Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo č. SML1700157
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) v platném znění
1.
Smluvní strany
1.1 Objednatel : Město Mikulov
Náměstí 1
692 20 Mikulov
Tel. : 519 444 660
Email : kostial@mikulov.cz
Zástupce pověřený jednáním ve věcech
a) smluvních : Rostislav Koštial
b) technických : Ing. Dalibor Pěnčík
IČO : 002 83 347
DIČ : CZ00283347
Bankovní spojení : Komerční banka a.s.
č. účtu 19-2033060287/0100
1.2 Zhotovitel : František Dvořák
Klentnice 158,
se sídlem Hlavní 115
Dolní Dunajovice 691 85
Tel. : 607 535 766
Email :
Zástupce pověřený jednáním ve věcech
a) smluvních : František Dvořák
b) technických : ing. Boris Biely
IČO : 13063430
DIČ : CZ531004186
Bankovní spojení :
[1]
2.
Předmět díla
2.1 Předmětem díla je provedení akce s názvem:
„Rekonstrukce balkónů na DPS Pod Strání, Mikulov“
2.2 Předměty díla jsou detailně vymezeny co do kvantity i kvality, tak i do obsahu
projektovou dokumentací, která byla zpracována odborem rozvoje a živnostenského
podnikání při MěÚ Mikulov, odpovědná osoba Ing. Dalibor Pěnčík, datum zpracování
červenec 2017.
2.3 Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést pro objednatele řádně a včas, na svůj
náklad a na své nebezpečí sjednané dílo dle článku 2. této smlouvy a objednatel se zavazuje
za provedené dílo zaplatit zhotoviteli cenu ve výši a za podmínek sjednaných v této smlouvě.
2.4 Zhotovitel splní závazek založený touto smlouvou tím, že řádně a včas provede předmět
díla dle této smlouvy a splní ostatní povinnosti vyplývající z této smlouvy.
2.5 Dílo zahrnuje provedení, dodání a zajištění všech činností, prací, služeb, věcí a dodávek
nutných k realizaci díla, a to zejména:
a) v rámci předmětu plnění bude řádně provedeno dílo
b) zajištění zařízení staveniště, a to podle potřeby k řádnému provedení díla včetně jeho
údržby a likvidace
c) vyklizení staveniště a provedení závěrečného úklidu místa provedení díla vč. úklidu stavby
dle této smlouvy
d) provedení opatření (i bezpečnostní) při realizaci díla vyplývající z jeho umístění a
návaznosti díla na okolí
e) zajištění uložení stavební suti a ekologické likvidace stavebních odpadů a doložení
dokladů o této likvidaci, včetně úhrady poplatků za toto uložení, likvidaci a dopravu
2.6 Dílo bude provedeno v rozsahu, způsobem a v jakosti stanovené projektovou
dokumentací, zejména všemi výchozími dokumenty, včetně případných změn, dodatků a
doplňků sjednaných stranami nebo vyplývajících z rozhodnutí příslušných orgánů. Při
zhotovení stavby bude zhotovitel postupovat rovněž v souladu s projektovou dokumentací,
stavebním zákonem a platnou právní úpravou.
3.
Cena díla
3.1 Smluvní cena je stanovena na základě projektové dokumentace a soupisu prací s
výkazem výměr a je doložena položkovým rozpočtem, který je nedílnou součástí této
[2]
smlouvy. Jednotkové ceny uvedené v položkovém rozpočtu jsou cenami pevnými po celou
dobu provádění stavby. Cena za zhotovení předmětu díla v rozsahu soupisu prací, služeb a
dodávek poskytnutého objednatelem a položkového rozpočtu oceněného zhotovitelem, je
stanovena dohodou smluvních stran a je dle zák. č. 526/1990 Sb. o cenách, ve znění
pozdějších předpisů, cenou smluvní a nejvýše přípustnou pro daný rozsah prací a činí:
Název položky Cena v Kč
Celková cena díla bez DPH 724.415,34
DPH 15%
DPH 21% 0,00
Celková cena včetně DPH 152.127,00
876.542,00
3.2 Smluvní cena je stanovena jako cena nejvýše přípustná a obsahuje veškeré nutné náklady
k realizaci předmětu díla včetně nákladů souvisejících (jako např. poplatky, ostatní a vedlejší
náklady, předpokládaná rizika, apod.)
3.3 V ceně za provedení díla jsou zahrnuty veškeré náklady zhotovitele, které při plnění
svého závazku dle této smlouvy nebo v souvislosti s tím vynaloží, a to nejen náklady, které
jsou uvedeny ve výchozích dokumentech předaných objednatelem nebo z nich vyplývají, ale i
náklady, které zde uvedeny sice nejsou ani z nich zjevně nevyplývají, ale jejichž vynaložení
musí zhotovitel z titulu své odbornosti předpokládat, a to i na základě zkušeností
s prováděním podobných staveb.
Cena obsahuje mimo vlastní provedení prací a dodávek zejména i náklady:
- na vybudování, udržování a odstranění zařízení staveniště
- na zabezpečení bezpečnosti a hygieny práce
- na opatření k ochraně živnostního prostředí a likvidaci odpadů
- na pojištění škod způsobených zhotovitelem při realizaci díla
- na organizační a koordinační činnost
- na zajištění veškeré dopravy a nezbytných dopravních opatření
- na energetické zajištění provádění díla
3.4 Objednatel je oprávněn nařizovat prostřednictvím oprávněné osoby uvedené v záhlaví
této smlouvy, aniž by učinil tuto smlouvu neplatnou, změny díla s tím, že cena, termín,
případně ostatní ustanovení této smlouvy budou odpovídajícím způsobem upraveny pouze
písemným dodatkem k této smlouvě po předchozím jednání.
Změny díla může objednatel vyžadovat za dodržení těchto podmínek:
- pokud změna nebude mít vliv na cenu a kvalitu díla;
- pokud změna bude povahy nepředvídaných prací při realizaci.
Smluvní strany se zavazují ve výše uvedených případech postupovat v souladu s touto
smlouvou.
Žádné změny díla podle tohoto odstavce nebudou započaty ani prováděny bez předchozího
objednatelova písemného pokynu a žádný nárok ani požadavek na změnu ceny nebo
termínu nebude platný, nebude-li k němu takovýto písemný pokyn předem vydán a nebude-
li současně tato změna smlouvy sjednána v souladu s touto smlouvou.
[3]
3.5 Sjednaná cena může být změněna pouze za níže uvedených podmínek:
- pokud po podpisu smlouvy a před termínem dokončení plnění předmětu díla dojde ke
změnám sazeb DPH;
4.
Čas a místo realizace díla
4.1 Lhůta plnění:
Doba předání a převzetí staveniště: do 7 dní od podpisu SoD
předpoklad zahájení prací: do 7 dní od předání staveniště (10/2017)
předpoklad dokončení prací: do 2 měsíců od zahájení prací (12/2017)
Pokud zhotovitel dokončí dílčí i celkový rozsah díla před stanoveným termínem, zavazuje se
objednatel takto dokončené dílo, či její část převzít.
4.2 Místem plnění je dům z pečovatelskou službou na ulici Pod Strání 57/7, parcela číslo
2084/1 v k.ú. Mikulov na Moravě.
4.3 Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a protokolárním
předáním předmětu díla objednateli. Dílo se považuje za řádně dokončené, bude-li
provedeno v souladu s touto smlouvou, bude bez nedodělků a vad a budou-li k němu ze
strany zhotovitele poskytnuta další plnění dle této smlouvy.
4.4 Předáním dokončeného díla se rozumí jeho úplné dokončení a podepsání zápisu o
předání a převzetí díla dle čl. 6.29 včetně předání podepsaných dokladů potřebných pro
uvedení do provozu.
4.5 Sjednaná lhůta, se prodlužuje o tolik pracovních dnů, o kolik pracovních dnů byly práce
ke zhotovení díla přerušeny na pokyn objednatele, nebo byly důvodně přerušeny pro
okolnosti neležící na straně zhotovitele. Tato skutečnost je důvodem k odpovídající změně
ujednání o termínu dokončení, příp. o jiných věcných ujednáních.
4.6 Sjednaná lhůta se prodlužuje také o tolik pracovních dnů, o kolik byly práce ke
zhotovení díla přerušeny z rozhodnutí orgánů činných podle zvláštních předpisů nebo
působením vyšší moci, a jiných důvodů, nezaviněných zhotovitelem. Orgány činnými podle
zvláštních předpisů se rozumí zejména orgány vykonávající státní stavební dohled a dále
orgány, které mohou dát podnět k zastavení prací, zejména orgány hygienické služby,
požární ochrany, orgány památkové péče a ochrany životního prostředí, nejde-li o důvody
na straně zhotovitele.
[4]
5.
Platební podmínky a fakturační podmínky
5.1 Objednatel neposkytuje na provádění díla zálohy.
5.2 Cena za plnění předmětu díla bude objednatelem hrazena průběžně bezhotovostní
platbou, na základě dílčích daňových dokladů (dále jen faktur) vystavených zhotovitelem po
dokončení ucelené části díla, a to na základě objednatelem či jeho technickým zástupcem
odsouhlasených soupisů provedených prací včetně zjišťovacích protokolů až do výše 95%
smluvní ceny díla, zbývajících 5% smluvní ceny bude zhotovitel fakturovat po protokolárním
předání díla.
5.3 Veškeré takto vystavené a řádně odsouhlasené faktury budou uhrazeny maximálně do 30
kalendářních dnů. Nedílnou součástí každé faktury musí být odsouhlasený soupis
provedených prací a zjišťovací protokol.
5.4 Daňový doklad bude obsahovat pojmové náležitosti daňového dokladu stanovené
zákonem č. 235/2004 Sb. – o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a
zákonem č. 563/1991 Sb. – o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. V případě, že daňový
doklad nebude obsahovat správné údaje či bude neúplný, je objednatel oprávněn daňový
doklad vrátit ve lhůtě do data jeho splatnosti zhotoviteli. Zhotovitel je povinen takový
daňový doklad opravit, případně vystavit nový daňový doklad - lhůta splatnosti počíná
v takovém případě běžet ode dne doručení opraveného či nově vystaveného dokladu
objednateli.
5.5 Konečnou fakturu s protokolem o předání a převzetí díla podepsaným objednatelem, je
zhotovitel povinen doručit objednateli nejpozději do 14 dnů od předání díla uvedeného ve
smlouvě.
6.
Staveniště, provádění díla, jeho předání a převzetí
6.1 Objednatel je povinen předat a zhotovitel převzít staveniště (nebo jeho ucelenou část)
prosté faktických vad a práv třetích osob v termínu do 7 kalendářních dnů od podpisu
smlouvy, pokud není ve smlouvě či dodatku uvedeno jinak.
6.2 Nepředání staveniště objednatelem do 30 kalendářních dnů od podpisu smlouvy je
porušením smlouvy, které opravňuje zhotovitele k odstoupení od smlouvy.
6.3 O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který obě strany
podepíší.
6.4 Za den předání a převzetí staveniště se považuje den, kdy dojde k oboustrannému
podpisu příslušného protokolu.
[5]
6.5 Náklady na vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště jsou
zahrnuty v ceně díla.
6.6 Jako součást zařízení staveniště zajistí zhotovitel i rozvod potřebných médií na staveništi
a jejich připojení na odběrná místa určená objednatelem. Zhotovitel je povinen zabezpečit
samostatná měřící místa na úhradu jím spotřebovaných energií a tyto uhradit.
6.7 Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním díla a při
užívání staveniště je povinen dodržovat veškeré právní předpisy.
6.8 Jiné informační tabule či reklamy lze na staveništi umístit pouze se souhlasem
objednatele.
6.9 Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch, případně rozkopávkám nebo
překopům veřejných komunikací zajišťuje zhotovitel a nese veškeré případné poplatky.
6.10 Jestliže v souvislosti s provozem staveniště nebo prováděním díla bude třeba umístit
nebo přemístit dopravní značky podle předpisů o pozemních komunikacích, obstará tyto
práce zhotovitel.
6.11 Zhotovitel dále zodpovídá i za umisťování, přemisťování a udržování dopravních značek
v souvislosti s průběhem provádění prací. Jakékoliv pokuty či náhrady škod vzniklých v této
souvislosti jdou k tíži zhotovitele.
6.12 Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek.
6.13 Zhotovitel je povinen průběžně ze staveniště odstraňovat všechny druhy odpadů,
stavební suti a nepotřebného materiálu.
6.14 Zhotovitel je rovněž povinen zabezpečit, aby odpad vzniklý z jeho činnosti nebo
stavební materiál nebyl umísťován mimo staveniště.
6.15 Lhůta pro odstranění zařízení staveniště a vyklizení staveniště je nejpozději do 15
kalendářních dnů ode dne předání a převzetí díla, pokud v protokolu o předání a převzetí
není dohodnuto jinak (zejména jde-li o ponechání zařízení, nutných pro zabezpečení
odstranění vad a nedodělků díla ve smyslu protokolu o předání a převzetí díla).
6.16 Nevyklidí-li zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn
zabezpečit vyklizení staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí objednateli
zhotovitel.
6.17 Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje
respektovat veškeré pokyny objednatele, týkající se provádění díla a upozorňující na možné
porušování smluvních povinností zhotovitelem.
6.18 Věci, které jsou potřebné k provedení díla je povinen opatřit zhotovitel, pokud ve
smlouvě není výslovně uvedeno, že je opatří objednatel.
[6]
6.19 Zhotovitel se zavazuje a ručí za to, že při provádění díla nepoužije žádný materiál, o
kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak zhotovitel učiní, je povinen na
vyzvání objednatele provést okamžitě nápravu a veškeré náklady s tím spojené nese
zhotovitel. Stejně tak se zhotovitel zavazuje, že k provedení díla nepoužije materiály, které
nemají požadovanou certifikaci, je-li pro jejich použití nezbytná podle příslušných předpisů.
6.20 Zhotovitel doloží na vyzvání objednatele, nejpozději však v termínu předání a převzetí
díla soubor certifikátů rozhodujících materiálů užitých k vybudování díla.
6.21 Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla dodržení veškerých bezpečnostních a
hygienických předpisů a opatření vedoucích k požární ochraně prováděného díla, a to
v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.
6.22 Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se
s jeho vědomím zdržují na staveništi a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými
pracovními pomůckami.
6.23 Zhotovitel je povinen provádět v průběhu plnění vlastní dozor a soustavnou kontrolu
nad bezpečností práce a požární ochranou na staveništi. Zhotovitel je povinen zajistit
odborné vedení stavby autorizovanou osobou (stavbyvedoucí) dle zákona č. 183/2006 Sb. o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
6.24 Zhotovitel je povinen vést evidenci o všech druzích odpadů vzniklých z jeho činnosti a
vést evidenci o způsobu jejich zneškodňování.
6.25 Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla, zhotovitel je povinen vytvořit
podmínky a součinnost i pro zástupce objednatele (TDS, AD koordinátor BOZ). Zjistí-li
objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel
oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a
plnil smlouvu řádným způsobem. Jestliže zhotovitel tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k
tomu poskytnuté a postup zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení
smlouvy, je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy. Zhotovitel je v takovém případě
povinen uhradit objednateli veškeré škody vzniklé z důvodů porušení smlouvy zhotovitelem.
Kontroly ze strany objednatele budou vykonávány průběžně při provádění díla a také na
pravidelných kontrolních dnech v periodě min. 1 x za 14 dnů. Veškeré práce, které nebudou
přístupné v čase předání hotového díla objednateli (budou zabudované) musí být před
zakrytím jejich provedení odsouhlasené zástupcem objednatele. Ke kontrole zakrývaných
prací je zhotovitel povinen vyzvat objednatele minimálně 3 pracovní dny před jejich zakrytím
zápisem ve stavebním deníku a emailem osobě vykonávající TDS. Neučiní-li tak, je zhotovitel
povinen na žádost objednatele práce, které se staly nepřístupnými odkrýt svým nákladem.
6.26 Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho subdodavatelů
mající příslušnou kvalifikaci.
6.27 Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli nejpozději 10 kalendářních dnů
předem, kdy bude dílo nebo jeho dílčí část připravena k předání a převzetí. Objednatel je pak
[7]
povinen nejpozději do tří pracovních dnů od termínu stanoveného zhotovitelem zahájit
přejímací řízení a řádně v něm pokračovat.
6.28 Objednatel je oprávněn k předání a převzetí díla přizvat osoby vykonávající funkci
technického a autorského dozoru. Objednatel je také oprávněn přizvat k předání a převzetí
díla i jiné osoby, jejichž účast pokládá za nezbytnou. Zhotovitel je povinen k předání a
převzetí díla přizvat své podzhotovitele (subdodavatele).
6.29 O průběhu předávacího a přejímacího řízení bude pořízen zápis (protokol). Povinným
obsahem protokolu jsou:
- údaje o zhotoviteli a objednateli,
- popis díla, které je předmětem předání a převzetí,
- dohoda o způsobu a termínu vyklizení staveniště,
- termín, od kterého počíná běžet záruční lhůta,
- prohlášení objednatele, zda dílo přejímá s výhradami či bez výhrad nebo dílo nepřejímá.
6.30 Bude-li dílo převzato s výhradami, resp. obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a
převzetí, vady nebo nedodělky, musí protokol obsahovat i:
- soupis zjištěných vad a nedodělků,
- dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném způsobu narovnání,
- dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí zhotoviteli za účelem odstranění vad nebo
nedodělků.
6.31 V případě, že zadavatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání a převzetí díla i
důvody, pro které odmítá dílo převzít.
6.32 Objednatel není povinen převzít dílo, které vykazuje zjevné vady a nedodělky, bránící
užívání díla.
6.33 Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění vad a nedodělků, pak
platí, že vady a nedodělky musí být odstraněny nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne
předání a převzetí díla.
6.34 Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení zejména tyto
doklady:
zápisy a osvědčení o úspěšně provedených zkouškách a použitých materiálech,
zápisy a výsledky o vyzkoušení smontovaného zařízení, o provedených revizních a
provozních, zkouškách (např. tlakové zkoušky, revize elektroinstalace),
zápisy a výsledky o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,
seznam strojů a zařízení, které jsou součástí díla, jejich pasporty, záruční listy, návody
k obsluze, a údržbě v českém jazyce,
originál stavebního deníku (případně deníků).
6.35 Nedoloží-li zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a schopné
předání.
[8]
6.36 Zhotovitel se zavazuje vést při provádění díla stavební deník v souladu se zákonem č.
183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů a vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb (novela č. 62/2013 Sb. o
dokumentaci staveb, příloha č. 9 - náležitosti a způsob vedení stavebního deníku a
jednoduchého záznamu o stavbě).
6.37 Kvalita zhotovitelem uskutečněného plnění musí odpovídat veškerým požadavkům
uvedených v normách vztahujících se k plnění, zejména pak v ČSN, ČSN EN. Zhotovitel je
povinen dodržet při provádění díla veškeré platné právní předpisy, jakož i všechny podmínky
určené smlouvou. Dílo bude provedeno v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a v souladu s
předpisy souvisejícími (jedná se zejména o prováděcí vyhlášky k tomuto zákonu), dále v
souladu se zákonem č. 254/2001 Sb. o vodách (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů.
Zhotovitel je povinen zajistit, že na výrobky, které budou zabudovány do díla a na které se
vztahuje ustanovení § 13 zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o
změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, bude objednateli, nebo
jím určené osobě, nebo k tomu příslušnému orgánu, předloženo zhotovitelem prohlášení o
shodě. Práce a dodávky budou dále provedeny v souladu s českými hygienickými,
protipožárními, bezpečnostními předpisy a dalšími souvisejícími předpisy.
6.38 Pro dílo použije zhotovitel jen materiály a výrobky nejvyšší kvality, které mají takové
vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence díla byla, při běžné údržbě, zaručena
požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky,
ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku, úspora
energie, a zabuduje pouze materiály s předepsanou hmotnostní aktivitou 226Ra v souladu s
vyhláškou č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně, ve znění pozdějších předpisů.
6.39 Technický dozor stavebníka (objednatele - TDS) u této stavby nesmí vykonávat osoba,
která je sama zhotovitelem nebo se zhotovitelem propojená. V případě, že zhotovitel zjistí,
že TDS vykonává s ním propojená osoba, musí na to písemně bez prodlení upozornit
objednatele.
7.
Pojištění při plnění smlouvy
7.1 Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo třetím osobám z
titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, technických
nebo jiných norem nebo vyplývajících z uzavřené smlouvy, je zhotovitel povinen bez
zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré
náklady s tím spojené nese zhotovitel. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností
těch, kteří pro něj dílo provádějí.
7.2 Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze strojů,
přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo hodlal použít při plnění předmětu
díla.
[9]
7.3 Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně
možných škod pracovníků zhotovitele, a to minimálně ve výši 1 mil. Kč po celou dobu
provádění díla. Doklady o pojištění je povinen předložit objednateli nejpozději před
podpisem smlouvy a kdykoliv na vyzvání. Nesplnění této povinnosti zhotovitele se považuje
za hrubé porušení této smlouvy a je důvodem neuzavření nebo odstoupení od smlouvy ze
strany objednatele.
7.4 Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli zhotovitel.
Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí zhotoviteli veškerou
součinnost, která je v jeho možnostech. Náklady na pojištění nese zhotovitel a má je
zahrnuty ve sjednané ceně.
8.
Odpovědnost za vady a Záruka za jakost
8.1 Práva z vadného plnění se řídí příslušnými ustanoveními, zejména pak ustanoveními
§2615, § 2618, § 2629 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
8.2 Zhotovitel poskytuje na prováděné dílo záruku za jakost v délce 60 měsíců, vyjma strojů a
zařízení, které mají svoji záruční dobu danou výrobcem a na které bude objednateli
předložen samostatný seznam a záruční listy, minimální délka záruky u těchto zařízení je však
24 měsíců). Doba počíná běžet termínem uvedeným v protokolu o předání a převzetí díla.
8.3 Objednatel bude u zhotovitele vady provedeného díla reklamovat prokazatelně bez
zbytečného odkladu po jejich zjištění, nejpozději však do konce záruční doby. Oznámením
vady zhotoviteli přestává běžet původní záruční lhůta, která běží znovu ode dne odstranění
vady. Vady u strojů a zařízení uplatní objednatel v záruční době prostřednictvím zhotovitele.
8.4 Pokud nebudou vady odstraněny v dohodnutém termínu, má objednatel právo zajistit
odstranění vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobou na náklad zhotovitele. I
přes odstranění vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobou není dotčena záruční
lhůta.
8.5 Zhotovitel je povinen v záruční době, po písemném oznámení objednatele, nastoupit do
3 pracovních dnů na odstranění vad (na havárie bezodkladně). Pokud tak zhotovitel neučiní,
má právo objednatel sjednat na tyto práce jiného dodavatele a náklady takto uhrazené
jinému dodavateli požadovat po zhotoviteli. Termín bezodkladně může být nahrazen jinou
lhůtou, jen pokud s tím budou písemně souhlasit obě strany.
8.6 Záruka se nevztahuje na vady, které byly způsobeny neodborným zacházením
objednatele nebo jím pověřeného provozovatele.
[10]
9.
Smluvní pokuty
9.1 V případě nedodržení smluvního termínu předání dokončeného díla z důvodů, které
nebyly na straně objednatele, činí smluvní pokuta 0,1% z celkové ceny díla za každý i
započatý den prodlení.
9.2 V případě, že bude zhotovitel v prodlení s odstraněním vad a nedodělků ve lhůtách
uvedených v zápisu o předání a převzetí má objednatel právo požadovat zaplacení smluvní
pokuty ve výši 2.000,- Kč za každou vadu nebo nedodělek a za každý den prodlení do doby,
než budou vady a nedodělky objednatelem uznány za odstraněné.
9.3 V případě, že se jedná o vadu, která brání řádnému užívání díla, případně hrozí nebezpečí
škody velkého rozsahu (havárie), bude objednatel požadovat smluvní pokutu ve výši 5.000,-
Kč za každou takto reklamovanou vadu za každý den prodlení.
9.4 V případě, že bude zhotovitel v prodlení s vyklizením staveniště dle bodu 6.15, zaplatí
objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý den prodlení.
9.5 Objednatel uplatní případnou pokutu formou faktury, zaslanou vždy na konci měsíce kdy
k penalizaci došlo. Takto vystavená faktura bude mít splatnost do 30 kalendářních dnů od
jejího vystavení.
9.6 V případě prodlení objednatele s úhradou faktury může zhotovitel uplatňovat nejvýše
úrok z prodlení v zákonné výši.
10.
Další ujednání
10.1 Smluvní strany se dohodly, že veškeré spory mezi sebou budou řešit především smírem
a vyvinou veškeré úsilí k tomu, aby byl dosažen bez zbytečné ztráty času.
10.2 Pokud smluvní strany nedospějí po jednáních ke smíru nebo v případě jiných sporů
vzniklých z této smlouvy, budou tyto řešeny podle platné právní úpravy věcně a místně
příslušnými soudy České republiky.
10.3 Zhotovitel je podle ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb. o finanční kontrole
ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění
pozdějších předpisů osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné
v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb z veřejných výdajů. Zhotovitel se zavazuje
k uchování účetních záznamů a dalších relevantních podkladů souvisejících s dodávkou zboží
a služeb dle platných právních předpisů.
[11]
10.4 Zhotovitel prohlašuje, že se plně seznámil s rozsahem a povahou díla, s místem
provádění stavby, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky
provádění díla a že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou pro
řádné provedení díla nezbytné. Potvrzuje, že prověřil podklady a pokyny, které obdržel od
objednatele do uzavření této smlouvy, že je shledal vhodnými, že sjednané podmínky pro
provádění díla včetně ceny a doby provedení zohledňují všechny vpředu uvedené podmínky
a okolnosti. Zhotovitel na základě vpředu uvedeného prohlašuje, že s použitím těchto všech
znalostí, zkušeností, podkladů a pokynů splní závazek založený touto smlouvou včas a řádně,
za sjednanou cenu, aniž by podmiňoval splnění závazku poskytnutím jiné, než dohodnuté
součinnosti. Jestliže se později, v průběhu provádění díla bude zhotovitel dovolávat
nevhodnosti pokynů nebo věcí předaných objednatelem, bylo pro tento případ dohodnuto,
že je povinen prokázat, že tuto nevhodnost nemohl zjistit do uzavření smlouvy, jinak
odpovídá za vady díla způsobené nevhodností dle ustanovení § 2594 Občanského zákoníku,
jako kdyby nesplnil povinnost na nevhodnost upozornit.
10.5 Zhotovitel se zavazuje, že objednateli bezodkladně po vzniku takové skutečnosti
písemně oznámí:
- podání insolvenčního návrhu na majetek zhotovitele dle zákona č. 182/2006 Sb.
insolvenční zákon, ve znění pozdějších předpisů; a/nebo
- vstup zhotovitele do likvidace; a/nebo
- splnění podmínek pro prohlášení úpadku; a/nebo
- změny v majetkové struktuře zhotovitele, s výjimkou změny majetkové struktury, která
představuje běžný obchodní styk; a/nebo
- rozhodnutí o provedení přeměny zhotovitele, zejména fúzí, převodem jmění na
společníka či rozdělením, provedení změny právní formy dlužníka či provedení jiných
organizačních změn; a/nebo
- omezení či ukončení výkonu činnosti zhotovitele, která bezprostředně souvisí
s předmětem této smlouvy; a/nebo
- všechny skutečnosti, které by mohly mít vliv na přechod či vypořádání závazků zhotovitele
vůči objednateli vyplývajících z této smlouvy či s touto smlouvou souvisejících; a rozhodnutí
o zrušení zhotovitele.
10.6 Objednatel je oprávněn:
- sám či prostřednictvím třetí osoby provádět cenovou kontrolu v průběhu provádění díla a
uvádění dokončeného díla do provozu a kontrolu provádění závěrečného vyúčtování díla;
všichni účastníci této smlouvy jsou povinni vytvářet dostatečné podmínky pro provádění
cenové kontroly.
- sám či prostřednictvím třetí osoby (TDS, AD, koordinátor BOZ) vykonávat v místě
provádění díla kontrolně-technický dozor objednatele a v jeho průběhu zejména sledovat,
zda jsou práce prováděny dle projektu, technických norem a jiných právních předpisů a
v souladu s rozhodnutím orgánů veřejné správy; na nedostatky při provádění díla upozorní
zápisem ve stavebním deníku. Osoba vykonávající kontrolně-technický dozor je oprávněna
dát pracovníkům zhotovitele příkaz k přerušení prací na provedení díla, je-li ohrožena
bezpečnost prováděné stavby, život nebo zdraví osob pracujících na stavbě při provádění díla
či třetích osob.
10.7 Zhotovitel se zavazuje, že zajistí provádění díla tak, aby provádění díla:
[12]
- v co nejmenší míře omezovalo užívání místa provádění díla, veřejných prostranství či
jiných okolních dotčených pozemků či staveb; a
- neobtěžovalo třetí osoby a okolní prostory zejména hlukem, pachem, emisemi, prachem,
vibracemi, exhalacemi a zastíněním nad míru přiměřenou poměrům; a
- nemělo nepříznivý vliv na životní prostředí, včetně minimalizace negativních vlivů na okolí
výstavby; a
- bylo zabezpečeno pro činnost každé profese odborným dozorem zhotovitele, který bude
garantovat dodržování technologických postupů. Totéž platí pro práce subdodavatelů.
10.8 Odbornou úroveň realizovaného díla jako celku zabezpečí zhotovitel odpovědnou
osobou – autorizovanou osobou v oboru pozemní stavby ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb. o
výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a
techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Tato odpovědná osoba potvrdí
stavební deník před zahájením prací na provedení díla a po dokončení díla otiskem svého
autorizačního razítka a připojením vlastnoručního podpisu. Zhotovitel zabezpečí, že odborné
práce a činnosti, která nemá zapsány ve svém obchodním rejstříku nebo živnostenském
rejstříku, provede subdodavatel s odpovídající odbornou způsobilostí. Doklady o odborné
způsobilosti subdodavatele předloží zhotovitel objednateli před zahájením prací.
10.9 Zhotovitel nese od doby převzetí staveniště do řádného předání díla objednateli a
řádného odevzdání staveniště objednateli nebezpečí škody a jiné nebezpečí
- na díle a všech jeho zhotovovaných, obnovovaných, upravovaných a jiných částech,
- na plochách, případně objektech umístěných na staveništi a na okolních pozemcích, či pod
staveništěm nebo těmito pozemky, a to od doby převzetí staveniště do řádného předání díla
jako celku a řádného odevzdání staveniště objednateli, pokud nebude v jednotlivých
případech dohodnuto jinak.
10.10 Zhotovitel nese do doby řádného protokolárního předání díla objednateli nebezpečí
škody vyvolané použitím věcí, přístrojů, strojů a zařízení jím opatřenými k provedení díla či
jeho části, které se z důvodu své povahy nemohou stát součástí či příslušenstvím díla, a která
jsou či byly použity k provedení díla, kterými jsou zejména:
- zařízení staveniště provozního, výrobního či sociálního charakteru; a/nebo
- pomocné stavební konstrukce všeho druhu nutné či použité k provedení díla či jeho části
(např. podpěrné konstrukce, lešení); a/nebo
- ostatní provizorní či jiné konstrukce a objekty použité při provádění díla či jeho části.
11.
Změna smlouvy
11.1 Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami
oprávněnými zastupovat a podepisovat za objednatele a zhotovitele nebo osobami jimi
zmocněnými. Změny smlouvy se sjednávají zásadně jako dodatek ke smlouvě s číselným
označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
[13]
11.2 Předloží-li některá ze smluvních stran návrh na změnu formou písemného dodatku ke
smlouvě, je druhá smluvní strana povinna se k návrhu vyjádřit nejpozději do patnácti
kalendářních dnů ode dne následujícího po doručení návrhu dodatku.
12.
Odstoupení od smlouvy
12.1 Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je
povinna to ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců
oprávněných k popisu smlouvy.
12.2 Smluvní strany se dohodly, že od smlouvy lze odstoupit zejména v těchto případech:
a) prodlení objednatele s úhradou dlužné částky delší než 60 kalendářních dnů,
b) nepředložení dokladů zhotovitele o pojištění odpovědnosti za škodu objednateli ani
v dodatečné přiměřené lhůtě,
c) nepředložení dokladů o stavebně montážním pojištění objednateli ani v dodatečné
přiměřené lhůtě,
d) nesplnění termínu předání staveniště objednatelem ani v dodatečné přiměřené lhůtě,
e) pokud zhotovitel nezahájí práce na díle ani v dodatečné přiměřené lhůtě,
f) pokud zhotovitel ani v dodatečné přiměřené lhůtě neodstraní vady vzniklé vadným
prováděním nebo nepřestane dílo provádět nevhodným způsobem, ačkoli byl na toto
objednatelem upozorněn,
g) prodlení zhotovitele s dokončením díla z důvodů ležících na jeho straně delší než 30
kalendářních dnů.
12.3 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy
na základě ujednání ze smlouvy vyplývajících. Svoje odstoupení je povinna písemně oznámit
druhé straně. V oznámení odstoupení od smlouvy musí být uveden důvod, pro který strana
od smlouvy odstupuje a přesná citace toho ustanovení smlouvy, které ji k takovému kroku
opravňuje. Bez těchto náležitostí je odstoupení neplatné. Odstoupením od smlouvy smlouva
zaniká dnem doručení oznámení o tom druhé smluvní straně.
12.4 Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy
vyplývajících, pak povinnosti obou stran jsou následující:
a) objednatel ve lhůtě dohodnuté se zhotovitelem převezme zpět staveniště,
b) objednatel umožní přístup zhotoviteli na staveniště, aby mohl provést veškeré potřebné
náležitosti v souvislosti s ukončením své činnosti,
c) zhotovitel vyzve objednatele k převzetí díla,
d) objednatel je povinen do 3 kalendářních dnů od obdržení vyzvání zahájit přebírání díla a
sepsat zápis o předání a převzetí podepsaný oprávněnými zástupci obou stran,
e) zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný nevyúčtovaný materiál a zařízení a vyklidí
staveniště nejpozději do 15 kalendářních dnů po předání a převzetí díla,
f) zhotovitel provede soupis a finanční vyčíslení všech provedených prací, všech dosud
vyúčtovaných prací, popřípadě poskytnutých záloh a zpracuje konečnou fakturu,
g) objednatel uhradí konečnou fakturu ve lhůtě splatnosti
[14]
12.5 Strana, která důvodné odstoupení od smlouvy zapříčinila je povinna uhradit druhé
straně jednorázovou smluvní pokutu ve výši 1% z ceny díla.
12.6 Odstoupení od smlouvy nevyvazuje stranu, která od smlouvy odstoupila z případné
náhrady škody, která druhé straně tímto krokem vznikne.
13.
Závěrečná ustanovení
13.1 Tato smlouva o dílo je vystavena ve 4 vyhotoveních, z nichž 2 obdrží objednatel a 2
zhotovitel.
13.2 Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
13.3. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti dnem zveřejnění
v registru smluv. Pouze z účinné smlouvy lze nárokovat věcná, časová a finanční plnění této
akce!
Mikulov dne:.......................... Klentnice dne: ………………………………
Za objednatele: Za zhotovitele:
……………………………. ……………………………………...
Rostislav Koštial František Dvořák
starosta majitel firmy
Příloha č. 1
Zhotovitelem oceněný soupis prací
[15]