Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Čj. : 56668/2025-O25 Č.j.
(TS-VB 2025/0130 BNO)
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE,
uzavřená mezi smluvními stranami
České dráhy, a.s.
Se sídlem : Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
Identifikační číslo : 709 94 226
Zapsána : v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 8039
Zastoupena : XXX, XXX
dle Plné moci č. XXX
jako budoucí povinný
a
3nc, spol. s r.o.
Se sídlem : Míru 5 , 73961 Třinec, Kanada
Identifikační číslo : 60779233
DIČ : CZ60779233
Zapsána : v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, sp. zn. C 6611
Zastoupena : XXX, XXX
jako budoucí oprávněný
Společně jako smluvní strany
Čl. I.
Úvodní ustanovení
I.1. Budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem pozemků p.č. KN 1982/1, KN 1982/3, KN
276/1 v k.ú. Třinec (dále jen “dotčené pozemky”), a že na těchto pozemcích nevázne takové věcné
právo, které by bránilo zřízení věcného břemene podle této smlouvy.
I.2. Budoucí oprávněný je investorem stavby pod názvem “Vodovodní přípojka + vnitřní
vodovod pro objekt na ul. Těšínská 617, Staré Město, Třinec“, v jejímž rámci bude na dotčených
pozemcích uloženo vedení vodovodu (dále jen stavba). Budoucí oprávněný předloží vlastníku
dotčených pozemků dokumentaci liniové stavby v rozsahu nutném k ochraně jeho oprávněných zájmů.
Rozsah dotčení pozemků je dán projektovou dokumentací a situačním plánkem.
I.3. Stavba je situována v obvodu dráhy, na traťovém úseku 2501: Čadca - Dětmarovice v žkm
312,72 až žkm 312,85.
Čl. II.
Podmínky pro umístění stavby
II. 1. Budoucí povinný souhlasí se zatížením svých pozemků výše uvedenou stavbou za
podmínek uvedených ve stanovisku:
• Českých drah, a.s., zpracovaném Regionální správou majetku Brno, č.j. 1242/25-
RSMBRNO ze dne 30.05.2025,
• Správy železnic, státní organizace, Oblastní ředitelství Ostrava, souhrnné stanovisko č.j.
17755/2025-SŽ-OŘ OVA-OPS, ze dne 29.04.2025.
Strana 1 (celkem 5)
Budoucí povinný dále souhlasí s tím, aby tato smlouva, při dodržení stanovených podmínek,
byla podkladem pro správní řízení u příslušného stavebního úřadu.
II.2. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že výše uvedená stanoviska mají platnost dvou let.
Pokud stavba nebude z jakéhokoliv důvodu zahájena v této době, musí si budoucí oprávněný, po
uplynutí doby platnosti těchto stanovisek, vyžádat stanoviska nová.
II.3. Budoucí oprávněný se zavazuje přizvat budoucího povinného k závěrečné kontrolní
prohlídce stavby, prováděné příslušným stavebním úřadem před vydáním kolaudačního souhlasu. V
případě, že bude stavebnímu úřadu doložen certifikát autorizovaného inspektora (dále jen “certifikát”),
zavazuje se budoucí oprávněný zaslat kopii certifikátu budoucímu povinnému, a to v termínu současně
se zasláním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebnímu úřadu.
Oznámení o termínu konání závěrečné kontrolní prohlídky stavby, příp. kopii certifikátu, zašle
budoucí oprávněný na adresu: České dráhy, a.s., RSM Brno, Vídeňská 815/89a, 639 00 Brno střed –
Štýřice.
II.4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že umístění stavby v dotčených pozemcích
budoucího povinného je výrazným omezením vlastnického práva budoucího povinného a budoucí
oprávněný se zavazuje provádět veškeré stavební či udržovací práce na stavbě s odbornou péčí a
náležitou opatrností tak, aby na dotčených pozemcích ani jejich okolí nevznikly žádné škody.
II.5. Budoucí oprávněný se pro případ převodu vlastnického práva ke stavbě, případně její
části na třetí osobu před uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene zavazuje převést za souhlasu
budoucího povinného na tuto osobu současně i práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající,
případně zajistit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene za shodných podmínek mezi budoucím
povinným a právním nástupcem budoucího oprávněného.
Čl. III.
Předmět smlouvy
III.1. Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran, v termínu do 6 měsíců ode dne
dokončení stavby, uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na dobu neurčitou, jejímž obsahem
bude povinnost budoucího povinného strpět na dotčených pozemcích služebnost liniové stavby
zakládající právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na dotčených
pozemcích nebo přes něj vést vedení vodovodu, provozovat jej a udržovat. Oprávněnému bude
umožněn vstup na pozemky po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby
stavby.
III.2. Věcné břemeno bude zřízeno jako osobní služebnost ve prospěch oprávněného. Přesný
rozsah zatížení dotčených pozemků zřizovanou služebností bude vyznačen v geometrickém plánu
zhotoveným podle skutečného provedení stavby.
III.3. Práva a povinnosti smluvních stran vyplývají ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, zákona č. 266/1994 Sb., o drahách, v platném znění, a zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech
a kanalizacích.
Čl. IV.
Mechanismus uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti
IV.1. Budoucí oprávněný se zavazuje do 6 měsíců ode dne dokončení stavby předložit
budoucímu povinnému písemnou výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spolu s
originálem geometrického plánu ve formátu pdf/A (s elektronickými podpisy KP a AZI) je-li věcným
břemenem dotčena část dotčených pozemků. Současně přiloží grafickou přílohu geometrického plánu
ve vektorovém grafickém CAD formátu (DGN/DWG/DXF), seznam souřadnic bodů věcného
břemene ve formátu TXT, a tabulku ve formátu XLSX obsahující plošné a délkové údaje (osa sítě)
věcného břemene v jednotlivých parcelách ve vlastnictví Českých drah, a.s., dále Dokumentaci
Strana 2 (celkem 5)
skutečného provedení stavby v rozsahu (alespoň) dotčených pozemků ve vektorovém grafickém CAD
formátu (DGN/DWG/DXF), ve formátu PDF a seznam souřadnic osy sítě (x,y,z, včetně hloubky před
záhozem) ve formátu TXT.
Ověřené stejnopisy geometrického plánu v listinné podobě přiloží budoucí oprávněný až při
podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene, jejichž návrh připraví budoucí povinný.
IV.2. Budoucí povinný se zavazuje uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do
60 dnů ode dne doručení písemné výzvy dle čl. IV.1. této smlouvy.
IV.3. Pokud budoucí oprávněný nesplní svůj závazek ve smyslu ustanovení této smlouvy čl.
IV.1, tak budoucí povinný má nárok na smluvní pokutu ve výši zaplacené zálohy.
IV.4. Změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí
zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela,
povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.
Čl. V.
Úhrada za zřízení věcného břemene – služebnosti
V.1. Cena za zřízení věcného břemene – služebnosti se stanovuje – zálohově - dle předložené
projektové dokumentace liniové stavby, - ve výši 63 000,00 Kč (slovy: šedesáttřitisíce korun českých).
K této částce bude připočtena aktuální sazba DPH, platná ke dni vzniku povinnosti přiznat a zaplatit
DPH.
V.2. Budoucí oprávněný uhradí zálohovou platbu, a to na základě zálohové faktury vystavené
budoucím povinným v termínu do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy. Zálohovou fakturu se
zavazuje budoucí oprávněný zaplatit v termínu do 15 dnů po jejím obdržení. Do 15 dnů ode dne
zaplacení zálohy bude vystaven daňový doklad na přijetí platby, před uskutečněným zdanitelným
plněním, který bude zaslán budoucímu oprávněnému.
V.3. Dojde-li při skutečném provedení stavby a následném geometrickém zaměření rozsahu
věcného břemene – služebnosti k odchylkám od původní projektové dokumentace, na jejímž podkladě
byla vypočtena úhrada za zřízení věcného břemene – služebnosti, bude výše úhrady dle čl. V.1 této
smlouvy upravena v návaznosti na skutečné provedení stavby.
V.4. Konečné vyúčtování se zápočtem zaplacené zálohy ve smyslu čl. V.2. a V.3. této
smlouvy bude realizováno v termínu do 30 dnů ode dne právních účinků vkladu práva odpovídajícího
věcnému břemeni – služebnosti do veřejného seznamu - katastru nemovitostí příslušným katastrálním
úřadem, a to na základě faktury – daňového dokladu, vystaveného budoucím povinným. Na tomto
daňovém dokladu bude rovněž vyúčtován případný přeplatek či nedoplatek úhrady za zřízení věcného
břemene - služebnosti. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den vystavení faktury – daňového
dokladu.
V.5. Za uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene dále náleží
budoucímu povinnému administrativní poplatek za zpracování smlouvy ve výši 4 000 Kč + DPH,
který je povinen uhradit budoucí oprávněný, a to na základě faktury vystavené budoucím povinným v
termínu do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy. V případě, že nedojde ke zřízení věcného
břemene na dotčených pozemcích a tato smlouva bude zrušena, dohodly se smluvní strany, že se
administrativní poplatek stanovený dle tohoto odstavce budoucímu oprávněnému nevrací.
V.6. Administrativní poplatek ve stejné výši 4 000 Kč + DPH náleží budoucímu povinnému i
za uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Budoucí oprávněný je jej povinen uhradit v takto
sjednané výši budoucímu povinnému. Úhrada a fakturace tohoto administrativního poplatku bude
řešena v rámci navazující smlouvy o zřízení věcného břemene.
Strana 3 (celkem 5)
Čl.VI.
Ostatní ujednání smluvních stran
VI.1. Právní vztahy odpovědnosti za škodu, způsobenou budoucímu povinnému realizací
stavby se řídí obecně závaznými právními předpisy.
VI.2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavírána s rozvazovacími podmínkami,
kterými jsou:
• stavbou nebudou dotčeny pozemky ve vlastnictví budoucího povinného, což budoucí
oprávněný doloží geometrickým plánem a event. stanoviskem přísl. stavebního úřadu, a
to ve lhůtě uvedené v čl. IV.1.této smlouvy, nebo
• stavba nebude zahájena do dvou let od vydání souhlasných stanovisek uvedených
v čl. II.1. této smlouvy, nebo nedojde k vydání pravomocného rozhodnutí o umístění
stavby na dotčených pozemcích nebo nebude vydán územní souhlas, popř. stavebního
povolení přísl. stavebním úřadem, což budoucí oprávněný doloží budoucímu povinnému.
VI.3. Smluvní strany se dohodly odchylně od ust. § 1788 odst. 1 občanského zák. tak, že
povinnost uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti nesplněním závazku dle čl. IV.1. této smlouvy
nezaniká.
VI.4. Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou smluvních stran ve
formě číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.
VI.5. Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu poslední smluvní stranou a a
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti
obou smluvních stran, platí, že smlouva není uzavřena, pokud ji budoucí povinný či budoucí
oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže
druhá smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.
VI.6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv a s tímto uveřejnění souhlasí.
Zaslání smlouvy do registru smluv se zavazuje zajistit budoucí povinný (ČD, a.s.) neprodleně po
podpisu smlouvy.
Budoucí povinný se současně zavazuje informovat budoucího oprávněného o
provedení registrace tak, že zašle kopii potvrzení správce registru smluv o zveřejnění smlouvy bez
zbytečného odkladu poté, kdy sám obdrží potvrzení, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou
kolonku a s ID datové schránky budoucího oprávněného (v takovém případě potvrzení od správce
registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží všechny smluvní strany zároveň).
VI.7. Smluvní strany se dále dohodly, že následná smlouva o zřízení věcného břemene -
služebnosti včetně návrhu na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni - služebnosti do veřejného
seznamu - do katastru nemovitostí bude předložena příslušnému pracovišti katastrálního úřadu
budoucím oprávněným.
VI.8. Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, správní poplatky související se
zhotovením nabývacích listin a vkladem věcného břemene do veřejného seznamu - katastru
nemovitostí se zavazuje uhradit budoucí oprávněný.
VI.9. Smluvní strany vycházejí z úmyslu vykládat ustanovení této Smlouvy, kdykoli to bude
možné, jako platná, účinná a vynutitelná v souladu se závaznými právními předpisy. Bude-li některé
ustanovení této Smlouvy shledáno neplatným, neúčinným nebo zdánlivým nebo nevymahatelným,
taková neplatnost, neúčinnost, zdánlivost nebo nevymahatelnost nezpůsobí neplatnost, neúčinnost,
zdánlivost či nevymahatelnost celé Smlouvy s tím, že v takovém případě bude celá Smlouva
vykládána tak, jako by neobsahovala jednotlivá neplatná, neúčinná, zdánlivá nebo nevymahatelná
ustanovení, a v tomto smyslu budou vykládána a vymáhána i práva Smluvních stran vyplývající z této
Strana 4 (celkem 5)
Smlouvy. Smluvní strany se dále zavazují, že budou navzájem spolupracovat s cílem nahradit takové
neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo nevymahatelné ustanovení platným, účinným a vymahatelným
ustanovením, jímž bude dosaženo stejného ekonomického výsledku (v maximálním možném rozsahu
v souladu s právními předpisy), jako bylo zamýšleno ustanovením, jež bylo shledáno neplatným,
neúčinným, zdánlivým či nevymahatelným.
VI.10. Budoucí oprávněný prohlašuje, že bere na vědomí Etický kodex společnosti České
dráhy, a.s., zveřejněný trvale na webové stránce http://www.ceskedrahy.cz/, zavazuje se dodržovat
zásady v něm uvedené, a pro případ porušení Etického kodexu společnosti České dráhy, a.s. - kterým
se rozumí porušení závazků či nepravdivost prohlášení budoucím oprávněným takto učiněná, bere na
vědomí, že zároveň dochází k porušení smlouvy s důsledky v ní sjednanými a předvídanými v části
deváté Etického kodexu společnosti České dráhy, a.s.
Čl.VII.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva obsahující bez příloh pět jednostranně tištěných textových stran, je sepsána ve dvou (2)
vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
V Třinci dne …………….. V Praze dne …………………….
Za budoucího oprávněného : Za budoucího povinného :
……………………………………… ……………………………………………
XXX XXX
XXX XXX
Strana 5 (celkem 5)