí, elektronickou
či písemnou formou. O těchto rozhodnutích Objednatel provede zápis do stavebního deníku s uvedením důvodů
rozhodnutí.
V případě vyhlášení zimní technologické přestávky je Zhotovitel povinen dokončit rozpracovaný úsek díla a zajistit,
aby bylo po dobu zimní technologické přestávky možno dotčené části komunikace užívat v maximální míře. Po dobu
zimní technologické přestávky je Zhotovitel oprávněn/povinen přerušit provádění Díla.
Termín ukončení se může změnit z objektivních příčin způsobených třetími stranami nezávislými na vůli smluvních
stran nebo jinými okolnostmi, kterými jsou zejména:
a) klimatické podmínky bránící řádnému plnění předmětu veřejné zakázky; za nepříznivé klimatické podmínky
je považován stav, kdy nelze vzhledem k požadavkům na technologické podmínky realizace díla rozumně
požadovat po zhotoviteli, aby dílo za těchto podmínek realizoval tak, aby nedošlo ke snížení kvality
realizovaného díla,
b) živelné pohromy, epidemie a jiné mimořádné, nepředvídatelné, neodvratitelné a nezaviněné události bránící
řádnému plnění předmětu veřejné zakázky,
c) překážky na straně správních orgánů, kdy je plnění dodavatele na jednání těchto orgánů závislé a je jimi
podmíněno, přičemž dodavatel jednající s náležitou péčí nemohl vzniku překážky na straně správních orgánů
zabránit,
d) překážky na straně třetích osob, kdy je plnění dodavatele na jednání těchto osob závislé a je jimi podmíněno,
přičemž dodavatel jednající s náležitou péčí nemohl vzniku překážky na straně třetích osob zabránit,
e) okolnosti, které zadavatel ani dodavatel nemohli rozumně předpokládat a které nezávisí na jejich vůli (např.
objev archeologického naleziště).
4.2a Odpovídající prodloužení termínu provádění Díla, jakož i jednotlivých dílčích termínů, je ve smyslu § 100 ZZVZ,
dále možné pouze v případě, že:
a) na Staveništi se v průběhu provádění Díla vyskytnou přírodní fyzické podmínky, překážky nebo znečišťující
látky či nálezy objektů archeologického zájmu, Zhotovitel tuto skutečnost ani s vynaložením veškeré odborné
péče objektivně nemohl předvídat a tato skutečnost způsobí objektivní nemožnost provést Dílo ve
stanovených termínech. Posouzení splnění těchto podmínek bude provedeno Objednatelem po případném
projednání s SD; nebo
b) Objednatel bude požadovat dodatečné zkoušky, které budou mít vliv na stanovené termíny, a které: (i)
nenavazují na předchozí neúspěšné zkoušky nebo zjištění Objednatele, nebo (ii) neprokážou, že některé
zařízení, materiály nebo práce na Díle jsou závadné nebo jinak neodpovídají Smlouvě; nebo
c) Objednatel bude v prodlení se součinností při realizaci přejímacích zkoušek (pokud jsou Smlouvou
vyžadovány), a to po dobu delší 10 dnů,
d) Dojde k nepředvídanému prodlení při projednávání dopravně inženýrských opatření z důvodů nikoliv na
straně Zhotovitele a tato skutečnost způsobí objektivní nemožnost provést Dílo ve stanovených termínech,
e) Národní památkový ústav, Policie ČR či jiný oprávněný orgán uplatní dodatečné požadavky a tato skutečnost
způsobí objektivní nemožnost provést Dílo ve stanovených termínech.
4.3 Pokud nebude zhotovitel objednatelem vyzván k započetí plnění předmětu díla nejpozději do jednoho roku od
uzavření této smlouvy o dílo, jsou objednatel i zhotovitel oprávněni odstoupit od této Smlouvy.
4.4 Geodetické práce budou prováděny průběžně a souhrnně předány objednateli nejpozději před zahájením
kolaudačního řízení.
4.5 Zhotovitel bude dílo provádět dle časového harmonogramu výstavby, který bude tvořit nedílnou součást této
smlouvy.
Strana 4, celkem 14
4.6 Zhotovitel odpovídá za koordinaci prací tak, aby termíny dle časového harmonogramu stavby nebyly ohroženy.
V případě výskytu změn v údajích obsažených v harmonogramu prací je Zhotovitel povinen poskytnout Objednateli
aktualizovaný harmonogram prací a vyžádat si písemný souhlas Objednatele. Schválením podrobného harmonogramu
prací Objednatelem se tento stává pro Zhotovitele závazným.
4.7 Dílo se považuje za řádně dokončené, je-li dokončeno bez vad a nedodělků a bude-li zároveň písemně převzato
objednatelem. O předání díla se sepíše protokol o předání a převzetí. Objednatel nemá právo odmítnout převzetí
stavby pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo
esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují.
5 Cena díla
5.1 Cena za řádně dokončené dílo činí 2.942.680,00 Kč bez DPH
(slovy: dvamilionydevětsetčtyčicetdvatisícšestsetosmdesát). K této ceně bude připočtena DPH podle sazby platné ke
dni příslušného zdanitelného plnění.
Ve smyslu § 92a a 92e zákona o DPH nebude uplatněn režim přenesené daňové povinnosti, plnění nebude sloužit pro
ekonomickou činnost objednatele.
5.2 Cena, uvedená v ustanovení odst. 5.1 tohoto článku Smlouvy, je stanovena jako cena ujednaná na základě úplného
a závazného rozpočtu (výkazu výměr) a zahrnuje zejména:
veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla, zejména náklady na materiály, pracovní síly, stroje, dopravu,
zajištění součinnosti pro archeologický dohled včetně při archeologickém nálezu, vytýčení inženýrských sítí, zařízení
staveniště, ostrahu stavby v nutném rozsahu, oplocení stavby, řízení a administrativu, geodetické práce, koordinace
provedení díla vč. koordinace a zpracování dokumentace skutečného provedení stavby, režii zhotovitele a zisk,
poplatky a veškeré další náklady zhotovitele v souvislosti s realizací díla (např. pronájem dopravních značek, poplatky
a platby za telefon, vodu, elektřinu, zabezpečení BOZ a PO, zvýšené náklady na práce v zimním období, odstraňování
znečistění, sankce, pokuty, penále uložené z důvodů na straně zhotovitele, pojištění, náklady vzniklé v souvislosti
s realizací DIO).
Zvýšení materiálových, mzdových a jiných nákladů, jakož i případná změna cel, dovozních přirážek nebo kursu české
koruny po podpisu Smlouvy, popřípadě jiné vlivy, nemají dopad na Cenu Díla dle odst. 5.1. Smlouvy. Cena Díla dle
odst. 5.1. Smlouvy nebude navyšována ani v souvislosti s případnou inflací, a to ani v případě, že po uzavření Smlouvy
dojde ke zdržení při zahájení realizace Díla z jakýchkoliv důvodů (např. v souvislosti se zpožděním při schválení
finančních prostředků určených k financování realizace Díla aj.). Podpisem této Smlouvy Zhotovitel výslovně přejímá
nebezpečí změny okolností ve smyslu ustanovení § 1765 odst. 2 a § 2620 odst. 2 občanského zákoníku. Smluvní strany
dále výslovně prohlašují, že Cena Díla dle odst. 8.1. Smlouvy není ve smyslu ustanovení § 2612 odst. 1 občanského
zákoníku určena odhadem, a proto nemůže být překročena.
5.3 Zhotovitel zajistí a splní v rámci sjednané ceny veškeré podmínky uvedené v předaných stanoviscích jednotlivých
orgánů státní správy (včetně podmínek územních souhlasů, veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí a
veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení) a včetně úhrady poplatků souvisejících s prováděním stavebních
prací.
5.4 Dohodnutá cena může být změněna pouze v případech:
a) změny předmětu plnění, dohodnutého v dodatku ke smlouvě o dílo; v případě, že pro řádnou realizaci Díla bude
nezbytné či důvodné realizovat činnost, která není uvedena v soupisu prací, může být realizace takové činnosti sjednána
pouze písemným dodatkem k této Smlouvě, a to výlučně v případě splnění podmínek § 222 Zákona o ZVZ.
b) při zákonné změně sazby DPH podle účinnosti zákonné úpravy.
5.5 Dojde-li ke změně předmětu plnění nebo jeho specifikace podle čl. 3.5 této smlouvy, bude změna ceny stanovena
následovně:
a) na základě písemného soupisu rozsahu prací a jejich specifikací, odsouhlaseného oběma stranami, doplní zhotovitel
jednotkové ceny ve výši jednotkových cen podle položkového rozpočtu (viz příloha č. 1) a pokud v nich práce a
dodávky tvořící nově specifikované práce nebudou obsaženy, tak doplní jednotkové ceny podle platného ceníku ÚRS
a tyto odsouhlasí s objednatelem. Specifikace materiálů neuvedených v nabídce zhotovitele ani platného ceníku ÚRS
budou účtovány dle odsouhlasené cenové kalkulace.
Strana 5, celkem 14
b) vynásobením jednotkových cen a množství provedených měrných jednotek budou stanoveny základní náklady
nového rozsahu prací. K celkovému součtu pak bude dopočtena DPH dle předpisů platných v době vzniku
zdanitelného plnění.
5.6 Stejným způsobem bude stanovena cena prací a služeb sjednaných nad rámec díla, tzv. víceprací, nedohodnou-li
se smluvní strany jinak.
5.7 Veškeré vícepráce, změny, doplňky nebo rozšíření, které si objednatel dodatečně objedná u zhotovitele, musí být
ještě před jejich realizací vzájemně písemně odsouhlaseny v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných
zakázek a způsobem uvedeným v čl. 13. Smlouvy, včetně ceny a způsobu jejich provedení.
5.8 Změnu ceny, její zvýšení nebo snížení jsou smluvní strany povinny uvést v písemném dodatku.
5.9 Zhotoviteli zaniká nárok na zvýšení ceny v případě, že se vyskytne potřeba prací, dodávek a činností nezahrnutých
v této smlouvě a zhotovitel neoznámí tuto skutečnost objednateli do pěti dnů poté, kdy se potřeba těchto prací,
dodávek a činností objevila.
5.10 Požadavky na vícepráce budou předkládány formou tzv. změnových listů. Oprávněné osoby předloží požadavek
(návrh) na provedení víceprací (změnový list) druhé smluvní straně k odsouhlasení. Po potvrzení změny oprávněnými
osobami druhé smluvní strany se požadavek stává podkladem pro uzavření dodatku ke smlouvě ve smyslu čl. 13
Smlouvy. Veškeré práce, které nebudou odpovídat rozsahu díla, jak stanoveno v čl. 3. Smlouvy budou na základě
změnových listů buď přičteny, nebo odečteny od celkové ceny díla, uvedené v čl. 5. odst. 5.1 Smlouvy.
6 Způsob úhrady ceny a platební podmínky
6.1 Protože jde o dílo se značnými náklady a strany nesjednaly placení zálohy, je zhotovitel během provádění díla
oprávněn požadovat přiměřenou část ceny díla s přihlédnutím k vynaloženým nákladům, a to následujícím způsobem:
Zhotovitel může uplatnit právo na přiměřenou část ceny díla vždy za období každého kalendářního měsíce, ve kterém
bude probíhat zhotovení díla, a to tak, že provedené práce na díle budou fakturovány měsíčně zhotovitelem podle
skutečně v daném období provedených prací (dále jen „faktura“) až do výše 90% ceny díla bez DPH. Zbývajících 10%
ceny díla bez DPH bude pozastávkou k zajištění včasného a řádného dokončení díla a odstranění ojedinělých vad a
nedodělků nebránících užívání stavby ani jej podstatně neomezujících (viz odst. 4.7 věta třetí Smlouvy). 10% bude
pozastaveno z poslední faktury, příp. z jiné faktury. Strany výslovně ujednávají, že případný nárok objednatele na
smluvní pokutu z prodlení s řádným ukončením a předáním celého díla a prodlení s odstraněním vad dle čl. 4.7
Smlouvy v termínu dle odst. 8.2 Smlouvy, tj. smluvní pokuty vyplývající z odst. 11.1 a 11.2 Smlouvy, lze uspokojit z
této pozastávky, a to vzájemným započtením oproti splatným pohledávkám zhotovitele.
Pozastávku dle odst. 6.1 Smlouvy uhradí objednatel zhotoviteli do 30 dnů po řádném dokončení a předání díla a po
odstranění případných ojedinělých vad a nedodělků podle odst. 8.2 Smlouvy. Pokud nebude dílo ze zavinění
zhotovitele předáno včas nebo nastane prodlení s odstraňováním ojedinělých vad podle odst. 8.2 Smlouvy, bude z
částky pozastávky odečtena smluvní pokuta a zhotoviteli poukázána jen zbývající částka pozastávky.
Konečnou fakturu, ve které zhotovitel doúčtuje celkovou cenu díla (cenu díla za poslední měsíc zhotovení), vystaví až
po řádném dokončení a předání a převzetí díla.
6.2 Zhotovitel je povinen po celou dobu provádění díla vystavovat a objednateli k odsouhlasení měsíčně předkládat
zjišťovací protokoly podle skutečné rozpracovanosti stavby ve formě položkového soupisu prací ve struktuře dle
skladby nabídkového rozpočtu a výkazu výměr. Zjišťovací protokol, opatřený podpisem technického dozoru
objednatele a zástupce objednatele ve věcech provádění díla, je povinnou přílohou každé faktury.
6.3 Faktury jako daňové doklady musí obsahovat zákonem a touto smlouvou předepsané údaje, jinak jsou neplatné
a budou vráceny zhotoviteli k doplnění či opravě. O čas nutný k doplnění a opravě faktury se prodlužuje termín
splatnosti. Faktury budou předávány objednateli ve dvou vyhotoveních.
Faktura musí být zejména označena číslem projektu., viz odst. 1.7. Smlouvy.
6.4 Faktury budou splatné do 30 dnů ode dne doručení do místa sídla objednatele.
6.5 Objednatel může pozastavit proplácení faktur zhotovitele, pokud zhotovitel prokazatelně řádně neplatí
poddodavatelům za řádně předané a převzaté části díla, do výše takto neuhrazených poddodávek. Zhotovitel se
v takovém případě zavazuje sjednat s objednatelem přímé platby poddodavatelům.
Strana 6, celkem 14
6.6 Zhotovitel není bez předchozího písemného souhlasu objednatele oprávněn zastavit nebo postoupit pohledávku
vůči objednateli z této smlouvy ve prospěch jiné osoby nebo na jinou osobu. Učiní-li tak zhotovitel bez předchozího
písemného souhlasu objednatele, jedná se o úkon neplatný.
7 Práva a povinnosti smluvních stran při provádění díla
7.1 Objednatel je oprávněn kontrolovat dílo v každé fázi jeho provádění. Jedná se zejména o konstrukce a práce,
které vyžadují kontrolu před jejich zakrytím, dále pak práce a dodávky vyžadující provedení zkoušek a práce a dodávky
takto objednatelem označené. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k prověření uvedených prací a dodávek a
zakrývaných konstrukcí v průběhu výstavby nejméně 2 dny předem, a to prostřednictvím zápisu ve stavebním deníku.
7.2 Souhlas či nesouhlas se zakrytím části díla nebo pokračováním vydá objednatel neprodleně, nejpozději však do
24 hodin po jejich prověření, písemně, formou zápisu do stavebního deníku, s případným odkazem na pořízený
protokol. V případě nesouhlasu objednatele se zakrytím je zhotovitel povinen nezakrývat část díla do doby odstranění
vad nebo jiného řešení důvodu, pro který objednatel souhlas nevydal.
7.3 Ke kontrole uvedených a zakrývaných prací předloží zhotovitel veškeré dostupné výsledky o provedených
zkouškách, jakosti materiálů použitých pro zakrývané práce, certifikáty a atesty. V případě, že by zakrytím prací došlo
k znepřístupnění jiných částí díla a znemožnění jejich budoucí kontroly, předloží zhotovitel ke kontrole zakrývaných
prací stejné dokumenty ohledně těchto částí díla.
7.4 Nedostaví-li se objednatel nebo jeho zástupce k prověření zakrývaných konstrukcí či nevydá-li vyjádření dle odst.
7.2 Smlouvy, má zhotovitel právo tuto část díla zakrýt a pokračovat ve výstavbě. Tuto skutečnost zhotovitel zaznamená
ve stavebním deníku. V případě žádosti objednatele je zhotovitel povinen tuto část díla odkrýt s tím, že náklady s tím
spojené nese objednatel. To neplatí v případě vadného provedení zakryté části díla, kdy náklady nese zhotovitel.
7.5 Dílo nebo jeho části, které vykazují prokazatelný nesoulad s projektovou dokumentací či písemnými pokyny
objednatele a změny díla, které zhotovitel provede bez písemného souhlasu objednatele, není povinen objednatel
uhradit. Zhotovitel musí tento nesoulad na požádání v přiměřené lhůtě odstranit, jinak může být provedeno jeho
odstranění na náklady zhotovitele třetí osobou. Zhotovitel odpovídá objednateli v plné výši za veškeré škody, které
v důsledku takového jednání objednateli vzniknou.
7.6 Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru objednatele a autorského dozoru projektanta na
staveništi, pokud to stanoví jiný právní předpis. Technický dozor nesmí provádět zhotovitel sám ani osoba s ním
propojená.
Kontroly průběhu výstavby:
7.7 V průběhu provádění díla budou konány vedle koordinačních schůzek dále kontrolní dny, a to minimálně 1 x
týdně. Kontrolní dny dle tohoto článku budou svolávány objednatelem. Zhotovitel je povinen se jich zúčastnit, a to
prostřednictvím osoby vybavené potřebnými znalostmi a oprávněními ve věci plnění předmětu díla podle této smlouvy.
V případě potřeby zabezpečuje zhotovitel účast dalších osob, poskytujících části plnění na základě smluvních vztahů
se zhotovitelem, popř. účast zástupců výrobců a dodavatelů věcí, použitých při provádění díla. Zápisy z kontrolních
dnů zajišťuje objednatel.
7.8 Objednatel i zhotovitel mají právo svolávat i mimořádné kontrolní dny, a to dle potřeby stavby a obě strany jsou
povinny se jich účastnit.
7.9 Závěry z kontrolního dne jsou pro obě strany závazné, nemohou ale měnit ustanovení této smlouvy. Pakliže je
třeba dle názoru zhotovitele z důvodů, které nepředpokládal ani předpokládat nemohl, změnit konkrétní ustanovení
této smlouvy, je povinen bez zbytečného odkladu předložit návrh příslušného dodatku. Stanoví-li oboustranně
odsouhlasený závěr z kontrolního dne povinnost smluvní straně, smluvní strany jsou povinny též dohodnout způsob
a termín splnění této povinnosti.
7.10 Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla průběžně. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo
v rozporu se svými povinnostmi a nedodržuje příslušná ustanovení smlouvy, je objednatel oprávněn požadovat, aby
zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním díla a dílo prováděl řádným způsobem. V případě, že zhotovitel
závady neodstraní ani v objednatelem dodatečně stanovené přiměřené lhůtě, jde o podstatné porušení smlouvy a
objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit.
Strana 7, celkem 14
7.11 Plnění zhotovitele, která vykazují v době provádění díla vady, je zhotovitel povinen nahradit bezvadným plněním,
nedojde-li k jiné dohodě smluvních stran.
7.12 Materiály, které neodpovídají smluvní dokumentaci, nevyhovují předepsaným zkouškám nebo podmínkám této
smlouvy, musí být, nedojde-li k jiné písemné dohodě smluvních stran, odstraněny ze staveniště ve lhůtě stanovené
objednatelem a nahrazeny jinými bezvadnými.
7.13 Vznikne-li v důsledku provádění díla zhotovitelem objednateli škoda, je zhotovitel povinen tuto škodu nahradit.
Zhotovitel je povinen postupovat při provádění předmětu díla s náležitou odbornou péčí a podle pokynů objednatele.
V případě nevhodnosti pokynů objednatele je zhotovitel povinen na nevhodnost pokynů objednatele písemně
upozornit. Pokud však objednatel na uvedeném pokynu trvá, není zhotovitel povinen případnou škodu, vzniklou
splněním nesprávného pokynu, uhradit.
7.14 Pro posouzení kvality práce zhotovitele a kvality díla jsou veškerá ustanovení ČSN a technických podmínek
výrobců materiálů použitých při zhotovování díla považována za závazná.
7.15 Zhotovitel může provést zakrytí podzemních vedení a zařízení až po polohovém a výškovém zaměření
odpovědným geodetem a po kontrole objednatele.
7.16 Zhotovitel je povinen respektovat pokyny koordinátora BOZP na staveništi, kterého jmenoval objednatel podle
zvláštních právních předpisů.
Staveniště a jeho zařízení
7.17 Staveniště bude zhotoviteli předáno ve lhůtě do 7 dnů od doručení výzvy objednatele dle odst. 4.2 Smlouvy,
pokud není ve výzvě objednatele stanoveno jinak. O předání staveniště bude sepsán zápis podepsaný oprávněnými
zástupci obou smluvních stran.
7.18 Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch, případně k zemním pracím v souladu se stavebním
povolením nebo překopům veřejných komunikací zajišťuje zhotovitel a nese veškeré náklady s tím spojené. Jestliže
v souvislosti se zahájením prací na staveništi bude třeba umístit nebo přemístit dopravní značky či elektrickou dopravní
signalizaci podle příslušných předpisů, obstará tyto úkony na své náklady zhotovitel. Zhotovitel odpovídá za
umisťování, přemisťování a udržování dopravních značek v průběhu provádění díla.
7.19 Zajištění staveništních zdrojů elektrické energie, vody, telefonu, tepla a dalších, odkanalizování a odvodnění,
včetně všech s tímto souvisejících provizorních přípojek a napojení inženýrských sítí pro potřeby staveniště a zařízení
stavby hradí zhotovitel a jsou obsažena v ceně díla.
7.20 Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a čistotu, je povinen odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé
při provádění díla v souladu se zákonem o odpadech. Nepořádek na staveništi v době přejímacího řízení je důvodem
pro odmítnutí objednatele zahájit přejímací řízení. Zhotovitel je povinen odstraňovat veškerá znečištění a poškození
komunikací, ke kterým dojde provozem zhotovitele.
7.21 Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a zabezpečí, aby osoby
zhotovitele a jeho poddodavatelů pohybujících se po staveništi, byly vybaveny ochrannými pracovními pomůckami.
Dále se zhotovitel zavazuje dodržovat veškeré hygienické předpisy a podmínky ochrany životního prostředí.
Zaměstnance objednatele, jeho zmocněnce a třetí osoby jím pozvané, se zavazuje zhotovitel vybavit ochrannými
pomůckami a poučit je o bezpečnosti a ochraně zdraví ve smyslu obecně závazných právních předpisů.
7.22 Zhotovitel je povinen zajistit, aby všechny osoby zhotovitele a jeho poddodavatelů pohybujících se po staveništi,
měly řádné povolení k pobytu a pokud vykonávají práce i pracovní povolení, vyžadují-li to obecně závazné právní
předpisy. Pokud porušením této povinnosti vznikne objednateli škoda, nese ji v plném rozsahu zhotovitel.
7.23 Zhotovitel je povinen při provádění díla dodržovat veškeré ČSN a obecně závazné právní předpisy. Pokud
porušením těchto předpisů ze strany zhotovitele vznikne škoda, nese ji v plné výši zhotovitel.
7.24 Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu výstavby na své náklady ochranu a ostrahu staveniště v nutném
rozsahu výstavby. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, nacházejících se v prostorách jím
převzatých jako staveniště a dál v ostatních prostorách využívaných pro plnění dle této smlouvy.
7.25 Zhotovitel umístí na stavbě objednatelem schválenou informační tabuli, na které budou vymezeny základní
identifikační údaje stavby a informace o investorovi, pokud je tato tabule příslušným dotačním titulem požadována.
Tuto tabuli je zhotovitel povinen udržovat v řádném stavu po celou dobu výstavby.
Strana 8, celkem 14
7.26 Zhotovitel je povinen v přiměřeném rozsahu zajistit v rámci zařízení staveniště podmínky pro výkon funkce
autorského dozoru projektanta a technického dozoru objednatele a pro činnost koordinátora BOZP.
Stavební deník
7.27 Zhotovitel po celou dobu provádění díla povede stavební deník jako doklad o průběhu stavby, a to ode dne
převzetí staveniště. Do stavebního deníku se zapisují všechny skutečnosti stanovené příslušnými právními předpisy a
současně všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména veškeré skutečnosti o průběhu všech prací,
v souvislosti s prováděním díla, včetně prací poddodavatelů, zejména popis provedené práce a použitých technologií,
údaje o použité výkresové dokumentaci, povětrnostní podmínky a odchylky v provedení díla od příslušné projektové
dokumentace a dále jakékoliv jiné informace mající vztah k prováděnému dílu dle této smlouvy či jakékoliv další
informace, které si objednatel vyžádá nad rámec zde uvedených.
7.28 Jméno osoby oprávněné podepisovat zápisy ve stavebním deníku bude uvedeno oběma stranami zápisem
v úvodním listu každého stavebního deníku.
7.29 Jestliže oprávněná osoba nesouhlasí s provedeným záznamem objednatele nebo zhotovitele, je povinna připojit
k záznamu do 5 pracovních dnů svoje vyjádření; jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí.
7.30 Zhotovitel je povinen uložit druhý průpis denních záznamů odděleně od originálu tak, aby byl k dispozici
v případě ztráty nebo zničení deníku. Zhotovitel je povinen stavební deník chránit, stavební deník musí být k dispozici
objednateli a veřejnoprávním orgánům denně po celou pracovní dobu.
Zkoušky
7.31 Zhotovitel je povinen průběžně kontrolovat jakost dodávek a prověřovat doklady o dodávkách materiálů,
konstrukcí a technologií. Dále prověřovat doklady o všech provedených průběžných zkouškách, revizích a měřeních
dokládajících kvalitu a způsobilost díla a jeho částí, prověřovat a kontrolovat dodržování požadavků hygienických,
požární ochrany, bezpečnosti, ochrany zdraví při práci, životního prostředí.
7.32 Součástí plnění zhotovitele a dokladem řádného provedení díla je doložení výsledků potřebných individuálních a
komplexních zkoušek a požadavků příslušných státních orgánů. Provádění zkoušek se řídí podmínkami této smlouvy,
ČSN, předpisy platnými pro výstavbu projektovou dokumentací a technickými údaji, vyhlášenými výrobci jednotlivých
zařízení, tvořících součást zhotovovaného díla.
7.33 O konání jednotlivých zkoušek vyrozumí zhotovitel objednatele a další dotčené strany alespoň 3 pracovní dny
předem. Jakmile odpadne překážka, která brání provedení zkoušky, je zhotovitel povinen dodatečně zkoušky provést,
a to v potřebném rozsahu.
7.34 Výsledek zkoušek bude doložen formou zápisu případně protokolu o jejich provedení.
Volba třetích osob
7.35 Zhotovitel je oprávněn určit provedení části díla třetí osobou pouze za podmínek stanovených touto smlouvou
a zadávací dokumentací.
7.36 Změnu poddodavatele nebo přibrání nového poddodavatele je zhotovitel oprávněn provést pouze se souhlasem
objednatele. Zhotovitel je povinen jakoukoliv změnu na pozici poddodavatele předem písemně oznámit objednateli
s tím, že objednatel je povinen se ve lhůtě 5-ti pracovních dnů ode dne doručení písemného oznámení vyjádřit, zda
změnu poddodavatele povoluje či nikoliv. Objednatel nebude udělení souhlasu bezdůvodně odpírat. Nevyjádří-li se
objednatel ve stanovené lhůtě, považuje se změna na pozici poddodavatele ze strany objednatele za povolenou.
7.37 Změnit poddodavatele, pomocí kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení splnění kvalifikace, je možné
jen v případě, že nový poddodavatel splňuje kvalifikaci minimálně v rozsahu, v jakém byla prokázána nahrazovaným
poddodavatelem v zadávacím řízení.
7.38 Zhotovitel je dále povinen vést a průběžně aktualizovat reálný seznam všech poddodavatelů podílejících se na
realizaci díla, včetně výše jejich podílu na díle. Zhotovitel odpovídá objednateli, jako by tuto část díla prováděl sám.
Veřejnoprávní kontrola
7.39 Zhotovitel je podle ustanovení § 2 písmena e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o
změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, osobou povinou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly
Strana 9, celkem 14
prováděné v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb z veřejných výdajů, tj. zhotovitel je povinen poskytnout
požadované informace a dokumentaci zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů a vytvořit jim podmínky
k provedení kontroly vztahující se k předmětu díla a poskytnout jim součinnost.
7.40 Zhotovitel je povinen archivovat originální vyhotovení smlouvy včetně jejich dodatků, originály účetních dokladů
a dalších dokladů vztahujících se k realizaci předmětu této smlouvy po dobu 15 let od zániku této smlouvy. Po tuto
dobu je zhotovitel povinen umožnit osobám oprávněným ke kontrole projektů provést kontrolu dokladů souvisejících
s plněním této smlouvy.
7.41 Zhotovitel je povinen všechny písemné zprávy a výstupy opatřit vizuální identitou projektů dle pravidel pro
provádění informačních a propagačních opatření a prohlašuje, že je ke dni podpisu této smlouvy s těmito pravidly
seznámen. V případě, že v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně těchto pravidel, je objednatel povinen o této
skutečnosti zhotovitele informovat bez zbytečného odkladu.
Fyzické osoby podílející se na plnění předmětu smlouvy
7.42 Objednatel si jako zadavatel v Zadávací dokumentaci veřejné zakázky, viz odst. 1.6 Smlouvy, stanovil požadavky
na vzdělání a odbornou kvalifikaci ve vztahu k fyzickým osobám, které se mají na plnění předmětu smlouvy podílet.
Tyto fyzické osoby je možné měnit pouze se souhlasem objednatele, přičemž fyzické osoby, které se budou na plnění
předmětu smlouvy nově podílet, musí splňovat stejné kvalifikační předpoklady jako nahrazované fyzické osoby.
Objednatel nebude udělení souhlasu bezdůvodně odpírat.
8 Předávání a přejímání prací
Předání a převzetí díla
8.1 Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli, kdy bude dílo připraveno k předání. Objednatel je pak
povinen zahájit bez zbytečného odkladu přejímací řízení a řádně v něm pokračovat. Zhotovitel je povinen připravit a
doložit u přejímacího řízení všechny předepsané doklady dle stavebního zákona a ostatních platných právních předpisů
ke zhotovenému dílu. O průběhu přejímacího řízení pořídí objednatel, nebo jím pověřený zástupce zápis, ve kterém
se mimo jiné uvede i soupis vad a nedodělků, pokud je dílo obsahuje, s termínem jejich odstranění. Pokud objednatel
odmítne dílo převzít, je povinen uvést do zápisu své důvody k odmítnutí převzetí. Objednatel není povinen převzít
dílo, které vykazuje vady či nedodělky, které ve svém souhrnu evidentně brání v užívání předmětu plnění. Po odstranění
vad a nedodělků, pro které odmítl objednatel dílo nebo jeho část převzít, opakuje se přejímací řízení v nezbytně nutném
rozsahu. V takovém případě je možné sepsat k původnímu zápisu dodatek, ve kterém objednatel prohlásí, že dílo nebo
jeho část přejímá a protokol o předání a převzetí díla je uzavřen podepsáním dodatku k původnímu protokolu.
8.2 Termín odstranění ojedinělých drobných vad a nedodělků tj. vad a nedodělků, které samy o sobě ani ve svém
souhrnu nebrání v užívání předmětu plnění, je stanoven na 5 dní od data odevzdání a převzetí dokončeného předmětu
plnění, pokud nebude dohodnuto jinak.
8.3 Do 7 dnů ode dne předání a převzetí díla zhotovitel vyklidí staveniště. Za vyklizené staveniště se považuje
staveniště upravené na náklady zhotovitele do stavu dle příslušné projektové dokumentace a prosté všech zbytků
stavebních materiálů a jakýchkoli částí zařízení staveniště.
9 Nebezpečí škody na věci, vlastnické právo k zhotovovanému dílu
9.1 Předání a převzetí díla či staveniště nemá vliv na odpovědnost za škodu podle obecně závazných předpisů, jakož
i škodu způsobenou vadným provedením díla nebo jiným porušením závazku zhotovitele.
9.2 Smluvní strany se dohodly, že vlastníkem zhotovovaného díla a i jeho oddělitelných částí i součástí je od počátku
plnění dle této smlouvy objednatel.
9.3 Zhotovitel nese nebezpečí škody nebo nebezpečí zničení díla od předání staveniště až do předání a převzetí díla.
9.4 Zhotovitel odpovídá za poškození stávajících inženýrských sítí a cizích zařízení do doby předání a převzetí díla
dle této smlouvy a způsobené činností či nečinností zhotovitele.
Strana 10, celkem 14
9.5 Zhotovitel se zavazuje, že bude mít po celou dobu provádění díla uzavřenou pojistnou smlouvu, jejímž
předmětem bude pojištění odpovědnosti na škodu způsobenou třetí osobě s limitem alespoň 3,7 mil. Kč, a to po celou
dobu realizace předmětu plnění této smlouvy.
10 Odpovědnost za škody a vady díla, záruka za jakost
10.1 Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít vlastnosti stanovené v projektové a smluvní dokumentaci, včetně jejich
změn a doplňků, v technických normách a předpisech, které se na provedení díla vztahují, jinak vlastnosti a jakost
odpovídající účelu smlouvy, a to po dobu 60 měsíců ode dne předání a převzetí díla (záruční doba). Zhotovitel
neodpovídá za vady na díle vzniklé neodborným zacházením třetími osobami, nebo uživateli díla.
10.2 Zhotovitel odpovídá za vhodnost použitých materiálů, dílenské zpracování, konstrukci zařízení a dále odpovídá
za technické parametry stavby a zařízení, která jsou její součástí. Materiály, kompletační prvky a zařízení, které
zhotovitel hodlá použít na finální úpravu, musí být předloženy k písemnému odsouhlasení objednateli. Nevyjádří-li se
objednatel k jejich použití do 5 pracovních dnů od doručení návrhu zhotovitelem, má se zato, že s jejich použitím
souhlasí. Zhotovitel se zavazuje předat atesty technickému dozoru objednatele nejpozději 2 pracovní dny před
započetím používání materiálů při realizaci předmětu díla. V případě, že tak neučiní, je technický dozor objednatele
oprávněn zastavit příslušnou práci. Toto přerušení neopravňuje zhotovitele požadovat změnu termínu dokončení díla.
10.3 Vady díla vzniklé v průběhu záruční doby uplatní objednatel u zhotovitele písemně, přičemž v reklamaci vadu
popíše a uvede požadovaný způsob jejího odstranění. Po písemné reklamaci svolá zhotovitel bez zbytečného odkladu
reklamační řízení s objednatelem, na kterém bude reklamace projednána a stanoven způsob a termín odstranění
reklamované vady. Po provedení opravy bude objednatel vyzván k převzetí opravy a písemnému potvrzení o
odstranění reklamované vady.
10.4 Zhotovitel je povinen dostavit se k posouzení uplatněných záručních vad do 48 hodin od písemného nahlášení
vady díla, do dalších 96 hodin je povinen objednateli písemně sdělit, jakým způsobem bude odstranění záruční vady
řešit a objednatelem odsouhlasené řešení je povinen provést nejpozději do 10 dnů od doručení takového odsouhlasení
do datové schránky zhotovitele, nedohodnou-li se smluvní strany s ohledem na charakter vady na jiném termínu.
10.5 V případě, že vada díla uplatněná v záruční době nebude zhotovitelem odstraněna v termínu určeném nebo
dohodnutém při reklamačním řízení dle ujednání Smlouvy je objednatel oprávněn odstranit vadu prostřednictvím třetí
osoby na náklady zhotovitele (toto své rozhodnutí sdělí zhotoviteli písemně), tzn., že objednateli vzniká právo
přefakturace nákladů spojených s odstraněním vady třetí stranou zhotoviteli., nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
10.6 V případě havarijních vad znemožňujících nebo hrubě ztěžujících užívání díla k jeho obvyklému účelu,
uplatněných v záruční době, je zhotovitel povinen tuto vadu odstranit bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 48
hodin od písemného nahlášení vady, nedohodnou-li se strany s ohledem na charakter vady a nutný způsob jejího
odstranění jinak. V případě, že vada nebude v této lhůtě odstraněna, je objednatel oprávněn odstranit vadu sám nebo
prostřednictvím třetí osoby na náklady zhotovitele (toto své rozhodnutí sdělí zhotoviteli písemně), nedohodnou-li se
smluvní strany jinak. Zhotovitel v takovém případě nebude oprávněn odmítnout záruku z důvodu zásahu do díla
objednatelem nebo třetí osobou.
10.7 V případě, že se na díle vyskytnou vady neodstranitelné, které však nebudou bránit užívání díla k jeho obvyklému
účelu, má objednatel právo na poskytnutí přiměřené slevy z ceny díla.
10.8 Uplatněním práv ze záruky za jakost nejsou dotčena práva objednatele na uhrazení smluvní pokuty a náhradu
škody související s vadným plněním.
10.9 Zhotovitel odpovídá za škody, které způsobí při provádění díla objednateli, nebo třetí osobě. Tato odpovědnost
se vztahuje také na škody způsobené na životním prostředí, v důsledku činnosti nebo nečinnosti zhotovitele.
Zhotovitel dále odpovídá a ručí za veškeré prokazatelné škody vzniklé odcizením nebo poškozením a příp. jiné, které
byly způsobeny objednateli úmyslným i nedbalostním jednáním zhotovitele, jeho pracovníků a pracovníků
poddodavatelů. Tyto škody se zhotovitel zavazuje objednateli uhradit, nebo sjednat nápravu uvedením do původního
stavu do termínu předání díla dle této smlouvy, pokud se smluvní strany nedomluví jinak.
10.10 V rámci náhrady škody vzniklé objednateli v důsledku nedodržení sjednaného termínu realizace díla, objednatel
má právo účtovat a vymáhat náhradu škody a ušlý zisk a náklady na přípravu prací nerealizovaných. Objednatel je
oprávněn účtovat a vymáhat vedle smluvní pokuty též náhradu škody, kterou mu zhotovitel způsobil porušením
povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta.
Strana 11, celkem 14
11. Porušení smluvních ujednání – sankce
Smluvní strany se dohodly na následujících smluvních pokutách pro případ porušení smlouvy zhotovitelem:
11.1 Smluvní pokuta pro případ prodlení zhotovitele s řádným ukončením a předáním celého díla činí 0,1 %, z ceny
díla bez DPH, uvedené v odst. 5.1 Smlouvy, za každý započatý den prodlení. Smluvní pokuta pro případ prodlení
zhotovitele s dílčími termíny plnění stanovenými v časovém harmonogramu výstavby činí 0,01 %,z ceny díla bez DPH,
uvedené v odst. 5.1 Smlouvy, za každý započatý den prodlení.
11.2 Smluvní pokuta pro případ prodlení s odstraněním ojedinělých vad a nedodělků nebránících ani podstatně
neomezujících užívání díla ve sjednané nebo dohodnuté lhůtě (viz odst. 8.2 Smlouvy), dojde-li k převzetí díla s vadami
a nedodělky se sjednává ve výši 0,01% z ceny díla bez DPH, nejvýše však 1.000,- Kč denně za každou vadu a každý
nedodělek.
11.3 Smluvní pokuta za prodlení s odstraněním jiných a záručních vad než uvedených v odst. 11.2 Smlouvy se sjednává
ve výši 0,01% z ceny díla bez DPH, nejvýše však 10.000,- Kč za každý započatý den prodlení a každou vadu.
11.4 Smluvní pokuta za nevyklizení staveniště v termínu uvedeném v této smlouvě se sjednává ve výši 0,01% z ceny
díla bez DPH, nejvýše však 50.000,- Kč za každý započatý den prodlení.
11.5 Smluvní pokuta v případě neúčasti zástupce zhotovitele na kontrolních dnech se sjednává ve výši 0,01% z ceny
díla bez DPH za každý případ neúčasti.
11.6 Smluvní pokuta za nesplnění každé jednotlivé, vzájemně dohodnuté povinnosti, vyplývající z koordinační porady
či koordinačního kontrolního dne se sjednává ve výši 0,01% z ceny díla bez DPH denně.
11.7 Pokud zhotovitel nedodrží podmínky dotčených orgánů a objednateli nebo jeho zmocněnci vznikne škoda (např.
ve formě penále či pokuty nebo dalších jím vynaložených nákladů na zastoupení apod.) bude o tuto příslušnou částku
zhotoviteli snížena nejbližší platba.
Smluvní strany se dohodly na následujících smluvních pokutách pro případ prodlení objednatele:
11.8 Pro případ prodlení objednatele s úhradou oprávněných splatných faktur bude objednatel hradit úrok z prodlení
ve výši. 0,015 % z dlužné částky za každý den prodlení.
11.9 Smluvní pokuta v případě neúčasti zástupce objednatele na kontrolních dnech se sjednává ve výši 0,01% z ceny
díla bez DPH za každý případ neúčasti.
11.10 Smluvní pokuta ve výši 0,01% z ceny díla bez DPH denně za nesplnění každé jednotlivé, vzájemně dohodnuté
povinnosti, vyplývající z koordinační porady či koordinačního kontrolního dne svolaného podle odst. 7.8. Smlouvy.
Společná ustanovení o smluvních pokutách:
11.11 Vznikem povinnosti hradit smluvní pokutu nebo jejím zaplacením není dotčen nárok na náhradu škody a náhrada
škody.
11.12 Splatnost smluvních pokut je 30 dnů, a to na základě faktury vystavené oprávněnou smluvní stranou smluvní
straně povinné. Smluvní pokutu je objednatel oprávněn započíst s cenou díla.
11.13 Smluvní strany prohlašují, že s ohledem na předmět této smlouvy s výší smluvních pokut souhlasí a považují je
za přiměřené.
Změna termínů plnění je možná pouze v případě, že taková změna nemá charakter podstatné změny závazku ve smyslu
§ 222 ZZVZ. Dohoda o změnách musí být vždy provedena písemně formou dodatku ke Smlouvě, a to při splnění
podmínek ZZVZ a za podmínek stanovených ve Směrnici (viz též odst. 6.7. Smlouvy). Oznámení o nutnosti
prodloužení termínu dokončení Díla musí být provedeno neprodleně, do 5 pracovních dnů od momentu, kdy se
Zhotovitel o nutnosti prodloužení termínu dokončení Díla dozvěděl, a to písemně nebo elektronicky. Pokud
Zhotovitel nesplní povinnost písemného oznámení dle předchozí věty, je povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu,
která činí částku 0,5 % z celkové ceny Díla.
12 Odstoupení od smlouvy
12.1 Objednatel a zhotovitel jsou oprávněni odstoupit od smlouvy či její části v případě, je-li na majetek druhé strany
prohlášen konkurs nebo je-li návrh na prohlášení konkursu zamítnut pro nedostatek majetku.
Strana 12, celkem 14
12.2 Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy či její části, není-li uvedeno jinak, zejména v případě:
a) prodlení zhotovitele s předáním díla po dobu delší než 15 dní,
b) neoprávněného zastavení či přerušení prací zhotovitele na stavbě na více jak 10 dní
12.3 Zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy či její části v případě níže uvedeného podstatného porušení
smlouvy objednatelem. Za podstatné porušení smluvní povinnosti objednatele se považuje prodlení objednatele
s úhradou oprávněného nároku zhotovitele na peněžité plnění převyšující 20% z ceny díla bez DPH po dobu delší 60
dnů po její splatnosti, byl-li k zaplacení alespoň jednou písemně vyzván.
12.4 Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně, právo odstoupit od smlouvy nemá ta strana, která se
podstatného porušení smlouvy dopustila. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení druhé smluvní straně oznámení
o odstoupení. V případě pochybností se má za to, že oznámení bylo doručeno třetí pracovní den po odeslání.
12.5 V případě odstoupení od smlouvy bude provedena inventura a vyúčtování prací provedených a odsouhlasených
objednatelem v souladu s touto smlouvou a jejich vypořádání dle jednotkových cen podle nabídkového rozpočtu.
Zhotovitel se zavazuje okamžitě opustit staveniště a vyklidit zařízení staveniště nejpozději však do 10 dnů od účinnosti
odstoupení a objednatel tímto nebude vázán k žádným dalším platbám zhotoviteli, dokud dílo nebude dokončeno.
12.6 Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení od smlouvy zůstávají v platnosti ustanovení této smlouvy,
týkající se odpovědnosti za vady díla a dále zůstávají v platnosti ustanovení o smluvních pokutách, ustanovení o
vadách, ustanovení o vlastnictví díla, náhradě škody, cenová ujednání obsažená v této smlouvě včetně příslušných
dodatků této smlouvy.
12.7 Objednatel se zavazuje převzít a zhotovitel se zavazuje předat dosud provedené práce i nedokončené dodávky
do 15 dnů ode dne účinnosti odstoupení od smlouvy. O takovém předání a převzetí bude pořízen oběma stranami
zápis s náležitostmi protokolu o předání a převzetí díla, bude v něm podrobně popsán stav rozpracovanosti díla,
provedeno jeho ocenění dle jednotkových cen podle nabídkového rozpočtu, vymezeny vady a nedodělky a sjednán
způsob jejich odstranění. Odmítne-li některá ze smluvních stran v uvedené lhůtě potřebnou součinnost k sepsání
takového zápisu, má druhá smluvní strana právo sepsat tento zápis samostatně. Odstoupením od smlouvy podle
tohoto ujednání nezanikají nároky objednatele z odpovědnosti zhotovitele za vady zhotovené části díla.
13 Závěrečná ustanovení
13.1 Pro účely interpretace smluvních podmínek pro provádění předmětného díla z hlediska priority dokumentů platí
rovnocennost smlouvy s ostatními shora uvedenými dokumenty.
13.2 Tato smlouva a veškeré dodatky k této smlouvě nabývají platnosti dnem jejich podpisu statutárními orgány obou
smluvních stran nebo jejich zplnomocněnými zástupci a účinnosti uveřejněním v Registru smluv. Tato smlouva může
být změněna pouze písemnou formou dodatkem k ní.
13.3 Strany prohlašují, že veškerý obchodní styk bude veden v duchu obchodní etiky s cílem vyřešit všechny případné
sporné momenty smírně a vzájemnou dohodou. Všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti s ní, které se
nepodaří odstranit jednáním mezi stranami, budou rozhodovány s konečnou platností u příslušného soudu.
13.4 Smluvní strany se dohodly na tom, že příjemce zdanitelného plnění je oprávněn uplatnit institut zvláštního
způsobu zajištění daně z přidané hodnoty ve smyslu § 109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
v platném znění, pokud poskytovatel zdanitelného plnění bude požadovat úhradu za zdanitelné plnění na bankovní
účet, který nebude nejpozději ke dni splatnosti příslušné faktury zveřejněn správcem daně v příslušném registru plátců
daně (tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup). Obdobný postup je příjemce zdanitelného plnění oprávněn uplatnit
i v případě, že v okamžiku uskutečnění zdanitelného plnění bude o poskytovateli zdanitelného plnění zveřejněna
v příslušném registru plátců daně (tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup) skutečnost, že je nespolehlivým
plátcem. V případě, že nastanou okolnosti umožňující příjemci zdanitelného plnění uplatnit zvláštní způsob zajištění
daně podle § 109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, bude příjemce zdanitelného
plnění o této skutečnosti poskytovatele zdanitelného plnění informovat. Smluvní strany se rovněž dohodly na tom, že
v případě, že příjemce zdanitelného plnění institut zvláštního způsobu zajištění daně z přidané hodnoty uplatní a zaplatí
částku ve výši daně z přidané hodnoty správci daně poskytovatele zdanitelného plnění, bude tato úhrada považována
za splnění závazku příjemce zdanitelného plnění uhradit relevantní část sjednané ceny.
13.5 Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva včetně jejích příloh a případných dodatků, při
dodržení podmínek stanovených nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob
Strana 13, celkem 14
v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES a
zákonem č. 110/2019Sb., o zpracování osobních údajů, může být bez jakéhokoliv omezení uveřejněna v souladu
s ustanoveními zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění.
13.6 Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v registru smluv uveřejní objednatel.
13.7 Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve
smyslu příslušných ustanovení právních předpisů a udělují souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení dalších
podmínek.
13.8 Právní vztahy výslovně touto smlouvou neupravené se řídí právními předpisy platnými ke dni jejího podpisu.
13.9 Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž 2 obdrží objednatel a 1 zhotovitel. Smluvní strany
prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že obsahuje jejich pravou a skutečnou vůli, prostou omylu,
nátlaku, což svými podpisy stvrzují.
13.10 Nedílnou součástí Smlouvy jsou tyto její přílohy:
Příloha č. 1: Nabídkový rozpočet stavby
Příloha č. 2: Časový harmonogram výstavby
Příloha č. 3: Seznam poddodavatelů
Mladá Boleslav, dne 8.7.2025 Mladá Boleslav, dne
_____________________________ ________________________________
Objednatel Zhotovitel
Statutární město Mladá Boleslav ALTECH Mladá Boleslav, s.r.o.
MUDr. Raduan Nwelati Josef Pavlů
1. náměstek primátora
DOLOŽKA
Toto právní jednání statutárního města Mladá Boleslav bylo v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona o obcích
schváleno Radou města Mladá Boleslav usnesením č. 1612/25-R ze dne 30. 6. 2025.
V Mladé Boleslavi dne 8.7.2025
………………………………….
xxxxxxxxxxx
vedoucí odboru
stavebního a rozvoje města
Magistrát města Mladá Boleslav
Strana 14, celkem 14