Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají
Nemocnice následné péče Svatá Anna, s.r.o.
IČO: 26360896
se sídlem: Kyjovská 607, 348 15 Planá
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Plzni, oddílu C, vložce 15353
zastoupená:
(dále jen ,, nájemce " na stranějedné)
a
Klatovská nemocnice, a.s.
IČO: 26360527
se sídlem: Plzeňská 929, Klatovy II, 339 01 Klatovy
zapsaná v obchodníin rejstříku vedeném u Krajského soudu v Plzni, oddílu B, vložce 1073
zastoupená:
(dále jen ,,podnájemce " na straně druhé)
tuto
Smlouvu o podnájmu prostoru sloužícího podnikání
I.
Předmět podnájmu
l. Nájemce prohlašuje, že je na základě smlouvy o nájmu nemovitostí ze dne 29.6.2015 výlučným
nájelncel11 následující nemovité věci, přičemž doba nájmu byla sjednána na dobu neurčitou a je
oprávněn užívat a poskytnout do užívání třetí osobě mimo jiné tyto nemovitosti, jejichž vlastníkem
je plzeňský kraj, se sídlem Škroupova 18, 306 13 Plzeň:
· pozemek parcelní číslo st. 681/1, jehož součástí je budova s číslem popisným 607 (stavba
občanského vybavení), vše v obci Planá, katastrální území Planá u Mariánských Lázní,
zapsané na listu vlastnictví č. 1088 vedeném u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj,
katastrální pracoviště Tachov (dál jen jako ,,budova neinocnice").
2. Předlněteln podnájmu dle této snilouvy je prostor sloužící k podnikání o celkové podlahové ploše
114,7 m' nacházející v l. NP budovy nemocnice (dále jen jako ,,předmět podnájmu"). Předlněteln
podntjjmu,jsou tyto místnosti: .
Čekárna 10,8 m'
Šatna na osobní věci 1,8 jjj2
Šatna personál 7,7 jjj2
Odběrový sál 39,33 m'
Recepce 18,7 jjj2
Vyšetřovna 17,3 m'
Výroba plazmy 10,4 m'
WC personál 4,33 m'
Sklad na plazmu 4,33 m'
Sklad SZM 5,47 m'
1
3. Předmět podnájmu je vybaven inovitýin majetkein, jehož soupis tvoří přílohu č. l této smlouvy (dále
jen ,,movité věci"), jehož vlastníkem je nájemce.
II.
Podnájem a účel podnájmu
l. Nájemce tímto přenechává podnájemci předmět podnájmu vč. jeho vybavení (inovitých věcí
uvedených v příloze č. l) k dočasnéinu užívání a podnájemce jej do svého dočasného užívání, za
podmínek dle této snilouvy, přijímá.
2. Účelem podnájmu je provoz podnikatelské činnosti v podobě poskytování zdravotních služeb, a to
v rozsahu provádění odběrů lidské krve ajejích složek ve smyslu a v souladu se zákonem č. 373/2011
Sb., o specifických zdravotních službách.
3. Podnájemce si před podpisem této smlouvy předmět podnájmu včetně movitých věcí ve stavu dle
této smlouvy a jejích příloh převzal, což smluvní strany svým podpisem této smlouvy potvrzují.
III.
Doba podnájmu
l. Podnájem se sjednává na dobu neurčitou.
2. Doba podnájmu dle této smlouvy skončí:
a) písemnou dohodou sinluvních stran;
b) písemnou výpovědí nájemce nebo podnájemce, z jakéhokoliv důvodu nebo i bez uvedení důvodu
s tříměsíční výpovědní dobou, která počne běžet od prvého dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé sniluvní straně,
C) v případě, že nájeinní vztah nájemce k předmětu podnájmu skončí.
3. Nájemce je oprávněn podnájeinní vztah písemně vypovědět okamžitě a bez výpovědní doby, přičemž
výpověď nabývá účinnosti dnem jejího doručení podnájemci a tato smlouva tak končí ke dni
doručení výpovědi podnájemci, pokud podnájemce užívá předmět podnájmu k jinému účelu než dle
této smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že pro podnájeinní vztah založený touto smlouvou vylučují aplikaci ust.
§ 23 15 občanského zákoníku.
5. V poslední den trvání podllájelnního vztahu je podnájemce povinen předat předmět podnájmu a
movité věci nájemci, a to ve stavu, v jakém jej převzal s přililédnlltíln k běžnéinu opotřebení. O
předání a převzetí předmětu podnájmu a movitých věcí v souvislosti se skončením podnájmu bude
slliluvnílni stranami sepsán předávací protokol, přičemž každá ze slliluvních stran obdrží po jednom
vyhotovení protokolu.
IV.
Nájemné a úhrada za služby
l. Dle dohody sinluvních stran se sjednává za užívání předmětu podnájmu včetně užívání movitých
věcí dle přílohy Č. l nájemné ve výši 25.000,- KČ bez DPH za měsíc (slovy: dvacet pět tisíc korun
českých).
2. Nájemné zahrnuje úhradu za provádění a zajišt'ování všech služeb a činností dle článku VI. včetně
likvidace nebezpečného odpadu, úklidu apod.
3. Nájemné llezahrnuje úhrady za služby včetně dodávky energií poskytované s užíváníin předmětu
podnájmu, tj. zejména dodávky elektrické energie, plynu, vodné, stočné, internetové připojení,
telefonní linka a telefonní služby a další služby, které budou hrazeny paušální částkou ve výši
6.454,- KČ bez DPH za měsíc (slovy: šest tisíc čtyři sta padesát čtyři korun českých).
4. Částky odpovídající právě platné sazbě DPH budou podnájemci připočteny.
2
5. Nájemné a úhrada za služby dle odst. 2 tohoto článku smlouvy jsou splatné vždy měsíčně nejpozději
k 20. dni měsíce, za který je placeno, a to bezhotovostním převodem na účet nájemce číslo účtu
V.
Základní práva a povinnosti podnájemce
l. Podnájemce se zavazuje užívat předmět podnájmu a movité věci v souladu s touto smlouvou a
právními předpisy a hradit nájemci smluvně ujednané nájemné, paušální platbu za služby spojené
s užíváníin předmětu podnájmu dle článku IV. odst. 2 této smlouvy a další úhrady v souladu s touto
snilouvou.
2. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude předmět podnájmu a movité věci užívat v rámci
trvání doby podnájmu dle této smlouvy a za podmínek touto smlouvou ujednaných.
3. Podnájemce je povinen při užívání předmětu podnájmu a movitých věcí dodržovat obecně závazné
právní předpisy, zejména dodržovat předpisy BOZP, protipožární předpisy, předpisy o ochraně
životního prostředí, hygienické předpisy. Dále se zavazuje dodržovat provozní řád Nemocnice
následné péče Svatá Anna, s.r.o., v rozsahu, v jakém se vztahuje zejména k užívání společných
prostor.
4. Podnájemce se zavazuje na vlastní náklady udržovat předmět podnájmu v čistotě a v takovém stavu,
aby nedocházelo ke škodám na zdraví, životě, majetku, přírodě a životním prostředí.
5. Podnájemce je povinen písemně a neprodleně oznámit potřebu oprav, kterou má provést nájemce.
6. Podnájemce není oprávněn jakýmkoliv způsobem zatížit předmět podnájmu ani postoupit práva
vyplývající z této smlouvě třetí osobě.
7. Podnájemce je oprávněn po celou dobu trvání nájmu užívat v nezbytně nutnéin rozsahu i přístupové
cesty a společné části budovy, které nejsou předlněteln podnájinu, ale jejichž využití je nutné pro
vstup/příjezd do/k předmětu podnájmu (zejména: chodby, výtahy, vstupy, přístupové cesty). Právo
využívat tyto přístupové cesty a prostory mají i zainěstnanci podnájemce, pacienti/klienti
podnájemce a případně jejich blízcí a návštěvy - tito však pouze v návštěvní hodiny Nemocnice
následné péče Svatá Anna, s.r.o.
8. Podnájemce odpovídá za poškození a ztrátu či zničení movitých věcí. Za opotřebení movitých věcí,
způsobené obvyklýin užívánírn, podnájemce neodpovídá.
9. Podnájemce není oprávněn přenechat předmět podnájmu ani movité věci do užívání jiné osobě.
10. Podnájemce není oprávněn provádět na předmětu podnájmu jakékoliv stavební úpravy. V případě
nutnosti změn či úprav je nutná předchozí písemná dohoda stran, v níž bude specifikováno, co a kým
bude provedeno a kdo ponese náklady s tím související.
VI.
Základní práva a povinnosti nájemce
l. Nájemce je povinen přenechat podnájemci předmět podnájmu ve stavu způsobilém řádnérnu plnění
účelu podnájmu a v takovémto stavu jej po dobu podnájmu udržovat.
2. Nájemce se zavazuje zajistit podnájemci řádné a nerušené užívání předmětu podnájmu po celou dobu
trvání podnájmu dle této smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje poskytovat podnájemci potřebnou součinnost k předávání náležitých inforinací
či podkladů pro řádné plnění povinností podnájemce podle této smlouvy.
4. Nájemce, jakož i vlastník prostor předmětu podnájinu, je oprávněn provést v předmětu podnájmu
kontrolu dodržování podmínek dle této smlouvy a kontrolu technického stavu předmětu podnájinu.
Je rovněž oprávněn do předmětu podnájmu vstoupit v případě nutnosti provedení opravy předmětu
podnájmu nebo odstranění havarijního stavu či zabránění havárii.
3
5. Nájemce se zavazuje na své náklady provádět a/nebo zajistit po dobu trvání podnájmu likvidaci
odpadů, včetně infekčního odpadu, které vzniknou v souvislosti s užíváníin předmětu podnájmu
podnájel11cel11, a to v souladu s právními předpisy.
6. Nájemce se zavazuje na své náklady provádět a/nebo zajistit po dobu trvání podnájmu měření teploty
a úklid předmětu podnájmu včetně dezinfekce prostor. Nájemce se zavazuje na výzvu poskytnout
podnájemci přístup k záznal11ůl11 o provedeném úklidu a měření teploty, a to bez zbytečného odkladu
po obdržení výzvy podnájemce. Smluvní strany se dohodly, že úklid včetně dezinfekce prostor bude
prováděn dle llarl11onogralnu, který se nájemce zavazuje na výzvu poskytnout podnájemci, a to bez
zbytečného odkladu po obdržení výzvy podnájemce.
VII.
Závěrečná ujednání
l. Nestanoví-li ustanovení této smlouvy jinak, řídí se právní poměry mezi smluvními stranami
příslušnýini ustanoveníini zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
2. V případě neplatnosti nebo neúčinnosti některého ustanovení této smlouvy nebudou dotčena platnost
a účinnost ostatních ustanovení této snilouvy a smlouvy jako celku. Smluvní strany se zavazují
takové neplatné či neúčinné ustanovení nahradit jiným, platným a ílčilmýl11 ujednáníl11.
3. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. l - soupis movitých věcí
4. Tuto snilouvu lze měnit, doplňovat a upřesňovat pouze písemně, forinou sainostatných, vzestupně
číslovaných dodatků, podepsaných oběma smluvními stranami, jakákoliv jiná forma změny snilouvy
než písemný dodatek je vyloučena, nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru
sniluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., přičemž zveřejnění zajistí nájemce.
6. Obě smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, a s jejím obsahem souhlasí, že smlouva byla
sepsána na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni ani za
jinak jednostranně llevýhodných podmínek, což stvrzují svými níže připojenými vlastnoručními
podpisy osoby oprávněné jednat za smluvní strany.
4
Seznam vybaveni dle místností - Odběrové centrum Planá
1.01 Čekárna
1.01.1 Stůl 80 cm x 80 cm 1 ks
1.01.2 Židle 4 ks - dezinfikovatelné
1.01.3 Kamera pro sledování stavu dárců z recepce
1.01.4 Barel s vodou
1.02 Šatna pro studenty
1.03 Šatna pro dárce
1.03.1 Uzamykatelné šatnískříňky pro dárce 4 ks (výška 185 cm)
1.03.2 Židle 2 ks - omyvatelné
1.04 Chodba
1.05 Šatna personál - zatím bez vybavení, potenciálně sklad
1.06 odběrový sál
1.06.1 Stůl 120 x 70 cm 1 ks
1.06.2 Židle 1 ks - dezinfikovatelná
1.06.3 Odběrové křeslo 3 ks
1.07 Toaleta
1.07.1Skříňka pod umyvadlo
1.08 Sklad odběrový sál
1.08.1 Paleta 120 x 80 cm na krabice s odběrovými sety
1.09 Sklad laboratoř
1.09.1Lednice 1kus
1.09.2 Mrazák1kus
1.10 Laboratoř
1.10.1 Stůl laboratorní 130 x 70 cm (k umyvadlu) 1 ks
1.10.2 Židle 1 ks - dezinfikovatelná
1.10.3 Stůl 150 x 75 cm pod okno na centrifugu (nosnost 100 kg) 1 ks
1.10.4 Tiskárna štítků
1.10.5 Notebook
1.10.6 Skříňka 130 cm (hloubka 35 cm) nad laboratornistíd 1 ks (na zkumavky)
1.10.7 Lednice1ks
1.10.8 Mrazák1ks
1.10.9 Centrifuga Iks
1.11 Ambulance
1.11.1 Stůl 160 x 80 cm 1 ks
1.11.2 šuplíkový pojízdný kontejner pod stůl 1 ks
1.11.3 Uzamykatelná skříň dvoudveřová policová 200 x 80 x 45 cm 2 ks
1.11.4 Lehátko - standardní nepolohovatelné, dezinfikovatelné
1.11.5 Židle 1 ks - kancelářské pojízdné křeslo pro lékaře, dezinfikovatelné
1.11.6 Židle 1 ks - dezinfikovatelná pro dárce
1.11.7 Skříňka pod umyvadlo
1.11.8 Notebook
1.11.9 Tiskárna štítků
1.11.10 Váha
1.12 Recepce
1.12.1 Stůl 160 cm x 80 cm 1 ks (měřenítlaku, teploty, odběr z prstu na KO)
1.12.2 šuplíkový pojízdný kontejner pod stůl 1 ks
1.12.3 Stůl laboratorní 140 x 70 cm na hematologický analyzátor (ke stěně u
ambulance) Iks
1.12.4 Uzamykatelná skříň dvoudveřová policová 200 x 80 x 45 cm 2 ks
1.12.5 Židle 4 ks (l pro sestru pojízdná, 2 pro dárce, 1 pro dárce vhodná
k odběru) - dezinfikovatelné
1.12.6 Skříňka pod umyvadlo
1.12.7 Skříňka 130 cm (hloubka 35 cm) nad laboratorní stůl 1 ks - uzamykatelná
1.12.8 Notebook
1.12.9 Tiskárna klasická laserová
1.12.10 pojízdné stolky 2 ks
1.12.11 Cell-Dyn Emerald (analyzátor na měření KO)