Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3420718: Změna názvu podnájemce

                        NSL/2016/003

Smlouva o podnájmu
prostoru sloužícího podnikání

Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany

1. Nemocnice Boskovice s.r.o.
se sídlem Boskovice, Otakara Kubína 179, PSČ 680 21
IČ 269 25 974
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, sp. zn. C 45305
zastoupená prof. MUDr. Milošem Janečkem, CSc., jednatelem
jako nájemce na straně jedné (dále jen jako „nájemce““)

2. MUDr. Milada Filková, s.r.o.
poskytovatel zdravotních služeb v oboru všeobecné praktické lékařství
se sídlem Otakara Kubína 179, 680 01 Boskovice
IČ 047 86 530
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 91881
zastoupená MUDr. Miladou Filkovou, jednatelem
jako podnájemce na straně druhé (dále jen „podnájemce““)

tuto smlouvu o podnájmu prostoru sloužícího podnikání:

I.
Předmět podnájmu

Nemocnice Boskovice s.r.o. je na základě Nájemní smlouvy, uzavřené s Městem Boskovice (dále
jen „pronajímatel““) oprávněným nájemcem nemocničního areálu v Boskovicích, sestávajícího
z nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj,
katastrální pracoviště Boskovice na LV č. 10001 pro obec a k.ú. Boskovice. Nájemci přísluší právo
dalšího nájmu výše uvedené nemovitosti.

Předmětem podnájmu jsou prostory sloužící podnikání o celkové výměře 34,41 m?, a to místnosti
č. 21, 15, 18, a část místnosti č. 12, spolu s inventářem, které se nacházejí v přízemí nemocniční
budovy v Boskovicích, Otakara Kubína 179 — Poliklinika (dále jen „předmět podnájmu““). Původní
podnájemce uvedených prostor paní MUDr. Milada Filková, se sídlem Boskovice, Otakara Kubína
179, IČ 478 86 731, převedl se souhlasem nájemce Smlouvou o převodu nájmu prostoru sloužícího
podnikání ze dne 2.3.2016 tento podnájem s účinností od 1.5.2016 na shora uvedeného podnájemce.

I
Účel podnájmu
Účelem podnájmu je užívání předmětu podnájmu podnájemce k poskytování zdravotních služeb
v oboru všeobecné praktické lékařství.

II
Práva a povinnosti nájemce
Nájemce prohlašuje, že předmět podnájmu je podle stavebně-technického určení vhodný pro výše
uvedený účel podnájmu a jeho užívání odpovídá charakteru předmětu podnájmu v souladu s obecně
závaznými právními předpisy.

Nájemce předává předmět podnájmu podnájemci ke dni účinnosti této smlouvy ve stavu, v jakém
se předmět podnájmu nachází, a s nímž je podnájemce dobře obeznámen.

Nájemce se zavazuje poskytovat podnájemci služby spojené s užíváním předmětu podnájmu.
Službami se pro účely této smlouvy rozumí dodávka elektrické energie, tepla, vody (vodné a stočné),
úklid plochy a ukládání komunálního odpadu, užívání telefonní sítě a přístrojů.

Nájemce má právo na placení sjednaného nájemného a s ním spojených služeb ve sjednané době
řádné a včas dle této smlouvy.

IV.
Práva a povinnosti podnájemce

Podnájemce se seznámil se stavem uvedených prostor sloužících podnikání a přebírá je ve stavu
způsobilém k řádnému užívání a sjednanému účelu.

Podnájemce odpovídá za škody, které způsobí na předmětu podnájmu on, jeho zaměstnanci nebo
jím pověřené osoby, pacienti a jiné osoby, které k němu mají vztah.

Podnájemce je oprávněn užívat předmět podnájmu pouze v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to
po celou dobu trvání podnájemního vztahu.

Podnájemce je povinen hradit nájemci nájemné a poplatky za služby spojené a poskytované
v souvislosti s užíváním předmětu podnájmu ve sjednané výši a stanovených Ilhůtách.

Podnájemce se zavazuje pronajaté prostory řádně udržovat ve stavu způsobilém k užívání a
provádět úklid, péči a ostatní údržbu a běžné opravy na vlastní náklady, a dále dodržovat
bezpečnostní, protipožární, hygienické a ekologické předpisy.

Podnájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu nájemci veškeré změny, které nastaly na
předmětu podnájmu, a to jak zapříčiněním podnájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle, a současně je
povinen bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu těch oprav, které má provést nájemce a
umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav. Jinak podnájemce odpovídá za škodu, která
nesplněním těchto povinností nájemci vznikla.

Podnájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoli jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon
ostatních užívacích a nájemních práv v objektu, v němž se nachází předmět podnájmu.

Podnájemce není oprávněn přenechat předmět podnájmu do dalšího podnájmu.

Veškeré úpravy prováděné podnájemcem na předmětu podnájmu, vyžadují výslovný, předchozí a
písemný souhlas nájemce. Součástí souhlasu je i přesná specifikace těchto úprav, případný závazek
nájemce, zda a do jaké výše se bude podílet na úhradě nákladů vynaložených na úpravy či jiné změny
předmětu podnájmu.

Podnájemce je povinen předmět podnájmu při ukončení podnájemního vztahu předat uklizený a ve
stavu, který odpovídá obvyklému opotřebení při řádném užívání a se zachováním veškerých změn a
úprav, které byly provedeny se souhlasem nájemce. Pokud tak neučiní, zavazuje se podnájemce
zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši pětinásobku nájemného podle čl. V. této smlouvy, a to do 14
dnů ode dne, kdy mu nájemce doručí její vyúčtování. Právo na náhradu škody v plném rozsahu tím
není dotčeno.

  

V.
Nájemné

Nájemné a podnájemce se dohodli, že nájemné činí 4.051,25 Kč bez DPH měsíčně. Podnájemce je
dále povinen platit za služby spojené s užíváním předmětu podnájmu částku ve výši 5.133,69 Kč bez
DPH měsíčně, mimo hovorného, které hradí zvlášť. Rozpis jednotlivých měsíčních sazeb za služby a
nájemné tvoří přílohu č. l této smlouvy.

Nájemné spolu s ostatními platbami je splatné měsíčně, na základě faktury vystavené nájemcem.

V případě prodlení podnájemce s placením dohodnutého nájemného a služeb se podnájemce
zavazuje zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 50,- Kč za každý den prodlení. Tím není dotčeno
právo nájemce na náhradu škody.

Nájemce je oprávněn zvýšit nájemné a další platby na další kalendářní rok o průměrnou roční míru
inflace uveřejněnou Českým statistickým úřadem, dále pak v případě, že dojde ke zvýšení některé
z cen služeb. Takto upravené nájemné se podnájemce zavazuje platit na základě písemné informace
pronajímatele o zvýšení nájemného a ceny služeb.

VI.
Trvání smlouvy

Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Může být ukončena písemnou dohodou smluvních
stran nebo písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran i bez udání důvodu. Výpovědní doba činí šest
měsíců a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď
doručena druhé smluvní straně. V případě odepření přijetí výpovědi platí, že výpověď byla doručena
třetím dnem po jejím uložení na poště.

Smlouva může být také ukončena písemným odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele
v případě, že podnájemce nezaplatí řádně a včas dohodnuté nájemné. V tomto případě podnájemní
vztah skončí posledním dnem kalendářního měsíce, v němž pronajímatel doručí podnájemci
odstoupení od smlouvy. V případě odepření přijetí výpovědi platí, že výpověď byla doručena třetím
dnem po jejím uložení na poště.

VII.
Závěrečná ustanovení

Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
1.5.2016:

Veškeré změny či doplňky této podnájemní smlouvy lze činit pouze formou písemných
číslovaných dodatků schválených a podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran.

Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou exemplářích, pro každou smluvní stranu jeden.

Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, souhlasí s jejím obsahem, že smlouva je
sepsána na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných
podmínek. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy svých statutárních zástupců.
9380.4h. 407

o

 

V Boskovicích dne 30.4.2016 V Boskovicích dne