Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy: 2025104
Rezervační smlouva
uzavřená dle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
(dále jen „Smlouva“)
I. Smluvní strany
1. Bytové družstvo:
Dostupné bydlení Kamenný vrch II, bytové družstvo
se sídlem: Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, 602 00 Brno
IČO: 17442583
zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, sp. zn. Dr 5851
e-mail: info@bdkamennyvrch.cz
zastoupené statutárním městem Brnem, předsedou představenstva, při výkonu
funkce zastupuje Ing. Karin Podivinská a Realitní společností města Brna a.s.,
místopředsedou představenstva, při výkonu funkce zastupuje Ing. Petra Vítková
na straně jedné (dále jen „Družstvo“)
a
2. Zájemce 1:
Kateřina Smělíková
datum narození: xxx
bydliště: xxx
e-mail: xxx
telefon: xxx
Zájemce 2:
Jakub Smělík
datum narození: xxx
bydliště: xxx
e-mail: xxx
telefon: xxx
na straně druhé (dále jen „Zájemci“)
II. Předmět Smlouvy
1) Předmětem Smlouvy je rezervace družstevního podílu v Družstvu, s nímž bude spojeno
právo na uzavření nájemní smlouvy k bytové jednotce označené K1-B1-1A-01 (dále jen
„Rezervovaný byt“), která bude součástí bytového domu ve vlastnictví Družstva
realizovaného v rámci projektu „Družstevní bydlení pro mladé – Kamenný vrch II“, v
katastrálním území Nový Lískovec, město Brno, dle stavební projektové dokumentace (dále
jen „Projekt“) a závazek Zájemců složit ve prospěch Družstva rezervační poplatek.
2) Družstvo se zavazuje, že členství v Družstvu, s nímž bude spojeno právo na uzavření nájemní
smlouvy k Rezervovanému bytu nebude po dobu účinnosti Smlouvy jakkoli nabízet k
rezervaci osobám odlišným od Zájemců.
3) Družstvo se zavazuje Zájemce průběžně informovat o dalším postupu Projektu.
4) Zájemci se zavazují poskytnout Družstvu potřebnou součinnost za účelem ověření splnění
podmínek účasti v Projektu a dodržovat pravidla stanovená pro Projekt. Zájemci podpisem
Smlouvy potvrzují, že se seznámili a souhlasí s podmínkami Projektu uvedenými v usnesení
Zastupitelstva města Brna Z7/41 ze dne 4.9.2018 pod bodem 120. pro vstup do Projektu
Družstevní bydlení pro mladé v úpravě dané usnesením Zastupitelstva města Brna Z8/34 ze
dne 7.12.2021 pod bodem 82. a upřesněním a pro žadatele z roku 2018 i 2022 dané
usnesením Zastupitelstva města Brna Z9/26 ze dne 29.4.2025 pod bodem 57.
III. Specifikace Rezervovaného bytu
1) Označení bytové jednotky: K1-B1-1A-01
2) Dispozice: 3+KK
3) Podlahová plocha pro výpočet ceny (podlahová plocha bytu + 50% plochy terasy,
lodžie/balkonu, sklepa): 83,81m2
IV. Rezervační poplatek
1) Zájemci svůj zájem o družstevní podíl stvrdí uhrazením rezervačního poplatku ve výši
100.000,-Kč, a to převodem na účet Družstva vedený u UniCredit Bank:
č.ú.:1388020618/2700, VS: 2025104. Jestliže Zájemci rezervační poplatek neuhradí do 5 dní
ode dne uzavření Smlouvy, tato Smlouva zaniká.
2) Rezervační poplatek je nevratný, s výjimkami uvedenými v článku VI. a VII. písm. b) Smlouvy.
3) Rezervační poplatek bude započten na zálohu budoucího dalšího členského vkladu,
hrazenou na základě smlouvy o smlouvě budoucí o členství v družstvu (dále jen „Smlouva
o smlouvě budoucí“).
V. Uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí
1) Družstvo se zavazuje, že do 90 dnů ode dne uzavření smlouvy se zhotovitelem bytového
domu, kdy bude známa cena za výstavbu, nejpozději však 31. 12. 2026, zašle Zájemcům na
jimi uvedenou e-mailovou adresu výzvu k podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí, vč. návrhu
jejího textu.
2) Zájemci se zavazují Smlouvu o smlouvě budoucí uzavřít nejpozději do 15 dnů od doručení
výzvy dle předchozího odstavce. Družstvo v odůvodněných případech na žádost žadatele
může 15denní lhůtu prodloužit.
3) Zájemci berou na vědomí, že v případě marného uplynutí lhůty k uzavření Smlouvy o
smlouvě budoucí, z důvodů na straně Zájemců, ztrácí nárok na vrácení rezervačního
poplatku.
VI. Výše dalšího členského vkladu (cena za Rezervovaný byt)
1) Zájemci Smlouvu uzavírají s očekáváním, že výše dalšího členského vkladu nepřesáhne
částku odpovídající násobku 115.000 Kč za m2 podlahové plochy Rezervovaného bytu.
2) Zájemci berou na vědomí, že výši dalšího členského vkladu bude možné vyčíslit až
v okamžiku, kdy bude známa cena za výstavbu bytového domu. Pokud bude Družstvem
Zájemcům předložen návrh Smlouvy o smlouvě budoucí podle čl. V. odst. 1) Smlouvy, jež
bude obsahovat další členský vklad převyšující násobek 115.000 Kč za m2 podlahové plochy
Rezervovaného bytu, případně jim bude Družstvem taková výše dalšího členského vkladu
oznámena kdykoli předtím, mají Zájemci právo odstoupit od Smlouvy, a to do 14 dnů od
předložení takového návrhu Smlouvy o smlouvě budoucí, případně oznámení výše dalšího
členského vkladu. Zájemci mají právo odstoupit od Smlouvy rovněž v případně, že stavba
bytového domu nebude zkolaudována a předána ani ve lhůtě do 31.12.2030.
3) V případě odstoupení dle předchozího odstavce Družstvo Zájemcům vrátí rezervační
poplatek do 30 dnů ode dne odstoupení.
VII. Zánik závazku
Smlouva zaniká:
a) odstoupením Zájemců v souladu s čl. VI. Smlouvy;
b) jestliže Smlouva o smlouvě budoucí nebude Družstvem Zájemcům zaslána ve lhůtě dle
čl. V. odst. 1) Smlouvy;
c) marným uplynutím lhůty dle čl. V odst. 2) Smlouvy;
VIII. Závěrečná ustanovení
1) Smluvní strany si dohodly, že komunikace mezi nimi bude probíhat prostřednictvím e-
mailové komunikace, zaslané na adresy uvedené v čl. I. Smlouvy.
2) Smlouva nabývá platnosti (je uzavřena) dnem podpisu stranami a účinnosti současným
naplněním těchto podmínek
a) uveřejněním v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve
znění pozdějších předpisů,
b) uhrazením rezervačního poplatku podle čl. IV. odst. 1) Smlouvy.
3) Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze Smluvních stran obdrží po
jednom.
4) Jakékoliv změny Smlouvy lze činit pouze písemně a se souhlasem obou Smluvních stran.
5) Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu přečetly, jejímu obsahu porozuměly a na důkaz
svého svobodného a vážného projevu vůle ji podepisují.
6) Právní vztahy neupravené Smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
V Brně dne V Brně dne
Za družstvo: Za družstvo:
Ing. Karin Podivinská Ing. Petra Vítková
předsedkyně představenstva místopředsedkyně představenstva
V dne V dne
Zájemce 1: Zájemce 2:
Kateřina Smělíková Jakub Smělík