Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 8143-636/KN
podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Smluvní strany
Městská část Praha 11
se sídlem: Ocelíkova 672/1, 149 00 Praha 4
zastoupená: Ing. Miroslavou Šandovou, vedoucí Odboru majetkoprávního
IČO: 00231126
DIČ: CZ00231126
bankovní spojení:
číslo účtu: 2500000862
variabilní symbol: 0968
konstantní symbol: nr5bpci
datová schránka:
na straně jedné - dále jen „pronajímatel"
a
Termotech Praha s. r. o.
se sídlem: Otradovická 730/09, 142 00, Praha 4
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, spisová značka
C84297
zastoupená: Dagmar Klempárovou na základě pověření ze dne 16.06.2025
IČO: 26469944
bankovní spojení:
číslo účtu:
e-mail:
datová schránka:
telefonní číslo:
na straně druhé - dále jen „nájemce"
uzavřely tuto nájemní smlouvu
PŘEDMĚT SMLOUVY
Pronajímatel se zavazuje přenechat nájemci do užívání části nemovitostí - pozemků uvedených
v ČI. II., bod 1. této smlouvy. Nájemce se zavazuje zaplatit za tento nájem částí nemovitostí -
pozemků pronajímateli dohodnuté nájemné.
II.
PŘEDMĚT NÁJMU
1. Předmětem nájmu jsou části pozemků v k. ú. Háje, ul. Kosmická,
a) pozemek pare. č. 1209/62, jiná plocha, ostatní plocha 4 m2
- výměra části pozemku pro umístění lešení
b) pozemek pare. č. 1209/38, zeleň, ostatní plocha 6m2
- výměra části pozemku pro umístění stavebního kontejneru 60m2
- výměra části pozemku pro zařízení staveniště 24m2
- výměra části pozemku pro umístění lešení
c) pozemek pare. č. 1209/47, jiná plocha, ostatní plocha 12 m2
- výměra části pozemku pro umístění stavebních lávek
d) pozemek pare. č. 1209/39, jiná plocha, ostatní plocha 14 m2
- výměra části pozemku pro umístění lešení
2. Předmět nájmu - části pozemků je vyznačen v situačním plánku, který je nedílnou součástí
této smlouvy a tvoří přílohu č. 1.
3. Předmětné pozemky jsou vedeny v katastru nemovitostí na LV 778, na vlastníka hl. m. Prahu,
svěřená správa MČ Praha 11.
III.
ÚČEL NÁJMU
kontejneru a stavebních lávek pro revitalizaci bytového domu Kosmická 745-747, Praha 4, Háje.
IV.
DOBA NÁJMU
Nájem částí pozemků uvedených v ČI. II je sjednán na dobu určitou, a to:
pozemky a), b), c) od 28.07.2025 do 23.10.2025, tj. celkem 88 dní
pozemek d) od 15.08.2025 do 23.10.2025, tj. celkem 70 dní
V.
NÁJEMNÉ A PLATEBNÍ PODMÍNKY
Výše nájemného byla dohodnuta smluvními stranami ve výši 5 Kč/m2/den (slovy: pět korun
českých).
a) Nájemné za nájem částí pozemků za období od 15.08.2025 do 23.10.2025 činí:
70 dní x 4 m2x 5 Kč/m2/den 1.400 Kč
(slovy: jeden tisíc čtyři sta korun českých)
70 dní x 90 m2x 5 Kč/m2/den 31.500 Kč
(slovy: třicet jeden tisíc pět set korun českých)
70 dní x 12 m2 x 5 Kč/m2/den 4.200 Kč
(slovy: čtyři tisíce dvě stě korun českých)
70 dní x 14 m2 x 5 Kč/m2/den 4.900 Kč
(slovy: čtyři tisíce devět set korun českých) 42.000 Kč
Celkem
(slovy: čtyřicet dva tisíc korun českých)
b) Celkové nájemné za období od 15.08.2025 do 23.10.2025 činí 42.000 Kč (slovy: čtyřicet dva tisíc
korun českých) a bude uhrazeno na účet pronajímatele do 10 kalendářních dnů ode dne
podpisu nájemní smlouvy, a tím budou narovnána sporná práva mezi smluvními stranami.
bankovní spojení: 2500000862
číslo účtu: 0968
variabilní symbol:
konstantní symbol:
c) Ke dni podpisu této smlouvy je dle § 56a odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb.; o dani
z přidané hodnoty, nájem nemovité věci osvobozen od daně. V případě, že v budoucnu
nastane povinnost platit z nájmu DPH, považují se uvedené částky nájemného za částky bez
DPH. Pronajímatel je v tom případě oprávněn nájemné navýšit o DPH.
d) Datum uskutečnění plnění pro účely DPH (DUZP) je datum podpisu nájemní smlouvy.
e) Dnem splnění povinnosti úhrady nájmu je den připsání stanovené částky na
účet pronajímatele.
VI.
NAROVNÁNÍ SPORNÝCH PRÁV
a) Nájemné za nájem částí pozemků za období od 28.07.2025 do 14.08.2025 činí:
18 dní x 4 m2x 5 Kč/m2/den 360 Kč
(slovy: tři sta šedesát korun českých) 8.100 Kč
18 dní x 90 m2x 5 Kč/m2/den 1.080 Kč
(slovy: osm tisíc jedno sto korun českých) 9.540 Kč
18 dní x 12 m2x 5 Kč/m2/den
(slovy: jeden tisíc osmdesát korun českých)
Celkem
(slovy: devět tisíc pět set čtyřicet korun českých)
b) Celkové nájemné za období od od 28.07.2025 do 14.08.2025 činí 9.540 Kč (slovy: devět tisíc pět
set čtyřicet korun českých) a bude uhrazeno na účet pronajímatele do 10 kalendářních dnů ode
dne podpisu nájemní smlouvy, čímž budou narovnána sporná práva mezi smluvními stranami.
bankovní spojení: 2500000862
číslo účtu: 0968
variabilní symbol:
konstantní symbol:
c) Ke dni podpisu této smlouvy je dle § 56a odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, nájem nemovité věci osvobozen od daně. V případě, že v budoucnu nastane povinnost
platit z nájmu DPH, považují se uvedené částky nájemného za částky bez DPH. Pronajímatel je
v tom případě oprávněn nájemné navýšit o DPH.
d) Datum uskutečnění plnění pro účely DPH (DUZP) je datum podpisu nájemní smlouvy.
e) Dnem splnění povinnosti úhrady nájmu je den připsání stanovené částky na účet pronajímatele.
VII.
SANKCE
Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení ustanovení ČI. V. „Nájemné a platební podmínky"
se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli zákonný úrok z prodlení.
V lil.
ZÁVAZKY NÁJEMCE
1. Nájemce se zavazuje zamezit vstup neoprávněných osob na předmětné pozemky.
2. Nájemce se zavazuje po skončení stavebních prací předmětné části pozemků uvést
do původního stavu, a to i v případě poškození pozemků nezpůsobeného nájemcem,
nejpozději do tří dnů ode dne ukončení prací.
3. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli škodu, která vznikne v souvislosti se stavebními
pracemi bez ohledu na zavinění nájemce.
4. Budou dodrženy právní předpisy a pravomocná rozhodnutí vydaná v rámci správního řízení,
týkající se čistoty a pořádku na předmětu nájmu.
5. Nájemce nese odpovědnost za dodržování všech zákonem stanovených povinností v rámci
realizace stavebních prací na předmětných pozemcích. V případě porušení těchto povinností
nese veškerou odpovědnost za škodu.
SM2500000862
IX.
OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
Smluvní strany se dohodly, že:
a) pronajímatel předá předmět nájmu nájemci formou protokolu o předání a převzetí při zahájení
doby nájmu,
b) při skončení nájmu vrátí nájemce předmět nájmu formou protokolu o předání a převzetí
předmětu nájmu, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak
X.
SMLUVNÍ POKUTA
Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení ustanovení ČI. IV. „Doba nájmu", ČI. VII. „Závazky
nájemce" a ČI. Vlil. písm. b) „Ostatní ujednání" je pronajímatel oprávněn požadovat na nájemci
smluvní pokutu a nájemce se zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč (slovy: dva tisíce
korun českých) za každý den prodlení ze splnění každé porušené povinnosti. Právo na náhradu škody
není dotčeno.
XI.
ODPOVĚDNOST ZA PŘEDMĚT NÁJMU
1. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu, který si prohlédl. Mezi
smluvními stranami bylo dohodnuto, že předmět nájmu pronajímatel přenechává nájemci tak,
jak stojí a leží.
2. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami občanským
zákoníkem.
XII.
SKONČENÍ NÁJMU
1. Nájem částí pozemků uvedených v ČI. II. skončí uplynutím sjednané doby nájmu dle ČI. IV.
2. Před uplynutím doby nájmu mohou smluvní strany ukončit nájem dohodou smluvních stran.
XIII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Změny či doplnění smlouvy jsou možné pouze na základě písemných dodatků ke smlouvě
uzavřených smluvními stranami této smlouvy, s výjimkou prodloužení doby nájmu, kdy musí být
uzavřena nová nájemní smlouva.
2. Smluvní strany výslovně prohlašují, že se s obsahem této smlouvy seznámily, že všechna
ujednání v ní obsažená byla učiněna svobodně a vážně, určitě a srozumitelně.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží 1 vyhotovení
a nájemce 1 vyhotovení.
4. Tato smlouva je veřejně přístupnou informací podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
SM2500000862
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv zřízeném dle zákona č. 340/2015 Sb.
6. Záměr pronájmu částí pozemků pare. č. 1209/62, 1209/38, 1209/47 a 1209/39 v k. ú. Háje byl
zveřejněn na úřední desce ÚMČ Praha 11 od 29.07.2025 do 13.08.2025 pod č. 0781/2025.
7. K podpisu nájemní smlouvy je oprávněna Ing. Miroslava Šandová, vedoucí Odboru
majetkoprávního.
Přílohy
Situační plán
Plná moc Dagmar Klempárové
V Praze 1 i '08' 2025 V Praze t 8 -08- 2025
PRONAJIMATEL
Mestsl Termotech Praha s. r. o.
Ing. Miroslava bandová Dagmar Klempárová
vedoucí Odboru majetkoprávního na základě pověření ze dne 16.06.2025
Nahlíženi do katastru nemovitostí (standard)
revitalizace Kosmická 745-747, Praha 4 - Háje
1. pozemek pare. č. 1209/62 - lešení 4 m2
2. pozemek pare. č. 1209/38 - stavební kontejner 6 m2, staveniště 60 m2, lešení 24 m2
3. pozemek pare. č. 1209/39 - lešení 14 m2
4. pozemek pare. č. 1209/47 - (vždy jen dvě) stavební lávky 12 m2
Plná moc
Termotech Praha, s.r.o., IČ: 26469944, DIČ: CZ26469944. Zapsána v rejstříku
OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 84297, zastoupená p.
Jánem Komínem (jednatelem společnosti).
Se sídlem: Otradovická 730/9, Kamýk, 142 00, Praha 4
ZMOCŇUJE
Paní Dagmar Klempárovou, datum narození:
Bytem
K tomu, aby nás zastupovala ve věci:
Vyřízení záboru na Státní pozemkový úřad a MČ Praha 4 pro danou oblast i
všech dalších formalit, včetně podepisování smluv na akci: Kosmická 745-747,
Praha 4. Včetně vzdání se práva na odvolání.
Tato plná moc se uděluje na dobu potřebnou k vyřízení výše uvedených
úkonů a poté zaniká.
V Praze dne: 16.06.2025
Zmocnitel:
Ján Komín (jednatel, TermoTec
podpis
Prohlašuji, že výše uvedené zmocnění přijímám:
V Praze dne: 16.06.2025
Zmocněnec:
DagmaM O e m p á i^ v ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^