Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
POZEMKOVÝ FOND ČESKÉ REPUBLIKY
STÁTNÍ POZEMKOVÝ ÚŘAD
Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov, IČO: 01312774, DIČ: CZ01312774
Krajský pozemkový úřad pro Olomoucký kraj
adresa pro doručování: Blanická 383/1, 779 00 Olomouc
Váš dopis zn.:
ze dne:
Naše zn.:
Spisová zn.: SPU 287751/2025/121/Kon
UID: spuess98025014
Vyřizuje: Pavlína Konvičková
Telefon: 727 957 274
ID DS:z49per3
E-mail: pavlina.konvickova@spu.gov.cz
Datum: 17.7.2025
Objednávka znaleckého posudku
qdq services, s.r.o.
Bílovecká 1162/167
747 06 Opava
Objednatel:
Česká republika-Státní pozemkový úřad
Krajský pozemkový úřad pro Olomoucký kraj
IČO: 01312774
Kontaktní osoba za SPÚ: Pavlína Konvičková
Zhotovitel:
Název: qdq services, s.r.o.
IČO: 26878313
ID DS: yyjefiz
Sídlo:
Bílovecká 1162/167
747 06 Opava
Vážený/á pane/í
Vážení
Podle „Rámcové smlouvy č. 106-2025-521101 uzavřené dne 8.4.2025 (dále jen „Smlouva“) mezi objednatelem a zhotovitelem objednáváme u Vás „Znalecký posudek“:
Převod majetku podle zákona č. 92/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Převod bude realizován formou přímého prodeje majetku předem určenému nabyvateli -
xxxxxxxxxxx.
Požadované ceny:
Obvyklá cena určená způsobem podle zákona č. 151/1997 Sb., a vyhlášky č. 441/2013 Sb., v platném znění. V odůvodněných případech, kdy nelze obvyklou cenu určit, oceňuje se majetek a služba tržní hodnotou, pokud zvláštní právní předpis nestanoví jinak. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na tržní hodnotu vliv. Důvody pro neurčení obvyklé ceny musejí být v ocenění uvedeny. Spolu s určením obvyklé ceny nemovité věci nebo její tržní hodnoty se určí i cena zjištěná.
Období platnosti ceny se nestanovuje.
Součinnost objednatele a zhotovitele:
Objednavatel poskytne zhotoviteli:
· Výpis z katastru nemovitostí.
· Ortofotomapu
· Ekologický audit
Soupis oceňovaných věcí nemovitých
Věci nemovité ve vlastnictví státu vedené na LV 10002:
Předmětem převodu jsou stavby včetně pozemků
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Katastrální Stavba Druh Způsob Na pozemku
území čp./bez čp stavby využití parc.č.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Norberčany Norberčany bez čp. Sklad sena seník ocelokolna Norberčany PKN - st 110
Norberčany Norberčany bez čp. Objekt pro chov skotu kravín K I Norberčany PKN - st 85
Norberčany Stará Libavá bez čp. Objekt pro chov skotu kravín M55 (St.Libavá) PKN - st 73
Norberčany Stará Libavá bez čp. Objekt pro chov skotu teletník Stará Libavá PKN - st 85
Norberčany Stará Libavá bez čp. Sklad obilí oblouková hala Stará LibaváPKN - st 115
PKN - st 122 – jiný vlastník pozemku LV č. 67
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Předmětem převodu jsou pouze pozemky
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Katastrální území Pozemek Druh
parc.č. pozemku
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastr nemovitostí - stavební
Norberčany Stará Libavá 70 zastavěná plocha a nádvoří
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zapsaný/é na listu vlastnictví č. 10002 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc
(dále jen „nemovité věci“).
Mimo výše uvedené nemovité věci jsou předmětem prodeje i součásti, příslušenství, budovy a stavby nepodléhající zápisu do katastru:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Katastrální Druh budovy Způsob Na pozemku ID
území stavby/souvi- využití parc. č. majetku
sejícího maj.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Norberčany Stará Libavá Žlaby silážní žlab GPS Stará Libavá PKN - st 98 114
Norberčany Stará Libavá Žlaby silážní žlab Stará Libavá PKN - st 99 1080
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Případné nálezy staveb, zpevněných povrchů, případně jiných objektů, které nejsou v objednávce se závazně oceňují. Vyjmutí majetku z ocenění je možné pouze na základě závazného stanoviska KPÚ, které musí být součástí posudku.
Specifické požadavky objednatele:
Variantně pro ocenění majetku pro jednu SPJ
Cenu určit pro jednotlivé součásti oceňovaného majetku, tj. pro každou nemovitou věc (pozemek; stavbu; pozemek, jehož součástí je stavba) a pro každou movitou věc, samostatně včetně zaokrouhlení. Samostatné vyčíslení ceny jednotlivých součástí má důvod pouze evidenčně účetní. Pro účely volby způsobů ocenění se převáděný majetek podřizuje logice převodu jako soubory pozemků a objektů.
Variantně pro ocenění majetku pro více SPJ
Cenu určit pro jednotlivé součásti oceňovaného majetku, tj. pro každou nemovitou věc (pozemek; stavbu; pozemek, jehož součástí je stavba) a pro každou movitou věc, samostatně včetně zaokrouhlení. Samostatné vyčíslení ceny jednotlivých součástí má důvod pouze evidenčně účetní. Pro účely volby způsobů ocenění se převáděný majetek podřizuje logice převodu jako soubory pozemků a objektů následovně:
Soubor č. 1 zahrnuje majetek: (uvést konkrétní pozemky, stavby, případně movité věci)
Soubor č. 2 zahrnuje majetek: (uvést konkrétní pozemky, stavby, případně movité věci)
Cena služeb
Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli cenu za dílo stanovenou na základě jednotkové ceny uvedené ve „Smlouvě“.
Celková cena za znalecký posudek činí 76 200,00 Kč bez DPH
Smluvní požadavky na zpracování a převzetí ZP:
Znalecký posudek musí splňovat veškeré náležitosti ujednané v příslušné „Smlouvě“. Zejména je nutné zpracování podle uzavřené smlouvy ve shodě:
· se „Standardy zpracování znaleckých posudků pro Státní pozemkový úřad“.
· Cena zjištěná určená způsobem podle zákona č. 151/1997 Sb., a vyhlášky č.441/2013 Sb., v platném znění, bude určena striktně dle vyhlášky č. 441/2013 Sb., v platném znění
· V případech odůvodněného použití ocenění staveb kombinací nákladového a výnosového způsobu dle § 31 a § 32 OV odst. 2, pokud je nájemné nižší než obvyklé, určí se nájemné ve výši obvyklé ceny podle zákona č. 151/1997 Sb, v platném znění. Výše obvyklého nájemného musí být doložena. To při respektování komentáře MF v praxi znamená doložení obvyklého nájemného realizovanými nájemními smlouvami (nikoliv nabídkami dle realitní inzerce). V případech, kdy nájemné v nájemních smlouvách není zjevně obvyklé a nelze prokazatelně určit obvyklou cenu nájemného, postupuje se u ocenění specifických případů zemědělských areálů pro převod majetku podle zákona č. 92/1991 Sb. podle výkladu Ministerstva financí č.j. MF-8008/2020/1603-2 ze dne 23.3.2020 (viz příloha).
Podle příslušných „smluv“ je mimo jiné součástí ZP:
· Znalecká doložka podle zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech a podle vyhlášky č. 503/2020 Sb., o výkonu znalecké činnosti v platném znění.
· Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.
· Prohlášení o nepodjatosti.
· Objednávka objednatele ZP.
Podle příslušné smlouvy objednavatel požaduje:
Termín předání: Zhotovitel se zavazuje, že dílo objednateli předá do 60-ti kalendářních dní ode dne převzetí objednávky (dohodnout lze jinou lhůtu).
Forma odevzdání: 1 x listinná podoba znaleckého posudku dle zákona č. 254/2019 Sb. Dále je požadován sken odevzdaného listinného originálu ve formátu PDF, u kterého nejsou požadovány náležitosti elektronické podoby dle zákona č. 254/2019 Sb. Elektronická podoba posudku (sken) ve formátu souboru PDF se musí shodovat s odevzdaným listinným originálem znaleckého posudku včetně všech příloh, podpisu znalce a otisku pečeti. Elektronická podoba znaleckého posudku bude objednateli předána výhradně prostřednictvím datové schránky ID DS: z49per3.
Místo a způsob doručení: Krajský pozemkový úřad pro Olomoucký kraj, Blanická 383/1, 779 00 Olomouc osobně, nebo prokazatelně poštou či na výměnné úložiště Nextcloud.
Fakturační údaje (obligatorní náležitosti faktury):
Zhotovitel
Cena bez DPH, rozpis částky DPH podle sazby
Číslo účtu Zhotovitele
Adresa pro zaslání faktury: Krajský pozemkový úřad pro Olomoucký kraj, Blanická 383/1, 779 00 Olomouc
Objednatel je povinen uhradit zhotoviteli cenu za dílo jen po jeho řádném předání objednateli, a to na základě daňového dokladu vystaveného zhotovitelem (dále jen „faktura“). Přílohou faktury musí být objednatelem potvrzený předávací protokol o provedení služby. Bez tohoto potvrzeného protokolu nesmí být faktura vystavena
Smluvní strany berou na vědomí, že v této objednávce nebyly sjednány podstatné změny podmínek stanovených „Smlouvou“.
S pozdravem
JUDr. Roman Brnčal, LL.M.
ředitel Krajského pozemkového úřadu
pro Olomoucký kraj
Státního pozemkového úřadu
Přílohy:
Výklad Ministerstva financí: č.j. MF-8008/2020/1603-2 ze dne 23.3.2020.
Dle oceňovaného majetku
2/4
Státní pozemkový úřad | Husinecká 1024/11a | 130 00 Praha 3 – Žižkov | IČO: 01312774 | DIČ: CZ01312774 | www.spucr.cz
image2.jpeg
image3.jpeg
image1.png