Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva č. 1/7/2025
školní rok 2025/2026
o podnájmu nebytových prostor podle § 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Základní škola Hanspaulka a Mateřská škola Kohoutek, Praha 6, Sušická 29
se sídlem: Sušická 29/1000, 160 00 Praha 6 -Dejvice
zastoupená ředitelem: Mgr. Ondřejem Bártou
IČ: 48133787
ZŠ je plátcem DPH
zapsaná: v RES od 1. 1. 1993
bankovní spojení a č. účtu:
variabilní symbol: 01072025
dále jen „podnajímatel“
a
hanspaul-city.net s.r.o.
se sídlem: Gensovská 1335/12, 160 00 Praha 6 - Dejvice
IČ: 28503015
zastoupená: Danielem Brůhou, jednatelem
Je plátcem DPH
zapsaná: v OR spis. zn. C 146327 vedená u Městského soudu v Praze, datum vzniku a zápisu:
22. prosince. 2008
bankovní spojení a č. účtu:
dále jen „podnájemce“
u z a v í r a j í
tuto podnájemní smlouvu o dočasném užívání prostor školy
(dále jen „smlouva“)
Čl. I.
Předmět smlouvy
1. Předmět této smlouvy tvoří na straně jedné závazek podnajímatele za podmínek
stanovených touto smlouvou přenechat podnájemci do dočasného užívání prostory
specifikované v čl. II. této smlouvy a na straně druhé závazek podnájemce uvedené prostory
od podnajímatele převzít do užívání, hradit řádně a včas sjednanou výši podnájemného a
dodržovat další povinnosti touto smlouvou stanovené.
Čl. II.
Prohlášení smluvních stran
1. Podnajímatel prohlašuje, že je v souladu se smlouvou o nájmu nemovitosti uzavřenou dne
12. 9. 2005 (číslo smlouvy S 569/2005/OŠK) s Městskou částí Praha 6 (dále jen „nájemní
smlouva“) oprávněn podnajímat níže uvedené prostory:
Strana 1 (celkem 5)
2. Podnajímány jsou tyto prostory: část střechy budovy o rozloze 1 m2 a část půdního prostoru
o rozloze 1 m2 pod částí střechy budovy pro umístění kabelových svodů.
(dále jen „předmět podnájmu“).
3. Podnajímány jsou prostory části střechy a půdního prostoru, v budově Sušická 29 č. popisné
1000, stojící na pozemku č. parc. 3250, v k. území Dejvice, obec Praha 6, zapsané na LV,
vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Dejvice.
Budova se nachází na adrese Sušická 29.
4. Podnájemce prohlašuje, že si předmět podnájmu před podpisem této smlouvy prohlédl, je
srozuměn s jeho faktickým i právním stavem a jako takový jej od podnajímatele bez výhrad
přijímá do užívání.
5. Podnajímatel prohlašuje, že je předmět podnájmu ve stavu způsobilém k užívání
a podnájemce se zavazuje jej v tomto stavu udržovat a po skončení podnájmu jej odevzdat
podnajímateli ve stejném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
Čl. III.
Doba podnájmu
1. Doba podnájmu se sjednává na dobu určitou od 1. 7. 2025 do 30. 6. 2026.
Čl. IV.
Účel podnájmu
1. Podnájemce se zavazuje užívat předmět podnájmu pouze za následujícím účelem:
- prostor části střechy budovy - pro umístění anténních nosičů
- půdní prostor pod částí střechy budovy - pro umístění technologické části
telekomunikačního zařízení
- ostatní části budovy - pro umístění kabelových svodů
a v časovém rozmezí - celoročně.
2. Podrobný rozsah užívání předmětu podnájmu je popsán v projektové dokumentaci, která je
nedílnou přílohou této smlouvy.
3. Podnájemce je s technickým stavem podnajímaných částí budovy seznámen a smluvní
strany konstatují, že jsou způsobilé k užívání ve smyslu této smlouvy.
4. Podnájemce prohlašuje, že zařízení instalovaná v budově dle této smlouvy splňují hygienické
limity a jejich provoz není zdraví škodlivý pro žáky ZŠ a MŠ.
Čl. V.
Cena podnájmu a služeb spojených s podnájmem
1. Výše úhrady za podnájem je stanovena dohodou smluvních stran dle zákona č. 526/1990
Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, celkem za celou dobu užívání 79 200 Kč
(slovy: sedmdesátdevěttisícdvěstěkorunčeských); zákonná DPH bude k této částce
připočtena.
2. Sjednanou platbu podnájmu uhradí podnájemce ve 12 platbách – 6600 Kč za měsíc na
základě faktury vystavené podnajímatelem se splatností do 15. dne následujícího měsíce na
Strana 2 (celkem 5)
účet podnajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Zákonná výše DPH bude k této částce
připočtena.
3.
Kalkulace ceny (částky uvedeny bez DPH) za podnajaté části budovy vychází
z následujících položek:
položka cena za 1m² /rok cena za 2 m²/rok cena za 2m²/měsíc
Elektřina - 6 600 Kč 13 200 Kč 1 100 Kč
paušálně
Podnájemné 33 000 Kč 66 000 Kč 5 500 Kč
Celkem 39 600 Kč 79 200 Kč 6 600 Kč
Čl. VI.
Smluvní pokuta
1. Podnajímatel je oprávněn požadovat po podnájemci smluvní pokutu za každý započatý den
prodlení s platbou úhrady za podnájem po sjednaném termínu splatnosti nebo za služby
spojené s podnájmem po sjednaném termínu splatnosti ve výši 1% (jedno procento) z ceny
podnájmu stanovené v článku IV. této smlouvy. Podnájemce je povinen uhradit smluvní
pokutu nejpozději do 15 dní od doručení výzvy podnajímatele k úhradě smluvní pokuty.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo podnajímatele na úhradu případné škody
tímto jednáním vzniklé.
Čl. VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Podnájemce se zavazuje v předmětu podnájmu provozovat činnost pouze způsobem
stanoveným ve smlouvě a v souladu se školním řádem a s dalšími vnitřními předpisy školy,
se kterými byl řádně seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje níže svým
podpisem.
2. Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude plýtvat energií, bude šetřit
vybavení školy a v provozních otázkách se bude řídit pokyny odpovědného pracovníka
školy (podnajímatele). Podnájemce je povinen na vlastní náklady zajistit úklid užívaného
předmětu podnájmu.
3. Podnájemce odpovídá za škody způsobené v důsledku užívání předmětu podnájmu, a to jak
samotným podnájemcem, tak i osobami, kterým umožní do podnajatých prostor vstup.
4. Podnájemce není oprávněn uskutečňovat stavební či jiné úpravy v předmětu podnájmu, bez
předchozího písemného souhlasu podnajímatele.
5. Podnájemce není oprávněn zřídit užívací právo k předmětu podnájmu třetím osobám,
bez předchozího písemného souhlasu podnajímatele.
6. Podnajímatel si vyhrazuje právo přístupu do předmětu podnájmu za účelem kontroly
předmětu podnájmu minimálně jednou za 3 měsíce, a to po předchozím písemném
Strana 3 (celkem 5)
ohlášení, doručeném podnájemci nejpozději 7 dní předem, nedohodnou-li se smluvní strany
jinak.
7. Podnájemce je povinen bezodkladně upozornit podnajímatele na nutnost provedení oprav
či údržby předmětu podnájmu a za tímto účelem umožnit podnajímateli kdykoliv přístup do
předmětu podnájmu na nezbytně nutnou dobu.
Čl. VIII.
Ukončení smlouvy
1. Tato smlouva může být ukončena:
a) Uplynutím doby podnájmu stanovené v čl. II. této smlouvy
b) Dohodou (písemnou) smluvních stran
c) Výpovědí (písemnou) kterékoli smluvní strany bez uvedení důvodu s tříměsíční
výpovědní dobou
d) Výpovědí (písemnou) podnajímatele bez výpovědní doby, a to z důvodů níže
stanovených v odstavci 2 tohoto článku smlouvy
e) Odstoupením (písemným) od smlouvy z důvodů stanovených touto smlouvou nebo
zákonem
2. Podnajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět, rozšířit nebo zúžit z důvodu porušení
smluvní povinnosti podnájemce zvlášť závažným způsobem. Za porušení smluvní
povinnosti podnájemce zvlášť závažným způsobem je považováno zejména:
• prodlení s platbou za podnájem nebo s úhradou za služby a provozní náklady delší
14 dnů po splatnosti
• užívání předmětu podnájmu v rozporu s dohodnutým účelem
• neužívá-li podnájemce prostory řádně
• užívá-li podnájemce předmět podnájmu v rozporu se závazkem stanoveným v čl. VI.
odst. 2 této smlouvy
• zřízení užívacího práva k předmětu podnájmu třetím osobám, bez předchozího
písemného souhlasu podnajímatele
• provede-li podnájemce stavební úpravy či jiné úpravy v předmětu podnájmu, bez
předchozího písemného souhlasu podnajímatele
3. Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím doručení druhé
smluvní straně.
4. Podnajímatel je oprávněn kdykoli odstoupit od této smlouvy, užívá-li podnájemce přes
písemnou výstrahu předmět podnájmu takovým způsobem, že podnajímateli vzniká škoda
nebo mu hrozí značná škoda.
5. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva ruší ex nunc. Vzájemná plnění poskytnutá
smluvním stranami do odstoupení se nevrací. Podnájemce zároveň prohlašuje, že si je
vědom skutečnosti, že bez ohledu na dobu podnájmu uvedenou v článku II. této smlouvy,
podnájem končí společně s nájmem založeným nájemní smlouvou. Podnajímatel se pro
tento případ zavazuje sdělit podnájemci s dostatečným předstihem den skončení nájmu,
délku výpovědní doby a počátek jejího běhu.
Strana 4 (celkem 5)
Čl. IX.
Závěrečná ustanovení
1. Právní vztahy z této podnájemní smlouvy vyplývající se občanským zákoníkem.
2. Platnosti tato smlouva nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3. Změny smlouvy mohou být učiněny pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma
smluvními stranami.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž podnajímatel obdrží dvě a
podnájemce jedno.
5. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně svéprávné k právnímu jednání, že si smlouvu před
jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné
dohodě, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně.
6. Podnájemce bere na vědomí, že podnajímatel je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat
informace podle ustanovení zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
v platném znění, s tím, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené, s výjimkou
osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud si je vyžádají.
Podnájemce též prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za obchodní tajemství.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá povinnosti jejího zveřejnění
prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění. Smluvní strany dále berou na vědomí, že tato smlouva nabývá účinnosti
nejdříve dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Dále platí, že nebude-li smlouva
uveřejněna ani do tří měsíců od jejího uzavření, bude od počátku zrušena. Tato smlouva
bude uveřejněna bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od jejího uzavření.
V Praze dne: 1. 7. 2025 Podnájemce:
Podnajímatel: ……………………………
…………………… Daniel Brůha, jednatel
Mgr. Ondřej Bárta
Ředitel školy
Strana 5 (celkem 5)