Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SBH_C258_FC25071412390
SMLOUVA O POSKYTNUTi REKLAMY a PODNAJEMNI SMLOUVA
SMLOUVA 6¢. SKY/7/2025
Poskytovatel: FC Hradec Kralové, a.s.
se sidlem: MalsSovicka 821/1, MalSovice, 500 09 Hradec Kralové
ICO: 27479307
DIC: CZ27479307
bankovni spojeni:
zapsan v obchodnim rejstiiku, vedeném KS v Hradci Kralové, oddil B, viozka 2450
zastoupen: Mgr. et Mgr. Pavlinou Springerovou, Ph.D., pfedsedkyni pfedstavenstva
a
Ing. Milanem Pfibylem, Ph.D., mistopfedsedou predstavenstva
(dale jen ,Poskytovatel*) na strané jedné
a
Klient: TECAM PCV a.s.
se sidlem: Kotrcova 304/2, Plotisté nad Labem, 503 01 Hradec Kralové
ICO: 60933623
DIC: CZ60933623
zapsan v obchodnim rejstiiku vedeném u KS v Hradci Kralové, oddil B, viozka 2417
zastoupen: Ing. Zdenkem Skopalem, pfedsedou pfedstavenstva
e-mailova adresa pro zasilani faktur: :
(dale jen ,Klient‘) na strané druhé
Poskytovatel a Klient spole¢né téz jako ,smluvni strany“ uzaviraji dneSniho dne, mésice
a roku mezi sebou podie ustanoveni §1746 odst.2 a nasl. zakona €. 89/2012 Sb. Obéansky
zakonik, ve znéni pozdéjsich predpist: (dale jen ,obéansky zakonik‘), tuto
Smlouvu o poskytnuti reklamy a podnajemni smlouvu
(dale jen ,Smlouva")
Vzhledem k tomu, ze Poskytovatel v sou¢asné dobé nabizi vyznamnym obchodnim
a spolecenskym partnerim v multifunkéni aréné v Hradci Kralové moznost poskytnuti reklamy
a pronajem pioch, jak je definovano nize, Klient ma vazZny zajem o nize sjednany obsah plnéni
reklamy a pronajem prostor ve tfetim patie objektu, dohodly se Smluvni strany na uzavieni
této Smlouvy o poskytnuti reklamy a podnajmu ploch.
Clanek I.
Predmét podnajmu
1. Poskytovatel prohlaSuje, ze na zakladé Pachtovni smlouvy uzavrené se statutarnim
méstem Hradec Kralové a uverejnéné dne 20. 12. 2024, mak dispozici mimo jiné nebytove
prostory v budové vystavéne na parcele st.p.¢. 629, st.p.¢. 634, st.p.¢. 635, st.p.¢. 1280,
st.p.¢. 1281, vSe v k.u. MalSovice u Hradce Kralové a obci Hradec Krdlové (dale jen
,Objekt').
2. Pfedmétem této Smlouvy je podnajem Sky boxu €. 7 (dale jen ,pfedmét podnajmu’),
jehoz pfesna lokalizace je zachycena na planku, jenz tvofi pfilohu é 1 této Smlouvy.
Stranka 1 z 10
SMLOUVA O POSKYTNUTI REKLAMY a PODNAJEMNi SMLOUVA
Piedmét podnajmu je vhodny zejména jako prostor pro obchodni schuzky a komunikaci
se zakazniky a obchodnimi partnery.
_ P¥edmétem téeto Smlouvy je rovnéz zavazek Klienta platit odménu za pravo uzivani
predmétu podnajmu a za pravo na poskytnuti reklamni sluzby.
_ Poskytovatel prohlaSuje, Ze ma souhlas viastnika Objektu k pfenechani predmetu
podnajmu v rozsahu podle teto Smlouvy k uZivani tfeti osobé.
Il.
Pfedmét Smlouvy a déel podnajmu
_ Touto Smlouvou dava Poskytovatel Klientovi do uzivani predmét podnajmu, véetné jeho
souéasti a prisiuSenstvi, a to v rozsahu a Za podminek stanovenych dale v této Smlouvé,
a Klient jej takto do podnajmu piijima. Klient je opravnén uzivat spolu s predmétem
podnajmu téz jeho movite vybaveni, kdy nahrada za jeho uzivani je jiZ zahrnuta
v najemném sjednaném nize.
_ Sjednanym Uéelem uzivani piedmétu podnajmu je zfizeni jednacich a reklamnich prostor
pro Klienta v souvislosti s jeho podnikatelskou Cinnosti. Klient bere na védomi, ze tyto
prostory Ize vyuziyat pouze pro uvedeny uée!l a souhlasi s tim, Ze prostory mohou byt
v ojedinélych pfipadech vyuzity dalsimi subjekty dle uréeni Poskytovatele. O této
skuteénosti se zavazuje Poskytovatel informovat Klienta vidy nejpozdéji 14 dni pfedem.
_ Uzivani predmétu podnajmu dle této Smlouvy Klientem se vztahuje na vSechny akce
poradané Poskytovatelem, kdy Klient je opravnén uzivat predmét podnajmu:
° kazdy den v dobé od 8:00 hodin do 20:00 hodin a mimo tyto hodiny rovnéz po predchozi
dohodé s Poskytovatelem, s vyjimkou doby potinajici dvé hodiny pred zahajenim a
konéici jednu hodinu po ukonéeni akci uvedenych v odst. 4.
__ Klient je opravnén k uZivani pfedmétu podnajmu dle pfedchoziho odstavce s vyjimkou akci
pofadanych FAGR a UEFA, pip. FIFA. Pii akcich pofadanych uvedenymi tfetimi osobami
je moZné piedmét podnajmu vyuzivat za smluvni ceny stanovené pofadateli téchto akci a
die podminek dohodnutych s poradatelem akce.
_ Nad ramec téchto akci muZe Klient vyuzit specifikovana Klubova sedadla na jiné sportovni
éi kulturni akce, pofadané Poskytovatelem, za pfedpokladu zakoupeni vstupenky a
cateringu na tyto akce.
iil.
Predani predmétu podnajmu
. Klient prohlaSuje, Ze se seznamil se stavem piedmétu podnajmu pied podpisem teto
Smlouvy a v tomto stavu jej pfi podpisu této Smtouvy pfevzal do uzivani, kdy pfevzal
zejména kliée od predmétu podnajmu. Klient timto potvrzuje, Ze predmét podnajmu je piné
zpusobily pro uzivani ke sjednanému ucelu.
_ Klient obdrzel od Poskytovatele spoleéné s kliéi od predmétu najmu rovnéz karty pro 12
klubovych vstupd do predmeétu najmu. Za jejich rozdéleni konkrétnim osobam odpovida
Klient. Prokazani klubového vstupu do pfedmétu podnajmu bude vyzadovano
Poskytovatelem u vstupu do Objektu.
_ Klient je opravnén na svdj naklad umistit v pfedmétu podnajmu piijimac rozhlasového nebo
televizniho vysilani. V takovém piipadé je Klient povinen uhradit ve vztahu k takovému
piijimaci veSkeré zakonné poplatky a jiné platby s tim spojené.
Stranka 2 z 10
SMLOUVA O POSKYTNUTI REKLAMY a PODNAJEMNI SMLOUVA
. Poskytovatel se zavazuje zajistit Klientovi neruSeny vykon prav spojenych s uzivanim
predmétu podnajmu dle této Smlouvy za podminky, Ze Klient bude fadné a véas plnit své
povinnosti dle Smiouvy.
IV.
Doba trvani podnajmu a jeho ukonéeni
Smlouva je uzaviena na dobu uréitou, a to od 1. 7. 2025 do 30. 6. 2026.
Smluvni strany se dohodly, Ze na zanik podnajmu predmétu podnajmu se obdobné uZiji
ustanoveni obcanského zakoniku upravujici zanik najmu (zejména § 2225 az § 2234).
Podnajem zanika uplynutim sjednané doby podnajmu, vypovédi ze strany Poskytovatele,
pripadné zanikem prava najmu Objektu specifikovaného v él. |. odst. 1 této Smlouvy.
Poskytovatel je opravnén vypovédét tuto Smiouvu v pfipadé, Ze Klient ani po vyzvé
Poskytovatele neuhradi najemné ¢i jiné platby dle této Smlouvy, hrubym porugenim
podminek Smlouvy nebo v pfipadé, kdy Klient zavaZnym zptisobem poskodi piedmét
podnajmu ¢i jeho Cast. V takovém pripadé Smlouva zanika okamzikem doruéeni pisemné
vypoveédi Klientovi.
V.
Najemné a jiné povinnosti Klienta
Najemné za uzivani predmétu podnajmu se sjednava ve vySi
; ; _, Za dobu trvani této Smlouvy, kdy za sezénu je
povazovano obdobi od 1. 7. kalendafniho roku do 30. 6. nasledujiciho kalendafniho roku.
Poskytovatel je opravnén navySit najemné o DPH ve vySi dle aktualné platnych pravnich
predpist, a to za spInéni podminek podle ustanoveni § 56a zAakona 6. 235/2004 Sb., o dani
z pfidané hodnoty, ve znéni pozdéjSich predpist.
Cena die bodu 1. bude uhrazena na zakladé vystavenych dahovych dokladti nasledovné:
- za obdobi Gervenec 2025 - prosinec 2025 Gastku DPH se zdaniteInym
pinénim 31. 8. 2025
- za obdobi leden 2026 — Gerven 2026 éastku : DPH se zdanitelnym pinénim
31. 1. 2026
Dariové doklady budou doruéeny na e-mailovou adresu Klienta uvedenou v zahlavi
Smlouvy.
. Smluvni strany vyslovné sjednavaji, Ze Poskytovate! nebude po Klientovi poZadovat
Zadnou uhradu za pinéni poskytovana v souvislosti s uzivanim predmétu podnajmu, jimiz
jsou: dodavky elektrické energie, dodavka tepla, zakladni uklid — vysavani pfedmétu
podnajmu, odvoz odpadkt (to vSe dale jen ,pinéni souvisejici s uZivanim pfedmétu
podnajmu"). Tato plnéni souvisejici s uzivanim predmétu podnajmu zajisti Poskytovatel
pro Klienta na své naklady. V pripadé vétsiho rozsahu zneéisténi je Klient povinen uvést
pfedmét podnajmu do ptivodniho stavu na viastni naklady.
Klient ma pravo po dobu podnajmu na vyuziti dvou parkovacich mist v misté uréeném
pro VIP parking, pri¢emz cena za parking je jiz zahrnuta do ceny predmétu podnajmu.
Zanikem podnajmu podle této Smlouvy zanika rovnézZ pravo Klienta na vyuZiti dvou
parkovacich mist podle tohoto odstavce.
Klient je povinen snaset omezeni v uzivani pfedmétu podnajmu v rozsahu nutném pro
provedeni oprav.
Stranka 3 z 10
6.
10.
11.
12.
13.
14.
SMLOUVA O POSKYTNUTI REKLAMY a PODNAJEMNi SMLOUVA
Klient je povinen do 14 dni od ukonéeni platnosti smiouvy vyklidit a predat predmét
Poskytovateli, a to ve stavu, v jakém jej Klient prevzal, s pfihiédnutim k obvyklému
opotrebeni.
Klient je povinen uzivat pfedmét podnajmu tak, aby na ném nevznikla Ujma ¢i nedoSlo
k jeho znehodnoceni, nadmérnému opotiebeni Ci zniceni. Klient neni opravnén provadét
stavebni Upravy ani jiné zmény v predmétu podnajmu bez pfedchoziho pisemného
souhlasu Poskytovatele pro kazdy jednotlivy piipad, a to ani na svuj naklad.
Klient je povinen na své naklady odstranit a uhradit veSkerou Ujmu, ktera vznikla na
piedmétu podnajmu v souvislosti s Cinnosti Klienta Ci osob, které uzivaly predmét
podnajmu spolu s Klientem. Neodstrani-li Klient Ujmu vzniklou na pfedmétu najmu, a to ani
k vyzvé Poskytovatele, je Poskytovatel opravnén ji odstranit na nakiady Klienta.
Klient je povinen umoznit Poskytovateli ¢i viastniku nemovitosti vstup do predmétu
podnajmu za ucelem jeho kontroly.
Klient je povinen dodrzovat Navstévni fad v aktualnim znéni (dostupny na www.fchk.cz)
a podrobit se pripadnym kontrola4m osob vstupujicich do Objektu z dtivodu dodrzovani
povinnosti &i pravidel, ktera je Poskytovatel povinen dodrzovat. Klient podpisem této
Smlouvy potvrzuje, Ze je s uvedenymi pravidly seznamen a srozumen.
Klient se zavazuje oznamovat Poskytovateli veSkeré vady ¢i Skody vzniklé na predmétu
podnajmu, kdyz je zaroveri povinen strpét jejich odstranéni ¢i napravu.
Poskytovatel peda Klientovi prostory k uzivani na zakladé pfedavaciho protokolu.
Klient je opravnén umoznit vstup do Objektu, resp. do predmétu podnajmu, maximalné
takovému poétu osob, kolika kiubovymi vstupy dle él. Ill. odst. 2 teto Smlouvy disponuje.
Klient je povinen dodrzovat ve vSech prostorach VIP stanoveny dress code, dle Pfilohy ¢.3.
V pfipadé podstoupeni klubového vstupu treti osobé, je Klient povinen tuto osobu
informovat o pfedepsaném dress codu a riziku neumoZnéni vstupu do arény v pripadé jeho
nedodrzeni. Rozhodnuti o nevpusténi dané osoby je vyhradné v kompetenci zastupce
klubu.
Vi.
Dohoda 0 poskytnuti reklamnich sluzeb
Poskytovatel se na zakladé této Smlouvy v obdobi trvani této smiouvy zavazuje pro Klienta
realizovat reklamu v tomto dohodnutém rozsahu:
e Uvadét Klienta jako svého partnera na tabuli sponzoru.
e Poskytnout 2x celosez6nni permanentni vstupenky k sezeni pro kontrolu reklamniho
pInéni.
e Uvadét Klienta v ramci prezentace na véech elektronickych vyobrazeni ve VIP
prostorach, pripadné na vysledkovych tabulich, kde éetnost bude definovana dle
moznosti Poskytovatele.
e 3 desetivterinové otocky za zapas na obou fadach 100 m reklamnich LED panel na
vychodni tribuné.
e Umisténi reklamni signalizace Klienta na oficialnich internetovych strankach
Poskytovatele s odkazem na viastni internetove stranky.
Klient se zavazuje, Ze na pfedmétu podnajmu nebude umisténa reklama zadného dalsiho
(tfetiho) subjektu.
Stranka 4 z 10
SMLOUVA O POSKYTNUTi REKLAMY a PODNAJEMNi SMLOUVA
. Cena za reklamu dle tohoto élanku této Smlouvy je cenou smiuvni a byla dohodou
smluvnich stran ujednana ve vySi
bez DPH. Poskytovatel je opravnén navySit cenu za reklamu o DPH ve vy8i dle aktudlné
platnych pravnich predpisd.
Cena dle bodu 3. bude uhrazena na zakladé vystaveného dafhového dokladu nasledovné
- za obdobi Cervenec 2025 - prosinec 2025 éastku DPH se zdanitelnym
pinénim 31. 8. 2025
- zaobdobi leden 2026 — Gerven 2026 Gastku - DPH se zdanitelnym pinénim
31. 1. 2026
Dafiové doklady budou dorugeny na e-mailovou adresu Klienta uvedenou v zahlavi
Smlouvy.
. Smluvni strany se dohodly, Ze na Zadost Klienta je mozZné navysit reklamni pinéni dohodou
smiuvnich stran.
Stranami dohodnuta cena zahrnuje vyrobu a zhotoveni reklamy. Za ucelem zobrazeni
reklamy Klienta je Klient povinen Poskytovateli ke dni pocatku uéinnosti Smlouvy dodat
podklady pro zobrazeni reklamy Klienta. Podklady pro vytvofeni reklamy se zavazuje Klient
dodat Poskytovateli v editovatelném formatu (kfivkovy/vektorovy format dat) nejpozdéji do
14 dnt od uzavieni této Smliouvy.
. Poskytovatel dolozi Klientovi reklamni pinéni do 14 dnt od ukonéeni platnosti Smlouvy.
V pripadé potfeby i drive, pouze vSak na zakladé pisemné Zadosti Klienta.
. Zanikem podnajmu dojde rovnéz k zaniku prava Klienta na poskytovani reklamnich sluzeb
ze strany Poskytovatele.
Vil.
Dalsi prava a povinnosti Klienta
. Cateringové sluzby. Klient je v ramci kaZdého utkani (CHANCE LIGY, poharu FACR)
prisluSné fotbalové sezony povinen uhradit cateringové sluzZby, které budou poskytovany
die stanoveného rozsahu, jez je uveden v Pfiloze €. 2. Priloha é. 2 je nedilnou souéasti
této Smlouvy. Celkova vySe cateringovych sluZeb pro piisiuSnou fotbalovou sezonu je
stanovena na Castku Za predmét
pronajmu, max. vSak pro 12 osob. Poskytovatel je opravnén navySit cenu za cateringové
sluzby o DPH ve vysi dle aktualné platnych pravnich pfedpist. -
. Cena dle bodu 1. je uhrazena na zakladé vystavenych dafovych dokladt: nasledovné:
- za obdobi Cervenec 2025 - prosinec 2025 Castku ‘ DPH se zdanitelnym
pinénim 31. 8. 2025
- za obdobi leden 2026 — Gerven 2026 éastku - DPH se zdanitelnym pInénim
31. 1. 2026
Dafhové doklady budou doruceny na e-mailovou adresu Klienta uvedenou v zahlavi
Smlouvy.
Klient ma pravo vyuzit pfedmétu podnajmu pro konani viastnich akci nebo akci
pofadanych Poskytovatelem nad ramec této Smlouvy pouze po piedchozi pisemné
dohodé s Poskytovatelem. Povinnosti pro konani a Uéasti na téchto akci je vyuZziti
cateringovych sluzeb Poskytovatele, pfedem vzajemné odsouhlasenych, jejizZ fakturace
bude provadéna nad ramec této Smlouvy.
Stranka 5 z 10
SMLOUVA O POSKYTNUTi REKLAMY a PODNAJEMNi SMLOUVA
VII.
Zavéreéna ustanoveni
. Klientovi naleZi pravo opce na prodiouzeni doby trvani této Smlouvy pro sezénu 2026/2027
za vzajemné v budoucnu dohodnutych podminek, bude-li toto pravo opce uplatnéno
pisemné vuici Poskytovateli nejpozdéji do 30. 4. 2026. Cena pinéni bude v pripadé
prodlouzeni Smlouvy vychazet z nabidkové ceny pinéni pisemné sdélené Poskytovatelem
na vyzvu Klienta platné ke dni doruéeni projevu vile k prodiouzeni doby trvani Smlouvy.
Prodiouzeni trvani Smlouvy nasledné bude feseno pisemnym dodatkem Smlouvy, v némz
budou dohodnuty cenové podminky pro dali obdobi. V pfipadé, ze bude Klientem
uplatnéna opce, avSak nedojde k dohodé na cenovych podminkach, konci platnost
Smliouvy uplynutim doby ujednané v ¢l. IV. odst. 1 této Smiouvy.
. Klient je povinen poskytnout Poskytovateli pfi podpisu této Smlouvy kopii své registrace
k DPH.
. Obé smluvni strany berou na védomi, Ze Udaje o cenach za plnéni poskytované na zakladé
této Smlouvy jsou obchodnim tajemstvim a souéasné maji charakter divérnych informaci,
které se strany zavazuji nezpfistupnovat tretim osobam.
. Tato Smlouva nabyva platnosti a Ucinnosti dnem jejiho podpisu smiuvnimi stranami.
. Zmény této Smlouvy Ize provést pouze formou pisemnych. éislovanych dodatkd,
podepsanych obéma smluvnimi stranami.
. Ve&Skera prava a povinnosti smluvnich stran, jez nejsou vyslovné upravena touto
Smlouvou, fidi se piislusnymi ustanovenimi obéanského zakoniku. Smluvni strany se
dohodly, Ze na prava a povinnosti z teto Smlouvy upravujici podnajem se uziji primérené
ustanoveni obGanského zakoniku upravujici najem, neni-li vyslovné uvedeno jinak, nebo
neni-li to z povahy véci mozné.
. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s charakterem originalu, z nichz kazda
smiuvni strana obdrzi po jednom vyhotoveni.
. Nedilnou souéasti této Smlouvy je jeji Pfiloha ¢ 1 — planek s vyzna¢enim predmétu
podnajmu, Pfiloha 6. 2 — cateringova nabidka, Piloha ¢.3 — dress code, Pfiloha ¢.4 —
pfedavaci protokol.
. Smluvni strany prohlaSuji a svymi podpisy potvrzuji, Ze tato Smlouva vyjadfuje jejich
pravou a svobodnou vuli, Ze Zadna ze smluvnich stran neuzavira tuto Smlouvu v tisni, a Ze
zadna ze smliuvnich stran podminky této Smlouvy nepovazuje pro sebe za nevyhodne.
Stranka 6 z 10
SMLOUVA O POSKYTNUTI REKLAMY a PODNAJEMNi SMLOUVA
V Hradci Kralové dne:
Poskytovatel:
Mgr. et Mgr. Pavlina Sprihaerova, Ah.D. Ing. Milan Pfibyl!, Ph.D.
predseda piedstayensty4 mistopredseda pfedstavenstva
Klient:
Ing. Zdenék pai
predseda pfedstavenstva
Stranka 7 z 10