Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SKM_C750i25081210320
SMLOUVA 6. 28/2025/KR
o podnajmu Easti nemovitosti a poskytovani sluZeb s podnajmem spojenych
uzavrena mezi
najemcem: Cerna louka s.r.o.
Cerna louka 3235, Moravska Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupena: Mgr. Janem Sumberou, jednatelem
opravnéna jednat ve vécech organizaénich a technickych:
Ing. Miriam Cechova, kastelanka Slezskoostravského hradu
ICO: 26879280
DIC: CZ26879280
é. uctu:
zapsana v Obchodnim rejstfiku u Krajského soudu v Ostravé, oddil C, viozka 41134,
a
podnajemnikem: Bc. Marcel Palovéik
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
ICO: 01898485
DIC: CZ8402085241
Fyzicka osoba podnikajici dle Zivnostenského zakona, datum vzniku 15. 7. 2013,
dle zakona €. 89/2012 Sb., ob¢ansky zakonik.
cl. | Pfedmét smlouvy
1.1 Najemce je opravnénym uZivatelem nemovitosti, na nichZ se nachazeji stavby,
situované v arealu Slezskoostravského hradu €.p. 1861 zapsané na LV é. 3195
pro k.u. Slezska Ostrava, obec Ostrava.
1.2 Vlastnik uvedenych nemovitosti, kterym je Statutarni mésto Ostrava, udélil
najemci souhlas k jejich podnajimani.
1.3 Najemce touto smlouvou zfizuje podnajemnikovi uZivaci pravo k éasti
pozemku parc. 6 80/1, 81/13, 80/5 a 81/3 v k.u. Slezska Ostrava, obec
Ostrava, a to v nasledujicim rozsahu: ast stavby Slezskoostravského hradu —
horni nadvori, velky sal, terasa nad velkym salem, amfiteatr, Satny
amfiteatru (prijezd odspodu) a predhradi (vymezeni pozemku piiloha ¢. 4),
nachazejici se na vySe uvedenych pozemcich (dale ,,prfedmét podnajmu’‘).
1.3.1 Pfedmét podnajmu bude uZivan k uspofadani akce pod nazvem ,,BARRAK
MUSIC HRAD 2025“ v souladu s pfedmétem podnikani podnajemnika, kterym
je podpurné Cinnosti pro scénicka uméni, aj.
Dale je pfedmétem smlouvy dodavka dohodnutych sluZeb, které najemce
nabizi, souvisejicich s podnajmem.
1.3.2. Poskytované sluzby ze strany najemce:
- dodavka elektrické energie
- dodavka vody a odvadéni odpadnich vod
- pronajem pivnich setti/35 ks
- pronajem LED sténa 3x5m
- ostraha/velin (fyzické ostraha od 17:00hed. do predani pfedmétu podnajmu najemci, max.14 hod./noc)
- Uklid po akci
- odvoz odpadt (dle skuteéné napinénosti kontejneru)
&
4
2.1.
cl. Il Doba podnajmu
Doba podnajmu predmétu podnajmu je dohodnuta takto:
priprava akce: 2. 9. 2025 od 7:00 hodin/SI. hrad
priprava akce: 5. 9. 2025 od 7:00 hodin/predhradi SI. hradu
konani akce: 3.-—6. 9. 2025
likvidace akce: 7. 9. 2025 do 16:00 hodin
Slezskoostravsky hrad je pro verejnost otevren denné od 10:00 do 17:00 hodin,
3.1
3.2
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
s vyjimkou soboty 6. 9. 2025 (z divodu konani koncertu) a pondéli,
kdy je pro verejnost uzavien.
él. Ill. Cenové a platebni podminky
Cena podnajemného a poskytnutych sluzeb za pfedmét podnajmu jsou
dohodnuty takto:
- cena podnajmu:
3.9.2025 (Prazsky vybér, Bez ladu a skladu, Skrat): 26.000,- Ké + DPH
4.9.2025 (J.A.R., Monkey Business): 26.000,- Ké + DPH
5.9,.202 (HUDEBNi NADEJE MS KRAJE): 00.000,- Ké + DPH
6.9.2025 (METAL!!!): 26.000,- Ké + DPH
Ceny ostatnich sluzeb dle skuteéné spotieby:
- dodavka elektrické energie 6,00 Ke + DPH/kWh
- dodavka vody a odvadéni odpadnich vod 102,20 Ké + DPH/m?
- pronajem pivnich seti/35 ks 100,- Ke + DPH/kus
- pronajem LED stény 3x5m 5.000,- Ké + DPH/akce
- ostraha/velin 200,- Ké + DPH/hod./osoba
(fyzicka ostraha od 17:00hod. do predani predmétu podnajmu najemci, max.14 hod./noc)
- Uklid po akci 200,- Ké + DPH/hod./osoba
- odvoz odpadti (dle skuteéné napinénosti kontejneru) 3.200,- Ké + DPH/kontejner
Podnajemnik se zavazuje v terminu do 10. 9. 2025 zaplatit fakturu za dny
vystoupeni konanych v terminu od 3. 9. 2025 do 6. 9. 2025 a to na zakladé
faktury zaslané najemcem. Zaplacenim se rozumi pripsani uvedené Castky na
uéet najemce uvedeny vySe. Cislo vystavené faktury bude uvedeno jako
variabilni symbol v pfikaze k uhradé.
él. IV DalSi podminky
V pfipadé zptsobené Skody na majetku najemce Gi na majetku, ktery je
najemce opravnén uZivat, podnajemnik tyto neprodlené odstrani. Pokud
podnajemnik Skodu neodstrani vlastnimi silami, bude na zakladé protokolu tato
vyuctovana fakturou vystavenou najemcem a podnajemnik se zavazuje tuto
Skodu uhradit.
Hudebni produkce bude ukonéena do 22:00 hodin. Tato podminka je dana
Obecné zavaznou vyhlaskou €. 5/2017 MMO.
Hudebni produkce muize byt ukonéena na zakladé schvaleného rozhodnuti
MMO 0 vyjimce z ruSeni noéniho klidu.
V pripadé prodleni s uhradou faktury dle bodu 3.2 je podnajemnik povinen
zaplatit najemci Urok z prodleni dle platnych pravnich pfedpisu.
Cerna louka s.r.o. souhlasi s ponechanim podia a vybaveni (technika, stanky)
v prostoru Slezskoostravského hradu po celou dobu konani vystoupeni a
neodpovida za pfipadnou ztratu a Skodu na tomto pdédiu a vybaveni (technika,
stanky).
4.5.
Podnadjemnik se zavazuje dodrzovat zavazna pravidla pro organizatory
akci na Slezskoostravském hradé! Tato pravidla se vazi predevSim na
stanoveni podminek pro manipulaci a kotveni stand, podii a zastreSeni pri
kulturnich a hudebnich akcich — viz pfiloha ¢.2:
a) pro kotveni Ize vyuzit vyhradné kotvicich boda, které jsou vyznaceny
v prilozené dokumentaci,
b) v pripadé jiné dispozice umisténi podia a stanu podnajemnik nesmi
pouzit kotvici hreby,
c) v pripadé jiné dispozice umisténi pdodia a stanu je nutno pouzit zatézove
prvky — zatéZové panely nebo vodni nadrze,
d) pojezdové plochy nadvofi jsou vyznaceny v prilozené dokumentaci,
e) maximalni Gnosnost pojezdovych ploch nadvoii je projektovana a
stanovena na 10 tun okamzité hmotnosti jednoho vozidla,
f) souéasti téchto pravidel je vykresova dokumentace s uvedenymi
hodnotami zatézi a rozmisténi kotvicich bodu.
Za nedodrzeni téchto pravidel zaplati podnajemnik smluvni pokutu ve vysi
50.000,- Ke.
él. V Povinnosti smluvnich stran
Najemce se zavazuje:
predat predmét podnajmu ve stavu zpusobilém pro konani akce dne 2.9.2025 v
7:00 hodin (vnitini prostory SI. hradu) na zakladé predavaciho protokolu a
dne 5.9.2025 v 7:00 hodin (predhradi SI. hradu) na zakladé pfedavaciho
protokolu, °
Slezskoostravsky hrad bude pro Uéastniky koncertu zpfistupnén na zakladé
pokyni organizatora akce, a to po pfedchozim udéleni pokynu ostraze Sl.
hradu ze strany organizatora,
smluvni strany se dohodly, Ze po celou dobu konani koncertu budou vsechny
hradni expozice uzavfeny pro verejnost.
Podnajemnik se zavazuje:
dodrzovat obecné platné pravni pfedpisy a zakony CR,
dodrZovat hygienické pfedpisy v souladu s nafizenim viady 148/2006 Sb. o
ochrané zdravi pred nepiiznivymi uéinky hluku a vibraci,
zajistit pronajem a stavbu pddia,
zajistit oploceni vymezeného pozemku — pfedhradi SI. hradu (viz pfiloha €. 4),
zajistit kontrolu vstupu osob do pfedmétu podnajmu,
zajistit pofadatelskou a bezpecnostni sluzbu,
zajistit zdravotni sluzbu,
zajistit adekvatni mnozstvi a Uroveti hygieny v podobé mobilnich toalet,
zajistit vyprazdiovani odpadkovych ko§U véetné vymen odpadkovych pytlt,
dolozit pfed zahajenim akce platnou vyjimku z povinnosti dodrzovani nocéniho
klidu vydanou piisluSnym spravnim organem,
zajistit umisténi a orientovat podium v pfedhradi SI. hradu tak, aby provozem
akce dochazelo k co nejmenSimu ruseni obyvatel v okoli SI. hradu,
zajistit Uklid po kaZdém uskutetnéném vystoupeni, . .
zajistit vyklizeni velkého salu do 8. 9. 2025 do 16:00 hodin,
odevzdat uklizeny a zbaveny veSkerych necistot pfedmét podnajmu najemci po
ukonéeni akce dne 7.9.2025 do 16:00 hodin na zakladé pfedavaciho
protokolu.
cl. VI Ostatni ujednani
6.1 Umisténi reklamy je piredmétem dohody podnajemnika s najemcem
v zastoupeni spravcem hradu.
6.2 Podnajemnik zajisti dodrzovani pokynt élent hradniho dozoru a kastelanky
hradu k ochrané pronajatych prostor pied poZarem a dalSimi Skodami (viz
priloha €. 1 Zavazné organizaéni pokyny).
6.3. Podnajemnik neni opravnén dat podnajaty predmet podnajmu uvedeny v ¢l. |
do podnajmu dali osobé.
6.4. Podnajemnik se zavazuje dodrzovat obecné platné pravni pfedpisy a zakony
CR zejména z oblasti bezpeénosti a protipozarnich ochrany. Za nedodrzeni
ustanoveni pfedpist z oblasti hygieny — bezpeénosti a protipoZarni ochrany
zaplati podnajemnik smluvni pokutu ve vy&i 10.000,- Ké.
6.5. Podnajemnik je povinen si zajistit provedeni revize elektrickych zafizeni dle
CSN 331500 a to od mistnich staveni&tnich rozvadéét. Dale je povinen
pouzivat na Slezskoostravském hradé pouze el. spotiebiée na kterych jsou
provedeny revize dle CSN 331600 ed.2.
6.6. Podnajemnik se zavazuje, Ze uhradi veSkeré Skody zptsobené v prébéhu
pronajmu, které budou zaznamenany pisemnou formou v predavacim
protokolu.
6.7. Podnajemnik je povinen uhradit poplatky spojené s verejnou hudebni produkci
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému.
6.8. Vpripadé zajmu podnajemnika o poskytnuti sluZeb nad rozsah uvedeny +
v cl. Ill. bude vyhotoven o tomto poskytnuti sluZeb samostatny dodatek k této
smlouvé, podepsany zastupci obou smluvnich stran. Podnajemnik tyto sluZby
uhradi.
6.9. Po dobu konani akce pofadané podnajemnikem bude prodejni stanek
s obcerstvenim na nadvofi Slezskoostravského hradu otevien.
V pripadé, ze podnajemnik pozada o jeho uzavieni, zavazuje se uhradit
najemci poplatek ve vySi 10 000,- Ké + DPH/den. Tento poplatek bude
zahrnut do vyUctovaci faktury vystavené dle bodu 3.2.
6.10. Podnajemnik zajisti volny vstup zaméstnanctim spoleénosti Cerna louka s.r.o. a
pracovnikum bezpeénostni agentury, ktefi zajigtuji ostrahu objektu.
Organizacné zajistit vstup téchto pracovnikt do prostoru hradu pfi provadéni
kontroly a vymény sluZeb pfi pofadani uvedené akce.
6.11. Podnajemnik bude uZivat podnajaty predmét podnajmu jen k Uéelu, ke kterému
mu by! pronajat a ktery je uveden v této smlouvé.
6.12. Podnajemnik zajisti dodrzovani zakazu vjezdu do vnitiniho prostoru
Slezskoostravského hradu vozidlum, jejichZ okamzita hmotnost presahuje
10 tun. Vpfipadé poruSeni tohoto zakazu bude udélena pokuta a
podnajemnik se zavazuje uhradit kompenzace veSkerych nakladu
vzniklych Skod.
él. Vil. Zavéreéna ustanoveni
7.1 Tuto smlouvu Ize ménit pouze pisemnym dodatkem, odsouhlasenym obéma
smluvnimi stranami.
7.2 Smluvni strany shodné prohlaSuji, Ze si tuto smlouvu pied jejim podpisem
precetly a ze byla uzavfena po vzajemném projednani podle jejich pravé a
svobodné vule, uréité, vazZné a srozumiteliné.
7.3
7.4
7.5
7.6
7.7
78
Smluvni strany prohlaSuji, Ze jim nejsou znamy Zadné okolnosti ¢i skuteénosti,
které by znemoZnily fadné a veasné plnéni prav a povinnosti plynoucich z této
smlouvy.
Tato smlouva nabyva platnosti okamzikem podpisu obou smluvnich stran,
vyhotovuje se ve dvou vytiscich, obsahuje 5 stran a 4 pfilohy.
Pro pripad, ze ustanoveni této smlouvy oddélitelné od ostatniho obsahu
se stane Gi bude shledano neucinnym nebo neplatnym, smluvni_ strany
se zavazuji bez zbyteénych odkladt’ nahradit takové ustanoveni novym.
Pripadna neplatnost nékterého z takovychto ustanoveni této smlouvy nema za
nasledek neplatnost ostatnich ustanoveni.
Pro uéely této Smlouvy se vylucuje uzavieni této smlouvy/uzavreni dodatku
k této Smlouvé vdtsledku pfijeti nabidky jedné Strany druhou Stranou
s jakymikoliv (i nepodstatnymi) odchylkami ¢i dodatky.
Tato smlouva nabyva Uécinnosti dnem jejiho uvefejnéni v registru smluv podle
zakona 6. 340/2015 Sb., o zvlaStnich podminkach u¢innosti nékterych smluv,
uverejriovani téchto smluv a o registru smluv (zakon o registru smluv), ve znéni
pozdéjsich predpisu. Zaslani smlouvy do registru smluv zajisti najemce.
Nakladani s pouzitymi osobnimi udaji se fidi ,Zasadami o ochrané osobnich
udaju“ zvefejnénymi na webovych strankach spoleénosti.
Pfiloha: 1) Zavazné organizaéni pokyny
2) Vykresova dokumentace pro manipulaci a kotveni stant, podii, jejich
zastreSeni a pojizdnost ploch
3) Predavaci protokol
4) vymezeni pozemku — predhradf Slezskoostravského hradu
LZ. 2 OF GB
V Ostravé dne 2.7 oNileciacscsccececns
za najemce za podnajemnika
jednatel Bc. Marcel Palovcik
Cerna louka s.r.o.
Cerna louka s.ro.
erna louka 3235
702 00 Moravskd Ostrava
IC: 26879280, DIC: CZ26879280
OR, odd. C, vi, 42137, 02, 01. 2006
Priloha é. 1
ZAVAZNY ORGANIZACNI POKYN K ZAJISTENI POZARNI OCHRANY
pro kulturné spoleéenské akce, vernisaze, vystavy, produkéni
a organizacni Ginnosti
organizované v objektech a nadvori
SLEZSKOOSTRAVSKEHO HRADU, Hradni ul., 710 00 Slezska Ostrava
Ve spravé: Cerna louka s.r.0.
10.
11
12.
13.
Cerna louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravska Ostrava
Organizator je povinen dodrzovat Obecné zavaznou vyhlasku ¢. 12/2006 statutarniho mésta Ostrava,
kterou se stanovi podminky k zabezpeéeni pozarni ochrany pii akcich, kterych se zucastni vétSi pocet
osob.
Organizator musf zajistit prostfednictvim svych pofadatell, aby osoby, které se zuéastni jim pofadanych
akci, dodrzovaly poZarné-bezpeténostni predpisy a svym chovanim nezpusobily pozar. Organizator se
musi fidit dokumentaci poZarni ochrany zpracovanou pro prostory hradu — pozarni poplachové
smérnice, pozarni fad a pozarni evakuaéni plan. Tyto dokumenty jsou umistény v prostorach hradu.
Pi Uéasti nad 200 Uéastnikd zfidit preventivni pozarni hlidku v poctu minimalné velitel + 2 Clenové
(vSechny osoby mus/ byt starSi 18-cti let), zajistit jeji fadné oznaéeni a odbornou pfipravu, stanovit
povinnosti jednotlivych élent pozarni hlidky.
Pfi Uéasti nad 200 Uéastnikd zajistit prosttednictvim odborné zptisobilé osoby nebo technika pozarni
ochrany kontrolu pInéni podminek pozarni bezpeénosti pii akci a kontrolu povinnosti stanovenych
pravnimi pfepisy, a to pied zahajenim akci, v jejim prubéhu a po ukonceni.
Nezahajovat akci pfi zji8téni zAvaznych nedostatkt! v podminkach pozarni bezpetnosti, které nelze
odstranit pfed zahajenim akce.
Pferugit nebo ukonéit akci pfi bezprostiednim nebezpeci vzniku pozaru, je-li znemoznén Unik, evakuace
nebo zachrana osob nebo majetku.
Ve v8ech budovach hradu je zakaz manipulace s otevfenym ohném, nesméji se vnaSet nebo pouzivat
predméty nebo latky pouZzitelné jako zapalny prostfedek a zakaz koureni.
V objektech hradu se nesmi skladovat Zadné hoflavé pfedméty a materialy.
Elektrospotiebiée a prodluzovaci sAlry se mohou pouZzivat pouze v provozuschopném a bezpetném
stavu, schvalené éeskou statni zkuSebnou, v souladu s navodem k obsluze. Organizator akce je povinen
predlozit revizni zpravu technikovi vystaviste.
Prostiedky PO, pozarné — bezpetnostni zafizeni (pozarni hydranty, pfenosné hasici piistroje), které
jsou instalovany, je mozno pouZit jen v pripadé pozaru.
V blizkosti viezdi a vchodt do hradu je zakazano stani vozidel. Jestlize je nutné v téchto prostorach
zastavit, nesmi fidié opustit vozidlo.
Organizator je povinen zajistit pfistupnost vSech Unikovych vychodti po celou dobu pofadani akce.
Pfi prohlidkach ve vézZi a v podkrovi se mize nachazet najednou maximalné 40 osob, z toho v prostoru
4. NP pouze 20 osob. .
V Ostravé dne 31. 7. 2025
a najemce, spoleénost Gernd Téuka s.r.0. za podnajemnika, Bc. Marcel Palovéik
Cernd louka S.n0
erna louka 3235,
te: 702 00 Moravsk4 Ostrava
oe 6879280, Dic: €Z26879280
» Odd. ¢, vi, 41137, 02.01. 2006
Priloha é. 2
Kotevnl bod sloupt:
Saximaini dovelenk zatitent
Zatibeni y taku Rz = BOK
Zotident y tatw Re = 300K
Vodornyné zatizone Ru « 30 8M
Yodorowné zatibeni Hy = 30 KN
_ = — { Pozice 1 do¢asného podia 10x8 m, M 1:750 |
Priloha é. 2
bas
‘Maomvéini dovolent zetitent
Zatizeni ¥ taku Rz = 59 kN
Zatizeni v tahu Re = 30k
Vodoroné zatizani Rx = 3040
Kotevel bod stoupt
&
Yodorowné zatizen! Ry = 30 kN
*
Pazice 2 dogasného podia 10x8 m, M 1:750 |
Pozice pro partystan MITKO jehlan Static Base 2|
Priloha ¢. 3
. Predavaci protokol
pfedavajici: Cerna louka s.r.o.
Cerna louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravska Ostrava
zastoupena: Ing. Miriam Cechovou, kastelankou Slezskoostravského hradu
a
prejimajici: Bc. Marcel Palovcik
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
Predavané prostory Slezskoostravského hradu:
horni nadvoii, velky sal, terasa nad velkym salem, amfiteatr, Satny amfiteatru (prijezd
odspodu) a predhradi na zakladé Smlouvy ¢. 28/2025/KR
Stavy méyeni: el. energie: beck eee be en beet deste dee beneeeaneee eee ae kWh
voda: beck beak be ee beets deeeeeeeeeaeeeteeeesaeeaeane m?
pronajem pivnich setti/35 KS oo... 0... ce cece cen e ee eee eees ks
pronajem LED sténa 3x5M on. ce eee eee e eee een eee ks
ostraha/velin: ..... 0.0 cece cece cece cee eeeeeeee Gees teens tees hod./osoba
Uklid po aki: 20... cece cece cece cetteeeteee cette cases ss hod./osoba
odvoz odpadu: (dle skuteéné napinénostikontejneru) .... 6. eee kontejner
dopIinkové sluzby:
zavady:
V Ostravé dne wn... ee eee,
predavajici piejimajici
za spoleénost Cerna louka s.r.o. za spoletnost Bc. Marcel Palovcik
Pfedavaci protoko!l=poukonéeni akce
predavajici: Bc. Marcel Palovcik
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
a
prejimajici: Cerna louka s.r.o.
Cerna louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravska Ostrava
zastoupena: Ing. Miriam Cechovou, kastelankou Slezskoostravského hradu
Predavané prostory Slezskoostravského hradu:
horni nadvoii, velky sal, terasa nad velkym salem, amfiteatr, Satny amfiteatru (prijezd
odspodu) a predhradi na zakladé Smlouvy ¢. 28/2025/KR
Stavy méfeni: el.energie: ©. ee ceeee cee ee cee ee tee eeneee ee tees .. kWh
voda: Le babe baked Geese deeee Getaeeeeeeeeee detente m?
pronajem pivnich sett/35 ks ...... 0... cece cece eee eee ees ks
pronajem LED sténa 3x5m ... 00... ck cece cece en cee cece eee e nee ks
oStraha/velin: ........ 0.0.6. cece cece cee eeeeeeeeeeee ee tenes nee aes hod./esoba
UkKlid PO AKI ok ek ee cece cee ee nett naeeeee sence nee eas hod./osoba
odvoz odpadu: (die skutetné napinénostikontejneru). .. ..... . kontejner
doplhkové sluzby-
zavady:
V Ostravé dne... .......
predavajici prejimajici
za spoleénost Bc. Marcel Palovéik za spoleénost Cerna louka s.r.o.
9
Aran
PEO,
3337"
ge
pt
.
°
Fy aetene