Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
VODÁRNA PLZEN a.s. Property administration and renting s.r.o.
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany
Property administration and renting s.r.o.
sídlo: Skladová 2438/6, Východní Předměstí, 326 00 Plzeň
|Čo: 055 65 791
zapsaná: obchodní rejstřík KS v Plzni, oddíl C, vložka č. 33529
zastoupena: , jednatelem
bankovní spojení:
číslo účtu:
datová schránka: 4vm6in5
(dále jen „pronajímatel“)
a
VODÁRNA PLZEN a.s. 143/2, 32600 Plzeň
se sídlem: Malostranská
IČO: 25205625
zapsaná: obchodní rejstřík KS v Plzni, oddíl B, vložka č, 574
zastoupena: pověření ze dne 20. 6. 2022 generálním ředitelem na základě
bankovní spojení:
číslo účtu:
datová schránka: ktuciif
(dále jen „nájemce“)
tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
(dále jen „smlouva“)
1.
Úvodní ustanovení
Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. 1151/6 v k. ú. Hradiště u Plzně, o výměře 1204 m2,
ostatní komunikace, ostatní plocha, zapsaného na listu vlastnictví č. 3216 pro k. ú. Hradiště u
Plzně v obci Plzeň, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň —
město, kdy uvedený pozemek pronajímatele je částečně využívaný jako parkoviště a jako
vjezd do areálu (dále jen „předmětný pozemek“).
VODÁRNA PLZEN as, Property administration and renting s.r.oA
II.
Předmět nájmu
Předmětem této nájemní smlouvy je nájem části předmětného pozemku o výměře 287,7 m?
Pronajímatel pronajímá nájemci shora uvedenou část předmětného pozemku vsouvíslostí
s realizací investiční akce „Obnova vodovodu Plzeň, Skladová ulice" (dále jen „Stavba")
Il.
Účel a specifikace nájmu
1. Pronajímatel pronajímá nájemci část předmětného pozemku o výměře 287,7 m2 za
účelem provedení stavby vodovodního řadu DN 150 realizované v rámci Stavby, a to
v souladu s projektovou dokumentaci ke Stavbě, zpracovanou společností
EGYPROJEKT s.r.o., IČO: 635 09 687, se sídlem Částkova 689/74, Lobzy, 326 00 Plzeň
(dále jen „Projektová dokumentace“)„
2. Umístění plochy pronájmu předmětného pozemku je specifikováno v situaci zákresem
v katastráíní mapě, která je nedílnou součástí této smiouvy jako její příloha č. 1 (dále jen
„předmět nájmu“),
3. Předpokládaný termín doby trvání realizace Stavby ode dne předání staveniště nájemcem
vybranému zhotoviteli stavby do doby podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí
je cca 6 měsíců.
4. Tato smlouva zakládá nájemci právo provést Stavbu ve smyslu 5 187 zákona
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění, na předmětném pozemku.
5. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výlučně k účelu sjednanému dle odst, 1
tohoto článku této smlouvy. V případě porušení této povinnosti má nájemce nárok na
smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý případ porušení. Ustanovením o smluvní
pokutě není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody v plné výši.
III.
Doba nájmu
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne protokolárního předání
předmětu nájmu pronajímatelem nájemci do dne protokolárního předání předmětu nájmu
nájemcem zpět pronajímateli před vydáním kolaudačního rozhodnutí Stavby.
2. Termín předání staveniště vybranému zhotoviteli Stavby a oznámení o vydání
kolaudačního rozhodnutí sdělí nájemce pronajímateli prostřednictvím datové schránky
uvedené v záhlaví této smlouvy bez zbytečného odkladu.
3, Smluvní strany se výslovně dohodly, že případné zkrácení nebo prodloužení doby
realizace Stavby, resp. nájmu, dle čl. II odst. 3 této smlouvy nemá vliv na výši nájemného
dle čl. !V této smlouvy,
IV.
Nájemné
1. Nájemné bude placeno nájemcem v české méně na účet pronajímatele
č. vedeném uKomerční banky, a.s., variabilní symbol
25205625..
2. Nájemné části předmětného pozemku o výměře 287,7 m2 se sjednává dohodou smluvních
stran v celkové výši:
130.000,- Kč (slovy: sto třicet tisíc korun českých) bez DPH
VODÁRNA PLZEN a.s. Property administration and renting s.r.o.
3. Nájemné je splatné jednorázově a nájemce se zavazuje jej uhradit pronajímateli na
základě faktury — daňového dokladu, vydaného pronajímatelem do 30 dnů od
protokolárního předání předmětu nájmu pronajímatejem nájemci, a to se splatností
minimálně 15 dnů od jejího doručení nájemci.
4. K nájemnému se připočte DPH dle zákona o dani z přidané hodnoty v platném znění v
době uskutečnění zdanitelného plnění. Strany pro vyloučení pochybností uvádějí, že
pronajímatel se ve smyslu ustanovení 5 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, v platném znění rozhodl, že u nájmu předmětu nájmu uplatňuje DPH, kdy
nájemceje také plátcem DPH a předmět nájmu si pronajímá pro účely uskutečňováníjeho
ekonomické činnosti.
5„ Pro případ prodlení nájemcem s placením nájemného či jakékoliv jejich části, je nájemce
povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den
prodlení. Smluvní pokuta je splatná den následující po jejím vzniku. Ustanovením o
smluvní pokutě není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody v plné výši.
6. Běžnou údržbu zajišťuje a náklady spojené s běžným udržováním předmětného pozemku
nese pronajímatel.
7. Náklady na kompenzaci škody, která případně vznikne pronajímateli na předmětném
pozemku ze strany nájemce nebojím pověřené třetí osoby v souvislosti s realizací Stavby,
nese nájemce.
Povinnosti V. smluvních stran
a práva
1. Nájemce a jím pověřený zhotovitel Stavby jsou povinni při realizaci Stavby na předmětu
nájmu co nejvíce šetřit předmětný pozemek, tj. užívat jej ve vymezeném rozsahu
způsobem zohledňujícím práva a oprávněné zájmy pronajímatele, jakož i osob předmětný
pozemek užívající z jiného právního titulu, to však při zachování podstaty & účelu činnosti
spočívající v realizaci Stavby.
2. Nájemce je na požádání pronajímatele povinen umožnit provedení kontroly dodržování
ustanovení sjednaných touto smlouvou.
3. Nájemce se zavazuje Stavbu na předmětném pozemku provest dle schválené projektové
dokumentace pro stavební řízení. Případné změny Stavby na předmětném pozemku musí
být pronajímatelem odsouhlaseny.
4. Nájemce je povinen při užívání předmětu nájmu dodržovat všechny k tomu se vztahující
hygienické, bezpečnostní, ekologické, protipožární a další předpisy. Nájemce plně
zodpovídá za plnění závazků v oblasti požární ochrany, BOZP a ochrany životního
prostředí na celém předmětu nájmu, a to na svůj náklad.
5. Nájemce je dále povinen zajistit, aby po celou dobu trvání nájmu nedocházelo
vsouvislosti s účelem nájmu k nadměrnému znečištění nedotčené části předmětného
pozemku a přiléhajících pozemků či zeleně, ježjsou ve vlastnictví pronajímatele. Nájemce
je povinen odstranit na své náklady případné znečištění či kontaminaci půdy způsobené
jeho činnosti na nemovitostech, ježjsou ve vlastnictví pronajímatele.
G. Nájemce je povinen uvést předmět nájmu po provedení Stavby do stavu dle Projektové
dokumentace ke Stavbě s tím, že pokládka vrstev asfaltového krytu parkoviště má být
provedena následovně:
- obrusná vrstva ACO 11 + 50/70 — 40 mm
— ložní vrstva ACL 22 + 50/70 - 70 mm
- podkladní vrstva ACP 16(22) + 50/70 — 2 x 60 mm
(dále jen „Asfaltové souvrství“).
7. Nájemce se zavazuje v souvislosti s prováděním stavebních prací na předmětném
pozemku uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odsouhlasené Projektové
dokumentaci Stavby pro stavební řízení. Nájemce zároveň bere na vědomí, že
pronajímatel po vydání kolaudačního rozhodnutí Stavby a skončení nájmu dle této
smlouvy provede na parkovišti, které je na předmětném pozemku (tedy včetně území
předmětu nájmu), odstranění podkladní vrstvy Asfaltoveho souvrství a obnovení
VODÁRNA PLZEN a.s. Property administration and renting s.r.o.
asfaltového krytu (dále jen „Zásah“). Pronajímatel bere na vědomí, že tímto Zásahem do
předaného předmětu nájmu, může ztratit nárok na záruku za vady. pokud záruku, kterou
drží zhotovitel Stavby vůči nájemci, zhotovitel odmítne.
Pronajímatel dále bere na vědomí, že odpovídá za případnou škodu, kterou způsobí
Zásahem na vodovodu ve vlastnictví nájemce. Pronajímatel se zavazuje, na výzvu
nájemce po dokončení stavebních prací na předmětném pozemku a uvedení předmětu
nájmu nájemcem do stavu odpovídajícímu odsouhlasené projektové dokumentaci Stavby
ke stavebnímu řízení a před podáním žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí předmět
nájmu protokolárně převzít.
Nájemce si vyhrazuje právo od této smlouvy odstoupit, nebude-Ii předmětný pozemek a
předmět nájmu pro Stavbu potřebovat.
10. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu či jeho část do podnájmu/užívání třetí
osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele s výjimkou přenechání
předmětu nájmu k užívání smluvním partnerům při realizaci účelu této smlouvy (např.
zhotoviteli Stavby).
11. Smluvní strany se výslovně dohodly, že nájemce vybuduje Stavbu na předmětném
pozemku na své náklady. Nájemci nevznikne provedením Stavby na předmětném
pozemku vůči pronajímateli nárok na náhradu nákladů vynaložených na realizaci žádne
části Stavby ani nárok na případné zhodnocení předmětného pozemku vsouvislosti
s realizací Stavby.
VI.
Závěrečná ustanovení
Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemné dohody smluvních stran
uzavřením jejího dodatku.
Pokud jakýkoli závazek podle této smlouvy je nebo se stane neplatným, nevymahatelným
či zdánlivým. nebude to mít vliv na platnost & vymahatelnost ostatních závazků podle této
smlouvy a smluvní strany se zavazují nahradit takovýto neplatný, nevymahatelný nebo
zdánlivý závazek novým, platným a vymahatelným závazkem, jehož předmět bude
nejlépe odpovídat předmětu původního závazku. Pokud by smlouva neobsahovala nějake
ustanovení či závazek, jejichž stanovení by bylo jinak pro vymezení práv a povinností
odůvodněné, smluvní strany učiní vše pro to, aby takové ustanovení bylo do smlouvy
doplněno.
Veškeré vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) listinných vyhotoveních s platností originálu,
přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom (1) vyhotovení. smluv dle
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru
Zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v zákonné lhůtě. Uveřejnění v
registru zajišťuje nájemce.
Tato smiouva nabývá platnosti dnem podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv. nebezpečí změny okolností.
Smluvní strany na sebe přebírají
Smluvní strany prohlašují, že rozumí obsahu této smlouvy a jsou s ním srozuměny.
Smlouva odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a je uzavíraná bez jakékoli tísně či nátlaku
a na důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha č. 1: Situace se zákresem umístění plochy pronájmu
PODPISY STRAN JSOU PŘIPOJENY NA DALŠÍ STRANĚ TÉTO SMLOUVY
VODARNA PLZEN a.s. Property administration and renting s.r.o.
vp|zni dne 30 ? „70151
V Plzni dne 1 8 “07“ 2025 Pronajímatel
Nájemce
VODARNA PLZEN a.s. generální ředitel Pro e administration and renting s.r.o.
jednatel
'! Příloha č. 1
11523
?,;
1152/5 1151/5
1151/2 1153/1
115113 1153/69
Vymezení plochy pronájmu
91,32 rn x 3,15 m = 287,7 m2
1151/1 2438
1155/5
1165/10 %$:
/
% Q.
2
*O
1155/3 93“
50rn 1165/22 „
09/59