Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DDoodateekk čE. 1
ke
smlouvéě o náéjmu prossttor sloužilí'ciích k podnniikkéámní’
mmeezzii
THHEERRMMAAL—L-F, a.s.
a
EECC44 CCZZ ss..rr..oo..
Doodatek čE. 1 ke smlouvéě o náéjmu prosttor sloouuinž’íccní’cch k podnniikkéámní’
NIí’žZe uvedeného dne,, mmeěvssíice a roku uzavFřel/y strany sm/louvy:
THHEERRMMAAL—L-F, a.s. se sírd’dlleem I. P. PPaavvlova 2001/11, 360 01 KKaarrlovy Vary
zapsáana v obchooddmní’m rejsttrřlí'ku vedeném KKrrajskýym soudem v PPllzni, oddddI’íIl B, vložikkaa 813
zassttoupena: Vladimíirem Nováakem, MBAA.,, přredsedouu přredstavensttvvaa
Ing. ŠSttěépáankou FFuurrkovou, čElleennkou přredstavensttvvaa
I1Č6: 25401726, DICČ: CCZZ225544001726
bankovmní’ssppoojjeennl’í: KKoomerréčnnlí’ banka KKaarrlovy Vary
č(:íIs'sllo ú11č6twu: 27—-56561177006600221177//00100
ID datové schraánky: u72gnjt
e—-mmaail: assiissttennt@therrmmaall..cczz
telefon: 359002251
jjaako ,„,PPrroonnaajjílm’maatteell“” na stranéě jjeedné
a
EC4 CZ s.r.oo..,, se sírd’dlleem Orlllí' 483/11,, Brnnoo—-mměésstto,, 6022 000 BBrrnoo
zapsanaá v obchooddmní'm rejsttrřlí'kuu vedeném KKrrajskýym soudem v Brnéě, spis. zn.. C 137772
zassttoupennaa PPaavvlou KKaaddrrnnoožikovouu,, jednatteelkou
I1Č6: 21179859, DDIICČE: CCZ222111179859
bankoovvmní’ spojjeennl’í:
č(:íIs'sllo ú11č6twu: 337066697/0300
ID datové schraánky: 26m9gd3
jjaakko ,„,Nádjemmccee“” na0 stranéě druhé
PPrronajlí'mmate/l a Nádjemce dád/le spo/leéčnéě oznaaéčoovvcá’mni jjeen jjaakko "”SSmml/uuvvnníl'ssttrrany"” a jjeednott/liivvéě jjaako "”SSmmluvnlí'
strana"”
v souladu s ustanoovveennlí’m § 2302 a naásl.. záak’koona č6.. 89/2012 S5b., obéčanskyý záa’kkonlí'k, v úL'čJiénirnméém znéěnnlí’ (daále
jjeenn „,,obbéčaannsskkyý’l záékonnlí’k“”))
tteennttoo
Dodatek čc".. 1 ke smlouvéě o nádjmu prosttor slloouuzžvílc’cíich k podnikdánnlí’
(daálIe jenn „,,DDooddaattek“”)
I.
1
ÚUvodníi ustanoveníi
1) PPrroonajíimatel prohllaaéšuje, žieejjee nadéále vyýluu6čmný'lm vlasttmní’kem náa’sslleeddujlí'cíich nemovitostií:
a) pozemku parc. č6. 2947 o evidované vvýémrěeře 4570 mm22, zastavéěnéá plocha a náédvoorřl'í, jehooži
sou6čaá’ssttíl’je stavba č6.p. 2002, objekt ob6čanské vybavenosti;
b) pozemku parc.. č6.. 2946 o evidované vvýémrěeře 1227 mm22, ostattmní’ plocha;
c) pozemku parc.. č6.. 2950 o evidované vvýémrěeře 451 mm22, ostattmní’ plocha;;
d) pozemku parc.. č6.. 2952/2 o0 evidované vvýémFěřee 50 mm22, ostattmní’ plocha;
e) pozemku parc.. č6.. 2952/3 o evidované vWýméěrře 223 mm22, ostattnnlí’ plocha;;
f) pozemku parc. čc.. 2953 o evidované vWýméěrře 13161 mm22, zastaavvéěnnaá’ plocha a náédvoorřl’í, jehooži
sou6čaá’ssttíl’je stavba č6.p. 2001, objekt ob6čanské vybavenosti;
g) pozemku parc.. č6.. 2954 o evidované vvýémrěeře 6758 mm22, ostattmní’ plocha;
h) pozemku parc.. č6.. 2955 o evidované vvýémrěeře 2385 mm22, ostattmní’ plocha;
i) pozemku parc.. č6.. 2956 o evidované vWýméěrře 708 mm22, ostattnnlí’ plocha;;
j) pozemku parc.. č6.. 2957 o evidované vvýémrěeře 2993 mm22, ostattmní’ plocha;
véše evidovéáno v katastrréállmní’m úL'zJzeemmlí’ 663433 KKaarrlovy Vary, obec 554961 KKaarrlovy Vary naa listuu
vlassttnictvíi č6.. 1576 v katastru nemovittoossttlí' vedeemný'lm KKaattastréállnnlí’mm úGřraaddem pro KKaarrlovarrsskkVý kraj,
KKaattasttrraá’llmní’ pracoviéštéě KKaarrlovy Vary (dáéle jen „,,Areéá|l hotelu Thermal“”).
2) SSmmluuvvmní’ strany proohhllaaéšuujjl'í, ž2e dne 29.6.2024 uzavřrely smlouvuu o náéjmuu prostor slouižicícr’íchh
poddnnikikaá’mní' (déále jen „,,Náéjemnn|í' smlouva“”), jejíimmži přredméětem byl náéjemm nneebbyytotovývchh prossttor
oovvýémrěeře 243,55 mm22 nachéázejjlí'cíich se vAArreeéáIlu hotelu Thermal, konkrétnéě v11.. nadzemmnnlí’m
poddllaažiiíssttaavvby č6.pp.. 2001, jeežijjee souu6čaá’stlí' pozemku parc. č6. 2953, jak byly tyto znáézzoorněény v přrlí'loze
č6. 2 Náéjemmnnlí’ smmlouvy (daá’le jen „”PPFřeeddmměét náéjmu A“”)), a daá’le budoucíi náéjem nneebbyytotovývchh prossttor
oovvýémrěeře 496,40 mm22 nachéázejjlí'cíich se vAArreeéáIlu hotelu Thermal, konkrétnéě v22.. podzemmnnlí’mm
poddllaažiiíssttaavvby č6.pp.. 2001, jeežijjee sou6čéásttlí' pozemku parc. č6.. 2953, jak byly tyto znáézzoorněény v přrlí'loze
č6. 3 Náéjemmnnlí’ ssmmlouvy (dáal’elejen „”PPFřeeddmměét náéjmu B“”).
3) SSmmluuvvmní’ strany proohhllaaéšuujjl’í, žZe v dobéě uzzaavvřreenmí 'ttohoto DDoodatku trrvvéá náéjem k PPřredměétuu A,, nebootť’
dosud nebyly spplněény podmmlí'nky pro vznik náéjmu k PPřFeeddmměétuu naá’jjmmu B dle ustanoovveemní’ č6l|. X. č6|l.. 2
Náéjemmmní’ smlouvy —– PPrroonajlí'mmateli nebylo doru6čeno pravomocné kolauuddaa6čmní’ rozzhhodnutií č6i
pravommooccmný'l kolauddaa6čnnlí' souhllas k úL'pJprraavváa’mm PPřreeddměétu náéjmu B proveeddeemný’lm Náéjemcem.
V PPřreeddměétu náéjmu B ke dni uzzaavvřreenníl'ttohoto DDoodatku proobblí'haajjlí' úupravy prostor přred zahéájeemní’m
náéjmu, na záak’kllaaděé ustanoovveemní’ IX. odst. 2 Náa’jjemmní’ smlouvy.
4) SSmmluuvvmní’ strany s5e vzhledem kvvVývoji situace dohodly na náésledduujjrí’cíich změénéáchh Náéjemmmní’
smlouvy.
II.
2
Změény Náéjjemníi smlouvy
1) SSmmluvnnlí' strany se dohodllyy, ž2e čEl. IX. odstt.. 3 píIsm. c) Náéjemmnnlí’ smmlouvy v půflvooddnnlí’mm znéěnnlí':
SSoh/ledem nao skuteočnostt,, žZe obéě SSml/uvnlí’ stroany maojíI záojem noa brzkérmn ao řFáoddnném úUppl/nérmn
zprovoznéěnlí' kaosinoa,, ujednoa/ly SSmml/uuvvnníl'strroannyy,, Zže pokud nedojde k zaohoájennlí’ provozu v Přrveeddmměéttu
náojmu B v soul/aodu s ÚUcčVeele/emm náojmu do 311.. 3.. 20255,, jjee PPrronaojlí'mrnaote/l oproávnéěn naoUúčEttoovvaott Náojemci
sml/uvníl'pokutu ve vWý5š7i zao kaožfdyý zaopočéaotyý den prodd/lenlí'sse zaohoájjeennlí'm provozzu v Přrveeddmměéttu
náojmu B.. To nep/loattl'í,, nebbuuddee—-li PPřreeddměét náojmu k tomuto daotu prřenechoán Náojemci k úUpprraováom
nebo nebbuuddee—-lli aoIlesponň vveefoázi dokkoonncčvené hrubé stoavby ({usttoannoovveennl'cí včkl. IX.. odstt.. 2 této SSmml/ouvyy))..
SSmml/uuvvnní/stroany výysl/ovnéě prroohh/olasvšuujjl'í,, žZe uvedenou vyýsšvi sml/uvníi pokuty povaožfujlí'zzoa pprřviimméěrřveennou,, ao
to zejménoa s ohIledem noa skuteočnostt,, žZe Náojemrnci by/l poskkyyttnut §širokýy prostor pro úUpprraovy
PPřreeddměétu náojmu B dIle vl/aostnnlí'ch prředsttoavv,, čoílm'mžfje PPrroonaojíImaoteIl omezen v zaojjiIš§ttěénaí Ijninééhho náojemce
pro provozováoníikkoassinoa//hheerrnnlí'ho prostoru v Přrveeddmměéttu náojmu B,, noa něémmžf moá PPrronaojíImaoteIl záojemm..
Neddoojdjdee—-li k zaohoájjeennlí’ provozu v soul/aodu s ÚUčEeel/em náojmu aonIi do 311.. 5.. 2025 (zao pfřeeddppookk/loadduu,, žfee
do§šlIo k prřenechoánnlí’ PPřreddměétu náojmu B k úUpprraováom do’le ustoanoovveennlí’ č6/l.. IX.. odstt.. 2 této SSmml/ouvy ao
stoav PPřreeddměétu náojrmnu B odpovIídoá aoIlesponň dokonočené hrubé stoavbbéě)),, můdžfe PPrronaojíImaoteIl tuto
SSmml/ouvu vypověéděét bez výypovéědnlí' dobyy.. Do okaomžf/iku ukoonncčvenlí’ SSmml/ouvy jjee Náojemce pov/inen
hraodi/t sjednaoné náojemné k Přrveeddmměéttu náojmu A..
nahrazzuujíl'tlí’mto novýym znéěmní’m:
SSoh/ledem nao skuteočnostt,, žZe obéě SSml/uvnlí’ stroany maojíI záojem noa brzkérmn ao řFáoddnném úUppl/nérmn
zprovoznéěnlí' kaosinoa,, ujednoa/ly SSmml/uuvvnníl'strroannyy,, Zže pokud nedojde k zaohoájennlí’ provozu v Přrveeddmměéttu
náojmu B v sou/laodu s Úeč/eelemm náojmu do 255.. 8.. 20255,, jjee PPrronaojíImaoteIl oproávnéěn noadúcčvttoovvaot Náojermnci
sml/uvníl'pokutu ve vWý5š7i zao kaožfdyý zaopočéaotyý den prodd/lenlí'sse zaohoájjeennlí'm provozzu v Přrveeddmměéttu
náojmu B.. To nep/loattl'í,, nebbuuddee—-li PPřreeddměét náojmu k tomuto daotu prřenechoán Náojemci k úUpprraováom
nebo nebbuuddee—-lli aoIlesponň vveefoázi dokonéčené hrruubbeé’ stoavby (ustoanovenlí'éčll.. IX.. odstt.. 2 této SSmml/ouvy))..
SSmml/uuvvnní/stroany výysl/ovnéě prroohh/olasvšuujjl'í,, žZe uvedenou vyýsšvi sml/uvníi pokuty povaožfujlí'zzoa pprřviimméěrřveennou,, ao
to zejménoa s ohIledem noa skuteočnostt,, žZe Náojemrnci by/l poskkyyttnut §širokýy prostor pro úUpprraovy
PPřreeddměétu náojmu B dIle vl/aostnnlí'ch prředsttoavv,, čEílm’mžfje PPrronaojíl’mmaottel omezen v zaojjiIš§ttěénaí Ijninééhho náojemce
pro provozováoníikkoassinoa//hheerrnnlí'ho prostoru v Přrveeddmměéttu náojmu B,, noa něémmžf moá PPrronaojíImaoteIl záojemm..
Neddoojdjdee—-li k zaoháojeníl'prroovvoozzu vssou/loadu s ÚUčEeel/em náojmu aon/i do 311.. 8.. 2025 (zao prřveeddppookl/aoduu,, Zže
do§šlIo k prřenechoánnlí’ PPřreddměétu náojmu B k úUpprraováom do’le ustoanoovveennlí’ č6/l.. IX.. odstt.. 2 této SSmml/ouvy ao
stoav PPřreeddměétu náojrmnu B odpovIídoá aoIlesponň dokonočené hrubé stoavbbéě)),, můdžfe PPrronaojíImaoteIl tuto
SSmml/ouvu vypověéděét bez výypovéědnlí' dobyy.. Do okaomžf/iku ukoonncčvenlí’ SSmml/ouvy jjee Náojemce povinen
hraodi/t sjednaoné náojemné k Přrveeddmměéttu náojmu A..
2) SSmmluvnnlí' strany souéčasnéě opravuujjlí' čEíissllovéánnlí’ odstavcůfl č(Ell. IX.. Náéjemmnnlí’ smlouvy, kdy odstavci 3
náésslleeddujíicíimu po0 odstavci 8 novéě náéležilí' čéíl'ssllo 9, odstavci 9 novéě náéležilí' čEíIsslo 10, odstavci 10 novéě
náéležilí' čéíIslo 11, odstavci 11 novéě náéležilí' čEíIslIo 12,, odstavcii 12 novéě náéležilí' čEíislo 13,, odstavci 133
novéě náa’lleežilí' čéíislo 1l44,, odstavci 1l44 novéě naá’lleežilí’ čéíislo 15 a odstavci 15 novéě néáleeZžIí čEíislo 16.
3
III.
Záévěéreeéčnnéá ustaannoovveennlí’
1) PPoojjmy uvedené vttoommttoo DDoodatku ssvvelkyým poéčéátteeéčmní'm píismenem (zkratky) maajjlí’ vsýnznaamm
deffiinnoovvaamný'l v tomto DDoodatku nebo stejjmný'l vWýznam jako je definnoovvaamný'l v Náéjemmmní’ smlouvéě.
2) Tento DDoodatek s5e nneeddootýtkéá ostattnnl’ích prraá’v a povinnnoossttlí' sjednnaamný’lchh v Náéjemmnnlí' smlouvéě, ani
néárrookkLů‘] vvzznnikilýcchh pFřed uzavvFřemní’m tohoto DDoodatku.
3) Tento DDoodatek nnaabvývéá platnosti a úLčléininnnosti dnem jeho uzaavvFřeemn’í.
4) Tento DDoodatek byl vyhotoovven ve dvou stejnoppiissech, z nicchhži kažiddéá SSttrana obdržilí'jjeeddeenn stejnooppiiss.
___
V KKaarlrolovývchh Varech dne ______________
4