Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 01a - Pachtovní smlouva (1. 1. 2020)
SPU 281613/2025/141/Km
UID: spuess980236e1
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Ing. Bohuslav Kabátek ředitel Krajského pozemkového úřadu pro Liberecký kraj,
adresa pro doručování: U Nisy 745/6a, 460 57 Liberec 3,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 150017-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
DOLPEK a.s.
Sídlo: Velešínská 659, Praha 9 – Letňany, 19900
Adresa pro doručování: Dolní Oldříš 23, Bulovka, 46401
IČO: 27063003
DIČ: CZ27063003
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8270
Osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Jan Chytil, předseda představenstva
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 43N25/41
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálního pracoviště Frýdlant
Obec
Kat. území
Druh evidence
Parcela č.
Částečný pronájem
Výměra
(m2)
Druh pozemku
Bílý Potok
Bílý Potok pod Smrkem
KN
KN 2001/1
ANO
193
ostatní plocha
Hejnice
Hejnice
KN
KN 791/1
ANO
19 445
trvalý travní porost
Hejnice
Hejnice
KN
KN 1074/1
ANO
94
ostatní plocha
Hejnice
Hejnice
KN
KN 3568/1
ANO
15 497
trvalý travní porost
Lázně Libverda
Lázně Libverda
KN
KN 517
ANO
161
ostatní plocha
Lázně Libverda
Lázně Libverda
KN
KN 528/2
ANO
157
ostatní plocha
Lázně Libverda
Lázně Libverda
KN
KN 528/4
ANO
520
orná půda
Lázně Libverda
Lázně Libverda
KN
KN 543/1
ANO
140
orná půda
Lázně Libverda
Lázně Libverda
KN
KN 543/5
ANO
21
orná půda
Lázně Libverda
Lázně Libverda
KN
KN 583/4
ANO
157
trvalý travní porost
Lázně Libverda
Lázně Libverda
KN
KN 680
ANO
237
trvalý travní porost
Nové Město pod Smrkem
Ludvíkov pod Smrkem
KN
KN 578/2
ANO
299
zahrada
Nové Město pod Smrkem
Ludvíkov pod Smrkem
KN
KN 694/9
ANO
103
ostatní plocha
Nové Město pod Smrkem
Ludvíkov pod Smrkem
KN
KN 694/10
ANO
146
ostatní plocha
Nové Město pod Smrkem
Ludvíkov pod Smrkem
KN
KN 694/11
ANO
211
ostatní plocha
Nové Město pod Smrkem
Ludvíkov pod Smrkem
KN
KN 694/12
ANO
154
ostatní plocha
Nové Město pod Smrkem
Ludvíkov pod Smrkem
KN
KN 697/3
NE
226
trvalý travní porost
Raspenava
Raspenava
KN
KN 2918/8
ANO
48
trvalý travní porost
Raspenava
Raspenava
KN
KN 2920
ANO
903
vodní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 2921/1
ANO
652
vodní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 2922
ANO
839
vodní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 2937
ANO
701
vodní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 2939
ANO
918
vodní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 2945/3
ANO
11 800
trvalý travní porost
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3019
ANO
46
ostatní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3065/2
ANO
262
ostatní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3066/2
NE
99
zastavěná plocha a nádvoří
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3724/2
ANO
4 278
trvalý travní porost
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3754/1
ANO
31 764
trvalý travní porost
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3770/1
ANO
25 324
orná půda
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3848/2
ANO
1 144
vodní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3936/2
ANO
696
ostatní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 3938
ANO
339
ostatní plocha
Raspenava
Raspenava
KN
KN 4080/2
ANO
266
zahrada
Celkem
117 840
Výpis ze souboru popisných informací na předmět pachtu z databáze propachtovatele tvoří přílohu č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Grafické znázornění předmětu pachtu z databáze propachtovatele tvoří přílohu č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a zakládání trvalých porostů na pozemku nebo při provádění změny druhu pozemku či změny využití území,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jenž jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jenž jsou předmětem pachtu,
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na pozemcích jež jsou předmětem pachtu. Informace o značkách a poloze bodů lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 15. 8. 2025 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtovaný pozemek jinému, přenechá-li ho k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemku, anebo způsob jeho užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné jiné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 23.230 Kč (slovy: Dvacet tři tisíc dvě stě třicet korun českých) - výpočet tvoří přílohu č. 3, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Roční pachtovné je stanoveno ve výši příslušné procentní sazby dle výrobní oblasti (uvedeno v příloze
č. 3 této smlouvy), a to z ceny pozemků dle vyhlášky Ministerstva zemědělství, kterou se stanoví seznam katastrálních území s přiřazenými průměrnými cenami zemědělských pozemků, platné k datu uzavření pachtovní smlouvy.
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2025 včetně činí 2.991 Kč (slovy: Dva tisíce devět set devadesát jedna korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2025 – výpočet tvoří přílohu
č. 4, která je nedílnou součástí této smlouvy.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 150017-3723001/0710, variabilní symbol 4312541.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 4312541.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 OZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemku, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud je na propachtovaném pozemku zřízeno meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, může být propachtovatelem převeden na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemku který je předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele, není-li dále uvedeno jinak.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Liberci dne 31. 7. 2025
V Praze dne 29. 7. 2025
…………………………………..
…………………………………………………...
Ing. Bohuslav Kabátek
DOLPEK a.s.
ředitel Krajského pozemkového úřadu
Ing. Jan Chytil – předseda představenstva
pro Liberecký kraj
pachtýř
propachtovatel
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl ………………………
V Liberci dne ……………..
……………………………………….
podpis odpovědného zaměstnance
Za správnost: Radek Kmínek
…………………………..
podpis
2/9