Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu Nemovitosti
1. Strany smlouvy
1.1. Stranami této smlouvy jsou:
Ostravská univerzita
Pedagogická fakulta
se sídlem: Dvořákova 7, 701 03 Ostrava
zastoupena: prof. Mgr. Danielem Jandačkou, Ph.D., děkanem
IČ: 61988987
DIČ: CZ61988987
zřízena zákonem č. 314/1991 Sb., nezapisuje se do obchodního rejstříku
bankovní spojení: ČNB Ostrava, č. ú. 931761/0710
kontaktní osoby pro plnění této smlouvy: Mgr. Romanem Minárikem, telefon: 736
673 521, e-mail: info.sport@osu.cz
(dále jen „Pronajímatel“)
Sportovní basketbalová škola Ostrava z.s
se sídlem: Václava Košaře 102/22, Ostrava-Dubina, 700 30
zastoupen/a: Kamilem Havrlantem, prezidentem klubu
IČ: 69610576
bankovní spojení: Fio banka a.s., č. ú.: 2701867925/2010
kontaktní osoba pro plnění této smlouvy: Kamil Havrlant, tel: +420 736 643 517
email: sbsostrava@seznam.cz
(dále jen „Nájemce“)
2. Povaha smlouvy
2.1. Tato smlouva (dál jenom „Smlouva“) jakož i všechna práva a všechny povinnosti
založené Smlouvou, či vzniklé ze Smlouvy, či kterýmkoliv způsobem související
se Smlouvou (dál jenom „Smluvní vztahy“) se řídí výlučně právním řádem České
republiky.
2.2. Výlučnou příslušnost projednávat, či rozhodovat všechny věci, zejména všechny
případy, otázky, nebo spory, jakkoliv související se Smluvními vztahy mají pouze
soudy České republiky.
- 1 -
2.3. Smluvní vztahy se obecně řídí zákonem č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jenom „OZ“) a především jeho ustanovením § 2201 a
ustanoveními dále následujícími.
2.4. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že ze Smluvních vztahů vylučují
možnost použití kteréhokoliv nájemcova práva založeného ustanovením § 2208
odst. 2, dále § 2210 odst. 3, dále § 2212 odst. 2 a odst. 3, dále § 2219 odst. 2,
dále § 2223 a konečně § 2230 odst. 1, to vše OZ.
2.5. Nájemce vůči Pronajímateli potvrzuje, že všechna Nájemcova práva, povinnosti
a plnění ze Smlouvy či ze Smluvních vztahů nejsou (nestojí) v hrubém nepoměru
vůči všem Pronajímatelovým právům, povinnostem a plněním ze Smlouvy nebo
ze Smluvních vztahů.
2.6. Podnájem se nepřipouští a zakazuje.
2.7. Účelem nájmu je uskutečnění vzdělávací, nebo sportovní činnosti.
3. Předmět Smlouvy
3.1. Pronajímatel se vůči Nájemci zavazuje přenechat Nájemci k dočasnému užívání
právě tyto níže vymezené věci:
3.1.1. Nemovitost mající tyto níže vymezené vlastnosti (parametry):
3.1.1.1. Umístění nemovitosti: Budova CS umístěná na adrese
Moravská Ostrava 3397, 702 00 Ostrava – Moravská
Ostrava.
3.1.1.2. Vymezení konkrétních místností a prostorů:
Místnost Upřesnění účelu nájmu Sazba DPH
1/3 a 3/3 haly míčových sportů trénink 0 %
(dále jen „Nemovitost“)
3.2. Nájemce se vůči Pronajímateli zavazuje zaplatit nájemné.
3.3. Jestliže není výslovně ujednáno (dohodnuto) jinak, předmětem Smlouvy nejsou
plnění (závazky) Pronajímatele nad rozsah obvyklého nájmu Nemovitosti. Těmito
plněními (závazky), které nejsou předmětem Smlouvy, jsou například:
3.3.1. Zvláštní (specifická) úprava Nemovitosti (především zvláštní úpravy
interiéru, exteriéru, terénu; dále hlavně vybavení neobvyklými věcmi,
nástroji, přístroji, zařízeními, pomůckami).
3.3.2. Poskytování přístrojů, nástrojů, oblečení, výstroje, nebo výbavy.
3.3.3. Poskytování oprav, úprav, servisu, nebo kontroly vybavení.
3.3.4. Poskytování služby úschovy, uskladnění, ostrahy, nebo hlídání.
3.3.5. Poskytování pořadatelských, konferenčních, prezentačních služeb.
- 2 -
3.3.6. Poskytování vzdělávacích, didaktických, výukových, školicích, nebo
3.3.7. obdobných služeb.
Poskytování zdravotních, lékařských, lékárenských a terapeutických,
kondičních a rehabilitačních služeb.
4. Doba užívání Nemovitosti
4.1. Nájemce je oprávněn užívat Nemovitost kdykoliv i nepřetržitě po níže vymezenou
dobu (níže vymezené časové určení):
4.1.1. Období: 4.8.- 28.8.2025
4.1.2. Den (dny) v rámci období:
4.1.3. Čas v rámci dne v rámci období:
Hala 3/3
4.8.2025 15:00 - 16:30
5.8.2025 15:00 - 17:00
6.8.2025 15:00 - 16:30
7.8.2025 15:00 - 16:30
9.8.2025 15:00 - 16:30
11.8.2025 15:00 - 16:30
12.8.2025 14:30 - 16:30
13.8.2025 15:00 - 16:30
14.8.2025 15:00 - 16:30
15.8.2025 13:30 - 15:00
18.8.2025 15:00 - 16:30
19.8.2025 14:30 - 16:30
20.8.2025 15:00 - 16:30
21.8.2025 15:00 - 16:30
22.8.2025 13:30 - 15:00
25.8.2025 15:00 - 16:30
26.8.2025 14:30 - 16:30
27.8.2025 15:00 - 16:30
28.8.2025 15:00 - 16:30
11.8.2025 16:30 - 18:00 U15 1/3 18:00 - 19:30 U14 1/3
12.8.2025 16:30 - 18:00 U15 1/3 18:00 - 19:30 U14 1/3
13.8.2025 16:30 - 18:00 U15 1/3 18:00 - 19:30 U14 1/3
14.8.2025 16:30 - 18:00 U15 1/3 18:00 - 19:30 U14 1/3
15.8.2025 16:30 - 18:00 U15 1/3 18:00 - 19:30 U14 1/3
- 3 -
18.8.2025 9:30 - 11:00 U11-U13 3/3 13:30 - 15:00 U11-U13 3/3
19.8.2025 9:30 - 11:00 U11-U13 3/3 13:00 - 14:30 U11-U13 3/3
20.8.2025 9:30 - 11:00 U11-U13 3/3 13:30 - 15:00 U11-U13 3/3
21.8.2025 9:30 - 11:00 U11-U13 3/3 13:30 - 15:00 U11-U13 3/3
25.8.2025 16:30 – 18:00 U15 1/3 18:00 – 19:30 U14 1/3
26.8.2025 16:30 – 18:00 U15 1/3 18:00 – 19:30 U14 1/3
27.8.2025 16:30 – 18:00 U15 1/3 18:00 – 19:30 U14 1/3
28.8.2025 16:30 – 18:00 U15 1/3 18:00 – 19:30 U14 1/3
4.2. Nájemce se vůči Pronajímateli zavazuje, že do konce každého časového určení
(do konce každé doby) užívání Nemovitosti (neboli jak ve smyslu odst. 4.1.1, tak
ve smyslu odst. 4.1.2, tak zejména ve smyslu odst. 4.1.3) tuto Nemovitost užívat
přestane, což obnáší všechny činnosti (jednání), která pak umožní kterémukoliv
dalšímu (následujícímu) nájemci, nebo i Pronajímateli tuto Nemovitost bezpečně
a nerušeně užívat ke všem obvyklým účelům Nemovitosti.
4.3. Nájemce se vůči Pronajímateli zavazuje, že vykoná (podnikne) činnosti (jednání)
obecně vymezené v odst. 4.2 Smlouvy přinejmenším v tomto rozsahu:
4.3.1. Odstranění všech vnesených, či umístěných věcí Nájemce (zejména
Nájemcova zařízení, přístroje, nástroje, vybavení, výstroj, pomůcky).
4.3.2. Uklizení všeho vybavení Nemovitosti do jejího původního i obvyklého
místa (hlavně veškeré původní vybavení místností).
4.3.3. Oznámení všech překážek, nebo závad, či škod na Nemovitosti vůči
Pronajímateli (hlavně vůči kontaktní osobě pro plnění Smlouvy).
4.4. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn svým pokynem zprostit Nájemce kterékoli
povinnosti vymezené v odst. 4.3, nebo tuto povinnost omezit (zúžit). Nájemce je
vůči Pronajímateli povinen se takovým pokynem v plném rozsahu řídit.
4.5. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že žádná doba (čili žádné časové
určení) užívání Nemovitosti se neprodlužuje nad kterýkoliv konec jakékoliv doby
užívání Nemovitosti (tedy nad konec vymezený v odst. 4.1.1, nebo v odst. 4.1.2,
nebo v odst. 4.1.3) v případě, že Nájemce začne užívat Nemovitost později, než
je jakýkoli začátek kterékoliv doby užívání Nemovitosti (neboli začátek vymezený
v odst. 4.1.1, nebo v odst. 4.1.2, nebo v odst. 4.1.3).
4.6. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn svým pokynem prodloužit jakoukoliv dobu
(kterékoliv časové určení) užívání Nemovitosti.
4.7. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že jakékoli pokračování v užívání
Nemovitosti Nájemcem nad kterýkoliv konec jakékoliv doby užívání Nemovitosti
(tedy nad konec vymezený v odst. 4.1.1, nebo v odst. 4.1.2, nebo v odst. 4.1.3),
nebo nad kterýkoliv konec jakékoliv doby užívání Nemovitosti stanovený (určený)
- 4 -
Pronajímatelem při využití Pronajímatelova oprávnění v odst. 4.6 nepředstavuje
ani prodloužení, ani pokračování, ani obnovení stávajícího nájmu, nepředstavuje
ani založení nového nájmu, nýbrž představuje jen porušení povinnosti Nájemce,
kterou je včas přestat užívat Nemovitost.
4.8. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn jednostranně zrušit či odvolat kteroukoliv
4.9.
z těchto dob (jakékoliv z těchto časových určení):
4.10.
4.11. 4.8.1. Kterýkoliv konkrétní den, nebo dny (doby podle odst. 4.1.1 a 4.1.2).
4.12. 4.8.2. Kteroukoliv konkrétní hodinu, či hodiny (doby podle odst. 4.1.3).
4.13.
Pronajímatel je vůči Nájemci povinen uplatnit svoje oprávnění, které je vymezeno
v odst. 4.8, tímto způsobem:
4.9.1. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn projevit svoji vůli ve kterékoliv
podobě písemné formy, zejména skrze e-mailovou komunikaci.
4.9.2. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen odeslat projev svojí vůle (neboli
jednostranné zrušení či odvolání doby) nejpozději tři kalendářní dny
před prvním kalendářním dnem té doby, jíž Pronajímatel hodlá zrušit
či odvolat.
Nájemce je vůči Pronajímateli oprávněn jednostranně zrušit či odvolat kteroukoliv
z těchto dob (jakékoliv z těchto časových určení):
4.10.1. Kterýkoliv konkrétní den, nebo dny (doby podle 4.1.2).
4.10.2. Kteroukoliv konkrétní hodinu, či hodiny (doby podle odst. 4.1.3).
Nájemce je vůči Pronajímateli povinen uplatnit svoje oprávnění, jež je vymezeno
v odst. 4.10, tímto způsobem:
4.11.1. Nájemce je vůči Pronajímateli oprávněn projevit svoji vůli v jakékoliv
podobě písemné formy, zejména skrze e-mailovou komunikaci.
4.11.2. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen doručit projev svojí vůle (tedy
jednostranné zrušení či odvolání doby) nejpozději tři kalendářní dny
před prvním kalendářním dnem té doby, kterou Nájemce hodlá zrušit
či odvolat.
Pronajímatel je vůči Nájemci buď povinen nepožadovat (čili nefakturovat) úhradu
části nájemného, jež odpovídá výši nájemného za zrušenou či odvolanou dobu,
nebo je povinen poskytnout (například zpětně) slevu z nájemného, jež odpovídá
výši nájemného za zrušenou či odvolanou dobu.
Pronajímatel není vůči Nájemci povinen zajišťovat či obstarávat dobu (čili časové
určení), nebo prostor (zejména místnost), nebo zařízení (například sportoviště),
nebo jiné obdobné plnění jako náhradu nebo alternativu vůči zrušené či odvolané
době.
5. Způsob užívání Nemovitosti
- 5 -
5.1. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen užívat Nemovitost a všechny její součásti
a příslušenství právě tímto níže vymezeným způsobem:
5.1.1. Dodržování všech norem (pravidel, nebo ustanovení) všech obecně
závazných právních předpisů (hlavně nařízení EU, zákony, nařízení
vlády ČR, vyhlášky, směrnice).
5.1.2. Dodržování všech norem (pravidel, nebo ustanovení) předpisů, které
jsou platné buďto přímo na Nemovitosti, nebo také v nemovitosti, kde
je Nemovitost umístěna (hlavně provozní řád; požární řád, či požární
poplachové směrnice; a dále všechny pokyny na značkách, cedulích,
tabulích, nástěnkách, nebo jiných nosičích informací).
5.1.3. Dodržování všech norem (pravidel) s významem pro ochranu zdraví
osob a pro předcházení újmám na zdraví, zejména úrazům.
5.1.4. Dodržování zásad a postupů pro bezpečnou a ohleduplnou činnost,
aktivitu, chování, nebo jednání.
5.1.5. Dodržování všech norem (pravidel, nebo ujednání) Smlouvy.
5.2. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen užívat Nemovitost a všechny její součásti
a příslušenství jen pro ty činnosti, aktivity, chování, nebo jednání, jež odpovídají
skutkové, nebo právní povaze i určení Nemovitosti, respektive její konkrétní části
(zejména konkrétní místnosti, nebo prostoru).
5.3. Pokud je onou konkrétní částí Nemovitosti prostor určený pro sport (sportoviště),
Nájemce je vůči Pronajímateli povinen užívat toto sportoviště pro ten sport (druh
sportu, sportovní disciplínu), který odpovídá skutkové, či právní povaze a určení
daného konkrétního sportoviště.
5.4. Nájemce je vůči Pronajímateli oprávněn užívat Nemovitost také pro jinou činnost,
aktivitu, chování, nebo jednání, než jsou ty vymezené v odst. 5.2 a 5.3 Smlouvy,
pokud jej k tomu výslovně oprávní Pronajímatel, zejména pro předchozí dohodě
obou stran Smlouvy.
5.5. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen využívat elektrickou energii o maximálním
napětí 230 V. Nájemce je potom vůči Pronajímateli oprávněn využívat elektrickou
energii o maximálním napětí 400 V pouze, pokud s ním uzavře buď samostatnou
smlouvu, nebo případně dodatek k této Smlouvě.
5.6. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen zdržet se každé takové činnosti, zejména
činnosti obchodní, výdělečné, nebo podnikatelské, která může (tedy je způsobilá)
představovat konkurenci provozování bufetu v té nemovitosti, která je vymezena
v odst. 3.1.1.1. Pronajímatel je ale vůči Nájemci oprávněn udělit výjimku z tohoto
zákazu, a to výhradně v písemné formě.
6. Povaha Nemovitosti
- 6 -
6.1. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen udržovat Nemovitost v takovém stavu, jenž
Nájemci umožní vykonat (provést) činnost, aktivitu, chování, nebo jednání podle
podmínek Smlouvy, zejména podle podmínek vymezených v odst. 3.1.1 a v odst.
5.2 a 5.3 Smlouvy.
6.2. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen udržovat Nemovitost ve stavu vymezeném
v odst. 6.1 Smlouvy jen v takovém rozsahu, jenž je nezbytný pro legální a obvyklý
výkon Nájemcovy činnosti, aktivity, chování, či jednání uskutečněných v mezích
Nájemcovy povinnosti vymezené v odst. 5.1 Smlouvy.
6.3. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn poskytnout kterékoliv plnění dle Smlouvy,
zejména samotný pronájem Nemovitosti, a to bez ohledu na zvláštní (jedinečné)
zájmy, záměry, očekávání, předpoklady, či potřeby Nájemce. Pronajímatel není
vůči Nájemci povinen přizpůsobit žádné plnění poskytnuté dle Smlouvy zájmům,
záměrům, očekáváním, předpokladům, či potřebám Nájemce, není-li to výslovně
vzájemně (oboustranně) ujednáno (dohodnuto).
6.4. Nájemce se vůči Pronajímateli zavazuje, že veškerá Smlouvou dohodnutá plnění
(především pronájem Nemovitosti), jakož také skutkový i právní stav Nemovitosti
odpovídají potřebám Nájemce a dovolují mu provést (realizovat) jím zamýšlené
činnosti, aktivity, chování, či jednání.
7. Omezení odpovědnosti
7.1. Pronajímatel vůči Nájemci neodpovídá za jakoukoliv hmotnou (materiální) škodu,
ani za jakoukoliv nehmotnou (nemateriální) újmu, která Nájemci vznikne, či která
Nájemce postihne, nebo se ho jakkoliv jinak dotkne, pokud se jedná o kteroukoli
škodu nebo újmu související s jakoukoliv z níže vymezených okolností (situací):
7.1.1. Jakékoliv ohrožení, nebo poškození zdraví (zejména úraz, či nemoc)
Nájemce.
7.1.2. Jakékoliv ohrožení, či poškození dobrého jména, prestiže, pověsti, či
cti Nájemce.
7.1.3. Jakékoliv ohrožení, či poškození hospodářských či finančních zájmů,
včetně očekávání výsledku, skóre, výhry nebo zisku, Nájemce.
7.1.4. Jakékoliv ohrožení, nebo poškození podnikatelských, či obchodních
cílů, zájmů, záměrů, očekávání, nebo předpokladů Nájemce.
7.1.5. Jakékoliv ohrožení, či poškození kterékoliv věci vnesené Nájemcem
na Nemovitost.
7.1.5.1. Výjimku z pravidla vymezeného v odst. 7.1.5 Smlouvy
představuje odpovědnost Pronajímatele vůči Nájemci
podle ustanovení § 2945 OZ. Tato odpovědnost se ale
týká jen věcí Nájemce odložených v prostoru, který je
výslovně označen jako šatna. Tato odpovědnost je též
- 7 -
omezena do souhrnné (celkové) částky 50.000,00 Kč
za všechny škody na všech věcech Nájemce.
7.2. Veškerá omezení (výluky) odpovědnosti Pronajímatele vůči Nájemci se v plném
rozsahu a nezměněné podobě uplatní (použijí) také pokaždé, když škoda, nebo
újma vznikla, nebo postihla, nebo se jakkoliv jinak dotkla kterékoliv (čili libovolné)
osoby, která užívá, nebo užívala Nemovitost, nebo jakoukoliv její část z vůle (čili
z rozhodnutí, nebo se svolením) Nájemce. Takovou osobou může být především
společník, člen, člen orgánu, zástupce, spolupracovník, dobrovolník, pomocník,
zaměstnanec, partner, klient, nebo účastník akce pořádané Nájemcem; dále také
každý spoluhráč, protihráč, sparing partner, trenér, kouč, či kterákoliv jiná osoba,
která jménem či na jméno Nájemce využívá Nemovitost.
8. Nájemné a způsob jeho platby
8.1. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen zaplatit nájemné ve výši 74.350 Kč bez
DPH (1/3 haly míčových sportů: 27hod x 550Kč/hod, dlouhodobý nájem, 3/3 haly
míčových sportů: 42,5hod x 1.400Kč/hod, dlouhodobý nájem). K této ceně bude
připočtena daň z přidané hodnoty (dále jen „DPH“) podle sazby daně platné
ke dni uskutečnění zdanitelného plnění (dále jenom „DÚZP“) v souladu se
zákonem č. 235/2004 Sb., zákon o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů (dále jenom „ZDPH“).
8.2. Pronajímateli vzniká právo na nájemné vymezené v odst. 8.1 Smlouvy za každý
započatý měsíc trvání nájmu.
8.3. Za DÚZP je považován poslední kalendářní den v každém měsíci doby trvání
nájmu.
8.4. Nájemné vymezené v odst. 8.1 Smlouvy zahrnuje též náklady na spotřebovanou
energii a média (elektřina 230 V, teplo, plyn, voda).
8.5. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen vyúčtovat Nájemné na základě daňového
dokladu (dále jen „faktura“).
8.6. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen vystavit fakturu do 15 kalendářních dní po
DUZP, a to výhradně v elektronické podobě.
8.7. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen doručit vystavenou fakturu na e-mailovou
adresu, kterou Nájemce uvádí v tomto tvaru: sbsostrava@seznam.cz
8.8. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen zaplatit fakturované Nájemné ve lhůtě do
14 kalendářních dní ode dne vystavení faktury. Lhůta splatnosti se ale prodlužuje
o každý kalendářní den doby, jejímž prvním dnem je první kalendářní den, který
následuje po pátém pracovním dni ode dne vystavení faktury, a jejímž posledním
dnem je den prokázaného doručení vystavené faktury Nájemci. Toto prodloužení
lhůty splatnosti však nenastane (nevznikne), jestliže Nájemce neprokáže, že mu
byla Pronajímatelova faktura doručena po pátém pracovním dni, který následuje
- 8 -
po dni vystavení Pronajímatelovy faktury a současně mu rovněž neprokáže, který
konkrétní den mu byla Pronajímatelova faktura doručena.
8.9. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že nájemné je náležitě zaplaceno
teprve, když je celá jeho výše vymezená v odst. 8.1 Smlouvy ve měně vymezené
v odst. 8.1 Smlouvy připsána na bankovní účet Pronajímatele, který je vymezen
buďto v odst. 1.1 Smlouvy, nebo je písemně dohodnut mezi oběma stranami.
9. Skončení nájmu – Obecně
9.1. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen provést všechna svoje jednání či činnosti
vymezené v odst. 4.2 a 4.3 při každém skončení nájmu, zejména při způsobech
skončení nájmu vymezených v článcích 10, 11 a 12.
9.2. Žádný způsob skončení nájmu (především ten vymezený v článcích 10, 11 a 12)
však nevylučuje, neukončuje, nesnižuje, ani se jinak nedotýká práv nebo nároků
Pronajímatele vůči Nájemci, zejména práva na zaplacení (části) nájemného a též
práva na náhradu škody nebo újmy.
9.2.1. Pronajímateli vůči Nájemci tak vzniká právo na zaplacení nájemného
podle vymezení v článku 8 za dobu trvání nájmu (neboli do skončení
nájmu některým ze způsobů vymezených v článcích 10, 11 a 12).
9.2.2. Pronajímateli vůči Nájemci též vzniká právo na zaplacení nájemného
podle vymezení v článku 8 i za dobu, po kterou Nájemce protiprávně
užíval Nemovitost, ačkoli nájem skončil (a to kterýmkoliv ze způsobů
vymezených v článcích 10, 11 a 12).
9.2.3. Pronajímateli vůči Nájemci nevzniká právo na zaplacení takové části
nájemného, jež připadá na dobu, jež sice byla dohodnuta na základě
Smlouvy, avšak Nájemce během ní už Nemovitost neužíval, protože
užívání Nemovitosti Nájemcem během takové konkrétní doby už bylo
právně znemožněno skončením nájmu Nemovitosti (a to kterýmkoliv
ze způsobů vymezených v článcích 10, 11 a 12).
10. Skončení nájmu – Rozvazovací podmínka
10.1. Nájemce vůči Pronajímateli potvrzuje, že vzal na vědomí možnost, že pravidelně
10.2. (zejména při dlouhodobém trvání nájmu) může Pronajímateli vzniknout povinnost
zajistit si (obstarat si) souhlas příslušného orgánu veřejné moci (zde Ministerstva
školství, mládeže a tělovýchovy) s uzavřením Smlouvy.
Nájemce vůči Pronajímateli proto potvrzuje, že vzal na vědomí i možné riziko, že
souhlas zmíněný v odst. 10.1 nemusí být buďto udělen, nebo může být odvolán,
což pak založí Pronajímateli právní nemožnost buď Smlouvu uzavřít, nebo právní
nemožnost pokračovat v plnění již uzavřené Smlouvy.
- 9 -
10.3. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že Smlouva je uzavírána s touto
rozvazovací podmínkou: Jestliže Pronajímatel nezíská veškeré potřebné výstupy
či výsledky činnosti příslušných orgánů veřejné moci (hlavně souhlasy, přivolení,
potvrzení, nebo vyjádření Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy), jež jsou
potřebné pro uzavření Smlouvy, či potřebné pro pokračování v jejím plnění, nebo
jestliže Pronajímatel pozbude některého z těchto potřebných výstupů či výsledků
činnosti příslušných orgánů veřejné moci, potom (automaticky) nastávají takové
účinky, jako kdyby se Pronajímatel a Nájemce vzájemně dohodli na okamžitém
ukončení všech plnění dle této Smlouvy (hlavně na okamžitém skončení nájmu).
11. Skončení nájmu – Výpověď Smlouvy
11.1. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn vypovědět Smlouvu z jakéhokoliv důvodu
11.2. stanoveného (založeného) kterýmkoliv právním předpisem, nebo i z libovolného
důvodu, nebo též zcela bez uvedení důvodu.
Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn vypovědět Smlouvu také ze kteréhokoliv
z níže uvedených důvodů:
11.2.1. Nájemce nezaplatil řádně, nebo včas nájemné (nebo kteroukoliv jeho
splátku, zejména kteroukoliv fakturovanou částku).
11.2.2. Nájemce ohrozil škodou, nebo poškodil buďto Nemovitost, či Budovu
CS, nebo kteroukoliv nemovitost patřící Pronajímateli v okolí Budovy
CS.
11.2.3. Nájemce ohrozil, nebo poškodil zdraví zaměstnance Pronajímatele,
nebo kterékoliv jiné osoby (hlavně studenta) vyskytující se buďto na
Nemovitosti, nebo kdekoli v Budově CS, nebo kdekoli na nemovitosti
patřící Pronajímateli v okolí Budovy CS.
11.2.4. Nájemce se dopustil hrubé neslušnosti vůči kterémukoli zaměstnanci
Pronajímatele, či kterékoliv jiné osobě (zejména studentu) vyskytující
se buď na Nemovitosti, nebo kdekoliv v Budově CS, nebo kdekoli na
nemovitosti patřící Pronajímateli v okolí Budovy CS.
11.2.5. Nájemce se dopustil jakéhokoliv protiprávního jednání (zejména pak
trestného činu, nebo přestupku) vůči kterékoliv osobě nebo hodnotě,
a to kdekoliv na Nemovitosti, nebo kdekoliv v Budově CS, nebo také
kdekoliv na jakékoliv nemovitosti patřící Pronajímateli v okolí Budovy
CS.
11.2.6. Nájemce porušil zákaz vymezený v odst. 5.6.
11.2.7. Souhrn (součet) jednotlivých dob, jež Nájemce jednostranně odvolal
či zrušil podle odst. 4.10, dosáhla 30 % souhrnu (součtu) všech dob,
které byly vymezeny v odst. 4.1.1 a 4.1.2 a 4.1.3.
- 10 -
11.3. Nájemce je vůči Pronajímateli oprávněn vypovědět Smlouvu pouze z těchto níže
11.4. vymezených důvodů:
11.5. 11.3.1. Skutková, či právní nemožnost Pronajímatele pronajímat Nemovitost
11.6.
(zejména zánik Nemovitosti).
Pronajímatel a Nájemce jsou vůči sobě navzájem povinni doručit výpověď buďto
v elektronické podobě prostřednictvím systému datových schránek, nebo na své
adresy vymezené v odst. 1.1 Smlouvy v elektronické podobě, nebo též osobním
předáním písemné výpovědi přímo v Nemovitosti (hlavně v případě výpovědních
důvodů vymezených v odst. 11.2.2, 11.2.3, 11.2.4, 11.2.5).
Výpovědní doba činí:
11.5.1. Okamžitě v případě výpovědních důvodů vymezených v odst. 11.2.2,
nebo v odst. 11.2.3, nebo v odst. 11.2.4, nebo v odst. 11.2.5.
11.5.2. 30 kalendářních dní v případě ostatních výpovědních důvodů.
Pronajímatel a Nájemce jsou vzájemně oprávněni vypovědět nájem (dle pravidel
vymezených v tomto článku 11) též v každém případě, kdy nájem podle Smlouvy
byl ujednán na dobu určitou.
12. Skončení nájmu – Odstoupení od Smlouvy
12.1. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn od Smlouvy taktéž odstoupit z jakéhokoliv
12.2. důvodu stanoveného (založeného) kterýmkoliv právním předpisem.
12.3. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn odstoupit od Smlouvy též ze kteréhokoliv
důvodu vymezeného v odst. 11.2 Smlouvy.
Pro doručování odstoupení platí pravidla (normy), jež jsou vymezeny v odst. 11.4
Smlouvy obdobně.
13. Zveřejnění Smlouvy
13.1. Pronajímatel je povinným subjektem podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv (dále jenom „zákon o registru smluv“). Nájemce bere na vědomí a výslovně
souhlasí s tím, že Smlouva, všechny její přílohy, dodatky nebo ujednání, to vše
v plném znění, může podléhat uveřejnění v Registru smluv (informační systém
veřejné správy, jehož správcem je Ministerstvo vnitra), hlavně tehdy, pokud výše
nájemného překročí 50.000,00 Kč.
14. Změny Smlouvy
14.1. Jakákoliv změna Smlouvy vyžaduje uzavření řádného dodatku.
14.2. Pro platnost a účinnost každého dodatku platí všechna pravidla (normy), kterými
se řídí platnost a účinnost Smlouvy (a která jsou vymezena v článku 15).
- 11 -
14.3. Do okamžiku účinnosti takového dodatku zůstává Smlouva zachována v přesně
takové podobě, kterou měla před okamžikem účinnosti dodatku, a to bez ohledu
na jakoukoliv komunikaci (jednání) mezi Pronajímatelem a Nájemcem učiněnou
v době před okamžikem účinnosti uvedeného dodatku.
15. Platnost a účinnost Smlouvy a její Přílohy
15.1. Smlouva může být vyhotovena buď ve fyzické (papírové) podobě písemné formy,
15.2. nebo v elektronické (digitální) podobě písemné formy.
15.3. Pokud je Smlouva vyhotovena ve fyzické (papírové) podobě písemné formy, má
15.4. čtyři stejnopisy, každý v platností originálu.
15.5. Pokud je Smlouva vyhotovena v elektronické (digitální) podobě písemné formy,
15.6. má platnost originálu každá její kopie.
15.7. Smlouva je platná dnem podpisu všemi smluvními stranami.
Smlouva je platně podepsána pouze tehdy, pokud je podepsána osobami, které
jsou oprávněny jednat za smluvní strany.
Pokud je kterákoliv smluvní strana zastoupena osobou na základě plné moci, je
povinna druhé smluvní straně předložit originál plné moci, nebo jeho kopii.
Smlouva je účinná dnem své platnosti, případně teprve dnem svého zveřejnění
v Registru smluv, pokud takové povinnosti podléhá.
v …………………… dne …………………… v …………………… dne ……………………
Digitálně podepsal Kamil Digitálně podepsal
Kamil Havrlant
Mgr. Roman Mgr. Roman Minárik
Minárik Datum: 2025.08.01 Havrlant Datum: 2025.07.31
11:33:57 +02'00' 08:48:58 +02'00'
………………………………………… …………………………………………
prof. Mgr. Daniel Jandačka, Ph.D., Kamil Havrlant
děkan Prezident klubu
- 12 -