Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 3 zadávací dokumentace
-
Obchodní podmínky (předloha smlouvy)
SMLOUVA O DÍLO
Číslo 12/2025
kterou uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany:
I. Domov mládeže a zařízení školního stravování Brno, příspěvková organizace
Zastoupená: Mgr. Daliborem Fialou, ředitelem
Se sídlem: Klášterského 620/4, Komárov, 617 00 Brno
IČO: 00567396
Plátce DPH: Není plátce DPH
Právnická osoba zapsaná v registru ekonomických subjektů ČSÚ v ARES
Bankovní spojení: 133933621/0100
(dále jen „Objednatel“)
a
II. DIKOS, s.r.o.
Zastoupený: Ing. Vojtěchem Joklíkem
Se sídlem: Masná 34, 602 00 Brno
IČO: 46966331
DIČ: CZ46966331
Plátce DPH: Je plátcem DPH
Právnická / fyzická osoba zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským / Městským soudem
v Brně, pod sp. zn. C 6802/KSBR.
Bankovní spojení: 123-1699270227/0100
(dále jen „Zhotovitel“)
Objednatel a Zhotovitel společně dále také jako „Smluvní strany“)
Stránka 1 z 27
I. Základní ustanovení a účel smlouvy
I.1. Tato smlouva je uzavřena dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“); práva a povinnosti stran touto smlouvou
neupravená se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku.
I.2. Objednatel je investorem stavby „Domov mládeže a zařízení školního stravování Brno,
Rekonstrukce elektroinstalace – dokončení 1. etapy“ (dále „Stavba“ nebo také „dílo“).
I.3. Účelem této smlouvy a zhotovení Stavby je uspokojení potřeb Objednatele spočívající
v modernizaci budovy nahrazením starých a zastaralých elektrických spotřebičů a zařízení.
I.4. Objednatel je oprávněn pro jednotlivé úkony související s plněním dle této smlouvy pověřit
jednáním za Objednatele technický dozor. Technický dozor stavebníka vykonává osoba uvedená
v příloze č. 2 této smlouvy (dále také „TDS“).
I.5. Objednatel, resp. TDS zajištěný ze strany Objednatele, je oprávněn rozhodovat ve vztahu
ke všem objektům realizovaným v rámci Stavby, není-li dále stanoveno jinak. Taková pravomoc
Objednatele, resp. TDS se vztahuje také na schvalování faktur a přebírání Díla.
I.6. Tato smlouva je uzavřena v návaznosti na výsledek zadávacího řízení na podlimitní veřejnou
zakázku s názvem „Rekonstrukce elektroinstalace – dokončení 1. etapy“ (dále jen „Veřejná
zakázka“ nebo „Zadávací řízení“), které bylo realizováno podle ust. § 53 zákona č. 134/2016 Sb.,
o zadávání veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“). Smluvní strany
si proto sjednávají, že veškeré změny této smlouvy lze provádět pouze za splnění podmínek
stanovených ZZVZ.
I.7. Zhotovitel potvrzuje, že se detailně seznámil s rozsahem a povahou plnění, že jsou mu známy
veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci plnění a že disponuje
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro realizaci plnění
za dohodnutou smluvní cenu uvedenou v čl. V. této smlouvy.
I.8. Pojmy s velkými počátečními písmeny definované v této smlouvě mají význam, jenž je jim
ve smlouvě připisován. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností se Smluvní strany dále dohodly,
že:
a) v případě jakékoliv nejistoty ohledně výkladu ustanovení smlouvy budou tato ustanovení
vykládána tak, aby v co nejširší míře zohledňovala účel Veřejné zakázky vyjádřený v zadávací
dokumentaci a smlouvě;
b) Zhotovitel je vázán svou nabídkou předloženou Objednateli v rámci zadávacího řízení
na Veřejnou zakázku, která se pro úpravu vzájemných vztahů vyplývajících ze smlouvy použije
subsidiárně.
II. Předmět smlouvy
II.1. Předmětem této smlouvy je provedení díla, kterým je zhotovení Stavby, a poskytování záručního
plnění k Dílu.
II.2. Dílo je provedeno, je-li řádně a včas dokončeno a předáno Objednateli podle odst. X.1. této
smlouvy.
Stránka 2 z 27
II.3. Zhotovením Stavby se rozumí:
a) úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních prací a konstrukcí, včetně dodávek
potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení Stavby, včetně dodávky,
montáže a instalace technologického zařízení, provedení všech činností souvisejících
s dodávkou stavebních prací a konstrukcí, jejichž provedení je nezbytné pro řádné dokončení
Stavby, např. zařízení Staveniště, jakožto místa, kde bude Stavba prováděna (dále jen
„Staveniště“), bezpečnostní opatření, včetně koordinační a kompletační činnosti celé Stavby.
Rozsah Stavby je vymezen projektovou dokumentací pro provádění Stavby „Domov mládeže
a zařízení školního stravování Brno, Rekonstrukce elektro – II. etapa“ zpracovanou
projektantem Radkem Kubíčkem z projekční kanceláře PK SKLENÁŘ s.r.o., se sídlem Brno,
Tomešova l, okres Brno-město, PSČ 60200, IČO: 25550101 (dále jen „Projektová
dokumentace“) a oceněným soupisem prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, v němž jsou
Zhotovitelem uvedeny jednotkové ceny u všech položek stavebních prací dodávek a služeb
a jejich celkové ceny pro Objednatelem vymezené množství (dále jen „Soupis prací“), který
je přílohou č. 1 této smlouvy. Projektová dokumentace je zpracovaná v rozsahu stanoveném
zvláštním právním předpisem (vyhláškou č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace
veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem
výměr) a byla Zhotoviteli předána před uzavřením této smlouvy;
b) vypracování projektové dokumentace skutečného provedení Stavby (dále jen „DSPS“).
II.4. Zhotovení Stavby zároveň zahrnuje i následující práce a činnosti:
a) zpracování věcného a finančního harmonogramu realizace Stavby (dále jen „Harmonogram“)
a jeho předložení Objednateli před předáním Staveniště k seznámení; Harmonogram bude
zpracován tak, aby byl v souladu s časovými nároky na provedení jednotlivých prací
na Stavbě, zejména aby byly dodrženy technické a technologické postupy pro řádné
provedení Stavby; pokud Objednatel nebo TDS zjistí v Harmonogramu údaje, vzbuzující
důvodnou pochybnost o správném zohlednění technických či technologických nároků
na řádnou realizaci Stavby, sdělí Zhotoviteli své připomínky; Zhotovitel je povinen připomínky
Objednatele do Harmonogramu zapracovat nebo upozornit TDS na nevhodnost připomínek
Objednatele k úpravě Harmonogramu. Harmonogram se zapracovanými připomínkami nebo
Harmonogram, k němuž Objednatel vydal stanovisko, že na zapracování svých připomínek
pro jejich nevhodnost netrvá, je předpokladem pro zahájení stavebních prací dle odst. III.1.
písm. b) této smlouvy;
b) bourací, demontážní a montážní práce;
c) provedení omítek a vymalování stavbou dotčených ploch;
d) provedení silnoproudé elektroinstalace a slaboproudých rozvodů včetně osvětlení, zásuvek
rozvodů a dalších elektrických zařízení;
e) zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru
k řádnému provedení Stavby;
f) zabezpečení Stavby a Staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí;
g) zajištění a provedení všech nutných zkoušek, podle ČSN, případně jiných norem vztahujících
se k prováděnému dílu, včetně pořízení protokolů o průběhu zkoušek, předání protokolů
o provedení zkoušek TDS, a to alespoň v jednom vyhotovení v listinné podobě a v jednom
vyhotovení v digitální podobě na CD / DVD nosiči / USB flash disku;
Stránka 3 z 27
h) zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků a revizí veškerých
elektrických zařízení a systémů s případným dokladem o odstranění uvedených závad,
předání atestů a dokladů Objednateli, a to v českém jazyce alespoň v jednom vyhotovení
v listinné podobě a v jednom vyhotovení v digitální podobě na CD / DVD nosiči / USB flash
disku;
i) zajištění všech ostatních nezbytných atestů a revizí podle ČSN, jejichž závaznost si smluvní
strany výslovně sjednávají, a případných jiných právních nebo technických předpisů platných
v době plnění a předání plnění předmětu smlouvy, kterými bude prokázáno dosažení
předepsané kvality a předepsaných technických parametrů Stavby, předání atestů a revizí
Objednateli, a to v českém jazyce alespoň v jednom vyhotovení v listinné podobě a v jednom
vyhotovení v digitální podobě na CD / DVD nosiči / USB flash disku;
j) provedení komplexního vyzkoušení všech systémů a zařízení tvořících předmět plnění
vč. stanovení podmínek, za kterých se bude komplexní vyzkoušení provádět, vyhodnocení
komplexního vyzkoušení, vyhotovení protokolu alespoň v jednom vyhotovení v listinné
podobě a v jednom vyhotovení v digitální podobě na CD / DVD nosiči / USB flash disku;
k) zřízení Staveniště, včetně napojení na inženýrské sítě, provozování Staveniště po dobu
realizace Stavby a odstranění zařízení Staveniště, zařízení Staveniště zabezpečuje Zhotovitel
v souladu se svými potřebami, Projektovou dokumentací a požadavky Objednatele;
l) odpad vzniklý během realizace stavby bude shromažďován na vyhrazená místa a tříděn
dle jednotlivých druhů odpadu; s těmito odpady bude nakládáno dle zákona č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále „zákon o odpadech“); Zhotovitel je povinen
zejména dodržet postup pro nakládání s odpady tak, aby byla zajištěna nejvyšší možná míra
jejich opětovného použití a recyklace;
m) uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace, chodníky, zeleň
apod.);
n) zajištění splnění podmínek vyplývajících z dokladů předaných Objednatelem Zhotoviteli;
o) pořizování fotodokumentace o průběhu zhotovení Stavby a její předání Objednateli
při předání a převzetí plnění předmětu smlouvy v digitální podobě na CD / DVD nosiči / USB
flash disku;
p) provedení zaškolení obsluhy Objednatele u všech částí Stavby, které zaškolení obsluhy
vyžadují. Konkrétní osoby určené k zaškolení budou Objednatelem ztotožněny nejpozději ve
lhůtě dle odst. III.1. písm. b) této smlouvy;
q) vypracování manipulačních a provozních řádů pro bezvadné provozování Stavby, resp. jejich
částí, návodů k obsluze, návodů na provoz a údržbu Stavby a dokumentaci údržby alespoň
v jednom vyhotovení v listinné podobě a v jednom vyhotovení v digitální podobě na CD / DVD
nosiči / USB flash disku;
r) vybavení Stavby podle požární zprávy;
s) celkový úklid Stavby před předáním a převzetím Stavby.
II.5. Vypracování DSPS bude provedeno podle následujících zásad:
a) do DSPS všech stavebních objektů budou zřetelně vyznačeny všechny změny oproti
Projektové dokumentaci, k nimž došlo v průběhu zhotovení Stavby;
Stránka 4 z 27
b) části DSPS, u kterých nedošlo k žádným změnám oproti Projektové dokumentaci, budou
označeny nápisem „beze změn“;
c) každý výkres DSPS bude opatřen jménem a příjmením osoby, která změny zakreslila, jejím
podpisem a razítkem Zhotovitele;
d) u výkresů obsahujících změnu proti Projektové dokumentaci bude přiložen i doklad,
ze kterého bude vyplývat projednání změny s osobou vykonávající TDS, uvedenou v příloze
č. 2 této smlouvy a osobou vykonávající autorský dozor projektanta uvedenou v příloze č. 2
smlouvy (dále jen „AD“) a jejich souhlasné stanovisko; všechny změny dokumentace, které
budou mít vliv na zajištění BOZP, musí být projednány a odsouhlaseny koordinátorem BOZP;
e) DSPS bude obsahovat zakreslení skutečného stavu konstrukcí, instalací a přípojek na vnější
inženýrské sítě podle stavu provedeného díla. DSPS musí mít takovou podrobnost
a vypovídací schopnost, aby umožnila Provozovateli zjistit jednoznačně druh stavebních
konstrukcí, polohu a trasy instalací a průběhy inženýrských sítí pro potřeby provádění
případných rekonstrukcí a oprav;
f) součástí DSPS bude rovněž soupis movitého majetku, který je součástí díla, členěný dle kusů
s vyznačenými cenami a rozúčtování dle platných právních norem (v současné době
dle Pokynu GFŘ č. D22 k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení zákona
č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, ve znění pozdějších předpisů).
DSPS bude předána Objednateli při podpisu zápisu o převzetí díla dle odst. X.6. této smlouvy
v jednom vyhotovení v listinné podobě a v jednom vyhotovení v digitální podobě na CD / DVD /
nosiči / USB flash disku, přičemž výkresová část bude zpracována ve formátu *.dwg a *.pdf,
textové části budou zpracovány ve formátu *.doc pro MS Word, tabulky ve formátu *.xlsx pro
MS Excel.
II.6. Zhotovitel se zavazuje, že bude na základě svého autorství či na základě právního vztahu
s autorem, resp. autory DSPS a veškeré další dokumentace a dokumentů vytvořených v rámci
plnění podle smlouvy (dále jen „autorská dokumentace“), oprávněn vykonávat svým jménem
a na svůj účet veškerá majetková práva autorská k výsledkům tvůrčí činnosti Zhotovitele
obsaženým v autorské dokumentaci, ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském,
o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „Autorský zákon“); zejména bude oprávněn autorskou dokumentaci jako
autorské dílo užít ke všem známým způsobům užití a udělit Objednateli jako nabyvateli
oprávnění k výkonu tohoto práva v souladu s podmínkami této smlouvy. Zhotovitel touto
smlouvou poskytne Objednateli a Objednatel od Zhotovitele získá veškerá majetková práva
autorská vztahující se k takové autorské dokumentaci, Objednatel zejména nabude od
Zhotovitele dnem vyjádření autorské dokumentace v objektivně vnímatelné podobě majetková
práva v rozsahu licenčního ujednání dle odst. II.7. této smlouvy. Objednatel licenci udělenou na
základě této smlouvy přijme převzetím příslušné autorské dokumentace, dle této smlouvy.
Zhotovitel podpisem smlouvy výslovně prohlašuje, že odměna za licenci je zahrnuta ve Sjednané
ceně za splnění plnění dle smlouvy podle čl. V. této smlouvy.
II.7. Zhotovitel uděluje Objednateli licenci jako:
a) výhradní licenci k veškerým známým způsobům užití autorského díla, zejména právo na další
zpracování a rozmnožování autorské dokumentace Objednatelem či třetí osobou, včetně
práva na opravu, úpravu, změnu nebo demolici Stavby nebo její části nebo pro jakékoliv jiné
záměry Objednatele;
Stránka 5 z 27
b) licenci na celou dobu trvání majetkových práv autorských;
c) licenci neodvolatelnou;
d) licenci neomezenou územním či množstevním rozsahem a rovněž tak neomezenou
způsobem nebo rozsahem užití;
e) licenci, kterou není Objednatel povinen využít, a to ani zčásti;
f) licenci převoditelnou, s právem udělení sublicence či postoupení licence jakékoliv třetí
osobě.
II.8. Zhotovitel není oprávněn kopírovat, používat nebo sdělovat autorskou dokumentaci či autorská
díla třetím osobám bez předchozího písemného souhlasu Objednatele, ledaže je to nutné
pro účely vyplývající z této smlouvy. Zhotovitel je povinen zajistit, aby výsledkem jeho plnění
nebo jakékoliv jeho části nebyla porušena práva třetích osob. Pro případ, že užíváním předmětu
plnění nebo jeho dílčí části nebo prostou existencí předmětu plnění nebo jeho dílčí části budou
v důsledku porušení povinností Zhotovitele dotčena práva třetích osob, nese Zhotovitel vedle
odpovědnosti za takovéto vady plnění i odpovědnost za veškeré škody, včetně případné újmy
nemajetkové, které tím Objednateli vzniknou. Zhotovitel je povinen Objednateli uhradit jakékoli
majetkové škody a nemajetkové újmy, vzniklé v důsledku toho, že Objednatel nemohl předmět
plnění Smlouvy užívat řádně a nerušeně dle smlouvy.
II.9. Objednatel se zavazuje převzít plnění a převzít včas provedené dílo bez vad či pouze s vadami,
které nebrání jeho řádnému užívání ve smyslu § 2628 Občanského zákoníku, čímž není dotčena
odpovědnost Zhotovitele za odstranění vad, a zaplatit za poskytnuté plnění Zhotoviteli
za dohodnutých podmínek cenu dle čl. V. této smlouvy. Vadami nebránícími řádnému užívání
díla se rozumí pouze ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání
užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem neomezují (dále jen
„Drobné vady“).
III. Lhůta plnění. Harmonogram
III.1. Zhotovitel se zavazuje realizovat plnění dle smlouvy takto:
a) lhůta pro zpracování Harmonogramu
předložení Harmonogramu Objednateli k seznámení nejpozději do 5 pracovních dnů
od účinnosti smlouvy. Objednatel se k předloženému návrhu Harmonogramu vyjádří
do 5 pracovních dnů ode dne jeho obdržení; Zhotovitel nejpozději do 3 pracovních dnů
ode dne obdržení vyjádření Objednatele Harmonogram odpovídajícím způsobem upraví;
b) termín zahájení stavebních prací ke zhotovení Stavby (tj. provedení potřebných úkonů
Zhotovitelem)
do 5 pracovních dnů od předání a převzetí Staveniště (lhůta pro předání a převzetí
Staveniště je stanovena v odst. VIII.7. této smlouvy), přičemž po zahájení prací se
Zhotovitel zavazuje v nich řádně pokračovat v souladu s Harmonogramem;
c) lhůta pro dokončení díla a jeho předání a převzetí dle této smlouvy se sjednává
nejpozději do 30. září 2025 (dále také jen „Finální lhůta“)
Stránka 6 z 27
d) lhůta k vyzvání Objednatele k převzetí díla
nejpozději do 5 pracovních dnů před koncem Finální lhůty;
e) lhůta k úplnému vyklizení Staveniště
nejpozději do 5 pracovních dnů po předání a převzetí díla;
f) lhůta k odstranění případných Drobných vad
nejpozději do 10 pracovních dnů po předání a převzetí díla, případně ve lhůtě sjednané
smluvními stranami při předání a převzetí díla.
III.2. V takto sjednaných lhůtách pro řádné dokončení plnění dle této smlouvy je zohledněno též
v plném rozsahu riziko zahájení a provádění prací ke zhotovení Stavby v klimaticky nepříznivém
období, není-li v této smlouvě výslovně stanoveno jinak. V případě zvláště nepříznivých
klimatických podmínek, které prokazatelně brání řádné realizaci díla tak, že dle relevantních
ČSN, případně jiných norem a obecně závazných předpisů účinných v době realizace díla, nelze
realizovat dílo řádně, a to ani při vynaložení veškeré odborné péče Zhotovitelem, kterou je
povinen Zhotovitel prokázat, se délka příslušné sjednané lhůty prodlužuje v souladu s odst. III.8.
této smlouvy s účinností od udělení souhlasu Objednatele, a to vždy nejdéle o dobu trvání
zvláště nepříznivých klimatických podmínek, není-li sjednáno z objektivních důvodů jinak.
III.3. Zhotovitel je oprávněn dokončit práce i dříve, tj. před uplynutím sjednaných lhůt.
III.4. Pracovní dobu, po kterou je Zhotovitel oprávněn provádět práce jsou vyhrazeny v době:
- pondělí až pátek od 7:00 do 17:00 hod;
- soboty, neděle a svátky pouze v případě nutnosti a po předchozí dohodě s Objednatelem.
Veškerá provozní omezení v místě realizace Stavby musí být předem konzultována
s Objednatelem, aby nedošlo k omezení pohybu nebo ohrožení osob v místě plnění.
III.5. Harmonogram
a) Zhotovitel předá Objednateli podrobný harmonogram postupu prací zpracovaný ve formátu
*.xlsx v elektronické podobě s uvedením kalendářních dnů potřebných k provedení
jednotlivých stavebních činností definovaných v soupisu prací jako jednotlivé díly, a to
u každého stavebního objektu, inženýrského objektu a provozního souboru; a to v členění
dle jednotlivých objektů definovaných v soupisu prací. Z tohoto harmonogramu bude u každé
činnosti zřejmé datum jejího zahájení a ukončení. Plnění Harmonogramu bude
vyhodnocováno na kontrolních dnech.
b) Zhotovitel je oprávněn odchýlit se od realizace plnění dle Harmonogramu bez souhlasu
Objednatele pouze tehdy, pokud odchylka nepřekročí 14 dní nebo pokud zahájení
či provádění příslušných prací prokazatelně brání zvláště nepříznivé klimatické podmínky
ve smyslu odst. III.2. této smlouvy tak, že dle relevantních ČSN, případně jiných norem
a obecně závazných předpisů účinných v době realizace Stavby, nelze příslušnou činnost
na Stavbě dle Harmonogramu řádně realizovat; uvedeným nejsou dotčena práva / povinnosti
Zhotovitele v případě nevhodného příkazu Objednatele nebo skryté překážky místa, kde má
být Stavba provedena.
c) Zhotovitel je povinen mít k dispozici a na žádost Objednatele nebo TDS předložit popis
technologických postupů a technických metod, kterých hodlá užít při zhotovování Stavby,
a to vždy před zahájením příslušných prací na stavbě dle Harmonogramu. Technologický
Stránka 7 z 27
postup musí být předložen v takové formě a podrobnostech, kterou si Objednatel nebo TDS
výslovně vyžádá, a to bez vlivu na změnu termínu a ceny prováděných příslušných prací.
III.6. V případě, že osoba odpovědná za organizaci ochrany zdraví při práci a požární ochranu
na Staveništi uvedená v příloze č. 2 této smlouvy (dále jen „Koordinátor BOZP“), TDS, Objednatel
nebo jiná k tomu oprávněná osoba (např. oblastní inspektorát práce) přeruší práce z důvodu
porušení pravidel bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, toto přerušení nebude mít vliv na
Finální lhůtu.
III.7. Lhůta plnění může být změněna pouze:
a) dohodou smluvních stran, pokud se Objednatel se Zhotovitelem za dále sjednaných
podmínek dohodnou na provedení i jiných prací nebo dodávek, než těch, které byly obsahem
Projektové dokumentace a soupisu prací, a/nebo na vyloučení některé práce nebo dodávky
z předmětu plnění, a to vždy o dobu nezbytnou k jejich provedení a v souladu s platnými
právními předpisy;
b) z důvodu zvláště nepříznivých klimatických podmínek, které prokazatelně brání řádné
realizaci díla, a to ve smyslu odst. III.2. této smlouvy.
III.8. Způsob sjednání změny lhůty plnění
a) Zhotovitel je povinen ve stavebním deníku průběžně evidovat veškeré skutečnosti, které by
mohly vést ke změně lhůty plnění (počty pracovníků, časovou náročnost prováděných prací
apod.). Zhotovitel je povinen provést výpočet změny lhůty plnění (tento výpočet je Zhotovitel
povinen náležitě průkazně podložit) a předložit písemný požadavek na změnu lhůty plnění
Objednateli k odsouhlasení, přičemž Objednatel se k takovému požadavku vyjádří
do 3 pracovních dnů od jeho předložení;
b) písemný požadavek Zhotovitele nezakládá právo Zhotovitele na jednostrannou změnu lhůty
plnění. Jednání o změně lhůty plnění je možné pouze za podmínek daných touto smlouvou
a podmínek vyplývajících ze ZZVZ.
IV. Místo plnění
Místem realizace Stavby je areál Domova mládeže a zařízení školního stravování Brno, příspěvkové
organizace, na adrese Klášterského 620/4, 617 00 Brno. Podrobné vymezení místa realizace Stavby je
obsaženo v Projektové dokumentaci.
V. Cena za splnění předmětu smlouvy
V.1. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy se sjednává takto:
cena celkem 3 305 352,00 Kč bez DPH (slovy: tři miliony tři sta pět tisíc tři sta padesát dva korun
českých), dále jen „Sjednaná cena“).
V.2. Ke Sjednané ceně bude připočtena DPH podle účinných obecně závazných právních předpisů.
V.3. Pro obsah a rozsah Sjednané ceny za zhotovení Stavby dle této smlouvy je rozhodující rozsah
Stavby vycházející z Projektové dokumentace a oceněného soupisu prací Zhotovitele, který je
součástí této smlouvy a tvoří její přílohu č. 1. V případě rozporu těchto dokumentů má přednost
oceněný soupis prací.
Stránka 8 z 27
V.4. Sjednaná cena, jakož i položkové ceny zpracované v oceněném soupisu prací obsahují veškeré
náklady nezbytné k řádnému a včasnému splnění předmětu smlouvy a přiměřený zisk Zhotovitele.
Sjednaná cena obsahuje mimo vlastní provedení prací a dodávek zejména i zabezpečení
bezpečnosti a hygieny práce, náklady na vybudování, udržování a odstranění zařízení Staveniště,
opatření k ochraně životního prostředí, pojištění Stavby a osob, organizační a koordinační činnost,
vyhotovení požadovaných dokladů, provedení požadovaných zkoušek, zpracování dokumentace
zajišťované Zhotovitelem, náklady na provádění případných zvláštních opatření z důvodu
nepříznivých klimatických podmínek, nejde-li o zvláště nepříznivé klimatické podmínky ve smyslu
odst. III.2. této smlouvy, provozní náklady (mj. též náklady spojené s pochůzkami po úřadech,
schvalovacími řízeními apod.), pojištění, daně, bankovní záruky apod.
V.5. Sjednaná cena obsahuje rovněž odměnu za poskytnutí majetkových práv (licence) k autorské
dokumentaci a autorským dílům v souladu s odst. II.6. a II.7. této smlouvy.
V.6. Ve Sjednané ceně je zahrnuta částka představující úhradu nákladů za spotřebu el. energie a vody.
Odběr těchto komodit si Zhotovitel zabezpečí na své náklady.
V.7. Platnost ceny
a) Sjednaná cena obsahuje i předpokládané náklady vzniklé vývojem cen a je platná až do doby
předání a převzetí plnění předmětu smlouvy.
b) Jednotkové ceny uvedené v oceněném soupisu prací jsou ceny pevné po celou dobu
výstavby, až do termínu dokončení Stavby a jeho předání a převzetí.
c) Položkové ceny uvedené v oceněném soupisu prací jsou závazné. Položkové ceny slouží
k prokazování finančního objemu skutečně provedených prací za příslušné období (jako
podklad pro fakturaci) a dále pro ocenění případných nepředvídaných prací rozšiřujících
rozsah Stavby oproti rozsahu Stavby podle této smlouvy.
d) Zhotovitel nemá právo domáhat se zvýšení Sjednané ceny z důvodů chyb nebo nedostatků
v položkových cenách oceněného soupisu prací.
V.8. Zhotovitel na sebe přebírá nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 Občanského zákoníku.
V.9. Sjednaná cena může být změněna pouze:
a) dohodou smluvních stran, pokud se Objednatel se Zhotovitelem za dále sjednaných
podmínek dohodnou na provedení i jiných prací nebo dodávek než těch, které byly obsahem
Projektové dokumentace a soupisu prací nebo na vyloučení některých prací nebo dodávek
z předmětu plnění, a v souladu s ZZVZ;
b) dohodou smluvních stran, pokud se Objednatel se Zhotovitelem dohodnou na jiné kvalitě
nebo druhu dodávek spojených se zhotovením Stavby dle této smlouvy než té, která vyplývá
z této smlouvy, a v souladu s ZZVZ;
c) dohodou smluvních stran, pokud se Objednatel se Zhotovitelem dohodnou na provádění
zvláštních opatření z důvodu zvláště nepříznivých klimatických podmínek, a v souladu se
ZZVZ;
d) dohodou smluvních stran, pokud se při realizaci zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace
předané Objednatelem.
V.10. Způsob sjednání změny ceny
Stránka 9 z 27
a) Nastane-li některá ze situací, za kterých je možná změna Sjednané ceny, je Zhotovitel
povinen provést výpočet změny Sjednané ceny a předložit písemný požadavek na změnu
Sjednané ceny Objednateli k odsouhlasení.
b) Písemný požadavek Zhotovitele nezakládá právo Zhotovitele na jednostranné zvýšení
Sjednané ceny. Jednání o zvýšení Sjednané ceny je možné pouze za podmínek daných touto
smlouvou a podmínek vyplývajících ze ZZVZ.
VI. Podmínky pro úpravu ceny za zhotovení Stavby
VI.1. Potřebu provedení dodatečných prací k řádnému dokončení Stavby nebo díla musí Zhotovitel
písemně oznámit bez zbytečného odkladu Objednateli, nejpozději však do 2 pracovních dnů
po tom, co Zhotovitel skutečnosti vedoucí k potřebě provedení dodatečných prací zjistil, nebo měl
zjistit při náležité odborné péči. Oznámení bude obsahovat popis události nebo okolnosti,
ze kterých potřeba provedení dodatečných prací vyplývá. Objednatel se zavazuje, že se
k oznámení Zhotovitele o potřebě dodatečných prací bez zbytečného odkladu vyjádří. Vyjádření
Objednatele musí obsahovat sdělení, zda budou v souladu s ustanoveními ZZVZ poptány stavební
práce, které odpovídají Zhotovitelem oznámeným dodatečným pracím dle tohoto článku. Potřebu
provedení dodatečných prací k řádnému dokončení Stavby je oprávněn požadovat také
Objednatel, přičemž shora uvedený postup se uplatní obdobně.
VI.2. Dodatečné práce odsouhlasené Objednatelem lze provést pouze na základě nové úpravy
smluvních vztahů mezi Zhotovitelem a Objednatelem a v souladu s příslušným ustanovením ZZVZ.
VI.3. Při ocenění dodatečných prací bude postupováno takto: na základě písemného soupisu
dodatečných prací doplní Zhotovitel jednotkové ceny ve výši podle oceněného soupisu prací, který
tvoří přílohu č. 1 této smlouvy; v případě, že požadované položky víceprací v oceněném soupisu
prací uvedeny nebudou, bude Zhotovitel oceňovat tyto položky maximálně ve výši dle
oboustranně odsouhlaseného ceníku pro oceňování stavební prací (např. Sborník cen stavebních
prací vydaných obchodní společností RTS, a. s., Cenová soustava ÚRS Praha, a.s. apod.) platné
k datu předložení soupisu dodatečných prací nebo dodatečných změn stavebních prací
Objednateli. Jestliže se při zpracování ocenění vyskytnou vícepráce, které není možno ocenit výše
uvedeným způsobem, budou tyto vícepráce, oceněny individuální kalkulací dle ceny v místě a čase
obvyklé.
VI.4. Potřebu provedení záměny jedné nebo více položek oceněného soupisu prací, který tvoří přílohu
č. 1 této smlouvy, musí Zhotovitel písemně oznámit bez zbytečného odkladu Objednateli,
nejpozději však do 2 pracovních dnů po tom, co Zhotovitel skutečnosti vedoucí k potřebě záměny
jedné nebo více položek oceněného soupisu prací zjistil, nebo měl zjistit při náležité odborné péči.
Oznámení musí popisovat událost nebo okolnosti, ze kterých potřeba provedení záměny položek
vyplývá. Objednatel se zavazuje, že se k oznámení Zhotovitele o potřebě záměny položek bez
zbytečného odkladu vyjádří. Vyjádření Objednatele bude obsahovat sdělení, zda budou v souladu
s ustanoveními ZZVZ dále projednány záměny položek oceněného soupisu prací, které odpovídají
Zhotovitelem oznámeným záměnám položek dle tohoto odstavce. Potřebu provedení záměny
jedné nebo více položek oceněného soupisu prací je oprávněn požadovat také Objednatel,
přičemž shora uvedený postup se uplatní obdobně. Výše ceny zaměněných položek,
která v souladu s ustanoveními ZZVZ musí být stejná nebo nižší než cena nahrazovaných položek,
bude určena obdobným způsobem jako v případě ocenění dodatečných prací podle odst. VI.3.
této smlouvy. Nové položky soupisu stavebních prací musí představovat srovnatelný druh
Stránka 10 z 27
materiálu nebo prací ve vztahu k nahrazovaným položkám; materiál nebo práce podle nových
položek soupisu stavebních prací musí být ve vztahu k nahrazovaným položkám kvalitativně stejné
nebo vyšší.
VI.5. Záměnu jedné nebo více položek oceněného soupisu prací, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy,
odsouhlasenou Objednatelem, lze provést pouze na základě nové úpravy smluvních vztahů mezi
Zhotovitelem a Objednatelem a v souladu s příslušným ustanovením ZZVZ.
VI.6. Výskyt prací, které nebude třeba provést k dokončení Stavby oproti oceněnému soupisu prací,
který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, je Zhotovitel povinen oznámit bez zbytečného odkladu
Objednateli, nejpozději však do 2 pracovních dnů po tom, co Zhotovitel skutečnosti vedoucí
k neprovedení takovýchto prací zjistil, nebo měl zjistit při náležité odborné péči. Oznámení musí
popisovat událost nebo okolnosti, ze kterých potřeba neprovedení takovýchto prací vyplývá.
Objednatel se zavazuje, že se k oznámení Zhotovitele o neprovedení takovýchto prací bez
zbytečného odkladu vyjádří. Vyjádření Objednatele bude obsahovat sdělení, zda bude dále
projednáno vypuštění stavebních prací, které nebude třeba provést k dokončení Stavby
dle tohoto odstavce. Potřebu neprovedení prací, které nebude třeba provést k dokončení Stavby,
je oprávněn požadovat také Objednatel, přičemž shora uvedený postup se uplatní obdobně.
V důsledku výskytu takových skutečností má Objednatel vůči Zhotoviteli právo na snížení
Sjednané ceny dle této smlouvy. Výše snížené ceny bude určena obdobným způsobem jako
v případě ocenění dodatečných prací podle odst. VI.3. této smlouvy.
VI.7. Zhotovitel je povinen do 5 pracovních dnů od obdržení vyjádření Objednatele k provedení
dodatečných prací dle odst. VI.1. této smlouvy a/nebo skutečnosti vedoucí k potřebě záměny
jedné nebo více položek oceněného soupisu prací dle odst. VI.4. této smlouvy a/nebo skutečnosti
vedoucí k neprovedení prací dle odst. VI.6. této smlouvy, nebo ve lhůtě, která může být navržena
Zhotovitelem a písemně schválena Objednatelem, předložit Objednateli změnový list
s vyjádřením AD, který bude podkladem k úpravě smluvních vztahů. Součástí předloženého
změnového listu musí být v případě změny podrobný položkový rozpočet změny vypracovaný
Zhotovitelem ve shodné struktuře a formátu jako je oceněný soupis prací, který tvoří přílohu č. 1
této smlouvy.
VI.8. Objednatel se ke každému změnovému listu vyjádří nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne,
kdy jej obdrží od Zhotovitele.
VI.9. O změně rozsahu Stavby a změně Sjednané ceny dle této smlouvy se obě strany zavazují,
za předpokladu dodržení postupu a podmínek upravených touto smlouvou, uzavřít dodatek k této
smlouvě. K jiným změnám rozsahu díla a Sjednané ceny díla nelze přihlížet. V době od podání
oznámení o potřebě provedení dodatečných prací dle odst. VI.1. této smlouvy do uzavření
dodatku k této smlouvě na základě odsouhlaseného změnového listu je Zhotovitel povinen
pokračovat v realizaci díla v rozsahu dle této smlouvy, příp. v rozsahu dle této smlouvy ve znění již
uzavřených dodatků.
VII. Platební podmínky
VII.1. Cena za zhotovení Stavby bude hrazena průběžně na základě faktur – daňových dokladů (dále
jen „Průběžná faktura“) vystavených Zhotovitelem za každý kalendářní měsíc trvání smlouvy.
Průběžnou fakturou lze vyúčtovat pouze část plnění skutečně realizovanou v příslušném měsíci.
Nedílnou součástí faktury bude soupis provedených prací a dodávek v příslušném měsíci (dále jen
Stránka 11 z 27
„Soupis“), jinak je faktura neúplná. Tento soupis musí být oceněný podle jednotkových cen
vyplývajících z oceněného soupisu prací, který je přílohou č. 1 této smlouvy.
VII.2. Zhotovitel předkládá Průběžnou fakturu (jakož i Finální fakturu dle odst. VII.8. této smlouvy),
vč. Soupisu k odsouhlasení TDS ve dvou písemných vyhotoveních, a to vždy nejpozději
do 5 pracovních dnů po skončení fakturačního období. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného
plnění strany sjednávají poslední den kalendářního měsíce, za který je faktura vystavena.
Podkladem k vystavení Průběžné faktury je soupis skutečně provedených prací a dodávek
v uplynulém měsíci vystavovaný Zhotovitelem a potvrzený TDS. Plnění poskytnutá podle tohoto
odstavce budou započtena na Finální fakturu.
VII.3. Práce provedené na základě dodatku ke smlouvě o dílo budou fakturovány samostatně
dle příslušného dodatku.
VII.4. Průběžná i Finální faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, náležitosti dle ust. § 435
Občanského zákoníku a dále též tyto údaje:
a) název Stavby: „Domov mládeže a zařízení školního stravování Brno, Rekonstrukce
elektroinstalace – dokončení 1. etapy“,
b) označení banky a čísla účtu dle této smlouvy,
c) evidenční číslo smlouvy Objednatele a Zhotovitele,
d) příloha - Soupis podepsaný TDS a Objednatelem, přičemž Soupis musí obsahovat zejména
označení fakturačního období, za nějž je soupis vystavován; počet měrných jednotek
realizovaných ke zhotovení Stavby dle této smlouvy v příslušném fakturačním období.
VII.5. TDS je povinen se ke každé faktuře, vč. Soupisu, vyjádřit nejpozději do 5 pracovních dnů ode
dne, kdy ji obdrží od Zhotovitele. TDS může za Objednatele uplatnit případné námitky k množství
provedených prací, druhu provedených prací, kvalitě provedených prací a formálním náležitostem
Soupisu. Po odsouhlasení faktury, vč. Soupisu TDS Zhotovitel předá příslušnou fakturu
Objednateli.
VII.6. Pokud bude faktura Zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly TDS odsouhlaseny
a potvrzeny, je Objednatel oprávněn uhradit pouze tu část fakturované částky, která byla
odsouhlasena TDS (tzn. skutečně a řádně provedené práce). Ve vztahu ke zbývající
(neodsouhlasené a tedy neuhrazené) části fakturované částky nemůže Zhotovitel uplatňovat vůči
Objednateli žádné sankce.
VII.7. Práce a dodávky, u kterých nedošlo k dohodě o jejich provedení nebo u kterých nedošlo
k dohodě o provedeném množství, projednají Zhotovitel s Objednatelem v samostatném řízení,
ze kterého pořídí zápis s uvedením důvodů obou stran. Objednatel požádá o stanovisko
nezávislého soudního znalce, které bude pro obě strany závazné. Náklady na znalce nese strana,
která podle závěrů posudku znalce neoprávněně uplatnila k fakturaci nesjednané práce
a dodávky, nebo která neoprávněně namítala nesoulad prací a dodávek skutečně provedených se
soupisem prací, a to do 10 dnů ode dne, kdy bude seznámena se závěrem znaleckého posudku.
VII.8. Objednatel se zavazuje uhradit jednotlivé Průběžné faktury vystavené Zhotovitelem při plnění
díla a podle podmínek v této smlouvě sjednaných nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy mu budou
příslušné faktury doručeny, a to do výše 95 % Sjednané ceny za zhotovení Stavby v Kč včetně DPH.
Zbývající část Sjednané ceny bude Objednatelem uhrazena na základě faktury vystavené
Stránka 12 z 27
Zhotovitelem podle pravidel sjednaných v této smlouvě po úplném vyklizení Staveniště
a odstranění případných Drobných vad (pro účely této smlouvy jen „Finální faktura Stavby“).
VII.9. Finální fakturu Stavby je Zhotovitel povinen vystavit do 7 dnů od úplného vyklizení Staveniště
a odstranění případných Drobných vad. Součástí Finální faktury Stavby bude finální rozpočet
Stavby, který musí obsahovat položkový rozpočet skutečně vyfakturovaných stavebních prací
a dodávek (tzv. čerpání). Finální rozpočet Stavby bude Objednateli předán celkem v 1 vyhotovení
v listinné podobě a v 1 vyhotovení v digitální podobě na USB flash disku ve formátu *.xml a *.xlsx.
VII.10. Na základě Finální faktury Stavby bude Zhotoviteli uhrazena cena za zbývající provedené
odsouhlasené plnění, která nebyla uhrazena na základě Průběžných faktur; tím není dotčeno
ustanovení odst. VII.8. této smlouvy, poslední věta.
VII.11. Objednateli bude Finální faktura Stavby vč. Soupisu předána po jejím odsouhlasení TDS.
VII.12. Zhotovitel je oprávněn Průběžné i Finální fakturu Stavby podle tohoto článku, zaslat
Objednateli v elektronické podobě ve strojově čitelném formátu *.pdf na e-mail Objednatele:
fiala.dmklast@seznam.cz. V takovém případě Zhotovitel není povinen doručit Objednateli fakturu
v listinné podobě.
VII.13. Finální fakturu Stavby se Objednatel zavazuje uhradit, pokud budou splněny závazky
Zhotovitele dle této smlouvy, nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy mu bude příslušná faktura
doručena.
VII.14. Objednatel je oprávněn před uplynutím doby splatnosti vrátit kteroukoliv fakturu, pokud
neobsahuje požadované náležitosti nebo obsahuje nesprávné cenové údaje. Uvedené se vztahuje
i na nesprávné cenové, množstevní nebo kvalitativní údaje v Soupisu odsouhlaseném TDS).
Oprávněným vrácením daňového dokladu – faktury, přestává běžet původní lhůta splatnosti.
Opravená nebo přepracovaná faktura bude opatřena novou dobou splatnosti. V případě vrácení
faktury v souladu s oprávněním Objednatele podle tohoto odstavce není Objednatel v prodlení.
VII.15. Peněžitý závazek (dluh) Objednatele se považuje za splněný v den, kdy je dlužná částka
odepsána z účtu Objednatele. Jestliže dojde z důvodů na straně banky k prodlení s proveditelnou
platbou faktury, není Objednatel po tuto dobu v prodlení se zaplacením příslušné částky.
VIII. Práva a povinnosti smluvních stran, vlastnické právo a nebezpečí škody
VIII.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku Objednatel. Nebezpečí škody na zhotovované
věci, která je předmětem díla, nese Zhotovitel. Nebezpečí škody na díle přechází na Objednatele
dnem převzetí díla Objednatelem.
VIII.2. Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů, zavazuje se nezpůsobovat únik toxických
či jiných škodlivých látek v souvislosti s prováděním díla.
VIII.3. Zhotovitel je povinen učinit veškerá opatření potřebná k odvrácení škody nebo k jejímu
zmírnění.
VIII.4. Zhotovitel je povinen nahradit Objednateli v plné výši škodu, která vznikla při realizaci a užívání
díla v souvislosti nebo jako důsledek porušení závazků Zhotovitele dle této smlouvy.
VIII.5. Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinna zkontrolovat příslušnou technickou část
předané dokumentace a upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady
a nedostatky; tím není dotčena odpovědnost Objednatele za správnost a úplnost Projektové
dokumentace. Případný soupis zjištěných vad a nedostatků předané dokumentace včetně návrhů
Stránka 13 z 27
na jejich odstranění a s dopadem na předmět a cenu díla Zhotovitel předá bez zbytečného odkladu
Objednateli. Smluvní strany tímto vylučují aplikaci ust. § 2595 a ust. § 2627 odst. 2 Občanského
zákoníku na svůj právní poměr.
VIII.6. Objednatel se zavazuje v době realizace díla umožnit Zhotoviteli (včetně zaměstnanců
Zhotovitele, kteří se budou podílet na zhotovení díla, případně jiných osob, které se budou podílet
na zhotovení díla) vstup na místo pro provádění díla.
VIII.7. K předání Staveniště bude Zhotovitel Objednatelem vyzván nejméně 5 pracovních dnů
předem, přičemž Zhotovitel je povinen Staveniště převzít ve lhůtě stanovené Objednatelem.
O předání a převzetí Staveniště sepíší smluvní strany protokol v den předání Staveniště.
VIII.8. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami dodavatelů zabezpečit samostatná měřící místa
na úhradu jím spotřebovaných energií a tyto energie uhradit Objednateli nebo dodavatelům
energií.
VIII.9. Dílo nebo jeho část vykazující prokazatelný nesoulad s Projektovou dokumentací či pokyny
Objednatele je Zhotovitel povinen na žádost Objednatele ve formě zápisu do stavebního deníku
odstranit ve lhůtě stanovené Objednatelem, která bude odpovídat časové náročnosti uvedení díla
do souladu s Projektovou dokumentací či pokyny Objednatele. V případě, že tak Zhotovitel
neučiní, je Objednatel oprávněn odstranit uvedené nedostatky třetí osobou na náklady
Zhotovitele.
VIII.10. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít obvyklé vlastnosti bezvadného díla obdobného
charakteru jako dílo dle této smlouvy, zejména bude mít vlastnosti stanovené technickými
normami, které se vztahují k materiálům a pracím prováděným na základě této smlouvy,
a vyplývající z Projektové dokumentace, a bude způsobilé k neomezenému užívání k účelu
dle této smlouvy.
VIII.11. Smluvní strany se dohodly, že bude-li v rámci díla dodáváno zboží, toto bude dodáno
v I. jakosti. Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem
při kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla.
VIII.12. Zhotovitel je povinen na svůj náklad udržovat pořádek a čistotu na Staveništi, a to tak, že bude
provádět průběžný každodenní úklid nadměrného znečištění způsobeného prováděním díla nebo
v jeho souvislosti; úklid bude proveden na všech znečištěných plochách, vč. přístupových cest
k místu plnění. Dále je Zhotovitel povinen provádět každodenní úklid prostor mimo Staveniště
znečištěných vlivem stavby. Zároveň bude Zhotovitel průběžně, v souladu se zákonem o odpadech
zajišťovat likvidaci odpadů vzniklých v souvislosti se zhotovováním díla (stavební suť, použité
obaly apod.).
VIII.13. Zhotovitel je povinen učinit veškerá nezbytná opatření k ochraně životního prostředí, a to jak
přímo na Staveništi, tak i mimo ně v rozsahu, který účinně zamezí poškození nebo ohrožení zdraví
nebo života občanů a majetku nadměrnou prašností, imisemi, hlukem nebo jiným způsobem
v příčinné souvislosti s prováděním stavby.
VIII.14. Zhotovitel je povinen zajistit, aby nedošlo k úniku znečišťujících látek, a to tak, že používané
mechanismy musí být v perfektním technickém stavu bez úkapů a úniku provozních kapalin.
VIII.15. Zhotovitel se zavazuje zajistit dodržování pracovněprávních předpisů, zejména zákona
č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci
odměňování, pracovní doby, doby odpočinku mezi směnami, atp.), zákona č. 435/2004 Sb.,
o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání
Stránka 14 z 27
cizinců), a to vůči všem osobám, které se na provádění díla podílejí a bez ohledu na to, zda jsou
práce na předmětu plnění prováděny bezprostředně Zhotovitelem či jeho poddodavateli.
VIII.16. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví při práci všech osob v prostoru Staveniště
a zabezpečí, aby osoby podílející se na zhotovení díla a pohybující se po Staveništi byly vybaveny
ochrannými pracovními pomůckami a řádně proškoleny v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci. Zhotovitel nesmí umožnit bez souhlasu Objednatele přístup na Staveniště osobám, které
se bezprostředně nepodílejí na provádění díla nebo jeho kontrole. Zhotovitel je povinen
při provádění díla dle této smlouvy dostát svým povinnostem podle zákona č. 309/2006 Sb.,
kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních
vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo
pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci),
ve znění pozdějších předpisů a dle prováděcích předpisů k tomuto zákonu, zejména nařízení vlády
č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci
na staveništích, ve znění pozdějších předpisů.
VIII.17. Zhotovitel se zavazuje k poskytnutí nezbytné součinnosti Objednateli a jím pověřeným
osobám, TDS, Koordinátorovi BOZP, AD i orgánům státní správy oprávněným ke kontrole
na základě zvláštních předpisů, a to zejména ke kontrole provádění díla. Zhotovitel zejména
v rámci Staveniště zajistí podmínky pro výkon funkce výše jmenovaných osob, a to v přiměřeném
rozsahu. Koordinátor BOZP bude Zhotoviteli průběžně zasílat svá zjištění o závadách
v elektronické podobě, nebudou-li tato zjištění zaslána v rámci zápisu z kontrolních dnů ve smyslu
odst. VIII.18. písm. f) této smlouvy. Koordinátor BOZP bude pořizovat fotodokumentaci zjištěných
závad, kterou připojí ke svým zjištěním.
VIII.18. Zhotovitel je povinen po celou dobu trvání smlouvy disponovat kvalifikací, kterou prokázal
v rámci Zadávacího řízení před uzavřením této smlouvy.
VIII.19. Zhotovitel se zavazuje realizovat práce vyžadující zvláštní způsobilost nebo povolení podle
příslušných předpisů osobami, které tuto podmínku splňují. Elektroinstalační práce budou
provedeny za řízení pracovníků s potřebnou zkouškou podle nařízení vlády č. 194/2022 Sb.,
o požadavcích na odbornou způsobilost k výkonu činnosti na elektrických zařízeních a na
odbornou způsobilost v elektrotechnice.
VIII.20. Zhotovitel je oprávněn v průběhu trvání této smlouvy změnit osobu poddodavatele, s jejíž /
s jejichž / pomocí prokázal kvalifikaci v Zadávacím řízení, které předcházelo uzavření této smlouvy,
pouze ve výjimečných případech s předchozím písemným souhlasem Objednatele. Nová osoba
musí disponovat minimálně stejnou kvalifikací, kterou původní poddodavatel prokázal
za Zhotovitele. Objednatel vydá písemný souhlas se změnou do 3 pracovních dnů od doručení
žádosti Zhotovitele a potřebných dokladů Objednateli, disponuje-li nový poddodavatel potřebnou
kvalifikací. Objednatel nesmí souhlas se změnou osoby poddodavatele bez vážných objektivních
důvodů odmítnout, pokud mu budou Zhotovitelem příslušné doklady předloženy. Zhotovitel
předloží Objednateli nejpozději při předání Staveniště seznam poddodavatelů s uvedením výše
jejich podílu. Tento seznam je Zhotovitel povinen vést, průběžně aktualizovat a na vyžádání
předložit Objednateli; tím není dotčena povinnost Zhotovitele ve smyslu ust. § 105 odst. 3 ZZVZ.
VIII.21. Zhotovitel je oprávněn v průběhu trvání této smlouvy změnit osobu stavbyvedoucího
uvedenou v příloze č. 2 této smlouvy pouze s předchozím písemným souhlasem Objednatele.
Nová osoba musí disponovat minimálně stejnou kvalifikací, jakou Objednatel (v pozici zadavatele)
požadoval k prokázání splnění kvalifikace v Zadávacím řízení, na jehož základě je uzavřena tato
smlouva. Objednatel vydá písemný souhlas se změnou do 3 pracovních dnů od doručení žádosti
Stránka 15 z 27
Zhotovitele a potřebných dokladů Objednateli, disponuje-li nová osoba potřebnou kvalifikací.
Objednatel nesmí souhlas se změnou osoby bez vážných objektivních důvodů odmítnout, pokud
mu budou Zhotovitelem příslušné doklady předloženy.
VIII.22. Povinnosti stavbyvedoucího (osoby, která zabezpečuje odborné vedení provádění stavby
ve smyslu Stavebního zákona):
a) osobně dohlíží na řádnou realizaci Stavby,
b) účastní se kontrolních dnů Stavby a kontrolních prohlídek Stavby, vyjma objektivní
nemožnosti (např. nemoc), jakož je povinen být pravidelně přítomen na stavbě za účelem
nezbytného dozoru nad jejím průběhem,
c) aktivně se účastní předávání Stavby Objednateli a při kontrole odstranění závad zjištěných
při přebírání Stavby Objednatelem, přičemž aktivní účastí se rozumí účast při prohlídce
Stavby Objednatelem či jeho technickým dozorem.
VIII.23. Zhotovitel je povinen provádět veškeré činnosti na Stavbě pod odborným vedením
stavbyvedoucího dle přílohy č. 2 této smlouvy, který je povinen být na Staveništi přítomen, a to
minimálně v rozsahu shora uvedeném.
VIII.24. Zhotovitel je povinen zajistit stejnou dobu splatnosti faktur vůči svým poddodavatelům jaká je
stanovena v odst. VII.8. této smlouvy. Zhotovitel je rovněž povinen provádět platby svým
poddodavatelům řádně a včas. Ve stejném rozsahu je Zhotovitel povinen zavázat i své
poddodavatele ve vztahu k dalším článkům poddodavatelského řetězce. Objednatel je oprávněn
kontrolovat splnění těchto povinností namátkově, a to osobně na staveništi nebo formou vyžádání
si relevantních podkladů od Zhotovitele či dalších subjektů v jeho poddodavatelském řetězci
a Zhotovitel je povinen takové doklady Objednateli poskytnout nejpozději do 10 pracovních dnů
od výzvy. Za porušení tohoto odstavce se považuje jeden každý případ porušení zde uvedených
povinností.
VIII.25. Zhotovitel je povinen chránit osobní údaje a při jejich ochraně postupovat v souladu
s příslušnými právními předpisy, zejména NAŘÍZENÍM EVROPSKÉHO PARLAMENTU A RADY (EU)
2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném
pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů)
ze dne 27. dubna 2016.
VIII.26. Kontrola prováděných prací bude realizována zejména v rámci kontrolních dnů, s tím, že:
a) kontrolní dny se budou konat dle potřeby, zpravidla jednou za 7 dnů,
b) Zhotovitel je povinen písemně vyzvat Objednatele ke kontrole prací, které budou v dalším
postupu prací zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Výzva ke kontrole musí být písemná
a doručená Objednateli nejméně 3 pracovní dny předem a současně zapsaná ve stavebním
deníku. V případě, že Zhotovitel tento závazek nesplní, je povinen umožnit Objednateli
provedení dodatečné kontroly a nese náklady s tím spojené,
c) Zhotovitel oznámí Objednateli 3 pracovní dny předem termín provádění zkoušek a seznámí
Objednatele písemně s jejich výsledky do 7 dnů od jejich provedení. Provedené zkoušky jsou
v ceně díla. Objednatel si vyhrazuje právo se k výsledkům zkoušek vyjádřit a v případě
pochybností o jejich průkaznosti nařídit jejich opakování. Náklady na tyto dodatečné zkoušky
jdou k tíži Zhotovitele v případě, že jejich výsledky prokáží pochybnosti Objednatele,
v opačném případě hradí náklady na opakované zkoušky Objednatel,
Stránka 16 z 27
d) termíny konání kontrolních dnů budou stanoveny v zápisu o předání Staveniště; v případě
potřeby budou kontrolní dny konány také mimo předem stanovený termín, a to buď
na základě dohody stran uvedené v zápisu z kontrolního dne, nebo na základě výzvy
Objednatele, TDS nebo AD,
e) kontrolní dny budou řízeny TDS,
f) z kontrolních dnů budou TDS pořizovány zápisy, které budou Zhotoviteli zasílány
v elektronické podobě.
VIII.27. Zhotovitel bere na vědomí, že je povinen odpovídajícím způsobem zajistit zabezpečení
Staveniště proti vstupu nepovolaných osob v rozsahu stanoveném Projektovou dokumentací.
VIII.28. Zhotovitel se zavazuje k veškeré nezbytné součinnosti pro výkon finanční kontroly ve smyslu
ust. § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých
zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů, a to v souvislosti s plněním
předmětu této smlouvy.
IX. Vedení stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě
IX.1. Zhotovitel povede od převzetí Staveniště stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě (dále
jen „stavební deník“), který bude veden podle obecně závazných právních předpisů, zejména
zákona 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů a dalších obecně závazných
předpisů, které budou vedení stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě
upravovat v době realizace díla.
IX.2. Zhotovitel se zavazuje, že stavební deník bude trvale po celou dobu provádění díla dle této
smlouvy uložen na Staveništi. Po odstranění veškerých vad a nedodělků díla dle této smlouvy
a po převzetí díla Objednatelem předá Zhotovitel Objednateli originál stavebního deníku.
IX.3. Objednatel a Koordinátor BOZP má právo nahlížet do stavebního deníku, činit zápisy
a k záznamům v něm uvedeným připojovat svá stanoviska. Koordinátor BOZP je oprávněn
do stavebního deníku činit zápisy upozorňující na nedostatky v uplatňování požadavků
na bezpečnost a ochranu zdraví při práci zjištěné na Staveništi.
IX.4. V případě, kdy oprávněná osoba Zhotovitele nesouhlasí s provedeným záznamem Objednatele
nebo Koordinátora BOZP, je povinna připojit k záznamu do tří pracovních dnů své vyjádření.
V opačném případě se má za to, že Zhotovitel s obsahem záznamu souhlasí.
IX.5. Jakýkoliv záznam ve stavebním deníku nelze považovat za změnu této smlouvy.
X. Předávání a přejímání plnění
X.1. Po dokončení Díla se Zhotovitel zavazuje dílo předat Objednateli. Před předáním díla Zhotovitel
zajistí provedení příslušných revizí a zkoušek dle této smlouvy a v souladu s Harmonogramem.
Zhotovitel se výslovně zavazuje, že částka za případné opakované revize / zkoušky nepřekročí
celkovou částku za tuto položku v příloze č. 1, tj. i kdyby byl třeba větší počet revizí / zkoušek,
bude uhrazena platba v celkové výši maximálně dle přílohy č. 1 za tuto položku. Nejpozději 10
pracovních dnů před předáním díla Zhotovitel oznámí písemně Objednateli, že dílo je připraveno
k převzetí. Na základě tohoto oznámení Objednatel svolá bez zbytečného odkladu předávací a
přejímací řízení k převzetí díla. Zhotovitel dílo předá a Objednatel převezme formou zápisu o
Stránka 17 z 27
předání a převzetí díla připraveného Objednatelem, který bude podepsán oběma smluvními
stranami. K předání a převzetí díla dojde rovněž v případě, že toto bude vykazovat Drobné vady.
X.2. Převzetí díla s Drobnými vadami nemá vliv na povinnost Zhotovitele odstranit Drobné vady
bezodkladně, nejpozději ve lhůtě dle odst. III.1. této smlouvy.
X.3. Zhotovitel je nejpozději s oznámením připravenosti díla k převzetí dle odst. X.1. této smlouvy
povinen oznámit písemně Objednateli všechny skutečnosti vedoucí k potřebě provedení
dodatečných prací dle odst. VI.1. této smlouvy a/nebo skutečnosti vedoucí k potřebě záměny
jedné nebo více položek oceněného soupisu prací dle odst. VI.4. této smlouvy a/nebo skutečnosti
vedoucí k neprovedení prací dle odst. VI.6. této smlouvy.
X.4. Zhotovitel se zavazuje ve sjednané lhůtě písemně vyzvat Objednatele k předání a převzetí díla.
Zhotovitel je povinen zajistit u přejímacího řízení účast svých smluvních partnerů, jejichž účast je
k řádnému předání a převzetí díla nutná. Ze strany Objednatele se přejímacího řízení zúčastní
zejména TDS a AD.
X.5. Nepředá-li Zhotovitel Objednateli všechny změnové listy nezbytné k úpravě smluvních vztahů,
nemůže Objednatel dílo převzít, neboť předávané dílo nebude odpovídat sjednanému dílu dle této
smlouvy. Do doby, než budou dodatečné práce dle odst. VI.1. této smlouvy a/nebo záměny jedné
nebo více položek oceněného soupisu prací dle odst. VI.4. této smlouvy sjednány dodatkem k této
smlouvě, se u prací provedených v rozporu s odst. VI.2. a/nebo s odst. VI.5. této smlouvy jedná
o nesjednané práce. V případě, že z důvodu nedodržení povinností Zhotovitele dle odst. X.3.
a/nebo VI.7. této smlouvy nebude možno převzít Dílo ve Finální lhůtě, bude Zhotovitel v prodlení
se splněním závazku Zhotovitele s dokončením Stavby a jejím předáním Objednateli ve sjednané
lhůtě o dobu, která vznikne v přímé souvislosti s nesplněním povinností Zhotovitele dle odst. X.3.
a/nebo VI.7. této smlouvy.
X.6. Dílo je převzato zápisem podepsaným oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Přejímací
zápis obsahuje zejména:
a) označení předmětu díla,
b) označení Objednatele a Zhotovitele,
c) termín zahájení a dokončení prací na zhotovovaném díle,
d) zhodnocení jakosti díla,
e) seznam převzaté dokumentace,
f) prohlášení Objednatele, že předávané dílo přejímá,
g) soupis příloh,
h) soupis provedených změn a odchylek od Projektové dokumentace,
i) datum a místo sepsání protokolu,
j) seznam případných Drobných vad, s nimiž bylo dílo převzato,
k) jména a podpisy zástupců Objednatele, Zhotovitele, osoby vykonávajících technický dozor
Objednatele a Koordinátora BOZP.
X.7. V případě, že Objednatel odmítne dílo převzít, sepíší obě strany zápis, v němž uvedou svá
stanoviska a jejich odůvodnění a dohodnou náhradní termín předání a převzetí díla včetně
Stránka 18 z 27
způsobu odstranění zjištěných vad a nedodělků. O předání a převzetí díla v náhradním termínu
sepíší strany přejímací zápis s náležitostmi podle odst. X.6. této smlouvy.
XI. Práva a povinnosti z vadného plnění, záruka za jakost
XI.1. Zhotovitel poskytuje Objednateli na provedené dílo záruku za jakost (dále jen „Záruka“) ve smyslu
§ 2619 a § 2113 a násl. Občanského zákoníku ode dne převzetí díla Objednatelem, přičemž délka
poskytnuté záruky činí v souladu s pravidly dle odst. XI.2. této smlouvy
a) 60 měsíců ode dne převzetí díla Objednatelem, a to na provedené práce a dodávky, nejedná-
li se o záruku dle písm. b) tohoto odstavce,
b) na dodávky zařízení technologie a předměty postupné spotřeby v délce shodné se zárukou
poskytovanou výrobcem, nejméně však 24 měsíců ode dne převzetí díla Objednatelem
(dále též „Záruční doba“).
XI.2. Záruční doba začíná běžet ode dne převzetí díla Objednatelem. V případě existence Drobných vad
počíná záruční doba k jednotlivým Drobným vadám běžet dnem odstranění příslušné vady.
Záruční doba se staví po dobu, po kterou nemůže Objednatel dílo řádně užívat pro vady, za které
nese odpovědnost Zhotovitel. Pro nahlašování a odstraňování vad v rámci Záruky platí podmínky
uvedené níže.
XI.3. Vady díla, které se projeví v průběhu Záruční doby, budou Zhotovitelem odstraněny bezplatně,
a to včetně všech potřebných náhradních dílů. Je-li vadné plnění podstatným porušením smlouvy,
má Objednatel také právo od smlouvy odstoupit. Právo volby nároku plynoucího z vady má
Objednatel.
XI.4. Veškeré vady díla je Objednatel povinen uplatnit u Zhotovitele bez zbytečného odkladu poté,
kdy vadu zjistil, a to formou písemného oznámení (za písemné oznámení se považuje i oznámení
e-mailem), obsahujícího specifikaci zjištěné vady.
XI.5. Zhotovitel započne s odstraněním vady nejpozději do 3 pracovních dnů od doručení oznámení
o vadě, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. V případě havárie započne
s odstraněním vady bezodkladně od doručení oznámení o vadě. Nezapočne-li Zhotovitel
s odstraněním vady ve stanovené lhůtě, je Objednatel oprávněn zajistit odstranění vady
na náklady Zhotovitele u jiné odborné osoby. Vada bude odstraněna nejpozději do 5 pracovních
dnů ode dne doručení oznámení o vadě, v případě havárie nejpozději do 24 hodin od doručení
oznámení o vadě, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
XI.6. O provedené opravě a jejím předání Objednateli bude sepsán písemný záznam. Na provedenou
opravu poskytne Zhotovitel záruku za jakost v délce dle odst. XI.1. této smlouvy.
XII. Pojištění
XII.1.Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu realizace díla až do vyklizení Staveniště a odstranění
případných Drobných vad bude mít na vlastní náklady sjednáno pojištění díla proti rizikům,
zejména proti stavebně montážním rizikům a živlům, a to nejméně do výše Sjednané ceny. Doklad
o pojištění Zhotovitel Objednateli předložil před uzavřením této smlouvy a je dále povinen tento
doklad na požádání kdykoliv předložit Objednateli, a to do 3 pracovních dnů od výzvy
Objednatele.
Stránka 19 z 27
XII.2.Náklady na pojištění nese Zhotovitel a jsou zahrnuty ve Sjednané ceně.
XII.3.Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli Zhotovitel. Objednatel je
povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí Zhotoviteli veškerou součinnost, která je
v jeho možnostech a lze ji rozumně požadovat.
XIII. Sankční ujednání, zajištění a utvrzení povinností Zhotovitele
XIII.1. Pokud bude Objednatel v prodlení s úhradou ceny proti sjednanému termínu je Zhotovitel
oprávněn požadovat zaplacení úroku z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý
den prodlení.
XIII.2. Objednatel je oprávněn na Zhotoviteli požadovat a Zhotovitel je povinen Objednateli zaplatit
tyto smluvní pokuty:
a) ve výši 500,- Kč (slovy: pět set korun českých) za každé porušení závazků Zhotovitele se
zahájením prací na zhotovení Stavby, a to za každý i započatý den prodlení, vyjma situace,
kdy zahájení prací objektivně zcela brání zvláště nepříznivé klimatické podmínky;
b) ve výši 500,- Kč (slovy: pět set korun českých) za každé porušení závazků Zhotovitele
při prodlení s realizací oproti Harmonogramu dle odst. III.5. písm. b) této smlouvy za každý
započatý den prodlení, a to počínaje vždy 15. dnem prodlení s plněním povinnosti, vyjma
situace, kdy prodlení objektivně nastalo v důsledku nepříznivých klimatických podmínek,
nevhodných pokynů Objednatele či výskytu skrytých překážek v místě plnění; tím není
dotčena odpovědnost Zhotovitele za prodlení s dokončením Stavby;
c) ve výši 0,1 % ze Sjednané ceny včetně DPH dle odst. V.1. této smlouvy za porušení závazku
Zhotovitele s dokončením Stavby a jejím předáním Objednateli ve sjednané lhůtě, a to
za každý započatý den prodlení;
d) ve výši 500,- Kč (slovy: pět set korun českých) za každé porušení závazku Zhotovitele
s odstraněním Drobné vady ve sjednané době po předání a převzetí Stavby, a to za každý
i započatý den prodlení, jakož i za každé zjištěné porušení povinnosti;
e) ve výši 5 000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každé porušení závazku Zhotovitele
s odstraněním reklamovaných záručních vad ve sjednané době, a to za každý i započatý den
prodlení, jedná-li se o vadu, která brání řádnému užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody
velkého rozsahu (havárie); nejedná-li se o takovou vadu, sjednává smluvní pokuta ve výši
500,- Kč (slovy: pět set korun českých), a to za každý i započatý den prodlení s jejím
odstraněním;
f) ve výši 10 000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každé porušení povinností Zhotovitele
daných zákonem č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví
při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších
podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů. Tato smluvní
pokuta se sjednává i pro případ, kdy BOZP Zhotovitele zápisem do stavebního deníku
upozorní na nedostatky v uplatňování požadavků na bezpečnost a ochranu zdraví při práci
zjištěné na Staveništi a Zhotovitel ve lhůtě stanovené BOZP nesjedná nápravu, a to za každý
započatý den prodlení se sjednáním nápravy;
Stránka 20 z 27
g) ve výši 10 000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za porušení povinnosti Zhotovitele být
pojištěn či předložit doklad o pojištění podle této smlouvy, a to za každý případ a každý den
trvání porušení uvedené povinnosti Zhotovitele;
h) ve výši 50 000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení
povinnosti Zhotovitele splňovat kvalifikaci dle odst. VIII.18. této smlouvy, a to i opakovaně;
i) ve výši 5 000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení
povinnosti Zhotovitele dle odst. VIII.23. této smlouvy při výkonu činností stavbyvedoucího,
a to i opakovaně;
j) ve výši 10 000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení
povinnosti Zhotovitele dle odst. VIII.13. a/nebo VIII.14. této smlouvy, a to i opakovaně;
k) ve výši 10 000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení
povinnosti Zhotovitele dle odst. VIII.24. této smlouvy zajistit stejnou dobu splatnosti faktur
vůči svým poddodavatelům jaká je stanovena v odst. VII.8. této smlouvy a/nebo povinnosti
provádět platby svým poddodavatelům řádně a včas, a to i opakovaně;
l) ve výši 10 000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení
povinnosti Zhotovitele dle odst. VIII.24. této smlouvy poskytnout Objednateli součinnost
vydáním požadovaných dokladů ve lhůtě 10 pracovních dnů od výzvy Objednatele, a to
i opakovaně.
XIII.3. V případě, že závazek provést dílo zanikne před řádným dokončením díla, nezaniká nárok
na smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti. Zánik závazku pozdním splněním
neznamená zánik nároku na smluvní pokutu za prodlení s plněním.
XIII.4. Sjednané smluvní pokuty zaplatí povinná strana nezávisle na zavinění a na tom, zda a v jaké
výši vznikne druhé straně škoda.
XIII.5. Smluvní pokuty budou hrazeny na základě vystavených faktur s dobou splatnosti 30 dnů ode
dne jejich doručení. Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody.
Náhradu škody, včetně újmy nemajetkové, lze vymáhat samostatně vedle smluvní pokuty v plné
výši.
XIV. Ukončení smluvního vztahu
XIV.1. Smluvní strany mohou smlouvu ukončit dohodou nebo odstoupením, a to vždy písemně
a za níže stanovených podmínek.
XIV.2. Objednatel nebo Zhotovitel mají právo od smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení
smlouvy druhou smluvní stranou, a to ohledně nesplněného zbytku plnění.
XIV.3. Za podstatné porušení smlouvy pokládají smluvní strany tato porušení smluvních závazků:
a) prodlení Zhotovitele delší než 30 dnů od konce lhůt nebo termínů sjednaných dle čl. III. této
smlouvy, nebo při prodlení s realizací oproti Harmonogramu delším než 30 dní;
b) neoprávněné zastavení či přerušení prací na Stavbě ze strany Zhotovitele po dobu delší než
15 dnů,
c) neprokázání existence pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou Zhotovitelem při jeho
činnosti s minimálním limitem pojistného plnění dle čl. XII. této smlouvy,
Stránka 21 z 27
d) ostatní případy podstatného porušení smlouvy ze strany Zhotovitele výslovně v této smlouvě
označené jako podstatné porušení smlouvy,
e) prodlení Objednatele s předáním Staveniště Zhotoviteli delší než 15 dnů,
f) prodlení Zhotovitele s převzetím Staveniště od Objednatele v souladu s výzvou ve smyslu
odst. VIII.7. této smlouvy delší než 15 dnů,
g) prodlení Objednatele s úhradou dlužné částky delší než 60 dnů,
h) Zhotovitel postupuje při provádění díla způsobem, který zjevně neodpovídá dohodnutému
rozsahu díla a sjednané lhůtě dokončení díla a jeho předání Objednateli.
XIV.4. Objednatel je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit v těchto případech:
a) bylo-li příslušným soudem rozhodnuto o tom, že Zhotovitel je v úpadku ve smyslu zákona
č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších
předpisů (a to bez ohledu na právní moc tohoto rozhodnutí);
b) bylo-li zahájeno insolvenční řízení na základě dlužnického návrhu Zhotovitele;
c) ukáže-li se, že Zhotovitel byl v době uzavření této smlouvy obchodní společností podle § 4b
zákona č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů, ve znění pozdějších předpisů,
d) ukáže-li se, že Zhotovitel v době uzavření této smlouvy nebo v průběhu plnění této smlouvy
nesplňuje podmínky dle Nařízení Rady (EU) 2022/576 ze dne 8. dubna 2022, kterým se mění
nařízení (EU) č. 833/2014 o omezujících opatřeních vzhledem k činnostem Ruska
destabilizujícím situaci na Ukrajině.
XIV.5. Odstoupení je účinné od dne doručení písemného oznámení druhé smluvní straně.
XIV.6. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany na zaplacení smluvní
pokuty, úroků z prodlení ani na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy, licenčních ujednání,
ujednání definovaných v odst. XIV.7. této smlouvy, ani dalších ujednání, která mají vzhledem
ke své povaze zavazovat smluvní strany i po odstoupení od smlouvy anebo která mají trvat
dle výslovného ujednání v jiných částech této smlouvy. Odstoupením od smlouvy není dotčena
smluvní záruka za jakost, která se uplatní v rozsahu stanoveném touto smlouvou na dosud
provedenou část díla. Odstoupením od smlouvy není dotčena odpovědnost za vady, které existují
na doposud zhotovené části díla ke dni odstoupení.
XIV.7. Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících,
případně na základě zákona, nestanoví-li tato smlouva jinak, pak povinnosti obou stran jsou
následující:
a) Zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný v souladu s oceněným soupisem
prací;
b) Zhotovitel provede vyúčtování všech provedených prací v souladu s oceněným soupisem
prací a vystaví závěrečnou fakturu;
c) Zhotovitel vyzve Objednatele k převzetí do té doby zhotovené části díla a Objednatel je
povinen do tří pracovních dnů od obdržení výzvy zahájit přejímací řízení k převzetí do té doby
zhotovené části díla. Na dosud odvedené práce na zhotovení díla se přiměřeně vztahují
ujednání o zárukách z této smlouvy. V případě, že Zhotovitel nebude schopen odpovídajícím
způsobem poskytnout záruky za jakost provedené práce, je Objednatel oprávněn odmítnout
zahájit přejímací řízení k převzetí do té doby zhotovené části díla a je oprávněn nařídit
Stránka 22 z 27
Zhotoviteli odstranění dosud zhotovené části díla nebo těch částí díla, na které není
Zhotovitel schopen poskytnout záruky v souladu s touto smlouvou. Za odstraněné části díla
není Zhotovitel oprávněn požadovat na Objednateli zaplacení odpovídající části sjednané
ceny;
d) Smluvní strana, která svým jednáním, zdržením nebo opomenutím zavdala příčinu
pro odstoupení druhé smluvní strany od této smlouvy, je povinna uhradit této druhé smluvní
straně náklady vzniklé z důvodů odstoupení od smlouvy. Tím není dotčeno právo odstupující
smluvní strany na zaplacení případné smluvní pokuty, kterou je sankcionováno porušení
povinnosti, které je důvodem pro odstoupení. Uvedené náklady jsou splatné bezhotovostně
na účet oprávněné smluvní strany do 30 dnů ode dne, kdy je tato oprávněná smluvní strana
povinné straně vyčíslí, nejpozději však do 2 let.
XV. Závěrečná ujednání
XV.1. Měnit nebo doplnit smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků, které
budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a podepsány
oprávněnými zástupci smluvních stran.
XV.2. V případě plurality osob na straně Zhotovitele se tyto osoby zavazují, že budou vůči Objednateli
a třetím osobám z jakýchkoliv právních vztahů vzniklých v souvislosti s plněním předmětu této
smlouvy zavázáni společně a nerozdílně, a to po celou dobu plnění Smlouvy, i po dobu trvání
jiných závazků vyplývajících z této smlouvy.
XV.3. Smlouva nabude platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu zašle k uveřejnění v registru
smluv Objednatel.
XV.4. Smlouva je vyhotovena elektronicky.
XV.5. Zhotovitel nemůže bez souhlasu Objednatele postoupit svá práva a povinnosti plynoucí
ze smlouvy třetí osobě.
XV.6. Žádné ustanovení smlouvy nesmí být vykládáno tak, aby omezovalo oprávnění Objednatele
uvedená v zadávací dokumentaci Veřejné zakázky.
XV.7. Smluvní strany se podpisem smlouvy dohodly, že vylučují aplikaci ustanovení § 557 a § 1805
Občanského zákoníku.
XV.8. Pro vyloučení pochybností Zhotovitel výslovně potvrzuje, že je podnikatelem, uzavírá smlouvu
při svém podnikání, a na smlouvu se tudíž neuplatní ustanovení § 1793 Občanského zákoníku.
XV.9. Zhotovitel se uzavřením této smlouvy zavazuje, že on, ani osoba s ním propojená ve smyslu
§ 74 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních
korporacích), ve znění pozdějších předpisů nebude vykonávat činnost technického dozoru
při realizaci díla.
XV.10. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem obchodního
tajemství.
XV.11. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou informacemi požívajícími
ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.
Stránka 23 z 27
XV.12. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly a dohodly se
o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany svými podpisy současně
potvrzují, že smlouvu uzavřely po vzájemném projednání podle jejich svobodné a pravé vůle
projevené určitě a srozumitelně a rovněž potvrzují, že při jejím uzavření nebylo zneužito tísně,
nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti žádné ze smluvních stran,
a že vzájemná protiplnění, k nimž se strany touto smlouvou zavázaly, nejsou v hrubém nepoměru.
XV.13. Součástí smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1: Oceněný soupis prací
Příloha č. 2: Seznam osob
Příloha č. 3: Seznam poddodavatelů
V Brně dne (dle el.podpisu) V Brně dne (dle el.podpisu)
Mgr. Digitálně podepsal Vojtěch Digitálně podepsal
Vojtěch Joklík
Dalibor Mgr. Dalibor Fiala
Datum: 2025.07.30 Joklík Datum: 2025.07.29
15:17:29 +02'00'
Fiala 08:12:53 +02'00'
…………………………………….. ……………………………………..
Objednatel Zhotovitel
Domov mládeže a zařízení školního stravování DIKOS, s.r.o.
Brno, příspěvková organizace
Stránka 24 z 27
Příloha č. 1 Smlouvy o dílo
OCENĚNÝ SOUPIS PRACÍ
Stránka 25 z 27
Příloha č. 3 Smlouvy o dílo
SEZNAM PODDODAVATELŮ
Karel Voneš, IČO:45643911, Radkov 22 (Pomocné práce Adam Voneš, Jaromír Vlček, Martin
Köerber)
Martin Zehnal, IČO: 68071485, Hrušky 67 (pomocné a úklidové práce: Martin Zehnal mladší)
Stránka 27 z 27