Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č. J.: MCBS/
VYŘIZUJE:
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve
znění pozdějších předpisů
1. Smluvní strany
Objednatel: Statutární město Brno, městská část Brno-střed
Sídlo: Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno
Doručovací adresa: Dominikánská 264/2, 601 69 Brno
Zastoupený: Ing. arch. Vojtěchem Menclem, starostou
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: 43-8043470287/0100
Ve věcech technických je oprávněn jednat technický dozor stavebníka: ÚMČ města Brna,
Brno-střed, odbor investiční a správy bytových domů, Dominikánská 2, Brno,
tel. 542 526 715, e-mail: podatelna.stred@brno.cz (dále jen „TDS“)
Zhotovitel: ZITTA – výtahy, s.r.o.
Sídlo: č.p. 226, 684 01 Vážany nad Litavou
Doručovací adresa: č.p. 226, 684 01 Vážany nad Litavou
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně v oddíle 6, vložka 44655
Zastoupený: Milanem Zittou, jednatelem
IČ: 26908174
DIČ: CZ26908174
Bankovní spojení: Raiffeisenbank, a.s.
Číslo účtu: 204904028/5500
Tel. kontakt: 777 694 882
E-mail: info@zitta.cz
ID datové schránky: 9z96xy
Zástupce zhotovitele za projekční fázi:
Jméno a příjmení:
tel.:
e-mail:
Zástupce zhotovitele za realizační fázi (stavbyvedoucí):
Jméno a příjmení:
Číslo autorizace stavbyvedoucího:
tel.:
e-mail:
2. Rozsah předmětu smlouvy
2.1. Rozsah předmětu smlouvy
2.1.1. Předmětem této smlouvy a těchto obchodních podmínek je modernizace výtahu
v bytovém domě Milady Horákové 1a:
2.1.1.1. v projekční fázi zpracování veškerých potřebných dokumentací (zejména
zpracování potřebných projektových dokumentací v příslušných stupních,
výrobních a dílenských dokumentací apod.) a zajištění veškerých
potřebných inženýrských činností (zajištění vydání všech potřebných
povolení, vyjádření, stanovisek a dalších aktů orgánů veřejné správy, či
1
jiných dotčených osob pokud jsou k dané realizaci tato povolení a vyjádření
nezbytná);
2.1.1.2. v realizační fázi provedení veškerých potřebných stavebních prací
(zejména provedení potřebných stavebních úprav příslušného objektu)
a poskytnutí veškerých potřebných souvisejících dodávek a služeb nutných
nebo potřebných pro zhotovení stavby „Milady Horáková 1a –
modernizace výtahů“, a zpracování dokumentace jejich skutečného
provedení;
2.1.1.3. v závěrečné fázi zajištění povolení, budou-li nezbytná, dále pak předání
dokončeného díla zpět včetně zajištění nezbytné dokumentace (revizí) a
uvedení výtahu do provozu;
a to vše v rozsahu vymezeném v Příloze č. 1 této smlouvy o dílo a zadávací
dokumentaci uveřejněné na profilu zadavatele, která byla podkladem pro zpracování
nabídky zhotovitele ze dne 16.6.2025, předložené objednateli zhotovitelem jako
uchazečem v zadávacím řízení, na základě jehož výsledků byla uzavřena smlouva o
dílo, v souladu s ustanoveními této smlouvy a podle pokynů objednatele (dále jen
„dílo“).
2.2. Požadavky na projektové dokumentace
2.2.1. Projektová dokumentace, zejména projektová dokumentace pro provádění
stavby, v rozsahu zpracování, které bude pro provedení stavebních prací a
poskytnutí souvisejících dodávek a služeb nezbytné, musí obsahovat zejména
náležitosti stanovené zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“), a
jeho prováděcími předpisy, zejména vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci
staveb, ve znění pozdějších předpisů (a v souladu s přechodným ustanovením -
§ 332a (nového) stavebního zákona č. 283/2021 Sb., (dále jen „vyhláška o
dokumentaci staveb“); dále náležitosti stanovené zákonem č. 309/2006 Sb., kterým
se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v
pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti
nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších
podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů,
(dále jen „zákon o BOZP“), a nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích,
ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „nařízení o BOZP“), dále dalšími platnými
a účinnými relevantními právními předpisy a technickými normami, jejichž
závaznost smluvní strany tímto sjednávají.
K předání hotového díla bude doložena dokumentace skutečného provedení,
která bude vycházet z výše uvedené prováděcí dokumentace.
2.2.2. Předávaná projektová dokumentace bude obsahovat:
2.2.2.1. 2 x tištěné vyhotovení;
2.2.2.2. 1 vyhotovení v elektronické podobě - elektronická podoba bude uložena na
cloudovém úložišti (přístup na cloud poskytne objednatel), výkresovou část
ve formátu *.pdf a *.dwg – formát kompatibilní se softwarem s uvedeným
číslem a vyšším AutoCAD 2006; textová část ve formátu *.pdf a *.doc;
názvy souborů a složek mohou mít délku max. 30 znaků, bez diakritiky a
jakýchkoliv znaků (např. +, -, @ apod.); slova v názvu musí být oddělena
podtržítkem, bez mezer (př: „stavajici_stav_1NP.pdf“).
2.2.3. Projektová dokumentace jednotlivých profesí – řemesel (např. elektroinstalace) –
bude řešena pro každé řemeslo samostatně, tzn. bude zakresleno v samostatném
výkresu a popsáno v samostatné technické zprávě.
2.2.4. Plán organizace výstavby (popis zařízení staveniště, přesunu hmot a provádění
prací, apod.) bude zjednodušeně popsán v technické zprávě stavební části.
2.2.5. Zhotovitel dále prohlašuje, že dokumentace budou vypracovány odbornou osobou
v příslušném oboru (oborech) a v tomto smyslu se zavazuje zhotovit dokumentace
v odpovídající kvalitě a za tím účelem provést veškeré odborné činnosti a vynaložit
veškerou odbornou péči, jakou je možno spravedlivě očekávat, jakožto od odborné
osoby disponující všemi potřebnými znalostmi, schopnostmi a technickými
možnostmi.
2
2.2.6. Zhotovitel je povinen při provádění díla navrhnout pro realizaci stavby podle jeho
2.2.7. odborných znalostí a zkušeností výrobky a materiály, které mají takové vlastnosti,
2.2.8. aby po celou dobu předpokládané životnosti stavby (s ohledem na její charakter)
2.2.9. byla při běžné údržbě a provozu pro který bude stavba zhotovena, zaručena
2.2.10. mechanická pevnost a stabilita uvedené stavby. Předpokládaná životnost je 20 let.
2.2.11. Zhotovitel je povinen dbát na maximální hospodárnost a ekonomickou výhodnost
celkového řešení stavby, a to již od počátku přípravy dokumentace. Zhotovitel bude
2.2.12. dále potlačovat zejména jakékoliv neoprávněné bezdůvodné zakládání takzvaných
vyvolaných investic a víceprací v průběhu realizace stavby, včetně inženýrských
2.2.13. sítí.
2.2.14. Zjistí-li zhotovitel, že nemůže dokumentaci zpracovat za podmínek závazně
plynoucích z obecně platných právních předpisů, nebo požadovaných výslovně
2.2.15. objednatelem, popřípadě za dalších podmínek zvláště dohodnutých touto
2.2.16. smlouvou, a stejně tak nebude-li moci splnit dohodnuté termíny, uvědomí o tom
neprodleně písemně objednatele s uvedením důvodů.
Zhotovitel se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu objednatele
neposkytne výsledek své činnosti podle této smlouvy (zejména dokumentace) jiné
osobě než objednateli.
Zhotovitel přebírá plnou odpovědnost za veškerá plnění, která převezme od
subdodavatelů, tzn., že zhotovitel za plnění svých povinností vyplývajících z této
smlouvy realizované prostřednictvím subdodavatelů nadále odpovídá tak, jako by
plnil sám. Zhotovitel není oprávněn zadat třetí osobě činnosti směřující k vytvoření
stavebních a architektonických řešení sestávající z textových a výkresových částí.
Zhotovitel se zavazuje, že v rámci plnění zakázky zajistí veškeré odborné
průzkumy, provedení potřebného počtu sond, které jsou pro řádné dokončení díla
nezbytné. V případě nemožnosti provést průzkum nebo sondy z důvodu
nepřístupnosti prostor, je zhotovitel o tomto povinen vyrozumět objednatele a to
nejpozději ve lhůtě do 7 dnů od zjištění této nepřístupnosti. Pokud nebudou prostory
zpřístupněny ani po součinnosti poskytnuté objednatelem, smluvní strany o tomto
sepíší zápis.
Pokud se místo plnění, jehož dokumentace je předmětem této smlouvy, nachází
v objektu, který je evidován ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové
péči, ve znění pozdějších předpisů, jako kulturní památka, nebo pokud se místo
plnění nachází v objektu, který se nachází v Městské památkové rezervaci Brno
ustanovené nařízením vlády č. 54/1989 Sb., o prohlášení území historických jader
měst Kolína, Plzně, Brna, Lipníku nad Bečvou a Příboru za památkové rezervace,
ve znění pozdějších předpisů, zavazuje se zhotovitel úpravy konzultovat
s pracovníkem Odboru památkové péče MMB a s pracovníkem Národního
památkového ústavu – územního odborného pracoviště v Brně. Zhotovitel bude
v rámci realizace stavby dodržovat vydaná rozhodnutí (závazná stanoviska).
V případě, že v rámci stavebního řízení bude stavební úřad požadovat doplnění
nebo přepracování dokumentace nebo její části, je zhotovitel povinen
bez zbytečného odkladu dokumentaci doplnit nebo přepracovat na své náklady.
Objednatel poskytne v této věci zhotoviteli nezbytnou součinnost.
V případě, že během realizace stavby podle vyhotovené dokumentace dojde ke
zjištění, že dokumentace a v ní navržená opatření neodpovídají skutečnosti nebo
nejsou proveditelná, je zhotovitel povinen provést na své náklady nápravu (tzn.
přepracovat dokumentaci anebo navrhnout nová opatření, která budou předložena
formou opravené dokumentace). O této skutečnosti bude objednatel zhotovitele
informovat e-mailem, který je uvedený v čl. 1 této smlouvy. Tyto změny nemají vliv
na pevnou cenu díla.
Zhotovitel je povinen předložit dokumentace zpracované podle této smlouvy
objednateli k odsouhlasení.
Závazek zhotovitele provést část díla spočívající ve zpracování dokumentací
a zajištění inženýrských činností bude splněn jejich řádným předáním objednateli,
bez jakýchkoliv vad a nedodělků v termínu sjednaném v této smlouvě. Objednatel
se zavazuje dokumentace bez vad a nedodělků převzít a zhotoviteli zaplatit
příslušnou část ceny sjednané v této smlouvě.
3
2.3. Požadavky na stavební práce a související dodávky a služby
2.3.1. Stavební práce budou provedeny v souladu se stavebním zákonem a jeho
prováděcími předpisy, zejména vyhláškou o dokumentaci staveb, zákonem
o BOZP, nařízením vlády o BOZP a dále dalšími platnými a účinnými relevantními
právními předpisy a technickými normami, jejichž závaznost smluvní strany tímto
sjednávají.
2.3.2. Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech
stavebních a montážních prací, včetně dodávek potřebných materiálů a zařízení
nezbytných pro řádné dokončení díla. Dále provedení všech činností souvisejících
s dodávkou stavebních a montážních prací, jejichž provedení je pro řádné
dokončení díla nezbytné (např. zařízení staveniště, zábor prostranství,
bezpečnostní opatření, provedení revizí, různá odborná posouzení a vyjádření,
konzultace s Odborem památkové péče MMB, Národním památkovým ústavem –
územním odborným pracovištěm v Brně apod.), včetně koordinační a kompletační
činnosti celé stavby. Nedílnou součástí díla je také předání dokladové části díla.
2.3.3. Mimo všechny definované činnosti patří do dodávky stavby i následující práce
a činnosti:
2.3.3.1. zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a
dokončení díla,
2.3.3.2. zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně
technologického charakteru k řádnému provedení díla, zejména pak
zajištění bezpečného provozu v domě z pohledu ochrany zdraví všech
osob, které se budou v domě nacházet,
2.3.3.3. zajištění a provedení všech nutných zkoušek podle ČSN (případně jiných
norem vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů a
revizí k uvedení do provozu),
2.3.3.4. zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě,
a to včetně poplatků za spotřebované energie (doklady o zaplacení budou
po úplném dokončení díla předány objednateli),
2.3.3.5. odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti na skládku včetně
poplatku za uskladnění v souladu s ustanoveními zákona č. 541/2020, o
odpadech, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon o odpadech“),
doložení likvidace (vážní lístky, daňové doklady),
2.3.3.6. uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu
(komunikace, chodníky, zeleň, příkopy, propustky apod.), včetně úklidu
všech povrchů a zařízení interiéru, které byly v průběhu prováděných prací
znečištěny,
2.3.3.7. zhotovení dokumentace skutečného provedení díla včetně
fotodokumentace (dispozice, veškeré skryté instalace atd.); dokumentace
bude předána ve dvojím vyhotovení v listinné i jednou v elektronické
podobě (formáty elektronické podoby budou *.dwg, tak i *.pdf), elektronická
podoba bude předána na datovém nosiči nebo prostřednictvím
„cloudového“ úložiště,
2.3.3.8. zpracování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi
prostřednictvím koordinátora BOZP a podle požadavků stanovených v § 15
zákona o BOZP, pokud je podle tohoto zákona vyžadován, a jeho předání
objednateli podle čl. 8.2. této smlouvy,
2.3.3.9. předkládání vzorků materiálů a výrobků určených pro osazení či
zabudovaní do stavby k odsouhlasení TDS ,
2.3.3.10. celkový úklid stavby, staveniště a okolí staveniště před předáním
a převzetím. Celkový úklid před předáním díla, případně před předáním
jednotlivě předávaných objektů, zahrnuje kompletní a úplné vyčistění
stavby, staveniště a okolí staveniště před předáním a převzetím a to
v takovém rozsahu, který umožní okamžité užívání bez provádění
jakéhokoliv dalšího úklidu ze strany objednatele. Součástí úklidu je i úklid
okolních ploch a komunikací. Uvedení okolí stavby do stavu podle projektu
(pokud je okolí stavby projektem řešeno) nebo do stavu před zahájením
realizace (u ploch a komunikací, které nejsou projektem řešeny).
2.3.4. Při provádění stavebních prací a poskytování souvisejících dodávek a služeb
budou dodrženy všechny platné a účinné právní předpisy (zákony, vyhlášky,
4
2.3.5. nařízení vlády) a technické normy v platném a účinném znění vztahující se
k předmětu plnění.
2.3.6. Celková modernizace výtahu obsahuje kompletní dodávku výtahu včetně
2.3.7. souvisejících technologií a zařízení, včetně montážních prací s tím souvisejících.
2.3.8. Dále veškeré součásti nutné k zajištění bezproblémového provozu výtahu (např.
náklady na SIM kartu nutnou pro komunikaci mezi zablokovaným výtahem a
servisní firmou, veškeré náklady spojené s uvedení do provozu, zajištění
potřebných revizí a dokumentací). Po uvedení výtahu do provozu a jeho
protokolárním předání objednateli musí výtah splňovat veškeré aktuálně platné
normy pro provoz výtahu.
Zhotovitel je povinen při uzavření této smlouvy uzavřít i Servisní smlouvu na výtah,
která byla nedílnou součástí zadávací dokumentace uvedené odst. 2.1. Bez
uzavření uvedené servisní smlouvy je tato smlouva o dílo neplatná.
Stavební práce a související dodávky a služby podle této smlouvy budou provedeny
a poskytnuty podle a v souladu s dokumentacemi zpracovanými zhotovitelem a
odsouhlasenými objednatelem podle této smlouvy.
Závazek zhotovitele provést část díla spočívající v provedení stavebních prací a
poskytnutí souvisejících dodávek a služeb a zpracování dokumentace jejich
skutečného provedení bude splněn jejich řádným předáním objednateli, bez
jakýchkoliv vad a nedodělků v termínu sjednaném v této smlouvě. Objednatel se
zavazuje stavební práce a související dodávky a služby bez vad a nedodělků převzít
a zhotoviteli zaplatit příslušnou část ceny sjednané v této smlouvě.
2.4. Společná ujednání
2.4.1. Zhotovitel se zavazuje k provedení díla specifikovaného v čl. 2.1.1. této smlouvy a
objednatel se zavazuje zaplatit mu za to cenu, specifikovanou v čl. 4 této smlouvy.
2.4.2. Zhotovitel prohlašuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou jím
prováděného díla, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné
podmínky nezbytné k realizaci díla a prohlašuje, že jeho zástupci na stavbě jsou
osoby s prokazatelnou odbornou kvalifikací odpovídající předmětu díla.
2.4.3. Zhotovitel dále prohlašuje, že je na základě svých podnikatelských oprávnění
a podle jiných oprávnění oprávněn a schopen zhotovit dílo v požadovaném
rozsahu, kvalitě a termínu, a je k tomu vybaven potřebnými materiálními,
technickými a organizačními prostředky.
2.4.4. Zhotovitel prohlašuje, že povinnosti vyplývající z této smlouvy, byly zohledněny
v cenové nabídce.
3. Termíny a místo plnění
3.1. Termíny plnění v projekční fázi
3.1.1. Termín zahájení
3.1.1.1. Zhotovitel je povinen zahájit projekční fázi a řádně v ní pokračovat ihned po
podpisu smlouvy o dílo.
3.1.1.2. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu zpracovávání jednotlivých
dokumentací svolávat výrobní výbory, a to podle potřeby nebo pokynů
objednatele. Výrobní výbory bude zhotovitel svolávat e-mailem nejpozději
2 pracovní dny předem s tím, že zároveň upřesní čas. Výrobní výbor se
bude scházet vždy v prostorách ÚMČ Brno-střed, Dominikánská 2, Brno,
nebude-li dohodnuto jinak. Zhotovitel zašle pro potřeby výrobního výboru
objednateli na jeho žádost příslušnou část dokumentace v aktuálním stavu
rozpracovanosti.
3.1.2. Termín dokončení
3.1.2.1. Zhotovitel je povinen zpracovat a předat dokumentaci potřebnou pro
realizaci stavby (dále jen „dokumentace“) objednateli v termínech
stanovených dále v této smlouvě.
3.1.2.2. Zhotovitel je povinen předložit rozpracovanou projektovou
dokumentaci v elektronické podobě ke konzultaci objednateli nejpozději
do 2 týdnů po podpisu smlouvy o dílo.
5
3.1.2.3. Zhotovitel je povinen prokazatelně (doložením žádosti opatřené časovým
3.1.2.4. razítkem příslušné podatelny) požádat o vyjádření příslušných DOSS
3.1.2.5. nejpozději do 3 týdnů od podpisu smlouvy o dílo.
3.1.2.6. Zhotovitel je povinen předložit kompletně zpracovanou projektovou
dokumentaci včetně soupisu prací v elektronické podobě k závěrečné
kontrole objednateli, a to nejpozději 7 týdnů od podpisu smlouvy o dílo.
Zhotovitel je povinen protokolárně předat kompletní projektovou
dokumentaci se zapracovanými požadavky a připomínkami objednateli
nejpozději do 8 týdnů ode dne podpisu smlouvy o dílo.
Zhotovitel je povinen podat žádost o povolení záměru na příslušný
stavební úřad nejpozději do 8 týdnů ode dne podpisu smlouvy o dílo,
což doloží žádostí předanou příslušné podatelně oraženou časovým
razítkem.
3.2 Termíny plnění v realizační a závěrečné fázi
3.2.1. Termín zahájení
3.2.1.1. Zhotovitel je povinen zahájit realizační fázi a řádně v ní pokračovat
nejpozději do 2 dnů ode dne protokolárního předání staveniště, které
bude předáno podle čl. 6.1. této smlouvy.
3.2.2. Termín dokončení
3.2.2.1. Zhotovitel je povinen provést stavební práce a poskytnut související
dodávky a služby do 6 měsíců od předání staveniště.
3.2.2.2. Zhotovitel je povinen předat dokončené dílo objednateli v termínu
sjednaném dle čl. 3.2.2.1. této smlouvy.
3.2.3. Podmínky pro změnu termínů v realizační fázi a závěrečné fázi
3.2.3.1. Termín dokončení a předání díla lze prodloužit na základě dohody
smluvních stran dodatkem k této smlouvě, a to pouze za předpokladu, že
nastanou nepředvídatelné skutečnosti, které povedou ke vzniku
dodatečných nepředvídatelných stavebních prací a z technologického
hlediska také nutnosti prodloužit termín plnění, nebo nastanou
nepředvídatelné skutečnosti, které si vyžádají přerušení prací.
3.2.3.2. Přerušení prací je možné pouze za podmínky, že okolní teplota vzduchu,
případně dotčeného podkladu klesne pod úroveň, požadovanou výrobci
dodávaných materiálů při technologickém procesu stavebních prací.
Přerušení prací musí odsouhlasit zástupce objednatele a musí být
proveden zápis do stavebního deníku. V zápisu musí být uvedena teplota
požadovaná pro provádění prací a danou technologii a teploty naměřené
v daný den.
3.2.3.3. Doba, po kterou budou přerušeny práce podle tohoto odstavce, se
nezapočítá do termínu sjednaného podle čl. 3.2.2.1. této smlouvy.
Opětovné zahájení prací bude bezodkladně poté, co klimatické podmínky
dovolí dodržet technologií daný technologický postup, bude po dobu tří dnů
nad požadovanou úroveň uvedenou v zápise ve stavebním deníku při
přerušení prací.
3.2.3.4. Z důvodu přerušení prací dle odstavce 3.2.3. nelze navýšit cenu díla.
3.2.3.5. Objednatel (příp. TDS) je oprávněn přerušit stavební práce ze závažných
důvodů na straně objednatele. Nejdéle však na dobu 3 týdnů. O přerušení
a následném zahájení prací se provede zápis do stavebního deníku,
s uvedením důvodu pro přerušení. Po dobu přerušení prací podle tohoto
odstavce se sjednané lhůty a sjednané termíny automaticky prodlužují,
nejvýše však o čas odpovídající času přerušení prací. Do prodloužení
sjednaných lhůt a termínů se započítává i den, ve kterém došlo k přerušení
prací, i den, kdy byly práce opět povoleny.
3.3. Místo plnění
3.3.1. Místem plnění v projekční fázi je sídlo zhotovitele, sídlo objednatele, příp. další
místa podle povahy příslušné činnosti.
3.3.2. Místem předání dokumentace a ostatních výstupů zařizování záležitostí podle této
smlouvy v projekční fázi je sídlo objednatele.
6
3.3.3. Místem plnění v realizační fázi je sídlo zhotovitele, sídlo objednatele, dotčené
3.3.4. objekty, příp. další místa podle povahy příslušné činnosti.
3.3.5. Místem provádění stavebních prací a poskytování souvisejících dodávek a služeb
3.3.6. je: objekt Milady Horákové 1a, Brno, p.č. 3625, k.ú. Černá Pole, obec Brno.
Místem plnění v závěrečné fázi je sídlo zhotovitele, sídlo objednatele, příp. další
místa podle povahy příslušné činnosti.
Místem předání dokumentace a ostatních výstupů zařizování záležitostí podle této
smlouvy v závěrečné fázi je sídlo objednatele.
4. Cena díla a podmínky pro změnu sjednané ceny
4.1. Výše sjednané celkové ceny
4.1.1. Smluvní cena díla, jehož předmět a rozsah jsou vymezeny v čl. 2 této smlouvy, se
sjednává dohodou smluvních stran jako cena pevná a nejvýše přípustná ve výši
(jedná se o součet dílčích plnění dle čl. 4.2.1. a 4.2.2. této smlouvy):
a) Cena díla bez DPH 2.686.000,- Kč
b) Celková cena díla včetně DPH 3.019.120,- Kč
4.1.2. Smluvní pevná cena díla byla stanovena nabídkou uchazeče v rámci zadávacího
řízení, a to podle zadávací dokumentace a této smlouvy. Cena zahrnuje veškeré
4.1.3. náklady zhotovitele nutné k úplnému dokončení a předání díla.
4.1.4. Pevnou cenou se rozumí cena maximální a je nepřekročitelná. Veškerá rizika
4.1.5. s případnými vícepracemi na sebe přebírá zhotovitel, tímto se rozumí, že Zhotovitel
4.1.6. na sebe přebírá tzv. nebezpečí změny okolností dle § 2620, odst. 2 věta druhá z.č.
89/2012 Sb,, občanského zákoníku.
Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytné k řádnému,
úplnému a včasnému provedení díla. Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce
a dodávky, poplatky a jiné náklady nezbytné pro řádnou a úplnou realizaci díla
a splnění veškerých povinností zhotovitele podle této smlouvy. Cena obsahuje
i náklady zhotovitele nutné pro vybudování, provoz a demontáž zařízení staveniště
a obsahuje rovněž i zvýšené náklady vzniklé vývojem cen vstupních nákladů, a to
až do doby úplného dokončení díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků. Ve smluvní
ceně jsou zahrnuty veškeré náklady zhotovitele vzniklé při provádění díla nebo
v souvislosti s ním.
Na výši smluvní ceny nemá vliv změna cen materiálů, technologií, služeb ani
cenových předpisů (netýká se výše DPH). Zhotovitel není oprávněn domáhat
se z těchto důvodů jakéhokoli zvýšení sjednané ceny.
Zhotovitel prohlašuje, že si prohlédl místo provádění stavebních prací
a poskytování souvisejících dodávek a služeb a seznámil se se všemi okolnostmi,
které mají vliv na stanovení ceny díla.
Při přerušení prací z klimatických důvodů, nelze navyšovat cenu díla v návaznosti
na toto přerušení.
Zhotovitel prohlašuje, že zadávací dokumentace a definované standardy jsou
dostatečné k zajištění a dodržení smluvní pevné ceny.
4.2. Výše sjednaných dílčích cen
4.2.1. Cena za činnosti v projekční fázi (za část díla spočívající ve zpracování
dokumentací a zajištění inženýrských činností, dále jen „projekční část díla“) činí:
Projekční fáze vč. podání žádosti o povolení záměru:
Cena díla bez DPH 120.000,- Kč
DPH 21 % 25.200,- Kč
Celková cena díla 145.200,- Kč
4.2.2. Cena za činnosti v realizační fázi (část díla spočívající v provedení stavebních
prací a poskytnutí souvisejících dodávek a služeb a zpracování dokumentace jejich
skutečného provedení) a závěrečné fázi (část díla spočívající v zajištění vydání
ohlášení stavby či jiných povolení), (společně dále jen „stavební část díla“), činí:
7
Realizační fáze: 2.566.000,- Kč
Cena díla bez DPH 307.920,- Kč
DPH 12 %
Celková cena díla 2.873.920,- Kč
4.3. Podmínky pro změnu ceny
4.3.1. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za
níže uvedených podmínek.
4.3.2. Změna sjednané ceny je možná pouze pokud objednatel bude požadovat
i provedení jiných prací nebo dodávek než těch, které souvisí s předmětem
díla nebo pokud objednatel vyloučí některé práce nebo dodávky z předmětu
plnění.
4.3.3. Změna sjednané ceny je dále možná v případě změny sazby a výše DPH, a to
pouze ve výši odpovídající této změně.
5. Platební podmínky
5.1. Zálohy
5.1.1. Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu.
5.2. Postup plateb za projekční část díla
5.2.1. Cena podle čl. 4.2.1. za činnosti v projekční fázi (za část díla spočívající ve
zpracování dokumentací a zajištění inženýrských činností) a podání žádosti o
povolení záměru bude uhrazena formou faktury odpovídající plnění podle čl.
3.1.2.5. této smlouvy.
5.2.2. Přílohou faktury musí být předávací protokol potvrzený zástupci obou smluvních
stran a kopie žádosti o povolení záměru. Bez předávacího protokolu je faktura
neplatná. DUZP (datum uskutečnění zdanitelného plnění) je den předání kompletní
dokumentace podle čl. 3.1.2.5. této smlouvy.
5.2.3. Faktura bude obsahovat tyto údaje:
a) označení a číslo faktury
b) název, sídlo, IČO, DIČ, údaje o zápisu do obchodního rejstříku, bankovní účet,
uvést adresu odběratele a konečného příjemce (doručovací adresu):
Odběratel: Statutární město Brno
Dominikánské náměstí 196/1
602 00 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
Konečný příjemce: Statutární město Brno
Městská část Brno-střed
Dominikánská 264/2
601 69 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
c) datum vystavení a lhůtu splatnosti v souladu s touto smlouvou,
d) předmět platby, fakturovanou finanční částku a způsob platby,
e) číslo smlouvy a název díla,
f) předávací protokol,
g) razítko a podpis zhotovitele,
h) rekapitulace plateb.
5.3. Postup plateb za stavební (realizační a závěrečná fáze) část díla
5.3.1. Cena podle č. 4.2.2. za činnosti v realizační fázi (část díla spočívající v provedení
stavebních prací a poskytnutí souvisejících dodávek a služeb a zpracování
dokumentace jejich skutečného provedení) a závěrečné fázi (část díla spočívající v
zajištění kolaudace či jiných povolení) bude uhrazena formou dílčích měsíčních
faktur odpovídajících výši skutečně provedených stavebních prací a poskytnutých
souvisejících dodávek a služeb v příslušném kalendářním měsíci. DUZP (datum
uskutečnění zdanitelného plnění) je poslední den příslušného měsíce.
8
5.3.2. Zhotovitel předloží TDS vždy nejpozději do 5. dne následujícího kalendářního
5.3.3.
měsíce soupis (rozsah) skutečně provedených prací za uplynulý kalendářní měsíc
5.3.4.
5.3.5. oceněný v souladu se způsobem stanoveným ve smlouvě. Objednatel (TDS) je
povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne jeho
obdržení. Po odsouhlasení soupisu skutečně provedených prací vystaví zhotovitel,
podle tohoto soupisu dílčí fakturu, a to nejpozději do 10. dne příslušného
kalendářního měsíce ji odevzdá na podatelnu objednatele (na adrese
uvedenou v záhlaví smlouvy). Nedílnou součástí dílčí faktury musí být soupis
provedených prací odsouhlasený objednatelem. Bez tohoto soupisu je faktura
neplatná.
Dílčí faktura bude obsahovat tyto údaje:
a) označení a číslo faktury,
b) název, sídlo, IČO, DIČ, údaje o zápisu do obchodního rejstříku, bankovní
spojení obou smluvních stran, uvést adresu odběratele a příjemce (doručovací
adresu):
Odběratel: Statutární město Brno
Dominikánské náměstí 196/1
602 00 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
Konečný příjemce: Statutární město Brno
Městská část Brno-střed
Dominikánská 264/2
601 69 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
c) datum vystavení a lhůtu splatnosti v souladu s touto smlouvou,
d) předmět platby, fakturovanou finanční částku a způsob platby,
e) údaje pro daňové účely - základ pro DPH a sazbu DPH a větu „Podle § 92a
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, je výši daně povinen přiznat plátce, pro kterého je toto plnění
uskutečněno.“ – v případě, že dodavatel bude fakturovat práce podléhající
režimu přenesení daňové povinnosti,
f) číslo smlouvy a název díla,
g) rekapitulace uhrazených dílčích faktur a výše zádržného,
h) razítko a podpis zhotovitele.
Dílčí (měsíční) fakturací bude uhrazena cena za činnosti v realizační fázi (část díla
spočívající v provedení stavebních prací a poskytnutí souvisejících dodávek a
služeb a zpracování dokumentace jejich skutečného provedení) a závěrečné fázi
(část díla spočívající v zajištění kolaudace či jiných povolení) až do výše 90 %
z celkové sjednané ceny bez DPH uvedené v čl. 4 této smlouvy.
Po předání a převzetí díla a zajištění případné kolaudace či jiných povolení vystaví
zhotovitel konečnou fakturu, v níž uvede rekapitulaci uhrazených dílčích faktur.
Datum uskutečnění zdanitelného plnění je den předání a převzetí uvedený
v předávacím protokolu.
5.4. Zádržné (pozastávka)
5.4.1. Částka rovnající se 10% z celkové sjednané ceny bez DPH slouží jako zádržné,
které bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli až po úspěšném protokolárním
předání a převzetí díla.
5.4.2. Pokud objednatel převezme dílo, na němž se vyskytují vady či nedodělky, bude
zádržné uhrazeno až po odstranění posledního z nich.
5.4.3. Zádržné bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli na základě písemné žádosti
zhotovitele se splatností 20 dnů od doručení žádosti.
5.4.4. Případné smluvní pokuty (sankce) uplatněné v průběhu plnění, nebo při
dokončování díla (termín plnění, vady a nedodělky atd.) budou započteny oproti
zádržnému. Vyplácené zádržné tedy bude již poníženo o uplatněné sankce.
5.4.5. V případě, že uplatněné smluvní pokuty (sankce) budou vyšší než hodnota
zádržného, bude část smluvních pokut (sankcí) přesahující hodnotu zádržného
uplatňována samostatně písemnou výzvou s uvedením data splatnosti.
9
5.5. Lhůty splatnosti
5.5.1. Objednatel je povinen uhradit fakturu zhotovitele nejpozději do 20 dnů ode dne
následujícího po dni doručení faktury. Stejná lhůta platí i pro úhradu zádržného
nebo sankcí.
5.5.2. Dnem zaplacení se rozumí den odepsání fakturované částky z bankovního účtu
objednatele ve prospěch bankovního účtu zhotovitele.
5.5.3. V případě, že faktura bude obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje, je objednatel
oprávněn fakturu vrátit zhotoviteli do data její smluvní splatnosti. Zhotovitel podle
charakteru nedostatků fakturu opraví, nebo vystaví novou. Po doručení bezchybné
faktury objednateli počíná běžet doba splatnosti od počátku. Opravená faktura musí
být doručena nejpozději do 13. dne příslušného kalendářního měsíce.
5.6. Přenesení daňové povinnosti
5.6.1. Dodavatel se při vystavování daňových dokladů zavazuje, že bude postupovat
v souladu s § 92a a § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů.
5.6.2. Objednatel prohlašuje, že plnění podle smlouvy bude použito v souvislosti s jeho
ekonomickou činností a plnění tak podléhá režimu přenesení daňové povinnosti.
6. Staveniště
6.1. Předání a převzetí staveniště
6.1.1. Staveniště bude předáno objednatelem (TDS) zhotoviteli nejpozději do 5
pracovních dnů od nabytí právní moci u vydaného rozhodnutí o povolení
záměru Předání staveniště je možné dohodnout se zástupcem objednatele -
TDS na dřívější termín.
Dnem převzetí staveniště přebírá zhotovitel odpovědnost za veškeré škody
způsobené na majetku či zdraví v souvislosti s předmětem zakázky do doby
předání hotového díla objednateli.
O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který obě
strany podepíší.
6.1.2. V souladu s čl. 6.1.1. termín pro předání staveniště stanoví objednatel. Termín
(datum, místo, čas) bude sdělen zhotoviteli na e-mailovou adresu uvedenou
v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen staveniště převzít. Pokud se zhotovitel
k převzetí staveniště nedostaví, může objednatel udělit sankci 5.000,- Kč za každý
i započatý den prodlení.
6.1.3. V případě, že termín objednatel nestanoví, bude předání staveniště zahájeno pátý
pracovní den po nabytí právní moci u vydaného rozhodnutí o povolení záměru na
adrese ÚMČ Brno-střed, Dominikánská 2, Brno, v 10:00 hod.
6.2. Vyklizení staveniště
6.2.1. Zhotovitel je povinen nejpozději ke dni předání a převzetí díla staveniště zcela
vyklidit, jinak je objednatel oprávněn převzetí díla odmítnout.
7. Elektronický stavební deník
7.1. Povinnost vést stavební deník
7.1.1. Zhotovitel je povinen vést stavební deník v souladu s ustanovením §166 zákona č.
283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“) a přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb. Zhotovitel
(prostřednictvím autorizované osoby – stavbyvedoucího) vede stavební deník ode
dne předání a převzetí staveniště (včetně), a to až do dne odstranění veškerých
vad a nedodělků.
7.1.2. Do stavebního deníku zapisuje stavbyvedoucí veškeré skutečnosti rozhodné pro
provádění díla, a to zejména časový postup prací, odchylky od zadání a jejich
důvod, dále klimatické podmínky (teplota, počasí), za kterých byly práce prováděny.
V případě, že jsou součástí předmětu díla výplně otvorů, je nutné provádět zápis o
10
7.1.3. počtech a umístění výplní otvorů tak, jak budou postupně zabudovávány. Zápisy do
7.1.4. stavebního deníku provádí stavbyvedoucí vždy v ten den, kdy byly práce provedeny
7.1.5. nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu.
7.1.6. Do elektronického stavebního deníku bude stavbyvedoucí průběžně vkládat
7.1.7. fotodokumentaci z průběhu stavby za každý den, kdy budou prováděny práce.
V případě neočekávaných událostí nebo okolností mající zvláštní význam pro další
7.1.8. postup stavby pořizuje Zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci, která se stane
7.1.9. součástí stavebního deníku.
Zápisem do stavebního deníku nelze měnit obsah této smlouvy ani nezakládají
nárok na změnu smlouvy.
Úkoly zapsané TDS do elektronického stavebního deníku a jeho nástroje pro úkoly
jsou plnohodnotným pokynem TDS dle této smlouvy.
Zhotovitel (stavbyvedoucí) je povinen vést stavební deník elektronicky a za tímto
účelem si zřídit elektronický podpis s příslušným certifikátem. Náklady na pronájem
platformy elektronického deníku zajišťuje objednatel, který při podpisu smlouvy o
dílo seznámí zhotovitele (stavbyvedoucího) s přístupovými údaji a zajistí zřízení
přístupových práv pro dotčené osoby zhotovitele. Připojení k zápisu do
elektronického deníku je povinen obstarat zhotovitel (stavbyvedoucí).
Objednatel nepřipouští vést stavební deník v papírové podobě.
Pokud nebude dohodnuto jinak, je zhotovitel povinen při předání díla elektronický
deník vytisknout, včetně fotodokumentace, a předat jeden výtisk objednateli.
Fotodokumentaci je možné místo tisku nahrát na cloudové úložistě přidělené
zhotoviteli objednatelem. Na úložišti vytvoří zhotovitel přehlednou adresářovou
strukturu, do které budou fotografie uloženy s ohledem na prováděný rozsah prací.
Adresářová struktura musí být schválena TDS a fotografie musí obsahovat datum
pořízení.
7.2. Kontrolní dny
7.2.1. Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje objednatel (TDS) kontrolní
dny v termínech nezbytných pro řádné provádění díla.
7.2.2. Kontrolního dne se vždy účastní TDS a stavbyvedoucí, příp. další dotčené osoby
(např. autorský dozor/dozor projektanta, koordinátora BOZP, Odbor památkové
péče MMB).
7.2.3. Stavbyvedoucí je povinen do 2 týdnů od předání staveniště svolat zahajovací
kontrolní den. Svoláním tohoto kontrolního dne se rozumí zaslání písemného
oznámení, min. 2 pracovní dny před plánovaným termínem, na e-mailové kontakty
objednatele, TDS a příp. dalších dotčených osob.
Na zahajovacím kontrolním dnu se zúčastněné osoby dohodnou na termínech,
kdy budou probíhat další kontrolní dny v průběhu realizace díla
7.2.4. V případě nesplnění povinnosti svolat kontrolní den podle výše uvedeného je
zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý
takový jednotlivý případ. Tímto není dotčen nárok na náhradu škody.
7.3. Dozor na stavbě
7.3.1. Zhotovitel zajistí vedení stavby stavbyvedoucím v souladu s ust. §159 a §164
zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů.
7.3.2. Zhotovitel určuje stavbyvedoucím na stavbě osobu uvedenou v čl. 1 této smlouvy.
V případě změny stavbyvedoucího je povinen tuto změnu Zhotovitel písemně
(doporučenou poštou nebo do datové schránky) oznámit Objednateli neprodleně,
nejpozději do 2 pracovních dnů od změny. V písemném oznámení uvede jméno,
příjmení a číslo autorizace nového stavbyvedoucího. Nová osoba stavbyvedoucího
musí splňovat minimální kvalifikační požadavky kladené na pozici stavbyvedoucího
v zadávacím řízení.
7.3.3. Stavbyvedoucí dle čl. 1 této smlouvy je povinen se účastnit předání staveniště,
předání díla a všech kontrolních dnů na stavbě. Stejně tak provádí každodenní
kontrolu na stavbě a zápisy do SD. Za neúčast stavbyvedoucího na kontrolních
dnech nebo při předání díla je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní
pokutu 5.000,- Kč za každou neúčast. O neúčasti bude proveden zápis do
stavebního deníku.
7.3.4. V případě nemoci (nebo dovolené) může být stavbyvedoucí dle čl. 1 této smlouvy
11
7.3.5. dočasně a po dobu nezbytně nutnou (max. na 2 kontrolní dny) zastoupen jiným
stavbyvedoucím, který je k této činnosti autorizován.
Technický dozor stavebníka (TDS) vykonává Odbor investiční a správy bytových
domů ÚMČ Brno-střed. Vedoucí tohoto odboru je oprávněn k výkonu TDS pověřit
konkrétní osobu z tohoto odboru, která bude výkon činností TDS zajišťovat, popř.
může určit jinou osobu (právnickou nebo fyzickou) mimo tento odbor, a to na
základě objednávky nebo příkazní smlouvy.
8. Provádění díla a bezpečnost práce
8.1. Pokyny objednatele
8.1.1. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje
respektovat veškeré pokyny objednatele, týkající se realizace předmětného díla
a upozorňující na možné porušování smluvních povinností zhotovitele.
8.1.2. Zhotovitel je povinen v souladu s § 2594 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „občanský zákoník“), upozornit objednatele
bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí převzatých od objednatele
nebo pokynů daných mu objednatelem k provedení díla, jestliže zhotovitel mohl tuto
nevhodnost zjistit při vynaložení potřebné odborné péče. V případě, že tak neučiní,
odpovídá za vady díla takto vzniklé.
8.1.3. Bude-li během provádění díla zjištěna jakákoliv chyba v umístění nebo rozměrech
částí díla, je zhotovitel povinen na výzvu objednatele odstranit takové nedostatky
na vlastní náklady, a to způsobem stanoveným objednatelem.
8.1.4. V den předání staveniště zajistí zhotovitel informace pro nájemníky domu
o plánovaných opravách včetně kontaktu na odpovědnou osobu
a předpokládaného harmonogramu stavebních prací, a to formou oznámení, které
bude vhozeno do schránky každého nájemce. Toto oznámení bude dále vylepeno
na nástěnku v domě, na vstupní dveře domu nebo na jiném vhodném místě, o čemž
bude pořízena fotodokumentace, kterou je zhotovitel povinen do 2 dnů od vylepení
odeslat na e-mail: podatelna.stred@brno.cz. V případě porušení povinnosti
informovat nájemce uvedeným způsobem o zahájení prací v domě nebo v případě
nesplnění povinnosti odeslat fotodokumentaci objednateli, má objednatel nárok na
uplatnění smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč. V případě nedodržení stanoveného
harmonogramu odstávky výtahu je zhotovitel povinen uhradit smluvní pokutu ve
výši 15.000,- Kč.
8.1.5. Pracovní doba v pracovních dnech je dohodou smluvních stran stanovena
maximálně od 6:00 do 18:00 hod. V těchto dnech mohou probíhat práce se
zvýšenou hlučností v době od 8:00 do 16:00 hod., pokud se smluvní strany zápisem
do stavebního deníku nedohodnou jinak. Pracovní doba o sobotách, nedělích a
svátcích je od 7:00 do 18:00 hod. V těchto dnech nelze provádět žádné práce, které
způsobují zvýšenou hlučnost.
8.1.6. Na konci každého dne, kdy budou probíhat práce, je zhotovitel povinen zajistit úklid
společných prostor v domě, které byly dotčeny zvýšenou prašností (úklidem se
rozumí, zametení a vytření podlah, zábradlí, dveře atp.) tak, aby nebyl snížen
komfort užívání domu stávajícími nájemci. V případě provádění bouracích prací
není povoleno větrat do společných prostor v domě, aby se nešířil prach v domě.
8.2. Dodržování bezpečnosti a hygieny práce
8.2.1. Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla dodržení veškerých bezpečnostních
opatření (zejména užití ochranných pomůcek) a hygienických opatření a opatření
vedoucích k požární ochraně prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem
stanoveným příslušnými předpisy.
8.2.2. Zhotovitel je povinen nejpozději 5 dnů před zahájením prací na staveništi zpracovat
a předat objednateli plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi dle
požadavků stanovených v §15 odst. 2 zákona č. 309/2006 Sb., pokud je podle
tohoto zákona pro danou stavbu vyžadován.
8.2.3. Zhotovitel je povinen nejpozději 5 dnů po podpisu této smlouvy hlásit objednateli
takové podmínky na staveništi, které mají vliv na přítomnost koordinátora BOZP
na staveništi dle zákona č. 309/2006 Sb. a s ním souvisejícími předpisy.
8.2.4. V případě, že bude nutné, aby objednatel zajistil činnost koordinátora BOZP,
12
8.2.5. zavazuje se zhotovitel, že na to objednatele upozorní a následně bude dodržovat
8.2.6. nařízení koordinátora BOZP.
8.2.7. Ve společných prostorách domu nebude zhotovitel skladovat, žádný materiál,
nářadí ani jiné věci. Ve společných prostorách domu ani dvoru, nebude skladován
8.2.8. žádný vybouraný materiál (suť, trubky, kabely nebo jiné vybourané části stavby).
Vybouraný materiál bude ihned po vybourání tříděn a odnášen do kontejneru před
domem popř. přímo nakládán na dopravní prostředek a odvážen.
V případě provádění bouracích prací musí být přijata taková opatření, která zamezí
nebo výrazně sníží prašnost bouracích prací. O těchto opatřeních musí být
proveden zápis do stavebního deníku.
Zhotovitel je povinen zajistit každodenní úklid společných prostor domu (chodby,
schodiště, zábradlí, vstupní dveře od bytů, vypínače, schránky, výtah), tak aby
každý den po skončení prací byl dům v běžném uživatelném stavu. Úklid musí
proběhnout minimálně v následujícím rozsahu:
1. odklizení hrubých nečistot
2. mytí 2x mokrou cestou u podlah, schodiště a výtahu
3. mytí 1x mokrou cestou u zábradlí, klik od dveří, vypínačů, zvonků, schránek
Zhotovitel musí zajistit WC pro pracovníky stavby.
8.3. Řízení stavby
8.3.1. Zhotovitel a stavbyvedoucí převezme v plném rozsahu odpovědnost za vlastní
řízení postupu prací a dodržování předpisů bezpečnosti práce a ochrany zdraví při
práci, požárních, ekologických a dalších předpisů.
8.3.2. Zhotovitel a stavbyvedoucí odpovídá za provádění díla v kvalitě podle projektové
dokumentace díla a obecně platných předpisů a norem.
8.3.3. Zhotovitel je v rámci sjednané ceny díla plně zodpovědný za zabezpečení všech
přístrojů, nástrojů, prací a dodávek nezbytných k zajištění činností v této smlouvě
uvedených, plně odpovídá i za správnost rozměrů a umístění všech částí díla.
8.3.4. Zhotovitel odpovídá objednateli a třetím osobám za prokazatelné škody vzniklé
porušením těchto povinností.
8.3.5. Zhotovitel se zavazuje zajistit trvalé vedení stavby autorizovaným technikem
(stavbyvedoucím) s příslušným nutným množstvím techniků pro kvalitní zajištění
výstavby.
8.3.6. Zhotovitel je povinen odpady vznikající během provádění díla likvidovat v souladu
se zákonem o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcími
předpisy. Zhotovitel po provedené likvidaci odpadu předá objednateli doklady o jeho
zlikvidování.
8.4. Odpovědnost zhotovitele za škodu a povinnost nahradit škodu
8.4.1. Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo třetím
osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících
z právních předpisů, technických nebo jiných norem nebo vyplývajících z této
smlouvy je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-
li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel.
8.4.2. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo
provádějí.
8.4.3. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze
strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo hodlal použít při
provádění díla.
8.4.4. Zhotovitel odpovídá za rozsah, kvalitu prací a dodávek podle projektu pro provedení
stavby a obsahu této smlouvy a platných ČSN a právních předpisů upravujících
provádění díla.
9. Předání a převzetí díla
9.1. Předání a převzetí projekční části díla
9.1.1. Předáním části dokumentace ke konzultaci v projekční fázi se rozumí předání
příslušné části rozpracované dokumentace v elektronické podobě.
9.1.2. Protokol o předání a převzetí projekční části díla
13
9.1.2.1. O předání projekční části díla pořídí objednatel (TDS) zápis (protokol).
9.1.2.2. Součástí protokolu bude i soupis předávaných dokumentací včetně jejich
9.1.2.3. obsahu, který předloží zhotovitel. Fotodokumentace a elektronická podoba
díla může být předána prostřednictvím cloudového úložiště, kdy objednatel
bez zbytečného prodlení zhotoviteli e-mailem potvrdí, že zaslané
dokumenty byly řádně doručeny a jsou k dispozici.
V případě, že objednatel odmítá projekční část díla převzít, uvede
v protokolu o předání a převzetí projekční části díla i důvody, pro které
odmítá projekční část díla převzít a popř. náhradní termín předání projekční
části díla.
Protokol neosvědčuje bezvadnost předávané dokumentace, objednatel je
oprávněn oznámit zhotoviteli vadu projekční části díla kdykoli po jeho
převzetí, až do dne skončení záruční doby.
9.2. Předání a převzetí stavební části díla
9.2.1. Protokol o předání a převzetí stavební části díla
9.2.1.1. O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí objednatel (TDS) zápis
(protokol). Součástí předání díla bude zejména předání:
kompletní dokladové části díla požadované touto smlouvou ve dvou
vyhotoveních v listinné podobě
jeden výtisk stavebního deníku, popř. uložení na cloudové úložiště dle čl.
7.1.9.
fotodokumentace průběhu stavby a dokladovou část předání díla uložené
na cloudovém úložišti,
zápis o spotřebovaných energiích,
doklady o montáži elektroměru,
revize elektroinstalací vč. přívodního vedení a jištění z RE,
doklad o montáži a kontrole PBZ – požární hlásič,
doklad o protiskluznosti podlah,
návod k údržbě a obsluze výtahu,
zápisy z jednání s NPÚ, OPP MMB, pokud jsou
prohlášení, ujištění o shodě na celou stavbu,
prohlášení stavbyvedoucího o provedení díla,
doklady o likvidaci odpadů
protokol o kontrole kvality dle odstavce 2.1.6. smlouvy
pravomocné kolaudační rozhodnutí
a dále bude předáno:
projektovou dokumentaci skutečného provedení, ve formátu dwg a pdf
statický návrh
posouzení výtahu
Nedodání některého z výše uvedených dokladů je považováno za vadu nebo nedodělek.
9.2.1.2. Obsahuje-li stavební část díla, která je předmětem předání a převzetí, vady
nebo nedodělky, které nebrání řádnému užívání, musí protokol obsahovat
i soupis zjištěných vad a nedodělků a závazný termín jejich odstranění,
dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném
způsobu narovnání (sleva z ceny díla apod.) a dohodu o zpřístupnění
stavební části díla nebo její části zhotoviteli za účelem odstranění vad nebo
nedodělků.
9.2.2. V případě, že objednatel odmítá stavební část díla převzít, uvede v protokolu o
předání a převzetí stavební části díla i důvody, pro které odmítá stavební část díla
převzít.
9.2.3. Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení stavební části díla
požadovat provedení dalších dodatečných zkoušek, včetně zdůvodnění proč je
požaduje a s uvedením termínu do kdy je požaduje provést. Tento požadavek však
není důvodem k odmítnutí převzetí stavební části díla.
9.2.4. Objednatel může převzít jen stavební část díla, která je schopna řádného užívání.
14
10. Odpovědnost za vady a záruka za jakost díla
10.1. Odpovědnost za vady projekční části díla
10.1.1. Zhotovitel odpovídá objednateli za to, že projekční část díla bude mít v době jeho
předání a po sjednanou záruční dobu vlastnosti stanovené obecně závaznými
právními předpisy, technickými a bezpečnostními normami, a touto smlouvou, popř.
vlastnosti obvyklé.
10.1.2. Zhotovitel dále odpovídá za to, že projekční část díla bude použitelná k účelu
vyplývajícímu z této smlouvy a dále za to, že je kompletní a bez jakýchkoliv právních
a jiných vad. Za vadu je považováno i opomenutí takového řešení, které je
vzhledem k objektivním skutečnostem, tedy zejména technickým, technologickým
anebo ekonomickým poznatkům v dané oblasti nezbytné k řádnému zhotovení
stavby a jehož opomenutí bude mít za následek dodatečné změny rozsahu stavby
proti stavu předpokládanému v dokumentaci.
10.2. Záruka za jakost projekční části díla
10.2.1. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel poskytuje objednateli záruku za kvalitu
provedení projekční části díla v délce tří (3) let. Záruční doba počíná plynout ode
dne předání a převzetí projekční části díla potvrzeného předávacím protokolem.
Dále zhotovitel poskytuje záruku za to, že projekční část díla bude respektovat
zásady hospodárného provozu projektované stavby, její udržovatelnosti
a bezpečnosti provozu. Do záruční doby se nepočítá doba od uplatnění vady
projekční části díla objednatelem u zhotovitele do dne odstranění takové vady. O
tuto dobu se záruční doba automaticky prodlužuje.
10.2.2. Zhotovitel je povinen bezplatně odstranit reklamovanou vadu v nejkratším technicky
možném termínu s přihlédnutím k povaze vady. Oznámení (reklamaci) odešle
objednatel na adresu sídla zhotovitele bez zbytečného odkladu poté, co vadu zjistí.
V reklamaci vady popíše, případně uvede, jak se projevují. Reklamace odeslaná v
poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.
10.2.3. Nebude-li pro konkrétní případ dohodnuto jinak, je zhotovitel povinen reklamovanou
vadu odstranit i v případě, kdy reklamaci neuznává. O odstranění vady bude
sepsán protokol. Náklady na odstranění reklamované vady nese zhotovitel, ve
sporných případech až do doby, než se prokáže, zdali byla vada reklamována
oprávněně. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval
neoprávněně, tzn. že se na předmětnou vadu nevztahuje záruka, je objednatel
povinen uhradit zhotoviteli veškeré náklady zhotovitelem účelně vynaložené
v souvislosti s odstraněním neoprávněně reklamované vady.
10.2.4. Zhotovitel se zavazuje, že uhradí objednateli v plné výši škody, které mu vzniknou
v příčinné souvislosti s vadami projekční části díla nebo při zařizování záležitosti
podle této smlouvy.
10.2.5. Zhotovitel neodpovídá za vady, pokud byly způsobeny použitím nevhodných
podkladů poskytnutých objednatelem v případě, že zhotovitel ani při vynaložení
odborné péče nemohl nevhodnost těchto podkladů zjistit nebo na jejich nevhodnost
objednatele prokazatelně písemně upozornil a objednatel přesto trval na jejich
použití.
10.2.6. Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady zjištěné v průběhu realizace stavby, jež
zhotovitel v době zpracování projekční části díla nemohl předvídat ani při
vynaložení odborné péče (uvedené se týká zejména konstrukcí, u nichž nebylo
možné provést průzkumné práce z důvodu jejich nepřístupnosti, o čemž zhotovitel
objednatele prokazatelně (písemně) informoval). Za nepřístupné prostory nelze
považovat fasády, okna a střechu objektu.
10.2.7. Zhotovitel se zavazuje, že pokud se v průběhu záruční doby stane nefunkční
elektronická verze dokumentace (tedy CD nebo jiný datový nosič), pak na žádost
objednatele dodá bezplatně nové CD (nebo jiný datový nosič) s příslušnou
dokumentací.
10.3. Odpovědnost za vady stavební části díla
10.3.1. Zhotovitel se zavazuje, že stavební část díla bude mít nejméně po celou dobu
záruční doby vlastnosti stanovené v dokumentaci, včetně jejich změn a doplňků, v
právních předpisech, technických normách a předpisech, které se na provedení
stavební části díla vztahují, jinak vlastnosti a jakost odpovídající účelu smlouvy.
15
10.3.2. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má stavební část díla v době jejího předání a dále
odpovídá za vady stavební části díla zjištěné v záruční době.
10.4. Záruka za jakost stavební části díla
10.4.1. Záruční lhůta na stavební práce je stanovena v délce 60 měsíců ode dne předání a
převzetí stavební části díla. Veškeré dodávky strojů, zařízení, technologie,
předměty postupné spotřeby mají záruku shodnou se zárukou poskytovanou
výrobcem, nejméně však 24 měsíců.
10.4.2. Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět stavební části
díla užívat pro vady stavební části díla, za které zhotovitel odpovídá.
10.4.3. Pro ty části stavební části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace
objednatele zhotovitelem opraveny, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode
dne provedení reklamační opravy.
10.5. Podmínky odstranění reklamovaných vad stavební části díla
10.5.1. Vady vzniklé v průběhu záruční doby uplatní objednatel u zhotovitele písemně,
přičemž v reklamaci vadu popíše a uvede požadovaný způsob jejího odstranění.
Objednatel je vždy oprávněn požadovat odstranění vady opravou, jde-li o vadu
opravitelnou, není-li to možné, je oprávněn požadovat odstranění vady nahrazením
novou bezvadnou věcí (plněním) nebo požadovat přiměřenou slevu ze sjednané
ceny.
10.5.2. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 dnů po obdržení písemné reklamace písemně
oznámit objednateli zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má
se za to, že reklamaci objednatele uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém
termínu nastoupí k odstranění vad(y). Tento termín nesmí být delší než 10 dnů ode
dne obdržení reklamace, a to bez ohledu na to zda zhotovitel reklamaci uznává či
neuznává. V případě, že zhotovitel reklamaci neuznává, uvede v písemném sdělení
důvody.
10.5.3. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ve sjednané lhůtě,
je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo
fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel. Tímto
se zhotovitel nezbavuje odpovědnosti za dílo jako celek ani jeho jednotlivých částí.
10.5.4. Jestliže objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je zhotovitel
povinen nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie) nejpozději do 48 hod po
obdržení reklamace (oznámení).
10.5.5. Uplatněním práv ze záruky za jakost nejsou dotčena práva objednatele na uhrazení
smluvní pokuty a náhradu škody související s vadným plněním.
11. Smluvní pokuty
11.1. Smluvní pokuty za neplnění dohodnutých termínů
11.1.1. Pokud bude zhotovitel v prodlení proti termínu zahájení díla či jeho části, je povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý i započatý den
prodlení.
11.1.2. Pokud bude zhotovitel v prodlení proti termínu předání a převzetí díla či jeho části,
je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý i započatý
den prodlení.
11.1.3. Prodlení zhotovitele proti termínu předání a převzetí díla či jeho části sjednaného
podle smlouvy delší jak třicet dnů se považuje za podstatné porušení smlouvy.
11.1.4. Pokud zhotovitel nenastoupí do pěti dnů od termínu předání a převzetí díla či jeho
části k odstraňování vad či nedodělků uvedených v zápise o předání a převzetí díla
či jeho části, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za
každý nedodělek či vadu, na jejichž odstraňování nenastoupil ve sjednaném
termínu, a za každý den prodlení.
11.1.5. Pokud zhotovitel neodstraní nedodělky či vady uvedené v zápise o předání
a převzetí díla či jeho části v dohodnutém termínu, zaplatí objednateli smluvní
pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý nedodělek či vadu, u nichž je v prodlení a za
každý den prodlení.
11.1.6. Pokud zhotovitel nepředá objednateli dokumenty dle článku 9.1. této smlouvy je
povinen zaplatit pokud ve výši 20.000,- Kč.
16
11.1.7. Pokud zhotovitel nepovede stavební deník podle čl. 7.1 této smlouvy, je povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč.
11.1.8. Pokud zhotovitel nedodrží termíny uvedené v čl. 5.3.2. této smlouvy o dílo, je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé takové
porušení.
11.1.9 Smluvní pokutu sjednanou v čl. 11.1.2. není zhotovitel povinen hradit v případě, že
se úspěšně dovolal vyšší moci.
11.2. Sankce za neodstranění reklamovaných vad
11.2.1. Pokud zhotovitel nenastoupí ve sjednaném termínu, nejpozději však ve lhůtě do 10
dnů ode dne obdržení reklamace objednatele k odstraňování reklamované vady
(případně vad), je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za
každou reklamovanou vadu, na jejíž odstraňování nenastoupil ve sjednaném
termínu a za každý den prodlení.
11.2.2. Pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každou reklamovanou
vadu, u níž je v prodlení a za každý den prodlení.
11.2.3. Označil-li objednatel v reklamaci, že se jedná o vadu, která brání řádnému užívání
díla či jeho části, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie),
sjednávají obě smluvní strany smluvní pokuty v dvojnásobné výši.
11.3. Úrok z prodlení a majetkové sankce za prodlení s úhradou
11.3.1. Pokud bude objednatel v prodlení s úhradou faktury proti sjednanému termínu,
je povinen zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení v zákonné výši z dlužné částky
za každý i započatý den prodlení.
11.4. Sankce za porušení sjednaných povinností
11.4.1. V případě porušení některých z povinností stanovených v odstavcích v čl. 8.2., dále
v odstavcích 8.1.5, 8.1.6 této smlouvy může objednatel udělit zhotoviteli smluvní
pokutu ve výši 2.000,- Kč za každé jednotlivé porušení takovéto povinnosti zjištěné
zástupcem objednatelem nebo TDS. O takovéto smluvní pokutě bude proveden
zápis do stavebního deníku.
11.4.2. V případě porušení povinnosti podle čl. 7.1 této smlouvy, je zhotovitel povinen
uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč, za každé jednotlivé porušení.
11.5. Sankce za porušení povinnosti mlčenlivosti
11.5.1. V případě, že zhotovitel nedodrží povinnost mlčenlivosti podle ustanovení 19.9. této
smlouvy, je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 20 000,- Kč z ceny
díla. Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody
způsobené poručením povinnosti mlčenlivosti.
11.6. Další ujednání
11.6.1. Vznikem povinnosti hradit smluvní pokutu nebo úrok z prodlení nebo jejich
zaplacením není dotčen nárok na náhradu škody, náhrada škody není výší smluvní
pokuty omezena, smluvní pokuty a úroky z prodlení se do náhrady škody
nezapočítávají.
11.6.2. Smluvní pokuty (sankce) uvedené v této smlouvě jsou platné ode dne doručení
písemné výzvy zhotoviteli na e-mail nebo adresu uvedenou v záhlaví smlouvy. Za
písemnou výzvu se též považuje zápis zástupce objednatele nebo TDS do
stavebního deníku.
11.6.3. Smluvní pokuty je objednatel oprávněn započíst proti pohledávce zhotovitele a
naopak.
11.6.4. Objednatel je také oprávněn použít na úhradu nezaplacených smluvních pokut
zádržné (podle čl. 5.4. této smlouvy).
12. Vlastnictví díla a nebezpečí škody na díle, poskytnutí licence
12.1. Vlastnictví díla
12.1.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku objednatel.
17
12.2. Nebezpečí škody na díle
12.2.1. Nebezpečí škody nebo zničení stavby nese v souladu s § 2624 občanského
zákoníku až do jejího předání zhotovitel.
12.3. Poskytnutí licence pro užití díla
12.3.1. Vzhledem k tomu, že zhotovitelem vytvořené dílo podléhá z části, zejména výstupy
v rámci projekční fáze, i ochraně podle zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském,
o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský
zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „autorský zákon“), dohodly se
smluvní strany na tom, že okamžikem předání jakékoli části díla podléhající ochraně
autorského zákona objednateli uděluje zhotovitel objednateli oprávnění k výkonu
práva dílo neomezeně užívat (dále jen „licence“). Objednatel je na základě udělené
licence oprávněn příslušnou část díla využívat bez jakéhokoli omezení; na základě
udělené licence je objednatel oprávněn příslušnou část díla využít zejména, nikoli
však výlučně: k realizaci stavby podle příslušného stupně, je oprávněn do příslušné
části díla bez omezení zasahovat a upravovat ji i prostřednictvím třetích osob,
použít příslušnou část díla jako podklad k navazujícím stupňům projektové
dokumentace, poskytnout podlicenci k užití příslušné části díla apod. Licence se
objednateli poskytuje na celou dobu trvání ochrany autorského práva k příslušné
části díla. Odměna za poskytnutou licenci, jakož i veškeré další případné autorské
nároky zhotovitele, jsou již zahrnuty ve sjednané ceně díla.
12.3.2. Zhotovitel se tímto zavazuje, že dílo podle této smlouvy, ani jeho část, nebude mít
v době jeho předání objednateli žádné patentové ani jiné právní nedostatky.
Zhotovitel se rovněž zavazuje, že po dobu provádění díla neporuší jakákoli
autorská, patentová, nebo jiná práva třetích osob. Jestliže se kdykoli v budoucnu
prokáže, že zhotovitel při provádění díla porušil autorská, patentová nebo jiná práva
třetích osob, zhotovitel za takové porušení práv třetích osob plně odpovídá.
V takovém případě je zhotovitel rovněž povinen nahradit objednateli veškeré škody,
které objednateli vzniknou v důsledku porušení autorských, patentových, nebo
jiných práv třetích osob při provádění díla.
12.3.3. Ujednání tohoto článku platí i v případě zániku této smlouvy jinak než splněním.
13. Pojištění díla
13.1. Pojištění zhotovitele
13.1.1. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně
možných škod pracovníků zhotovitele, a to až do výše ceny díla. Kopii pojistného
certifikátu je zhotovitel povinen předložit objednateli před podpisem smlouvy o dílo.
13.1.2. Náklady na pojištění nese zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně.
14. Vyšší moc
14.1. Definice vyšší moci
14.1.1. Za vyšší moc se pro účely této smlouvy považují okolnosti mající vliv na dílo, které
nejsou závislé na smluvních stranách a které smluvní strany nemohou ovlivnit.
Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání, živelné pohromy apod.
14.1.2. Za vyšší moc se nepovažují:
a. nepříznivé povětrnostní a klimatické podmínky,
b. události nebo skutečnosti, které byly objednateli nebo zhotoviteli známy před
podpisem této smlouvy,
c. jakékoliv změny obecně závazných právních předpisů a technických norem,
d. nečinnost státních orgánů,
e. jakékoliv nové obecně závazné právní předpisy nebo technické normy.
14.2. Práva a povinnosti při vzniku vyšší moci
14.2.1. Pokud se provedení předmětu díla za sjednaných podmínek stane nemožným
v důsledku vzniku vyšší moci, která nastane po podpisu této smlouvy, strana, která
se bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy ve
vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana, která
se důvodně odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy. Účinnost
18
odstoupení nastává v tomto případě dnem doručení oznámení o odstoupení druhé
smluvní straně.
15. Odstoupení od smlouvy
15.1. Objednatel i zhotovitel jsou oprávněni odstoupit od smlouvy v souladu s příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku nebo této smlouvy nebo v případě podstatného
porušení této smlouvy.
15.2. Při odstoupení smlouvy jsou smluvní strany povinny se navzájem vypořádat. Zhotovitel
má nárok na úhradu části díla, které bylo bez vad a nedodělků předáno objednateli.
Objednatel je oprávněn na svůj závazek k úhradě části ceny předaného díla započíst
své pohledávky vzniklé z titulu smluvních pokut a škod, které vznikly v souvislosti
s plnění této smlouvy.
15.4. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně bez zbytečného prodlení.
15.5. Podstatným porušením smlouvy a důvodem pro odstoupení objednatele od této
smlouvy je zejména prodlení zhotovitele s plněním termínů podle této smlouvy delší jak
15 dnů.
15.6. Prodlení zhotovitele i s dílčím plněním předmětu díla sjednaného podle článku 3.1.2.2.
nebo 3.1.2.3. nebo 3.1.2.4. této smlouvy delší jak 15 dnů se považuje za podstatné
porušení smlouvy a může být důvodem pro odstoupení objednatele od této smlouvy.
16. Změna smlouvy
16.1. Forma změny smlouvy
16.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami
oprávněnými za objednatele a zhotovitele jednat a podepisovat nebo osobami jimi
zmocněnými.
16.1.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením
podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
17. Zpracování osobních údajů
17.1. V souvislosti s touto smlouvou dochází ke zpracování osobních údajů uvedených v této
smlouvě, a to na základě čl. 6 odst. 1 písm. b) nařízení Evropského parlamentu a Rady
(EU) č.2016/679 a v souladu se zák. č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů
(dále jen „GDPR“). Jde o zpracování nezbytné pro plnění smlouvy. Jde o zákonný
požadavek, bez kterého není možné smlouvu uzavřít, neboť by nebyly dostatečně
identifikovány smluvní strany.
17.2. Správcem osobních údajů je statutární město Brno, městská část Brno-střed. Aktuální
informace o pověřenci pro ochranu osobních údajů a kontaktní údaje na něj lze najít na
webových stránkách Úřadu městské části Brno-střed. V okamžiku podpisu této smlouvy
to je JUDr. Iva Kuckirová, advokátka, se sídlem Obřanská 915/101a, Brno, telefon:
+420 606 789 717, e-mail: advokat@kklegal.cz.
17.3. Správce deklaruje, že nebude předávat osobní údaje do třetích zemí nebo
mezinárodních organizací. Nedochází rovněž k žádnému automatizovanému
zpracování ani profilování.
17.4. Osobní údaje budou zpracovávány po donu trvání smlouvy. Může ovšem dojít k dalšímu
zpracovávání z důvodu oprávněného zájmu, který spočívá ve výkonu práv plynoucích
z této smlouvy (např. v případě soudního sporu), popř. v souvislosti se zadávacím
řízením. V takovém případě budou osobní údaje uchovávány po dobu nezbytně nutnou
(po dobu soudního sporu, po dobu, kterou zvláštní právní předpis stanoví pro archivaci
zadávací dokumentace).
18. Závěrečná ujednání
Tato smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech, z nichž 2 obdrží objednatel a 1 zhotovitel.
18.2. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva, včetně jejích případných změn
a dodatků, bude uveřejněna podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv) v registru smluv, vyjma údajů, které požívají ochrany dle zvláštních
19
18.3. zákonů, zejména osobní a citlivé údaje a obchodní tajemství.
18.4. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva, včetně jejích
případných změn, bude zveřejněna na základě zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
18.5. přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, vyjma informací uvedených v § 7
18.6. - § 11 zákona. Veškeré údaje, které požívají ochrany dle zvláštních zákonů, zejména
osobní a citlivé údaje, obchodní tajemství, aj. budou anonymizovány.
18.7. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tuto smlouvu uveřejní Objednatel
18.8. v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
18.9. smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v registru
smluv a to v den podpisu této smlouvy. V případě, že tato smlouva nebude uveřejněna
v den podpisu této smlouvy, bude Objednatel Zhotovitele písemně informovat o datu
uveřejnění této smlouvy v registru smluv (tj. o datu, od kdy je tato smlouva účinná).
Dodavatel prohlašuje, že neporušuje etické principy, principy společenské odpovědnosti
a základní lidská práva.
S údaji týkajícími se této smlouvy a jejího plnění bude zhotovitel zacházet šetrně a
zachovávat o nich mlčenlivost, ledaže by byl této povinnosti výslovně zproštěn
objednavatelem či na základě zákona. Zhotovitel je povinen držet se po dobu realizace
díla jakož i v průběhu přípravy a provádění stavby a jejího uvádění do provozu
veškerých vlastních podnikatelských aktivita to i ve spojení s třetími osobami, jimiž by
mohl ohrozit oprávněné zájmy objednatele, být s těmito zájmy ve střetu, popřípadě
neoprávněně zvýhodnit sebe nebo třetí osoby.
Zhotovitel je povinen při uzavření této smlouvy uzavřít i Servisní smlouvu na výtah, která
byla nedílnou součástí zadávací dokumentace. Bez uzavření uvedené servisní smlouvy
je tato smlouva o dílo neplatná.
Smluvní strany prohlašují, že se podmínkami této smlouvy na základě vzájemné dohody
řídily již ode dne jejího podpisu a veškerá svá vzájemná plnění poskytnutá ode dne
podpisu této smlouvy do dne nabytí účinnosti této smlouvy považují za plnění
poskytnutá podle této smlouvy.
Nedílnou součástí této smlouvy je:
- příloha č. 1 – Technický popis
19. Doložka schválení
podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou MČ Brno-střed dne 14.7.2025, usnesením
č. RMČ/2025/117/39.
V Brně dne: 11.8.2025 V Brně dne: 11.8.2025
____________________________ ____________________________
Za objednatele Za zhotovitele
20
TECHNICKÝ POPIS K VEŘEJNÉ ZAKÁZCE:
„MILADY HORÁKOVÉ 1A - MODERNIZACE VÝTAHU V BD“
Realizace bude rozdělena do 2 Etap. I. Etapa bude zajištění projektového návrhu vč. zajištění
potřebných vyjádření, souhlasů a stavebního ohlášení. Ve II. etapě dojde k samotné realizaci
výtahu.
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE:
Návrh modernizace výtahu v zrcadle schodiště bytového domu Milady Horákové 1a,
Brno. Počet nástupních stanic bude navýšen o 1 nástupní stanici v 5. NP bytového
domu.
Stávající výtah bude odstraněn včetně konstrukce výtahové klece.
Stávající konstrukce dotčené stavbou budou opraveny.
Součástí dodávky bude zajištění veškerých potřebných vyjádření a povolení nutných
pro provedení a zprovoznění díla včetně projektové dokumentace nutné pro stavební
ohlášení. Práce budou probíhat za běžného provozu a obydlení, nepočítá se s vyklizením
žádných prostor domu.
Veškeré práce a dodávky budou navrženy a provedeny v souladu s platnou legislativou.
Součástí zakázky je i součinnost při zajištění případného navýšení příkonu elektrické
energie. Výtah bude napájen ze společné spotřeby domu a jeho odběr bude měřen
podružným elektroměrem.
Veškeré nové rozvody budou vedeny skrytě pod omítkami.
Kovové prvky schodišťového zábradlí (včetně zábradlí u vstupu do sklepa) budou
opatřeny nátěrem v odstínu dle výběru objednatele. Dřevěná madla schodišťového
zábradlí budou demontována, obroušena, nalakována a namontována nazpět.
Boční strany schodišťových stupňů budou vyspraveny a opatřeny malbou v bílé barvě.
Veškeré stěny dotčené stavbou budou zapraveny a následně vymalovány v nutném
rozsahu (uceleném celku).
Schválení kompletní dokumentace OISBD ÚMČ Brno-střed.
ZPRÁVA K PROVEDENÉMU STAVEBNĚ TECHNICKÉMU PRŮZKUMU PRO
REALIZACI MODERNIZACE VÝTAHU – v příloze.
Požadované parametry výtahu a šachty:
5 nástupních stanic
přeprava min. 6 osoby (maximální možný rozměr kabiny výtahu)
sklo-ocelová výtahová šachta opláštěná po celém obvodu bezpečnostním sklem tak, aby
v maximální možné míře přiléhala k okolnímu schodišti a nemohlo dojít k přímému
kontaktu osob s výtahem
šachetní dveře plně automatické, nebo případně ruční (dle možností)
dopravní rychlost výtahu min. 1m/s
akustická i optická signalizace polohová i směrová v kabině (hlasové oznámení čísla
stanice)
polohová i směrová signalizace v nástupištích
indukční smyčka pro neslyšící v kabině
tlačítka ve výtahu i ve stanici s popisem pro nevidové (braillovo písmo)
ovládací panely a tlačítka provedení odolné proti vandalismu
nouzové spojení přes mobilní bránu vč. SIM karty a uvedení do provozu
vizuální vlastnosti: provedení interiéru – nerez, sklápěcí sedačka, zrcadlo, madlo,
osvětlení kabiny, podlaha v odstínu šedé
PROVÁDĚNÍ STAVBY:
Realizace bude provedena dle výše uvedené schválené projektové dokumentace.
Práce budou probíhat ve fungujících bytových i nebytových prostorách. Je nutné při
případném dočasném omezení v těchto prostorách zajistit možnost jejich
bezproblémového provozu.
Zajištění dokladové části díla, zajištění souhlasných stanovisek dotčených orgánů k
užívání díla (objednatel poskytne nezbytnou součinnost).
Veškeré nutné zkoušky a revize pro uvedení výtahu do provozu.
PRŮZKUMY STAVEB
HB Projekt Plus s.r.o.
Jaroslava Foglara 862/5
B R N O
639 00
V Brně dne 01.04.2025
Stavebně technický průzkum stropních konstrukcí v prostoru schodiště bytového
domu na ulici Milady Horákové 1a v Brně
Na základě požadavku objednatele byl dne 24. března 2025 ve výše uvedeného objek-
tu proveden stavebně technický průzkum (dále jen STP) stropních konstrukcí v horní a dolní
části výtahu provedeného v zrcadle schodiště.
Cílem průzkumu bylo zjistit způsob provedení stropních konstrukcí u horního a dolního
dojezdu výtahu pro potřeby jeho uvažované výměny.
Stručný popis objektu
Objekt bytového domu byl postaven před cca 150 lety.
Stropní konstrukce dolního dojezdu stávajícího výtahu již byla provedena nově při jeho
výstavbě. Pravděpodobně byla odstraněna klenba nad 1.PP a byla nahrazena stropem z ŽB
dutinových PZD panelů, které jsou vynášeny ocelovými válcovanými profily nebo zdivem.
Schodiště, ve kterém je stávající výtah umístěn, má u horního dojezdu dřevěný pova-
lový strop ze spodní strany opatřený rákosovou omítkou, z horní strany jsou v půdním pro-
storu cihelné půdovky kladené do násypu ze stavební suti. Pod tímto stropem byly dodateč-
ně podvlečeny ocelové válcované I profily pro ukotvení stávajícího výtahu.
Schodiště je zastřešeno malou valbovou střechou s dřevěným krovem, který je prove-
den z podélného vazného trámu těsně nad stropními povaly, o něj jsou opřeny 2 sloupy vy-
nášející hřebenovou vaznici, která je kromě sloupů uložena i na vnitřní zdivo. Krokve jsou
uloženy na pozednici a hřebenové vaznici.
Střešní krytina je z pálených francouzských tašek kladených na latění, pod kterým je
umístěno kontralatění a difuzní střešní fólie.
Průzkumné práce
Z důvodu zjištění způsobu provedení stropních konstrukcí v dolní a horní části stávají-
cího výtahu, byly do nich z horní a dolní strany provedeny vrtané či kopané sondy.
Dále bylo provedeno i doměření krovové konstrukce nad schodištěm.
Všechny zjištěné skutečnosti jsou patrny z fotodokumentace a výkresové dokumenta-
ce v příloze této zprávy.
- 2 -
Závěr
Zjištěné skutečnosti budou využity při zpracování návrhu nového výtahu a případně i
při statickém posouzení ponechaných konstrukcí.
Vypracoval ing. Dušan Šponer
Přílohy : Fotodokumentace
Výkresová dokumentace
Průzkumy staveb s.r.o., Lísky 1000/44, 624 00 Brno, IČO: 292 68 125, DIČ: CZ 292 68 125, E-mail : info@pruzkumystaveb.cz
Tel.: +420 732 710 730 Ing.B.Šlapanský, +420 603 841 162 Ing.D.Šponer, Web : www.pruzkumystaveb.cz
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 69577.
Fotodokumentace
1. 2.
3.
4.
5. 6.
7. 8.
9. 10.
11. 12.
13. 14.
15. 16.
17.
I 240/76 v dolní části dojezdu výtahu 1340 1830
Sloupy krovové konstrukce
ŽB dutinové PZD panely 12
Vrcholová vaznice
3 21 Skladba vedle výtahu: Dřevěný povalový strop - půdovky 50 mm 13
2xU 200/76 v podélném směru se - stavební suť 60 mm
- dlažba teraco 25 mm schodištěm - povaly 160-180 mm
- betonová mazanina 95 mm - rákosová omítka 20 mm
- ŽB PZD panely 90 mm Dřevěný trám
- omítka 5 mm v=210 mm Podélný trám krovové konstrukce
Dřevěný povalový strop v příčném
směru nad schodištěm
Dřevěné povaly šířky 140-170 mm
a výšky 160-180 mm
Dřevěné povaly 150/180
15 9 14
7 8 10 1260 130/150 á 900 -1000 mm
120 1150
16 LEGENDA:
Fotodokumentace.
Dřevěné povaly
4
17 5 220/240 4700
pozednice osově
11 4075
6
Brno, Milady Horákové 1a
Výtah - doměření, detaily
Výkres č.1
FOTODOKUMENTACE VÝTAHU – BD MILADY HORÁKOVÉ 1a BRNO
První nástupní stanice 1.NP
Zadní pohled na šachtu výtahu 1.NP
Prostor za výtahem – 1.NP a schodiště do suterénu v 1.PP
Pohled do kabiny výtahu
Pohled do zrcadla schodiště z 1.NP
Pohled do zrcadla z mezipodesty mezi 5 a 4 NP
Hlava šachty výtahu bez stanice v 5.NP Poslední stanice výtahu ve 4 NP a podesta v 5 NP
Různé výškové úrovně stropu v 5.NP a kotvení šachty výtahu do podélných zdí v chodbě
Pohled na zastřešení schodiště a snímky stropu ve strojovně výtahu v 1 PP