Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
■ ■ ■ ■ ■ SPRÁVA „Modernizace trati Praha-Ruzyně (mimo) - Kladno (mimo)"
Ž E L E Z N IC k.ú.: Ruzyně
č. smlouvy: E618-S-1730/2025č.j. 5505/2025-SŽ-SSZ-OMV
číslo smlouvy protistrana: ...
NÁJEMNÍ SMLOUVA č. E618-S-1730/2025_Zaj
(dále jen „Smlouva")
uzavřená uvedeného dne, měsíce a roku mezi níže uvedenými smluvními stranami
v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném znění (dále jen „Občanský zákoník").
Článek I. Smluvní strany
LINDAB s.r.o.
se sídlem Na hůrce 1081/6, 161 00 Praha
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, odd. C, vložka 20921
IČ: 49613332
Správa železnic, státní organizace
se sídlem Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234
DIČ: CZ70994234
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. A 48384
zastoupená ................................ náměstkyní ředitele organizační jednotky na základě
pověření
Adresa pro doručování:
Správa železnic, státní organizace
Stavební správa západ
Budova Diamond Point
Ke Štvanici 656/3
186 00 Praha 8 - Karlín
(dále jen jako „Nájemce")
Sm luvní strany u zavírají tuto Sm louvu pro potřeby realizace veřejně
prospěšné stavby Nájemcem vedené pod názvem
" M odernizace trati Praha-Ruzyně (mimo) - Kladno (m im o)"
Článek II. Úvodní ustanovení
(1) Pronajímatel výslovně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následující nemovité
věci pozemku:
- pare. č. 1224/47
zapsaném v katastru nemovitostí na LV č. 1900 pro k. ú. Ruzyně a obec Praha,
vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm
Praha.
V této Smlouvě dotčený pozemek: pare. č. 1224/47 v k.ú. Ruzyně bude dále
označován jen jako „Nemovitost".
Pronajímatel prohlašuje, že nepozbyl vlastnické právo k Nemovitosti převodem na
jinou osobu nebo jiným způsobem, který by nebyl patrný z výpisu z katastru
nemovitostí a je tedy oprávněn k tomuto právnímu jednání. Pronajímatel dále
prohlašuje, že v den uzavření této Smlouvy není s Pronajímatelem, jako účastníkem,
vedeno žádné takové řízení, které by se jakýmkoli způsobem dotýkalo nebo mohlo
dotknout Nemovitosti, tedy zejména řízení exekuční či insolvenční.
Pronajímatel se^ zavazuje, že nejpozději při předání Nemovitosti předávacím
protokolem dle ČI. IV. této Smlouvy bude Nemovitost prosta všech právních vztahů,
které by Nájemci bránily v jejím užívání v souladu s touto Smlouvou. Pokud
Pronajímatel nedodrží závazek dle tohoto odstavce nahradí Nájemci škodu, která mu
vznikne. V případě, že je Nemovitost zatížena nájemním/pachtovním vztahem,
Pronajímatel nedává Nájemci souhlas s uzavřením podnájemní/podpachtovní
smlouvy s nájemcem/pachtýřem, který Nemovitost na základě nájemní/pachtovní
smlouvy v takovém případě užívá, a pro účely Stavby uzavírá tuto Smlouvu.
Článek III. Předmět nájmu
Touto Smlouvou přenechává Pronajímatel Nájemci k dočasnému užívání Nemovitost
v předpokládaném rozsahu a pro účel stanovený v Příloze č. 1 této Smlouvy (dále jen
„Předmět nájmu").
Předmět nájmu je vyznačen na snímku katastrální mapy, který je Přílohou č. 2 této
Smlouvy.
Pronajímatel přenechává Nájemci k dočasnému užívání Předmět nájmu pouze a
výlučně pro stavbu „Modernizace trati Praha-Ruzyně (mimo) - Kladno (mimo)"
(dále též „Stavba") za účelem uvedeným v odst. (1) tohoto článku Smlouvy.
Zhotovení Stavby se předpokládá v termínu od 11/2025 do 07/2029.
Pronajímatel i Nájemce prohlašují, že Předmět nájmu je způsobilý ke smluvenému
účelu užívání.
Článek IV. Doba nájmu
Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to s účinností od protokolárního předání a
převzetí Předmětu nájmu k dočasnému užívání Nájemcem do protokolárního předání
a převzetí Předmětu nájmu zpět Pronajímateli, jak je uvedena v článku III. odst. (1)
této Smlouvy.
Nájemce je povinen vyzvat Pronajímatele k předání a převzetí Předmětu nájmu
v dostatečném časovém předstihu, nejpozději však deset (10) dnů před
předpokládaným datem předání a převzetí. Při předání a převzetí Předmětu nájmu
do užívání Nájemcem bude sepsán předávací protokol (dále jen „Protokol o předánř).
Odmítne-li Pronajímatel Předmět nájmu Nájemci předat, případně nezúčastní-li se
bez předchozí dohody s Nájemcem předání a převzetí, platí, že k předání a převzetí
Předmětu nájmu do užívání Nájemcem došlo v den předpokládaného předání a
převzetí uvedený ve výzvě Nájemce. Protokolem o předání je možné předat buď
všechny pozemky uvedené v Příloze č. 1 nebo pouze část těchto pozemků s tím, že
Smlouva nabývá účinnosti vždy pouze ve vztahu k pozemkům předaným Protokolem
o předání.
O předání a převzetí Předmětu nájmu zpět Pronajímateli bude sepsán Protokol o
vrácení pozemků zpět Pronajímateli, v němž budou označeny případné zjištěné
závady nebo způsobené škody, eventuálně jiné skutečnosti související se stavební
činností Nájemce v rámci Stavby (dále jen „Protokol o vrácenř').
(4) V případě, že Předmět nájmu bude potřebný pro účely realizace Stavby po dobu delší,
než je smluvená doba nájmu, dohodly se Smluvní strany, že uzavřou dodatek k této
Smlouvě, jímž bude doba nájmu prodloužena v potřebném rozsahu.
(5) V případě, že doba realizace Stavby nebo její příslušné části bude trvat kratší dobu,
^ než je smluvená doba nájmu a Předmět nájmu již nebude nadále potřebný pro účely
realizace Stavby, je Nájemce oprávněn nájem vypovědět s výpovědní dobou dva (2)
měsíce, která počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi
Pronajímateli. V případě výpovědi vrátí Pronajímatel Nájemci poměrnou část již
uhrazeného nájemného, a to ve lhůtě do šedesáti (60) dní ode dne doručení
výpovědi.
Článek V. Výše nájemného a platební podmínky
m Smluvní strany se dohodly na stanovení výše nájemného za Předmět nájmu
^ ^ v souladu s aktuálními cenovými předpisy, Výměrem Ministerstva financí, kterým se
vydává seznam zboží s regulovanými cenami, a který je každý rok uveřejňován
v Cenovém věstníku Ministerstva financí a interním pokynem ředitele SSZ k uzavírání
nájemních smluv pro potřeby investiční výstavby na pozemku cizího vlastníka č. SŽ
PO-2/2022-SSZ. Způsob stanovení nájemného za Předmět nájmu je rozepsán
v Příloze č. 1 této Smlouvy.
(2) předpokládané nájemné za užívání Předmětu nájmu určeného pro dočasné zábory
' nacj jeden rok činí částku 58 983,75 Kč (částka slovy: padesát osm tisíc devět set
osmdesát tři korun českých sedmdesát pět haléřů).
(3 ) Celková předpokládaná výše nájemného za užívání Předmětu nájmu činí částku
^ 58 983,75 Kč (částka slovy: padesát osm tisíc devět set osmdesát tři korun českých
sedmdesát pět haléřů).
(4) Nájemné za užívání dočasných záborů nad jeden rok uhradí Nájemce Pronajímateli
^ postupně v ročních splátkách na základě daňových dokladů, které Pronajímatel
vystaví a doručí Nájemci vždy k 1.9. daného kalendářního roku, se splatností 60 dní
od jejich doručení. Daňový doklad bude obsahovat číslo Smlouvy a název Stavby, jak
je uveden v článku III. odst. (3) Smlouvy či v jejím záhlaví. Další případné náležitosti,
budou upřesněny v Protokolu o předání.
(5) Bude-li úplata dle této Smlouvy hrazena převodem na účet Pronajímatele, je možno
ji uhradit pouze převodem na účet uvedený v záhlaví Smlouvy. V případě požadavku
Pronajímatele na změnu bankovního účtu je pronajímatel povinen doručit Nájemci
žádost o změnu buď prostřednictvím datové schránky Nájemce s využitím datové
schránky Pronajímatele, nebo v listinné formě s úředně ověřeným podpisem
Pronajímatele nebo jeho statutárního orgánu. Změna bankovního spojení je pak
účinná dnem uzavření dodatku ke Smlouvě. Uvedení jiného účtu v daňovém dokladu
než toho, jež je uveden v záhlaví této Smlouvy nebo jejích dodatcích, je důvodem
pro vrácení daňového dokladu.
Článek VI. Práva a povinnosti smluvních stran
(1) Nájemce se zavazuje Předmět nájmu užívat řádně v souladu s dohodnutým účelem
nájmu a udržovat jej v dobrém stavu odpovídajícímu řádné údržbě.
(2) Nájemce se zavazuje, že při stavebních pracích bude chránit zájmy a práva
Pronajímatele.
(3) Nájemce se zavazuje předem projednat s Pronajímatelem veškeré případné změny
Stavby, které se týkají Předmětu nájmu.
(4) Nájemce se zavazuje uvést Předmět nájmu před jeho vrácením Pronajímateli do
původního stavu s výjimkou úprav, které jsou v souladu s účelem této Smlouvy a
dohodou Smluvních stran.
(5) Nájemce se zavazuje k uhrazení veškerých škod, které v důsledku realizace Stavby
nebo jakékoliv další jeho činnosti na Předmětu nájmu či jiném majetku Pronajímatele
vzniknou.
(6) Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu nevážnou věcná břemena -
služebnosti ani jiné právní povinnosti, které by bránily užívání Předmětu nájmu
k dohodnutému účelu, a že po dobu trvání této Smlouvy Předmět nájmu nezatíží
věcným břemenem - služebností ani jinou právní povinností, které by bránily užívání
Předmětu nájmu k dohodnutému účelu.
(7) Má-li být na Předmětu nájmu kácena mimolesní zeleň pro účely realizace Stavby,
souhlasí Pronajímatel s takovýmto kácením. Nájemce je v takovém případě povinen
na svůj náklad zajistit souhlas příslušného správního orgánu s kácením
a Pronajímateli nahradit škodu, která Pronajímateli v souvislosti s kácením vznikne.
(8) Vlastník Nemovitosti výslovně souhlasí s uzavřením této Smlouvy za účelem
dočasného užívání Předmětu nájmu pro Stavbu.
(9) Smluvní strany se dohodly uzavřít tuto Smlouvu s následujícími rozvazovacími
podmínkami:
- Stavba nebude zahájena ani do pěti (5) let ode dne uplynutí předpokládaného
termínu jejího zhotovení, jak je uveden v článku III. odst. (4) Smlouvy;
- Zhotovitel Stavby nebude Předmět nájmu k jejímu zhotovení potřebovat. O této
skutečnosti je povinen Nájemce Pronajímatele informovat.
Nastane-li některá z uvedených podmínek, tato Smlouva zaniká a Smluvní strany
nejsou nadále touto Smlouvou vázány.
(10) Tato Smlouva zavazuje i případné právní nástupce Smluvních stran. Pronajímatel se
pro případ převodu vlastnického práva k Nemovitosti zavazuje převést na nabyvatele
Nemovitosti zároveň práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy a Nájemce se
zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této Smlouvy poskytnout veškerou
nezbytnou součinnost. Pronajímatel š ije vědom, že porušením závazku převést práva
a povinnosti plynoucí z této Smlouvy na nabyvatele Nemovitosti zakládá Nájemci
právo na náhradu škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným
porušením této Smlouvy.
Článek VII. Souhlas s postoupením smlouvy
(1) V souladu s § 1895 a násl. Občanského zákoníku souhlasí Pronajímatel s postoupením
této Smlouvy zhotoviteli, kterého Nájemce vybere ve výběrovém řízení, (dále jen
„Zhotovitel") Identifikační údaje Zhotovitele oznámí Nájemce nebo Zhotovitel
Pronajímateli nejpozději současně s výzvou k předání a převzetí Předmětu nájmu
podle článku IV. Smlouvy.
(2) Postoupení Smlouvy je vůči Pronajímateli účinné okamžikem, kdy mu Nájemce
postoupení Smlouvy oznámí nebo kdy mu postoupení Smlouvy Zhotovitel prokáže.
(3) Okamžikem účinnosti postoupení Smlouvy přecházejí práva a povinnosti ze Smlouvy
na Zhotovitele.
Článek VIII. Závěrečná ustanovení
(1) Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze Smluvních stran a účinnosti
dle článku IV. odst. (1) této Smlouvy. V případě, že Smlouva podléhá povinnosti
uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění, nabývá
účinnosti až dnem jejího uveřejnění.
(2) Mezi Smluvními stranami je výslovně dohodnuto, že veškeré změny a doplnění k této
Smlouvě lze činit pouze písemnou formou, vzestupně číslovanými dodatky, které
musí být podepsány oběma Smluvními stranami na téže listině, jinak jsou neplatné.
(3) Tato Smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky,
zejména příslušnými ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, věznění
pozdějších předpisů.
(4) Tato Smlouva byla vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu, s nimiž bude naloženo tak, že po jejím podpisu oběma Smluvními stranami
náleží jeden stejnopis Pronajímateli, jeden si ponechá Nájemce a jeden je určen pro
Zhotovitele.
(5) Ochrana osobních údajů u Správy železnic, státní organizace, je zajištěna v souladu
s GDPR a informace o zpracování osobních údajů pro veřejnost jsou zveřejněny na
www.spravazeleznic.cz.
(6) Nájemce upozorňuje Pronajímatele, že je dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
v platném znění povinen uveřejnit tuto Smlouvu v registru smluv.
(7) Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před jejím podpisem
přečetly, s jejím obsahem souhlasí, a tato je sepsána podle jejich pravé a skutečné
vůle, srozumitelně a určitě, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
(8) Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně
a transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých
činnostech s ní souvisejících. Každá ze Smluvních stran se zavazuje jednat v souladu
se zásadami, hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní
strany, pakliže těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou
uveřejněny na webových stránkách smluvních stran (společností).
Přílohy:
Příloha č. 1 Rozsah a účel Předmětu nájmu
Příloha č. 2 Situační výkres Předmětu nájmu
Pronajímatel: Nájemce: 1 6 - 07- 2025
V Praze dne
LINDAB s.r.o.
Z Správa železnic
^ K * “ — -------------------
státní organizace
Stavební správa západ
Ke Štvanici 656/3, 186 00 Praha 8
IČO: 70994234 DIČ: CZ70994234
[93]
Tato Smlouva byla uveřejněna prostřednictvím Registru smluv dne
Příloha č. 1 - Rozsah a účel Předmětu nájmu
P are. č. P lo c h a Účel nájm u P ře d p o k lá d a n á Výše
1224/47 dočasného doba trvání nájem ného
záboru
v m2 ZS kom - Z ařízení staveniště - kom unikace (Etapa / úsek Dle V ým ěru M F
45 m ěsíců 147 K č /m 2/ r o k
107
1)
Modernizace trati Praha-Ruzyně (mimo)
- Kladno (mimo)
LINDAB s.
Příloha č. 2
r Katastrální území
r 1 KN mapa stav k 1.3.2025
■ Řešená VB podle ZE
Dočasný zábor nad 1 rok
Dočasný zábor do 1 roku
c Zvýraznění předmětu smlouvy
J