Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
číslo smlouvy ŘSD s. p.: RSD-585223/2025-2 (02MP-016053)
uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
Piění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník"), příslušnými ustanoveními
la č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
tním podniku"), zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné
truktury, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních
nikacích, ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany:
AG AGROPRIM, s.r.o.
se sídlem: Netvoříce č.p. 300, 257 44 Netvoříce
IČO: 25649213
DIČ: CZ25649213
zastoupená:
bankovní spojení:
číslo účtu:
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 57998
jako „Prodávající" na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem: Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4
IČO: 65993390
DIČ: CZ65993390
právní forma: státní podnik
zastoupený:
kontaktní adresa: Ředitelství silnic a dálnic s. p., Závod Praha
Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4
oprávněn jednat:
na základě pověření ze dne 2.1.2024
bankovní spojení:
číslo účtu:
ID datové schránky: zjq4rhz
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 80478
jako „Kupující" na straně druhé
Prodávající a Kupující dále také společně jako „Smluvní strany" a každý samostatně
jako „Smluvní strana"
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku, tuto kupní smlouvu (dále jen „Smlouva")
Stránka 1 z 6
r
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
Pozemky
• pare. č. 1737/2 o výměře 4614 m2,
• pare. č. 1738/2 o výměře 5100 m2,
• pare. č. 1757/2 o výměře 9 m2,
v katastrálním území Chářovice, obec Chářovice.
Výše uvedené nemovité věci jsou se všemi součástmi a s příslušenstvím předmětem
této Smlouvy (dále jen jako „Předmět koupě“).
1.2 Pozemek pare. č. 1737/2 o výměře 4614 m2vznikl z pozemku pare. č. 1737/1 o výměře
9839 m2, pozemek pare. č. 1738/2 o výměře 5100 m2 vznikl z pozemku pare. č. 1738
o výměře 8359 m2 a pozemek pare. č. 1757/2 o výměře 9 m2 vznikl z pozemku
pare. č. 1757 o výměře 6312 m2 dle Geometrického plánu pro rozdělení pozemku v
katastrálním území Chářovice č. 308-1/2025 ze dne 25.2.2025, který byl potvrzen
Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, dne
10.3.2025 pod č. PGP-416/2025-201.
1.3 Prodávající prohlašuje, že v nakládání s Předmětem koupě není omezen smluvně ani
v důsledku rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby, a že ke dni uzavření této Smlouvy
nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něho byl
podán insolvenční návrh. Dále prohlašuje, že vůči němu není vykonatelné žádné
rozhodnutí orgánu veřejné moci a že neexistuje ani žádná jiná veřejná či soukromá
listina, která by mohla být podkladem pro podání návrhu na nařízení exekuce či výkon
rozhodnutí.
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1 Prodávající touto Smlouvou prodává Předmět koupě včetně všech jeho součástí
a příslušenství Kupujícímu a zavazuje se, že mu umožní nabýt vlastnické právo
k Předmětu koupě včetně všech jeho součástí a příslušenství za kupní cenu uvedenou
v odst. 3.2 této Smlouvy a v souladu s podmínkami stanovenými touto Smlouvou.
Kupující touto Smlouvou Předmět koupě včetně všech jeho součástí a příslušenství
od Prodávajícího kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a Ředitelství silnic a
dálnic s. p., se sídlem Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4, IČO 65993390 se zakládá
právo hospodařit s majetkem státu. Kupující se zavazuje Předmět koupě od
Prodávajícího převzít a zaplatit Prodávajícímu za Předmět koupě včetně všech jeho
součástí a příslušenství kupní cenu uvedenou v odst. 3.2 této Smlouvy a v souladu
s podmínkami stanovenými touto Smlouvou.
2.2 Kupující Předmět koupě nabývá za účelem zajištění realizace veřejně prospěšné stavby
dopravní infrastruktury „D3 0303 Hostěradice - Václavice".
Stránka 2 z 6
Článek III.
Kupní cena a platební podmínky
3.1 Předmět koupě je popsán a ohodnocen ve Znaleckém posudku č. 2707/2025 ze dne
12.5.2025, který vypracoval znalec (znalecká kancelář) Ing. Jiří Šnejdr,
Na základě tohoto znaleckého
posudku cena Předmětu koupě činí 388 920,- Kč včetně případné DPH.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že Prodávající touto Smlouvou prodává a odevzdává
Předmět koupě se všemi součástmi a příslušenstvím, za kupní cenu ve výši:
3 111 360,- Kč včetně případné DPH
(částka slovy: tři milióny jedno sto jedenáct tisíc tři sta šedesát korun českých)
Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle odst. 3.1 ve spojení s ustanovením §3b
odst. 1 zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné
infrastruktury, ve znění pozdějších předpisů.
3.3 Tato kupní cena se mezi Smluvními stranami vypořádává tak, že částku uvedenou
v odst. 3.2 zaplatí Kupující Prodávajícímu na jeho účet uvedený v záhlaví této Smlouvy
do 60 dnů ode dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva
k Předmětu koupě do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího. Zaplacením se
rozumí odepsání částky kupní ceny z účtu Kupujícího.
3.4 Dnem uskutečnění zdanitelného plnění dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů je den doručení vyrozumění příslušného
katastrálního úřadu o provedení vkladu této Smlouvy do katastru nemovitostí, ve kterém
je uveden den zápisu změny vlastnického práva.
3.5 Prodávající tímto čestně prohlašuje, že není osobou uvedenou na sankčních seznamech
EU Sanctions Map www.sanctionsmap.eu/#/main ani na sankčním seznamu MZV ČR,
vedeném dle zákona č. 1/2023 Sb. v platném znění. Pro případ, že se osobou uvedenou
na některém z těchto sankčních seznamů stane, souhlasí Prodávající s uložením plateb,
plynoucích mu z této Smlouvy, do soudní úschovy.
Článek IV.
Prohlášení Smluvních stran
4.1 Předmět koupě se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě nevážnou žádné dluhy, věcná
břemena ani jiná práva třetích osob, která by jej zatěžovala.
Kupující s Předmětem koupě nepřejímá žádné dluhy ani jiné právní závazky
Prodávajícího.
4.2 Prodávající prohlašuje, že Předmět koupě není zatížen nájemním vztahem, a že jej do
doby nabytí vlastnictví Kupujícím ani takovýmto nájemním vztahem nezatíží.
Za předpokladu, že Předmět koupě je nájemním nebo pachtovním vztahem zatížen,
zavazuje se Prodávající poskytnout Kupujícímu kopii takovéto smlouvy, a to nejpozději
v den podpisu této Smlouvy. Prodávající se současně zavazuje o změně vlastnických
vztahů k Předmětu koupě informovat nájemce (pachtýře).
4.3 Prodávající prohlašuje, že mu nejsou známy žádné ekologické závazky, které by měly
spolu s převodem Předmětem koupě přejít na Kupujícího.
Stránka 3 z 6
4.4 V případě nepravdivosti či neúplnosti prohlášení Prodávajícího uvedeného v
předchozích ustanoveních této Smlouvy, je Kupující oprávněn uplatnit svá práva podle
ustanovení § 2099 a násl. občanského zákoníku.
4.5 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav Předmětu koupě a v tomto stavu
jej s ujištěním Prodávajícího, dle předchozích ustanovení této Smlouvy, přijímá.
Článek V.
Zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí a úhrada poplatků
5.1 Vlastnictví k Předmětu koupě s veškerými součástmi a příslušenstvím se nabývá
vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ustanovením § 10 zákona č. 256/2013 Sb.,
o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, a to s právními
účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva příslušnému katastrálnímu
úřadu doručen.
5.2 Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí
pouze a výhradně Kupující, který současně uhradí příslušný správní poplatek s ním
spojený. Prodávající podpisem této Smlouvy zmocňuje Kupujícího k podání návrhu
na vklad vlastnického práva na základě této Smlouvy do katastru nemovitostí a ke všem
úkonům v rámci vkladového řízení s výjimkou převzetí vyrozumění o provedeném vkladu
vlastnického práva, určeného pro Prodávajícího a Kupující toto zmocnění přijímá.
5.3 V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatku v návrhu
na vklad práv dle této Smlouvy, zavazují se Smluvní strany ve lhůtě stanovené
katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
5.4 Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této Smlouvy vklad vlastnického práva
k Předmětu koupě, zavazují se Smluvní strany, a to i opakovaně, ve lhůtě do 60 dnů
od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu sepsat a uzavřít takovou smlouvu,
podle které bude možné vklad vlastnického práva k Předmětu koupě vložit.
5.5 Do doby provedení vkladu vlastnického práva podle této Smlouvy jsou Smluvní strany
svými projevy vůle vázány a Prodávající se zavazuje Předmět koupě
(ani jakoukoliv jeho část) nezcizit ani nezatížit jakýmkoliv právem ve prospěch třetí osoby
bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího.
Článek VI.
Ostatní ujednání
6.1 Prodávající i Kupující podpisem této Smlouvy na sebe ve smyslu ustanovení § 1765
občanského zákoníku přebírají nebezpečí změny okolností.
6.2 Smluvní strany se dohodly, že předání a převzetí Předmětu koupě se považuje za účinné
okamžikem vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí ze strany
příslušného katastrálního úřadu.
Smluvní strany se dále dohodly, že nebezpečí škody na Předmětu koupě přechází
z Prodávajícího na Kupujícího okamžikem jeho předání a převzetí dle předchozího
odstavce.
6.3 Kupující předem vylučuje možnost uzavření Smlouvy v případě nepodstatné odchylky
či dodatku Prodávajícího k zaslanému návrhu Smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka,
stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
Stránka 4 z 6
6.4 Prodávající se touto Smlouvou zavazuje Předmět koupě vyklidit na vlastní náklady
nejpozději do šedesáti (60) dnů poté, kdy mu bude oznámeno, že byl proveden vklad
práva do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu a vyklizený jej předat
Kupujícímu. Výjimku představují zemědělské plodiny v případě, že je Předmět koupě
pronajat (propachtován).
Pokud Prodávající Předmět koupě v dohodnutém termínu nevyklidí, je Kupující
oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci zlikvidovat na náklady Prodávajícího.
Prodávající se pro takový případ zavazuje vzniklé náklady spojené s vyklizením
a likvidací uhradit, a to nejpozději do třiceti (30) dnů po obdržení faktury od Kupujícího.
Neučiní-li tak, je povinen Kupujícímu unféďiť smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkových
nákladů na vyklizení, a to za každý i započatý den prodlení.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
7.1 Smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, z nichž jedno (1)
vyhotovení je určeno pro příslušný katastrální úřad, jedno (1) vyhotovení obdrží
Prodávající a jedno (1) vyhotovení Kupují®,,; .5;r r
7.2 Smluvní strany prohlašují, že mezi nirm"nebylá dohodnutá žádná jiná vedlejší ujednání
ve smyslu ustanovení § 2132 a násl. občanského zákoníku než ta, jež jsou obsažena
v textu této Smlouvy.
7.3 Smluvní strany výslovně sjednávají, že tuto Smlouvu lze měnit či rušit pouze písemně,
a to v případě změn formou písemného, číslovaného dodatku. K ujednáním učiněním
v jiné formě (byť jen o vedlejších ujednáních) se nepřihlíží.
7 4 Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této Smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo
se z jakýchkoliv důvodů neplatným či neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv
na platnost a účinnost ostatních ustanovení Smlouvy. Pro takový případ se Smluvní
strany zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení
ustanovením platným a účinným tak, aby význam ustanovení neplatného nebo
neúčinného zůstal zachován.
7.5 Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že tuto Smlouvu v souladu s citovaným
zákonem uveřejní Kupující. Při uveřejnění Smlouvy nebudou uveřejněny informace,
které nelze uveřejnit podle platných právních předpisů, a dále budou znečitelněny
podpisy osob zastupujících Smluvní strany.
7.6 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami, přičemž
rozhodující je datum posledního podpisu, a účinnosti dnem jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv.
7.7 Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 a násl. občanského zákoníku a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
7.8 Všichni účastníci této Smlouvy prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem
přečetli, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek, že obsahuje úplné
Stránka 5 z 6
ujednání o veškerých skutečnostech a náležitostech, které Smluvní strany zamýšlely
mezi sebou v souvislosti s prodejem Předmětu koupě ujednat a navrhují, aby byl
proveden vklad do katastru nemovitostí za podmínek zde uvedených. Na důkaz toho
připojují účastníci této Smlouvy své podpisy
Za Prodávajícího: Za Kupujícího:
V dne 1 3 - 06- 2025
V Praze d n e ....................
AG AGROPRIM, s.r.o. Ředitelství silnic dájrtí^s. P-
AG A&fÍ0PRIM, s.r.o.
Ověřovací doložka pro legalizaci Por.c: 26102 0259 0156 1
Podle ověř.knihy posty:, Příbram 2 ,
Uznal podpis na lis tin ě za v la stn i:
Datum a místo narození:
Adresa pobytu:
Druh a č. předlož.dokl.totožnosti: Občanský p rů k a rl
Příbram 2 dne 07.07.2025
Ověřovací doložka pro legalizaci
Podle ověřovací knihy Úřadu městyse Netvoříce
poř. č. legalizace 128/2025 -viastHORiěflě-pedepsa^a) */uznal(a) podpis na listě za vlastní */
jm éno/a. příjmení, datum a místo narození žadatele
adresa místa trvalého pobytu*/ňdresa^mfltftpehyto-aa-áaeHH-če^té-fepuhl4ky-*/adre6o bydHSté-mime-ú
Oběanský průkaz
druh a číslo dokladu, na základé kterého byly zjištěny osobní údaje, uvedené v této ověřovací doložce
V Netvořících 14.07.2025
Jméno a příjmení ověřující osoby, která legalizaci ptov
Stránka 6 z 6