Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
~ Teplo
U pro Prahu
číslo smlouvy 58/2025/TPP
, v, , , ,
SMLOUVA O NAJMU PROSTOR SLOUZICI PODNIKANI
ČÍSLO SMLOUVY PRONAJÍMATELE
ČÍSLO SMLOUVY NÁJEMCE 58/2025/TPP
ČLÁNEK 1
SMLUVNÍ STRANY
Správa služeb hlavního města Prahy
příspěvková organizace
se sídlem Kundratka 1951/19, Libeň, 180 00 Praha 8
jednající: PhDr. Dalibor Sadovský, ředitel
IČ: 70889660, DIČ:CZ70889660
(dále jen „pronajímatel")
a
Teplo pro Prahu, a.s.
se sídlem Praha 4, Michle, U Plynárny 500/44, PSČ 140 00
IČ: 171 38 558, DIČ: CZ17138558
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl 8, vložka 27282
zastupující: Mgr. Petr Dolejš, předseda představenstva a Ing. Martin Patočka, člen představenstva
(dále jen „nájemce ")
(dále také jen „smluvní strany")
sjednávají níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění a zákonem č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy
v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „energetický zákon")
smlouvu o nájmu prostor sloužící podnikání (dále jen „smlouva").
ČLÁNEK 2
ÚČEL SMLOUVY
Vzhledem k tomu, že:
(A) mezi společností Teplo pro Prahu, a.s. jako dodavatelem tepelné energie a Správou služeb
hlavního města Prahy jako odběratelem byla uzavřena smlouva č. 57/2025{rPP o dodávce a
odběru tepelné energie (dále jen „smlouva o dodávce");
(B) Společnost Teplo pro Prahu, a.s. zajišťuje pro pronajímatele dodávku tepelné energie v souladu
se smlouvou o dodávce;
rozhodly se smluvní strany uzavřít tuto smlouvu o nájmu prostor sloužící k podnikání.
ČLÁNEK 3
PŘEDMĚT NÁJMU
3.1 Předmětem nájmu, dle nájemní smlouvy, je prostor sloužící podnikání, a to kotelna na adrese
Kundratka 1951/19 - Objekt 2A, Praha 8 - Libeň ve které je umístěno technologické zařízení pro
dodávku a odběr tepelné energie.
1
~ Teplo
U pro Prahu
číslo smlouvy 58/2025/TPP
3.2 Pronajíma~el prohlašuje, že v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
je oprávnen tuto smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání uzavřít a že na citovaných
nemovitostech neváznou žádná práva nebo omezení ve prospěch třetích osob, které by bránily
řádnému výkonu nájmu dle této smlouvy o nájmu prostor sloužících podnikání.
3.3 Pronajímatel tímto nájemci pronajímá předmět nájmu pro účely provozování technologických zařízení
pro výrobu tepelné energie dle smlouvy o dodávce uzavřené mezi stejnými smluvními stranami, jako
tato smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání.
3.4 V souladu se smlouvou o dodávce zajišťuje pronajímatel pro nájemce vlastním nákladem dodávku
studené vody pro výrobu tepelné energie v předmětu nájmu.
ČLÁNEK4
DOBA NÁJMU
4.1 Smluvní strany sjednávají dobu nájmu ode dne kdy, bude zahájena dodávka tepelné energie z nového
tepelného zdroje ve smyslu smlouvy č. 57/2025/TPP o dodávce a odběru tepelné energie, a to na
dobu neurčitou s výpovědní dobou šesti měsícfl bez udání dflvodu, zaslané do sídla druhé smluvní
strany. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci doručení výpovědi
druhé smluvní straně.
ČLÁNEK S
NÁJEMNÉ
5.1 Smluvní strany sjednávají za předmět nájmu roční nájemné ve výši 1.000, - Kč bez DPH. Nájemné je
hrazeno jednou částkou dle daňového dokladu vystaveného pronajímatelem nájemci za dané
zúčtovací období. Datum uskutečnění zdanitelného plnění j e poslední kalendářní den daného
zúčtovacího období. V případě, že se zúčtovací období trvá méně než 12 kalendářních měsícfl, je
nájemné poměrově upraveno, a to tak, že nájemné odpovídá x/ 12ročního nájemného, kde x je počet
celých měsíců trvání zúčtovacího období. Daňový doklad bude vystaven v souladu se zákonem č.
235/2004 Sb., zákon o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Splatnost daňového dokladu je 14
kalendářních dní od data jeho vystavení.
5.2 Nájemce je oprávněn nesprávně nebo neúplně vyhotovený daňový doklad dle příslušných právních
předpisfl před uplynutím lhflty splatnosti vrátit pronajímateli. Oprávněným vrácením se staví běh doby
splatnosti a nová doba splatnosti počne běžet doručením opravené nebo nově vyhotoveného
daňového dokladu nájemci.
5.3 Smluvní strany se dohodly, že ročn í nájemné sjednané v článku 5.1 bude každoročně upravováno na
základě inflace. Změna nájemného bude odpovídat meziroční změně indexu spotřebitelských cen
zveřejňovanému Českým statistickým úřadem (ČSÚ) za kalendářní rok předcházející roku, ve kterém
se nájemné upravuje.
5.4 Pronajímatel je oprávněn upravit nájemné na základě této doložky každoročně od 1. ledna příslušného
roku. Zvýšené nájemné bude pronajímatelem oznámeno nájemci nejpozději do 15. ledna daného roku
a nová výše nájemného se stane platnou a splatnou od prvního dne následujícího měsíce po
oznámení.
ČLÁNEK6
PODMÍNKY NÁJMU
6.1 Pronajímatel se zavazuje udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání ke sjednanému
účelu.
6.2 Nájemce se zavazuje na své náklady provádět běžné opravy v předmětu nájmu, tj. veškeré závady
bez nutnosti porušení zdiva pro jejich provedení.
6.3 Nájemce je povinen na svOj náklad odstranit škody, které v předmětu nájmu svým zaviněním zpOsobil
a ke dni skončení nájmu zabezpečit řádné předání předmětu nájmu ve stavu v jakém byly převzaty
2
~ Teplo
U pro Prahu
číslo smlouvy 58/2025/TPP
nájemcem s přihlédnutím k běžnému opotřebení a uhradit v penězích případnou škodu, kterou na
předmětu nájmu pronajímateli zptlsobil, a která ke dni skončení nájmu nebyla nájemcem odstraněna.
6.4 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu tak, aby nedošlo ke vzniku požáru. Vznik každého požáru,
poruchu technického zařízení a prostředku PO je povinen neprodleně ohlásit pronajímateli.
ČLÁNEK 7
SKONČENÍ NÁJMU
7.1 Nájemní vztah zaniká v případě, že Smlouva o dodávce a odběru tepelné energie č. 57/2025/TPP
pozbude z jakéhokoliv důvodu platnosti a účinnosti.
7.2 Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že změna vlastníka předmětu nájmu není dt'.lvodem pro
vypovězení nájemního vztahu.
ČLÁNEK 8
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
8.1 Smluvní strany se zavazují, že při jakékoli změně podmínek, za nichž byla sjednána tato smlouva, budou
bez prodlení informovat druhou smluvní stranu. Zároveň smluvní strany sjednávají, pokud by jednotlivá
ustanovení této smlouvy byla nebo se stala neplatnými, není tím dotčena platnost ostatních
ustanovení. Obě smluvní strany se zavazují nahradit neplatná ustanovení novými formou písemných
vzestupně číslovaných a oboustranně odsouhlasených dodatku.
8.2 Smluvní strany stanovují, že případné spory vzniklé při plnění této smlouvy nebo v souvislosti s ní, které
se přednostně nepodaří odstranit jednáním, budou rozhodovány příslušnými soudy České republiky.
8.3 Vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění a dalšími obecně závaznými předpisy.
8.4 Tato smlouva se vypracovává ve dvou stejnopisech, z nichž jedno obdrží každá ze smluvních stran.
8.5 Smluvní strany po přečtení této smlouvy výslovně prohlašují, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
Za pronajímatele Za nájemce
3