Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
45876.6.2.24201.01
SMLOUVA NA VYTVOŘENÍ DOKUMENTACE STAVBY, VÝKON
INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI A AUTORSKÉHO DOZORU
PROJEKČNÍ PRÁCE NA PROJEKT
Výběr zpracovatele Dokumentace stavby k projektu
„Bytový soubor Černý Most – U Parku, Praha 14“
INVESTIČNÍ AKCE PDS Č. 45876 (VEŘEJNÁ ZAKÁZKA)
mezi
Pražskou developerskou společností, příspěvkovou organizací
JAKO OBJEDNATELEM
a
Sdružením CASUA+MONOM Černý Most
IČO: 448 46 908
se sídlem: Křižíkova 682/34a, 186 00 Praha 8 – Karlín
JAKO ZHOTOVITELEM
45876.6.2.24201.01
OBSAH:
1. DEFINICE .................................................................................................................................................... 5
2. PŘEDMĚT SMLOUVY............................................................................................................................. 10
3. PŘEDMĚT DÍLA ....................................................................................................................................... 12
4. KONZULTAČNÍ POVINNOST ............................................................................................................... 13
5. POKYNY A KOMUNIKACE ................................................................................................................... 15
6. ZAHÁJENÍ A PŘERUŠENÍ PRACÍ........................................................................................................ 16
7. NÁVRH STAVBY ...................................................................................................................................... 17
8. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE ......................................................................................................... 19
9. VLASTNICKÉ PRÁVO A LICENCE ..................................................................................................... 23
10. INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI PRO STAVBU ............................................................................................ 26
11. AUTORSKÝ DOZOR................................................................................................................................ 27
12. VŠEOBECNÉ ZÁVAZKY OBJEDNATELE.......................................................................................... 29
13. VŠEOBECNÉ ZÁVAZKY ZHOTOVITELE.......................................................................................... 30
14. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY .......................................................................................................... 32
15. SMLUVNÍ POKUTA A NÁHRADA ÚJMY ........................................................................................... 34
16. ODPOVĚDNOST ZHOTOVITELE ........................................................................................................ 36
17. ODPOVĚDNOST ZA VADY A ZÁRUKA .............................................................................................. 36
18. POJIŠTĚNÍ................................................................................................................................................. 38
19. UKONČENÍ SMLOUVY........................................................................................................................... 39
20. ZÁSTUPCI STRAN A BANKOVNÍ SPOJENÍ....................................................................................... 41
21. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ ................................................................................................................. 43
45876.6.2.24201.01
SMLOUVA
NA VYTVOŘENÍ DOKUMENTACE STAVBY, VÝKON INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI
A AUTORSKÉHO DOZORU
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen “OZ“ nebo „Občanský zákoník“)
(„Smlouva“)
SMLUVNÍ STRANY
(1) Pražská developerská společnost, příspěvková organizace
se sídlem U Radnice 10/2, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO: 092 11 322, DIČ: CZ09211322,
zastoupená Petrem Urbánkem, ředitelem
(„Objednatel“)
a
(2) Sdružení CASUA+MONOM Černý Most
se sídlem: Křižíkova 682/34a, 186 00 Praha 8 – Karlín, IČO: 448 46 908, DIČ: CZ44846908,
zastoupená Ing. Alešem Poděbradem, správce Sdružení CASUA+MONOM Černý Most
skládající se dle Společenské smlouvy uzavřené ke dni 21.08.2024 z:
Společník 1: CASUA s.r.o.
se sídlem: Křižíkova 682/34a, 186 00 Praha 8 – Karlín, IČO: 448 46 908, DIČ: CZ44846908,
zastoupená Ing. Alešem Poděbradem, jednatelem společnosti
Společník č. 2: monom works s.r.o.
se sídlem: U průhonu 467/26, Holešovice, 170 00 Praha 7, IČO: 014 83 951, DIČ: CZ01483951,
zastoupená Ing. arch. Michalem Bernartem, jednatelem společnosti
(„Zhotovitel“)
(Objednatel a Zhotovitel společně „Strany“, a každý z nich samostatně „Strana“)
PREAMBULE
VZHLEDEM K TOMU, ŽE
(A) Objednatel si přeje zajistit architektonickou, projektovou a inženýrskou činnost pro projekt
nazvaný „Bytový soubor Černý Most – U Parku, Praha 14; investiční akce PDS č. 45876
(veřejná zakázka)“ (dále jen „Projekt“), a proto realizoval v souladu s ustanoveními § 25 a §
56 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů
(„ZZVZ“) otevřené řízení k nadlimitní veřejné zakázce s názvem „Výběr zpracovatele
Dokumentace stavby k projektu Bytový soubor Černý Most – U Parku, Praha 14“ (dále
jen „Veřejná zakázka“). Zadávací řízení k Veřejné zakázce bylo vyhlášeno dne 25.06.2024
pod ev. č. Z2024-028860 (dále jen „Zadávací řízení“);
(B) Výsledky Zadávacího řízení k Veřejné zakázce byly vyhlášené dne 12.12.2024, přičemž
nabídka Zhotovitele ze dne 29.08.2024 (dále jen „Nabídka“) byla vyhodnocena jako
nejvýhodnější. Zhotovitel byl tak Objednatelem vyzván k uzavření Smlouvy za účelem plnění
Veřejné zakázky;
3 / 46
45876.6.2.24201.01
(C) Zhotovitel je připraven (i) vyhotovit Návrh stavby, (ii) vyhotovit Projektovou dokumentaci (pro
povolení záměru a pro provádění stavby), (iii) provést inženýrské činnosti pro Stavbu, (iv)
provádět Autorský dozor a (v) provádět konzultační a schvalovací činnost během realizace
Stavby, zkušebního provozu Stavby a uvádění Stavby do provozu;
(D) Objednatel je připraven poskytnout Zhotoviteli součinnost a zaplatit mu sjednanou Cenu;
DOHODLY SE STRANY NÁSLEDOVNĚ:
4 / 46
45876.6.2.24201.01
1. DEFINICE
1.1 Termíny použité kdekoli v této Smlouvě psané s velkými počátečními písmeny budou mít v celém
jejím textu následující význam, nevyplývá-li z kontextu jednoznačně něco jiného:
Autorské dílo má význam, který je vymezen v článku 9.2 této Smlouvy;
Autorský dozor znamená činnost Zhotovitele popsanou v článku 11 této
Smlouvy;
Autorský zákon znamená zákon č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech
souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů
(autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů;
Cena má význam uvedený v článku 14.1 této Smlouvy;
Cenový standard má význam uvedený v článku 8.6 této Smlouvy. Jedná se
Stavby o finanční vyjádření maximální Objednatelem požadované
výše nákladů (investice) na Stavbu;
Datum zahájení prací znamená den doručení Výzvy k zahájení prací Zhotoviteli;
Dílo má význam, který je vymezen v článku 2, v článku 3 a násl. této
Smlouvy. Znamená provedení v rozsahu této Smlouvy
Dokumentace pro oznámení architektonických a projekčních prací, dalších činností, včetně
záměru EIA získání Stanovisek a Povolení potřebných k realizaci Stavby;
Dokumentace pro znamená dokumentaci pro oznámení záměru dle § 6 Zákona
posuzování EIA EIA a následné zjišťovací řízení zpracovaná dle přílohy č. 3
Zákona EIA;
Dokumentace pro
povolení znamená dokumentaci pro plnohodnotné posuzování EIA
Dokumentace pro (vyplyne-li jeho potřeba ze závěru zjišťovacího řízení)
provádění Stavby zpracovaná dle přílohy č. 4 Zákona EIA;
DOSS
Fáze má význam, který je vymezen v článku 8.1(a) této Smlouvy;
Generální zhotovitel má význam, který je vymezen v článku 8.3 této Smlouvy;
Stavby
Harmonogram prací znamená dotčené orgány státní správy;
Hlavní architekt znamená jednotlivou fázi (část) plnění Díla při schvalování,
realizaci a uvádění Projektu do provozu. Jednotlivé Fáze jsou
popsány v článku 2.2 této Smlouvy a v Příloze 1 této smlouvy;
znamená osobu, která bude Objednatelem smluvně pověřena
stavební realizací Projektu (Stavby);
znamená časový rozvrh realizace Díla a provádění všech Prací
s tím souvisejících, který tvoří Přílohu 3;
znamená Zhotovitele, jeho zaměstnance a ostatní fyzické osoby
spolupracující se Zhotovitelem v souladu s Právními předpisy
platnými na území České republiky tak, že jsou dlouhodobě
a úzce spojeny s podnikatelskou činností Zhotovitele,
s výjimkou Poddodavatelů;
5 / 46
Investiční záměr 45876.6.2.24201.01
Objednatele
Kolaudační rozhodnutí znamená vymezení věcných, časových a finančních parametrů
Projektu, který tvoří Přílohu 13a a Přílohu 13b;
Milník
znamená společně veškerá právně účinná (pravomocná)
Měření ploch kolaudační rozhodnutí, případně jiná rozhodnutí, povolení,
Návrh stavby souhlasy, stanoviska, vyjádření nebo jiné správní akty vydané
příslušným stavebním úřadem nebo jiným k tomu příslušným
Nevýhradní licence správním orgánem dle právních předpisů účinných v době
Občanský zákoník jejich vydání, bez kterých dle právních předpisů nemůže
Platební neschopnost Objednatel Stavbu (včetně veškeré infrastruktury a rozvodů
nutných pro řádné a neomezené užívání a provoz Stavby) řádně
Poddodavatel užívat k účelu, za kterým má být Stavba vybudována, a která
budou (v případě potřeby i ve svém souhrnu) vydána bez
časového omezení;
znamená rozhodný okamžik v plnění Díla v rámci konkrétní
Fáze (blíže článek 2.2 této Smlouvy), se kterými je spojen
určitý materiální výstup definovaný pro konkrétní Milník
v Příloze 1 této Smlouvy. Dosažení konkrétního Milníku
znamená provozní dokončení Smlouvou definované části Díla,
které zakládá nárok na fakturaci odměny a bez jehož dosažení
nelze pokračovat dále v realizaci Díla a/nebo Projektu;
Výkaz výměr jednotlivých ploch ve formě odpovídající
Směrnici pro vytvoření zadání investora pro městskou bytovou
výstavbu hl. m. Prahy, respektive její příloze č. 3 – Metodika
měření ploch. Předmětná směrnice je součástí Přílohy 13b;
Koncept Stavby v souladu s nabídkou Zhotovitele zpracovaný
v podrobnosti architektonické studie a obsahu odpovídajícím
pro účely podání oznámení záměru příslušnému úřadu o
posouzení vlivu Projektu, respektive Stavby, na životní
prostředí podle Zákona EIA, včetně předjednání s příslušnými
DOSS (blíže článek 2.2 Smlouvy k pojmu Fáze 1). Pojem
zahrnuje též Měření ploch a Výkaz výměr v odpovídajícím
rozsahu pro kontrolu dodržení Cenového standardu Stavby;
má význam uvedený v článku 9.12 této Smlouvy;
znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů;
bude zahrnovat výskyt kterékoli z následujících událostí:
(i) Zhotovitel vstoupí do likvidace nebo (ii) soud zamítne
insolvenční návrh z důvodu nedostatečného majetku
Zhotovitele nebo (iii) soud ve vztahu ke Zhotoviteli prohlásí
konkurz na majetek dlužníka nebo vyhlásí úpadek dlužníka
nebo (iv) soud ve vztahu ke Zhotoviteli rozhodne o povolení
reorganizace nebo (v) bude jmenován insolvenční správce nebo
(vi) je přijato usnesení o dobrovolné či nedobrovolné likvidaci
Zhotovitele;
znamená jakoukoli právnickou nebo fyzickou osobu, s níž
Zhotovitel uzavřel smlouvu na provedení některých částí
předmětu Smlouvy. Soupis Poddodavatelů před uzavřením této
6 / 46
Povolení záměru 45876.6.2.24201.01
Práce
Právní předpisy Smlouvy, schválený Objednatelem je obsažen v Příloze 6.
Prodlení DOSS Smlouvy;
Projekt
Projektová znamená povolení záměru dle zákona č. 283/2021 Sb., ve znění
dokumentace pozdějších předpisů;
Projektový manažer
jsou veškeré a jakékoliv práce a činnosti nezbytné pro
Předběžné stanovisko provedení a dokončení Díla nebo vedoucí k dokončení Díla,
jejichž potřeba nebo vhodnost vyplývá z této Smlouvy, jakož
i dalších prací a činností uvedených nebo vyplývajících z této
Smlouvy;
znamenají veškeré právní předpisy, které jsou obecně závazné
v České republice;
má význam, který je vymezen v článku 8.5 této Smlouvy;
znamená všechny projektové, stavební a s tím související
činnosti potřebné k realizaci Stavby a jejího uvedení
do provozu;
má význam uvedený v článku 8 této Smlouvy. Projektová
dokumentace je stanovena v rozsahu stanoveném Právními
předpisy, zejm. vyhláškou č. 169/2012 Sb., o stanovení rozsahu
dokumentace veřejné zakázky na stavební práce, Přílohou 1,
Přílohou 1a, Přílohou 1b a Přílohou 1c této Smlouvy,
požadavky této Smlouvy na Měření ploch a Výkaz výměr;
znamená osobu (právnickou nebo fyzickou) pověřenou
Objednatelem odborným řízením, kontrolou kvantity a kvality
dodávaných služeb a prací, která je mimo jiných úkolů
odpovědná za Projekt, výdaje spojené s realizací Projektu
ve všech Fázích realizace Projektu, řízením stavební realizace,
včetně asistence při výběru Generálního zhotovitele Stavby
nebo jeho poddodavatelů stavebních prací v rámci realizace
Projektu a uvedením Projektu do provozu. Projektový manažer
je oprávněn zastupovat Objednatele pouze v rozsahu zmocnění
na základě smluvního vztahu mezi Objednatelem
a Projektovým manažerem, nebo pokud jej Objednatel zmocní
k zajištění konkrétních úkolů. Objednatel bude informovat
Zhotovitele bez zbytečného odkladu po uzavření této Smlouvy
o rozsahu zmocnění Projektového manažera a po případném
uskutečnění změny osoby Projektového manažera, včetně
rozsahu jeho zmocnění. Činnost Projektového manažera
nezužuje ani neomezuje odpovědnost Zhotovitele Objednateli
za plnění svých povinností dle této Smlouvy. Objednatel je
povinen informovat Zhotovitele, kdo je osobou Projektového
manažera;
znamená kterékoliv stanovisko či vyjádření k Projektu (příp.
také koordinované stanovisko, předběžné vyjádření k záměru,
předběžné posouzení záměru, předběžná informace, vyjádření
orgánu nebo obdobné pojmy užívané některými z dále
uvedených subjektů), k jejichž vydání je příslušný kterýkoliv
DOSS, Správce, orgán Magistrátu hl. m. Prahy (například jeho
7 / 46
Realizační tým 45876.6.2.24201.01
Rozhodnutí EIA odbory, komise či výbory) nebo příslušné městské části,
Seznam milníků účastník řízení nebo stavební úřad, která však nejsou vydávána
Smlouva jako Závazné stanovisko;
Správci
Standard kvality znamená soubor osob složený ze Zhotovitele a jeho
Poddodavatelů (jak definováno v článku 13.9 a článku 13.10
Stanoviska této Smlouvy) a případně jiných osob (poradců) Objednatele,
a který bude pracovat na přípravě realizace Projektu a/nebo
Stavba Díla;
Stavební zákon
Staveniště znamená rozhodnutí příslušného úřadu ve zjišťovacím řízení,
Úložiště že záměr (Projekt) nepodléhá plnohodnotnému posuzování
vlivu na životní prostředí dle ustanovení § 7 odst. 6 Zákona EIA
Vyhláška (tzv. „malá EIA“);
znamená seznam jednotlivých Milníků uvedený v Příloze 1,
respektive Příloze 2 a Příloze 3 této Smlouvy;
znamená tuto Smlouvu včetně jejích příloh a všech případných
změn a dodatků;
znamená správce dopravní a technické infrastruktury dotčené
realizací Projektu (Stavby);
znamená vysoce kvalitní, prvotřídní Stavba odpovídající
minimálně relevantním standardům platným v České republice
a normy DIN /EU, a to vždy tak aby v případě možné aplikace
více než jedné normy či standardu byla dodržena přísnější
norma nebo přísnější standard.
znamená jakákoliv Předběžná stanoviska, Závazná stanoviska,
vyjádření, povolení, souhlasy, schválení, osvědčení, oprávnění
apod. vydávaná příslušnými DOSS, Správci, účastníky řízení
nebo jakýmikoliv třetími osobami, jež jsou dle relevantních
Právních předpisů potřebná pro vydání platného a účinného
Povolení záměru;
má význam dle ustanovení čl. 8.7 této Smlouvy. Jedná se
o stavební realizaci Projektu;
znamená zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějších předpisů
jím se rozumí území, na kterém bude reálně probíhat Stavba
a případně veškeré další přilehlé nemovité věci, které budou
a mohou být dotčeny stavebními pracemi;
znamená sdílené datové úložiště zřízené Zhotovitelem, v němž
bude Zhotovitel uchovávat a spravovat veškeré podklady
užívané při plnění této Smlouvy a současně veškeré výstupy
včetně rozpracovaných částí, které Zhotovitel vytvořil při
plnění této Smlouvy a které budou po celou dobu plnění
přístupné bez omezení Objednateli.
znamená prováděcí vyhlášku k zákonu č. 283/2021 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů stanovící minimální požadavky
na Dokumentaci pro povolení, resp. vyhlášku č. 499/2006 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů;
8 / 46
Výkaz výměr 45876.6.2.24201.01
Výhradní licence dokument obsahující vymezení druhu, jakosti a množství
Vyšší moc požadovaných prací, dodávek, činností a služeb potřebných ke
zhotovení Stavby, který bude podkladem pro kontrolu dodržení
Výzva k zahájení prací Cenového standardu stavby a zpracování nabídky na dodávku
Zákon EIA Stavby, respektive výběr Generálního zhotovitele Stavby a pod
Zákon o DPH popisem položky bude obsahovat podrobný postup výpočtu
Zákoník práce množství měrných jednotek;
Zástupce objednatele
Zástupce zhotovitele má význam uvedený v článku 9.2 této Smlouvy;
Závazné stanovisko
Závazné stanovisko EIA znamená mimořádnou událost nebo okolnost, kterou nemohla
Zjišťovací řízení EIA žádná ze Stran před podpisem této Smlouvy předvídat ani jí
předejít přijetím preventivního opatření, která je mimo
ZRS jakoukoliv kontrolu kterékoliv Strany a nebyla způsobena
ZZVZ úmyslně nebo z nedbalosti jednáním nebo opomenutím
kterékoliv Strany a brání příslušné Straně v řádném anebo
včasném plnění jejich povinností dle této Smlouvy. Takovými
událostmi nebo okolnostmi jsou zejména, nikoliv však výlučně,
válka, teroristický útok, občanské nepokoje, vzpoura, generální
stávka, přítomnost ionizujícího nebo radioaktivního záření,
záplava či jiné živelné nebo přírodní katastrofy, nouzový stav;
má význam uvedený v článku 6 této Smlouvy;
znamená zákon č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní
prostředí, ve znění pozdějších předpisů;
znamená zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů;
znamená zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění
pozdějších předpisů;
znamená fyzickou osobu jmenovanou Objednatelem jako
Zástupce objednatele dle článku 20(a) této Smlouvy.
znamená fyzickou osobu jmenovanou Zhotovitelem jako
Zástupce zhotovitele dle článku 20(b) této Smlouvy.
Znamená jakékoliv stanovisko DOSS ve smyslu § 149 zákona
č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění;
znamená závazné stanovisko dle ust. § 9a Zákona EIA (velká
EIA);
znamená řízení vedené příslušným úřadem dle ustanovení § 7
Zákona EIA na základě oznámení záměru (Projektu) ukončené
Rozhodnutím EIA, nebo odůvodněným závěrem o nutnosti
plnohodnotného posuzování vlivu záměru (Projektu) na životní
prostředí;
znamená zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv) ve znění pozdějších
předpisů;
znamená zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
ve znění pozdějších předpisů.
9 / 46
45876.6.2.24201.01
Kromě případů, kdy kontext vyžaduje něco jiného, ve Smlouvě:
(a) slova v jednotném čísle rovněž zahrnují množné číslo a slova v množném čísle zahrnují
i číslo jednotné;
(b) ustanovení obsahující slovo „souhlasit“, „souhlas“ nebo „dohoda“ nebo slova podobného
významu vyžadují, aby souhlas nebo dohoda byly učiněny písemně;
(c) slovo „den“ znamená kalendářní den a „pracovní den“ znamená den mimo soboty, neděle
a v České republice státem uznané svátky;
(d) přílohy této Smlouvy tvoří její nedílnou součást; v případě rozporů mezi Smlouvou a jejími
přílohami mají přednost ustanovení Smlouvy.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1 Předmětem této Smlouvy je závazek Zhotovitele, jako Hlavního architekta Projektu řádně a včas
provést pro Objednatele Dílo za podmínek této Smlouvy, zejména pak:
(a) v souladu s čl. 3.7 této Smlouvy získání veškerých potřebných podkladů, materiálů nebo
jiných informací, zejména získání podkladů, materiálů, výsledků měření nebo jiných
informací od zmocněnců, dodavatelů či zprostředkovatelů předem stanovených
Objednatelem nebo od takových osob určených jinými dodavateli či zprostředkovateli, které
jsou nebo mohou být potřebné nebo vhodné pro zpracování Návrhu stavby, Projektové
dokumentace, vydání pravomocného Povolení záměru, řádné provedení Díla a splnění
závazků z této Smlouvy pro Zhotovitele vyplývajících; a
(b) projednání jednotlivých návrhů a podání s orgány státní správy, dotčenými orgány státní
správy (dále případně jen „DOSS“) a dalšími organizacemi, a to v průběhu celého procesu
zpracování Návrhu stavby, Projektové dokumentace, respektive Přípravy projektu jako její
součásti, veškerých povolovacích řízení dle Stavebního zákona, realizace Stavby,
Autorského dozoru a v případě, že k tomu bude Objednatelem písemně vyzván, i
kolaudačního řízení a ve všech souvisejících administrativních úkonech tak, aby realizace
Stavby mohla, dle Harmonogramu prací, který tvoří Přílohu 3 této Smlouvy, být bez obtíží
a zbytečných nákladů započata, provedena, zkolaudována a uvedena do provozu, a to vše v
souladu s:
i) pravomocným rozhodnutím o povolení záměru, jehož vydání zajistí Zhotovitel
za podmínek této Smlouvy, a dále
ii) ověřenou Dokumentaci pro povolení a Dokumentaci pro provádění Stavby
(jak definováno dále), vyhotovenou Zhotovitelem za podmínek této Smlouvy,
iii) Právními předpisy České republiky včetně podmínek vyplývajících z platného
územního plánu hlavního města Prahy ve znění pozdějších změn,
iv) technickými, bezpečnostními a jinými požadavky a normami platnými na území České
republiky, Evropské unie a hlavního města Prahy. Pokud se tyto požadavky a normy
vztahují k totožné povinnosti Zhotovitele, pak určí užití příslušné normy na dotaz
Zhotovitele Objednatel.
Budou-li k provedení Stavebního zákona vydány prováděcí právní předpisy, budou mít před
těmi ustanoveními Smlouvy a jejích příloh, s nimiž budou v kolizi, aplikační přednost,
případně se bude Smlouva a její přílohy interpretovat s ohledem na smysl a účel těchto
prováděcích právních předpisů.
Smluvní strany sjednávají, a Zhotovitel výslovně bere na vědomí, že v rámci své činnosti
musí být zohledněn a vypořádán faktický stav dle Přílohy 15 této Smlouvy, kdy daná
skutečnost je již zohledněna v odměně Zhotovitele dle této Smlouvy.
2.2 Jednotlivé činnosti plněné v rámci této Smlouvy se dělí do následujících Fází:
10 / 46
45876.6.2.24201.01
Fáze 1: Všechny práce dle této Smlouvy a poskytnutí součinnosti potřebné k vytvoření Návrhu
stavby, Dokumentace pro oznámení záměru EIA, resp. Dokumentace pro posuzování
Fáze 2: EIA (budou-li zapotřebí), a to včetně provedení potřebných měření a průzkumů
Fáze 3: v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy, specifikované v Příloze 1 a Příloze 1a této
Smlouvy, a projednání Projektu s relevantními DOSS, Správci, účastníky řízení a
Fáze 4: dalšími subjekty, získání souhlasných Předběžných stanovisek k Návrhu stavby, vč.
Fáze 5: předběžné informace/územně plánovací informace stavebního úřadu či/a DOSS mj. o
souladu Projektu s platnou územně plánovací dokumentací, oznámení záměru dle
ustanovení § 6 Zákona EIA a získání Rozhodnutí EIA, resp. získání závěru příslušného
dotčeného orgánu o nutnosti plnohodnotného posouzení Projektu dle Zákona EIA a
souhlasného (kladného) Závazného stanoviska EIA.
Všechny práce dle této Smlouvy a poskytnutí součinnosti potřebné k získání
pravomocného Povolení záměru, které bude pro jeho provedení potřeba, a to včetně
provedení potřebných měření a průzkumů v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy,
specifikované v Příloze 1 a Příloze 1b této Smlouvy.
Všechny práce dle této Smlouvy a poskytnutí součinnosti potřebné k vypracování
Dokumentace pro provádění Stavby, kterou Objednatel zamýšlí použít jako podklad pro
výběr Generálního zhotovitele Stavby a případná poradenská činnost při výběru
Generálního zhotovitele Stavby a jeho poddodavatelů stavebních a souvisejících prací
na Stavbě, respektive Projektu, specifikované v Příloze 1 a Příloze 1c této Smlouvy.
Součástí této Fáze budou také další práce, které budou pro jeho provedení potřeba, a to
včetně provedení potřebných měření a průzkumů v souladu s článkem 3.7 této
Smlouvy.
Autorský dozor, konzultační a schvalovací činnost pro Objednatele během realizace
a zkušebního provozu Stavby.
Konzultační, a schvalovací činnost během uvádění Stavby do provozu.
Zhotovitel není oprávněn zahájit práce či provádět jakékoli činnosti na kterékoli z Fází dříve, než
budou splněné všechny podmínky sjednané v této Smlouvě jako podmínky pro řádné a úplné
ukončení předchozí Fáze a současně budou splněné i podmínky sjednané ve Smlouvě pro zahájení
další Fáze, a to včetně udělení pokynu Objednatele k zahájení prací, pokud je Smlouva vyžaduje.
V případě porušení tohoto ujednání Smlouvy nemá Zhotovitel nárok na žádnou úhradu, náhradu
nákladů ani na žádné jiné plnění od Objednatele za jakékoli provedené práce nebo jakékoli jiné
vykonané činnosti.
2.3 Předmětem této Smlouvy je rovněž závazek Objednatele zaplatit Zhotoviteli, za podmínek této
Smlouvy, sjednanou cenu za včasné a bezvadné provedení Díla v souladu s článkem 14 této
Smlouvy.
2.4 Předmětem této Smlouvy je rovněž inženýrská činnost (tj. veškerá činnost související zejména
s předjednáním konceptu Návrhu stavby, přípravou podkladů pro vydání Stanovisek a Povolení
záměru, projednáním a získáním Stanovisek a Povolení záměru a získání jakýchkoliv a veškerých
dodatečných podkladů a dokladů potřebných pro realizaci Projektu) a jakékoliv a veškeré práce a
činnosti související s provedením Díla včetně provedení potřebných měření a průzkumů
v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy. Předmět Díla je dále podrobně specifikován v tomto
článku 2, v článku 3 této Smlouvy a jejích přílohách. Pro účely výše uvedené se Objednatel
zavazuje poskytnout veškerou nutnou součinnost, o kterou Zhotovitel požádá, zejména pak
v případě potřeby uzavřít příslušné smlouvy s vlastníky a správci inženýrských sítí, vlastníky
pozemků apod. za podmínek článku 4 této Smlouvy.
2.5 Předmětem této Smlouvy je rovněž zřízení a zajištění zabezpečeného provozu Úložiště
Zhotovitelem, a to po celou dobu provádění Díla.
2.6 Zhotovitel se zavazuje poskytnout Objednateli veškerou potřebnou součinnost při vyřizování
žádostí o vysvětlení zadávací dokumentace v rámci zadávacího řízení na Generálního zhotovitele
11 / 46
45876.6.2.24201.01
Stavby, jakož i další potřebné poradenství. Zhotovitel se zavazuje zaslat Objednateli odpovědi na
položené dotazy v rámci žádostí o vysvětlení zadávací dokumentace v rámci zadávacího řízení na
Generálního zhotovitele Stavby, a to nejpozději do dvou pracovních dnů ode dne, kdy Objednatel
přepošle žádost Zhotoviteli. Odměna za plnění Zhotovitele dle tohoto odstavce je zahrnuta
v celkové Ceně za Dílo.
2.7 Zhotovitel se zavazuje poskytnout Objednateli maximální součinnost při posouzení nabídkové
ceny jakéhokoliv z účastníků zadávacího řízení z pohledu mimořádně nízké nabídkové ceny dle
ustanovení § 28 písm. o) ZZVZ a při zpracování zdůvodnění způsobu stanovení mimořádně nízké
nabídkové ceny v rámci zadávacího řízení na Generálního zhotovitele Stavby. Zhotovitel se
zavazuje posoudit celkové nabídkové ceny či jednotkové ceny Objednatelem zvolených účastníků
zadávacího řízení v rámci zadávacího řízení na Generálního zhotovitele Stavby, zpracovat
seznam položek, jejichž jednotková cena vykazuje znaky mimořádně nízké nabídkové ceny ve
smyslu ustanovení § 28 písm. o) ZZVZ a posoudit a zpracovat vyjádření k podkladům zaslaných
dotčeným účastníkem zadávacího řízení, a to nejpozději do pěti pracovních dnů ode dne doručení
písemného požadavku Objednatele na poskytnutí konkrétní součinnosti. Odměna za plnění
Zhotovitele dle tohoto odstavce je zahrnuta v celkové Ceně za Dílo.
3. PŘEDMĚT DÍLA
3.1 Předmětem Díla je v souladu s touto Smlouvou provedení architektonických a projektových prací,
dalších činností včetně získání potřebných podkladů a provedení potřebných měření, získání
Stanovisek, na základě kterých vznikne Návrh stavby, Projektová dokumentace potřebná pro
získání Povolení záměru a Dokumentace pro povolení, na jejichž základě vznikne Dokumentace
pro provádění stavby jako jeden z podkladů pro stavební realizaci Projektu (Stavby) v
požadovaném rozsahu, kvalitě, čase a rozpočtu, v rozsahu a dle specifikace obsažené v této
Smlouvě, zejména v ustanovení článku 3.3 této Smlouvy, to vše s cílem dosažení účelu
specifikovaného v Investičním záměru Objednatele, který tvoří Přílohu 13 této smlouvy, a v
souladu s tímto Investičním záměrem Objednatele.
3.2 Příslušná jednotlivá část (Fáze) Díla je provedena řádným provedením všech činností dle této
Smlouvy a zároveň předáním všech relevantních výstupů z těchto činností Objednateli a jejich
současné uložení na Úložišti. Dílo jako celek je pak provedeno řádným provedením všech částí
Díla (Fází) a předáním relevantních výstupů ze všech částí Díla (Fází) Objednateli. Dílo zahrnuje
všechny související činnosti nutné k řádnému provedení Díla, tedy nutné k dosažení účelu úspěšné
realizace Projektu. Pro vyloučení pochybností o povaze Díla, tento termín zahrnuje veškerou
nezbytnou podporu a činnosti nutné k řádnému provedení Díla, veškeré náklady nezbytně
vynaložené Zhotovitelem k řádnému provedení Díla jako například náklady na odměny
zaměstnanců a Poddodavatelů nutné pro řádné provedení Díla.
3.3 Dílo se skládá z jednotlivých činností plněných v rámci příslušné Fáze Díla, jak jsou tyto
specifikovány v Příloze 1 této Smlouvy a dále v tomto článku 3.3 Smlouvy.
Předmětem díla je:
(a) kontrola a monitorování všech aspektů Projektu související s procesem výstavby Projektu
(Stavby) a poradenství související s realizací Projektu;
(b) kontrola pokynů Objednatele z pohledu jejich proveditelnosti a případné upozornění na jejich
nevhodnost;
(c) kontrola dodržení Cenového standardu Stavby dle nejlepších znalostí Zhotovitele nebo na
základě varování Projektového manažera anebo varování Objednatele v případě hrozícího
překročení Cenového standardu Stavby. V případě překročení Cenového standardu Stavby
neodpovídá Zhotovitel objektivně za veškerý rozsah překročení Cenového standardu Stavby,
nicméně odpovídá v případě, že zanedbal povinnost upozornit Objednatele na možnost
překročení Cenového standardu Stavby na základě zjištění učiněných dle této Smlouvy.
Zhotovitel v souladu s ustanovením § 2594 odst. 1 Občanského zákoníku neodpovídá,
nemohl-li překročení Cenového standardu zjistit ani při vynaložení potřebné péče. Rovněž
12 / 46
45876.6.2.24201.01
odpovídá Zhotovitel za překročení Cenového standardu Stavby v případě, že k němu došlo
z důvodu jeho pochybení při plnění Díla;
(d) koordinace, zajištění a kontrola podkladů, měření a průzkumů dle nejlepších znalostí
Zhotovitele v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy. V případě nesprávnosti podkladů, měření
a průzkumů neodpovídá Zhotovitel za správnost těch podkladů, měření a průzkumů, které
obdržel od Objednatele, nicméně odpovídá za újmu v případě, že zanedbal v rámci
vyhodnocení dokumentace dle článku 3.7 písm. a) až e) této Smlouvy povinnost upozornit
Objednatele na nesoulad dokumentace s jím určeným soupisem;
(e) varování Objednatele v případě zjištění výskytu nepříznivých okolností pro realizaci Díla
a/nebo Projektu včetně činností jednotlivých členů Realizačního týmu, s nimiž je Zhotovitel
ve smluvním vztahu;
(f) účast a poskytování odborných konzultací na všech relevantních jednáních týkajících se
provádění Díla a realizace Projektu v průběhu realizace Projektu, kde je přítomnost
Zhotovitele nebo jeho Poddodavatele vhodná nebo potřebná;
(g) zhotovování pravidelných písemných zpráv (např. souhrnná zpráva z jednání proběhlých
v rámci Realizačního týmu, zaznamenávání diskutovaných problémů a důvodů pro
jakoukoliv přijatou změnu) a vytváření souhrnných písemných zpráv za jednotlivé Milníky,
Fáze nebo celý Projekt;
(h) koordinace činností s ostatními členy Realizačního týmu a dalších subjektů zapojených
do Projektu, bez ohledu na skutečnost, zda je s nimi ve smluvním vztahu či nikoliv;
(i) spolupráce s Objednatelem nebo osobou jím pověřenou a poskytování potřebné součinnosti
při jeho činnosti (zejména při tvorbě kontrolního rozpočtu ve vztahu k Cenovému standardu
Stavby).
3.4 Pozice Zhotovitele jakožto Hlavního architekta ve vztahu ke Generálnímu zhotoviteli Stavby
je omezena pokyny Projektového manažera a/nebo Objednatele, které je Zhotovitel, jsou-li
souladná se zákonem, povinen zcela respektovat s tím, že ustanovení § 2594 Občanského
zákoníku tím není jakkoliv dotčeno;
3.5 Zhotovitel je povinen vykonávat své činnosti dle této Smlouvy vždy ve prospěch zájmů
Objednatele, které jsou mu známy či mu s přihlédnutím ke konkrétním okolnostem známy být
mají.
3.6 Objednatel bude poskytovat Zhotoviteli během doby trvání této Smlouvy součinnost nezbytnou
pro řádnou realizaci Díla či jeho části podle této Smlouvy, a to takovým způsobem, aby byl
v maximální míře naplněn zejména Investiční záměr Objednatele, tak jak je specifikován
v Příloze 13 této Smlouvy.
3.7 Pro vyloučení pochybností předmětem Díla podle této Smlouvy jsou následující činnosti a/nebo
práce, respektive měření a průzkumy:
(a) určení (soupis) všech potřebných průzkumů Lokality Projektu včetně poskytnutí součinnosti
při zajištění potřebných podkladů, koordinace prací při jejich zpracování v rozsahu
nezbytném pro řádné provedení Díla, včetně vyhodnocení dokumentace a závěrečné zprávy
vypracované zpracovatelem takových průzkumů (revize);
(b) určení (soupis) všech potřebných geodetických a zeměměřičských prací (zejména geodetické
zaměření, biologický průzkum, dendrologický průzkum, dokumentace kácení, podklad pro
vynětí ze zemědělského půdního fondu) včetně poskytnutí součinnosti při zajištění
potřebných podkladů, koordinace prací při jejich zpracování v rozsahu nezbytném pro řádné
provedení Díla, včetně vyhodnocení dokumentace a závěrečné zprávy vypracované
zpracovatelem takových prací;
(c) určení (soupis) všech potřebných měření včetně poskytnutí součinnosti při zajištění
potřebných podkladů, koordinace prací při jejich zpracování v rozsahu nezbytném pro řádné
13 / 46
45876.6.2.24201.01
provedení Díla, včetně vyhodnocení dokumentace a závěrečné zprávy vypracované
zpracovatelem takových prací;
(d) určení (soupis) všech potřebných studií včetně poskytnutí součinnosti při zajištění
potřebných podkladů, koordinace prací při jejich zpracování v rozsahu nezbytném pro řádné
provedení Díla, včetně vyhodnocení dokumentace a závěrečné zprávy vypracované
zpracovatelem takových prací;
(e) určení (soupis) všech potřebných pasportizací včetně poskytnutí součinnosti při zajištění
potřebných podkladů, koordinace prací při jejich zpracování v rozsahu nezbytném pro řádné
provedení Díla, včetně vyhodnocení dokumentace a závěrečné zprávy vypracované
zpracovatelem takových prací;
přičemž samotné shora uvedené průzkumy Lokality Projektu dle písmene (a), geodetické
a zeměměřičské práce dle písmene (b), měření dle písmene (c), studie dle písmene (d)
a pasportizace dle písmene (e) budou zajištěny Objednatelem na jeho vlastní náklady,
tj. nejsou předmětem Díla dle této Smlouvy;
(f) součinnost při zpracování podkladů pro národní (SBToolCZ) případně mezinárodní
energetické certifikace (např. BREAM, LEED, DGBN);
(g) kontrola výkresové dokumentace, kterou zpracovává při stavební realizaci Projektu
Generální zhotovitel stavebních prací;
(h) aktivní účast na jednání s účastníky řízení o vydání Povolení záměru a Rozhodnutí EIA, příp.
Závazného stanoviska EIA, kteří podali proti takovým řízením námitky nebo opravné
prostředky;
(i) práce a činnosti podle této Smlouvy v případě, že relevantní DOSS v případném Zjišťovacím
řízení EIA podle Zákona EIA učinil závěr, že se ohlášený záměr bude plnohodnotně
posuzovat podle Zákona EIA. Jde o dodatečné práce a činnosti vedoucí k vytvoření
Dokumentace pro posuzování EIA a získání souhlasného (kladného) Závazného stanoviska
EIA v souladu s touto Smlouvou, které však nejsou součástí Ceny podle této Smlouvy;
(j) součinnost při získání podkladů týkajících se majetkoprávních vztahů potřebných pro
realizaci Díla a Projektu včetně vypracování výkresové dokumentace a závěrečné zprávy
zpracovatelem takových prací;
(k) průkaz energetické náročnosti Stavby.
4. KONZULTAČNÍ POVINNOST
4.1 Zhotovitel prohlašuje, že pečlivě přezkoumal tuto Smlouvu, její přílohy a jemu v době uzavření
této Smlouvy dostupné nebo Objednatelem poskytnuté doklady, neshledal žádné jiné zásadní
chyby či nesrovnalosti, které by mu bránily v poskytnutí činností a splnění povinností dle této
Smlouvy, a které by znamenaly jednotlivě nebo ve svém souhrnu nemožnost provést Dílo dle této
Smlouvy či realizovat Projekt, nekompletnost specifikace Díla či její nesoulad s účely této
Smlouvy. Zhotovitel prohlašuje, že Dílo spolu se všemi součástmi této Smlouvy jsou dle jeho
nejlepšího vědomí dostatečně specifikovány. Z toho důvodu nebude Zhotovitel oprávněn namítat
kdykoliv po uzavření této Smlouvy vady, chyby či nedostatky, které mohly být s odbornou péčí
Zhotovitelem zjistitelné přezkoumáním dle tohoto článku 4.1 Smlouvy před jejím uzavřením.
4.2 Zhotovitel se zavazuje přezkoumat se stejnou mírou pečlivosti a s uplatněním stejných kritérií,
jak je popsáno výše v článku 3.7 této Smlouvy, jakékoliv další dokumenty týkající se Projektu
předané mu v průběhu doby trvání této Smlouvy Objednatelem a/nebo Projektovým manažerem.
4.3 V případě, že Zhotovitel zjistí chyby, nesrovnalosti či překážky bránící realizaci Díla dle této
Smlouvy či Projektu, je povinen takto zjištěné chyby, nesrovnalosti nebo překážky bez
zbytečného odkladu po jejím zjištění písemně sdělit společně se svými návrhy k řešení
Objednateli a/nebo Projektovému manažerovi, a to na formuláři, jehož vzor tvoří Přílohu 11a této
Smlouvy. Jakákoliv zjištění oznámená způsobem uvedeným v předchozí větě musí být číslována
14 / 46
45876.6.2.24201.01
tak, aby byla zachována nepřerušená vzestupná číselná řada jednotlivých formulářů. V případě,
že zjištění nebude oznámeno na výše uvedeném formuláři, obě Strany výslovně souhlasí s tím, že
takové zjištění nemůže být a nebude považováno za sdělené dle tohoto ustanovení Smlouvy.
4.4 Zhotovitel je povinen konzultovat s Objednatelem a Projektovým manažerem všechny aspekty
týkající se plnění Díla včetně těch, které se týkají služeb poskytovaných v rámci realizace Projektu
jiným subjektem, než je Zhotovitel a Zhotovitel je povinen v rozsahu své odbornosti jim
poskytnout odbornou radu. Konzultace dle tohoto ustanovení Smlouvy se budou týkat především,
nikoliv však výlučně, následujících oblastí:
(a) Projektu obecně, včetně jeho proveditelnosti,
(b) služeb poskytovaných jinými subjekty než Zhotovitelem,
(c) dokumentů vytvořených Zhotovitelem v rámci plnění Díla (plány, studie atd.),
(d) ekonomických aspektů Projektu, rozpočtů, výdajů,
(e) stavebních a architektonických aspektů Projektu,
(f) architektonických a technických aspektů při tvorbě marketingových materiálů.
5. POKYNY A KOMUNIKACE
5.1 Objednatel a Projektový manažer jsou oprávněni udělovat Zhotoviteli pokyny ve formě dle
Přílohy 11b a činit rozhodnutí týkající se způsobu realizace Díla. V případě rozdílných pokynů
je rozhodující pokyn obdržený od Objednatele, to vše za podmínek ustanovení § 2594
Občanského zákoníku. Pokyny, které by vedly ke změně rozsahu Díla a předmětu plnění této
Smlouvy, nákladů na stavební realizaci, časového harmonogramu realizace Díla, kvalitě, vzhledu
Projektu („Změna“), vyžadují pro svou platnost zároveň vždy písemný souhlas Objednatele,
který bude udělen ve formě dle Přílohy 11c.
5.2 Zhotovitel je povinen dodržovat se zákonem souladné pokyny obdržené ve smyslu a za podmínek
této Smlouvy. Zhotovitel není v žádném případě oprávněn odmítnout či jakkoliv narušit výkon
plnění takových pokynů.
5.3 Povinnosti Zhotovitele dle článku 4. této Smlouvy se analogicky použijí i na pokyny obdržené
dle tohoto článku Smlouvy. V případě chyby nebo vady v realizaci Projektu způsobené v důsledku
pokynu obdrženého dle tohoto článku Smlouvy, nebude Zhotovitel odpovědný za vzniklou škodu
pouze v případě, pokud dodržel svou povinnost dle tohoto článku Smlouvy, Objednateli řádně
a včas písemně sdělil své připomínky k pokynu, přičemž Objednatel přesto trval na realizaci
příslušného pokynu.
5.4 Veškerá oznámení a pokyny činěné v souvislosti s touto Smlouvou budou v písemné formě,
v českém jazyce a budou, není-li ve Smlouvě ujednáno jinak, doručována osobním předáním
oproti písemnému potvrzení oprávněné osoby, prostřednictvím služby messenger, datovou
zprávou, doporučeným dopisem nebo emailem se zaručeným elektronickým podpisem.
5.5 Zhotovitel je povinen komunikovat s Objednatelem, a s Generálním zhotovitelem Stavby a/nebo
jeho poddodavateli zásadně prostřednictvím Projektového manažera, pokud nebude v této
Smlouvě nebo v jejích dodatcích dohodnuto jinak. I v těch případech, kdy má být komunikace dle
této Smlouvy směřována výhradně Objednateli, je Zhotovitel povinen zaslat současně kopii
Projektovému manažerovi. V případě, že Projektový manažer nebude dočasně (po určitou dobu)
jmenován, je Zhotovitel povinen plnit povinnosti stanovené v tomto článku vůči Zástupci
objednatele.
5.6 Zhotovitel je povinen komunikovat přímo s Objednatelem v záležitostech podstatného významu,
se zasláním kopie Projektovému manažerovi, jak je stanoveno výše. Za záležitosti podstatného
významu jsou považovány otázky času plnění předmětu této Smlouvy, kvality Díla, skutečnosti
související s Cenovým standardem Stavby, dokumentů potřebných k ukončení příslušné Fáze
či k dosažení příslušného Milníku.
15 / 46
45876.6.2.24201.01
5.7 Strany pro vyloučení pochybností výslovně sjednávají, že sdělení budou doručena, zaslána nebo
přenesena zástupcům Stran (tj. Zástupci objednatele, Zástupci zhotovitele a Projektovému
manažerovi) uvedeným ve Smlouvě, ledaže (i) příjemce oznámí změnu kontaktních údajů
v předstihu deseti (10) pracovních dnů; sdělení budou poté doručena podle zmíněných
kontaktních údajů, nebo (ii) v případě, že příjemce neuvede při žádosti o schválení nebo souhlas
jinak, může být sdělení zasláno na adresu, z níž byla žádost odeslána. Strany se zavazují udržovat
své kontaktní údaje vůči druhé Straně aktuální a zajistit na nich přebírání komunikace zasílané
dle této Smlouvy.
Strany se dohodly na tom, že všechna sdělení učiněná nebo předaná podle této Smlouvy, jsou
doručena:
(a) v den fyzického přijetí sdělení potvrzeného příjemcem písemně, pokud jde o doručení osobní
nebo kurýrem; nebo
(b) v den, který je potvrzen na doručence, pokud se jednalo o doručení doporučenou poštou;
(c) v den, který je jako den přenosu uveden na potvrzení o úplnosti přenosu, pokud bylo sdělení
doručeno elektronickými prostředky.
5.8 Veškerá komunikace mezi Stranami bude probíhat výlučně v českém jazyce. V případě,
že Zhotovitel český jazyk neovládá, je povinen splnit tuto povinnost za pomocí osobní účasti
tlumočníka do českého jazyka, který ovládá jazyk plynně a na úrovni rodilého mluvčího. Stejná
povinnost Zhotovitele stíhá v případě psaného textu, kdy je povinen zajistit překlad všech
písemností do českého jazyka. Náklady na splnění těchto povinností nese vždy a v plné výši
Zhotovitel.
5.9 Kdykoli Smlouva vyžaduje vyhotovení nebo vystavení souhlasů, osvědčení, svolení, rozhodnutí,
oznámení a žádostí jakoukoli osobou, tato sdělení musejí být vyhotovena písemně a doručena
osobně nebo prostřednictvím kurýrní služby, prostřednictvím datové zprávy, prostřednictvím
e-mailu, kdy sdělení budou opatřena zaručeným elektronickým podpisem nebo doporučenou
poštou oproti doručence.
6. ZAHÁJENÍ A PŘERUŠENÍ PRACÍ
6.1 Zhotovitel zahájí činnosti dle této Smlouvy na základě Výzvy k zahájení prací. Výzva ve smyslu
tohoto ustanovení může být učiněna pouze osobou oprávněnou jednat za Objednatele ve věcech
smluvních, Projektovým manažerem, případně osobou s patřičným pověřením, a musí být
učiněna písemnou formou. Takto učiněná výzva je výzvou k plnění všech částí díla dle této
Smlouvy, včetně zahájení Autorského dozoru, není-li v této Smlouvě uvedeno jinak.
6.2 Zhotovitel je oprávněn a zároveň povinen poskytovat plnění dle této Smlouvy, tedy plnění
směřující k dosažení vždy konkrétní Fáze vždy pouze na základě obdržení předchozí písemné
Výzvy k zahájení prací (tj. plnění Díla nebo jeho části). Tím není dotčena povinnost Objednatele
dodat veškeré požadované podklady (například měření a průzkumy) a součinnost a v souladu
s § 1968 občanského zákoníku není Zhotovitel v prodlení s plněním harmonogramu z důvodu, že
Objednatel požadované podklady a součinnost včas neposkytl. Objednatel je zároveň oprávněn
vyzvat Zhotovitele k poskytnutí plnění dle svého uvážení. Pro vyloučení veškerých pochybností
Strany uvádějí, že Objednatel není v žádném případě povinen vyzvat Zhotovitele k plnění
jakékoliv části Díla odpovídající příslušné Fázi. Objednatel je zásadně oprávněn Výzvu k zahájení
prací neučinit a Smlouvu pro tento případ ukončit bez nutnosti udání důvodu.
6.3 Zhotovitel není oprávněn zahájit jakékoli práce či provádět jakékoli jiné činnosti, dokud k jejich
poskytnutí nebyl Objednatelem vyzván dle tohoto ustanovení Smlouvy. V případě porušení
tohoto ujednání Smlouvy nemá Zhotovitel nárok na žádnou úhradu, náhradu nákladů ani na žádné
jiné plnění od Objednatele za jakékoli provedené práce nebo jakékoli jiné vykonané činnosti.
6.4 Objednatel je kdykoliv oprávněn jednostranně písemně přerušit plnění příslušné části Díla včetně
té, ke které Zhotovitele vyzval dle předchozího článku 6.3 Smlouvy nebo prodloužit lhůtu,
ve které má být tato část Díla splněna.
16 / 46
45876.6.2.24201.01
6.5 V případě podle článku 6.4 Smlouvy se Zhotovitel zdrží plnění příslušné části Díla s tím, že
termíny realizace příslušné Fáze nebo Milníku budou posunuty o dobu odpovídající době, po
kterou bude trvat přerušení nebo prodloužení plnění příslušné Fáze nebo Milníku dle tohoto
článku 6.5 Smlouvy.
6.6 Zhotovitel zároveň nebude mít po dobu přerušení plnění nárok na Cenu za Dílo nebo na
jakoukoliv případnou náhradu škody s výjimkou nároku na paušální odměnu uvedenou
v následujícím článku 6.8 Smlouvy a s výjimkou užití inflační doložky, Zhotovitel nebude mít
nárok na jakékoliv navýšení již sjednané Ceny za Dílo v důsledku posunutí termínu realizace
příslušné části Díla.
6.7 V případě, že Objednatel vyzve písemně Zhotovitele k obnovení plnění Smlouvy, nebo dá pokyn
k zahájení prací po ukončení Fáze do tří (3) měsíců ode dne přerušení plnění příslušné části Díla
nebo ukončení předchozí Fáze, Zhotovitel bude mít povinnost přistoupit k plnění odložené části
Díla do třiceti (30) pracovních dnů od obdržení výzvy.
6.8 V případě, že Objednatel vyzve písemně Zhotovitele k obnovení plnění odložené části Díla, nebo
dá pokyn k zahájení prací po ukončení Fáze po uplynutí tří (3) měsíců ode dne přerušení plnění
nebo ukončení předchozí Fáze, bude povinen Zhotoviteli uhradit paušální odměnu ve výši
25 000,- Kč bez DPH za mobilizaci Realizačního týmu Zhotovitele a Zhotovitel bude mít
povinnost přistoupit k plnění odložené části Díla ve lhůtě čtyřiceti pěti (45) pracovních dnů od
obdržení výzvy.
6.9 V případě, že doba přerušení plnění této Smlouvy nebo udělení pokynu k zahájení prací
po ukončení předchozí Fáze překročí dobu dvanácti (12) měsíců ode dne jejího písemného
přerušení Objednatelem nebo ukončení předchozí Fáze bude Zhotovitel oprávněn od této
Smlouvy odstoupit, avšak pouze po dobu trvání takového přerušení.
6.10 Objednatel je rovněž opakovaně oprávněn odložit termíny příslušných Milníků realizace Díla dle
Přílohy 1 této Smlouvy, a to z důvodů týkajících se plánování a realizace Projektu, které jsou
rozhodné pro termín příslušného Milníku. Odklad termínů příslušných Milníků neopravňuje
Zhotovitele k navýšení ceny Díla nebo k jiné formě kompenzace (např. k jakékoliv formě náhrady
škody) vyjma použití inflační doložky. Pro opětovné rozběhnutí prací platí ustanovení ohledně
aktivace týmu z článků 6.7 a 6.8 a 6.9.
7. NÁVRH STAVBY
7.1 NÁVRH STAVBY
Návrh stavby bude zpracován na základě nabídky Zhotovitele v Zadávacím řízení v souladu
s právními předpisy a podklady dle této Smlouvy, v rozsahu řešeného území v souladu s Přílohou
14 této Smlouvy, včetně napojení Stavby na technickou a dopravní infrastrukturu.
Zhotovitel je povinen zpracovat Návrh stavby tak, aby z hlediska jeho obsahu i rozsahu splňoval
náležitosti stanovené ve Smlouvě a obsahoval Výkaz výměr s adekvátním stupněm agregace
odpovídající podrobnosti projektové fáze a Měření ploch.
Zhotovitel je povinen Návrh stavby a jeho jednotlivé verze zhotovit v souladu se Smlouvou
a odevzdat v termínech stanovených v Harmonogramu plnění.
Bližší podmínky plnění povinností dle tohoto článku a náležitostí Návrhu stavby stanoví
Příloha 1 této Smlouvy.
7.2 Koncept Návrhu stavby
7.3 Zhotovitel zpracuje a předá Objednateli koncept Návrhu stavby zpracovaný v souladu
s požadavky Objednatele uvedenými v Příloze 1 této Smlouvy, a to jak v listinné podobě celkem
ve třech (3) originálních vyhotoveních s označením „KONCEPT“, včetně Měření ploch, Výkazu
výměr s adekvátním stupněm agregace odpovídající podrobnosti projektové Fáze a konceptu
interiéru, tak v digitální podobě ve formátu určeném ve Smlouvě („Koncept Návrhu stavby“).
17 / 46
45876.6.2.24201.01
Digitální podoba Konceptu Návrhu stavby musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné
podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu Konceptu Návrhu stavby ve smyslu článku
8.14 této Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou a digitální podobou Konceptu Návrhu
stavby má přednost listinná podoba Konceptu Návrhu stavby.
Zhotovitel je povinen zpracovat Koncept Návrhu stavby a předat jej Objednateli nejpozději
ve lhůtě stanovené v Příloze 3 Harmonogram plnění.
7.4 Zapracování připomínek Objednatele ke Konceptu Návrhu stavby
Objednatel sdělí Zhotoviteli nejpozději do třiceti pracovních (30) dnů ode dne, kdy Objednatel
od Zhotovitele obdržel Koncept Návrhu stavby písemně své připomínky a požadavky k provedení
úprav Konceptu Návrhu stavby.
V případě, že Zhotovitel nebude souhlasit s připomínkou Objednatele dle tohoto článku 7.4
Smlouvy, oznámí tuto skutečnost písemně Objednateli; oznámení musí vždy obsahovat popis
připomínky a důvody nesouhlasu Zhotovitele. Oznámení nesouhlasu s připomínkou musí
Zhotovitel učinit nejpozději ve lhůtě deseti (10) pracovních dnů ode dne, kdy obdržel připomínky;
po marném uplynutí této lhůty platí, že Zhotovitel s připomínkami souhlasí. Ve lhůtě patnácti (15)
pracovních dnů ode dne oznámení nesouhlasu Zhotovitele s připomínkou Objednatele oznámí
Objednatel písemně Zhotoviteli, že svolává jednání Stran k vypořádání předmětné připomínky,
přičemž sdělí čas a místo jednání, anebo přímo udělí Zhotoviteli písemný pokyn ke způsobu
vypořádání připomínky (rozhodnutí o postupu Objednatele je výlučně na jeho uvážení).
Nedojde-li v průběhu jednání Stran ke shodě Objednatele a Zhotovitele na způsobu vypořádání
připomínek dle předchozího odstavce tohoto článku 7.4 Smlouvy, konečné rozhodnutí o způsobu
vypořádání připomínek bude na Objednateli, který ve lhůtě patnácti (15) pracovních dnů
od ukončení jednání Stran udělí Zhotoviteli příslušný písemný pokyn. Zhotovitel je povinen
Koncept Návrhu stavby upravit v rozsahu a způsobem, který byl mezi Stranami dohodnut
postupem dle této Smlouvy, popř. dle konečného písemného pokynu uděleného Objednatelem
dle předchozí věty, a to nejpozději ve lhůtě stanovené pro zhotovení Čistopisu Návrhu stavby
dle Přílohy 3 Harmonogram prací. O dobu od zaslání zdůvodněného nesouhlasu Zhotovitele
s připomínkou Objednatele do dosažení shody na způsobu vypořádání připomínek nebo do
udělení písemného pokynu Zhotoviteli o způsobu vypořádání takové připomínky Objednatelem
(tj. buďto přímého pokynu nebo pokynu navazujícího na jednání Stran) se prodlužuje termín pro
zhotovení Čistopisu Návrhu stavby (viz článek 7.5 této Smlouvy) stanovený v Harmonogramu
prací.
7.5 Čistopis Návrhu stavby
Zhotovitel zpracuje a předá Objednateli čistopis Návrhu stavby, v němž budou zapracovány
všechny připomínky Objednatele dle článku 7.4 této Smlouvy („Čistopis Návrhu stavby“),
a to jak v listinné podobě celkem ve třech (3) originálních vyhotoveních, tak v digitální podobě
ve formátu určeném ve Smlouvě. Čistopis Návrhu stavby bude v listinné i digitální podobě
obsahovat Výkaz výměr s adekvátním stupněm agregace odpovídající podrobnosti projektové
Fáze.
Digitální podoba Čistopisu Návrhu stavby musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné
podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu Čistopisu Návrhu stavby ve smyslu článku
8.14 této Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou a digitální formou Čistopisu Návrhu stavby
má přednost listinná podoba Čistopisu Návrhu stavby.
Zhotovitel je povinen předat Objednateli Čistopis Návrhu stavby ve lhůtě stanovené v Příloze 3
Harmonogram plnění, která bude případně prodloužena způsobem popsaným v článku 7.4 této
Smlouvy.
Objednatel sdělí Zhotoviteli nejpozději do třiceti pracovních (30) dnů ode dne, kdy Objednatel
od Zhotovitele obdržel Čistopis Návrhu stavby písemně své připomínky a požadavky k provedení
úprav Čistopisu Návrhu stavby.
18 / 46
45876.6.2.24201.01
7.6 Schválení Návrhu stavby Objednatelem
Koncept Návrhu stavby i Čistopis Návrhu stavby musí být předány formou písemného
předávacího protokolu a odsouhlaseny formou písemného akceptačního protokolu, které
podepíšou zástupci Stran dle Smlouvy. Vzor písemného předávacího a akceptačního protokolu
tvoří Přílohu 12 této Smlouvy.
Drobné vady nebránící řádnému použití Návrhu stavby nemohou být důvodem pro nepřevzetí
Návrhu stavby v souladu s ustanovením § 2628 Občanského zákoníku; za drobnou vadu však
nikdy nelze považovat jakýkoliv rozpor Návrhu stavby s právními předpisy a v případě Čistopisu
Návrhu stavby s připomínkami a pokyny Objednatele.
Objednatel nesmí bezdůvodně odmítnout podepsat jakýkoliv písemný akceptační či předávací
protokol. V případě, kdy Objednatel bezdůvodně odmítne písemný akceptační či předávací
protokol podepsat, má se Koncept Návrhu stavby nebo Čistopis Návrhu stavby (podle okolností)
za předaný okamžikem, kdy nastane tato skutečnost; tím nejsou dotčená práva Objednatele
plynoucí z odpovědnosti za vady takto předané verze Návrhu stavby.
7.7 Nesplnění lhůty pro zpracování Návrhu stavby
S ohledem na význam Návrhu stavby pro vypracování dalších stupňů Projektové dokumentace
a provádění inženýrské činnosti je pro Objednatele mimořádně důležité, aby Zhotovitel zpracoval
Návrh stavby řádně a ve lhůtách dle Harmonogramu plnění. Nesplnění lhůt stanovených pro
dodání jednotlivých verzí Návrhu stavby nebo dodání Čistopisu Návrhu stavby, který nebude
obsahovat zapracované všechny připomínky nebo nebude zpracován v souladu se Smlouvou,
je důvodem na straně Objednatele k odstoupení od Smlouvy pro podstatné porušení smlouvy ze
strany Zhotovitele, a to za předpokladu, že byl Zhotovitel na takové porušení Objednatelem
předem písemně upozorněn a nezajistil nápravu ve lhůtě, která nesmí být kratší než pět (5)
pracovních dnů.
7.8 Oznámení EIA
Pokud Projekt podléhá oznámení podle Zákona EIA, Zhotovitel vypracuje v souladu s Čistopisem
Návrhu stavby a v souladu s požadavky Zákona EIA oznámení záměru dle přílohy č. 3 Zákona
EIA, které předloží ke schválení Objednateli. V případě, že ze zjišťovacího řízení na základě
oznámení o záměru vyplyne nutnost zpracovat Dokumentaci EIA, zpracuje ji Zhotovitel
v souladu s Čistopisem Návrhu stavby, Přílohou 4 Smlouvy, Zákonem EIA, Stavebním zákonem
a Vyhláškou za účelem získání kladného rozhodnutí EIA. Podrobnosti stanoví Příloha 1 této
Smlouvy.
8. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE
8.1 PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE
Zhotovitel se zavazuje připravit projektovou dokumentaci pro Projekt v souladu s Čistopisem
Návrhu stavby a podle pokynů vydaných Objednatelem anebo Projektovým manažerem v rozsahu
stanoveném touto Smlouvou („Projektová dokumentace”). Zhotovitel je povinen zhotovit
Projektovou dokumentaci v souladu s požadavky stanovenými v Příloze 1, Příloze 1a, Příloze
1b a Příloze 1c této Smlouvy. Projektová dokumentace se bude skládat z následujících částí:
(a) projektová dokumentace pro Stavbu v rozsahu nutném pro získání pravomocného Povolení
záměru dle Stavebního zákona, dle příslušných ustanovení Vyhlášky, a dle požadavků
příslušného stavebního úřadu, včetně Měření ploch, Soupisu prací a Výkazu výměr
zpracovaných v souladu s Vyhláškou, respektive vyhláškou č. 169/2016 Sb. a v souladu s
Požadavky na zpracování technických podmínek a soupisu stavebních prací, dodávek a
služeb s výkazem výměr ve smyslu podle ustanovení § 89 a násl. ZZVZ („Dokumentace
pro povolení”); a
(b) projektová dokumentace pro provádění Stavby, koordinaci a řízení provádění Stavby
a užívání Stavby Objednatelem dle Stavebního zákona, dle příslušných ustanovení
Vyhlášky, včetně Měření ploch a Soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s Výkazem
19 / 46
45876.6.2.24201.01
výměr ve smyslu Vyhlášky a rovněž vyhlášky č. 169/2016 Sb., a v souladu s Požadavky na
zpracování technických podmínek a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem
výměr dle ZZVZ včetně Kontrolního rozpočtu („Dokumentace pro provádění Stavby”).
8.2 DOKUMENTACE PRO POVOLENÍ
Na základě výchozích podkladů předaných Objednatelem a v souladu s Čistopisem Návrhu
stavby Zhotovitel připraví Dokumentaci pro povolení v souladu s Právními předpisy
(zejména Stavebním zákonem a Vyhláškou, Zákonem EIA,) a s požadavky příslušného
stavebního úřadu, DOSS a Správců.
Bližší podmínky na zpracování Dokumentace pro povolení stanoví Příloha 1 této Smlouvy.
Dokumentaci pro povolení poskytne Zhotovitel Objednateli v souladu s podmínkami
stanovenými Přílohou 1 této Smlouvy ke kontrole a schválení ve lhůtě uvedené
v Harmonogramu prací uvedeném v Příloze 3 této Smlouvy.
Objednatel je oprávněn schválit Dokumentaci pro povolení nebo požadovat její úpravy
v souladu s článkem 8.13 této Smlouvy. Pokud Objednatel požaduje úpravy předané
Dokumentace pro povolení, Zhotovitel příslušnou část upraví v souladu s pokyny
Objednatele ve lhůtě do patnácti (15) pracovních dnů ode dne obdržení požadavků na úpravu
ze strany Objednatele, respektive ve lhůtě písemně dohodnuté Stranami a poskytne
Objednateli ke schválení upravenou Dokumentaci pro povolení záměru v počtu vyhotovení,
formě a formátu dle Přílohy 1 této Smlouvy.
Finální výstup Dokumentace pro povolení (čistopis), včetně Soupisu prací a Výkazu výměr
bude Objednateli předán v počtu vyhotovení, formě a formátu dle Přílohy 1 této Smlouvy.
8.3 DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY
Na základě schválené Dokumentace pro povolení Zhotovitel připraví Dokumentaci pro provádění
Stavby. Dokumentace pro provádění Stavby bude zpracována do podrobností nezbytných pro
zpracování nabídky pro realizaci Stavby (tedy stupeň projektové dokumentace pro provádění
stavby vč. soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr) a v souladu s vyhláškou
č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu
stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr ve znění pozdějších předpisů, včetně
Kontrolního rozpočtu.
Výkaz výměr Dokumentace pro provádění Stavby bude součástí všech vyhotovení Dokumentace
pro provádění Stavby.
Není-li to odůvodněno předmětem veřejné zakázky, nesmí Dokumentace pro provádění Stavby
zvýhodnit nebo znevýhodnit určité dodavatele nebo výrobky tím, že technické podmínky stanoví
prostřednictvím přímého nebo nepřímého odkazu na určité dodavatele nebo výrobky, nebo
patenty na vynálezy, užitné vzory, průmyslové vzory, ochranné známky nebo označení původu
s výjimkou výrobků tzv. pražského mobiliáře (blíže https://www.iprpraha.cz/mobiliar).
Bližší podmínky na zpracování Dokumentace pro provádění stavby stanoví Příloha 1 této
Smlouvy. Dokumentaci pro provádění Stavby poskytne Zhotovitel Objednateli ke kontrole
a schválení v souladu s podmínkami stanovenými Přílohou 1 této Smlouvy ve lhůtě uvedené
v Harmonogramu prací uvedeném v Příloze 3 této Smlouvy.
8.4 Finální výstup Dokumentace pro provádění stavby (čistopis), včetně Měření ploch, Výkazu výměr
a Kontrolního rozpočtu bude Objednateli předán v počtu vyhotovení, formě a formátu dle Přílohy
1 této Smlouvy.
8.5 PRODLENÍ DOSS A DALŠÍ PŘÍPADY PŘERUŠENÍ BĚHU LHŮT
Délka trvání jednotlivých Fází nebo Milníků může záviset na prodlení příslušného orgánu státní
správy / územní samosprávy s vydáním rozhodnutí, stanoviska, vyjádření či jiného úkonu orgánu
státní správy v zákonem či jiným Právním předpisem předepsané lhůtě („Prodlení DOSS“) a
délka trvání Prodlení DOSS nemůže být důvodem pro ukončení nebo přerušení plnění této
Smlouvy kteroukoliv Stranou, ani důvodem k uplatnění jakýchkoliv sankcí, penále nebo
20 / 46
45876.6.2.24201.01
smluvních pokut Objednatelem vůči Zhotoviteli. V takovém případě se příslušné termíny
v Harmonogramu prací automaticky prodlužují o dobu Prodlení DOSS.
Termíny dle této Smlouvy se dále prodlužují o počet dní, (i) po který je Objednatel v prodlení
s poskytnutím součinnosti, (ii) po který trvá rozpor mezi pokyny Objednatele, na který Zhotovitel
Objednatele prokazatelně upozornil, a to počínaje pátým pracovním dnem od takového
upozornění; (iii) po které trvá prodlení Objednatele s převzetím Díla, resp. jeho části, (iv) kdy
Objednatel nezajistil dohodu s třetími stranami (např. majitelé přípojek, správci sítí, vlastníci
pozemků), pakliže tato dohoda je pro plnění Zhotovitele nezbytná, (v) kdy trvá stav, s nímž tato
Smlouva na jiném místě spojuje přerušení běhu lhůt (tj. stanoví, že lhůty neběží), (vi) kdy trvá
schvalování předané projektové dokumentace u Objednatele a doba provedení úprav
dokumentace Zhotovitelem na žádost Objednatele, to vše vždy za podmínky souladu s čl. 2.4, čl.
4. a čl. 5 této Smlouvy.
8.6 DODRŽENÍ CENOVÉHO STANDARDU STAVBY
Zhotovitel je povinen ke každému stupni Projektové dokumentace vypracovat Měření ploch
a Výkaz výměr v podrobnosti odpovídající danému stupni projektové Fáze. Projektová
dokumentace musí být zpracována tak, aby náklady na stavební zhotovení Stavby stanovené dle
obsahu Měření ploch a Výkazu výměr ve všech jednotlivých stupních Projektové dokumentace
nepřekročily referenční částku ve výši 62.000,- Kč bez DPH za 1 m2 pronajímatelné podlahové
plochy vypočítané dle Metodiky pro měření ploch k I. kvartálu 2024 a ceníku ÚRS Praha
(„Cenový standard Stavby“). Bližší specifikace Cenového standardu Stavby může být obsažena
v Příloze 4 této Smlouvy. Objednatel pro vyloučení pochybností uvádí, že tato částka zahrnuje i
kompletační činnost Generálního zhotovitele Stavby a vedlejší náklady provádění Stavby
(například náklady na demoliční práce).
8.7 STAVBA
Požadovanou investicí je stavba („Stavba“), kterou se rozumí stavební dílo Projektu jako
výsledek stavební činnosti, tvořící prostorově ucelenou nebo alespoň technicky samostatnou část
Stavby spolu s jejími součástmi. Patří sem zařízení a předměty pevně spojené se stavebním dílem
(včetně vestavěného nábytku a dalších předmětů vnitřního vybavení). Stavba zahrnuje v souladu
se Stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy, část stavební (stavební objekty – stavební
díla) a část technologickou (provozní soubory). Převažující hmotný rozsah stavební části budou
tvořit stavební díla, převažující část technologické části pak budou tvořit provozní celky
a soubory. Pro realizaci Stavby je zapotřebí stavebních prací a montážních prací včetně materiálů,
konstrukcí, výrobků, strojů a zařízení, které se těmito pracemi do Stavby jako jejich součást
zabudují nebo zamontují a rovněž bourací práce. Stavba bude blíže specifikována v Příloze 13
této Smlouvy.
8.8 Zhotovitel je povinen v rámci odevzdání každého stupně Projektové dokumentace doložit, že byl
dodržen Cenový standard Stavby.
8.9 SCHVÁLENÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE OBJEDNATELEM
Součástí Projektové dokumentace je provedení všech potřebných prací, které jsou nezbytné pro
zpracování Projektové dokumentace a řádné provedení projektovaného díla (Projektu).
Před zahájením prací na Projektové dokumentaci svolá Zhotovitel vstupní jednání (konzultaci)
s Objednatelem, na kterém bude upřesněn další postup a stanoveny termíny dalších jednání.
Konzultace proběhnou v sídle Objednatele. Zhotovitel oznámí konání konzultace vždy alespoň
pět (5) pracovních dnů předem. Objednatel zajistí patřičné prostory. Konzultace mohou v souladu
s písemným souhlasem Objednatele proběhnout též prostřednictvím online konference.
Zhotovitel není povinen provést konzultaci dle tohoto ustanovení v případě, že Objednatel
písemně označí její konání za nadbytečné.
Schvalování Projektové dokumentace bude probíhat v souladu s Přílohou 1 této Smlouvy,
přičemž platí, že Zhotovitel je povinen ke každé části Projektové dokumentace [tj. k Dokumentaci
pro povolení, Dokumentaci pro oznámení záměru EIA či Dokumentaci pro posuzování EIA
21 / 46
45876.6.2.24201.01
(budou-li zapotřebí), Dokumentaci pro provádění stavby] zpracovat tzv. koncept (blíže Příloha 1
Smlouvy), který je povinen předložit ke schválení Projektovému manažerovi, který jej schválí ve
lhůtě patnácti (15) pracovních dnů od předložení. Teprve poté, co Projektový manažer koncept
schválí, je Zhotovitel oprávněn jej předložit k finálnímu schválení Objednateli. Před okamžikem
schválení konceptu Projektovým manažerem Objednateli neběží lhůta dle následujícího článku
8.10 Smlouvy.
8.10 Na schválení jednotlivých částí Projektové dokumentace a jejích konceptů má Objednatel dvacet
pět (25) pracovních dnů od obdržení příslušné části Projektové dokumentace. Dokud Objednatel
Zhotoviteli výslovně příslušnou část Projektové dokumentace neschválí, není Zhotovitel
oprávněn ji použít jako podklad pro zahájení příslušného řízení a zpracování další části Projektové
dokumentace. Tím nejsou dotčena práva Objednatele z odpovědnosti Zhotovitele za vady
Projektové dokumentace, resp. jakékoliv její části.
Před předáním každé částí Projektové dokumentace Objednateli ke kontrole a schválení
v průběhu prací na Projektové dokumentaci svolává Zhotovitel jednání, na kterém seznámí
Objednatele s rozpracovanou dokumentací. Součástí předmětu plnění této Smlouvy
je i zapracování připomínek Objednatele a jím přizvaných odborníků do Projektové
dokumentace. Dokladová část Projektové dokumentace bude obsahovat zápisy ze všech jednání
uskutečněných mezi Objednatelem a Zhotovitelem v průběhu plnění díla.
Drobné vady nebránící řádnému použití Projektové dokumentace nemohou být důvodem pro
nepřevzetí Projektové dokumentace v souladu s ustanovením § 2628 Občanského zákoníku;
přičemž za drobnou vadu však nikdy nelze považovat jakýkoliv rozpor Projektové dokumentace
s právními předpisy a v případě Čistopisu Projektové dokumentace s připomínkami a pokyny
Objednatele.
Objednatel nesmí bezdůvodně odmítnout podepsat jakýkoliv písemný akceptační či předávací
protokol. V případě, kdy Objednatel bezdůvodně odmítne písemný akceptační či předávací
protokol podepsat, má se předávaná část Projektové dokumentace (podle okolností) za předanou
okamžikem, kdy nastane bezdůvodné odmítnutí Objednatelem; tím nejsou dotčená práva
Objednatele plynoucí z odpovědnosti za vady takto předané verze Projektové dokumentace.
8.11 Zhotovitel zpracuje a předá Objednateli každou část Projektové dokumentace v tištěné formě
a v souladu s dalšími podmínkami stanovenými Přílohou 1, Přílohou 1a, Přílohou 1b a
Přílohou 1c této Smlouvy. Projektová dokumentace bude zpracována v českém jazyce, Stavba
bude umístěna v souřadném systému JTSK, Balt po vyrovnání. Všechna předaná paré budou
řádně autorizována. Jedno paré bude obsahovat originály všech dokumentů souvisejících
s Povolením záměru. Bližší podmínky a požadavky na vyhotovení a předání Projektové
dokumentace stanoví Příloha 1 Smlouvy. Dále bude Projektová dokumentace zároveň předána v
digitální formě na vhodném datovém nosiči, včetně elektronické verze všech dokumentů
souvisejících s Povolením záměru. Současně Zhotovitel Projektovou dokumentaci uloží na
Úložišti.
8.12 V případě potřeby dalších vícetisků Projektové dokumentace se Zhotovitel zavazuje tyto vícetisky
zhotovit bezúplatně pouze za cenu nákladů na zhotovení kopií za ceny obvyklé v PLG centrech
včetně kompletace.
8.13 Po předání každé příslušné části Projektové dokumentace ke kontrole a schválení je Objednatel
oprávněn schválit jakoukoliv část Projektové dokumentace nebo požadovat jakékoli její úpravy.
Objednatel však není oprávněn požadovat nepřiměřené úpravy, které by byly v rozporu
s postupem dle Přílohy 1 této Smlouvy. Pokud Objednatel požaduje jakékoli úpravy jakékoliv
části Projektové dokumentace, Zhotovitel příslušnou část Projektové dokumentace upraví
v souladu s pokyny Objednatele a poskytne Objednateli ke schválení upravenou část Projektové
dokumentace ve stejném, shora uvedeném počtu vyhotovení. Bude-li požadována úprava některé
části Projektové dokumentace, budou všechny následující lhůty dle této Smlouvy vždy posunuty
o potřebnou dobu na zpracování úpravy, maximálně však o dvacet (20) pracovních dnů na jedno
kolo úprav. To však neplatí, a ustanovení předchozí věty se nevztahuje, na úpravy Projektové
dokumentace požadované Objednatelem z důvodu odstranění vad (nesouladu s touto Smlouvou)
22 / 46
45876.6.2.24201.01
jednotlivých částí Projektové dokumentace Zhotovitelem identifikované Objednatelem, ani na
připomínky vznesené Objednatelem a jím přizvanými odborníky v průběhu prací na Projektové
dokumentaci před předáním příslušné části Projektové dokumentace ke kontrole a schválení.
8.14 VADY PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE
Zhotovitel odpovídá za správnost a úplnost předané Projektové dokumentace, potřebná měření
a průzkumy v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy a proveditelnost Projektu dle této Projektové
dokumentace. Za vadu Projektové dokumentace se považuje rovněž nedodržení maximální výše
požadovaných investic (Cenový standard Stavby) podle článku 8.6 této Smlouvy. Tím není dotčen
článek 3.3 písm. c) této Smlouvy. Zhotovitel odpovídá za činnost jím přizvaných odpovědných
projektantů s příslušnou specializací; čl. 3.7 písm. d) se použije přiměřeně. V případě, že
Projektová dokumentace bude obsahovat vady, může Objednatel účtovat Zhotoviteli skutečně
způsobenou prokazatelnou újmu vzniklou Objednateli na základě takového vadného plnění; tím
není dotčeno ustanovení § 1925 Občanského zákoníku. Pro případ vady Projektové dokumentace
sjednávají Strany právo Objednatele kdykoliv v záruční době (ve smyslu článku 17.5 této
Smlouvy) dle své volby (i) požadovat bezplatné odstranění vady, nebo (ii) požadovat přiměřenou
slevu z Ceny, nebo (iii) provést odstranění vady Projektové dokumentace na náklady Zhotovitele,
přičemž z takové volby Objednatele vznikají Zhotoviteli tomu odpovídající povinnosti. Pro
případ volby Objednatele dle bodu (i) předchozí věty se Zhotovitel zavazuje případné vady
Projektové dokumentace odstranit bez zbytečného odkladu, nejpozději však do patnácti (15)
pracovních dnů po oznámení vady Objednatelem Zhotoviteli učiněném písemnou formou, ledaže
se Strany s ohledem na charakter a rozsah vady dohodnou jinak; pro případ volby Objednatele dle
bodu (iii) předchozí věty bere Zhotovitel na vědomí, že náklady takového náhradního plnění
budou zahrnovat mj. veškeré náklady spojení s případným vypsáním nového zadávacího řízení
na výběr poskytovatele takového náhradního plnění.
9. VLASTNICKÉ PRÁVO A LICENCE
9.1 VLASTNICKÉ PRÁVO
Objednatel nabude vlastnické právo k Návrhu stavby, jednotlivým částem Projektové
dokumentace a ke všem dalším výstupům Zhotovitele poskytovaným v rámci plnění této Smlouvy
schválením těchto jednotlivých částí nebo uplynutím lhůty pro schválení v souladu s článkem
8.10 výše.
9.2 UDĚLENÍ VÝHRADNÍ LICENCE ZHOTOVITELEM
Pro všechny případy, ve kterých je součástí činností Zhotovitele dle této Smlouvy Autorské dílo,
které bude vytvořeno na zakázku pro Objednatele v rámci plnění této Smlouvy, Zhotovitel
Objednateli poskytuje výhradní oprávnění (licenci, resp. podlicenci) k výkonu práva užít
Autorské dílo vytvořené Zhotovitelem na zakázku pro Objednatele v rámci plnění této Smlouvy,
a to v územně a množstevně neomezeném rozsahu a všemi známými způsoby užití, a to na celou
dobu trvání majetkových práv autora, a k postoupení nebo poskytnutí oprávnění tvořících součást
této licence (podlicenci) zcela nebo zčásti jakékoliv třetí osobě, a to včetně svolení autorská díla
měnit, rozpracované Dílo nebo jeho část dokončit, spojovat Dílo s jinými díly a zařazovat je do
děl souborných („Výhradní licence“). Odměna za poskytnutí oprávnění k Dílu dle tohoto
Článku 9 Smlouvy je součástí Ceny. Strany se dohodly, že bude-li z jakéhokoliv důvodu nezbytné
nebo účelné určit výši odměny za poskytnutí oprávnění dle tohoto Článku 9 Smlouvy, pak Strany
prohlašují, že taková odměna činí 5 000 000,- Kč bez DPH specifikovaný v Milnících 1.1 až 1. 3.
ve smyslu Přílohy 1 a Přílohy 2 této Smlouvy. Výhradní licenci není povinen Objednatel využít.
9.3 Objednatel je oprávněn oprávnění tvořící součást licence zcela nebo z části poskytnout třetí osobě.
Objednatel je současně oprávněn postoupit práva z této Smlouvy na jinou osobu.
9.4 Zhotovitel prohlašuje, že s ohledem na povahu výnosů z Výhradní licence nemohou vzniknout
podmínky pro uplatnění ustanovení § 2374 Občanského zákoníku, tedy že odměna za udělení
Výhradní licence k jednotlivým autorským dílům nemůže být ve zřejmém nepoměru k zisku
z využití Výhradní licence a významu příslušného autorského díla pro dosažení takového zisku.
23 / 46
45876.6.2.24201.01
9.5 Objednateli vznikají všechna práva specifikovaná v tomto článku 9 Smlouvy k okamžiku převzetí
příslušné části Díla, a to i v případě, že příslušnou část Ceny za příslušnou část Díla odpovídající
příslušné Fázi či dosažení určitého Milníku Objednatel nezaplatil z důvodu prodlení Zhotovitele
s řádným a včasným předáním příslušné části Díla dle Přílohy 1 a Přílohy 3 této Smlouvy nebo
s odstraněním vad dle ustanovení této Smlouvy. Objednateli vznikají všechna práva specifikovaná
v tomto článku 9 Smlouvy též v případě, že tato Smlouva bude ukončena odstoupením
kteroukoliv ze smluvních Stran, a to v rozsahu řádně předaných dílčích plnění (částí Díla) dle
jednotlivých Fází či Milníků.
9.6 Bez ohledu na výše uvedené vzniká Objednateli vlastnické právo a právo z Výhradní licence
k veškerým fázím Návrhu stavby a Projektové dokumentace, výsledkům měření a průzkumů a
k nosičům Díla, právo užívat nebo neužívat Dílo podle vlastního uvážení, a to buď v původní
Zhotovitelem dodané nebo i v pozměněné podobě, právo reprodukovat Dílo v podobě tištěné,
fotografické, obrazové, digitální, 3D, v podobě modelů, ve formě fotografií modelů a v dalších
formách dle uvážení Objednatele, dále právo distribuovat Dílo, zveřejňovat a vystavovat Dílo,
upravovat, pozměňovat a doplňovat Dílo, a na základě Díla a jeho modifikací žádat o Povolení
záměru a další úřední, veřejnoprávní i soukromoprávní povolení a vybudovat na základě Díla
stavby včetně jejich zpřístupnění veřejnosti, jakož i právo postoupit práva podle dohody uzavřené
v souladu s tímto ustanovením Smlouvy třetí straně, včetně práva Dílo změnit a rozpracované
Dílo dokončit, to vše na dobu, po kterou budou existovat stavby vybudované na základě Díla,
nejméně však na dobu 99 let, a to na území celého světa.
9.7 Bez ohledu na výše uvedené si Strany ujednávají, že nabytím vlastnického práva nebo jiného
věcného práva k Projektu nebo jeho části dojde zároveň k nabytí oprávnění k výkonu práva
architektonické dílo volně užívat v souladu s autorským zákonem.
9.8 Zhotovitel prohlašuje, že je výlučným autorem Autorského díla. Zhotovitel dále prohlašuje, že
žádná třetí strana není v souvislosti s Autorským dílem oprávněna vůči Objednateli uplatňovat
jakákoli práva v souvislosti s užíváním Autorského díla, zejména, nikoliv výlučně, práva
k Autorskému dílu vyplývající z duševního vlastnictví, a dále, že Zhotovitel nebude nijak omezen
v poskytnutí či postoupení oprávnění vyplývajících z Výhradní licence zcela nebo z části na třetí
osoby.
9.9 Zhotovitel prohlašuje, že Autorské dílo bylo vypracováno řádně a v souladu s veškerými
příslušnými právními předpisy.
9.10 V případě, že by se některé z prohlášení Zhotovitele dle čl. 9.8 a/nebo 9.9 této Smlouvy ukázalo
jako nesprávné či neúplné, je Zhotovitel povinen zprostit Objednatele veškerých nároků třetích
osob uplatňovaných vůči němu v souvislosti s nesprávností a/nebo neúplností uvedených
prohlášení a nahradit veškeré náklady s tím související. Tím není dotčeno právo Objednatele na
náhradu škody vůči Zhotoviteli vzniklé nesprávností a/nebo neúplností uvedených prohlášení.
9.11 UDĚLENÍ VÝHRADNÍ LICENCE TŘETÍ OSOBOU
Pro všechny případy, ve kterých nemůže Zhotovitel z objektivních důvodů sám udělit Objednateli
oprávnění k autorskému dílu vytvořeným na zakázku pro Objednatele v rámci plnění této
Smlouvy, Zhotovitel zajistí, že třetí osoba, jež vykonává majetková práva k příslušnému
autorskému dílu, udělí Objednateli bezúplatně výhradní oprávnění (licenci) autorské dílo užít
v rozsahu a za podmínek dle článku 9.1 Smlouvy, a to tak, že příslušné oprávnění bude
Objednateli uděleno v písemně formě (vzor Příloha 9 této Smlouvy) nejpozději v den předání
příslušného autorského díla. Nebude-li Objednateli v den předání příslušného autorského díla
předloženo v písemné formě udělení oprávnění třetí osobou dle předchozí věty, znamená to, že
příslušná oprávnění udělil Objednateli Zhotovitel dle článku 9.1 Smlouvy.
9.12 UDĚLENÍ NEVÝHRADNÍ LICENCE ZHOTOVITELEM
Pro všechny případy, ve kterých je součástí činností Zhotovitele dle této Smlouvy autorské dílo,
které nebude vytvořeno na zakázku pro Objednatele, Zhotovitel Objednateli poskytuje
nevýhradní oprávnění k výkonu práva užít (licenci, resp. podlicenci) veškerá taková autorská díla,
a to v územně neomezeném rozsahu a všemi způsoby odpovídajícími účelu, pro který je takové
24 / 46
45876.6.2.24201.01
autorské dílo určeno, a to na celou dobu trvání majetkových práv autora, a v potřebném
množstevním rozsahu odpovídajícím účelu, pro který je takové autorské dílo určeno, a dále
souhlas k postoupení nebo poskytnutí oprávnění tvořících součást této licence (podlicenci) zcela
nebo zčásti jakékoliv třetí osobě („Nevýhradní licence“). Odměna za Nevýhradní licenci
je zahrnuta v Ceně. Nevýhradní licenci není Objednatel povinen využít.
9.13 Zhotovitel prohlašuje, že s ohledem na povahu výnosů z Nevýhradních licencí k autorským dílům
nemohou vzniknout podmínky pro uplatnění ustanovení § 2374 Občanského zákoníku, tedy že
odměna za udělení Nevýhradní licence k jednotlivým autorským dílům nemůže být ve zřejmém
nepoměru k zisku z využití Nevýhradní licence a významu příslušného autorského díla pro
dosažení takového zisku.
9.14 UDĚLENÍ NEVÝHRADNÍ LICENCE TŘETÍ OSOBOU
Pro všechny případy, ve kterých nemůže Zhotovitel z objektivních důvodů sám udělit Objednateli
oprávnění ke standardním autorským dílům dle článku 9.12 Smlouvy, Zhotovitel zajistí, že třetí
osoba, která má užívací práva k autorskému dílu, Objednateli poskytne bezúplatně oprávnění
(licenci) k užití autorského díla za podmínek dle článku 9.12 Smlouvy, a to nejpozději v den
předání příslušného autorského díla. Nebude-li Objednateli v den předání příslušného autorského
díla předloženo v písemné formě udělení oprávnění třetí osobou dle předchozí věty, znamená to,
že příslušná oprávnění udělil Objednateli Zhotovitel dle článku 9.12 Smlouvy.
9.15 JINÉ PŘEDMĚTY PRÁV Z DUŠEVNÍHO VLASTNICTVÍ
Výhradní licence a Nevýhradní licence se ve stejném rozsahu vztahují rovněž na plnění zhotovená
nebo poskytnutá Zhotovitelem Objednateli na základě této Smlouvy, které nejsou autorským
dílem, ale jsou předmětem jiného práva z duševního vlastnictví.
9.16 Zhotovitel je povinen předložit Objednateli informaci o použití autorského díla třetích osob
(autorů) chráněného autorským zákonem, o jejich identitě a doložit řádné splnění povinnosti
uzavřít s těmito osobami příslušné licenční smlouvy, a to bezodkladně poté, co je postaveno
najisto, že tato autorská díla třetích osob hodlá použít.
9.17 Objednatel pro vyloučení pochybností uvádí, že Zhotovitel poskytne celé plnění dle této Smlouvy.
Přesto se Strany pro případ, že by některou z navazujících fází neměl vypracovávat Zhotovitel,
a to z důvodů na straně Objednatele (tj. zejména z důvodu ukončení Smlouvy Objednatelem
nikoliv pro porušení povinností Zhotovitele nebo z důvodu ukončení Smlouvy Zhotovitelem pro
porušení povinností Objednatele), Strany sjednávají dodatečnou paušální odměnu za poskytnutí
Výhradní licence (viz čl. 9.2) ke všem již předaným částem Díla následovně:
• po dosažení Milníku 1.2.17 dle Přílohy 1 této Smlouvy 100 % ceny Výhradní licence, tj.
5 000 000,- Kč bez DPH (odpovídající ceně Návrhu stavby bez DPH)
• po dokončení Fáze 1 80 % ceny Výhradní licence, tj. 4 000 000,- Kč bez DPH;
• po dokončení Fáze 2 60 % ceny Výhradní licence, tj. 3 000 000,- Kč bez DPH;
• po dokončení Fáze 3 40 % ceny Výhradní licence, tj. 2 000 000,- Kč bez DPH; a
• po dokončení Fáze 4 0 % ceny Výhradní licence, tj. 0 Kč bez DPH.
Paušální odměna za Výhradní licenci není zahrnuta v Ceně za poskytování plnění dle této
Smlouvy, zejména čl. 14 (v celkové Ceně). Tato případná paušální odměna za Výhradní licenci
je splatná do 10 pracovních dnů od okamžiku, kdy Zhotovitel vyzval Objednatele k úhradě (tj. od
ukončení Smlouvy ve smyslu tohoto článku 9.17). Zhotovitel nemá úhradou této odměny za
Výhradní licenci nárok na jakoukoli další úhradu v souvislosti s vypořádáním autorských práv k
Dílu.
25 / 46
45876.6.2.24201.01
10. INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI PRO STAVBU
10.1 POVOLENÍ ZÁMĚRU
Zhotovitel provede ve smyslu příslušného Stavebního zákona a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o
podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu (příp.
vyhlášky nebo jiného obecně závazného právního předpisu, který uvedenou vyhlášku
nahradí, nebo nahradil) a dalších příslušných prováděcích podzákonných právních předpisů
veškeré právní a jiné úkony v rozsahu své odbornosti jménem Objednatele, aby zajistil
vydání rozhodnutí o povolení záměru. Zhotovitel zejména, nikoli však výlučně:
(i) připraví, zkompletuje a podá všechny potřebné nebo nezbytné dokumenty k oznámení
o záměru dle Zákona EIA a žádosti o vydání rozhodnutí o povolení záměru či jiných
potřebných či nezbytných správních rozhodnutí, či souhlasu pro vydání rozhodnutí o
povolení záměru, včetně vypracování všech potřebných nebo nezbytných písemností
(dokumentů a podkladů), jež budou sloužit jako přílohy k žádostem o vydání uvedených
správních rozhodnutí;
(ii) bude jednat s úřady a DOSS ohledně Díla a obstará všechna potřebná nebo nezbytná
závazná stanoviska, stanoviska a vyjádření všech orgánů veřejné správy nebo vlastníků
nemovitostí dotčených v jednotlivých správních řízeních;
(iii) vypracuje všechna potřebná nebo nezbytná stanoviska a vyjádření k podáním účastníků
jednotlivých správních řízení v rozsahu své odbornosti a zajistí jejich založení
do správního spisu;
(iv) provede všechny potřebné nebo nezbytné úpravy jednotlivých stupňů Projektové
dokumentace, shledá-li Zhotovitel na základě podání účastníků jednotlivých správních
řízení tyto úpravy za vhodné, a pokud s nimi bude písemně souhlasit Objednatel
postupem dle této Smlouvy;
(v) bude jednat s příslušnými vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury ohledně
výstavby, povede jednání směřující k uzavírání smluv se správci veřejné technické
infrastruktury, které je nutné přikládat k žádosti o vydání rozhodnutí o povolení záměru
v případě, že je nutné pro záměr budovat novou technickou infrastrukturu nebo se musí
dělat přeložky stávající infrastruktury. Smlouvy pro vydání potřebných správních
rozhodnutí bude uzavírat výhradně Objednatel. Také se bude účastnit jednání a připraví
podklady k uzavírání smluv o připojení lokality na veškeré potřebné prvky dopravní a
technické infrastruktury;
(vi) provede všechna potřebná nebo nezbytná právní jednání směřující k obstarání všech
písemností (dokumentů a podkladů) potřebných nebo nezbytných k získání
subjektivního veřejného práva umístění a výstavbu Stavby, tj. pro vydání rozhodnutí o
povolení, případně jiných správních rozhodnutí, nebo uzavření veřejnoprávní smlouvy
je nahrazující;
(vii) provede všechna potřebná nebo nezbytná právní jednání směřující k zahájení správních
řízení vedoucích k vydání uvedených správních rozhodnutí, nebo uzavření
veřejnoprávní smlouvy je nahrazující;
(viii)provede všechna potřebná nebo nezbytná právní jednání ve správních řízeních
směřujících k vydání uvedených správních rozhodnutí, nebo uzavření veřejnoprávní
smlouvy je nahrazující;
(ix) získá a zajistí veškerá nezbytná povolení, souhlasy (včetně zejména, nikoliv však
výlučně, spolupráce a projednání Dokumentace pro povolení s dotčenými orgány
a dalšími účastníky řízení), vyjádření a jiné dokumenty nutné pro vydání rozhodnutí o
povolení záměru;
(x) bude zastupovat Objednatele ve správním řízení ohledně vydání rozhodnutí o povolení
záměru;
26 / 46
45876.6.2.24201.01
(xi) poskytne Objednateli součinnost v případném odvolacím a přezkumném řízení;
(xii) provede veškeré další činnosti v rámci správních řízení, vedoucí k vydání uvedených
správních rozhodnutí, nebo uzavření veřejnoprávní smlouvy (zejména k účasti na
jednání se správními orgány); a
(xiii)převezme rozhodnutí o povolení záměru a předá jej Objednateli včetně originálů
s vyznačením doložky právní moci.
Zhotovitel je povinen podat návrh na vydání rozhodnutí o povolení záměru bez zbytečného
odkladu a zajistit, aby bylo vydáno ve lhůtě uvedené v Harmonogramu prací uvedeném
v Příloze 3 této Smlouvy. Zhotovitel však není oprávněn podat tento návrh bez písemného
schválení příslušné části Projektové dokumentace (dokumentace pro povolení)
Objednatelem.
10.2 ÚPRAVY PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE V PRŮBĚHU ŘÍZENÍ O VYDÁNÍ ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ ZÁMĚRU
Zhotovitel je povinen předložit Objednateli přehledně a strukturovaně zpracované podmínky
a připomínky příslušného úřadu a dalších DOSS a samosprávy a příslušnou Dokumentaci pro
povolení anebo Dokumentaci pro provádění Stavby upravenou ve smyslu těchto podmínek
a připomínek bez zbytečného odkladu, nejpozději však do deseti (10) pracovních dnů poté, co
takové podmínky a připomínky obdrží.
10.3 Objednatel je oprávněn schválit upravenou příslušnou Dokumentaci pro povolení anebo
Dokumentaci pro provádění Stavby nebo požadovat jakékoliv jejich úpravy, které lze
v návaznosti na provedená nebo alespoň zahájená řízení rozumně požadovat. Pokud Objednatel
o úpravy Dokumentace pro povolení anebo Dokumentace pro provádění Stavby požádá,
Zhotovitel upraví Dokumentaci pro povolení anebo Dokumentaci pro provádění Stavby v souladu
s pokyny Objednatele a předá upravenou Dokumentaci pro povolení anebo Dokumentaci pro
provádění Stavby v digitální podobě dle článku 8.11 Smlouvy a výše uvedeném počtu vyhotovení
Objednateli ke schválení, a to bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě pro dodání upravené
projektové dokumentace dle článku 8.13 této Smlouvy.
10.4 Pro schvalování, úpravy, vady, vlastnické právo a užívací práva k Architektonické studii
a Projektové dokumentaci nebo některé její části v průběhu stavebního řízení se obdobně použijí
ustanovení článku 8 a článku 9 této Smlouvy.
10.5 OKOLNOSTI VYLUČUJÍCÍ PRODLENÍ ZHOTOVITELE S VYDÁNÍM ROZHODNUTÍ POVOLENÍ
ZÁMĚRU
Zhotovitel není v prodlení se zajištěním vydání příslušného Povolení záměru, pokud prokáže, že
příslušné Povolení záměru nebylo vydáno ve lhůtě pro vydání příslušného Povolení záměru
uvedené ve Smlouvě z důvodu prodlení na straně stavebního úřadu nebo Prodlení DOSS v rámci
řízení o vydání příslušného Povolení záměru, které Zhotovitel přímo ani nepřímo nezavinil
(zdržení nevzniklo vadou Díla a/nebo jinou chybou nebo nedostatkem v činnosti Zhotovitele),
nebo v případě, že se některý z účastníků řízení proti rozhodnutí o tom, že se požadované
Povolení záměru vydává, odvolal, ve všech uvedených případech však za podmínky, že
Zhotovitel řádně postupoval v řízení v souladu s touto Smlouvou a zejména dle pokynů
Objednatele. Článek 8.5 této Smlouvy v tomto ohledu platí obdobně.
11. AUTORSKÝ DOZOR
11.1 VYMEZENÍ AUTORSKÉHO DOZORU
Zhotovitel bude v souladu s pokyny Objednatele pro Objednatele provádět služby autorského
dozoru („Autorský dozor“), které zahrnují:
(i) kontrolu vypracování realizační dokumentace pro Stavbu Generálním zhotovitelem Stavby
v rozsahu zejména jejího souladu s Návrhem stavby a Projektovou dokumentací
a Povolením záměru, smlouvou o dílo uzavřenou s Generálním zhotovitelem Stavby
27 / 46
45876.6.2.24201.01
v rozsahu své odbornosti a Právními předpisy, včetně upozornění Objednatele na zjištěné
vady v dílenské a montážní dokumentaci; pro vyloučení pochybností Smluvní strany uvádí,
že Autorský dozor nenahrazuje činnost technického dozoru Objednatele;
(ii) kontrolu realizace Stavby na základě pokynu Objednatele dle článku 5 Smlouvy v souladu
s Projektovou dokumentací, Povolením záměru, smlouvou o dílo uzavřenou s Generálním
zhotovitelem Stavby v rozsahu své odbornosti, včetně upozornění Objednatele na zjištěné
vady při realizaci Stavby;
(iii) spolupráci při schvalování změn a odchylek od Projektové dokumentace na základě pokynu
Objednatele;
(iv) kontrolu vypracování dokumentace skutečného provedení Generálním zhotovitelem
Stavby pro účely vydání Kolaudačního rozhodnutí a řádného provozu Stavby, včetně
upozornění Objednatele na zjištěné vady v dokumentaci skutečného provedení;
(v) poskytnutí veškeré potřebné součinnosti Objednateli za účelem vydání Kolaudačního
rozhodnutí;
(vi) poskytování vysvětlení potřebných k vypracování dodavatelské dokumentace, včetně
doplňujících grafických vyjádření návrhu;
(vii) účast na předání Staveniště Generálnímu zhotoviteli Stavby;
(viii) účast na kontrolních dnech Stavby minimálně jedenkrát (1x) měsíčně, maximálně čtyřikrát
(4x) měsíčně, nedohodnou-li se Strany jinak;
(ix) dohled nad dodržováním Projektové dokumentace na základě pokynu Objednatele dle
článku 5 Smlouvy s přihlédnutím na podmínky určené Povolením a s poskytováním
vysvětlení potřebných pro plynulost výstavby Stavby;
(x) spolupráci při posuzování návrhů Generálního zhotovitele Stavby na změny a odchylky od
Objednatelem schválené Projektové dokumentace na základě pokynu Objednatele,
spolupráci na přípravě podkladů ke kolaudaci nebo ke kolaudačnímu řízení včetně
podkladů pro zpracování dokumentace skutečného provedení Stavby na základě pokynu
Objednatele;
(xi) vyjádření k požadavkům na větší množství výrobků a výkonů oproti realizované
dokumentaci;
(xii) spolupráci s koordinátorem BOZP a technickým dozorem (dále jen „TDz“) na základě
pokynu Objednatele dle článku 5 Smlouvy;
(xiii) spolupráci s odpovědným geodetem Generálního zhotovitele Stavby, popř. TDz na základě
pokynu Objednatele dle článku 5 Smlouvy;
(xiv) účast na odevzdání a převzetí Stavby nebo její části včetně komplexního vyzkoušení;
(xv) účast na kontrolních prohlídkách Stavby a závěrečné kontrolní prohlídce Stavby,
součinnost při vydání Kolaudačního rozhodnutí včetně účasti na jednání při vydání
Kolaudačního rozhodnutí;
(xvi) spolupráci při zajištění případného vyjádření energetického auditora ke změnám Projektové
dokumentace vyvolaným realizací Stavby; a
(xvii) další činnosti uvedené ve Smlouvě nebo zpravidla spojené s autorským dozorem.
Zhotoviteli se zakazuje, aby v průběhu provádění Autorského dozoru bez předchozího písemného
svolení Objednatele jakýmkoli způsobem komunikoval s Generálním zhotovitelem či jeho
zaměstnanci a dodavateli. Zhotovitel je oprávněn jakékoli připomínky či návrhy sdělit vždy
Projektové manažerovi a je oprávněn účastnit se jednání s Generálním zhotovitel vždy pouze za
současné přítomnosti Projektového manažera. Současně se Zhotoviteli zakazuje, aby v průběhu
provádění Autorského dozoru bez předchozího písemného svolení Projektového manažera
prováděl jakékoli zápisy do stavebního deníku Stavby. Zhotovitel nesmí být v souvislosti
28 / 46
45876.6.2.24201.01
s Projektem s Generálním zhotovitelem v žádném smluvním či obdobném vztahu. Další
podrobnosti ohledně povinností Zhotovitele stanoví Příloha 1 Smlouvy.
11.2 ZAHÁJENÍ AUTORSKÉHO DOZORU
Provádění Autorského dozoru bude zahájeno výlučně na základě písemného pokynu Objednatele
anebo Projektového manažera doručeného Zhotoviteli, ve kterém Objednatel vyzve Zhotovitele
k zahájení Autorského dozoru. Pro vyloučení pochybností je výlučným právem, nikoliv
povinností, Objednatele, zda a kdy pokyn k zahájení Autorského dozoru Zhotoviteli vydá a doručí
a Zhotovitel je oprávněn a povinen zahájit provádění Autorského dozoru výlučně na základě
doručení písemného pokynu Objednatele k zahájení Autorského dozoru.
11.3 UKONČENÍ AUTORSKÉHO DOZORU
Poskytování Autorského dozoru bude řádně dokončeno:
(i) vydáním Kolaudačního rozhodnutí (je-li vyžadován předpisy pro Stavbu), nebo
(ii) provedením kontroly dokumentace skutečného provedení zpracované Generálním
zhotovitelem Stavby, vystavením písemného potvrzení o této kontrole a jeho předáním
Objednateli.
12. VŠEOBECNÉ ZÁVAZKY OBJEDNATELE
12.1 POSKYTNUTÍ VÝCHOZÍCH PODKLADŮ
Objednatel předá na základě písemného předávacího protokolu podepsaného oběma Stranami
Zhotoviteli do pěti (5) pracovních dnů po podpisu Smlouvy relevantní dokumenty ohledně Stavby
a pozemků, na kterých má být Stavba zhotovena, a pozemky nezbytné pro provedení Stavby, jak
budou vymezeny v Povolení záměru („Staveniště”), které má Objednatel k dispozici v době
podpisu této Smlouvy. Vzor písemného předávacího protokolu tvoří Přílohu 12 této Smlouvy.
V případě relevantních dokumentů získaných kdykoli později po tomto předání je Objednatel
povinen předat Zhotoviteli tyto dokumenty, a to do deseti (10) pracovních dnů od získání
takových dokumentů Objednatelem.
12.2 Všechny dokumenty předané Zhotoviteli Objednatelem a veškeré dokumenty vypracované
Zhotovitelem pro Objednatele budou uschovány a opatrovány Zhotovitelem na bezpečném místě,
dokud nebudou převzaty Objednatelem na základě písemného předávacího protokolu.
12.3 Pokud kterákoliv Strana zjistí chybu nebo vadu technické povahy v kterémkoliv dokumentu
předaném Objednatelem Zhotoviteli, je povinna urychleně o takové chybě nebo vadě vyrozumět
druhou Stranu.
12.4 UŽÍVÁNÍ DOKUMENTŮ OBJEDNATELE ZHOTOVITELEM
Objednateli náleží autorská práva a další práva duševního vlastnictví k dokumentům, které
Objednatel vyhotovil anebo které je oprávněn využít pro účely Smlouvy na základě dohod
s osobami, kterým taková práva náleží. Bez souhlasu Objednatele nebudou tyto dokumenty
Zhotovitelem kopírovány, používány nebo sdělovány třetím stranám, kromě případů, kdy je to
nutné pro účely vyplývající ze Smlouvy.
12.5 POSKYTNUTÍ PLNÝCH MOCÍ
Na základě písemné žádosti Zhotovitele poskytne Objednatel Zhotoviteli veškeré potřebné plné
moci pro inženýrské činnosti a pro provádění Autorského dozoru, které Zhotovitel poskytuje
podle této Smlouvy. Zhotovitel požádá Objednatele písemně, aby mu udělil takové plné moci,
a to nejpozději deseti (10) pracovních dnů předem. Vzor plné moci tvoří Přílohu 10 této Smlouvy.
12.6 POSKYTNUTÍ SOUČINNOSTI
Na písemnou žádost Zhotovitele Objednatel poskytne Zhotoviteli veškerou rozumně
vyžadovanou součinnost nezbytnou pro řádnou a včasnou přípravu Návrhu stavby, Projektové
29 / 46
45876.6.2.24201.01
dokumentace a řádné a včasné zajištění podkladů, provádění přípravných prací včetně potřebného
měření a průzkumů, inženýrských činností a Autorského dozoru.
12.7 UŽITÍ AUTORSKÝCH DĚL ZHOTOVITELEM
Zhotovitel je oprávněn na základě předchozího písemného souhlasu Objednatele použít
Projektovou dokumentaci nebo jakákoliv jiná autorská díla, k nimž se licence dle této Smlouvy
uděluje, k marketingovým a propagačním účelům, jako referenční zakázky apod.
12.8 ZMĚNY NÁVRHU STAVBY A PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE
Za změny a úpravy Návrhu stavby a Projektové dokumentace, které namísto Zhotovitele provede
Objednatel nebo jím pověřená třetí osoba, Zhotovitel nenese odpovědnost.
13. VŠEOBECNÉ ZÁVAZKY ZHOTOVITELE
13.1 ODBORNÁ PÉČE
Zhotovitel je povinen plnit Dílo prostřednictvím zaměstnanců v pracovněprávním poměru nebo
osobami vykonávajícími činnosti pro Zhotovitele na základě smluv o výkonu funkce, kteří
disponují dostatečnou kvalifikací k provádění příslušných prací, případně prostřednictvím
Poddodavatelů, kteří disponují dostatečnou kvalifikací k provádění příslušných prací.
13.2 Zhotovitel se zavazuje připravit Návrh stavby, Projektovou dokumentaci, provést přípravné práce
včetně potřebných měření a průzkumů v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy, inženýrské činnosti
a Autorský dozor dle této Smlouvy svědomitě, ve Standardu kvality, v dobré víře, řádně a včas,
s nejvyšší možnou odbornou péčí a v souladu se zájmy a pokyny Objednatele, Právními předpisy,
pravidly bezpečnosti a platnými technickými normami (ČSN a EN) bez ohledu na to, zda jsou
závazné či nikoli.
13.3 Zhotovitel je povinen obstarat veškerá oznámení, zaplatit ve stanovených lhůtách veškeré daně,
odvody a obstarat veškerá povolení, licence a souhlasy vyžadované Právními předpisy ve vztahu
k provedení a dokončení předmětu Smlouvy a odstranění vad, a Zhotovitel odškodní Objednatele
v případě, že tak Zhotovitel opomněl učinit. V případě, že po Zhotoviteli budou při plnění jeho
povinností vyžadovány platby, které nejsou stanoveny právními přepisy, je povinen požádat
o schválení jejich výše Objednatele.
13.4 Zhotovitel je povinen při výkonu Autorského dozoru dodržovat bezpečnostní a ekologické
předpisy a postupy obecně závazných Právních předpisů a, pokud byl s jejich obsahem seznámen,
i požadavky vnitřních předpisů Objednatele.
13.5 POVINNOST MLČENLIVOSTI
Zhotovitel si je vědom toho, že v rámci plnění této Smlouvy získá on a jeho případní smluvní
partneři přístup k informacím Objednatele (např. k osobním údajům, informacím
o bezpečnostních opatřeních a technickém vybavení Objednatele). Zhotovitel se tímto zavazuje
nakládat se všemi informacemi Objednatele jako s důvěrnými a jako s obchodním tajemstvím,
zejména zachovávat mlčenlivost a učinit veškerá smluvní, administrativní a technická opatření
zabraňující zneužití či úniku těchto informací. Zhotovitel může sdělit tyto informace pouze svým
zaměstnancům nebo smluvním partnerům v rozsahu nezbytně nutném pro naplnění účelu této
Smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že osoby výše uvedené dostatečně poučí o důvěrnosti těchto
informací, zaváže je k mlčenlivosti a dostatečně smluvně, administrativně a technicky zajistí
ochranu těchto informací. Povinnost dodržovat mlčenlivost trvá bez ohledu na účinnost nebo
platnost této Smlouvy.
13.6 POKYNY OBJEDNATELE
Zhotovitel připraví Projektovou dokumentaci a bude provádět přípravné práce včetně potřebných
měření a průzkumů v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy, inženýrské činnosti a Autorský dozor,
respektive další činnosti dle této Smlouvy na základě souladu s pokyny Objednatele anebo
Projektového manažera ve smyslu článku 5 Smlouvy.
30 / 46
45876.6.2.24201.01
13.7 SPOLUPRÁCE
Zhotovitel se zavazuje, že bude při plnění Smlouvy postupovat v koordinaci, spolupráci
a průběžné, včasné a pravidelné komunikaci s Objednatelem, Projektovým manažerem
a ostatními zhotoviteli a všemi dalšími osobami, které se podílejí na plnění předmětu Smlouvy,
a to v maximálním možném rozsahu, zejména spolupracovat s Objednatelem při výběrovém
řízení na výběr Generálního zhotovitele Stavby a uzavření příslušné smlouvy o dílo na realizaci
Stavby s vybraným Generálním zhotovitelem Stavby provedením jakýchkoliv Objednatelem
požadovaných doplnění a vysvětlení ve vztahu k Projektové dokumentaci. Zhotovitel bude
průběžně Objednateli předávat dokumenty, které při plnění Smlouvy získá, pokud tyto
bezprostředně souvisí s předmětem plnění, na výzvu Objednatele mu poskytne také veškeré další
informace, dokumenty a vysvětlení týkající se postupu při plnění Smlouvy.
13.8 VRÁCENÍ DOKUMENTŮ
Bez zbytečného odkladu, nejpozději však do patnácti (15) pracovních dnů po předání každé části
Projektové dokumentace a dokončení poskytování inženýrských činností a ukončení Autorského
dozoru Zhotovitel shromáždí záznamy, vytvoří přehledný systém archivace, který umožní
Objednateli rychlou orientaci, a předá Objednateli veškeré dokumenty, listiny, korespondenci,
výkresy, změny Projektové dokumentace, programy a údaje (v tištěné a elektronické formě
v rámci Úložiště) týkající se přípravy a zpracování Projektové dokumentace a provádění
inženýrských činností a Autorského dozoru podle Smlouvy, ledaže jsou potřebné pro další činnost
Zhotovitele dle Smlouvy a Objednatel jejich ponechání v rukou Zhotovitele odsouhlasí. Zároveň
je Zhotovitel povinen vrátit Objednateli veškeré předměty a dokumenty, které od Objednatele
v souvislosti s příslušnou prací obdržel, a to ve stejné výše uvedené lhůtě.
13.9 ČLENOVÉ REALIZAČNÍHO TÝMU
Zhotovitel určí k plnění předmětu Smlouvy Realizační tým ve složení odpovídajícím nabídce
Zhotovitele předložené v Zadávacím řízení (tzn. složený z osob, jejichž prostřednictvím prokázal
v Zadávacím řízení kvalifikaci, pokud jde o požadavek na předložení seznamu členů Realizačního
týmu, kteří se budou podílet na plnění veřejné zakázky). Seznam členů Realizačního týmu bude
tvořit Přílohu 5 této Smlouvy. V Realizačním týmu budou zastoupeni: Vedoucí projektu-
Autorizovaný architekt, Projektant pozemních staveb a Manažer projektu Zhotovitele,
případně ostatní osoby podílející se na realizaci Díla. Platí přitom, že fyzická osoba může zastávat
v Realizačním týmu nejvýše dvě z výše uvedených pozic (funkcí). Realizační tým bude řízen
Vedoucím projektu Zhotovitele. Členem Realizačního týmu bude vždy fyzická osoba, nebo
osoby, které vznikly osobnostní autorská práva k Dílu nebo jeho příslušné části. Členem
Realizačního týmu bude vždy osoba, nebo osoby, které vykonávají majetková autorská práva
k Dílu nebo jeho příslušné části. Zhotovitel se zavazuje zachovávat po celou dobu plnění
předmětu Smlouvy profesionální složení Realizačního týmu v souladu s požadavky stanovenými
ve Smlouvě a v zadávací dokumentaci k Zadávacímu řízení. Zhotovitel se dále zavazuje, že
členové Realizačního týmu budou vykonávat činnosti v souladu s touto Smlouvou a nabídkou
Zhotovitele předloženou v Zadávacím řízení osobně (tento požadavek zahrnuje mimo jiné i
osobní účast na jednání s Objednatelem). Zhotovitel je oprávněn jmenovat nového člena
Realizačního týmu pouze za podmínky, že nový člen Realizačního týmu nahrazující některého z
výše uvedených členů Realizačního týmu splňuje stejná kvalifikační kritéria, jako nahrazený člen
Realizačního týmu a s předchozím písemným souhlasem Objednatele. Objednatel si vyhrazuje
právo na odmítnutí významných změn ve složení Realizačního týmu v době plnění Smlouvy.
Současně si Objednatel vyhrazuje právo požádat o výměnu člena Realizačního týmu pro
opakovanou nespokojenost s kvalitou jím odváděné práce nebo pro nedostatečnou komunikaci s
Objednatelem. Veškeré případné náklady související s výměnou člena Realizačního týmu nese
výlučně Zhotovitel.
13.10 PODDODAVATELÉ
Zhotovitel se zavazuje provést plnění Smlouvy sám nebo s využitím Poddodavatelů
odsouhlasených Objednatelem a uvedených v příloze č. 6 Smlouvy, včetně jejich identifikačních
31 / 46
45876.6.2.24201.01
a kontaktních údajů a údajů o tom, které služby pro Zhotovitele v rámci plnění Smlouvy každý
z Poddodavatelů poskytuje.
13.11 Zhotovitel je oprávněn změnit Poddodavatele uvedeného v příloze č. 6 Smlouvy, včetně
Poddodavatele, pomocí něhož prokázal část kvalifikace v Zadávacím řízení, jen z vážných
objektivních důvodů a s předchozím písemným souhlasem Objednatele. Pokud Zhotovitel
zamýšlí změnu Poddodavatele, kterým byla v Zadávacím řízení k Veřejné zakázce prokázána část
kvalifikace, musí nový Poddodavatel disponovat kvalifikací ve stejném či větším rozsahu, který
původní Poddodavatel prokázal za Zhotovitele. Objednatel poskytne vyjádření k návrhu změny
Poddodavatele do pěti (5) pracovních dnů od přijetí příslušného oznámení od Zhotovitele.
Objednatel nesmí bez objektivních důvodů odmítnout udělení souhlasu se změnou
Poddodavatele.
13.12 Součástí oznámení o změně Poddodavatele dle čl. 13.11 bude vždy firma, resp. jméno,
Poddodavatele (ů) pro jednotlivé části předmětu plnění Smlouvy a kopie příslušných platných
oprávnění, koncesí, atestů, certifikátů a licencí, jež jsou nezbytné pro provedení takové jednotlivé
části předmětu Smlouvy Poddodavatelem.
13.13 Zadání provedení části plnění Smlouvy Poddodavateli nezbavuje Zhotovitele jeho výlučné
odpovědnosti za řádné provedení plnění Smlouvy vůči Objednateli. Zhotovitel odpovídá
Objednateli za plnění Smlouvy, které svěřil Poddodavateli, ve stejném rozsahu, jako by ho
poskytoval sám.
13.14 Poruší-li Zhotovitel povinnosti dle čl. 13.10 až 13.13 této Smlouvy, je Objednatel oprávněn
odstoupit od Smlouvy.
14. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
14.1 CENA
Za zhotovení Návrhu stavby, Projektové dokumentace, provedení inženýrských činností,
provedení služeb Autorského dozoru a za všechny ostatní závazky Zhotovitele vyplývající z této
Smlouvy, včetně provedení přípravných prací, obstarání podkladů a povolení, koordinace
provedení měření a průzkumů v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy a za další blíže specifikované
služby poskytnuté v souvislosti s touto Smlouvu, uhradí Objednatel Zhotoviteli celkovou
maximální a nepřekročitelnou cenu ve výši 60 635 000,00,- Kč bez DPH („Cena”). Cena jakož
i její jednotlivé složky jsou vždy bez DPH.
14.2 Cena je pevná a veškeré její změny musí být realizovány pouze formou písemného dodatku k této
Smlouvě. Cena jednotlivých dílčích plnění nebo způsob jejího určení v rámci jednotlivých Fází
a Milníků je uvedena v Příloze 2 této Smlouvy.
14.3 Cena zahrnuje veškeré výdaje, úhrady nebo náklady vzniklé Zhotoviteli v souvislosti
s vypracováním Návrhu stavby, Projektové dokumentace (včetně úprav vyžadovaných
Objednatelem), provedením přípravných prací, obstaráním podkladů a povolení, provedením
měření, průzkumů v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy a prováděním inženýrské činnosti
a Autorského dozoru nebo jakékoli jejich části dle této Smlouvy. Za účelem vyloučení
pochybností se výslovně stanoví, že Zhotovitel nemá nárok na úhradu výdajů, úhrad nebo nákladů
nad rámec Ceny vzniklých v souvislosti s vypracováním Projektové dokumentace, provedením
inženýrské činnosti a Autorského dozoru nebo při plnění kterýchkoli svých jiných závazků
vyplývajících ze Smlouvy, není-li v této Smlouvě uvedeno jinak. Zhotovitel stejně tak nemá nárok
ani na žádné výdaje, úhrady nebo náklady, které by mu mohly vzniknout v souvislosti s přijetím
prováděcích právních předpisů ke Stavebnímu zákonu, v důsledku čehož mohou doznat jeho
práva a povinnosti vyplývající z nich a ze Smlouvy změny. Zhotovitel se zavazuje rovněž uhradit
správním orgánům a dalším oprávněným subjektům veškeré poplatky a náklady spojené
s vydáním správních rozhodnutí, vyjádření nebo závazných stanovisek, pokud jejich úhrada
vyplývá z Právních předpisů, a Objednatel je povinen takto vynaložené náklady Zhotovitele ve
stejné výši Zhotoviteli nahradit za podmínky, že Zhotovitel vždy řádně prokáže provedení jejich
úhrady; Objednatel však není povinen nahradit Zhotoviteli jakékoli náklady, které vzniknou
32 / 46
45876.6.2.24201.01
v důsledku jakéhokoli porušení Smlouvy nebo Právních předpisů na straně Zhotovitele, a to
včetně jakýchkoli sankcí uložených Zhotoviteli nebo jakéhokoli navýšení poplatků v důsledku
jejich pozdní nebo nesprávné úhrady ze strany Zhotovitele. Pro úhradu Objednatele podle
předchozí věty se uplatní obdobně ujednání článku 14.6 písm. c) Smlouvy.
14.4 Ostatní výdaje, které se v průběhu realizace Díla mohou vyskytnout, bude Zhotovitel oprávněn
přefakturovat Objednateli mimo Cenu bez jakýchkoli přirážek, marží apod., a to pouze
za podmínky, že tyto výdaje budou před jejich vznikem v přibližném rozsahu písemně schváleny
Objednatelem.
14.5 K Ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnými Právními předpisy.
V případě, že Zhotovitel získá v průběhu trvání smluvního vztahu založeného touto Smlouvou
rozhodnutím správce daně status nespolehlivého plátce v souladu s ustanovením § 106a Zákona
o DPH, uhradí Objednatel DPH z poskytnutého plnění – dle § 109a Zákona o DPH – přímo
příslušnému správci daně namísto Zhotovitele a následně uhradí Zhotoviteli Cenu bez této daně.
Zhotovitel se zavazuje na faktuře uvést účet zveřejněný správcem daně způsobem umožňujícím
dálkový přístup. Je-li na faktuře vystavené Zhotovitelem uveden jiný účet, než je účet stanovený
v předchozí větě, je Objednatel oprávněn zaslat fakturu zpět Zhotoviteli k opravě.
14.6 PLATEBNÍ PODMÍNKY
(a) PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE A INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI
Objednatel se zavazuje uhradit jednotlivé Ceny dílčích plnění, specifikované pro jednotlivé
Milníky dle Přílohy 1 Smlouvy a Přílohy 2 Smlouvy, na základě faktur vystavených
Zhotovitelem, a to zvlášť za každou dodanou část Díla po jejím řádném dodání a odsouhlasení
Objednatelem, přičemž teprve jejím řádným dodáním a odsouhlasením Objednatelem vzniká
Zhotoviteli nárok fakturovat Objednateli příslušnou část Ceny za takovou část Díla. Tím není
dotčeno ujednání článku 7.6 a článku 8.10. Milníky č. 3. 1. a 5. 1. budou rozděleny před započetím
prací na příslušné Fázi na několik milníků, odpovídajících logickým stavebním a technologickým
celkům v souladu zejména s Přílohou 1 Smlouvy, Přílohou 1b Smlouvy a Přílohou 1c Smlouvy,
aktualizovanou Přílohou 3 Smlouvy Harmonogram prací a Harmonogramem Stavby.
(b) AUTORSKÝ DOZOR
Objednatel uhradí Zhotoviteli část Ceny za výkon Autorského dozoru ve výši uvedené v Příloze 2
Smlouvy (Milník 4. 1. dle Přílohy 1 Smlouvy a Přílohy 2 Smlouvy). Takto sjednaná Cena za
Autorský dozor odpovídá výkonu Autorského dozoru za období specifikované v Příloze 3
Smlouvy. Milník č. 4. 1. bude rozdělen před započetím prací na příslušné Fázi na několik milníků,
odpovídajících logickým stavebním a technologickým celkům v souladu zejména s Přílohou 1
Smlouvy, Přílohou 1b Smlouvy a Přílohou 1c Smlouvy, aktualizovanou Přílohou 3 Smlouvy
Harmonogram prací a Harmonogramem Stavby, přičemž nárok Zhotovitele fakturovat dílčí část
Ceny za výkon Autorského dozoru vztahující se k příslušnému dílčímu milníku vznikne
Zhotoviteli teprve řádným provedením Autorského dozoru ve vztahu k takovému dílčímu milníku
a odsouhlasení Objednatelem.
(c) SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
Faktura vystavená Zhotovitelem musí obsahovat údaje požadované Právními předpisy pro účetní
a daňový doklad a také samostatně určenou částku DPH. Faktura bude splatná ve lhůtě třiceti (30)
dnů od doručení faktury Objednateli. Platby budou probíhat výhradně v českých korunách.
V případě, že datum splatnosti připadne na sobotu, neděli, 31. 12., státem uznaný svátek či den,
který není pracovní dnem ve smyslu zákona č. 370/2017 Sb., o platebním styku, ve znění
pozdějších předpisů, posouvá se datum splatnosti na nejbližší další pracovní den. V případě, že
faktura vystavená Zhotovitelem nebude obsahovat údaje požadované Právními předpisy pro
účetní a daňový doklad nebo bude obsahovat chybné částky, je Objednatel oprávněn ve lhůtě
deseti (10) pracovních dnů od doručení faktury vrátit fakturu Zhotoviteli k opravě chyb a doplnění
údajů. V takovém případě se přerušuje doba splatnosti faktury a nová doba splatnosti počíná běžet
znovu doručením opravené bezvadné faktury.
33 / 46
45876.6.2.24201.01
Za okamžik úhrady plateb Objednatelem se považuje okamžik odepsání příslušné částky
z bankovního účtu Objednatele.
Zálohy zásadně nebudou Objednatelem poskytovány a ani jedna Strana neposkytne druhé Straně
závdavek. Zálohu smí Objednatel poskytnout Zhotoviteli na jeho písemnou žádost jen zcela
výjimečně a v odůvodněných případech (např. záloha na výrobu modelu apod.).
14.7 Inflační doložka
Smluvní strany se dohodly, že veškeré nesplatné a v příslušném roce fakturované části Ceny je
Zhotovitel oprávněn navýšit vždy k 1. březnu o míru inflace, a to pouze za předchozí kalendářní
rok určenou indexem spotřebitelských cen vydávaným Českým statistickým úřadem, bude-li činit
míra inflace v předchozích kalendářním roce nejméně 5 %. Takové navýšení je Zhotovitel
povinen písemně oznámit Objednateli nejpozději do konce února daného roku, v opačném případě
Zhotovitel ztrácí nárok na takové navýšení. Pro případ, kdy míra inflace za předchozí kalendářní
rok překročí 10 %, se Smluvní strany dohodly, že veškeré dosud nesplatné části Ceny je
Zhotovitel oprávněn navýšit maximálně o 10 %.
Zhotovitel je oprávněn žádat první zvýšení částí Ceny za provádění Díla k 1. lednu 2026, tzn. dle
inflace za rok 2025. Pro vyloučení všech pochybností Smluvní strany konstatují, že Zhotovitel
není oprávněn žádat zvýšení částí Ceny za provádění Díla o inflaci za rok 2024. Případná deflace
vyjádřená indexem spotřebitelských cen nevede ke snížení částí Ceny.
Příklad:
Bude-li chtít Zhotovitel fakturovat v červnu roku 2028 cenu části Díla ve výši 100 000 Kč
navýšenou o inflaci, musí nejpozději do 28. 2. 2028 Objednateli písemně oznámit takové navýšení
ceny díla. Zároveň přitom musí Zhotovitel uvést, kolik procentních bodů inflace za předchozí rok
činí.
- inflace za roky 2025 až 2026 roky předcházející roku 2027 nebude zohledněna;
- bude-li činit inflace v roce 2027 6 %, Zhotovitel je oprávněn navýšit cenu části Díla právě
o 6 %.
Částka 100 000 Kč tak bude moci být navýšena o 6 %.
15. SMLUVNÍ POKUTA A NÁHRADA ÚJMY
15.1 V případě prodlení s dodáním jakékoli části Díla specifikované Milníky dle Přílohy 1 Smlouvy,
Přílohy 2 Smlouvy a Přílohy 3 Smlouvy zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši
5 000,- Kč, a to za každý den prodlení.
15.2 V případě porušení povinnosti Zhotovitele chránit důvěrné informace podle článku 13.5 Smlouvy
je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 500 000,- Kč za každé takové
porušení.
15.3 V případě, že na základě vady přípravných prací včetně vady potřebných průzkumů a měření
v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy, vady Návrhu stavby anebo Projektové dokumentace dojde
k realizaci dodatečných stavebních prací, vzniká Objednateli právo na náhradu újmy ve výši
zvýšených nákladů spojených s realizací dodatečných stavebních prací oproti nákladům, které by
vynaložil, kdyby příslušnou vadu anebo Projektová dokumentace neobsahovala.
Jedná se především, nikoli však výlučně, o:
(i) náklady spojené s pořádáním nového zadávacího řízení,
(ii) náklady spojené s prodloužením časového programu realizace Projektu,
(iii) náklady na práce a dodávky, které nebyly řádně zahrnuté v Projektové dokumentaci,
zejména ve výkazu výměr nebo byly zahrnuté v nedostatečném rozsahu,
(iv) marně vynaložené náklady v důsledku potřeby část Stavby odstranit, tj. cena práce, která
musela být odstraněna, plus cena za vlastní bourací práce,
34 / 46
45876.6.2.24201.01
(v) náklady vzniklé v důsledku výskytu vady Stavby mající původ ve vadě Díla před
uplynutím záruky za vady Stavby nebo její části sjednané s Generálním zhotovitelem
Stavby nebo před uplynutím doby životnosti Stavby nebo její části, podle toho,
co nastane dříve, a to bez ohledu na to, zda se podle smlouvy uzavřené s Generálním
zhotovitelem Stavby jedná o vadu či nikoli,
(vi) náklady vynaložené na úpravy, doplnění a změny Stavby mající původ ve vadě Díla
potřebné k zajištění řádného, bezpečného a hospodárného užívání a provozu Stavby,
a to vždy za podmínky, že tyto náklady vznikly v důsledku porušení povinnosti Zhotovitele
zhotovit Projektovou dokumentaci, provést přípravné práce včetně potřebných měření
a průzkumů v souladu s článkem 3.7 této Smlouvy, inženýrské činnosti a Autorský dozor bez vad,
v souladu se Smlouvou, Právními předpisy, technickými normami, které se vztahují k předmětu
plnění dle této Smlouvy (bez ohledu na to, zda jsou závazné či nikoli) a nejvyšší možnou
odbornou péčí.
15.4 Neodstraní-li Zhotovitel vadu ve lhůtě dle této Smlouvy, respektive v dohodnuté lhůtě, je povinen
uhradit Objednateli smluvní pokutu 2 000,- Kč, a to za každý den prodlení se splněním této
povinnosti. V případě, že překročení lhůty k odstranění vady má za následek zpoždění předání
navazujících částí Díla, výše smluvní pokuty bude činit 100.000 Kč (slovy: jedno sto tisíc korun
českých) a v případě, že prodlení s odstraněním příslušné vady překročí dobu třiceti (30)
pracovních dnů, bude Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu 5 000,- Kč za každý
den prodlení se splněním této povinnosti. V případě, že prodlení s odstraněním příslušné vady
překročí dobu dalších třiceti (30) pracovních dnů (tedy celkem dobu 60 pracovních dnů), bude
Objednatel oprávněn od této Smlouvy odstoupit.
15.5 Poruší-li Zhotovitel povinnost zajistit pro Objednatele licenci ve smyslu článku 9.11 a 9.14 této
Smlouvy nebo poruší-li povinnost informovat Objednatele dle článku 9.16 této Smlouvy, je
povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 140 000,- Kč za každé jednotlivé porušení
této povinnosti. V takovém případě je Objednatel rovněž oprávněn od Smlouvy odstoupit.
15.6 Poruší-li Zhotovitel zákaz ve smyslu článku 11.1 Smlouvy, aby v průběhu provádění Autorského
dozoru bez předchozího písemného svolení Objednatele jakýmkoli způsobem nekomunikoval
s Generálním zhotovitelem Stavby či jeho zaměstnanci, aby nezasahoval bez předchozího
písemného svolení Objednatele do stavebního deníku Stavby, aby nebyl s Generálním
zhotovitelem Stavby v žádném smluvním či obdobném vztahu, respektive aby nebyl
s Generálním zhotovitelem Stavby majetkově, personálně či jinak propojen, je Zhotovitel povinen
zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 500 000,- Kč za každé takové porušení.
15.7 Poruší-li Zhotovitel povinnost udržovat planou pojistnou smlouvu s výší pojistného dle článku
18.3 této Smlouvy, je povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za každý
den prodlení se splněním této povinnosti.
15.8 Platby smluvní pokuty nezbavují Zhotovitele povinnosti provést a dokončit Dílo a veškeré další
povinnosti tvořící předmět Smlouvy, ani jiných povinností, závazků nebo odpovědností
Zhotovitele vyplývající ze Smlouvy. Strany se dohodly, že Objednatel je oprávněn domáhat
se náhrady újmy za porušení jakékoliv povinnosti, na kterou se vztahuje jakákoliv smluvní pokuta
dle této Smlouvy, ve výši s limitací uvedenou v článku 15.10.
15.9 Nároky Stran z odpovědnosti za škodu nejsou smluvními pokutami dotčeny.
15.10 Celková výše náhrady újmy, k jejíž úhradě by byl Zhotovitel povinen dle zákona, respektive
tohoto článku 15 Smlouvy, nepřesáhne částku ve výši 2 000 000, - Kč.
15.11 Celková výše smluvních pokut, k jejichž úhradě by byl Zhotovitel povinen dle tohoto článku
15 Smlouvy, nepřesáhne částku ve výši 1 000 000,- Kč. V případě, že celková výše smluvních
pokut dosáhne výše 300 000,- Kč je Objednatel oprávněn odstoupit od Smlouvy.
35 / 46
45876.6.2.24201.01
16. ODPOVĚDNOST ZHOTOVITELE
16.1 Zhotovitel odpovídá za jakoukoli újmu způsobenou Objednateli v důsledku porušení svých
povinností vypracovat Projektovou dokumentaci a provést inženýrskou činnost a Autorský dozor
a další povinnosti dle této Smlouvy v souladu s podmínkami Smlouvy, včetně újmy vzniklé
na věcech převzatých od Objednatele nebo věcí převzatých od třetích stran v průběhu přípravy
Projektové dokumentace, provádění inženýrské činnosti nebo Autorského dozoru a zavazuje
se odškodnit Objednatele za jakoukoli újmu, ke které by mohlo v důsledku toho dojít. Tímto
ujednáním není dotčena platnost článku 13.6 této Smlouvy o pokynech Objednatele.
16.2 Zejména Zhotovitel odpovídá Objednateli za újmu, která vznikne v důsledku povinnosti
Objednatele uhradit jakoukoliv zákonnou, správní, smluvní nebo jinou sankci v souvislosti
s Projektovou dokumentací nebo poskytováním inženýrských činností nebo Autorským dozorem
a vznik této zákonné, správní, smluvní nebo jiné sankci spočívá v důvodech na straně Zhotovitele
v souvislosti s plněním této Smlouvy, a to i pokud tento důvod nastane po ukončení poskytování
plnění podle této Smlouvy, s výjimkou případů, kdy byla újma způsobena Objednatelem nebo
porušením povinností Objednatele vyplývajících ze Smlouvy, nárokem třetí strany, který
se v celém rozsahu týká období před uzavřením Smlouvy nebo jednáním Zhotovitele na základě
pokynů Objednatele, a to vždy v rozsahu, v jakém byla tato újma takto způsobena.
16.3 Schválení Projektové dokumentace včetně úprav požadovaných Objednatelem a/nebo vydání
pokynů Zhotoviteli ze strany Objednatele nezbavuje Zhotovitele jeho odpovědnosti a ani
nezakládá jakoukoliv odpovědnost Objednatele v souvislosti s takovými pokyny nebo
Projektovou dokumentací. Tímto ujednáním není dotčena platnost článku 13.6 této Smlouvy.
16.4 Zhotovitel nebude odpovědný za prodlení při vypracování Projektové dokumentace, provádění
inženýrských činností nebo Autorského dozoru nebo dalších činností dle této Smlouvy, pokud
budou splněny následující podmínky:
(a) prodlení bylo způsobeno Vyšší mocí (což znamená výjimečnou událost nebo okolnosti, které
nemohly být předvídány žádnou ze Stran před podpisem Smlouvy, ani nebylo možné jim
předejít přijetím preventivních opatření, a které jsou mimo kontrolu kterékoli ze Stran
a nebyly způsobeny úmyslně nebo z nedbalosti nebo opominutím kterékoli Strany);
(b) délka prodlení odpovídá délce trvání a povaze Vyšší moci; a
(c) okamžitě poté, kdy se případ Vyšší moci stal zřejmý, Zhotovitel informoval Objednatele
písemně o nastalé situaci a očekávané době trvání příslušného případu Vyšší moci. Pokud to
bude možné při vynaložení přiměřené odborné péče, shora uvedené oznámení musí
obsahovat návrh opatření, která by měla být přijata za účelem zmírnění nebo předcházení
dopadů zásahu Vyšší moci. Náklady spojené s přijetím těchto opatření a odstranění následků
působení Vyšší moci nese Zhotovitel.
17. ODPOVĚDNOST ZA VADY A ZÁRUKA
17.1 Projektová dokumentace má vady, jestliže její provedení neodpovídá výsledku určenému v této
Smlouvě, zejména je zhotovena v rozporu s platnými Právními předpisy a zadání a pokyny
Objednatele, nebo nevykazuje vlastnosti pro něj obvyklé. Užití § 2605 odst. 2, § 2609 odst. 1 a 2
a dále § 2618 Občanského zákoníku se dohodou Stran vylučuje. Zjevné i skryté vady lze
uplatňovat po celou dobu záruční doby.
17.2 Zhotovitel dále odpovídá za to, že plněním této Smlouvy nebo užíváním Díla a zejména
Projektové a další dokumentace zhotovené v rámci předmětu Díla, nebudou porušena jakákoli
autorská práva, práva z průmyslového nebo duševního vlastnictví, nebo jiná práva třetích osob,
a že v důsledku plnění této Smlouvy nebude dán důvod k žalobě třetí osoby vůči Objednateli
z důvodu porušení práv třetích osob nebo protiprávního jednání při užívání a nakládání
s výsledkem plnění nebo s předmětem díla.
17.3 Zhotovitel odpovídá za vady, které má Dílo jak ve svém celku, tak i v jeho dílčích částech
v okamžiku jeho předání Objednateli. Zhotovitel odpovídá zároveň za vady, které nemohly být
36 / 46
45876.6.2.24201.01
zjištěny v době předání Díla a které se projevily v době realizace Stavby podle Zhotovitelem
předaného Díla a při následném provozu dokončené Stavby mající původ v povaze Díla. Jedná se
zejména o vady projevující se na úpravách povrchů v důsledku navržených materiálových
skladeb, statické poruchy na nosných konstrukcích, vyzdívkách, poruchy spár, funkční nedostatky
technologií instalovaných v souladu s předaným Dílem, regulace a hodnoty klimatických
podmínek uvnitř dokončené Stavby. Za tyto vady, které se projevily po předání Díla, odpovídá
Zhotovitel i tehdy, jestliže byly způsobeny porušením povinnosti třetí osoby ve smluvním vztahu
se Zhotovitelem.
17.4 Zhotovitel je povinen uhradit Objednateli škodu, jež mu v souvislosti s odstraňováním takových
vad vznikla, a to i v případě, že je nutné instalovat dodatečná zařízení k odstranění zjištěných vad.
17.5 Záruční doba Díla je osm (8) let od doby řádného předání Díla (tzn. posledního dílčího plnění)
Objednateli.
17.6 Zhotovitel neodpovídá za vady a jiné nedostatky výkonů, které vznikly použitím podkladů nebo
respektováním pokynů Objednatele, pokud na jejich nevhodnost Objednatele výslovně písemně
upozornil v souladu s formou požadovanou touto Smlouvou, mohl-li Zhotovitel nevhodnost zjistit
při vynaložení potřebné péče, a Objednatel přesto na jejich splnění nebo použití při provádění
Díla písemně trval. Zhotovitel neodpovídá za vady Projektu, vzniklé v rámci realizace stavby
Projektu, a to pouze za předpokladu, že taková vada nebo vady nevznikly na základě vady Díla.
17.7 Zhotovitel se zavazuje začít s odstraňováním případných vad předmětu plnění ve smyslu tohoto
článku 17 ihned po uplatnění oprávněné reklamace Objednatelem a vady odstranit v nejkratším
technicky možném termínu. Na konkrétním termínu odstranění vad se Strany písemně dohodnou,
nebo v případě absence takové dohody stanoví Objednatel příslušný termín pro nápravu
odpovídající povaze konkrétní vady.
17.8 Strany se dohodly, že po dobu záruční doby bude Zhotovitel poskytovat Objednateli přednostně
bezplatné odstraňování zjištěných reklamovaných vad, pokud se bude jednat o vadu
odstranitelnou.
17.9 Objednatel se zavazuje, že provede kontrolu Díla a Projektu nebo zařídí jejich odbornou kontrolu
nejpozději do třiceti (30) pracovních dnů ode dne předání příslušné části Díla odpovídající
příslušné Fázi či dosaženému Milníku Zhotovitelem a případné vady, které byly Objednatelem
nejpozději v uvedené lhůtě zjištěny, oznámí Zhotoviteli bez zbytečného odkladu.
17.10 Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění Díla a zjistí-li, že Zhotovitel provádí Dílo v rozporu
se svými povinnostmi, je oprávněn dožadovat se nápravy písemným upozorněním. V případě, že
Objednatel sám nebo s pomocí třetí osoby zjistí, že Zhotovitelem navrhovaná technická řešení
neodpovídají zadáním předaným Objednatelem Zhotoviteli, má právo požádat Zhotovitele
o bezplatné přepracování předmětné části Projektu a navazujících částí Projektu. Tato svá zadání
bude v době provádění Díla Objednatel písemně specifikovat a předávat je Zhotoviteli.
17.11 Objednatel je povinen umožnit Zhotoviteli odstranění případných vad a nedodělků v dohodnutých
termínech.
17.12 V případě, že Zhotovitel odmítá respektovat výrok nezávislého rozhodce jmenovaného po dohodě
obou smluvních Stran v otázkách technických řešení nebo odmítá odstranit vadu na Díle,
je Objednatel oprávněn požádat třetí osobu o přepracování části Díla na náklady Zhotovitele,
přičemž základem pro ohodnocení takto realizovaných prací je Příloha 1, Příloha 2 a Příloha 3
této Smlouvy. Tímto ustanovením není dotčeno právo Objednatele na smluvní pokutu dle článku
15.4 této Smlouvy.
17.13 Záruka se nevztahuje na poškození Díla:
(a) poškození cizí osobou či způsobené zásahy Objednatele nebo jím pověřené osoby,
(b) z důvodů nesprávného používání,
(c) z důvodů použití materiálů a postupů při realizaci Díla a následně Projektu, s nimiž
Zhotovitel výslovně písemně nesouhlasil s uvedením kvalifikovaného odůvodnění
37 / 46
45876.6.2.24201.01
Objednateli, proč s jejich užitím nesouhlasí, a tyto materiály a postupy byly na základě
výslovného písemného pokynu Objednatele přesto použity i přes obdržení písemného
odůvodněného nesouhlasu Zhotovitele.
17.14 Budou-li v průběhu záruční doby zjištěny vady či nedostatky, jež jsou kryté povinnostmi
Zhotovitele plynoucími ze smluvních záruk, Objednatel bez zbytečného odkladu předloží
písemnou reklamaci Zhotoviteli k nápravě těchto závad či nedostatků. Zhotovitel se ve lhůtě
deseti (10) pracovních dnů k reklamaci vyjádří. Zhotovitel bez zbytečného odkladu provede
nápravná opatření k odstranění těchto závad či nedostatků opravou, výměnou nebo opětovným
provedením příslušných částí Díla. V případě závažnější vady bude termín a způsob řešení
reklamace stanoven dohodou smluvních Stran, nebo v případě absence takové dohody
Objednatelem.
18. POJIŠTĚNÍ
18.1 Zhotovitel uzavře a bude udržovat v platnosti po celou dobu trvání Smlouvy:
(a) pojistnou smlouvu na pojištění profesní odpovědnosti za škody způsobené třetím osobám
(tzv. profesní odpovědnost autorizovaných osob ve smyslu zák. č. 360/1992 Sb., v platném
znění) s limitem pojistného plnění nejméně 10 000 000,- Kč na jednu pojistnou událost
za účelem pokrytí celkových případných škod způsobených Objednateli v souvislosti
se Smlouvou (pojištění se současně musí vztahovat na případy vyplývající z chyby nebo
opomenutí v Projektové dokumentaci, která z tohoto důvodu nebude odpovídat požadavkům
Smlouvy, a to na limit pojistného plnění minimálně 10 000 000,- Kč; a
(b) pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti
se Smlouvou (tzv. pojištění odpovědnosti za škody způsobené třetím osobám), a to na limit
pojistného plnění minimálně 10 000 000,- Kč za jednu pojistnou událost.
(c) Maximální míra spoluúčasti u pojistných smluv specifikovaných v rámci tohoto článku 18
Smlouvy pro každou pojistnou událost nesmí přesahovat částku 100.000 Kč.
(d) Výše uvedené pojistné smlouvy musí zahrnovat také krytí škod způsobených Poddodavateli
nebo Zhotovitel musí zajistit, aby Poddodavatelé měli uzavřenou pojistnou smlouvu
na pojištění profesní odpovědnosti za škody způsobené třetím osobám a pojistnou smlouvu
na pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s plněním Smlouvy,
a to v rozsahu přiměřeném rozsahu jejich plnění. Tyto pojistné smlouvy Poddodavatelů
je Zhotovitel povinen předložit Objednateli před podpisem této Smlouvy.
18.2 Pojistná smlouva, případně pojistný certifikát (pojistka) vystavený příslušnou pojišťovnou nebo
pojišťovacím makléřem spravujícím uzavřenou smlouvu, působícím dle zákona č. 363/1999 Sb.,
o pojišťovnictví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů) byly
Zhotovitelem předloženy Objednateli před podpisem této Smlouvy. Zhotovitel se zavazuje plnit
své povinnosti vyplývající pro něj z pojistné smlouvy, zejména platit pojistné a plnit oznamovací
povinnosti. Kdykoli na požádání Objednatele Zhotovitel poskytne Objednateli bez zbytečného
odkladu, avšak nejpozději ve lhůtě deseti (10) pracovních dnů od doručení výzvy k jejich
předložení Zhotoviteli ke kontrole platnou pojistnou smlouvu a/nebo potvrzení pojišťovny
o existenci pojistné smlouvy na pojistnou částku a potvrzení o řádné platbě pojistného.
18.3 Zhotovitel je povinen zajistit, aby pojistná smlouva dle této Smlouvy byla platná a účinná po
celou dobu plnění předmětu této Smlouvy, resp. zajistí, aby pojistná smlouva byla řádně a včas
prodlužována nebo obnovována. Zhotovitel je povinen řádně udržovat předmětnou pojistnou
smlouvu za výše uvedených podmínek a ve výše uvedené výši nejméně po dobu trvání záruční
doby dle této Smlouvy.
18.4 Zhotovitel předal Objednateli před uzavřením této Smlouvy kopii výše uvedené pojistné smlouvy.
Kopie pojistné smlouvy tvoří Přílohu 8 této Smlouvy.
38 / 46
45876.6.2.24201.01
19. UKONČENÍ SMLOUVY
19.1 DŮVODY UKONČENÍ
Tato Smlouva může být ukončena pouze (a) splněním povinností Stran vyplývajících z této
Smlouvy, (b) dohodou Stran, a (c) odstoupením od této Smlouvy kteroukoli ze Stran z důvodů
uvedených v článku 19.2 a 19.3 této Smlouvy. Smluvní strany tak v maximálním možném
povoleném rozsahu vylučují veškeré zákonné důvody pro jednostranné ukončení této
Smlouvy s výjimkou případných kogentních zákonných důvodů, jež nelze touto Smlouvy platně
vyloučit, přičemž Smluvní strany tak výslovně vylučují zejména aplikaci ustanovení § 1977
až § 1979, § 1999, § 2000, § 2002, § 2003, § 2595 a § 2627 odst. 1 věta první a odst. 2 Občanského
zákoníku.
19.2 PRÁVO OBJEDNATELE ODSTOUPIT OD SMLOUVY
Objednatel je oprávněn částečně (tj. ohledně některých Fází nebo Milníků) nebo zcela odstoupit
od této Smlouvy, pokud:
(a) Zhotovitel porušil nebo nesplnil jakoukoli ze svých povinností vyplývajících z této Smlouvy
a nenapravil takové porušení v přiměřené lhůtě určené Objednatelem v písemné výzvě
k nápravě, doručené Zhotoviteli, kde bylo specifikováno příslušné porušení; lhůta k nápravě
nesmí být kratší než dvacet (20) pracovních dnů;
(b) Zhotovitel z jakéhokoli důvodu není schopen splnit své závazky vyplývající z této Smlouvy,
poté, co jej Objednatel vyzval k nápravě ve lhůtě přiměřené, která nesmí být kratší než deset
(10) pracovních dnů;
(c) Projekt byl zastaven před splněním předmětu této Smlouvy a další pokračování Projektu
nelze rozumně předpokládat (např. v důsledku zamítnutí, ukončení nebo omezení rozsahu
financování Projektu); a/nebo
(d) nastane, kterákoliv z následujících situací: (i) soud rozhodne o úpadku Zhotovitele; nebo
(ii) Zhotovitel podá insolvenční návrh na svou osobu; (iii) insolvenční návrh na Zhotovitele
bude zamítnut pro nedostatek majetku ve smyslu ustanovení zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, jiným způsobem bude zjištěna Platební neschopnost
Zhotovitele;
(e) a z dalších důvodů uvedených v této Smlouvě nebo stanovené Právními předpisy;
(f) Strany se dohodly, že Objednatel má právo rozhodnout o omezení rozsahu Díla dle této
Smlouvy, a to tak, že namísto pokynu k zahájení prací na další fázi díla dle článku 5 této
Smlouvy Objednatel písemně oznámí Zhotoviteli, že o příslušnou následující fázi (nebo o její
část nebo o všechny zbývající fáze) předmět díla dle této Smlouvy snižuje. Pokud takové
oznámení Objednatel Zhotoviteli zašle, považuje se Dílo dle této Smlouvy za splněné a
ukončené, a to v rozsahu, v jakém bylo do data doručení oznámení Objednatele o snížení
rozsahu díla Objednateli předáno.
(g) Strany si výslovně sjednávají, že Zhotoviteli z titulu snížení rozsahu Díla dle ustanovení
tohoto článku 19.2 Smlouvy nevzniká vůči Objednateli žádný nárok na odškodnění
či jakékoliv jiné finanční vyrovnání či kompenzace a sjednanou Cenou díla je pak cena díla
sjednaná za řádně splněnou(é) fázi (e) Projektu či její část dle této Smlouvy splněné
Zhotovitelem a předané Objednateli do data doručení oznámení o snížení rozsahu Díla a dále
paušální odměna za Výhradní licenci v souladu s článkem 9.17 této Smlouvy.
Bez ohledu na shora uvedené je Objednatel oprávněn od Smlouvy odstoupit, pokud přerušení
prací na Projektu přesáhne dobu dvanácti (12) měsíců mezi jednotlivými Fázemi či jejich Milníky
nebo v případě, že se rozhodne neučinit Zhotoviteli Výzvu k zahájení prací další části Díla v
souladu s ustanovením této Smlouvy.
19.3 PRÁVO ZHOTOVITELE ODSTOUPIT OD SMLOUVY
39 / 46
45876.6.2.24201.01
Zhotovitel je oprávněn odstoupit od této Smlouvy, výlučně pokud:
(a) Objednatel nezaplatil Zhotoviteli Cenu nebo jakoukoli její část v souladu s článkem 14 této
Smlouvy a nenapravil takové porušení své povinnosti v dodatečné přiměřené lhůtě, která
nesmí být kratší než dvacet (20) pracovních dnů, jak bude uvedena v písemné výzvě
k nápravě, doručené Zhotovitelem Objednateli;
(b) Objednatel porušil nebo nesplnil jinou povinnost vyplývající z této Smlouvy, než která
je uvedena výše, nebo nenapravil takové porušení v dodatečné přiměřené lhůtě, která nesmí
být kratší než dvacet (20) pracovních dnů, jež bude uvedena v písemné výzvě k nápravě,
která musí obsahovat uvedení příslušného porušení a bude doručena Zhotovitelem
Objednateli;
(c) a z dalších důvodů uvedených v této Smlouvě nebo stanovené Právními předpisy.
19.4 ZPŮSOB ODSTOUPENÍ
Odstoupení od Smlouvy musí být učiněno písemným oznámením odstupující Strany řádně
doručeným druhé Straně s uvedením důvodu, ze kterého se od Smlouvy odstupuje. Odstoupení
nabude účinnosti okamžikem, kdy je oznámení o odstoupení příslušné Straně doručeno;
odstoupení má účinky pouze do budoucna (ex nunc).
19.5 CENA PŘI UKONČENÍ SMLOUVY
Ve všech případech ukončení Smlouvy je Objednatel oprávněn zadat jakékoliv třetí osobě další
práce na Projektové dokumentaci, provádění inženýrských činností a Autorského dozoru
bez jakéhokoliv omezení možnosti využití Projektové dokumentace a/nebo výsledků inženýrské
činnosti a Autorského dozoru připravených či poskytnutých Zhotovitelem do data účinnosti
ukončení této Smlouvy.
19.6 Pokud bude Smlouva ukončena odstoupením Objednatele, poměrná část Ceny odpovídající
provedeným pracím na Díle, inženýrské činnosti a Autorském dozoru a dalším činnostem dle této
Smlouvy, před datem účinnosti odstoupení od Smlouvy, včetně poměrné části Ceny za ty práce,
které byly u Fází 3, 4 a 5 započaty, ale nebyly Zhotovitelem dokončeny, se stane konečnou cenou
za předmět Smlouvy, a kromě takové části Ceny a úhrady paušální odměny za Výhradní licenci
v souladu s článkem 9.17 této Smlouvy, nebude mít Zhotovitel vůči Objednateli žádné nároky na
další platby. Pro vyloučení pochybností platí, že Zhotovitel nebude mít u Fáze 1 a 2 právo na
zaplacení těch částí plnění, které ke dni ukončení Smlouvy nebyly Objednatelem schváleny a
převzaty v souladu se Smlouvou a ve vztahu k Autorskému dozoru bude mít Zhotovitel právo
pouze na část Ceny dílčího plnění za poskytnutí Autorského dozoru za měsíce od zahájení
poskytování Autorského dozoru dle článku 11.1(xvii) této Smlouvy, v nichž byl Autorský dozor
skutečně prováděn. Zhotovitel bude povinen zaplatit Objednateli náhradu za všechny újmy, které
Objednatel utrpěl, a veškeré mimořádné náklady na dokončení předmětu plnění Smlouvy, tato
náhrada bude Objednatelem proti splatné části Ceny započítána. To neplatí v případě, že
Objednatel odstoupí z důvodu uvedeného v článku 19.2 písm. (a), (b), a (d), kdy se Smluvní strany
vypořádají podle zákonné úpravy bezdůvodného obohacení, a to jen u těch částí Díla, které nebyly
Objednatelem schválené a převzaté v souladu se Smlouvou.
19.7 Pokud bude Smlouva ukončena odstoupením Zhotovitele z důvodu výlučně na straně
Objednatele, poměrná část Ceny odpovídající provedeným pracím na Díle před datem účinnosti
odstoupení od Smlouvy, včetně poměrné části Ceny za ty práce, které byly započaty, ale nebyly
Zhotovitelem dokončeny, se stane konečnou cenou za předmět Smlouvy, a kromě takové části
Ceny a úhrady paušální odměny za Výhradní licenci v souladu s článkem 9.17 této Smlouvy,
nebude mít Zhotovitel vůči Objednateli žádné nároky na další platby.
19.8 Soupis provedených nebo rozpracovaných Prací s jejich oceněním předá Zhotovitel Objednateli
společně s oznámením o odstoupení od Smlouvy.
19.9 Pro vyloučení pochybností se výslovně sjednává, že odstoupení od Smlouvy nemá vliv na práva
Objednatele využívat dle jeho rozhodnutí Výhradní licenci a Nevýhradní licence i po odstoupení
od Smlouvy, a to v rozsahu řádně předaných dílčích plnění (částí Díla) dle jednotlivých Fází či
40 / 46
45876.6.2.24201.01
Milníků v souladu s článkem 9.5 této Smlouvy. Rozhodnutí užívat Výhradní licenci a Nevýhradní
licence sdělí Objednatel Zhotoviteli bez zbytečného odkladu po odstoupení od Smlouvy.
19.10 SOUČINNOST ZHOTOVITELE
V případě ukončení Smlouvy z jakéhokoli důvodu Zhotovitel do deseti (10) pracovních dnů předá
Objednateli veškeré dosavadní výsledky své práce dle Smlouvy včetně dokumentů, informací
atd., které by měl jinak Objednateli předat po řádném splnění celého předmětu Smlouvy, a dále
se Zhotovitel zavazuje na žádost Objednatele spolupracovat i s dalším subjektem určeným
Objednatelem v míře nezbytné pro realizaci Stavby maximálně po dobu (40) pracovních dnů od
ukončení Smlouvy, aby bylo další osobě, určené Objednatelem, umožněno převzít závazky
Zhotovitele, aniž by došlo k negativním dopadům na realizaci, postup či dokončení Stavby,.
19.11 Pokud k ukončení Smlouvy dojde z důvodu na straně Zhotovitele, Zhotovitel splní shora uvedené
závazek spolupracovat i s dalším subjektem po dobu (40) pracovních dnů bez úhrady. Pokud
dojde k ukončení Smlouvy z důvodů na straně Objednatele, Objednatel nahradí Zhotoviteli
náklady, které mu v souvislosti se shora uvedenými závazky spolupracovat i s dalším subjektem
vzniknou, a to ve výši hodinové sazby dle Přílohy 2 této Smlouvy.
19.12 PORUŠENÍ ZÁVAZKU ZHOTOVITELE
Aniž by byla dotčena jakákoli práva Objednatele uvedená výše v článku 19 této Smlouvy, Strany
se dohodly, že pokud by Zhotovitel nesplnil některou ze svých povinností podle Smlouvy
do deseti (10) pracovních dnů od doručení písemné upomínky Objednatele, je Objednatel
oprávněn splnit takové povinnosti prostřednictvím jiného odborníka na náklady Zhotovitele.
Objednatel má v takovém případě právo snížit o tyto náklady příslušnou část Ceny, nebo
pohledávku na úhradu takových nákladů jednostranně započíst proti pohledávkám Zhotovitele.
19.13 PŘETRVÁVAJÍCÍ PRÁVA A POVINNOSTI
Odstoupením od této Smlouvy nebo jiným jejím ukončením před úplným splněním všech závazků
Stran nejsou dotčena práva Objednatele vzniklá za trvání této Smlouvy, včetně licencí
a vlastnického práva k již předanému Dílu, respektive jeho příslušné části dle článku 9 Smlouvy,
nároku na smluvní pokutu, nároku na náhradu újmy vzniklé porušením Smlouvy, práv
Objednatele ze záruk Zhotovitele za jakost včetně podmínek stanovených pro odstranění
záručních vad ani závazku mlčenlivosti Zhotovitele, ani dalších práv a povinností, z jejichž
povahy plyne, že mají trvat i po ukončení Smlouvy.
19.14 Pro odstranění pochybností si Strany sjednávají, že odměna za udělení licence k užití Díla dle této
Smlouvy včetně jakýchkoliv jiných nároků autora Díla na autorskou odměnu nebo jiné plnění
(s výjimkou paušální odměny za Výhradní licenci v souladu s článkem 9.17 této Smlouvy) je
vždy zcela zahrnuta v ceně jednotlivého dílčího plnění nebo v hodnotě vypořádání, splatného
v důsledku předčasného ukončení Smlouvy odstoupením dle tohoto článku 19 Smlouvy.
20. ZÁSTUPCI STRAN A BANKOVNÍ SPOJENÍ
Pro účely této Smlouvy jmenují Strany následující fyzické osoby svými zástupci. Oznámení
či pokyny budou odeslány na následující poštovní adresy nebo faxová čísla, respektive emailové
adresy zástupců Stran a zástupce Projektového manažera, pokud nebudou některou ze Stran nebo
Projektovým manažerem sděleny písemně jiné:
(a) Zástupce objednatele:
Jméno: Petr Urbánek
Adresa pro doručování:
U Radnice 10/2
110 00 Praha 1
Česká republika
Telefon: +420 771 173 910
E-mail: petr.urbanek@pdspraha.eu
41 / 46
45876.6.2.24201.01
(dále jen „Zástupce objednatele“)
(b) Manažer projektu Zhotovitele:
Jméno: Ing. Radan Jurášek
Adresa pro doručování:
CASUA s.r.o.
Křižíkova 682/34a
186 00 Praha 8 – Karlín
Česká republika
Telefon: +420 731 142 159
E-mail: radan.jurasek@casua.cz
(dále jen „Zástupce zhotovitele“)
(c) Projektový manažer Objednatele:
Jméno: Ing. Petra Vaněčková
Adresa pro doručování:
U Radnice 10/2
110 00 Praha 1
Česká republika
Telefon: +420 771 173 912
E-mail: petra.vaneckova@pdspraha.eu
20.2 Kdykoli Smlouva vyžaduje vyhotovení nebo vystavení souhlasů, osvědčení, svolení, rozhodnutí,
oznámení a žádostí jakoukoli osobou, tato sdělení musejí být vyhotovena písemně a doručena
osobně nebo prostřednictvím kurýrní služby nebo doporučenou poštou oproti doručence.
20.3 Veškeré povinnosti a oprávnění stanovená v této Smlouvě nebo z ní vyplývající pro Strany,
s výjimkou změny Smlouvy, ukončení Smlouvy a jmenování a odvolání Zástupce objednatele
a Zástupce zhotovitele, bude za Objednatele oprávněn činit Zástupce objednatele a za Zhotovitele
Zástupce zhotovitele s tím, že Zástupce objednatele i Zástupce zhotovitele může k výkonu těchto
činností písemně zmocnit jinou osobu v případě, že toto zmocnění bude druhé Straně oznámeno
alespoň tři (3) dny předem.
Změny Smlouvy, ukončení Smlouvy a jmenování a odvolání Zástupce objednatele a Zástupce
zhotovitele, bude za Objednatele oprávněn činit statutární orgán objednatele, respektive příslušný
řídící orgán a za Zhotovitele statutární orgán zhotovitele s tím, že Objednatel i Zhotovitel mohou
prostřednictvím svého statutárního zástupce k výkonu těchto činností písemně zmocnit jinou
osobu v případě, že toto zmocnění bude druhé Straně oznámeno alespoň tři (3) pracovní dny
předem.
20.4 BANKOVNÍ SPOJENÍ
Není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, veškerá peněžitá plnění budou poukazována na níže
uvedené bankovní účty Stran:
(a) bankovní účet Objednatele:
Název banky: PPF Banka
Číslo účtu: 2031590006/6000
Specifický symbol: 45874
IBAN: CZ04 6000 0000 0020 3159 0006
(b) bankovní účet Zhotovitele:
Název banky: Komerční banka a.s.
Číslo účtu: 1019249011/0100
42 / 46
45876.6.2.24201.01
21. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
21.1 PLATNOST, ÚČINNOST A UVEŘEJNĚNÍ SMLOUVY
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Stranami a účinnosti jejího uveřejnění
v registru smluv ve smyslu ZRS.
V souvislosti s aplikací ZRS se Strany dohodly na následujícím:
(a) Smlouva neobsahuje obchodní tajemství žádné ze Stran ani jiné informace vyloučené
z povinnosti uveřejnění (s výjimkou uvedenou dále) a je včetně jejích příloh způsobilá
k uveřejnění v registru smluv ve smyslu ZRS a Strany s uveřejněním Smlouvy, včetně jejích
příloh, souhlasí. Výjimkou jsou osobní údaje Zástupců Stran v podobě jmen a kontaktních
údajů osob, které budou znečitelněny;
(b) Objednatel zašle v souladu s § 5 ZRS správci registru smluv elektronický obraz textového
obsahu této Smlouvy a jejích příloh v otevřeném a strojově čitelném formátu a metadata
vyžadovaná ZRS, a to do příslušné datové schránky Ministerstva vnitra určené pro
uveřejňování záznamů v registru smluv. Elektronický obraz textového obsahu této Smlouvy
vyhotoví Objednatel za pomoci automatického strojového převodu textu;
(c) Objednatel splní povinnost uvedenou v bodu (b) neprodleně, nejpozději ve lhůtě stanovené
ZRS.
21.2 Strany vysloveně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené
Objednatelem, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o Stranách, předmětu dodatku,
číselné označení této Smlouvy a datum nabytí její účinnosti, dobu její platnosti a u ukončených
smluv také datum skončení smluvního vztahu.
21.3 Objednatel může dle svého uvážení uveřejnit Smlouvu v souladu s příslušnými ustanoveními
ZZVZ i na profilu zadavatele.
21.4 MÍSTO PLNĚNÍ
Současná adresa sídla Objednatele bude místem plnění pro všechny závazky vyplývající
ze Smlouvy kromě těch, z jejichž povahy vyplývá, že musí být plněny přímo v Lokalitě Projektu.
Objednatel je oprávněn určit jiné místo plnění s ohledem na povahu konkrétních částí Díla.
21.5 JEDNOTNOST SMLOUVY
Tato Smlouva nahrazuje všechny předchozí ústní či písemné ujednání vztahující se k předmětu
této Smlouvy, která netvoří součást této Smlouvy. Jakékoliv podmínky Zhotovitele neobsažené
v této Smlouvě, zejména případné podmínky obsažené v obchodních podmínkách nebo
na formulářích Zhotovitele, jsou vůči Objednateli právně neúčinné, ledaže byly vzájemně oběma
Stranami podepsány.
21.6 LAESIO ENORMIS
Strany se vzdávají jakéhokoliv práva na zrušení smlouvy a navrácení do původního stavu, pokud
by byla vzájemná plnění dle této Smlouvy v hrubém nepoměru, a výslovně vylučují aplikaci
ustanovení § 1793 až 1796 Občanského zákoníku.
21.7 POSTOUPENÍ
Zhotovitel není oprávněn postoupit práva, povinnosti, pohledávky a závazky ze Smlouvy jakékoli
třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu Objednatele.
Objednatel je oprávněn postoupit práva, povinnosti, pohledávky a závazky ze Smlouvy jakékoli
třetí osobě, a to i bez souhlasu Zhotovitele.
21.8 VZDÁNÍ SE PRÁV
Vzdání se práva Stranou, dohoda Stran o převzetí dluhu, přistoupení k dluhu nebo prominutí dluhu
vyžaduje vždy výslovný písemný projev vůle Strany.
43 / 46
45876.6.2.24201.01
21.9 ZAPOČTENÍ
Strany se dohodly, že Zhotovitel není oprávněn započíst jakoukoli svou peněžitou pohledávku
za Objednatelem bez předchozího písemného souhlasu Objednatele.
Strany se dohodly, že Objednatel je oprávněn započíst jakoukoli svou peněžitou pohledávku
za Zhotovitelem, ať splatnou či nesplatnou, oproti jakékoli peněžité pohledávce Zhotovitele
za Objednatelem, ať splatné či nesplatné, a to i bez písemného souhlasu Zhotovitele.
21.10 ROZHODNÉ PRÁVO A VÝKLAD SMLOUVY
Tato Smlouva se řídí právem České republiky a bude vykládána v souladu s ním. Záležitosti, které
nejsou v této Smlouvě dohodnuty nebo z této Smlouvy nevyplývají, se budou řídit příslušnými
ustanoveními Právních předpisů, zejména Občanského zákoníku a ZZVZ. Práva a povinnosti
Stran podle této Smlouvy se nebudou vykládat v rozporu s jazykovým vyjádřením jednotlivých
ustanovení této Smlouvy. Strany si nepřejí, aby kterýkoliv výraz použitý ve Smlouvě byl vykládán
k tíži té Strany, která jej použila jako první, a proto výslovně vylučují aplikaci ustanovení § 557
Občanského zákoníku.
21.11 ZMĚNY A DODATKY
Jakákoli změna Smlouvy s výjimkou změny čísel bankovních účtů Objednatele a Zhotovitele
uvedených v čl. 20.4 této Smlouvy musí být učiněna formou dodatku k této Smlouvě a takový
dodatek musí být učiněn písemně a řádně podepsán Stranami a v souladu s předpisy pro zadávání
veřejných zakázek. Změna bankovních účtů se oznamuje druhé Straně předem s předstihem
alespoň patnácti (15) dnů, a to písemnou formou s doručením na adresu sídla příslušné Strany
uvedenou v záhlaví této Smlouvy.
21.12 VYHRAZENÉ ZMĚNY
Objednatel si vyhrazuje následující změny závazku ze Smlouvy ve smyslu ustanovení
§ 100 odst. 1 ZZVZ: Objednatel si konkrétně vyhrazuje právo zadat Zhotoviteli provedení
Projektové dokumentace, dalších měření a průzkumů v souladu s čl. 3.7 této Smlouvy
a Autorského dozoru vztahující se k Řešenému území, a to až do výše hodnoty dosahující 30 %
z Ceny dle této Smlouvy. Práva a povinnosti Stran při této vyhrazené změně se řídí příslušnými
ustanoveními této Smlouvy vztahujícími se k poptaným plněním, respektive touto Smlouvou.
Objednatel si dále v souladu s ustanovením § 100 odst. 3 ZZVZ vyhrazuje možnost použít jednací
řízení bez uveřejnění pro poskytnutí nových služeb. Objednatel je na základě této výhrady
oprávněn použít jednací řízení bez uveřejnění pro poskytnutí nových služeb, a to za předpokladu,
že:
a) podmínky pro nové služby odpovídají podmínkám pro použití jednacího řízení bez
uveřejnění podle ustanovení § 66 ZZVZ,
b) předpokládaná hodnota nových služeb nepřevýší 30 % předpokládané hodnoty veřejné
zakázky,
c) jednací řízení bez uveřejnění bude zahájeno do 3 let od uzavření této Smlouvy, přičemž
plnění dle opčního práva nebude sjednáno na dobu delší, než je poskytováno plnění dle
této Smlouvy a
d) předmětem poskytovaných nových služeb bude: provedení opčních položek nebo jejich
částí uvedených v Příloze 2 této Smlouvy, to vše za podmínek sjednaných touto
Smlouvou.
Využití jakékoliv vyhrazené změny závazku dle této Smlouvy nezbavuje Objednatele možnosti
aplikovat institut změny závazku ze Smlouvy ve smyslu ustanovení § 222 ZZVZ.
21.13 ZMĚNA OKOLNOSTÍ
Zhotovitel tímto prohlašuje, že ve smyslu § 1765 Občanského zákoníku na sebe bere nebezpečí
změny okolností a není tedy oprávněn domáhat se po Objednateli a/nebo soudně obnovení jednání
44 / 46
45876.6.2.24201.01
o této Smlouvě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a
povinnostech Stran.
21.14 VYLOUČENÍ APLIKACE NĚKTERÝCH USTANOVENÍ OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU
Strany vylučují pro tuto Smlouvu nebo uzavření jejího dodatku použití ustanovení
§ 1740 odst. 3 Občanského zákoníku (Přijetí nabídky s odchylkou). Strany vylučují pro tuto
Smlouvu použití ustanovení § 2609 Občanského zákoníku o svépomocném prodeji a ustanovení
§ 2595 Občanského zákoníku o odstoupení Zhotovitele pro nevhodný příkaz nebo nevhodnou
věc. Strany prohlašují, že pro právní vztah založený touto Smlouvou se rovněž vylučuje aplikace
§ 2611 Občanského zákoníku (možnost požadovat poskytnutí přiměřené části odměny).
21.15 OBCHODNÍ ZVYKLOSTI
Strany tímto prohlašují, že v právním vztahu založeném touto Smlouvou se ve smyslu § 558
odst. 2 Občanského zákoníku nepřihlíží k obchodním zvyklostem, a tedy obchodní zvyklosti
nemají přednost před ustanoveními zákona, jež nemají donucující účinky.
21.16 ODDĚLITELNOST
Pokud se jakékoli ustanovení této Smlouvy stane nebo bude určeno jako neplatné nebo
nevynutitelné, pak taková neplatnost nebo nevynutitelnost neovlivní (v nejvyšší možné míře
přípustné Právními předpisy) platnost nebo vynutitelnost zbylých ustanovení této Smlouvy.
V takovém případě se Strany dohodly, že bez zbytečného odkladu nahradí neplatné nebo
nevynutitelné ustanovení ustanovením platným a vynutitelným, aby se dosáhlo v maximální
možné míře dovolené Právními předpisy stejného účinku a výsledku, jaký byl sledován
nahrazovaným ustanovením.
21.17 ŘEŠENÍ SPORŮ
21.18 Strany se zavazují veškeré sporné otázky řešit dohodou. V případě neúspěchu bude jakýkoli spor
mezi Stranami v souvislosti s touto Smlouvou s konečnou platností vyřešen příslušnými soudy
České republiky, přičemž místní příslušnost soudu se řídí místem sídla Objednatele a věcná
příslušnost soudu v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 99/1963 Sb., občanského
soudního řádu ve znění pozdějších předpisů, pokud se Strany nedohodnou jinak.
21.19 VYHOTOVENÍ
Tato Smlouva byla vyhotovena ve čtyřech (4) stejnopisech v českém jazyce, přičemž Objednatel
a Zhotovitel obdrží po dvou (2) stejnopisech této Smlouvy.
22. PŘÍLOHY
Přílohy této Smlouvy tvoří neoddělitelnou součást této Smlouvy. Jakýkoli odkaz na přílohu
obsažený v této Smlouvě se bude považovat za odkaz na Přílohu této Smlouvy, ledaže bude
výslovně staveno jinak.
Ke Smlouvě jsou přiloženy následující Přílohy:
Příloha 1 – Rozsah Prací Zhotovitele
Příloha 1a – Návrh stavby
Příloha 1b – Dokumentace pro povolení
Příloha 1c – Dokumentace pro provádění stavby
Příloha 2 – Specifikace Ceny Díla a jednotlivých dílčích plnění
Příloha 3 – Harmonogram prací
Příloha 4 – Cenový standard Stavby
Příloha 5 – Seznam členů Realizačního týmu
Příloha 6 – Soupis Poddodavatelů Zhotovitele
Příloha 7 – Výpis z obchodního rejstříku Zhotovitele a Objednatele
45 / 46
45876.6.2.24201.01
Příloha 8 – Potvrzení pojištění Zhotovitele
Příloha 9 – Vzor licenčního ujednání
Příloha 10 – Vzor plné moci pro Zhotovitele
Příloha 11a – Formulář – Komunikace zjištění chyb, nesrovnalostí či překážek Zhotovitelem
Příloha 11b – Formulář Pokyn Objednatele
Příloha 11c – Formulář Souhlas Objednatele se změnou
Příloha 12 – Vzor předávacího a akceptačního protokolu
Příloha 13a – Zadání investora vč. příloh, Metodika měření ploch vč. příloh
Příloha 13b – Informace k naplnění zásad odpovědného zadávání
Příloha 14 – Výpis z katastru nemovitostí včetně snímku z katastrální mapy
Příloha 15 – Smlouvy – Shrnutí historie povolování – Černý Most – vydaná UR a SP
Strany tímto výslovně prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli,
na důkaz čehož připojují níže své podpisy.
Objednatel Zhotovitel
Místo: V Praze Místo: V Praze
Datum: Datum:
Petr Digitálně podepsal Ing. Aleš Podepsal Ing. Aleš Poděbrad
Petr Urbánek DN: cn=Ing. Aleš Poděbrad, c=CZ,
o=CASUA, spol.s r.o., ou=1,
_U__r_b_á__n_e_k______11_:0_0_:2_0 _+0_1_'0_0'________________ Datum: 2025.03.20 email=ales.podebrad@casua.cz
Poděbrad +01'00' Datum: 2025.03.19 15:50:03
_______________________________________
Jméno: Petr Urbánek Jméno: Ing. Aleš Poděbrad
Funkce: ředitel společnosti Funkce: jednatel společníka 1
Místo: V Praze
Datum:
Ing. arch. Digitally signed by Ing.
arch. Michal Bernart
Michal Bernart +01'00' Date: 2025.03.20 13:51:14
_______________________________________
Jméno: Ing. arch. Michal Bernart
Funkce: jednatel společníka 2
46 / 46
Návrh Smlouvy o dílo č.45876.6.2.24201.01
Příloha_1_SoD_ Rozsah prací Zhotovitele
I. VŠEOBECNÉ
Organizační diagram realizace Díla a Projektu
Objednatel
Projektový manažer
Projekční tým
(Zhotovitel zajišťuje koordinaci činnosti)
Zhotovitel
(Architekt, Vedoucí projektu
Zhotovitele
Statika TZB Ostatní specialisté
Odborní poradci
(Např. právní, daňoví, realitní poradci,
poradci pro energetickou a/nebo
environmentální certifikaci, vizualizace pro
marketing, inženýring, speciální provozní,
estetické interiérové nebo exteriérové
doplňky nebo prvky) apod.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 22
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
II. ROZSAH PRACÍ
Rozsah prací Zhotovitele, obsah a rozsah Projektové dokumentace jsou specifikovány Smlouvou, touto
Přílohou 1 Smlouvy včetně Přílohy 1a, Přílohy 1b a Přílohy 1c Smlouvy, Vyhláškou a dalšími
relevantními Právními předpisy.
Zhotovitel je povinen postupovat tak, aby shromáždil potřebná souhlasná Stanoviska relevantních DOSS,
Správců, účastníků řízení a třetích stran pro vydání platného Povolení záměru v nejkratším možném čase.
Za tímto účelem je Zhotovitel zejména povinen vést (pokud je to možné) spojená řízení a důsledně využívat
již jednou vydaných a platných Stanovisek a Předběžných stanovisek.
Termín "Fáze" znamená jednotlivé etapy plnění Díla při schvalování, realizaci a uvádění Projektu
do provozu:
• Fáze 1
Příprava Projektu, respektive přípravné práce za účelem vymezení vstupních dat v rozsahu nezbytném
pro řádné plnění Díla v rozsahu a s náležitostmi blíže specifikovanými ve Smlouvě, a to včetně
specifikace všech potřebných podkladů, měření a průzkumů, a včetně součinnosti při jejich zpracování
a vyhodnocení. Všechny práce potřebné za účelem vypracování Návrhu stavby, případně
Dokumentace pro oznámení záměru EIA, resp. Dokumentace pro posuzování EIA (budou-li zapotřebí)
v souladu s nabídkou, kterou Zhotovitel podal ve veřejné zakázce.
Inženýrská činnost spočívající v projednání Projektu s relevantními DOSS, Správci, účastníky řízení
a dalšími subjekty, získání souhlasných Předběžných stanovisek k Návrhu stavby, vč. předběžné
informace/územně plánovací informace stavebního úřadu/a DOSS mj. o souladu Projektu s platnou
územně plánovací dokumentací, oznámení záměru dle ust. § 6 Zákona EIA a získání Rozhodnutí EIA,
resp. získání závěru příslušného dotčeného orgánu o nutnosti plnohodnotného posouzení Projektu dle
Zákona EIA.
• Fáze 2
Všechny projektové práce a inženýrská činnost k získání pravomocného Povolení záměru pro realizaci
Projektu, a to včetně specifikace všech potřebných podkladů, měření a průzkumů v rozsahu nezbytném
pro řádné plnění Díla, a včetně součinnosti při jejich zpracování a vyhodnocení.
• Fáze 3
Vypracování Dokumentace pro provádění stavby, kterou Objednatel zamýšlí použít jako podklad pro
výběr Generálního zhotovitele Stavby a případná poradenská činnost při výběru Generálního
zhotovitele Stavby a jeho poddodavatelů stavebních a souvisejících prací na Projektu, a to včetně
specifikace všech potřebných podkladů, měření a průzkumů v rozsahu nezbytném pro řádné plnění
Díla, a včetně součinnosti při jejich zpracování a vyhodnocení.
• Fáze 4
Autorský dozor, konzultační a schvalovací činnost pro Objednatele během realizace a zkušebního
provozu Stavby.
• Fáze 5
Konzultační, a schvalovací činnost během uvádění Stavby do provozu.
Podrobný popis činností v jednotlivých etapách je dále popsán níže.
Strana 2 z 22
Základní pravidla spolupráce po celou dobu trvání Smlouvy budou zahrnovat zejména:
a) Při konzultacích s Objednatelem bude nutná po celou dobu účast Vedoucího projektu Zhotovitele;
b) Způsob každodenního řízení Vedoucího projektu Zhotovitele bude probíhat prostřednictvím
Projektového manažera (od počátku prací na Díle až do ukončení Projektu);
c) systém meetingů zahrnuje minimálně jedenkrát (1) za čtrnáct (14) dní technický meeting, na němž
bude třeba projednat;
• veškerou koncepční, designovou, vztahovou, klientskou, finanční, časovou problematiku apod;
• veškerou konstrukční a technickou problematiku návrhu.
d) inženýrská činnost při projednávání a získávání potřebných povolení musí trvale vést otevřený seznam
dotčených osob s informací o stavu projednávání u každého subjektu;
e) účast na jednáních dle potřeb Objednatele, fyzicky nebo online.
f) Požadavky na formu a formáty dokumentace, pokud nebude v jednotlivých Fázích stanoveno jinak:
• předání kompletní dokumentace (tj. jak Návrhu stavby, Dokumentace pro oznámení záměru EIA,
resp. Dokumentace pro posuzování EIA - budou-li pořizovány, Dokumentace pro povolení, tak
i Dokumentace pro provádění Stavby) bude uskutečněno elektronicky v živých formátech (např.
rvt, dwg, doc, xls, se všemi funkčními vazbami a výkresy, všechny prvky budou uspořádány do
hladin apod.);
• dokumentace bude odevzdána rovněž v souhrnném sešitu (portfoliu) v elektronické podobě
ve strojově čitelném formátu PDF; sešit bude prezentovat všechny zásadní části návrhu včetně
výkresů v přiměřeném měřítku;
• dokumentace bude odevzdána rovněž v tištěné podobě, tištěná dokumentace bude logickým
a přehledným způsobem založena do bílých kroužkových pořadačů s transparentní přední a hřbetní
kapsou, do kterých budou vloženy listy kompletní dokumentace včetně dokladové části,
opatřené potřebnými identifikačními údaji;
• veškeré podklady a výstupy včetně rozpracovaných částí dokumentace budou po celou dobu plnění
přístupné na Úložišti;
• dokumentace bude v českém jazyce, Stavba bude umístěna v souřadném systému JTSK, Balt po
vyrovnání;
• všechna předaná paré budou řádně autorizována.
Strana 3 z 22
1. FÁZE 1
Základními úkoly Zhotovitele této Fáze Díla jsou:
• stanovení základních předpokladů a projektové báze pro provádění Díla ve vztahu k Lokalitě Projektu
(nejen ke Staveništi) viz mapa území – Příloha 13 a Příloha 14 Smlouvy;
• shromáždění a analýza všech technických podmínek a daností Lokality Projektu a Staveniště;
• sestavení seznamu veškerých projekčních podkladů nezbytných pro řádné provedení Díla;
• specifikace všech podkladů, průzkumů a měření nezbytných pro řádné provedení Díla, včetně
poskytnutí součinnosti a koordinace při jejich zpracování a včetně vyhodnocení a zapracování
výsledků, jako například zaměření Lokality Projektu a Staveniště (polohopis a výškopis) včetně údajů
od správců a majitelů technických sítí, zaměření výšek okolních budov a podstatných bodů v území,
zaměření sítí, stavebně technický průzkum apod. a to v souladu s Přílohou 13a;
• vytvoření Konceptu a Čistopisu Návrhu stavby a Dokumentace pro oznámení záměru dle Zákona EIA
(bude-li zapotřebí);
• zpracování Dokumentace pro posuzování EIA v případě, kdy v rámci Zjišťovacího řízení EIA dospěje
příslušný DOSS k závěru dle ust. § 7 odst. 5 Zákona EIA, že Projekt podléhá posouzení vlivů záměru
na životní prostředí;
• vytvoření Konceptu a Čistopisu příslušné části Dokumentace pro povolení v rozsahu nezbytném pro
projednání Projektu s relevantními DOSS, Správci, účastníky řízení, příp. dalšími subjekty; Předmětné
části Dokumentace pro povolení musí splňovat všechny požadavky těchto subjektů;
• součástí bude v případě požadavku Objednatele zpracování dokumentace bouracích prací v rozsahu dle
Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů;
• součástí plnění v této fázi bude Měření ploch, které bude zpracováno vždy pro všechny postupné
kroky této Fáze (Koncept a Čistopis Návrhu stavby).
Součástí úkolů spadajících do Fáze 1 jsou také Inženýrské (obstarávací) činnosti, které zahrnují zejména:
• Projednání Projektu ve fázi Návrhu stavby s relevantními DOSS, Správci, účastníky řízení, příp.
dalšími subjekty a následném zpracování písemného záznamu/zprávy o tomto projednání, který bude
v prioritním pořadí obsahovat (i) souhlasná Předběžná stanoviska, nebo (ii) písemný protokol/záznam
o proběhlém ústním projednání/konzultaci a jeho/jejích výsledcích, nebo (iii) čestné prohlášení
Zhotovitele, že se o získání Předběžného stanoviska či konzultaci s vybraným subjektem pokoušel,
a to v následujícím rozsahu:
(a) projednat s příslušným stavebním úřadem soulad Projektu s platnou územně plánovací
dokumentací a rozsah DOSS, orgánů samosprávy, Správců a dalších dotčených osob, jejichž
Stanovisko bude nezbytné k vydání Povolení,
(b) získat od příslušného stavebního úřadu/orgánu územního plánování předběžnou informaci/
územně plánovací informaci o podmínkách využívání pozemků spadajících do Lokality Projektu
dle platné územně plánovací dokumentace, o nezbytnosti povolení Projektu a jeho kolaudace,
a o tom, podle jakých hledisek bude posuzovat žádost o vydání rozhodnutí o povolení záměru a
za jakých předpokladů lze žádosti vyhovět, a informaci o DOSS ve vztahu k Projektu;
(c) získat od příslušného orgánu ochrany přírody předběžnou informaci DOSS o nezbytnosti
vyjádření nebo závazného stanoviska (jednotného enviromentálního stanoviska) DOSS, a o tom,
podle jakých hledisek bude posuzovat žádost o vydání vyjádření nebo závazného stanoviska
(jednotného enviromentálního stanoviska) a za jakých předpokladů lze žádosti vyhovět;
Strana 4 z 22
(d) zjistit kapacitní možnosti a nároky na technickou a dopravní infrastrukturu (např. energie, voda,
kanalizace, dopravní síť apod.);
(e) projednat Projekt s Odborem ochrany prostředí Magistrátu hl. města Prahy požadavky
na Dokumentaci pro oznámení záměru EIA;
(f) projednat Projekt s Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy a zajistit jeho
prostřednictvím souhlasné Předběžné stanovisko Hl. města Prahy, jako budoucího účastníka
povolovacího řízení;
(g) projednat Projekt s příslušným orgánem městské části (Rada, komise, Zastupitelstvo, výbor odbor
územního rozvoje apod.) a zajistit jeho souhlasné Předběžné stanovisko k Projektu;
(h) projednat Projekt Odborem památkové péče Magistrátu hl. města Prahy, pokud takového postupu
bylo s ohledem na Lokalitu Projektu třeba.
• Okruh DOSS, Správců a účastníků řízení, příp. dalších subjektů, se kterými je Zhotovitel povinen
Projekt ve fázi Návrhu stavby projednat, resp. opatřit jejich souhlasná Předběžná stanoviska k Projektu
ve fázi Návrhu stavby či písemný záznam o tom, že byl s nimi Projekt ve fázi Návrhu stavby projednán,
stanoví Zhotovitel, a to mj. na základě získané předložené Předběžné informace stavebního úřadu a
DOSS ochrany přírody (viz písm. b) a c) tohoto článku), resp. územně plánovací informace orgánu
územního plánování. Okruh subjektů, se kterými je Zhotovitel povinen Projekt ve fázi Návrhu stavby
projednat, může být Objednatelem kdykoli doplněn.
• oznámení záměru dle ust. § 6 Zákona EIA u příslušného DOSS ochrany přírody;
• v případě, že ze Zjišťovacího řízení EIA na základě oznámení záměru dle ust. § 6 Zákona EIA vyplyne
nutnost posoudit vliv Projektu na životní prostředí a zpracovat Dokumentaci pro posouzení EIA, zajistí
Zhotovitel její zpracování dle dále uvedených podmínek a zajistí rovněž její projednání před příslušným
DOSS a získání souhlasného Závazného stanoviska EIA.
Aby mohly být úspěšně dokončeny výše zmíněné úkoly, je Zhotovitel odpovědný za kontrolu, provádění a
dokončení všech příslušných prací a činností zejména pak těch, které jsou specifikovány níže:
1.1. Stanovení základních předpokladů a projektové báze.
1.1.1. Zhotovitel prověří v rozsahu čl. 3.3. d) Smlouvy přesnost a bezchybnost podkladů
a informací získaných od Objednatele nebo třetích stran a to zejména s ohledem na obsah
Přílohy 13a. Zhotovitel zkontroluje se zvláštní pečlivostí v rozsahu čl. 3.3. d) Smlouvy
zejména výsledky měření a průzkumů existujících staveb a konstrukcí, bodů připojení,
hranic pozemků, a veškerých budov a konstrukcí na sousedních pozemcích, které se
nacházejí na hranici Lokality Projektu, respektive Staveniště. Zhotovitel následně
informuje Objednatele o výsledcích ohledně jakéhokoli nebo všech nedostatků z této
kontroly vyplývajících a navrhne optimální řešení na jejich odstranění nebo případné
doplnění.
1.1.2. Zhotovitel dále v případě potřeby provede kontrolu podkladů, Projektové dokumentace a
vydaných stanovisek DOSS nebo výsledků konzultací již provedených Objednatelem nebo
osobou jím pověřenou v době před uzavřením Smlouvy a navrhne optimální strategii a
postup prací a realizace Díla, přičemž vezme v úvahu zejména Investiční záměr
Objednatele, ekonomiku Projektu, regulaci a podmínky vyplývající ze zákonných
požadavků, norem a omezení, stavební fyziku, funkční, estetickou a technickou kvalitu,
provozní vlivy apod.
1.1.3. Všechna taková zjištění dle předchozích bodů Zhotovitel zpracuje do formy úvodní
písemné zprávy a projektového manuálu, jejichž formu a obsah schválí Objednatel.
Písemná zpráva a projektový manuál budou zejména obsahovat, respektive zahrnovat:
Strana 5 z 22
1.1.3.1. vyjasnění požadavků Objednatele, DOSS, účastníků řízení, Správců, případně
třetích stran jako potenciálních účastníků řízení o Povolení záměru a stanovení
strategie vedoucí k získání jejich souhlasných Stanovisek s Projektem a
Dokumentací pro povolení v následující fázi projektové přípravy;
1.1.3.2. specifikaci a doporučení dodatečných specialistů pro jejich případný výběr,
jejichž práce nebo konzultace nejsou předmětem Díla a jejichž expertíza je
potřebná pro zdárné provedení Projektu, včetně definice rozsahu prací;
1.1.3.3. analýzu, vyhodnocení a specifikace vstupních a potřebných dat;
1.1.3.4. vytvoření architektonických a projekčních standardů;
1.1.3.5. vytvoření přehledu všech druhů využití prostor Stavby;
1.1.3.6. vytvoření základního přehledu provozu Projektu a jeho organizace;
1.1.3.7. provedení analýzy a vyhodnocení vlivu Projektu na životní prostředí včetně
poskytnutí relevantních komentářů a všech prací, které mohou být případně
potřebné k získání Rozhodnutí EIA, resp. souhlasného Závazného stanoviska
EIA;
1.1.3.8. provedení analýzy a vyhodnocení aktuálního časového harmonogramu
a organizační struktury realizace Díla a Projektu;
1.1.3.9. provedení analýzy rizik týkajících se Díla a Projektu;
1.1.3.10. vytvoření koncepce řešení technických zařízení včetně environmentálního řešení;
1.1.3.11. vytvoření koncepce konstrukčního a materiálového řešení;
1.1.3.12. stanovení principů vycházejících z obecných principů zadání investora, principů
odpovědného zadávání a požadavků na environmentální (energetika
a obnovitelné zdroje) a krajinářské (modrozelená infrastruktura) řešení;
1.1.3.13. identifikaci podpůrné nebo potřebné dokumentace ke zdárné realizaci Díla
a Projektu.
1.2. Koncept Návrhu stavby
V souladu s Investičním záměrem Objednatele ve smyslu Přílohy 13 Smlouvy a ekonomickými
vlivy vypracuje Zhotovitel Koncept Návrhu stavby v podrobnostech pro účely podání oznámení
záměru dle ust. § 6 Zákona EIA k posouzení vlivu Projektu, respektive Stavby na životní prostředí.
Zhotovitel vypracuje Koncept Návrhu stavby tak, aby byl vhodný k získání stanoviska, závěru nebo
rozhodnutí příslušného úřadu, a to:
• Stanoviska či Předběžného stanoviska, že Projekt nepodléhá posuzování vlivu na životní
prostředí dle Zákona EIA, nebo
• Rozhodnutí EIA po doplnění Dokumentace pro oznámení záměru EIA (malá EIA), respektive
• Souhlasného Závazného stanoviska EIA, po doplnění Dokumentace pro posuzování záměru
EIA (velká EIA),
s tím, že budou brány v potaz a do Projektu integrovány omezení, případně relevantní výjimky
z těchto omezení, vyplývající z územního plánu a ostatních relevantních stavebně právních
a územních a prostorových regulaci včetně existujících informací z provedených konzultací nebo
stanovisek od DOSS anebo třetích stran, které mají společně s DOSS na proces vydání kladného
rozhodnutí, mimo jiné EIA a budoucího Povolení záměru, schválení, uznání anebo povolení
výjimek oprávnění; dále pak funkční, estetická a provozní kvalita, konstrukční, materiálové,
technické a fyzikální vlastnosti plánovaného Projektu, provozní vlivy (např. strategie pro efektivní
využití energie a použití obnovitelných energetických zdrojů) a také požadavky na životní prostředí
Strana 6 z 22
a jeho ochranu, případně požadavky zvláštních prvků/řešení navržených relevantními odborníky
mimo rozsah prací Díla.
Analýza, vytvoření strategie a její schválení Objednatelem
Plnění Zhotovitele v této části Díla bude dále zahrnovat:
1.2.1. Analýzu potřebných dat;
1.2.2. Odsouhlasení postupných cílů (marginální podmínky, konflikty zájmů);
1.2.3. Analýzu a vyhodnocení klíčových faktorů, procesů a podmínek vyplývající z podmínek
územního plánu a další stavebně právní regulace a jejich dopad na funkční, estetickou
a provozní kvalitu, technické a fyzikální vlastnosti Projektu, provozní a ekonomické vlivy
(např. strategie pro efektivní využití energie a použití obnovitelných energetických zdrojů)
a také požadavky na životní prostředí a jeho ochranu;
1.2.4. Vytvoření strategie další realizace Díla včetně prověření alternativních řešení vedoucích
k požadovanému výsledku a jejich prezentace formou výkresové dokumentace, skic včetně
vysvětlivek;
Vytvoření Konceptu Návrhu stavby
1.2.5. Zhotovitel navrhne přiměřený počet alternativních řešení vycházejících z potřeb
optimalizace stavebních a provozních nákladů Stavby (např. funkční, estetická, mající vliv
na provozní kvalitu, technické a fyzikální vlastnosti Projektu, nebo jeho provozní
a ekonomické řešení) a tyto prezentovat a projednat jejich integraci do Díla s Projektovým
manažerem anebo případně s Objednatelem.
1.2.6. Zhotovitel zajistí koordinaci prací a služeb poskytovaných specialisty, kteří mohou být
Objednatelem do realizace Díla a Projektu potenciálně zapojeni.
1.2.7. Zhotovitel projedná Projekt s příslušnými DOSS, Správci a případně jinými subjekty
majícími vliv na vydání, respektive na stanovení podmínek pro získání souhlasných
Stanovisek s Projektem, a následně zajistí získání Předběžných stanovisek těchto subjektů.
1.2.8. Zhotovitel zajistí průběžnou konsolidaci a koordinaci všech výsledků činností spojených
s realizací Díla.
1.2.9. Zhotovitel zajistí včasné a průběžné předkládání postupných výsledků práce a návrhů ke
schválení Objednateli v souvislosti s realizací Projektu, zejména konstrukční a materiálové
řešení, funkční a prostorové uspořádání, technické a fyzikální vlastnosti Stavby, komplexní
architektonické řešení a jejich dopady na estetickou, provozní, technickou
a environmentální kvalitu Stavby a její ekonomickou efektivitu v průběhu výstavby,
provozu a údržby po celou dobu životního cyklu.
1.2.10. Zhotovitel zajistí prezentaci návrhů Objednateli, a to mimo jiné formou výkresu
v trojrozměrném zobrazení (schémata, axonometrie, perspektivní zobrazení), případně
pomocí tzv. počítačových vizualizací běžné kvalitě, a to tak aby takové výkresy
v trojrozměrném zobrazení, případně tzv. počítačové vizualizace mohly být zdárně použity
např. při jednání s DOSS, Správci, účastníky řízení či dalšími subjekty.
1.2.11. Zhotovitel zajistí aktualizaci Investičního záměru Objednatele, a to na základě získaných
analýz jejich vyhodnocení dostupných informací, stanovisek, předchozích projektových
prací.
1.2.12. Zhotovitel zajistí vypracování zprávy a hodnocení situace týkající se vlivu Projektu na
památkovou nebo archeologickou ochranu a asistence při jednání s relevantními subjekty
týkající se této problematiky.
Strana 7 z 22
1.2.13. Zhotovitel zajistí - pokud je to zapotřebí - dodání předběžných návrhových dokumentů,
které budou odrážet specifické požadavky vyvolané např. neočekávaně pozměněnými
stanovisky DOSS, Správců či orgánů samosprávy apod.
1.2.14. Zhotovitel se bude podílet a spolupracovat na procesu vyjednávání s DOSS, případně
s třetími stranami ohledně získání souhlasných stanovisek potřebných k vydání Rozhodnutí
EIA, resp. souhlasného Závazného stanoviska EIA.
1.2.15. Zhotovitel zajistí zpracování Měření ploch.
1.2.16. Zhotovitel poskytne potřebnou součinnost Projektovému manažerovi anebo jinému
Objednatelem pověřenému subjektu, informací a podpory pro proces známý jako „value
engineering“ a to tak, aby byl zejména zajištěn zájem Objednatele dosáhnout při realizaci
Stavby nejlepší poměr „výkon – cena“.
1.2.17. Koncept Návrhu stavby bude z hlediska struktury, obsahu a rozsahu odpovídat nejméně
níže uvedeným požadavkům:
1.2.17.1. Situační výkres současného stavu území na podkladu katastrální mapy,
s navrhovaným umístěním Projektu na pozemku, vč. odstupů od hranic
pozemku a od sousedních staveb, s výškovým značením a vyznačením vazeb
(účinků) záměru na okolí, v měřítku 1:500 a situační výkres širších vztahů;
1.2.17.2. Architektonické a urbanistické řešení Projektu obsahující potřebné specifikace
a výkresy (architektonická situace, včetně sadových úprav, půdorysy všech
podlaží včetně střech, relevantní řezy a pohledy minimálně v měřítku 1:200,
včetně návrhu barevných řešení, v nichž bude jasně popsána specifikace
základních konstrukcí, materiálů, a dalších prvků Projektu a jeho součástí,
potřebné perspektivy nebo trojrozměrná zobrazení); Návrh stavby bude jasně
a přesně specifikovat jednotlivé druhy využití, funkci a organizaci prostor;
1.2.17.3. Definice minimálních kapacit Projektu z hlediska technické (vodní a odpadové
hospodářství, energie, el. komunikace apod.) a dopravní infrastruktury,
vč. dopravy v klidu;
1.2.17.4. Princip a základní popis všech objektů a technických zařízení stavby (např.
VZT, elektro, sanita, telekomunikace, chlazení, topení), vč. enviromentální
koncepce řešení Projektu, takovém rozsahu, aby byl Zhotovitel schopný získat
všechna potřebná vyjádření a stanoviska pro akceptovatelné dokončení Fáze 1
objednatelem;
1.2.17.5. Identifikace ochranných pásem, chráněných a vymezených zájmových území,
zátopových území dotčených Projektem a prověření omezení, která z nich pro
realizaci Projektu plynou, s identifikace rizik týkajících se Díla a Projektu ve
vztahu k Lokalitě Projektu;
1.2.17.6. Přehled závěrů plynoucích ze zpracovaných průzkumů, posudků, studií
a měření relevantních pro umístění a realizaci Projektu;
1.2.17.7. Plán/zásady organizace výstavby Projektu;
1.2.17.8. Přehled všech ploch v Projektu, vypočítaný a uspořádaný do tabulky
s přehledem ploch podle definice Měření ploch v článku 1.1 Smlouvy, kterou
bude Zhotovitel průběžně aktualizovat a v případě potřeby na základě instrukcí
Projektového manažera nebo Objednatele upravovat;
1.2.18. Dokumentace pro oznámení záměru EIA bude zpracována v souladu a v minimálním
rozsahu Konceptu Návrhu stavby a bude obsahovat veškeré náležitosti specifikované
v Příloze č. 3 Zákona EIA.
Strana 8 z 22
1.2.18.1. Zhotovitel bude jednotlivé součásti Návrhu stavby a Dokumentace
pro oznámení záměru EIA řádně koordinovat. V případě nejasností ohledně
umístění a koordinace např. technických prvků, materiálů apod., jejich napojení
nebo propojení může Objednatel anebo Projektový manažer požadovat, aby
Zhotovitel vytvořil v přiměřených případech speciální podrobné koordinační
výkresy v měřítku poskytujícím jasnou představu o takovém řešení.
1.2.18.2. Během tvorby Dokumentace pro oznámení záměru e EIA bude Zhotovitel
průběžně konzultovat s DOSS a upravovat Dílo dle takových připomínek. Takto
provedené úpravy, které musí reflektovat Investiční záměr Objednatele ve
smyslu Přílohy 13, bude Zhotovitel předkládat prostřednictvím Projektového
manažera Objednateli ke schválení.
1.3. Čistopis Návrhu stavby a Dokumentace pro oznámení záměru EIA
1.3.1. Zhotovitel se seznámí s aktuálními legislativními, územně plánovacími a technickými
požadavky potřebnými k získání Rozhodnutí EIA, resp. souhlasného Závazného stanoviska
EIA (zejména se Zákonem EIA, Stavebním zákonem a ostatními Právními předpisy).
Na základě výše uvedeného Konceptu Návrhu stavby schváleného Objednatelem
a se zapracováním případných připomínek Objednatele, zpracuje Zhotovitel, v souladu
se Smlouvou, a v souladu se závaznými Právními předpisy, zejména pak se Zákonem EIA
a Stavebním zákonem, Čistopis Návrhu stavby, který bude obsahovat veškeré
odsouhlasené prvky a součásti Konceptu Návrhu stavby dle bodu 1.2.17 článku 1.2.
1.3.2. Na základě Čistopisu Návrhu stavby a v souladu s Přílohou č. 3 Zákona EIA zpracuje
Zhotovitel čistopis Dokumentace pro oznámení záměru dle bodu 1.2.18 článku 1.2.
1.3.3. Předání návrhu Čistopisu Návrhu stavby v rozsahu Dokumentace k oznámení záměru EIA
prostřednictvím Projektového manažera Objednateli ke schválení.
1.3.4. Čistopis Návrhu stavby a Dokumentace pro oznámení záměru EIA budou vyhotoveny
v českém jazyce, budou odpovídat aktuálním legislativním a normovým požadavkům v ČR
s tím, že budou logickým a přehledným způsobem založena do tří (3) bílých kroužkových
pořadačů s transparentní přední a hřbetní kapsou, do kterých budou vloženy listy
s potřebnými identifikačními údaji. Celkově bude Zhotovitelem předány tři (3) kompletní
„paré“ tištěného Čistopisu Návrhu stavby a Dokumentace pro oznámení záměru EIA (1ks
pro archivní účely opatřený autorizačním razítkem, 1ks obdrží Objednatel a 1ks Projektový
manažer), dva (2) kusy flash disku (po jednom Objednatel a Projektový manažer), na
kterých bude přehledně a logicky uložena finální verze Čistopisu Návrhu stavby
a Dokumentace pro oznámení záměru EIA ve formátech, které jsou obecně známy k datu
podpisu Smlouvy jako „.pdf“ pro čtení a tisk převáženě pomocí programů Adobe Acrobat,
„.doc“ a „.xls“ pro čtení a tisk převáženě pomocí programů MS Office a „.dwg“ pro čtení,
tisk a editaci převáženě pomocí programů AutoCAD (verze 2010). Minimálně dvě
vytištěná „paré“ Čistopisu Návrhu stavby a dokumentace k oznámení záměru budou
opatřena na každé straně podpisem oprávněné osoby a opatřena autorizačními razítky.
1.3.5. V případě, že v rámci stanovení základních předpokladů a projektové báze či v rámci
předběžného projednání Projektu s příslušnými DOSS, Správci, účastníky řízení a dalšími
subjekty vyplyne skutečnost, že Projekt nepodléhá posuzování vlivu na životní prostředí
dle postupů Zákona EIA, tzn. nevyžaduje posouzení v rámci Zjišťovacího řízení, resp.
vydání souhlasného Závazného stanoviska, doloží Zhotovitel tuto skutečnost Předběžným
či Závazným stanoviskem příslušného úřadu. V takovém případě zhotovitel Dokumentaci
pro oznámení záměru EIA ani Dokumentaci pro posuzování EIA nezpracovává.
Strana 9 z 22
1.4. Získání Rozhodnutí EIA na základě Zjišťovacího řízení EIA
Zhotovitel příslušnému DOSS oznámí záměr postupem dle ust. § 6 EIA, a to na základě Čistopisu
Návrhu stavby a Dokumentace pro oznámení záměru EIA, která bude obsahovat všechny
požadované a potřebné dokumenty (technické zprávy, výpočty, výkresy, průzkumy, stanoviska,
vyjádření apod.), a to tak aby byly splněny požadavky relevantních DOSS a v případě, že budou
vyžadována doplnění, takové dokumenty vytvoří a předá Objednateli, nejedná-li se o činnosti, které
nejsou Předmětem plnění Smlouvy. Tato činnost zahrnuje zejména:
1.4.1. Přípravu oznámení záměru k Zjišťovacímu řízení EIA v souladu s platnými Právními
předpisy včetně zapracování případných vydaných výjimek apod. s tím, že Zhotovitel
využije všech dostupných informací a podkladů vytvořenými případně zvlášť k tomu
Objednatelem použitým odborným firmám, včetně informací a podkladů získaných v rámci
jednání s relevantními DOSS anebo dalšími účastníky řízení;
1.4.2. Odeslání Dokumentace pro oznámení záměru EIA Objednateli ke schválení;
1.4.3. Odeslání oznámení záměru k zjišťovacímu řízení EIA, vč. Objednatelem schválené
Dokumentace pro oznámení záměru EIA příslušnému úřadu;
1.4.4. Doplnění anebo případná úprava Dokumentace pro oznámení záměru EIA, pokud to bude
situace vyžadovat, a to tak, aby příslušnému úřadu byla předána vždy dokumentace
schválená Objednatelem;
1.4.5. V přiměřeně odůvodněných případech vytvoří Zhotovitel dokumentaci pro specifické
schvalovací procesy (např. získání výjimky z OTP/PSP);
1.4.6. Poskytnutí technické, expertní a organizační podpory Objednateli při procedurálních
procesech vydání Rozhodnutí EIA ve Zjišťovacím řízení EIA;
1.4.7. Revizi a úpravu schválených dokumentů v případě, že se vyskytnou okolnosti, kterou
takové úpravy vyžadují a které Zhotovitel nemohl vědět anebo je vzít v potaz a které jsou
mimo jeho kontrolu. Odměna za takové služby bude mezi Zhotovitelem a Objednatelem
dohodnuta v případě, že by taková situace nastala. Zhotovitel bude provádět všechny
činnosti s cílem získání Rozhodnutí EIA v režimu nejvyšší priority a v co nejkratším čase.
1.5. Získání Závazného stanoviska EIA
V případě, že nastane případ popsaný v článku 3.7 písm. (i) Smlouvy, tj. příslušný úřad v rámci
Zjišťovacího řízení EIA dospěje k závěru, že záměr podléhá plnohodnotnému posuzování dle
Zákona EIA, provede Zhotovitel revize, opravy, doplnění apod. dokumentace a procesů popsaných
výše v článcích 1.2, 1.3 a 1.4 této Přílohy 1 Smlouvy, tzn. zpracuje Dokumentaci pro posuzování
EIA dle přílohy č. 4 Zákona EIA v souladu se závěry příslušného úřadu dle ust. § 7 odst. 5 Zákona
EIA, a to tak aby příslušný úřad vydal souhlasné Závazné stanovisko EIA.Tato část zahrnuje
zejména:
1.5.1. Zpracování Dokumentace pro posuzování EIA oprávněnou osobou v souladu s platnými
Právními předpisy, zejména s přílohou č. 4 Zákona EIA a v souladu se závěry příslušného
úřadu učiněnými ve Zjišťovacími řízení EIA dle ust. § 7 odst. 5 Zákona EIA, včetně
zapracování případných vydaných výjimek apod. s tím, že Zhotovitel využije všech
dostupných informací a podkladů vytvořenými případně zvlášť k tomu Objednatelem
použitým odborným firmám, včetně informací a podkladů získaných v rámci jednání
s relevantními DOSS anebo dalšími účastníky řízení;
1.5.2. Odeslání Dokumentace pro posuzování EIA Objednateli ke schválení;
1.5.3. Předložení Dokumentace pro posuzování EIA příslušnému úřadu postupem dle ust.
§ 8 odst. 1 Zákona EIA;
Strana 10 z 22
1.5.4. Doplnění anebo případná úprava Dokumentace pro posuzování EIA, pokud to bude situace
vyžadovat, a to tak, aby příslušnému úřadu byla předána vždy úplná dokumentace
1.5.5. schválená Objednatelem;
1.5.6.
1.5.7. Poskytnutí maximální součinnosti zpracovateli posudku dle ust. § 9 a násl. Zákona EIA.
Poskytnutí technické, expertní a organizační podpory Objednateli při procedurálních
procesech vydání souhlasného Závazného stanoviska EIA;
Revizi a úpravu schválených dokumentů v případě, že se vyskytnou okolnosti, kterou
takové úpravy vyžadují a které Zhotovitel nemohl vědět anebo je vzít v potaz a které jsou
mimo jeho kontrolu. Odměna za takové služby bude mezi Zhotovitelem a Objednatelem
dohodnuta v případě, že by taková situace nastala. Zhotovitel bude provádět všechny
činnosti s cílem získání souhlasného Závazného stanoviska EIA v režimu nejvyšší priority
a v co nejkratším čase.
Strana 11 z 22
2. FÁZE 2
Základními úkoly této Fáze projektu jsou:
• vytvořit na základě projednání Projektu s relevantními DOSS, Správci, účastníky řízení a dalšími
subjekty a získaných souhlasných Předběžných stanovisek, Rozhodnutí EIA, resp. souhlasného
Závazného stanoviska EIA, Investičního záměru Objednatele, a předchozích projektových prací,
koncept Dokumentace pro povolení (dále jen „Koncept dokumentace pro povolení“) a získat
schválení Objednatele s takovým Konceptem dokumentace pro povolení;
• vytvořit na základě výše zmíněného schváleného Konceptu dokumentace pro povolení Projektovou
dokumentaci splňující všechny požadavky tak, aby na jejím základě bylo možné formálně požádat
příslušný stavební úřad o vydání platného Povolení záměru;
• shromáždit potřebná Stanoviska od relevantních DOSS, Správců, účastníků řízení anebo třetích stran
ohledně předmětného Povolení záměru, požádat o Povolení záměru a bude usilovat o vydání platného
Povolení záměru v nejkratším možném čase.
Aby mohly být úspěšně dokončeny výše zmíněné úkoly je Zhotovitel odpovědný za kontrolu, provádění
a dokončení všech příslušných prací a činností v rozsahu Předmětu plnění podle Smlouvy zejména pak
těch, které jsou specifikovány níže.
2.1. Stanovení základních předpokladů a projektové báze.
2.1.1. Zhotovitel znovu prověří v rozsahu čl. 3.3. d) Smlouvy přesnost a bezchybnost podkladů
a informací získaných od Objednatele nebo třetích stran. Zhotovitel zkontroluje se zvláštní
pečlivostí zejména výsledky měření a průzkumů existujících staveb a konstrukcí, bodů
připojení, hranic pozemků, a veškerých budov a konstrukcí na sousedních pozemcích, které
se nacházejí na hranici Lokality Projektu, respektive Staveniště. Zhotovitel následně
informuje Objednatele o výsledku a ohledně jakéhokoli nebo všech nedostatků z této
kontroly vyplývajících a navrhne optimální řešení na jejich odstranění nebo případné
doplnění.
2.1.2. Zhotovitel dále provede kontrolu Návrhu stavby, výsledků projednání Projektu
s relevantními DOSS, Správci, účastníky řízení a dalšími subjekty a získaných souhlasných
Předběžných stanovisek, Rozhodnutí EIA, resp. souhlasného Závazného stanoviska EIA,
z předchozí Fáze realizace Díla a navrhne optimální strategii a postup prací a realizace Díla,
přičemž vezme v úvahu zejména Investiční záměr Objednatele dle Přílohy 13 Smlouvy,
regulace a podmínky vyplývající ze zákonných požadavků, norem a omezení, stavební
fyziku, funkční, estetickou a technickou kvalitu, a provozní a ekonomické vlivy, a to za
úzké a aktivní součinnosti Objednatele.
2.1.3. Všechna svá zjištění dle předchozích bodů poskytne Zhotovitel Objednateli formou
písemné zprávy a aktualizace již existujícího projektového manuálu z předchozích Fází
realizace Díla, které budou zejména obsahovat:
2.1.3.1. Identifikaci podpůrné nebo potřebné dokumentace;
2.1.3.2. Vyjasnění požadavků Objednatele, DOSS, účastníků řízení, případně třetích stran
jako potenciálních účastníků řízení o Povolení záměru. Specifikaci včetně
definice rozsahu prací a doporučení dodatečných specialistů pro jejich případný
výběr, jejichž práce nebo konzultace nejsou předmětem Díla a jejichž expertíza
je potřebná pro zdárné provedení Díla;
2.1.3.3. Shrnutí výsledků dosavadního provádění Díla;
2.1.3.4. Analýzu, vyhodnocení a specifikace vstupních dat;
2.1.3.5. Vytvoření přehledu všech druhů využití prostor v Projektu;
2.1.3.6. Vytvoření základního přehledu provozu Projektu a jeho organizace;
Strana 12 z 22
2.1.3.7. Analýzu a vyhodnocení vlivů na životní prostředí v rozsahu odbornosti
Zhotovitele;
2.1.3.8. Analýzu a vyhodnocení včetně komentářů ohledně aktuálního časového
harmonogramu a organizační struktury realizace Díla a Projektu, vytvořené
jinými subjekty, které se na Díle anebo Projektu podílejí.
2.2. Koncept Dokumentace pro povolení
V souladu s architektonickými a projektovými standardy definovanými v předchozích Fázích
realizace Díla a Investičním záměrem Objednatele dle Přílohy 13 Smlouvy, vypracuje Zhotovitel
Projektovou dokumentaci řešení Projektu s tím, že budou brány v potaz a do Projektu integrovány
omezení vyplývající z územního plánu a ostatních relevantních stavebně právních regulací,
funkční, estetická a provozní kvalita, konstrukční, materiálové, technické a fyzikální vlastnosti
Projektu, provozní a ekonomické vlivy (např. strategie pro efektivní využití energie a použití
obnovitelných energetických zdrojů) a také požadavky na životní prostředí a jeho ochranu,
případně požadavky zvláštních prvků/řešení navržených relevantními odborníky mimo rozsah prací
Díla.
Tato činnost bude zahrnovat zejména níže uvedené položky:
2.2.1. Analýzu potřebných dat;
2.2.2. Odsouhlasení postupných cílů (marginální podmínky, konflikty zájmů);
2.2.3. Analýza, vyhodnocení klíčových faktorů, procesů a podmínek vyplývající z podmínek
územního plánu a další stavebně právní regulace a jejich dopad na funkční, estetickou
a provozní kvalitu, technické a fyzikální vlastnosti Projektu, provozní a ekonomické vlivy
(např. strategie pro efektivní využití energie a použití obnovitelných energetických zdrojů)
a také požadavky na životní prostředí a jeho ochranu;
2.2.4. Vytvoření strategie další realizace Díla včetně prověření přiměřeného počtu alternativních
řešení vedoucích k požadovanému výsledku a jejich prezentace formou Projektové
dokumentace, skic a včetně vysvětlivek;
2.2.5. Vytvoření návrhu pro jednotlivá řešení (např. funkční, estetická, mající vliv na provozní
kvalitu, technické a fyzikální vlastnosti Stavby, nebo její provozní a ekonomické) včetně
alternativních řešení přiměřených konceptu pro stavební povolení;
2.2.6. Koordinace prací a služeb poskytovaných specialisty, kteří mohou být Objednatelem
do realizace Díla a Projektu potenciálně zapojeni;
2.2.7. Zhotovitel bude dále provádět předběžná jednání anebo konzultace s příslušnými DOSS,
případně jinými subjekty mající vliv na vydání, respektive na stanovení podmínek pro
vydání Povolení záměru;
2.2.8. Konsolidovat a koordinovat průběžně všechny výsledky činností spojených s realizací
Díla;
2.2.9. Včasné a průběžné předkládání postupných výsledků práce a návrhů ke schválení
Objednateli v souvislosti s realizací Projektu, zejména konstrukční a materiálové řešení,
funkční a prostorové uspořádání, technické a fyzikální vlastnosti Stavby, komplexní
architektonické řešení a jejich dopady na estetickou, provozní, technickou
a environmentální kvalitu Stavby a její ekonomickou efektivitu v průběhu výstavby,
provozu a údržby po celou dobu životního cyklu;
2.2.10. Prezentovat Objednateli návrhy mimo jiné formou výkresu v perspektivě, případně pomocí
tzv. počítačových vizualizací běžné kvalitě, a to tak aby takové výkresy v perspektivě,
případně tzv. počítačové vizualizace mohly být zdárně použity např. při jednání s DOSS;
2.2.11. Rovněž se zavazuje vytvořit na základě Návrhu stavby, výsledků projednání Projektu
s relevantními DOSS, Správci, účastníky řízení a dalšími subjekty a získaných
Strana 13 z 22
Předběžných stanovisek, Rozhodnutí EIA, resp. Závazného stanoviska EIA, Investičního
záměru Objednatele, a předchozích projektových prací, koncept Dokumentace
pro povolení a předložit Objednateli ke schválení zahrnující zejména:
2.2.11.1. Architektonické řešení obsahující potřebné specifikace (písemný popis Projektu)
a výkresy (situace, půdorysy všech podlaží včetně střech, relevantní řezy a
pohledy minimálně v měřítku 1: 200, včetně návrhu barevných řešení, potřebné
perspektivy. Výkresová dokumentace musí jasně a přesně specifikovat jednotlivé
druhy využití, funkci a organizaci prostor;
2.2.11.2. Princip a popis návrhu všech technických zařízení Projektu (např. VZT, elektro,
sanita, telekomunikace, chlazení, topení) včetně jejich základních specifikací,
kapacit, připojení a rozvodů;
2.2.11.3. Přehled všech ploch v Projektu, vypočítaných a uspořádaných do tabulky, kterou
bude Zhotovitel průběžně aktualizovat a v případě potřeby na základě instrukcí
od Projektového manažera nebo Objednatele upravovat. Pro měření ploch
v tomto Projektu bude používána výhradně metodika GIF, která je součástí
Přílohy 13 Smlouvy;
2.2.11.4. Zhotovitel bude jednotlivé součásti návrh Konceptu Dokumentace pro povolení
popsané v tomto článku 2.2 Přílohy 1 výše řádně koordinovat. V případě
nejasností ohledně umístění a koordinace např. technických prvků, materiálů
apod. jejich napojení nebo propojení může Objednatel anebo Projektový manažer
požadovat, aby Zhotovitel vytvořil v přiměřených případech speciální podrobné
koordinační výkresy v měřítku poskytujícím jasnou představu o takovém řešení.
2.2.12. Dále se Zhotovitel zavazuje vytvořit všechny potřebné alternativní návrhy v přiměřeném
množství vycházející z potřeb optimalizace stavebních nákladů spojených s realizací
Projektu a tyto prezentovat a projednat jejich integraci do Díla s Projektovým manažerem
anebo případně s Objednatelem.
2.2.13. Zhotovitel dodá – pokud je to zapotřebí – předběžné návrhové dokumenty, které budou
odrážet specifické požadavky za předpokladu, že tyto požadavky zásadním způsobem
nenavýší rozsah prací architekta.
2.2.14. Zhotovitel se bude podílet a spolupracovat na procesu vyjednávání s DOSS anebo třetími
stranami ohledně získání souhlasných Stanovisek potřebných k vydání platného Povolení.
2.2.15. Zhotovitel vypracuje Měření ploch, Soupis prací, dodávek a služeb a Výkaz výměr, které
budou zpracovány v souladu s vyhláškou č. 169/2016 Sb. a v souladu s Požadavky na
zpracování technických podmínek a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem
výměr ve smyslu podle § 89 a násl. ZZVZ. Výkaz výměr bude položkově strukturován dle
Třídníku stavebních prací a konstrukcí TSKP. Zhotovitel bude poskytovat Projektovému
manažerovi anebo Objednateli relevantní informace, aby mohl být vypracován odhad
stavebních nákladů projektu s tolerancí ± 15 %, který bude konfrontován se situací na trhu.
2.2.16. Zhotovitel bude poskytovat Projektovému manažerovi anebo jinému Objednatelem
pověřenému subjektu potřebnou součinnost, informace a podporu pro proces známého jako
„value engineering“ a to tak aby byl zejména zajištěn zájem Objednatele získat nejlepší
poměr „výkon – cena“.
2.2.17. V případě jednání s konečnými uživateli Projektu bude Zhotovitel poskytovat Objednateli
podporu formou poradenských služby ohledně Projektu, nikoli však provádět konkrétní
projekční nebo architektonickou práci týkající vnitřního dispozičního řešení pro
konkrétního uživatele prostor.
Strana 14 z 22
2.3. Čistopis Dokumentace pro povolení
2.3.1. Zhotovitel se seznámí s aktuálními legislativními, územně plánovacími a technickými
požadavky potřebnými pro vydání Povolení záměru (zejména Stavebním zákonem
a ostatními potřebnými dokumenty).
2.3.2. Na základě výše uvedeného Konceptu Dokumentace pro povolení schváleného
Objednatelem vytvoří Zhotovitel, v souladu se Smlouvou, platnou legislativou, zejména
pak aktuálního znění Stavebního zákona, Čistopis Dokumentace pro povolení, která bude
obsahovat náležitosti dle Přílohy 1b Smlouvy, vč. Měření ploch, Soupis prací, dodávek
a služeb a Výkaz výměr zpracované v souladu s vyhl. č. 169/2016 Sb. a v souladu
s Požadavky na zpracování technických podmínek a soupisu stavebních prací, dodávek
a služeb s výkazem výměr ve smyslu podle § 89 a násl. ZZVZ a přehled všech ploch
v Projektu, vypočítaných a uspořádaných do tabulky, přičemž pro měření ploch bude
použita Metodika měření ploch, která je součástí Přílohy 13 Smlouvy. Výkaz výměr bude
položkově strukturován dle Třídníku stavebních prací a konstrukcí TSKP.
2.3.3. Zhotovitel zajistí předání Čistopisu Dokumentace pro povolení Objednateli ke schválení.
2.3.4. Na základě Objednatelem schváleného návrhu Dokumentace pro povolení a v souladu se
závaznou legislativou, zejména pak se Stavebním zákonem Předběžnými stanovisky
účastníků řízení o povolení záměru, resp. společného povolení včetně DOSS, vytvoří
Zhotovitel Čistopis Dokumentace pro povolení včetně všech potřebných průzkumů a studií
v rozsahu dle čl. 3.7. Smlouvy, ke které získá Stanoviska všech účastníků řízení o vydání
Povolení v přiměřeně co nejkratší době a prostřednictvím Projektového manažera získá
schválení Objednatele.
2.3.5. Struktura a minimální obsah a rozsah Čistopisu Dokumentace pro povolení
je specifikována v Příloze 1b Smlouvy. Dokumentace pro povolení bude vyhotovena
v českém jazyce, bude odpovídat legislativním a normovým požadavkům v ČR s tím, že
bude logickým a přehledným způsobem založena do tří (3) bílých kroužkových pořadačů
s transparentní přední a hřbetní kapsou, do kterých budou vloženy listy s potřebnými
identifikačními údaji. Celkově bude Zhotovitelem předány tři (3) kompletní „paré“ tištěné
DPZ (1ks pro archivní účely opatřený autorizačním razítkem, 1ks Objednatel a 1ks
Projektový manažer), dva (2) kusy flash disku (po jednom Objednatel a Projektový
manažer), na kterých bude přehledně a logicky uložena Dokumentace pro povolení ve
formátech, které jsou obecně známy k datu podpisu Smlouvy jako „.pdf“ pro čtení a tisk
převáženě pomocí programů Adobe Acrobat, a „.dwg“ pro čtení, tisk a editaci převáženě
pomocí programů AutoCAD (verze 2009). Minimálně dvě vytištěná „paré“ DSP budou
opatřena na každé straně podpisem oprávněné osoby a opatřena autorizačními razítky.
2.4. Získání Povolení záměru
Zhotovitel vytvoří a zajistí podání žádosti o vydání Povolení záměru, která bude obsahovat všechny
požadované a potřebné dokumenty (technické zprávy, výpočty, výkresy, průzkumy, stanoviska,
vyjádření apod.), a to tak aby byly splněny požadavky relevantního stavebního úřadu anebo DOSS
a v případě, že budou vyžadována doplnění je takové dokumenty vytvoří a předá. Tato činnost
zahrnuje zejména:
2.4.1. Přípravu žádosti o Povolení záměru v souladu s platnou legislativou včetně zapracování
případných vydaných výjimek apod. s tím, že Zhotovitel využije všech dostupných
informací a podkladů vytvořenými případně zvlášť k tomu Objednatelem použitým
odborným firmám včetně informací a podkladů získaných v rámci jednání s relevantními
DOSS anebo dalšími účastníky stavebního řízení;
2.4.2. Odeslání dokumentace k žádosti o Povolení záměru Objednateli ke schválení;
2.4.3. Odeslání žádosti o vydání Povolení záměru příslušnému stavebnímu úřadu;
Strana 15 z 22
2.4.4. Doplnění anebo případná úprava dokumentace k žádosti o Povolení záměru, pokud to bude
situace vyžadovat, a to tak aby příslušnému stavebnímu úřadu byla předána vždy k žádosti
schválená Objednatelem;
2.4.5. Dokončení dokumentace Projektu, co se týče interiérových prvků, drobné architektury,
venkovních úprav, které nejsou součástí dokumentace k žádosti o Povolení záměru
a získaní schválení Objednatele. V případě, že takové prvky budou vyžadovat zvláštní
povolení (např. podle Stavebního zákona), získání souhlasu nebo uzavření smluv s třetími
stranami apod., vytvořit dokumentaci a podklady, aby takové dokumenty mohly být
vytvořeny a Objednatel mohl zajistit např. uzavření smluv, získání relevantních povolení
apod.;
2.4.6. V přiměřeně odůvodněných případech vytvoří Zhotovitel Projektovou dokumentaci pro
specifické schvalovací procesy (např. získání výjimky z OTP/PSP);
2.4.7. Dále poskytnutí technické, expertní a organizační podpory Objednateli v procedurálních
procesech vydání Povolení;
2.4.8. Revize a úprava schválených dokumentů v případě, že se vyskytnou okolnosti, kterou
takové úpravy vyžadují a které Zhotovitel nemohl vědět anebo je vzít v potaz a které jsou
mimo jeho kontrolu. Odměna za takové služby bude mezi Zhotovitelem a Objednatelem
dohodnuta v případě, že by taková situace nastala;
2.4.9. Zhotovitel bude provádět všechny činnosti týkající získání Povolení záměru režimu
nejvyšší priority a v co nejkratším čase.
Inženýrská činnost pro vydání Povolení zahrnuje zejména (Inženýrská činnost v řízení o povolení záměru,
resp. společném řízení):
• Zhotovitel poskytne službu ve smyslu příslušných ustanovení Stavebního zákona upravujících
vedení řízení o povolení záměru, resp. společného řízení;
• Zhotovitel poskytne součinnost při uzavírání smluvních vztahů se správci sítí (voda, kanalizace, plyn,
elektr. energie, telefon) včetně součinnosti při projednání věcných břemen pronájmů, smluv
o výpůjčce či jiných závazků souvisejících se získáním Povolení (vlastní projednání a zpracování
těchto smluv a závazků nebude součástí základních výkonů Zhotovitele),
• Postup v odvolacím řízení v rozsahu odbornosti Zhotovitele;
• Vynětí pozemků náležejících do Lokality Projektu ze zemědělského půdního fondu apod.
Strana 16 z 22
3. FÁZE 3
Hlavní rozsah prací v této fázi Projektu zahrnuje vytvoření podrobné Dokumentace pro provádění Stavby
k výběrovému řízení na Generálního zhotovitele Stavby úpravou a doplněním dokumentace k žádosti
o vydání Povolení záměru tak, aby umožnila optimální výběr a uzavření smlouvy o dílo s dodavatelem
stavebních prací.
3.1. Dokumentace pro provádění Stavby
3.1.1. V souladu s projektovými principy definovanými v předchozích Fázích realizace Díla
a stanovenými podmínkami Povolení záměru, vypracuje Zhotovitel podrobná řešení
(pomocí tzv. integrovaného procesu projekčních prací), které bude po jednotlivých
logických a technologických krocích prezentovat Projektovému manažerovi a Objednateli
s tím, že budou brány v potaz a do Projektu integrovány omezení vyplývající z územního
plánu, ostatních relevantních stavebně právních regulací, Povolení záměru, funkční,
estetická a provozní kvalita, konstrukční, materiálové, technické a fyzikální vlastnosti
Projektu, provozní a ekonomické vlivy (např. strategie pro efektivní využití energie
a použití obnovitelných energetických zdrojů) a také požadavky na životní prostředí a jeho
ochranu, případně požadavky zvláštních prvků/řešení navržených relevantními odborníky
mimo rozsah prací Díla.
3.1.2. Na základě Dokumentace pro Povolení schválené Objednatelem a vydaného
pravomocného Povolení záměru a dalších činností během Fáze 3 vytvoří Zhotovitel
Dokumentaci pro provádění Stavby. Dokumentace pro provádění Stavby bude zejména
obsahovat veškeré informace potřebné pro Generálního zhotovitele Stavby anebo jejich
poddodavatele, aby mohli řádně, včas a bezchybně navrhnout cenu stavebních prací
za realizaci Stavby v požadované kvalitě.
3.1.3. Dokumentace pro provádění Stavby bude zpracována v rozsahu dokumentace pro zadání
veřejné zakázky na stavební práce ve smyslu ustanovení § 92 odst. 1 písm. a) ZZVZ
a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s Výkazem výměr ve smyslu ustanovení
§ 92 odst. 1 písm. b) ZZVZ a v souladu s Vyhláškou, respektive vyhláškou č. 169/2016 Sb.
Součástí dokumentace bude i Kontrolní rozpočet (podrobný položkový rozpočet) a Měření
ploch. Výkaz výměr a Kontrolní rozpočet budou položkově strukturovány dle Třídníku
stavebních prací a konstrukcí TSPK.
3.1.4. Zhotovitel bude jednotlivé součásti Dokumentace pro provádění Stavby popsané výše
řádně koordinovat. V případě nejasností ohledně umístění a koordinace např. technických
prvků, materiálů apod., jejich napojení nebo propojení může Objednatel anebo Projektový
manažer požadovat, aby Zhotovitel vytvořil v přiměřených případech speciální podrobné
koordinační výkresy v měřítku poskytujícím jasnou představu o takovém řešení.
3.1.5. Zhotovitel zajistí, že Dokumentace pro provádění Stavby bude mimo jiné také obsahovat
kompletní a bezchybný seznam vzorků (materiálů, konstrukcí, instalačních prvků apod.)
které bude muset dodavatel stavebních prací během realizace Projektu prezentovat
Projektovému manažerovi, Objednateli a Zhotoviteli, a to vždy před získáním relevantního
souhlasu Objednatele s jejich použitím anebo zabudováním ve Stavbě.
3.1.6. Zhotovitel zajistí, že Dokumentace pro provádění Stavby bude mimo jiné také obsahovat
kompletní a bezchybný seznam zkoušek (materiálů, konstrukcí, instalačních prvků apod.),
které bude muset dodavatel stavebních prací provést, aby bylo prověřeno, že Projekt byl
proveden s v souladu s relevantní projektovou dokumentací a ostatními obecně závaznými
pravidly.
3.1.7. Zhotovitel zajistí, aby ještě předtím, než bude vydána Objednatelem schválená konečná
verze Dokumentace pro provádění Stavby (nebo její část) popsaná v tomto dokumentu výše
bude pravidelně s Projektovým manažerem anebo Objednatelem konzultovat a získat
schválení Objednatele týkající se konstrukčního řešení, kvality materiálů a standardu prací.
Strana 17 z 22
3.1.8. Na základě tvorby Dokumentace pro provádění Stavby pospané v tomto odstavci 3.1 výše
získá Zhotovitel v přiměřeně co nejkratší době a prostřednictvím Projektového manažera
schválení Objednatele s obsahem, kvantitou a kvalitou Dokumentace pro provádění
Stavby.
3.1.9. Struktura a minimální obsah a rozsah Dokumentace pro provádění Stavby je specifikována
v Příloze 1c Smlouvy.
3.1.10. Zhotovitel zajistí, že Dokumentace pro provádění Stavby bude obsahovat specifikaci
standardu kvality a vlastností navržených výrobků:
(a) detaily, podrobné výkresy atypických výrobků, výkresy místností, sesazovací plány,
spárořezy, výsadbové plány apod.;
(b) technické řešení interiéru, informační a komunikační systém, grafika, osvětlení,
umělecká díla apod.;
(c) podklady pro obchodní a marketingovou dokumentaci.
3.1.11. Dokumentace pro provádění Stavby bude vyhotovena v českém jazyce, bude odpovídat
legislativním a normovým požadavkům v ČR s tím, že bude logickým a přehledným
způsobem založena do tří (3) bílých kroužkových pořadačů s transparentní přední a hřbetní
kapsou, do kterých budou vloženy listy s potřebnými identifikačními údaji. Celkově bude
Zhotovitelem předány tři (3) kompletní „paré“ tištěné DPS (1ks pro archivní účely opatřený
autorizačním razítkem, 1ks Objednatel a 1ks Projektová manažer), dva (2) kusy flash disku
(po jednom Objednatel a Projektový manažer), na kterých bude přehledně a logicky
uložena Dokumentace pro provádění Stavby ve formátech, které jsou obecně známy k datu
podpisu Smlouvy jako BIM, Excel, „.pdf“ pro čtení a tisk převáženě pomocí programů
Adobe Acrobat, a „.dwg“ pro čtení, tisk a editaci převáženě pomocí programů AutoCAD
(verze 2009). Minimálně dvě vytištěná „paré“ Dokumentace pro provádění Stavby budou
opatřena na každé straně podpisem oprávněné osoby a opatřena autorizačními razítky.
3.1.12. Zhotovitel bude poskytovat Projektovému manažerovi anebo Objednateli relevantní
informace, aby mohl být vypracován odhad stavebních nákladů projektu s tolerancí ± 15
%, který bude konfrontován se situací na trhu.
3.1.13. Součástí této Fáze Projektové dokumentace bude poskytnutí potřebné součinnosti
Projektovému manažerovi anebo jinému Objednatelem pověřenému subjektu, informací
a podpory pro proces známý jako „value engineering“ a to tak, aby byl zejména zajištěn
zájem Objednatele dosáhnout při realizaci Stavby nejlepší poměr „výkon – cena“.
3.1.14. Dokumentace pro provedení stavby bude použita jako součást zadávací dokumentace pro
zadávací řízení na výběr Generálního zhotovitele Stavby,
3.1.15. Spolupráce při výběru Generálního zhotovitele Stavby, zodpovídání dotazů, účast
na komisi apod.
3.1.16. Součástí této Fáze je zpracování BIM modelu (Building Information Model) Stavby ve
standardu formátu IFC.
3.1.17. Zpracování Dokumentace pro provádění Stavby musí být konzultováno minimálně
jedenkrát (1) za čtrnáct (14) dní, přičemž Zhotovitel zajistí účast Vedoucího projektu
Zhotovitele a vyhotoví písemný zápis.
Strana 18 z 22
3.2. Podmínky spolupráce při výběru Generálního zhotovitele Stavby
3.2.1. Zhotovitel bude asistovat při výběrovém řízení na Generálního zhotovitele Stavby
s Projektovým manažerem anebo Objednatelem, a to pouze na základě pokynů a v rozsahu,
které mu Projektový manažer anebo Objednatel udělí nebo určí. Zhotoviteli je výslovně
zakázáno, aby s účastníky výběrového řízení na Generálního zhotovitele Stavby,
jejich poddodavateli, poradci nebo jinými subjekty, které mohou výběrové řízení
anebo jeho účastníky jakkoli ovlivňovat, jakoukoli formou komunikoval bez
předchozího písemného souhlasu Objednatele.
Strana 19 z 22
4. FÁZE 4.
Hlavními činnostmi, které budou v rámci Fáze 4 Zhotovitelem prováděny, je Autorský dozor, kontrolní
a poradenská činnost zaměřená zejména na to, aby realizace Projektu a Stavby byla prováděna v souladu
architektonickými a projektovými principy definovanými v předchozích Fázích realizace Díla
a Investičním záměru Objednatele. Tyto činnosti zejména zahrnují:
4.1. Autorský dozor.
4.1.1. Zhotovitel je povinen postupovat při plnění Autorského dozoru ve smyslu příslušných
ustanovení Stavebního zákona (dozor projektanta/autorský dozor). Zhotovitel bude
provádět zejména:
(a) Revize, komentáře a schvalování vybraných projektových položek a vzorků;
(b) Ověření souladu částí dokumentace skutečného provedení, zabezpečovaných přímo
Objednatelem nebo Generálním zhotovitelem Stavby jako součást jeho dodávky,
se schválenou Dokumentací pro Povolení a Dokumentací pro provádění stavby;
(c) Navrhovat Objednateli další postup v těch případech, kdy zjistí, že se dokumentace
skutečného provedení Stavby odchyluje od schválené Dokumentace pro Povolení
a Dokumentace pro provádění stavby s povolenými změnami z procesu výběru
Generálního zhotovitele Stavby a schválené Dokumentace pro provádění stavby;
(d) Účastnit se předání Staveniště vybranému Generálnímu zhotoviteli Stavby, účastnit
se aktivně pravidelných kontrolních dnů a dalších jednání týkajících se provádění
Stavby na vyzvání Objednatele;
(e) Vyjádřit se k dalším stupňům Projektové dokumentace (např. výrobní dílenská
dokumentace vypracovaná a předložená Generálním zhotovitelem Stavby)
z hlediska souladu s architektonickým záměrem Zhotovitele;
(f) V průběhu provádění Stavby na požádání Objednatele odsouhlasit vzorky z hlediska
souladu s architektonickým záměrem Zhotovitele;
(g) Kontrolovat soulad provádění stavby s ověřenou Dokumentací pro Povolení
a Dokumentací pro provádění stavby s přihlédnutím k podmínkám stanoveným
Povolením záměru a poskytovat vysvětlení potřebná pro plynulost Stavby;
(h) Posuzovat na výzvu Objednatele návrhy dodavatelů na odchylky a změny
v dokumentaci skutečného provedení Stavby, podávat k nim stanovisko a účastnit se
jejich projednávání s Objednatelem;
(i) Účastnit se odevzdání a převzetí Stavby nebo její ucelené části včetně komplexního
provedení zkoušek;
(j) Po dokončení Stavby nebo její ucelené části zúčastnit se zkušebního provozu
a předání Stavby a poskytovat při tom Objednateli potřebná vysvětlení a spolupráci;
(k) Technická podpora Objednateli při odstraněním vad a nedodělků z předání Stavby
Generálním zhotovitelem Stavby.
4.1.2. Provádění Autorského dozoru zahájí Zhotovitel na základě pokynu Objednatele, přičemž
provádět bude Autorský dozor jako trvalý, tj. nejméně jedenkrát (1) za čtrnáct (14) dní a na
vyzvání mimo pravidelné termíny.
4.1.3. V rámci odpovědnosti Autorského dozoru musí Zhotovitel poskytovat Generálnímu
zhotoviteli Stavby anebo případně jeho poddodavatelům veškeré informace, které jsou
potřebné anebo vhodné pro řádnou a bezvadnou realizaci Projektu, a to formou písemných
zpráv, tabulek, grafů, skic nebo výkresové dokumentace, za podmínek uvedených v bodě
4.1.5 této Přílohy 1. Pro vyloučení pochybností Strany sjednávají, že se nejedná o tvorbu
dílenské dokumentace Zhotovitelem.
Strana 20 z 22
4.1.4. Zhotovitel je odpovědný za to, že Generální zhotovitel Stavby ani jeho poddodavatelé
4.1.5. nezískají během doby trvání realizace Projektu žádný důvod (např. mimo jiné – avšak ne
4.1.6. výlučně – schvalování vzorků), který by mohl vést k jejich oprávněnému požadavku na
prodloužení doby anebo zvýšení ceny realizace Projektu (maximální výše požadovaných
investic) z důvodu na straně Zhotovitele.
Pokud Objednatel nedá Zhotoviteli jiný pokyn je Zhotoviteli výslovně zakázáno přímo
komunikovat s Generálním zhotovitelem anebo jeho poddodavateli anebo poskytovat
Generálnímu zhotoviteli Stavby anebo případně jeho poddodavatelům jakékoli informace,
a to jakoukoli formou ohledně Díla anebo Projektu, o Projektovém manažerovi anebo
Objednateli. Pro zajištění povinností vyplývajících ze Smlouvy bude Zhotovitel používat
výhradně formuláře dohodnuté mezi Objednatelem a Generálním zhotovitelem Stavby.
Zhotovitel bude poskytovat veškerou podporu (např. osobní účastí na jednáních,
poradenstvím, poskytnutím potřebných dokumentů apod.) při kolaudaci Projektu.
Strana 21 z 22
5. FÁZE 5
Hlavní úlohou Zhotovitele je podporovat Objednatele nebo jinou osobu Objednatelem k tomu pověřenou
kontrolní a poradenskou činností, aby Objednatel nebo jiná osoba Objednatelem k tomu pověřená byli
schopni zajistit, že architektonické a projektové standardy nastavené v průběhu realizace předchozích Fází
Díla a realizace Projektu, jsou dodržovány i během prvních šesti (6) měsíců provozu Stavby a, že případné
úpravy klíčových vnitřních prostor (např. vstupní loby apod.), vizuálně exponovaných vnějších prvků
Stavby (např. fasáda) nebo technických zařízení Stavby tyto architektonické a projektové standardy ničím
neohrožuje. Zhotovitel bude provádět zejména následující hlavní činnosti:
5.1.1. revize, komentáře a schvalování vybraných vzorků;
5.1.2. účast na provozních testech vybraných prvků Stavby;
5.1.3. aktivní účastí při procesu „dolaďování“ všech vizuálně senzitivních prvků Stavby např. dovybavení
Stavby nábytkem apod.
Zhotovitel vytvoří závěrečnou zprávu o realizaci Díla.
Strana 22 z 22
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
Struktura a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
(Fáze 1)
Minimální, níže uvedený, rozsah dokumentace bude Dodavatelem patřičně rozšířen dle potřeb
jednotlivých plnění uvedených ve Smlouvě.
Dokumentace obsahuje části:
A Průvodní zpráva
B Souhrnná technická zpráva
C Situační výkresy
D Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení
K Dokladová část.
A Průvodní zpráva
A. 1 Identifikační údaje
A. 1.1 Údaje o stavbě
(a) název stavby,
(b) místo stavby (adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků),
(c) předmět dokumentace
A. 1.2 Údaje o stavebníkovi
(a) jméno, příjmení a místo trvalého pobytu (fyzická osoba) nebo
(b) jméno, příjmení, obchodní firma, identifikační číslo osoby, místo podnikání (fyzická osoba
podnikající, pokud záměr souvisí s její podnikatelskou činností) nebo
(c) obchodní firma nebo název, identifikační číslo osoby, adresa sídla (právnická osoba).
A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace
(a) jméno, příjmení, obchodní firma, identifikační číslo osoby, místo podnikání (fyzická osoba
podnikající) nebo obchodní firma nebo název, identifikační číslo osoby, adresa sídla (právnická
osoba),
(b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných
osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a
techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace,
(c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí dokumentace včetně čísla, pod kterým jsou zapsáni
v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou
autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě
specializací jejich autorizace.
A. 2 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení
A. 3 Seznam vstupních podkladů
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
B Souhrnná technická zpráva
B. 1 Popis území stavby
(a) charakteristika území a stavebního pozemku, zastavěné území a nezastavěné území, soulad
navrhované stavby s charakterem území, dosavadní využití a zastavěnost území,
(b) údaje o souladu stavby s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, včetně
informace o vydané územně plánovací dokumentaci,
(c) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů - geologický průzkum, hydrogeologický průzkum,
stavebně historický průzkum apod.,
(d) ochrana území podle jiných právních předpisů1),
(e) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.,
(f) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území,
(g) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin,
(h) požadavky na maximální dočasné a trvalé zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků
určených k plnění funkce lesa,
(i) územně technické podmínky - zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou
infrastrukturu, možnost bezbariérového přístupu k navrhované stavbě,
(j) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice,
(k) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba umísťuje a provádí
B. 2 Celkový popis stavby
B. 2.1 Základní charakteristika stavby a jejího užívání
(a) nová stavba nebo změna dokončené stavby; u změny stavby údaje o jejich současném stavu, závěry
stavebně technického, případně stavebně historického průzkumu a výsledky statického posouzení
nosných konstrukcí,
(b) účel užívání stavby,
(c) trvalá nebo dočasná stavba,
(d) informace o vydaných rozhodnutích o povolení výjimky z technických požadavků na stavby a
technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby,
(e) ochrana stavby podle jiných právních předpisů1),
(f) navrhované parametry stavby - zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet
funkčních jednotek a jejich velikosti apod.,
(g) základní bilance stavby - potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové
produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.,
(h) základní předpoklady výstavby - časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy,
B. 2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení
(a) urbanismus - územní regulace, kompozice prostorového řešení,
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
(b) architektonické řešení - kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení.
B. 2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby
B. 2.4 Bezbariérové užívání stavby
Zásady řešení přístupnosti a užívání stavby osobami se sníženou schopností pohybu nebo
orientace včetně údajů o podmínkách pro výkon práce osob se zdravotním postižením.
B. 2.6 Základní charakteristika objektů
(a) stavební řešení,
(b) konstrukční a materiálové řešení,
(c) mechanická odolnost a stabilita.
B. 2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení
(a) technické řešení,
(b) výčet technických a technologických zařízení.
B. 2.8 Zásady požárně bezpečnostního řešení
B. 2.9 Úspora energie a tepelná ochrana
B. 2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí
Zásady řešení parametrů stavby - větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod., a dále
zásady řešení vlivu stavby na okolí - vibrace, hluk, prašnost apod.
B. 2.11 Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí
(a) ochrana před pronikáním radonu z podloží,
(b) ochrana před bludnými proudy,
(c) ochrana před technickou seizmicitou,
(d) ochrana před hlukem,
(e) protipovodňová opatření,
(f) ostatní účinky - vliv poddolování, výskyt metanu apod.
B. 3 Připojení na technickou infrastrukturu
(a) napojovací místa technické infrastruktury,
(b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky.
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
B. 4 Dopravní řešení
(a) popis dopravního řešení včetně bezbariérových opatření pro přístupnost a užívání stavby osobami
se sníženou schopností pohybu nebo orientace,
(b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu,
(c) doprava v klidu,
(d) pěší a cyklistické stezky.
B. 5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav
(a) terénní úpravy,
(b) použité vegetační prvky,
(c) biotechnická opatření.
B. 6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana
(a) vliv na životní prostředí - ovzduší, hluk, voda, odpady a půda,
(b) vliv na přírodu a krajinu - ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů,
zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině apod.,
B. 8 Zásady organizace výstavby
(a) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu,
(b) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky,
(c) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin,
(d) zásady pro dopravní inženýrská opatření,
(e) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby - provádění stavby za provozu, opatření proti
účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.,
B. 9 Celkové vodohospodářské řešení
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
C Situační výkresy
C. 1 Situační výkres širších vztahů
(a) měřítko 1:1000 až 1:50000,
(b) napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu,
(c) stávající a navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma,
(d) vyznačení hranic dotčeného území.
C. 2 Katastrální situační výkres
(a) měřítko podle použité katastrální mapy,
(b) zákres stavebního pozemku a navrhované stavby,
(c) vyznačení vazeb a vlivů na okolí.
C. 3 Koordinační situační výkres
(a) měřítko 1:200 až 1:1000, u rozsáhlých staveb 1:2000 nebo 1:5000, u změny stavby, která je kulturní
památkou, u stavby v památkové rezervaci nebo v památkové zóně v měřítku 1:200,
(b) stávající stavby, dopravní a technická infrastruktura,
(c) hranice pozemků, parcelní čísla,
(d) hranice řešeného území,
(e) stávající výškopis a polohopis,
(f) vyznačení jednotlivých navržených a odstraňovaných staveb a technické infrastruktury,
(g) stanovení nadmořské výšky 1. nadzemního podlaží u budov (± 0, 00) a výšky upraveného terénu;
maximální výška staveb,
(h) navrhované komunikace a zpevněné plochy, napojení na dopravní infrastrukturu,
(i) řešení vegetace,
(j) okótované odstupy staveb,
(k) zákres nové technické infrastruktury, napojení stavby na technickou infrastrukturu,
(l) stávající a navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, památkové rezervace, památkové zóny
apod.,
(m) odstupové vzdálenosti včetně vymezení požárně nebezpečných prostorů, přístupové komunikace a
nástupní plochy pro požární techniku a zdroje požární vody.
C. 4 Speciální situační výkresy
Situační výkresy vyhotovené podle potřeby ve vhodném měřítku zobrazující speciální požadavky
objektů, technologických zařízení, technických sítí, infrastruktury nebo souvisejících inženýrských
opatření, včetně bezbariérových opatření pro přístupnost a užívání stavby osobami se sníženou
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
schopností pohybu nebo orientace a prvků životního prostředí - soustava chráněných území NATURA
2000, územní systém ekologické stability, významné krajinné prvky, chráněná území, apod.
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
D Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení
Dokumentace stavebních objektů, inženýrských objektů, technických nebo technologických zařízení se
zpracovává po objektech a souborech technických nebo technologických zařízení v následujícím členění
v přiměřeném rozsahu.
D. 1 Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu
D. 1.1 Koncepce architektonicko-stavebního řešení
(a) Technická zpráva - architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení,
bezbariérové užívání stavby; konstrukční a stavebně technické řešení a technické vlastnosti stavby;
stavební fyzika - tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika - hluk, vibrace - popis řešení.
(b) Výkresová část - výkresy stavební jámy, půdorysy základů, půdorysy jednotlivých podlaží a střech
s rozměrovými kótami hlavních dělících konstrukcí, otvorů v obvodových konstrukcích a
celkových rozměrů hmoty stavby; s popisem účelu využití místností s plošnou výměrou včetně
grafického rozlišení charakteristického materiálového řešení základních konstrukcí;
charakteristické řezy se základním konstrukčním řešením včetně řezů dokumentujících návaznost
na stávající zástavbu zejména s ohledem na hloubku založení navrhované stavby a staveb
stávajících, s výškovými kótami vztaženými ke stávajícímu terénu včetně grafického rozlišení
charakteristického materiálového řešení základních konstrukcí; pohledy s vyznačením základního
výškového řešení, barevností a charakteristikou materiálů povrchů; pohledy a 3D vizualizace
dokumentující začlenění stavby do stávající zástavby nebo krajiny.
D. 1.2 Koncepce stavebně konstrukčního řešení
(a) Technická zpráva - popis navrženého konstrukčního systému stavby, výsledek průzkumu
stávajícího stavu nosného systému stavby při návrhu její změny; navržené materiály a hlavní
konstrukční prvky; hodnoty užitných, klimatických a dalších zatížení uvažovaných při návrhu nosné
konstrukce; návrh zvláštních, neobvyklých konstrukcí nebo technologických postupů; koncept
zajištění stavební jámy;
(b) Výkresová část – koncepční výkresy rozhodujících konstrukcí
D.1.3 Koncepce požárně bezpečnostního řešení
D.1.4 Koncepce techniky prostředí staveb
Dokumentace popíše navrhované systémy. Vymezí základní materiálové, technické a technologické,
dispoziční a provozní vlastnosti zařízení a systémů. Uvede základní kvalitativní a bezpečnostní
požadavky na zařízení a systémy.
Dokumentace se zpravidla zpracovává samostatně pro jednotlivé části podle konkrétní stavby a obsahuje
zejména:
- zdravotně technické instalace,
- vzduchotechnika a vytápění, chlazení,
- měření a regulace,
- silnoproudá elektrotechnika,
- elektronické komunikace,
- vyhrazená technická zařízení,
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
- vyhrazená požárně bezpečnostní zařízení a další.
Obsah a rozsah dokumentace se zpracovává podle společných zásad. Bude přizpůsoben charakteru a
technické složitosti dané stavby a zařízení.
Dokumentace zejména obsahuje:
(a) Technickou zprávu - výpis použitých normových hodnot a parametrů; výchozí podklady a stavební
program; požadavky na profesi - zadání; klimatické podmínky místa stavby - výpočtové parametry
venkovního vzduchu - zima, léto; požadované mikroklimatické podmínky - zimní, letní, minimální
hygienické dávky čerstvého vzduchu, podíl vzduchu oběhového; provozní podmínky - počet osob,
tepelné ztráty, tepelné zátěže apod., provozní režim - trvalý, občasný, nepřerušovaný; popis
navrženého řešení a dimenzování, popis funkce a uspřádání instalace a systému; bilance energií,
médií a stavebních hmot; ochrana životního prostředí, ochrana proti hluku a vibracím, požární
opatření.
(b) Výkresovou část - umístění a uspořádání rozhodujících zařízení, strojů, základních mechanických
komponentů, zdrojů energie apod.; základní vymezení prostoru na jejich umístění ve stavbě;
základní přehledová schémata rozvodů a zařízení, základní technologická schémata; půdorysy
páteřních potrubních a kabelových rozvodů v jednočárovém zobrazení.
(c) Seznam strojů a zařízení a technické specifikace - seznam rozhodujících strojů a zařízení,
základních mechanických komponentů, zdrojů energie apod.; popis základních technických a
výkonových parametrů a souvisejících požadavků.
D.2 Dokumentace technických a technologických zařízení
Stavbu lze členit na provozní celky. Technologická zařízení jsou výrobní a nevýrobní.
Nevýrobní technologická zařízení jsou například:
- přívodní vedení a rozvody veškeré technické infrastruktury zejména elektrická energie, elektronické
komunikace, plynárenství, teplárenství, rozvody médií apod., včetně souvisejících zařízení,
- přeložky vedení technické infrastruktury,
- zařízení vertikální a horizontální dopravy osob a nákladů, zařízení pro dopravu osob s omezenou
schopností pohybu nebo orientace, požární nebo evakuační výtahy,
- vyhrazená technická zařízení,
- vyhrazená požárně bezpečnostní zařízení a další.
Dokumentace se zpracovává po jednotlivých provozních nebo funkčních souborech a zařízeních.
Následující obsah a rozsah dokumentace je uveden jako maximální a v konkrétním případě bude
přizpůsoben charakteru a technické složitosti dané stavby. Člení se na:
(a) Technickou zprávu - popis výrobního programu; u nevýrobních staveb popis účelu, seznam
použitých podkladů; popis technologického procesu výroby, potřeba materiálů, surovin a množství
výrobků, základní skladba technologického zařízení - účel, popis a základní parametry, popis
skladového hospodářství a manipulace s materiálem při výrobě, požadavky na dopravu vnitřní i
vnější, vliv technologického zařízení na stavební řešení, údaje o potřebě energií, paliv, vody a jiných
médií, včetně požadavků a míst napojení, účinnost užití zdrojů a rozvodů energie.
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
(b) Výkresovou část - obsahuje pouze umístění a uspořádání rozhodujících zařízení, strojů, základních
mechanických komponentů, zdrojů energie apod.; základní vymezení prostoru na jejich umístění
ve stavbě, základní přehledová schémata rozvodů a zařízení, půdorysy páteřních potrubních a
kabelových rozvodů v jednočárovém zobrazení,
(c) Seznam strojů a zařízení a technické specifikace - seznam rozhodujících strojů a zařízení,
základních mechanických komponentů, zdrojů energie apod.; popis základních technických a
výkonových parametrů a souvisejících požadavků.
Příloha_1a minimální rozsah dokumentace Návrhu stavby
Dokladová část
Dokladová část obsahuje doklady o splnění plnění dle Smlouvy. Minimálně se bude jednat o:
1. Zjišťovací řízení EIA
2. Projednání Projektu se samosprávou (IPR / Městská část)
3. Projednání souladu Projektu s územním plánem (Odbor územního rozvoje/Stavební úřad)
4. Předjednání Projektu s památkovými orgány (pokud bude potřeba)
5. Předjednání Projektu s odbory dopravy MHMP a MČ
6. Předjednání Projektu z pohledu problematiky enviromentálních stanovisek
7. Předjednání Projektu s Hasičským záchranným sborem
8. Předjednání Projektu ohledně kapacitních možností napojení na technickou infrastrukturu
Dokladová část bude doplněna o
a) seznam provedených průzkumů
b) seznam průzkumů doporučených Dodavatelem pro další projektovou Fázi
Návrh Smlouvy o dílo č.45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1b Zadávací dokumentace
Příloha 1b Smlouvy – Dokumentace pro stavební povolení záměru
Struktura a minimální rozsah Dokumentace pro povolení záměru
(Fáze 2)
Následující minimální rozsah a obsah projektové dokumentace bude aktualizovaný podle aktuálního
znění Vyhlášky č. 499/2006 Sb. nebo nové vyhlášky o dokumentaci staveb v případě nabytí účinnosti
zákona č. 283/2021 Sb.
Dokumentace obsahuje části:
A Průvodní zpráva
B Souhrnná technická zpráva
C Situační výkresy
D Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení
K dokumentaci se přikládá dokladová část.
A Průvodní zpráva
A.1 Identifikační údaje
A.1.1 Údaje o stavbě
(a) název stavby,
(b) místo stavby (adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků),
(c) předmět projektové dokumentace - nová stavba nebo změna dokončené stavby, trvalá nebo dočasná
stavba, účel užívání stavby.
A.1.2 Údaje o stavebníkovi
(a) jméno, příjmení a místo trvalého pobytu (fyzická osoba) nebo
(b) jméno, příjmení, obchodní firma, identifikační číslo osoby, místo podnikání (fyzická osoba podnikající,
pokud záměr souvisí s její podnikatelskou činností) nebo
(c) obchodní firma nebo název, identifikační číslo osoby, adresa sídla (právnická osoba).
A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace
(a) jméno, příjmení, obchodní firma, identifikační číslo osoby, místo podnikání (fyzická osoba podnikající)
nebo obchodní firma nebo název, identifikační číslo osoby, adresa sídla (právnická osoba),
(b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob
vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných
ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace,
(c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí projektové dokumentace včetně čísla, pod kterým jsou
zapsáni v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou
autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací
jejich autorizace.
A.2 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení
A.3 Seznam vstupních podkladů
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 2 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
B Souhrnná technická zpráva
B.1 Popis území stavby
(a) charakteristika území a stavebního pozemku, zastavěné území a nezastavěné území, soulad navrhované
stavby s charakterem území, dosavadní využití a zastavěnost území,
(b) údaje o souladu u s územním rozhodnutím nebo regulačním plánem nebo veřejnoprávní smlouvou územní
rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem,
(c) c) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v
užívání stavby,
(d) informace o vydaných rozhodnutích o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území,
(e) informace o tom, zda a v jakých částech dokumentace jsou zohledněny podmínky závazných stanovisek
dotčených orgánů,
(f) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů - geologický průzkum, hydrogeologický průzkum,
stavebně historický průzkum apod.,
(g) ochrana území podle jiných právních předpisů1),
(h) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.,
(i) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území,
(j) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin,
(k) požadavky na maximální dočasné a trvalé zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených
k plnění funkce lesa,
(l) územně technické podmínky - zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou
infrastrukturu, možnost bezbariérového přístupu k navrhované stavbě,
(m) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice,
(n) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba provádí,
(o) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých vznikne ochranné nebo bezpečnostní pásmo.
B.2 Celkový popis stavby
B.2.1 Základní charakteristika stavby a jejího užívání
(a) nová stavba nebo změna dokončené stavby; u změny stavby údaje o jejich současném stavu, závěry
stavebně technického, případně stavebně historického průzkumu a výsledky statického posouzení
nosných konstrukcí,
(b) účel užívání stavby,
(c) trvalá nebo dočasná stavba,
(d) informace o vydaných rozhodnutích o povolení výjimky z technických požadavků na stavby a
technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby,
(e) informace o tom, zda a v jakých částech dokumentace jsou zohledněny podmínky závazných stanovisek
dotčených orgánů,
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 3 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
(f) ochrana stavby podle jiných právních předpisů1),
(g) navrhované parametry stavby - zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních
jednotek a jejich velikosti apod.,
(h) základní bilance stavby - potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové
produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.,
(i) základní předpoklady výstavby - časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy,
(j) orientační náklady stavby.
B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení
(a) urbanismus - územní regulace, kompozice prostorového řešení,
(b) architektonické řešení - kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení.
B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby
B.2.4 Bezbariérové užívání stavby
Zásady řešení přístupnosti a užívání stavby osobami se sníženou schopností pohybu nebo orientace
včetně údajů o podmínkách pro výkon práce osob se zdravotním postižením.
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby
B.2.6 Základní charakteristika objektů
(a) stavební řešení,
(b) konstrukční a materiálové řešení,
(c) mechanická odolnost a stabilita.
B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení
(a) technické řešení,
(b) výčet technických a technologických zařízení.
B.2.8 Zásady požárně bezpečnostního řešení
B.2.9 Úspora energie a tepelná ochrana
B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí
Zásady řešení parametrů stavby - větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod., a dále zásady
řešení vlivu stavby na okolí - vibrace, hluk, prašnost apod.
B.2.11 Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí
(a) ochrana před pronikáním radonu z podloží,
(b) ochrana před bludnými proudy,
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 4 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
(c) ochrana před technickou seizmicitou,
(d) ochrana před hlukem,
(e) protipovodňová opatření,
(f) ostatní účinky - vliv poddolování, výskyt metanu apod.
B.3 Připojení na technickou infrastrukturu
(a) napojovací místa technické infrastruktury,
(b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky.
B.4 Dopravní řešení
(a) popis dopravního řešení včetně bezbariérových opatření pro přístupnost a užívání stavby osobami se
sníženou schopností pohybu nebo orientace,
(b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu,
(c) doprava v klidu,
(d) pěší a cyklistické stezky.
B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav
(a) terénní úpravy,
(b) použité vegetační prvky,
(c) biotechnická opatření.
B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana
(a) vliv na životní prostředí - ovzduší, hluk, voda, odpady a půda,
(b) vliv na přírodu a krajinu - ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů,
zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině apod.,
(c) vliv na soustavu chráněných území Natura 2000,
(d) způsob zohlednění podmínek závazného stanoviska posouzení vlivu záměru na životní prostředí, je-li
podkladem,
(e) v případě záměrů spadajících do režimu zákona o integrované prevenci základní parametry způsobu
naplnění závěrů o nejlepších dostupných technikách nebo integrované povolení, bylo-li vydáno,
(f) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a podmínky ochrany podle jiných právních
předpisů.
V případě, že je dokumentace podkladem pro stavební řízení s posouzením vlivů na životní prostředí,
neuvádí se informace k bodům a), b), d) a e), neboť jsou součástí dokumentace vlivů záměru na životní
prostředí.
B.7 Ochrana obyvatelstva
Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 5 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
B.8 Zásady organizace výstavby
(a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění,
(b) odvodnění staveniště,
(c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu,
(d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky,
(e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin,
(f) maximální dočasné a trvalé zábory pro staveniště,
(g) požadavky na bezbariérové obchozí trasy,
(h) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace,
(i) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin,
(j) ochrana životního prostředí při výstavbě,
(k) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi,
(l) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb,
(m) zásady pro dopravní inženýrská opatření,
(n) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby - provádění stavby za provozu, opatření proti
účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.,
(o) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny.
B.9 Celkové vodohospodářské řešení
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 6 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
C Situační výkresy
C.1 Situační výkres širších vztahů
(a) měřítko 1:1000 až 1:50000,
(b) napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu,
(c) stávající a navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma,
(d) vyznačení hranic dotčeného území.
C.2 Katastrální situační výkres
(a) měřítko podle použité katastrální mapy,
(b) zákres navrhované stavby,
(c) vyznačení vazeb a vlivů na okolí.
C.3 Koordinační situační výkres
(a) měřítko 1:200 až 1:1000, u rozsáhlých staveb 1:2000 nebo 1:5000, u změny stavby, která je kulturní
památkou, u stavby v památkové rezervaci nebo v památkové zóně v měřítku 1:200,
(b) stávající stavby, dopravní a technická infrastruktura,
(c) hranice pozemků, parcelní čísla,
(d) hranice řešeného území,
(e) stávající výškopis a polohopis,
(f) vyznačení jednotlivých navržených a odstraňovaných staveb a technické infrastruktury,
(g) stanovení nadmořské výšky 1. nadzemního podlaží u budov (± 0, 00) a výšky upraveného terénu;
maximální výška staveb,
(h) navrhované komunikace a zpevněné plochy, napojení na dopravní infrastrukturu,
(i) řešení vegetace,
(j) okótované odstupy staveb,
(k) zákres nové technické infrastruktury, napojení stavby na technickou infrastrukturu,
(l) stávající a navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, památkové rezervace, památkové zóny apod.,
(m) maximální dočasné a trvalé zábory,
(n) vyznačení geotechnických sond,
(o) geodetické údaje, určení souřadnic vytyčovací sítě,
(p) zařízení staveniště s vyznačením vjezdu,
(q) odstupové vzdálenosti včetně vymezení požárně nebezpečných prostorů, přístupové komunikace a
nástupní plochy pro požární techniku a zdroje požární vody.
C.4 Speciální situační výkresy
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 7 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Situační výkresy vyhotovené podle potřeby ve vhodném měřítku zobrazující speciální požadavky objektů,
technologických zařízení, technických sítí, infrastruktury nebo souvisejících inženýrských opatření, včetně
bezbariérových opatření pro přístupnost a užívání stavby osobami se sníženou schopností pohybu nebo
orientace a prvků životního prostředí - soustava chráněných území NATURA 2000, územní systém ekologické
stability, významné krajinné prvky, chráněná území apod.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 8 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
D Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení
Dokumentace stavebních objektů, inženýrských objektů, technických nebo technologických zařízení se
zpracovává po objektech a souborech technických nebo technologických zařízení v následujícím členění v
přiměřeném rozsahu.
D.1 Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu
D.1.1 Architektonicko-stavební řešení
(a) Technická zpráva - architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení, bezbariérové
užívání stavby; konstrukční a stavebně technické řešení a technické vlastnosti stavby; stavební fyzika -
tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika - hluk, vibrace - popis řešení, výpis použitých norem.
(b) Výkresová část - výkresy stavební jámy; půdorysy základů, půdorysy jednotlivých podlaží a střech s
rozměrovými kótami hlavních dělících konstrukcí, otvorů v obvodových konstrukcích a celkových
rozměrů hmoty stavby; s popisem účelu využití místností s plošnou výměrou včetně grafického rozlišení
charakteristického materiálového řešení základních konstrukcí; charakteristické řezy se základním
konstrukčním řešením včetně řezů dokumentujících návaznost na stávající zástavbu zejména s ohledem
na hloubku založení navrhované stavby a staveb stávajících, s výškovými kótami vztaženými ke
stávajícímu terénu včetně grafického rozlišení charakteristického materiálového řešení základních
konstrukcí; pohledy s vyznačením základního výškového řešení, barevností a charakteristikou materiálů
povrchů; pohledy dokumentující začlenění stavby do stávající zástavby nebo krajiny.
D.1.2 Stavebně konstrukční řešení
(a) Technická zpráva - popis navrženého konstrukčního systému stavby, výsledek průzkumu stávajícího
stavu nosného systému stavby při návrhu její změny; navržené materiály a hlavní konstrukční prvky;
hodnoty užitných, klimatických a dalších zatížení uvažovaných při návrhu nosné konstrukce; návrh
zvláštních, neobvyklých konstrukcí nebo technologických postupů; zajištění stavební jámy;
technologické podmínky postupu prací, které by mohly ovlivnit stabilitu vlastní konstrukce, případně
sousední stavby; zásady pro provádění bouracích a podchycovacích prací a zpevňovacích konstrukcí či
prostupů; požadavky na kontrolu zakrývaných konstrukcí; seznam použitých podkladů, norem,
technických předpisů apod.; specifické požadavky na rozsah a obsah dokumentace pro provádění stavby,
případně dokumentace zajišťované jejím zhotovitelem.
(b) Výkresová část - výkresy základů, pokud tyto konstrukce nejsou zobrazeny ve stavebních výkresech
základů; tvar monolitických betonových konstrukcí; výkresy sestav dílců montované betonové
konstrukce; výkresy sestav kovových a dřevěných konstrukcí apod.
(c) Statické posouzení - použité podklady - základní normy, předpisy, údaje o zatíženích a materiálech,
ověření základního koncepčního řešení nosné konstrukce; posouzení stability konstrukce; stanovení
rozměrů hlavních prvků nosné konstrukce včetně jejího založení; dynamický výpočet, pokud na
konstrukci působí dynamické namáhání.
D.1.3 Požárně bezpečnostní řešení
D.1.4 Technika prostředí staveb
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 9 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Dokumentace určí zařízení a systémy v technických podrobnostech dokládajících dodržení normových hodnot
a právních předpisů. Vymezí základní materiálové, technické a technologické, dispoziční a provozní vlastnosti
zařízení a systémů. Uvede základní kvalitativní a bezpečnostní požadavky na zařízení a systémy.
Dokumentace se zpravidla zpracovává samostatně pro jednotlivé části podle konkrétní stavby a obsahuje
zejména:
- zdravotně technické instalace,
- vzduchotechnika a vytápění, chlazení,
- měření a regulace,
- silnoproudá elektrotechnika,
- elektronické komunikace,
- vyhrazená technická zařízení,
- vyhrazená požárně bezpečnostní zařízení a další.
Obsah a rozsah dokumentace se zpracovává podle společných zásad. Bude přizpůsoben charakteru a technické
složitosti dané stavby a zařízení. Dokumentace se organizačně uspořádává podle postupu realizace stavby.
Dokumentace zejména obsahuje:
(a) Technickou zprávu - výpis použitých norem - normových hodnot a předpisů; výchozí podklady a stavební
program; požadavky na profesi - zadání, klimatické podmínky místa stavby - výpočtové parametry
venkovního vzduchu - zima, léto; požadované mikroklimatické podmínky - zimní, letní, minimální
hygienické dávky čerstvého vzduchu, podíl vzduchu oběhového; údaje o škodlivinách se stanovením
emisí a jejich koncentrace; provozní podmínky - počet osob, tepelné ztráty, tepelné zátěže apod., provozní
režim - trvalý, občasný, nepřerušovaný; popis navrženého řešení a dimenzování, popis funkce a uspřádání
instalace a systému; bilance energií, médií a stavebních hmot; zásady ochrany zdraví, bezpečnosti práce
při provozu zařízení; ochrana životního prostředí, ochrana proti hluku a vibracím, požární opatření;
požadavky na postup realizačních prací a podmínky projektanta pro realizaci díla, jeho uvedení do
provozu a provozování během životnosti stavby.
(b) Výkresovou část - umístění a uspořádání rozhodujících zařízení, strojů, základních mechanických
komponentů, zdrojů energie apod.; základní vymezení prostoru na jejich umístění ve stavbě; základní
přehledová schémata rozvodů a zařízení, základní technologická schémata; půdorysy páteřních
potrubních a kabelových rozvodů v jednočárovém zobrazení, připojovací potrubní a kabelové rozvody
ani koncové prvky se nezobrazují.
(c) Seznam strojů a zařízení a technické specifikace - seznam rozhodujících strojů a zařízení, základních
mechanických komponentů, zdrojů energie apod.; popis základních technických a výkonových parametrů
a souvisejících požadavků.
D.2 Dokumentace technických a technologických zařízení
Stavbu lze členit na provozní celky. Technologická zařízení jsou výrobní a nevýrobní.
Nevýrobní technologická zařízení jsou například:
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 10 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
- přívodní vedení a rozvody veškeré technické infrastruktury zejména elektrická energie, elektronické
komunikace, plynárenství, teplárenství, rozvody médií apod., včetně souvisejících zařízení,
- přeložky vedení technické infrastruktury,
- zařízení vertikální a horizontální dopravy osob a nákladů, zařízení pro dopravu osob s omezenou schopností
pohybu nebo orientace, požární nebo evakuační výtahy,
- vyhrazená technická zařízení,
- vyhrazená požárně bezpečnostní zařízení a další.
Dokumentace se zpracovává po jednotlivých provozních nebo funkčních souborech a zařízeních.
Následující obsah a rozsah dokumentace je uveden jako maximální a v konkrétním případě bude přizpůsoben
charakteru a technické složitosti dané stavby. Člení se na:
(a) Technickou zprávu - popis výrobního programu; u nevýrobních staveb popis účelu, seznam použitých
podkladů; popis technologického procesu výroby, potřeba materiálů, surovin a množství výrobků,
základní skladba technologického zařízení - účel, popis a základní parametry, popis skladového
hospodářství a manipulace s materiálem při výrobě, požadavky na dopravu vnitřní i vnější, vliv
technologického zařízení na stavební řešení, údaje o potřebě energií, paliv, vody a jiných médií, včetně
požadavků a míst napojení, účinnost užití zdrojů a rozvodů energie.
(b) Výkresovou část - obsahuje pouze umístění a uspořádání rozhodujících zařízení, strojů, základních
mechanických komponentů, zdrojů energie apod.; základní vymezení prostoru na jejich umístění ve
stavbě, základní přehledová schémata rozvodů a zařízení, půdorysy páteřních potrubních a kabelových
rozvodů v jednočárovém zobrazení, připojovací potrubní a kabelové rozvody ani koncové prvky se
nezobrazují; základní technologická schémata dokladující účel a úroveň navrhovaného výrobního
procesu, dispozice a umístění hlavních strojů a zařízení a způsob jejich zabudování - půdorysy, řezy,
zpravidla v měřítku 1 : 100.
(c) Seznam strojů a zařízení a technické specifikace - seznam rozhodujících strojů a zařízení, základních
mechanických komponentů, zdrojů energie apod.; popis základních technických a výkonových parametrů
a souvisejících požadavků.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 11 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Dokladová část
Dokladová část obsahuje doklady o splnění požadavků podle jiných právních předpisů vydané příslušnými
správními orgány nebo příslušnými osobami a dokumentaci zpracovanou osobami oprávněnými podle jiných
právních předpisů.
1. Závazná stanoviska, stanoviska, rozhodnutí, vyjádření dotčených orgánů
2. Dokumentace vlivů záměru na životní prostředí
Pokud stavba podléhá posuzování vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní
prostředí a stavební řízení bude spojeno s posuzováním vlivů na životní prostředí, přikládá se
dokumentace vlivů záměru na životní prostředí podle § 10 odst. 3 a přílohy č. 4 k zákonu o posuzování
vlivů na životní prostředí, včetně posouzení vlivů na předmět ochrany a celistvost evropsky významné
lokality nebo ptačí oblasti, bylo-li tak stanoveno v závěru zjišťovacího řízení.
3. Doklad podle jiného právního předpisu
Pokud je dokumentace zpracována pro soubor staveb, jehož součástí je výrobek plnící funkci stavby,
přikládá se doklad podle jiného právního předpisu prokazující shodu vlastností tohoto výrobku s
požadavky na stavby podle § 156 stavebního zákona nebo technická dokumentace výrobce nebo dovozce,
popřípadě další doklad, z něhož je možné ověřit dodržení požadavků na stavby.
4. Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury
4.1. Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení,
vyznačená například na situačním výkrese
4.2. Stanovisko vlastníka nebo provozovatele k podmínkám zřízení stavby, provádění prací a činností
v dotčených ochranných a bezpečnostních pásmech podle jiných právních předpisů
5. Geodetický podklad pro projektovou činnost zpracovaný podle jiných právních předpisů
6. Projekt zpracovaný báňským projektantem
7. Průkaz energetické náročnosti budovy podle zákona o hospodaření energií
8. Ostatní stanoviska, vyjádření, posudky, studie a výsledky jednání vedených v průběhu zpracování
dokumentace
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 12 z 12
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
Struktura a minimální rozsah Dokumentace pro provádění Stavby.
(Fáze 3)
Následující minimální rozsah a obsah projektové dokumentace pro provádění stavby bude
aktualizovaný podle aktuálního znění Vyhlášky č. 499/2006 Sb. nebo nové vyhlášky o dokumentaci
staveb v případě nabytí účinnosti zákona č. 283/2021 Sb.
Dokumentace obsahuje části:
A Průvodní zpráva
B Souhrnná technická zpráva
C Situační výkresy
D Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení
K dokumentaci se přikládá dokladová část.
Společné zásady:
Projektová dokumentace pro provádění stavby se zpracovává samostatně pro jednotlivé pozemní a inženýrské
objekty a pro technologická zařízení.
Vychází se ze schválené projektové dokumentace pro ohlášení stavby nebo pro vydání stavebního povolení, u
staveb technické infrastruktury nevyžadující stavební povolení ani ohlášení se vychází z dokumentace pro
vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu.
Projektová dokumentace se zpracovává v podrobnostech umožňujících vypracovat soupis stavebních prací,
dodávek a služeb s výkazem výměr.
Projektová dokumentace obsahuje též technické charakteristiky, popisy a podmínky provádění stavebních
prací.
Výkresy podrobností (detailů) zobrazují pro dodavatele závazné, nebo tvarově složité konstrukce (prvky), na
které klade projektant zvláštní požadavky a které je nutné při provádění stavby respektovat.
Součástí projektové dokumentace pro provádění stavby není dokumentace pro pomocné práce a konstrukce,
výrobně technická dokumentace, dokumentace výrobků dodaných na stavbu, výkresy prefabrikátů a montážní
dokumentace. Pokud je nutno zpracovat některou z těchto dokumentací, jde vždy o součást dodavatelské
dokumentace.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
A Průvodní zpráva
A.1 Identifikační údaje
A.1.1 Údaje o stavbě
(a) název stavby,
(b) místo stavby (adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků),
A.1.2 Údaje o stavebníkovi
a) jméno, příjmení a místo trvalého pobytu (fyzická osoba) nebo
b) jméno, příjmení, obchodní firma, identifikační číslo osoby, místo podnikání (fyzická osoba podnikající,
pokud záměr souvisí s její podnikatelskou činností) nebo
c) obchodní firma nebo název, identifikační číslo osoby, adresa sídla (právnická osoba).
A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace
(a) jméno, příjmení, obchodní firma, identifikační číslo osoby, místo podnikání (fyzická osoba podnikající)
nebo obchodní firma nebo název (právnická osoba), identifikační číslo osoby, adresa sídla,
(b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných
osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků
činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace,
(c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí projektové dokumentace včetně čísla, pod kterým jsou
zapsáni v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou
autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací
jejich autorizace.
A.2 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení
A.3 Seznam vstupních podkladů
(a) základní informace o rozhodnutích nebo opatřeních, na jejichž základě byla stavba povolena - označení
stavebního úřadu, jméno autorizovaného inspektora, datum vyhotovení a číslo jednací rozhodnutí nebo
opatření,
(b) základní informace o dokumentaci nebo projektové dokumentaci, na jejímž základě byla zpracována
projektová dokumentace pro provádění stavby,
(c) další podklady.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 2 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
B Souhrnná technická zpráva
Příslušné body budou převzaty z projektové dokumentace pro ohlášení stavby nebo pro vydání stavebního
povolení, u staveb technické infrastruktury nevyžadující stavební povolení ani ohlášení budou převzaty z
dokumentace pro vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, s provedením případných revizí a
doplnění tak, aby z nich vyplývaly:
(a) požadavky na zpracování dodavatelské dokumentace stavby,
(b) požadavky na zpracování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi,
(c) podmínky realizace prací, budou-li prováděny v ochranných nebo bezpečnostních pásmech jiných
staveb,
(d) zvláštní podmínky a požadavky na organizaci staveniště a provádění prací na něm, vyplývající zejména
z druhu stavebních prací, vlastností staveniště nebo požadavků stavebníka na provádění stavby apod.,
(e) ochrana životního prostředí při výstavbě.
B.1 Popis území stavby
(a) charakteristika území a stavebního pozemku, zastavěné území a nezastavěné území, soulad navrhované
stavby s charakterem území, dosavadní využití a zastavěnost území,
(b) údaje o souladu u s územním rozhodnutím nebo regulačním plánem nebo veřejnoprávní smlouvou
územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem,
(c) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v
užívání stavby,
(d) informace o vydaných rozhodnutích o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území,
(e) informace o tom, zda a v jakých částech dokumentace jsou zohledněny podmínky závazných stanovisek
dotčených orgánů,
(f) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů – geologický průzkum, hydrogeologický průzkum,
stavebně historický průzkum apod.,
(g) ochrana území podle jiných právních předpisů1),
(h) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.,
(i) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území,
(j) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin,
(k) požadavky na maximální dočasné a trvalé zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených
k plnění funkce lesa,
(l) územně technické podmínky – zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou
infrastrukturu, možnost bezbariérového přístupu k navrhované stavbě,
(m) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 3 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
(n) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba provádí,
(o) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých vznikne ochranné nebo bezpečnostní pásmo.
B.2 Celkový popis stavby
(a) nová stavba nebo změna dokončené stavby; u změny stavby údaje o jejich současném stavu, závěry
stavebně technického, případně stavebně historického průzkumu a výsledky statického posouzení
nosných konstrukcí,
(b) účel užívání stavby,
(c) trvalá nebo dočasná stavba,
(d) informace o vydaných rozhodnutích o povolení výjimky z technických požadavků na stavby a
technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby,
(e) informace o tom, zda a v jakých částech dokumentace jsou zohledněny podmínky závazných stanovisek
dotčených orgánů,
(f) ochrana stavby podle jiných právních předpisů1),
(g) navrhované parametry stavby – zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních
jednotek a jejich velikosti apod.,
(h) základní bilance stavby – potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové
produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.,
(i) základní předpoklady výstavby – časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy,
(j) orientační náklady stavby.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 4 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
C Situační výkresy
C.1 Situační výkres širších vztahů
(a) měřítko 1:1000 až 1:50000,
(b) napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu,
(c) stávající a navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma,
(d) vyznačení hranic dotčeného území.
C.2 Koordinační situační výkres
(a) měřítko 1:200 až 1:1000, u rozsáhlých staveb 1:2000 nebo 1:5000, u změny stavby, která je kulturní
památkou, u stavby v památkové rezervaci nebo v památkové zóně v měřítku 1:200,
(b) stávající stavby, dopravní a technická infrastruktura,
(c) hranice pozemků, parcelní čísla,
(d) hranice řešeného území,
(e) stávající výškopis a polohopis,
(f) vyznačení jednotlivých navržených a odstraňovaných staveb a technické infrastruktury,
(g) stanovení nadmořské výšky 1. nadzemního podlaží u budov (± 0, 00) a výšky upraveného terénu;
maximální výška staveb,
(h) navrhované komunikace a zpevněné plochy, napojení na dopravní infrastrukturu,
(i) řešení vegetace,
(j) okótované odstupy staveb,
(k) zákres nové technické infrastruktury, napojení stavby na technickou infrastrukturu,
(l) stávající a navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, památkové rezervace, památkové zóny apod.,
(m) maximální dočasné a trvalé zábory,
(n) vyznačení geotechnických sond,
(o) geodetické údaje, určení souřadnic vytyčovací sítě,
(p) zařízení staveniště s vyznačením vjezdu,
(q) odstupové vzdálenosti včetně vymezení požárně nebezpečných prostorů, přístupové komunikace a
nástupní plochy pro požární techniku a zdroje požární vody.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 5 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
D Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení
Dokumentace stavebních objektů, inženýrských objektů, technických nebo technologických zařízení se
zpracovaná po objektech a souborech technických a technologických zařízení v následujícím členění v
přiměřeném rozsahu.
D.1 Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu
D.1.1 Architektonicko-stavební řešení
(a) Technická zpráva - účel objektu, funkční náplň, kapacitní údaje; architektonické, výtvarné, materiálové
a dispoziční řešení, bezbariérové užívání stavby; celkové provozní řešení, technologie výroby;
konstrukční a stavebně technické řešení a technické vlastnosti stavby; bezpečnost při užívání stavby,
ochrana zdraví a pracovní prostředí; stavební fyzika - tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika -
hluk, vibrace - popis řešení, zásady hospodaření energiemi, ochrana stavby před negativními účinky
vnějšího prostředí; požadavky na požární ochranu konstrukcí; údaje o požadované jakosti navržených
materiálů a o požadované jakosti provedení; popis netradičních technologických postupů a zvláštních
požadavků na provádění a jakost navržených konstrukcí; požadavky na vypracování dokumentace
zajišťované zhotovitelem stavby - obsah a rozsah výrobní a dílenské dokumentace zhotovitele;
stanovení požadovaných kontrol zakrývaných konstrukcí a případných kontrolních měření a zkoušek,
pokud jsou požadovány nad rámec povinných - stanovených příslušnými technologickými předpisy a
normami; výpis použitých norem.
(b) Výkresová část - výkresy stavební jámy, půdorysy výkopů a základů - nejsou-li obsaženy v části D.1.2,
půdorysy jednotlivých podlaží s rozměrovými kótami všech konstrukcí, otvorů v konstrukcích, s
popisem účelu využití místností s plošnou výměrou včetně grafického rozlišení charakteristického
materiálového řešení konstrukcí, s popisem nebo označením výrobků a s odkazy na podrobnosti;
charakteristické řezy se základním konstrukčním řešením, s výškovými kótami vztaženými ke
stávajícímu terénu včetně grafického rozlišení charakteristického materiálového řešení konstrukcí; dílčí
řezy v potřebném rozsahu a měřítku; výkresy střech případně krovu; pohledy na všechny plochy fasády
s výškovými kótami základního výškového řešení vztaženými ke stávajícímu terénu, s vyznačením
barevnosti a charakteristiky materiálů povrchů,
(c) Dokumenty podrobností – skladby konstrukcí, seznamy částí, výrobků a prací, rozhodující detaily
konstrukcí a atypických výrobků, detaily bezbariérových opatření pro přístupnost a užívání stavby
osobami se sníženou schopností pohybu nebo orientace.
D.1.2 Stavebně konstrukční řešení
(a) Technická zpráva - podrobný popis navrženého nosného systému stavby s rozlišením jednotlivých
konstrukcí podle druhu, technologie a navržených materiálů; definitivní průřezové rozměry jednotlivých
konstrukčních prvků případně odkaz na výkresovou dokumentaci; údaje o uvažovaných zatíženích ve
statickém výpočtu - stálá, užitná, klimatická, od anténních soustav, mimořádná apod.; údaje o
požadované jakosti navržených materiálů; popis netradičních technologických postupů a zvláštních
požadavků na provádění a jakost navržených konstrukcí; zajištění stavební jámy; stanovení
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 6 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
požadovaných kontrol zakrývaných konstrukcí a případných kontrolních měření a zkoušek, pokud jsou
požadovány nad rámec povinných - stanovených příslušnými technologickými předpisy a normami; v
případě změn stávající stavby - popis konstrukce, jejího současného stavu, technologický postup s
upozorněním na nutná opatření k zachování stability a únosnosti vlastní konstrukce, případně
bezprostředně sousedících objektů; požadavky na vypracování dokumentace zajišťované zhotovitelem
stavby - obsah a rozsah, upozornění na hodnoty minimální únosnosti, které musí konstrukce splňovat;
požadavky na požární ochranu konstrukcí; seznam použitých podkladů - předpisů, norem, literatury,
výpočetních programů apod.; požadavky na bezpečnost při provádění nosných konstrukcí - odkaz na
příslušné předpisy a normy.
(b) Podrobný statický výpočet
Statický výpočet musí být kontrolovatelný, tedy musí být přehledný, aby bylo možno sledovat postup
výpočtu, návrhová zatížení, uvažované statické schéma a výpočetní model.
Statický výpočet v dokumentaci pro provedení stavby vychází ze statického posouzení vypracovaného v
předchozím stupni projektové dokumentace. Je úplným podkladem pro vypracování technické specifikace
konstrukční části a výkresové dokumentace pro provedení stavby. Obsahuje dimenzování veškerých
konstrukcí, které jsou součástí dokumentace – výkresy betonových monolitických a prefabrikovaných
konstrukcí, dodavatelská dokumentace kovových a dřevěných konstrukcí.
Podrobný statický výpočet obsahuje zejména průvodní zprávu ke statickému (dynamickému) výpočtu,
stručně rekapitulující základní koncept řešení konstrukce a rozdíly oproti předběžnému výpočtu, který byl
vypracován v rámci předchozího stupně projektové dokumentace; použité podklady - normy, předpisy,
literaturu, výpočetní programy apod.; statické schéma konstrukce; údaje o materiálech a technologiích;
rekapitulaci zatížení, zatěžovacích stavů včetně součinitelů zatížení a součinitelů kombinace; výpočetní
modely, výpočetní schémata; návrh a posouzení všech nosných prvků; výpočet účinků na základy,
dimenzování základových konstrukcí; návrh a posouzení všech detailů, montážních styků apod., které
rozhodujícím způsobem ovlivňují bezpečnost konstrukce; postup výroby - betonáže, odbedňování,
montáže, předpínání, zasypávání dokončených konstrukcí apod.
(c) Výkresová část - výkresy půdorysů nosných konstrukcí v měřítku 1 : 50, výjimečně 1 : 100, včetně
sklopených řezů; odpovídající řezy, pohledy a podrobnosti s potřebnou přesností zobrazení; z výkresů
musí být jasně identifikovatelný tvar konstrukce, všech konstrukčních prvků a podrobností; výkresy
monolitických, resp. prefabrikovaných plošných základů, pilotových základů a základového roštu,
pokud tyto konstrukce nejsou dostatečně výstižným způsobem zobrazeny ve stavebních výkresech
základů; detaily styků, kotvení apod. v měřítku 1 : 20 nebo 1 : 10 nebo 1:5; výkresy sestavy,
podrobností a kotvení prefabrikovaných stavebních dílců, dílců kovových, kompozitních nebo
dřevěných konstrukcí; výkresy umístění konstrukcí obsahující půdorysy a modulovou síť, řezy a
pohledy jednoznačně určující nosné konstrukce s označením průřezů všech konstrukčních prvků a
podrobností konstrukce a jejího kotvení; rozměrový nebo obrysový výkres prefabrikovaných stavebních
dílců; výkres uspořádání vyztužení monolitických betonových konstrukcí obsahující pohledy a
dostatečné množství příčných řezů jednoznačně určujících kvalitu betonu a oceli, polohu a průřezovou
plochu, případně počet vložek příslušného profilu; výkres uspořádání vyztužení slouží na základě
podrobného statického výpočtu jako podklad pro vypracování podrobných výkresů výztuže -
dokumentace zajišťované zhotovitelem stavby.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 7 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
D.1.3 Požárně bezpečnostní řešení
Revize a doplnění dokumentace pro ohlášení stavby nebo pro vydání stavebního povolení, u staveb technické
infrastruktury nevyžadující stavební povolení ani ohlášení revize a doplnění dokumentace pro vydání
územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, včetně vyznačení změn v požárně bezpečnostním řešení
zpracovaném v dokumentaci pro ohlášení stavby nebo pro vydání stavebního povolení, u staveb technické
infrastruktury nevyžadující stavební povolení ani ohlášení v dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí
nebo územního souhlasu.
D.1.4 Technika prostředí staveb
Dokumentace jednotlivých profesí určí zařízení a systémy v technických podrobnostech dokládajících
dodržení normových hodnot a právních předpisů. Vymezí základní materiálové, technické a technologické,
dispoziční a provozní vlastnosti zařízení a systémů. Uvede základní kvalitativní a bezpečnostní požadavky na
zařízení a systémy.
Dokumentace se zpracovává samostatně pro jednotlivá zařízení a člení se například:
- zdravotně technické instalace,
- plynová odběrná zařízení,
- vzduchotechnika,
- vytápění,
- chlazení,
- měření a regulace,
- silnoproudá elektrotechnika včetně ochrany před bleskem,
- elektronické komunikace a další.
Jednotlivé části se zpracovávají podle společných zásad. Obsah a rozsah dokumentace je uveden jako rámcový
a v konkrétním případě bude přizpůsoben charakteru a technické složitosti dané stavby a zařízení a vazbě na
výše uvedenou profesi. Pokud se některá část ve stavbě nevyskytuje, nebude v dokumentaci obsažena.
Organizační uspořádání dokumentace profesí je účelné uspořádat podle postupu realizace stavby a
dodavatelského zajištění. Je proto možné sloučení profesí do jedné části.
Obecně dokumentace obsahuje:
(a) Technickou zprávu - technické údaje obsahující základní parametry dané normativními požadavky pro
jednotlivé profese - bilance potřeby médií resp. energií, tlakových poměrů, druhů připojení a sítí, typy
poskytovaných služeb, množství odpadů vzniklých provozem včetně odpadních vod apod.; popis
technického řešení, funkce a uspřádání instalace a systému; popis koncových prvků a zařízení a
systémů, zařizovací předměty; popis a podmínky připojení na veřejnou či místní technickou
infrastrukturu; zásady bezpečného provozu včetně ochrany osob, zvířat i majetku před úrazem nebo
před poškozením; požární opatření, ochrana proti hluku a vibracím, hlukové parametry ve vnitřním a
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 8 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
venkovním prostředí; zásady ochrany životního prostředí; technické výpočty prokazující bezpečnost
návrhu, je-li takový výpočet požadován; seznam požadovaných dokladů nutných pro uvedení stavby do
užívání; výpis použitých norem včetně data vydání.
(b) Výkresovou část - situace s přípojkami a ostatními náležitostmi profese; rozvinuté řezy nebo podélné
profily přípojek včetně potřebných podrobností; umístění jednotlivých strojů a zařízení; výkresy
půdorysů potrubních případně i kabelových tras v jednotlivých podlažích; potřebné axonometrické
zobrazení, svislé nebo rozvinuté řezy, pokud je nelze dostatečně vyznačit v půdorysech; instalační
výkresy a schémata; výkresy potrubních a kabelových tras včetně připojení koncového zařízení a
instrumentace k obvodům měření a regulaci nebo řídicího systému; přehledové schéma napájení,
schéma uzemňovací a jímací soustavy a další; uspořádání, vazby a komunikace systémů; související
podrobnosti, pokud jsou nutné.
(c) Seznam strojů a zařízení a technické specifikace - seznam strojů a zařízení, mechanických komponentů,
zdrojů energie apod.; popis technických a výkonových parametrů a souvisejících požadavků; seznamy
materiálu pro konstrukce, rozvody, potrubí, nátěry, izolace, včetně seznamu použitých zvláštních a
vybraných stavebních výrobků pro přístupnost a užívání stavby osobami se sníženou schopností pohybu
nebo orientace.
D.2 Dokumentace technických a technologických zařízení
Stavbu lze členit na provozní celky. Technologická zařízení jsou výrobní a nevýrobní.
Technologické zařízení staveb a veřejná technická infrastruktura:
- nadzemní a podzemní komunikační vedení sítí elektronických komunikací, jejich antény a stožáry, včetně
opěrných bodů nadzemního, nebo vytyčovacích bodů podzemního komunikačního vedení, telefonní budky a
přípojná komunikační vedení sítě elektronických komunikací a související komunikační zařízení včetně jejich
elektrických přípojek,
- podzemní a nadzemní vedení přenosové nebo distribuční soustavy elektřiny včetně podpěrných bodů a
systémů měřící, ochranné, řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky,
- vedení přepravní nebo distribuční soustavy plynu, případně hořlavých kapalin, a související technologické
objekty, včetně systémů řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky,
- rozvody tepelné energie a související technologické objekty včetně systémů řídící, zabezpečovací, informační
a telekomunikační techniky,
- vedení sítí veřejného osvětlení včetně stožárů a systémů řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační
techniky,
- stavby pro výrobu a transformaci energie s výjimkou stavby vodního díla,
- vodovodní, kanalizační a energetické přípojky včetně připojení stavby a odběrných zařízení,
- zásobníky pro zkapalněné uhlovodíkové plyny nebo hořlavé kapaliny,
- zásobníky na vodu nebo jiné nehořlavé kapaliny,
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 9 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
- zásobníky na uskladnění zemědělských produktů, krmiv a hnojiv,
- nádrže na vodu, pokud nejde o vodní díla,
- vodovodní sítě, vodárny, stokové a kanalizační sítě, čistírny odpadních vod, včetně systémů řídící,
zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky.
Nevýrobní technologická zařízení jsou například:
- zařízení vertikální a horizontální dopravy osob a nákladů, zařízení pro dopravu osob s omezenou schopností
pohybu nebo orientace, požární nebo evakuační výtahy,
- vyhrazená technická zařízení,
- vyhrazená požárně bezpečnostní zařízení a další.
Dokumentace se zpracovává po jednotlivých provozních, nebo funkčních souborech a zařízeních.
Následující obsah a rozsah dokumentace je uveden jako maximální a v konkrétním případě bude přizpůsoben
charakteru a technické složitosti dané stavby. Člení se na:
(a) Technickou zprávu - popis výrobního programu; u nevýrobních staveb popis účelu, seznam použitých
podkladů; popis technologického procesu výroby, potřeba materiálů, surovin a množství výrobků,
základní skladba technologického zařízení - účel, popis a základní parametry, popis skladového
hospodářství a manipulace s materiálem při výrobě, požadavky na dopravu vnitřní i vnější, vliv
technologického zařízení na stavební řešení, údaje o potřebě energií, paliv, vody a jiných médií, včetně
požadavků a míst napojení; seznam požadovaných dokladů nutných pro uvedení stavby do užívání;
výpis použitých norem.
(b) Výkresovou část - obsahuje umístění a uspořádání zařízení, strojů, mechanických komponentů, zdrojů
energie apod.; vymezení prostoru na jejich umístění ve stavbě, přehledová schémata rozvodů a zařízení,
půdorysy potrubních a kabelových rozvodů a jejich případné řezy, umístění přístrojů, spotřebičů a
zařizovacích předmětů; požadavky na stavební úpravy a řešení speciálních prostorů technologických
zařízení, jejichž dispoziční řešení bývá obvykle součástí výkresů stavební části; technologická schémata
dokladující účel a úroveň navrhovaného výrobního procesu, dispozice a umístění strojů a zařízení a
způsob jejich zabudování - půdorysy a řezy ve vhodném měřítku.
(c) Seznam strojů a zařízení a technické specifikace - seznam strojů a zařízení, mechanických komponentů,
zdrojů energie apod.; popis technických a výkonových parametrů a souvisejících požadavků; seznamy
materiálu pro konstrukce, rozvody, potrubí, nátěry, izolace.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 10 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
Dokladová část
Dokladová část obsahuje doklady o splnění požadavků podle jiných právních předpisů vydané příslušnými
správními orgány nebo příslušnými osobami a dokumentaci zpracovanou osobami oprávněnými podle jiných
právních předpisů.
1. Vytyčovací výkresy jednotlivých objektů zpracované podle jiných právních předpisů
1.3 Obecné požadavky na dokumentaci pro provádění stavby
Měřítko výkresové dokumentace jednotlivých částí anebo sekcí bude použito tak aby účastníci výběrového
řízení na Generálního zhotovitele Stavby anebo jeho poddodavatelé, mohli řádně a bezchybně navrhnout cenu
stavebních prací za realizaci Projektu v požadované struktuře, termínech a kvalitě. Dokumentace
bude zpracována pečlivě a bezvadně, tak aby objednateli chybou ve výkazu výměr nevznikly dodatečné
vícenáklady při realizaci Stavby.
Zhotovitel povede v dokumentaci průběžně přehled všech ploch v Projektu, vypočítaných a uspořádaných do
tabulky, přičemž pro měření ploch bude použita metodika GIF- Směrnice pro výpočet nájemní plochy pro
obytné prostory (Np/Op) (Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum MF/W.
1.4 Rozsah a zpracování Oceňovacího dokumentu
1.4.1 Specifikace prací a dodávek – dokument pro ocenění prací a dodávek Generálním zhotovitelem
Stavby (dále jen Oceňovací dokument) – obecné požadavky
Oceňovací dokument bude zejména a nejméně obsahovat detailní popis všech prvků, dodávek a prací (včetně
technologických postupů) a „výkazů výměr“ (měrných jednotek a požadované množství), tak aby mohl být
vyzvanými účastníky zadávacího řízení na Generálního zhotovitele Stavby oceněn. Dokumentace pro
provádění Stavby musí být připravena v souladu s Vyhláškou č. 499/2006 Sb. a rovněž vyhláškou č. 169/2016
Sb. tak, aby mohla být podkladem pro zadávací řízení na Generálního zhotovitele Stavby.
Zhotovitel bude poskytovat Projektovému manažerovi anebo Objednateli relevantní informace, aby mohl být
vypracován odhad stavebních nákladů projektu s tolerancí ± 15 %, který bude konfrontován se situací na trhu.
1.4.2 Specifikace prací a dodávek (Oceňovací dokument) - struktura dokumentu
Oceňovací dokument bude zpracován v rozsahu dokumentace pro zadání veřejné zakázky na stavební práce
ve smyslu ustanovení § 92 odst. 1 písm. a) ZZVZ a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s Výkazem
výměr ve smyslu ustanovení § 92 odst. 1 písm. b) ZZVZ a v souladu s vyhláškami. č. 169/2016 Sb. a 499/2006
Sb.. Součástí dokumentace bude i Kontrolní rozpočet (podrobný položkový rozpočet).
Výkaz výměr a Kontrolní rozpočet budou položkově strukturovány dle Třídníku stavebních prací a konstrukcí
TSKP.
Oceňovací dokument bude dále obsahovat Neoceněný podrobný položkový rozpočet Stavby v digitální podobě
[např. ve formátu *.xls, nebo *.xlsx (MS Excel) a v datovém předpisu XC4 (ASPE), formát *. xml.]. Konkrétní
formát bude specifikován Objednatelem nejpozději před zahájením Fáze 2.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 11 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
V Položkovém rozpočtu Stavby mohou být uvedeny soubory a komplety. Pokud autorizovaný projektant
uvede soubory, komplety a / nebo vlastní položky, které nejsou definovány v použité cenové soustavě, uvede
jejich přesnou specifikaci a způsob jejich ocenění. Součástí Položkového rozpočtu Stavby budou také
jednotkové ceny stavebních prací, které jsou uvedeny v cenové soustavě.
Struktura Oceňovacího dokumentu
Oceňovací dokument bude seskupen do jednotlivých sekcí odpovídajících relevantním stavebním a
technologickým částem a prvkům (K) a to následovně (pozn. tabulka na následující straně). Jednotlivé položky
Výkazu výměr, Kontrolního rozpočtu a Neoceněného položkového rozpočtu Stavby budou obsahovat
příslušné číselné kódy v souladu s Třídníkem stavebních prací a konstrukcí TSKP.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 12 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
Krycí list s Seznam stavebně
celkovou technologických
nabídnutou cenou sekcí
díla
Krycí list s Seznam Krycí list s Seznam Krycí list s Seznam
nabídnutou podsekcí nabídnutou podsekcí nabídnutou podsekcí
cenou za cenou za cenou za
sekci K1 sekci K2 sekci
K X.
Krycí list s Specifikace Krycí list s Specifikace Krycí list s Specifikace
nabídnutou nabídnutou nabídnutou
cenou za jednotlivýchs cenou za jednotlivýchs cenou za jednotlivýchs
podsekci polooželkoažek , s podsekci polooželkoažek , s podsekci polooželkoažek , s
K 1.1. K 2.1. K X.1.
pecifika pecifika pecifika
výkapzopvčýemtcyěifraika výkapzopvčýemtcyiěfraika výkapzopvčýemtcyiěfraika
a m-ncmoežěstrvyí. a m-ncmoežěstrvyí. a m-ncmoežěstrvyí.
-ce -ce -ce
Krycí list s Specifikace Krycí list s Specifikace Krycí list s Specifikace
nabídnutou nabídnutou nabídnutou
cenou za jednotlivýchs cenou za jednotlivýchs cenou za jednotlivýchs
podsekci polooželkoažek , s podsekci polooželkoažek , s podsekci polooželkoažek , s
K 1.2. K 2.2. K X.2.
pecifika pecifika pecifika
výkapzopvčýemtcyěifraika výkapzopvčýemtcyiěfraika výkapzopvčýemtcyiěfraika
a m-ncmoežěstrvyí. a m-ncmoežěstrvyí. a m-ncmoežěstrvyí.
-ce -ce -ce
Krycí list s Specifikace Krycí list s Specifikace Krycí list s Specifikace
nabídnutou nabídnutou nabídnutou
cenou za jednotlivýchs cenou za jednotlivýchs cenou za jednotlivýchs
podsekci polooželkoažek , s podsekci polooželkoažek , s podsekci polooželkoažek , s
K 1.X. K 2.X. K X.X.
pecifika pecifika pecifika
výkapzopvčýemtcyěifraika výkapzopvčýemtcyiěfraika výkapzopvčýemtcyiěfraika
a m-ncmoežěstrvyí. a m-ncmoežěstrvyí. a m-ncmoežěstrvyí.
-ce -ce -ce
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 13 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
K 1 Demolice
Budou specifikovány a popsány velikosti a typy konstrukcí určených k demolici, způsob provedení
demoličních prací, odstranění a odvozu suti, případně její zpětné využití na Staveništi apod. Je nutné
specifikovat i další případné speciální práce (např. opatření proti nadměrnému hluku, proti prachu,
nebo jinému znečištění apod.)
K 2 Zajištění stavební jámy a sousedních budov
Budou přesně specifikovány jednotlivé technologie zabezpečení stavební jámy, ukotvení opěrných zdí
včetně vhodného umístění a rozměrů použitých profilů. Odděleně je třeba určit způsob zajištění a
dokončení případných zajišťovacích zdí mimo úroveň ochrany proti podzemní vodě.
K 3 Zemní práce
Bude specifikován a vypočítán objem výkopů a zásypů, třída těžené horniny, stupeň kompaktnosti, v
případě, že budou takové výkony technicky a technologicky nezbytné. Je nutné odděleně vykázat
objem výkopů od výkopů zbytků původních konstrukcí případně další výkopové práce v případě, že
budou takové výkony technicky a technologicky nezbytné. V případě, že základová spára bude
upravena štěrkovým ložem nebo zajištěna cementovým potěrem, je nutné popsat tyto práce zvlášť v
rámci této kapitoly včetně přesného skladby a umístění.
K 4 Betonové podkladní mazaniny
Bude specifikováno umístění, kvalita betonu a případného vyztužení betonových podkladních
mazanin. V této kapitole bude také specifikováno a vykázáno uzemnění budovy.
K 5 Napojení na veřejnou kanalizační síť, a kanalizaci v úrovni základů a/nebo pod základovou
spárou Projektu
Budou specifikovány materiály, hloubka uložení, metoda výkopů případně ražby, délka jednotlivých
kanalizačních větví, počet, umístění a hloubka kanalizačních šachet.
K 6 Železobetonové a betonové konstrukce
Bude specifikována kvalita betonu, hmotnost výztuže, jednotlivé konstrukce budou dále rozděleny
podle typu (stropy, stěny, sloupy, základy apod.), rozměrů a způsobů výroby (vč. prefabrikovaných
prvků). Je nezbytné jednotlivá množství v relevantních měrných jednotkách vykazovat jednotlivě po
konstrukčních prvcích.
K 7 Ocelové konstrukce
Bude specifikována třída oceli, použité profily, nátěry a další povrchové úpravy, požární odolnost,
hmotnost případně jiné důležité parametry v relevantních měrných jednotkách, a to podle jednotlivých
konstrukcí.
K 8 Zednické práce
Bude specifikován materiál, typ a rozměry zděných konstrukcí. Je nutné zvlášť vyjmenovat množství
jednotlivých typů zděných konstrukcí. Zděné konstrukce musí zahrnovat také sklobetonové zdi, pokud
budou navrženy.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 14 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
K 9 Sádrokartonové zdi a příčky
Bude specifikován materiál, typ a rozměry sádrokartonových konstrukcí. Množství jednotlivých typů
musí být vykázáno zvlášť. Je také nutné specifikovat možné tepelně - technické, požární a akustické
požadavky.
K 10 Omítky v interiéru
Budou specifikovány typy a množství jednotlivých hrubých a štukových omítek v v interiérech.
K 11 Vnitřní úpravy a obložení zdí
Bude specifikován materiál, umístění, standardy pro povrchové vrstvy, vhodné ošetření podkladu a
metody nanášení, požadavky na dokončení rohů, dekorativní obklady a další architektonické prvky. U
keramických, kamenných obkladů a materiálů obdobných vlastností je nutné zpracovat výkresy
„spárořezů“. Standardy budou určeny pomocí ceny nebo referenčních vzorků.
K 12 Nátěry a výmalba
Bude specifikováno množství, materiál, složení a ošetření podkladu. V případě použití tapet je nutné
rovněž specifikovat množství, materiál, složení a ošetření podkladu.
K 13 Podhledy
Bude specifikováno množství, materiál, termo-technické, požární a akustické požadavky; typ a délku
závěsů.
K 14 Podlahy
Bude specifikováno složení podlahových konstrukcí, které budou materiálově rozlišeny, uveden
podrobný popis jejich skladby včetně jednotlivých vrstev, jejich tloušťka a odděleně bude vykázáno
celkové množství jednotlivých typů podlah. Je nutné zdůraznit specifické požadavky, architektonické
prvky, popsat a specifikovat olištování a umístění a principy přechodových a dilatačních spár.
Standardy budou určeny pomocí ceny nebo referenčních vzorků.
K 15 Střechy
Bude specifikováno složení jednotlivých střešních konstrukcí a podrobně popsány jejich skladby
včetně jednotlivých vrstev, jejich tloušťka a vykázáno odděleně celkové množství jednotlivých typů
střešních konstrukcí. Je nutné zdůraznit specifické požadavky, architektonické prvky, popsat a
specifikovat olištování, umístění a principy přechodových a dilatačních spár. Standardy budou určeny
pomocí ceny nebo referenčních vzorků.
K 16 Fasády
popis a specifikace jednotlivých typů, prvků a konstrukcí. Je nutné popsat složení, způsob instalace
nebo zavěšení a architektonické detaily u každého typu konstrukce. Je nutné popsat referenční vzorek
a přesné plošné a/nebo objemové výměry každého typu fasády. Popis může být tam kde je to přiměřeně
vhodné doplněn a/nebo nahrazen detailní Projektovou dokumentací.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 15 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
K 17 Okna a externí prosklené zdi
specifikace všech oken bude prezentována jako výkaz prvků, s určením materiálu, typu a parametrech
skel, povrchová úprava rámů a křídel, materiál a typ klik, pantů, tepelně -technické a akustické
požadavky, rozměry a počet jednotlivých prvků. Okna se speciálními požadavky z hlediska požární
ochrany musí být vykázána zvlášť. Umístění jednotlivých oken a/nebo prosklených konstrukcí musí
být zřejmé z přiložené Projektové dokumentace. Popis může být tam kde je to přiměřeně vhodné
doplněn a/nebo nahrazen detailní Projektovou dokumentací.
K 18 Dveře
specifikace všech dveří bude presentována jako výkaz jednotlivých prvků s popisem materiálu,
povrchové úpravy rámů a křídel, zámků, klik, kování a pantů, tepelně -technické, akustické požadavky,
rozměry a počet jednotlivých prvků. Dveře se speciálními požadavky z hlediska požární ochrany musí
být vykázána zvlášť. Umístění jednotlivých dveří musí být zřejmé z přiložené výkresové Projektové
dokumentace. Popis může být tam kde je to přiměřeně vhodné doplněn a/nebo nahrazen detailní
Projektové dokumentací.
K 19 Hydroizolace, tepelné izolace a dilatační spáry podzemních konstrukcí
popis každého prvku včetně specifikace materiálu jednotlivých vrstev, výkazu ploch a/nebo objemů a
úprav povrchů a podkladu.
K 20 Tesařské konstrukce
Rozpis všech prvků s uvedením rozměrů, materiálů, povrchovou úpravu a množství. Popis může být
tam kde je to přiměřeně vhodné doplněn a/nebo nahrazen detailní Projektovou dokumentací
K 21 Klempířské konstrukce
podrobná specifikace všech prvků musí obsahovat rozměry, materiál, povrchovou úpravu a množství.
Popis může být tam kde je to přiměřeně vhodné doplněn a/nebo nahrazen detailní výkresovou
Projektovou dokumentací.
K 22 Zámečnické konstrukce
podrobná specifikace všech prvků musí obsahovat rozměry, materiál, povrchovou úpravu a množství.
Popis může být tam kde je to přiměřeně vhodné doplněn a/nebo nahrazen detailní výkresovou
Projektovou dokumentací.
K 23 Kanalizace
seznam prvků rozdělený na potrubí včetně redukčních a pojistných potrubí a ventilů čerpadel klapek,
ventilů, sifonů apod., instalačního vybavení a odděleně další materiál (izolace, akustická ochrana
apod.). Množství bude vykázáno pro každou položku.
K 24 Rozvod vody
seznam prvků rozdělený na potrubí včetně ventilů, redukčních a pojistných ventilů a potrubí, kohoutů,
šoupat, baterií, a zařizovacích předmětů (vany, umyvadla, WC...), měřícího vybavení, instalačního
vybavení a dalšího materiálu (izolace). Množství vyznačeno pro každou položku.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 16 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
K 25 Rozvody zemního plynu
seznam prvků rozdělený na potrubí včetně ventilů, redukčních a pojistných ventilů a potrubí, kohoutů,
měřícího vybavení, instalačního vybavení a dalšího materiálu (izolace). Množství vyznačeno pro
každou položku.
K 26 Centrální vytápění
výkaz prvků rozdělen na bojlery, kotle, strojovnu, potrubí včetně redukčních ventilů a potrubí,
instalačních prvků, čerpadel, klapek a kohoutků, radiátorů, měřícího zařízení, instalačního zařízení a
dalšího materiálu (izolace a odhlučnění). Množství určeno pro každou položku.
K 27 Komíny a kouřovody
Specifikace délky a konstrukce. Instalační prvky, tlumiče, izolace a další prvky budou vykázány
zvlášť.
K 28 Vzduchotechnika
Detailní popis každé jednotky. Jednotlivé výkazy budou obsahovat množství všech prvků, jednotek,
klapek (požárních klapek), délky a profily vzduchovodů, specifikaci a množství tepelné a hlukovou
izolace apod.
K 29 Chlazení
Výkaz všech prvků rozdělených na chladící jednotky (zdroje), technické místnosti, potrubí včetně
redukčních ventilů a potrubí, instalačních prvků, čerpadel, klapek a kohoutků, radiátorů, měřícího
zařízení, instalačního zařízení a dalšího materiálu, chladících těles, tepelné a hlukové izolace,
odhlučnění apod.
K 30 Měření a systém řízení budovy
Výkaz všech prvků včetně požadovaných vstupních a výstupních a provozních parametrů, typu
hnacích mechanismů, ventilů, apod..
K 31 - K 33 Rozvody informačních a telekomunikačních technologií
Výkaz všech jednotlivých prvků, které budou rozděleny podle jednotlivých systémů. Výrobce/ci
jednotlivých prvků budou zmínění pouze jako kvalitativní reference.
K 34 Distribuce elektrické energie
Výkaz všech jednotlivých prvků; rozdělených podle rozvaděčů; kabely a vodiče včetně specifikace
jejich protipožární odolnosti; vypínače, přepínače, zásuvky a rozvodné krabice; kabelová vedení a
jejich trasy, kabelové průchodky; osvětlovací tělesa a zařízení; zdroje energie; UPS; související
stavební práce, potřebné revize, homologace a certifikáty. Výrobce/ci jednotlivých prvků budou
zmínění pouze jako kvalitativní reference.
K 35 Veřejné osvětlení
Výkaz všech prvků v závislosti na Projektové dokumentaci. Výrobce/ci jednotlivých prvků budou
zmínění pouze jako kvalitativní reference.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 17 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
K 36 Sprinklerové hasicí zařízení
Výkaz všech prvků rozdělených na potrubí včetně redukčních potrubí, instalačních prvků, čerpadel,
uzávěrů, klapek, ventilů sprinklerových hlavic, izolace, měřících prvků apod. Výrobce/ci jednotlivých
prvků budou zmínění pouze jako kvalitativní reference.
K 37 Hasicí přístroje
Výkaz všech prvků podle projektu rozdělený podle jednotlivých typů a umístění. Výrobce/ci
jednotlivých prvků budou zmínění pouze jako kvalitativní reference.
K 38 Transformační stanice
Výkaz všech prvků podle Projektové dokumentace.
K 39 Dieselgenerátor
Výkaz všech komponentů podle Projektové dokumentace včetně distribuce, krytu motoru, výfuku,
apod. Výrobce/ci jednotlivých prvků budou zmínění pouze jako kvalitativní reference.
K 40 Výtahy
Výkaz všech komponentů podle jednotlivých výtahů včetně technických parametrů, standardů kvality,
povrchových úprav a vybavení kabiny výtahů, povrchová úprava dveří, typ a umístění ovládání, vnitřní
a vnější značení, umístění strojovny a povrchová úprava příslušných výtahových šachet. Výrobce/ci
jednotlivých prvků budou zmínění pouze jako kvalitativní reference.
K 41 Vybavení kuchyní
Výkaz a popis všech prvků na základě Projektové dokumentace. Popis může být tam kde je to
přiměřeně vhodné doplněn a/nebo nahrazen detailní Projektovou dokumentací. Výrobce/ci
jednotlivých prvků budou zmínění pouze jako kvalitativní reference.
K 42 Venkovní povrchy a „drobná architektura“
Je nutné odděleně popsat a vykázat jednotlivé systémy včetně jejich jednotlivých nebo samostatných
prvků. Skladba, tloušťka a celková plocha každého systému / prvků bude podrobně popsána. Je nutné
zdůraznit specifické požadavky, architektonické prvky, popsat a specifikovat povrchové odvodňovací
kanály, obrubníky a dopravní značení apod..
Standardy budou určeny pomocí ceny nebo referenčních vzorků.
K 43 Sadové a terénní úpravy
Podrobná specifikace a výkaz podle jednotlivých prvků pro individuální systémy včetně výkazu
rostlin, drobných konstrukcí a plotů. Výrobce/ci / dodavatelé jednotlivých prvků budou zmínění pouze
jako kvalitativní reference.
K 44 Napojení na vnější telekomunikační a datové sítě
Výkaz všech prvků a materiál (množství) včetně zemních prací a případných oprav.
K 45 Připojení elektrické rozvodné síti
Výkaz všech prvků a materiál (množství) včetně zemních prací a případných oprav.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 18 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.1c Zadávací dokumentace
Příloha_1c_SoD_Dokumentace pro provádění stavby
K 46 Připojení na veřejný vodovodní rozvod
Výkaz všech prvků a materiál (množství) včetně zemních prací a případných oprav.
K 47 Připojení na rozvod zemního plynu
Výkaz všech prvků a materiál (množství) včetně zemních prací a případných oprav.
K 48 Vnitřní vybavení a zařízení
Je nutné specifikovat a vykázat veškeré produkty, které jsou součástí interiérů – příslušenství
sociálních místností – sušáky rukou, držáky na mýdlo toaletní papír, věšáky, apod., kuchyňky,
vestavěné skříně, apod. Výkaz musí obsahovat jednotlivé položky podle jednotlivých místností a počtů
jejich vnitřního zařízení; pro kuchyně je třeba specifikovat elektrické spotřebiče. Výrobce/ci
jednotlivých prvků budou zmínění pouze jako kvalitativní reference nebo budou standardy určeny
pomocí ceny nebo referenčních vzorků.
K 49 Zařízení staveniště
Zařízení Staveniště bude rozděleno na jeřáby, ostatní zařízení na horizontální a vertikální dopravu
materiálu a osob, opatření pro zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví, kanceláře pro řízení stavby,
šatny, sociální zařízení a, zajištění dodávky elektrického proudu, vody, odvodu splašků včetně odhadu
jejich spotřeby.
K 50 Ostatní
Všechny prvky, konstrukce a/nebo výkony nezařazené v bodech 1 – 49 výše včetně relevantní
množstevní specifikace.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 19 z 19
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Smlouva o dílo č. 45876.6.2.24201.01_Příloha č. 2 - Specifikace ceny Díla a jednotlivých dílčích plnění, příloha 7.2 Zadávací dokumentace Smlouva o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Strana 1 z 1
Fáze Milník č. Popis Typ odměny Částka Maximální nepřekročitelná nabídková cena za danou fázi
1
1.1. Stanovení základních předpokladů a projektové báze, vytvoření projektové zprávy pro Fázi 1 a její schválení Objednatelem. A 200 000 Kč
Fáze 1 celkem 1.2. Koncept návrhu stavby
2 1.3. Čistopis Návrhu stavby a Dokumentace pro oznámení záměru EIA A 13 824 000 Kč
1.4. Získání Rozhodnutí EIA na základě Zjišťovacího řízení EIA
Fáze 2 celkem 1.5. Získání Rozhodnutí EIA na základě zjišťovacího řízení podle Zákona č.100/2001 Sb. A 3 456 000 Kč
3 1.6. Získání stanovisek k Návrhu stavby
A 265 000 Kč
2.1.
2.2. A
2.3.
2.4. A 105 000 Kč
3.1. 17 850 000 Kč 28 000 000 Kč
Stanovení základních předpokladů a projektové báze, vytvoření projektové zprávy pro Fázi 2 a její schválení Objednatelem A 350 000 Kč
Vytvoření Konceptu Dokumentace pro povolení záměru a jeho schválení Objednatelem..
Vytvoření Čistopisu Dokumentace k podání žádosti povolení záměru a jeho schválení Objednatelem. A 11 109 000 Kč
Získání Povolení s vyznačením nabytí právní moci.
A 4 761 000 Kč
A 450 000 Kč
16 670 000 Kč 22 000 000 Kč
Vytvoření konceptu a Čistopisu Dokumentace pro provádění Stavby a jejich schválení Objednatelem. B 22 105 000 Kč
Milník č. 3.1. bude rozdělen před započetím prací na Fázi 3 na několik milníků odpovídajícím logickým stavebním a technologickém celkům v souladu zejména 295 000 Kč
s Přílohou č.1, 1.b a 1.c. Smlouvy a aktualizovanou Přílohou č.3 - Harmonogram prací 22 400 000 Kč
3.2. Spolupráce při výběru Generálního zhotovitele stavebních prací A
Fáze 3 celkem
4 Autorský dozor. B 3 340 000 Kč
4.1. 3 340 000 Kč
Fáze 4 celkem
5 Průběžná činnost během Fáze 5 A 200 000 Kč
Závěrečná zpráva
5.1. A 175 000 Kč
5.2.
Fáze 5 celkem 375 000 Kč
CENA BEZ OPČNÍCH POLOŽEK CELKEM bez DPH 60 635 000 Kč
DPH 12 733 350 Kč
CENA BEZ OČPNÍCH POLOŽEK CELKEM 73 368 350 Kč
včetně DPH
Opční položka Jednotkové ocenění činností prováděných pouze na základě písemného pokynu Objednatele mimo rozsah Předmětu plnění Díla sle Smlouvy.
Položka
Popis 1850 Kč/m2 555 000 Kč
1 Objemové studie vnitřních dostaveb (tzv. fit out) C
uvedená v Kč/m2 za předpokladu maximálně
2 300 m2 komerčních ploch
3 Projekt architektonického a stavebního řešení 2500 Kč/m2 750 000 Kč
4 vnitřních dostaveb pro uživatele prostor Projektu C
5 (tzv. fit out) za předpokladu maximálně 300 m2
komerčních ploch 615 000 Kč
C
Projekt pro ohlášení/stavební povolení 2050 Kč/m2
stavebních prací vnitřních dostaveb (tzv. fit out)
uvedená v Kč/m2 za předpokladu maximálně
300 m2 komerčních ploch
Asistence při vytváření a kontrole 1400 Kč/h D 42 000 Kč
marketinkových materiálů uvedená v Kč/h za 360 000 Kč
předpokladu maximálně 30 h A 360 000 Kč
Všechny práce a činnosti podle Milníku 1.5.
Přílohy č. 1 Smlouvy
OPČNÍ POLOŽKY CELKEM 2 322 000 Kč
CENA ZA DÍLO CELKEM bez DPH 62 957 000 Kč
CENA ZA DÍLO CELKEM DPH 13 220 970 Kč
76 177 970 Kč
včetně DPH
Vysvětlivky: Popis
Paušální odměna za všechny činnosti dle Smlouvy za příslušnou Fázi a/nebo Milník
Typ odměny:
A Paušální odměna za všechny činnosti dle Smlouvy za příslušnou Fázi a/nebo Milník, jejíž splatnost bude před započetím příslušné Fáze rozdělena na příslušné Milníky dle upřesněného časového
B Paušální odměna za všechny činnosti potřebné pro řádné a bezvadné provedení úpravy části Díla a/nebo Projektu specifikované za objemovou jednotku - m2 - Pronajímatelné Plochy podle
C Paušální odměna za konzultace / asistenci za činnosti mimo rozsah plnění Díla dle Smlouvy
D Odkazuje na příslušnou část Smlouvy, zejména pak rozsah prací jak je popsán v Příloze č. 1 Rozsah prací Dodavatele
Odkazuje na příslušnou část Smlouvy, zejména pak rozsah prací jak je popsán v Příloze č. 1 Rozsah prací Dodavatele
Fáze
Milník č.
v Praze dne: 29.08.2024 podpis Účastníka:
Ing. Aleš Podepsal Ing. Aleš PodČbrad
PodČbrad DN: cn=Ing. Aleš PodČbrad, c=CZ,
o=CASUA, spol.s r.o., ou=1,
Ing. Aleš Poděbrad email=ales.podebrad@casua.cz
Datum: 2024.08.29 09:58:52
+02'00'
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Příloha 7.2_SoD_Specifikace ceny Dila_45876_fn_240821.xlsx/Specifikace_ceny
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
IČ: 09211322
datová schránka: 46ziusv, e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
Smlouva o dílo č.45876.6.2.24201.01
Smlouva o dílo č. 45876.6.2.24201.02_2024/NR/OR, Příloha č. 3 - Harmonogram prací (Orientační časový harmonogram Smlouvy), příloha 7.3 Zadávací dokumentace
Fáze Milník č. Popis Typ termínu počet týdnů
1 Stanovení základních předpokladů a projektové báze, vytvoření projektové zprávy pro Fázi 1 a její schválení Objednatelem. pevný 4
1.1. Koncept návrhu stavby
1.2. Čistopis Návrhu stavby a Dokumentace pro oznámení záměru EIA pevný 16
1.3. Získání Rozhodnutí EIA na základě Zjišťovacího řízení EIA
1.4. Získání Rozhodnutí EIA na základě zjišťovacího řízení podle Zákona č.100/2001 Sb. pevný 12
1.5. Získání stanovisek k Návrhu stavby
1.6. odhad 8
odhad 12
odhad 8
Fáze 1 celkem 48
2
Stanovení základních předpokladů a projektové báze, vytvoření projektové zprávy pro Fázi 2 pevný 4
2.1. Vytvoření Konceptu Dokumentace povolení záměru
2.2. Vytvoření Čistopisu Dokumentace k podání žádosti o povolení záměru pevný 30
2.3. Získání Povolení s vyznačením nabytí právní moci
2.4. pevný 20
odhad 16
Fáze 2 celkem 70
3
Vytvoření Konceptu a Čistopisu Dokumentace pro provádění Stavby pevný 40
3.1.
Milník č. 3.1. bude rozdělen před započetím prací na Fázi 3 na několik milníků odpovídajícím logickým stavebním a technologickém celkům v
souladu zejména s Přílohou č.1, 1b a 1c Smlouvy a aktualizovanou Přílohou č.3 - Harmonogram prací
3.3. Spolupráce při výběru Generálního zhotovitele stavebních prací odhad 8
Fáze 3 celkem 48
4
Autorský dozor odhad 110
4.1.
110
Fáze 4 celkem
5 Průběžná činnost během Fáze 5 odhad 16
Závěrečná zpráva
5.1. pevný 8
5.2.
24
Fáze 5 celkem
pevný - celkem 134
odhad - celkem 166
DÍLO CELKEM 300
Vysvětlivky: Popis
Typ termínu Pevně stanovený termín zpracování části Fáze od pokynu Objednatele k stanovenému Milníku
pevný Odhad termínu vydání příslušných vyjádření/stanovisek/rozhodní od podání kompletní žádosti s příslušnou Dokumentací
klouzavý - odhad Odkazuje na příslušnou část Smlouvy, zejména pak rozsah prací jak je popsán v Příloze č. 1 Rozsah prací Dodavatele
Fáze Odkazuje na příslušnou část Smlouvy, zejména pak rozsah prací jak je popsán v Příloze č. 1 Rozsah prací Dodavatele
Milník č.
v Praze dne: 29.08.2024 podpis Účastníka: Ing. Aleš
PodČbrad
Podepsal Ing. Aleš PodČbrad
DN: cn=Ing. Aleš PodČbrad, c=CZ,
o=CASUA, spol.s r.o., ou=1,
email=ales.podebrad@casua.cz
Datum: 2024.08.29 08:34:14
+02'00'
Ing. Aleš Poděbrad
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Příloha 7.3_SoD_Harmonogram praci_45876_fn.xlsx/Harmonogram_prací Strana 1 z 1
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
IČ: 09211322
datová schránka: 46ziusv, e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.4 Zadávací dokumentace
Příloha 4 Smlouvy – Cenový standard Stavby
Požadované náklady na stavební zhotovení Stavby (stavební realizaci Projektu bez započtení nákladů na
stavební realizaci vnitřních dostaveb pro budoucí uživatele Projektu), která bude realizována tzv. způsobem
„design & build“, nesmí překročit referenční částku uvedenou v článku 8.6 Smlouvy.
Referenční cena stavebních prací byla stanovena expertním odhadem Pražské developerské společnosti, p.o.
na částku 62.000 Kč / m2 pronajímatelné podlahové plochy bez připočtení DPH, při předpokládané celkové
pronajímatelné podlahové ploše 13 000 m2. Přičemž „referenční cenou“ se rozumí cena dosažitelná ve 1.
kvartálu roku 2024 u výstavbového projektu zadávaného formou „Design-Build“ zevrubně popsanou v této
Smlouvě o dílo, včetně ve smlouvě uvedených garancí. Pronajímatelná podlahová plocha bude vypočtena dle
Směrnice pro výpočet pronajímatelné plochy pro bytové domy vycházející z Metodiky měření ploch dle vzoru
GIF – Směrnice pro výpočet nájemní plochy pro obytné prostory (Np/Op) (Richtlinie zur Berechnung der
Mietfläche für Wohnraum MF/W).
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 1
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.5 Zadávací dokumentace
Příloha 5 Smlouvy – Seznam členů Realizačního týmu
REALIZAČNÍ TÝM Kontaktní údaje Činnosti prováděné členem
Pozice Realizačního týmu
Ing. arch. Igor Hobza,
Vedoucí projektu – autorizace v rozsahu dle § 4 Řídí realizační tým Zhotovitele dle
Autorizovaný architekt odst. 2 písm. a) AZ, tedy v Smlouvy.
oboru architektura; ČKA Vykonává v Projektu činnosti
Projektant pozemních 03699 autorizovaného architekta dle
staveb Zákona č. 360/1992 Sb.
Telefon: (Autorizační zákon)
Manažer projektu +420 605 825 370
Zhotovitele Vykonává v Projektu činnosti
E-mail: autorizovaného inženýra dle
ihobza@monom.cz Zákona č. 360/1992 Sb.
(Autorizační zákon)
Ing. Radan Jurášek,
autorizovaný inženýr v oboru Je zástupcem Zhotovitele a
pozemní stavby, ČKAIT kontaktní osobou dle Smlouvy.
0008369 Komunikuje za Realizační tým
s Projektovým manažerem
Telefon: Objednatele dle podmínek
+420 731 142 159 uvedených ve Smlouvě.
E-mail:
radan.jurasek@casua.cz
Ing. Radan Jurášek,
autorizovaný inženýr v oboru
pozemní stavby, ČKAIT
0008369
Telefon:
+420 731 142 159
E-mail:
radan.jurasek@casua.cz
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 1
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.6 Zadávací dokumentace
Příloha 6 Smlouvy – Soupis Poddodavatelů Zhotovitele
Zhotovitel poskytuje služby prostřednictvím následujících Poddodavatelů:
Building STATICS s.r.o. – Ing. Pavel Benhák,
Peckova 301/13, Karlín, 186 00 Praha 8
IČO: 055 43 746
Část služeb poskytovaných statika a dynamika staveb
prostřednictvím Poddodavatele (cca 9% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
RÜPIK s.r.o. – Ing. Daniel Rűck,
Vladislavova 51/13, 110 00 Praha 1 - Nové Město
IČO: 256 80 382
Část služeb poskytovaných TZB (chlazení, vytápění, vzduchotechnika, zdravotně
prostřednictvím Poddodavatele technická instalace budovy)
statika a dynamika staveb
Stručný popis činností, které jsou (cca 12% plnění zakázky)
prováděny Poddodavatelem
poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
dokumentace
RÜPIK s.r.o. – Ing. Daniel Rűck,
Vladislavova 51/13, 110 00 Praha 1 - Nové Město
IČO: 256 80 382
Část služeb poskytovaných PENB
prostřednictvím Poddodavatele (pod 1% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 4
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.6 Zadávací dokumentace
Příloha 6 Smlouvy – Soupis Poddodavatelů Zhotovitele
ExPlan s.r.o. – Jiří Veselský,
Michelská 18/12a, 140 00 Praha 4 – Michle,
IČO: 241 86 287
Část služeb poskytovaných ELEKTRO (elektroinstalace silnoproudá, slaboproudá,
prostřednictvím Poddodavatele měření a regulace)
(cca 7% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
Zenkl CB, spol. s r.o. – Ing. Ondřej Zenkl,
České Budějovice - České Budějovice 3, Jírovcova 1866/2, PSČ 37001,
IČO: 281 31 339
Část služeb poskytovaných komunikace + dopravní řešení
prostřednictvím Poddodavatele (cca 4% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
IGNIS PROJEKT s.r.o. – Ing. Jiří Drahoš,
Kolmá 675/3, Vysočany, 190 00 Praha 9,
IČO: 086 28 408
Část služeb poskytovaných požárně bezpečnostní řešení stavby tvorby projektové
prostřednictvím Poddodavatele (cca 1% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a
prováděny Poddodavatelem dokumentace
Colt International, s.r.o. – Ing. Daniel Kadlec,
Strakonická 3363/2d, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČO: 273 65 034
Část služeb poskytovaných zařízení pro odvod tepla a kouře
prostřednictvím Poddodavatele (pod 1% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 2 z 4
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.6 Zadávací dokumentace
Příloha 6 Smlouvy – Soupis Poddodavatelů Zhotovitele
Sprinkplan s.r.o. – Ing. Ondřej Krupka,
Na Veselí 3, Praha 4, 140 00
IČO: 242 03 831
Část služeb poskytovaných sprinklerové hasící zařízení
prostřednictvím Poddodavatele (pod 1% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
DELTAPLAN spol. s r.o. - Ing. Tomáš Vondráček,
Jankovcova 938/18a, Holešovice, 170 00 Praha 7,
IČO: 158 89 866
Část služeb poskytovaných zásady organizace výstavby/ plán organizace výstavby
prostřednictvím Poddodavatele (pod 1% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
Ocea s.r.o. - Ing. Martin Růžička,
Londýnská 334/83, Vinohrady, 120 00 Praha 2
IČO: 072 88 204
Část služeb poskytovaných výkaz výměr + rozpočet
prostřednictvím Poddodavatele (cca 2% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
3HI s.r.o. – Ing. Lenka Hábová,
Konšelská 419/23, Libeň, 180 00 Praha 8,
IČO: 062 02 977
Část služeb poskytovaných zajištění komplexní inženýrské činnosti
prostřednictvím Poddodavatele (pod 1% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou
prováděny Poddodavatelem poskytnutí služeb a činností k inženýrské činnosti
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 3 z 4
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.6 Zadávací dokumentace
Příloha 6 Smlouvy – Soupis Poddodavatelů Zhotovitele
Mgr. Kateřina Šulcová,
Dukelská 2541, 276 01 Mělník
Část služeb poskytovaných zajištění EIA vč. projednání
prostřednictvím Poddodavatele (pod 1% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou
prováděny Poddodavatelem poskytnutí služeb a činností k EIA
Greif-akustika s.r.o.,
Kubíkova 1378/12, Kobylisy, 182 00 Praha 8
IČO: 453 07 385
Část služeb poskytovaných akustické měření a studie
prostřednictvím Poddodavatele (pod 1% plnění zakázky)
Stručný popis činností, které jsou poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
prováděny Poddodavatelem dokumentace
Dalea s.r.o., posouzení denního osvětlení
Praha 4, Zárubova 510/9, PSČ 14200 (pod 1% plnění zakázky)
IČO: 267 06 296 poskytnutí služby a činností a tvorby projektové
dokumentace
Část služeb poskytovaných
prostřednictvím Poddodavatele
Stručný popis činností, které jsou
prováděny Poddodavatelem
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 4 z 4
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.7 Zadávací dokumentace
Příloha 7 Smlouvy – Výpis z obchodního rejstříku Zhotovitele a Objednatele
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 1
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Tento výpis z obchodního rejstříku elektronicky označil "Městský soud v
Praze" dne 10.1.2025 v 10:49:51. EPVid:5M5aGjcbQ/a4pTyUqLW4Hg
9¿SLV
'DWXPY]QLNXD]£SLVX ]REFKRGQ¯KRUHMVWě¯NXYHGHQ«KR
6SLVRY£]QDÏND 0ÝVWVN¿PVRXGHPY3UD]H
2EFKRGQ¯ILUPD RGG¯O&YORŀND
6¯GOR
,GHQWLILNDÏQ¯Ï¯VOR SURVLQFH
3U£YQ¯IRUPD & YHGHQ£X0ÝVWVN«KRVRXGXY3UD]H
3ěHGPÝWSRGQLN£Q¯ &$68$VUR
.ěLŀ¯NRYDD.DUO¯Q3UDKD
6WDWXW£UQ¯RUJ£Q
6SROHÏQRVWVUXÏHQ¯PRPH]HQ¿P
3RÏHWÏOHQı
=SıVREMHGQ£Q¯ 3URMHNWRY£ÏLQQRVWYHY¿VWDYEÝ
6SROHÏQ¯FL 3URY£GÝQ¯VWDYHEMHMLFK]PÝQDRGVWUDĊRY£Q¯
6SROHÏQ¯N 9¿UREDREFKRGDVOXŀE\QHXYHGHQ«YSě¯ORK£FKDŀŀLYQRVWHQVN«KR]£NRQD
9HONRREFKRGDPDORREFKRG
3RUDGHQVN£DNRQ]XOWDÏQ¯ÏLQQRVW]SUDFRY£Q¯RGERUQ¿FKVWXGL¯DSRVXGNı
6OXŀE\YREODVWLDGPLQLVWUDWLYQ¯VSU£Y\DVOXŀE\RUJDQL]DÏQÝKRVSRG£ěVN«
SRYDK\
,QJDUFK2/(*+$0$1GDWQDUGXEQD
+OXERÏHSVN£H+OXERÏHS\3UDKD
,QJ$/(Ģ32'Ü%5$'GDWQDU]£ě¯
'RU\EQ¯ÏNı 'ROQ¯&KDEU\3UDKD
6SROHÏQRVW]DVWXSXMHNDŀG¿]MHGQDWHOıVDPRVWDWQÝ
2%(50(<(5+(/,.$DV,Î
3UDKD /HWĊDQ\%HUDQRY¿FK36Î
3RG¯O 9NODG .Ï
6SODFHQR
=£NODGQ¯NDSLW£O 2EFKRGQ¯SRG¯O
2VWDWQ¯VNXWHÏQRVWL 'UXKSRG¯OX ]£NODGQ¯
=ě¯]HQ]£ND]]FL]HQ¯QHER]DW¯ŀHQ¯NHSRG¯OXMDNRYÝFQ«SU£YRYH
SURVSÝFKSDQD,QJDUFK2OHJD+DPDQDGDWXPQDUR]HQ¯ SRE\W
+OXERÏHSVN£H+OXERÏHS\3UDKDDSDQD,QJ$OHģH
3RGÝEUDGDGDWXPQDUR]HQ¯ SRE\W'RU\EQ¯ÏNı 'ROQ¯&KDEU\
3UDKDY]QLNO«QD]£NODGÝVPORXY\R]ě¯]HQ¯]£ND]X]FL]HQ¯QHER
]DW¯ŀHQ¯NSRG¯OXX]DYěHQ«PH]LSDQHP,QJDUFK2OHJHP+DPDQHPD,QJ
$OHģHP3RGÝEUDGHPMDNRRSU£YQÝQ¿PLDVSROHÏQRVW¯2%(50(<(5+(/,.$DV
MDNRSRYLQQ¿PGQH
.Ï
2EFKRGQ¯NRUSRUDFHVHSRGě¯GLOD]£NRQXMDNRFHONXSRVWXSHPSRGOHiRGVW
]£NRQDÏ 6ERREFKRGQ¯FKVSROHÏQRVWHFKDGUXŀVWYHFK
'DWXPVHSV£Q¯VSROHÏHQVN«VPORXY\
GDMHSODWQ«NHGQL OHGQD
Tento výpis z obchodního rejstříku elektronicky označil "Městský soud v
Praze" dne 10.1.2025 v 10:51:13. EPVid:Yz3EFDPdPP3bQ4iSEqurbA
9¿SLV
'DWXPY]QLNXD]£SLVX ]REFKRGQ¯KRUHMVWě¯NXYHGHQ«KR
6SLVRY£]QDÏND 0ÝVWVN¿PVRXGHPY3UD]H
2EFKRGQ¯ILUPD RGG¯O&YORŀND
6¯GOR
,GHQWLILNDÏQ¯Ï¯VOR EěH]QD
3U£YQ¯IRUPD & YHGHQ£X0ÝVWVN«KRVRXGXY3UD]H
3ěHGPÝWSRGQLN£Q¯ PRQRPZRUNVVUR
8SUıKRQX+ROHģRYLFH3UDKD
6WDWXW£UQ¯RUJ£Q
MHGQDWHO 6SROHÏQRVWVUXÏHQ¯PRPH]HQ¿P
b 3URMHNWRY£ÏLQQRVWYHY¿VWDYEÝ
3URY£GÝQ¯VWDYHEMHMLFK]PÝQDRGVWUDĊRY£Q¯
MHGQDWHO 9¿UREDREFKRGDVOXŀE\QHXYHGHQ«YSě¯ORK£FKDŀŀLYQRVWHQVN«KR]£NRQD
b
,*25+2%=$GDWQDUVUSQD
3RÏHWÏOHQı 1$1ÝNUDVRYD%XEHQHÏ3UDKD
=SıVREMHGQ£Q¯ 'HQY]QLNXIXQNFH EěH]QD
6SROHÏQ¯FL
6SROHÏQ¯N 0,&+$/%(51$57GDWQDUEěH]QD
2VDGQ¯+ROHģRYLFH3UDKD
'HQY]QLNXIXQNFH EěH]QD
=DVSROHÏQRVWMHGQ£YıÏLWěHW¯PRVRE£PNDŀG¿]MHGQDWHOıVDPRVWDWQÝ
,*25+2%=$GDWQDUVUSQD
1$1ÝNUDVRYD%XEHQHÏ3UDKD
3RG¯O 9NODG .Ï
6SROHÏQ¯N 6SODFHQR
2EFKRGQ¯SRG¯O
'UXKSRG¯OX ]£NODGQ¯
.PHQRY¿OLVW QHE\OY\G£Q
0,&+$/%(51$57GDWQDUEěH]QD
2VDGQ¯+ROHģRYLFH3UDKD
3RG¯O 9NODG .Ï
6SODFHQR
=£NODGQ¯NDSLW£O 2EFKRGQ¯SRG¯O
2VWDWQ¯VNXWHÏQRVWL 'UXKSRG¯OX ]£NODGQ¯
.PHQRY¿OLVW QHE\OY\G£Q
.Ï
2EFKRGQ¯NRUSRUDFHVHSRGě¯GLOD]£NRQXMDNRFHONXSRVWXSHPSRGOHiRGVW
]£NRQDÏ 6ERREFKRGQ¯FKVSROHÏQRVWHFKDGUXŀVWYHFK
GDMHSODWQ«NHGQL OHGQD
Tento výpis z obchodního rejstříku elektronicky označil "Městský soud v Praze"
dne 10.1.2025 v 10:55:46. EPVid:L3YTuATJcVvGGsZg18qjz34d0Qfpe6xq
9¿SLV
'DWXP]£SLVX ]REFKRGQ¯KRUHMVWě¯NXYHGHQ«KR
'DWXPY]QLNX 0ÝVWVN¿PVRXGHPY3UD]H
6SLVRY£]QDÏND RGG¯O3UYORŀND
1£]HY
6¯GOR VUSQD
,GHQWLILNDÏQ¯Ï¯VOR ÏHUYQD
3U£YQ¯IRUPD 3UYHGHQ£X0ÝVWVN«KRVRXGXY3UD]H
3ěHGPÝWÏLQQRVWL 3UDŀVN£GHYHORSHUVN£VSROHÏQRVWSě¯VSÝYNRY£RUJDQL]DFH
8UDGQLFH6WDU«0ÝVWR3UDKD
'RSOĊNRY£ÏLQQRVW
6WDWXW£UQ¯RUJ£Q 3ě¯VSÝYNRY£RUJDQL]DFH
ěHGLWHO =SUDFRY£Y£Q¯NRQFHSÏQ¯FKGRNXPHQWıYHYÝFLUR]YRMHPÝVWVN« ]HMP«QD
b E\WRY« Y¿VWDYE\LQLFLRYDQ«]ěL]RYDWHOHPY¼]N«VRXYLVORVWLDQ£YD]QRVWLQD
REODVWLVWUDWHJLFN«KRSO£QRY£Q¯¼]HPQ¯KRSO£QRY£Q¯DUR]YRMHXUEDQLVPX
3RÏHWÏOHQı LQIUDVWUXNWXU\PÝVWDYHěHMQ«KRSURVWRUXDNXOWXUQ¯FKKRGQRW
=SıVREMHGQ£Q¯ $QDO\]RY£Q¯Y\KRGQRFRY£Q¯Dě¯]HQ¯Sě¯SUDY\D]DMLģWÝQ¯UHDOL]DFHPÝVWVN«
=ěL]RYDWHO ]HMP«QDE\WRY« Y¿VWDYE\]D¼ÏHOHPRSWLP£OQ¯KRY\XŀLW¯QHPRYLWRVWQ¯FKDNWLY
2VWDWQ¯VNXWHÏQRVWL ]ěL]RYDWHOH]KOHGLVNDMHMLFKSURVWRURY«KRVRFL£OQ¯KRHQYLURQPHQW£OQ¯KRD
HNRQRPLFN«KRSRWHQFL£OXYÏHWQÝ]DMLģħRY£Q¯YHģNHU«SRWěHEQ«GRNXPHQWDFHD
UR]KRGQXW¯RUJ£QıYHěHMQ«VSU£Y\QH]E\WQ¿FKNUHDOL]DFLVWDYE\
=DMLģħRY£Q¯ÏL]SUDFRY£Y£Q¯RGERUQ¿FKSUı]NXPıSRVXGNıDVWXGLL
SURYHGLWHOQRVWLSURNYDOLILNRYDQ£SRVRX]HQ¯SURMHNWıPÝVWVN« ]HMP«QDE\WRY«
Y¿VWDYE\YMHMLFKSě¯SUDYQ«I£]LDVWDQRYHQ¯GDOģ¯KRSRVWXSX
,QLFLDFHDNRQFHSÏQ¯]SUDFRY£Y£Q¯Q£YUKıSURMHNWıSURPRŀQRXEXGRXF¯
UHDOL]DFLPÝVWVN« ]HMP«QDE\WRY« Y¿VWDYE\YÏHWQÝNRRUGLQDFHDSRVX]RY£Q¯
WDNRY¿FKSURMHNWRY¿FK]£PÝUıSO£QRYDQ¿FKQHERUHDOL]RYDQ¿FKSě¯PR
]ěL]RYDWHOHPÏL]ěL]RYDWHOHP]DORŀHQ¿PLQHER]ě¯]HQ¿PLVXEMHNW\
.RRUGLQDFHSRVX]RY£Q¯DQDYUKRY£Q¯PDMHWNRY¿FKDNYL]LF]D¼ÏHOHPE\WRY«
Y¿VWDYE\UHDOL]RYDQ«Sě¯PR]ěL]RYDWHOHPÏL]ěL]RYDWHOHP]DORŀHQ¿PLQHER
]ě¯]HQ¿PLVXEMHNW\
3RUDGHQVN£DNRQ]XOWDÏQ¯ÏLQQRVW]SUDFRY£Y£Q¯RGERUQ¿FKVWXGL¯DSRVXGNı
]HMP«QDYHY]WDKXNUHDOL]DFLE\WRY¿FKSURMHNWıQD¼]HP¯KOP3UDK\
3(7585%1(.GDWQDUÏHUYQD
-LŀQ¯,,=£EÝKOLFH3UDKD
'HQY]QLNXIXQNFH ě¯MQD
]DRUJDQL]DFLMHGQ£DSRGHSLVXMHěHGLWHOVDPRVWDWQÝ
+/$910Ü67235$+$,Î
0DUL£QVN«Q£PÝVW¯6WDU«0ÝVWR3UDKD
$NWXDOL]DFHY\PH]HQ¯QHPRYLW«KRPDMHWNXSěHGDQ«KRNKRVSRGDěHQ¯
GDMHSODWQ«NHGQL OHGQD
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.8 Zadávací dokumentace
Příloha 8 Smlouvy – Potvrzení pojištění Zhotovitele
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 1
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group
Úsek podnikatelských rizik
Potvrzení o pojištění
Pojistná smlouva č.: 0020248865 v rozsahu dodatku č. 1-3
Pojistitel: Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group
Pobřežní 665/23, 186 00 Praha 8
IČO: 63998530
Pojištěný: CASUA s.r.o.
Křižíkova 682/34a, Karlín, 180 00 Praha 8
IČO: 44846908
Pojistné riziko: Pojištění odpovědnosti v rozsahu čl. II. pojistné smlouvy č. 0020248865
Pojištění se vztahuje na právním předpisem stanovenou povinnost pojištěného
nahradit poškozenému újmy specifikované v DPPOP a ZPPARCH, vznikla-li
pojištěnému povinnost k jejich náhradě v souvislosti s činností, pro kterou byla
udělena autorizace ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání
autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a
techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, nebo v souvislosti
se vztahy z této činnosti přímo vyplývajícími.
Limit pojistného plnění: Pojištění obecné odpovědnosti a profesní odpovědnosti se sjednává s jedním
limitem pojistného plnění, a to ve výši 100 000 000 Kč
Spoluúčast: 200 000 Kč pro autorizované architekty
250 000 Kč pro autorizované inženýry a techniky
Pojistná doba: 22.08.2024 – 21.08.2025
Územní rozsah: Pojištění se prodlužuje vždy na další rok, pokud pojistník nebo pojistitel nesdělí
písemně druhému účastníku smlouvy, nejméně 6 týdnů před uplynutím
pojistného roku, že na dalším pojištění nemá zájem.
Česká republika
Tento pojistný certifikát byl vydán jako potvrzení o uzavření pojistné smlouvy.
Pojistný certifikát nemění ani žádným jiným způsobem nedoplňuje rozsah pojištění uvedený v pojistné smlouvě
č. 0020248865.
V Liberci Digitálnǔ podepsal Ing. Bc.
Jaroslava Kristýna TǾmová,
Ph.D, MBA
Datum: 2024.10.08 10:05:33
+02'00'
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group
Úsek podnikatelských rizik
P O T V R Z E N Í O P O J I Š T Ě N Í (C E R T I F I K Á T)
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group se sídlem 186 00 Praha 8,
Pobřežní 665/23, IČO: 63998530, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze, oddíl B, vložka 3433
potvrzuje, že
CASUA s.r.o. se sídlem 180 00 Praha 8, Karlín, Křižíkova 682/34a, IČO: 44846908, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeného Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 6109 (dále jako
pojistník)
má k uvedenému dni uzavřenu pojistnou smlouvu č. 0020248865 na pojištění obecné
odpovědnosti a profesní odpovědnosti v rozsahu dodatků č. 3 a č. 4 takto:
Pojištěný: CASUA s.r.o., IČO: 44846908
osoby, které pracovaly pro
v pracovně právním vztahu pojištěného formou subdodávky prací nebo
pojištěného v souvislosti s uvedenou odbornou činností
Pojistné riziko: Pojištění se sjednává v rozsahu článku 3 DPPOP (dále jen „obecná
odpovědnost“) a článku 3 ZPPARCH (dále jen „profesní odpovědnost“)
v souvislosti s činností, pro kterou byla udělena autorizace ve smyslu zákona
č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu
povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.
Limit pojistného plnění: 100 000 000 Kč
Účinnost: od 22.08.2024 do 21.08.2025 s roční automatickou prolongací
Územní rozsah: Česká republika
Pro újmy v souvislosti s dílem „Bytový soubor Černý Most – U Parku, Praha 14“ je sjednán:
x sublimit pojistného plnění ve výši 10 000 000 Kč
x spoluúčast ve výši 100 000 Kč
Tento pojistný certifikát nemění ani žádným jiným způsobem nedoplňuje rozsah pojištění
uvedený v pojistné smlouvě č. 0020248865
V Liberci Digitálnǔ podepsal Ing. Bc.
Jaroslava Kristýna TǾmová,
Ph.D, MBA
Datum: 2025.01.14
___________________________0_9_:_5_5_:1_0__+_0_1_'_0_0_' _________
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group
Pojistná smlouva číslo: 0032681500 *0032681500223000*
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group
Sídlo: Praha 8, Pobřežní 665/23, PSČ 186 00
Zastoupena: na základě pověření níže podepsanými osobami
IČO: 63998530
Zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 3433
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č.ú. 700135002/0800
dále jen pojistitel
a
monom works s.r.o.
Sídlo: Praha, U průhonu 467/26, PSČ 170 00
Zastoupena: Ing. arch. Michal Bernart , Jednatel
IČO: 01483951
Zápis v rejstříku: 500186 - Praha 7,
Telefon: +420605825370
dále jen pojistník
uzavírají
podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění tuto pojistnou smlouvu, která spolu s pojistnými podmínkami pojistitele a
přílohami tvoří nedílný celek.
Distributor pojištění
Kategorie PZ Samostatný zprostředkovatel jednající jako pojišťovací agent
Název Canari s.r.o.
Sjednatelské číslo 7771177000
Jméno, příjmení; ID jednající osoby Jana Klabanová; 0002769593
IČO 26311291
Vypracoval: Linda Natálie Dvořáková; ld16780; 0002781456
Pečovatel: Linda Natálie Dvořáková; ld16780; 0002781456
Správa pojistné smlouvy: Odbor externího obchodu 02403; 8892403000
Strana 1/6
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Pojistník sjednává tuto pojistnou smlouvu s pojistitelem ve svůj prospěch, tzn. je zároveň pojištěným.
2. Členský stát sídla pojistitele: Česká republika.
3. Pojištění se řídí Všeobecnými pojistnými podmínkami (dále jen VPP), Doplňkovými pojistnými podmínkami (dále jen DPP), Zvláštními
pojistnými podmínkami (dále jen ZPP) a Doplňkovými smluvními ujednáními (dále jen DSU) uvedenými v čl. II pojistné smlouvy a dále
ujednáními sjednanými v pojistné smlouvě. VPP, DPP, ZPP a DSU tvoří přílohu této pojistné smlouvy.
4. Oprávněná osoba: osoba, které v důsledku pojistné události vznikne právo na pojistné plnění podle příslušných VPP, DPP či ZPP.
5. Pojistné částky a limity plnění byly stanoveny pojistníkem.
6. Sjednané pojištění je pojištěním škodovým.
7. Pro případ, že se na pojistníka při uzavírání smluv vztahuje zákon č. 340/2015 Sb. v platném znění, se smluvní strany dohodly, že pokud tato
Smlouva podléhá povinnosti uveřejnění podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), je tuto Smlouvu povinen uveřejnit pojistník, a to ve lhůtě a způsobem stanoveným
tímto zákonem. Pojistník je dále povinen při registraci smlouvy zadat do příslušného formuláře datovou schránku 3v8dkek tak, aby mohl být
pojistitel informován správcem registru smluv o zadání smlouvy do tohoto registru. Pojistník je rovněž povinen při zaslání smlouvy správci
registru smluv zajistit, aby byly ze zveřejňovaného znění Smlouvy odstraněny veškeré informace, které se dle zákona č. 106/1999 Sb., o
svobodném přístupu k informacím, nezveřejňují.
Smluvní strany se dále dohodly, že ode dne nabytí účinnosti smlouvy jejím zveřejněním v registru se účinky pojištění, včetně práv a povinností
z něj vyplývajících, vztahují i na období od data uvedeného jako počátek pojištění (resp. od data uvedeného jako počátek změn provedených
dodatkem, jde-li o účinky dodatku) do budoucna.
Článek II.
Rozsah pojištění
A. POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI
Z pojištění odpovědnosti má pojištěný právo, aby za něho pojistitel v případě pojistné události nahradil poškozenému majetkovou újmu (škodu),
popřípadě i jinou újmu, v rozsahu a ve výši určené zákonem, pojistnou smlouvou a příslušnými pojistnými podmínkami, vznikla-li povinnost k
náhradě pojištěnému.
1. POJIŠTĚNÍ OBECNÉ ODPOVĚDNOSTI, PROFESNÍ ODPOVĚDNOSTI
1.1 Pojištění je upraveno:
Všeobecné pojistné podmínky pro pojištění odpovědnosti VPPOD 1/16
Doplňkové pojistné podmínky pro pojištění odpovědnosti podnikatele DPPOP 1/16
Zvláštní pojistné podmínky pro pojištění odpovědnosti autorizovaných architektů, autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě
ZPPARCH P 1/16
1.2 Specifikace pro pojištění odpovědnosti
Pojištěné činnosti
Pojištění se vztahuje na povinnost pojištěného nahradit újmu způsobenou pouze při činnostech uvedených ke dni uzavření této pojistné
smlouvy v Údajích z veřejné části Živnostenského rejstříku na webu Ministerstva průmyslu a obchodu http://www.rzp.cz/ v přiloženém
podnikatelském oprávnění, ve stanovách nebo v zakládací listině.
Pojištění profesní odpovědnosti se vztahuje na povinnost pojištěného nahradit újmu způsobenou pouze při vykonávání činnosti:
autorizovaného architekta, autorizovaného inženýra, technika činného ve výstavbě
Vysvětlivky používaných zkratek
PR1 Claims made - Předpokladem vzniku práva na pojistné plnění je skutečnost, že pojištěný za újmu odpovídá v důsledku svého
jednání nebo vztahu z doby trvání pojištění a dále, že příčina škodné události nastala během trvání pojištění, ke škodné události
došlo v době trvání pojištění, v době platnosti pojištění bylo pojištěnému poprvé doručeno písemné uplatnění nároku
poškozeného na náhradu újmy. Všechny podmínky musí být splněny současně. Odchylně od článku 11, bodu 5 VPPOD 1/16 se
ujednává horní mez pro nahlášení škodných událostí pojistiteli v délce 3 měsíců ode dne skončení trvání pojištění.
PR2 Loss occurrence - Předpokladem vzniku práva na pojistné plnění je skutečnost, že ke škodné události došlo v době trvání pojištění
a pojištěný za újmu odpovídá.
UP2 Územní platnost - Česká republika
Strana 2/6
1.3 Pojistná nebezpečí - základní rozsah pojištění Pojistný princip: PR2 - Loss occurrence
Retroaktivita: nesjednává se
1.3.1 Obecná odpovědnost, profesní odpovědnost Pojistný princip: PR1 - Claims made
Retroaktivita: nesjednává se
Obecná odpovědnost v rozsahu článku 2 a 3 DPPOP (dále jen „obecná
odpovědnost“)
Pojištění odpovědnosti autorizovaných architektů, autorizovaných inženýrů a
techniků činných ve výstavbě v rozsahu článku 3 ZPPARCH (dále jen „profesní
odpovědnost“)
Společný limit pojistného plnění Společná spoluúčast Společná územní platnost
limit plnění: 20.000.000,- Kč 200.000,- Kč UP2 - ČR
V souladu s článkem 5, bodu 1 DPPOP se ujednává, že
pojistná plnění vyplacená z pojistných událostí z obecné
odpovědnosti nastalých v průběhu jednoho pojistného
roku nesmí přesáhnout dvojnásobek sjednaného limitu
pojistného plnění.
Ujednává se, že pojistná plnění vyplacená z pojistných
událostí z profesní odpovědnosti nastalých v průběhu
jednoho pojistného roku nesmí přesáhnout sjednaný limit
pojistného plnění.
Obecná odpovědnost: Pojištění se vztahuje na právním předpisem stanovenou povinnost pojištěného nahradit poškozenému újmy specifikované v
této pojistné smlouvě a DPPOP, vznikla-li pojištěnému povinnost k jejich náhradě v souvislosti s pojištěnou činností, souvislosti se vztahy z této
činnosti vyplývajícími nebo s vlastnictvím, držbou, provozem nebo jiným oprávněným užíváním nemovité věci, pokud slouží k výkonu pojištěné
činnosti.
Profesní odpovědnost: Pojištění se vztahuje na újmy vzniklé v souvislosti s činností, pro kterou byla udělena autorizace ve smyslu zákona č.
360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění
pozdějších předpisů, nebo v souvislosti se vztahy z této činnosti přímo vyplývajícími.
Článek III.
Výklad pojmů
Vedle pojmů, jejichž výklad je uveden ve VPP, DPP, ZPP či DSU se pro účely pojistné smlouvy rozumí:
OBECNÉ
Ročním limitem plnění horní hranice pojistného plnění pojistitele pro jednu a všechny pojistné události nastalé v průběhu pojistného roku.
Sublimitem plnění horní hranice pojistného plnění pojistitele pro případy specifikované v pojistné smlouvě. Je uplatňován v rámci limitu plnění, ke
kterému se vztahuje. Není-li v pojistné smlouvě výslovně uvedeno jinak, je sublimit plnění sjednán jako roční tzn. jako horní hranice plnění
pojistitele pro jednu a všechny pojistné události nastalé v průběhu pojistného roku.
Limitem plnění za dobu trvání platnosti pojistné smlouvy horní hranice pojistného plnění pojistitele pro případy specifikované v pojistné smlouvě.
Je uplatňován v rámci limitu plnění, ke kterému se vztahuje. Není-li v pojistné smlouvě výslovně uvedeno jinak, je sublimit plnění sjednán jako roční
tzn. jako horní hranice plnění pojistitele pro jednu a všechny pojistné události nastalé v průběhu pojistného roku.
Sublimitem plnění za dobu platnosti pojistné smlouvy horní hranice pojistného plnění pojistitele pro případy specifikované v pojistné smlouvě. Je
uplatňován v rámci limitu plnění, ke kterému se vztahuje. Není-li v pojistné smlouvě výslovně uvedeno jinak, je sublimit plnění za dobu platnosti
pojistné smlouvy sjednán jako horní hranice plnění pojistitele pro jednu a všechny pojistné události nastalé v průběhu platnosti pojistné smlouvy.
Pojistným rokem období 12 měsíců, které počíná běžet dnem počátku pojištění.
Provozuschopným stavem a nepoškozením věci ve smyslu DPP se rozumí stav věci, který významně nesnižuje její užitnou hodnotu a nebrání využití
pojištěné věci k jejímu hlavnímu účelu.
Škodním průběhem poměr mezi vyplaceným pojistným plněním (vč. rezervy na škody vzniklé, nahlášené, ale v době poskytnutí bonifikace
nevyplacené) sníženým o uhrazené regresy a přijatým pojistným, přičemž vyplacené pojistné plnění i přijaté pojistné jsou vztahovány k roku
účinnosti příslušné pojistné smlouvy. U víceletých pojistných smluv se vyplacené pojistné plnění i přijaté pojistné započítává postupně do
příslušných pojistných let, přičemž hranicí mezi jednotlivými roky je datum výročí účinnosti pojistné smlouvy. Rozhodující pro přiřazení
vyplaceného plnění do jednotlivých pojistných let (upisovacích roků) je datum vzniku pojistné události. U pojistných smluv sjednaných na dobu
kratší jednoho roku je vyplacené pojistné plnění i přijaté pojistné vztahováno ke sjednané době pojištění.
POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI
Silničním vozidlem pro účely pojištění odpovědnosti motorové a nemotorové vozidlo, které je vyrobené za účelem provozu na pozemních
komunikacích pro přepravu osob, zvířat nebo věcí (motocykly, osobní automobily, autobusy, nákladní automobily, speciální vozidla, přípojná
vozidla – nemotorová vozidla určená k tažení jiným vozidlem, s nímž je spojeno do soupravy, ostatní silniční vozidla).
Územní platností v pojištění odpovědnosti:
Strana 3/6
Česká republika - pojištění se vztahuje na újmu vzniklou na území České republiky, v případě soudního sporu musí být nárok uplatněn před českými
soudy a podle platného právního řádu České republiky.
Evropa - pojištění se vztahuje na újmu vzniklou na území Evropy, v případě soudního sporu musí být nárok uplatněn před soudy státu, který je
součástí Evropy, a podle platného právního řádu státu, který je součástí Evropy.
Svět vyjma USA a Kanady - pojištění se vztahuje na újmu vzniklou na území jakéhokoliv státu, vyjma USA a Kanady, v případě soudního sporu musí
být nárok uplatněn před soudem země, kde újma vznikla, a podle platného právního řádu této země.
Svět včetně USA a Kanady - pojištění se vztahuje na újmu vzniklou na území jakéhokoliv státu včetně USA a Kanady, v případě soudního sporu musí
být nárok uplatněn před soudem jakéhokoliv státu včetně USA a Kanady a podle platného právního řádu jakéhokoliv státu včetně USA a Kanady.
Článek IV.
Hlášení škodních událostí
Vznik škodní události nahlásí pojistník bez zbytečného odkladu na příslušném tiskopisu, dopisem nebo emailem na adresu:
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s.,
Vienna Insurance Group
OLPU MO
P.O.BOX 28
664 42 Modřice
tel.: 957 444 555
email: likvidace@cpp.cz
Článek V.
Plnění pojistitele
1. Vznikne-li právo na plnění z pojistné události, poskytne pojistitel plnění podle VPP, DPP, ZPP a ujednání uvedených v této pojistné smlouvě.
2. V případě plnění v cizí měně se pro přepočet použije kursu oficiálně vyhlášeného ČNB ke dni vzniku pojistné události.
3. Má-li oprávněná osoba při provádění opravy nebo náhrady související s pojistnou událostí ze zákona nárok na odpočet DPH, poskytne
pojistitel plnění bez DPH. V případech, kdy pojistník, resp. poškozený subjekt tento nárok nemá, poskytne pojistitel plnění včetně DPH.
4. Pojistitel neposkytne pojistné plnění ani jiné plnění či službu z pojistné smlouvy v rozsahu, v jakém by takové plnění nebo služba znamenaly
porušení mezinárodních sankcí, obchodních nebo ekonomických sankcí či finančních embarg, vyhlášených za účelem udržení nebo obnovení
mezinárodního míru, bezpečnosti, ochrany základních lidských práv a boje proti terorismu. Za tyto sankce a embarga se považují zejména
sankce a embarga Organizace spojených národů, Evropské unie, České republiky a Spojeného království Velké Británie a Severního Irska. Dále
také Spojených států amerických za předpokladu, že neodporují sankcím a embargům uvedeným v předchozí větě.
5. Bez ohledu na jakákoli další ustanovení této pojistné smlouvy se ujednává, že pojištění, která se řídí Všeobecnými pojistnými podmínkami pro
pojištění majetku VPPM 1/16 se nevztahují na jakékoliv škody, újmy, nároky, ztráty či výdaje přímo či nepřímo vzniklé anebo způsobené
infekčním onemocněním. Ve stejném rozsahu se pojištění nevztahuje na důsledky jakýchkoliv preventivních opatření přijatých v souvislosti s
obavou nebo hrozbou (z) šíření infekčního onemocnění, ať již skutečnou nebo tak vnímanou. Tato výluka se však neuplatní v případě, kdy
škoda spočívá ve fyzickém poškození pojištěného majetku v důsledku působení pojistného nebezpečí sjednaného v pojistné smlouvě nebo jde
o pojištěnou časově závislou ztrátu vzniklou jako přímý důsledek tohoto fyzického poškození pojištěného majetku (např. přerušení provozu).
Článek VI.
Výše a způsob placení pojistného
Roční pojistné činí: 28.879,- Kč
Pojištění odpovědnosti
Celkové roční pojistné činí 28.879,- Kč
Pojistné se považuje za zaplacené okamžikem připsání příslušné částky pojistného na účet pojistitele, je-li placena prostřednictvím peněžního
ústavu. Pojistné bude placeno prostřednictvím peněžního ústavu na účet pojistitele č. 700135002/0800 pod variabilním symbolem 0032681500.
Pojistné za sjednanou dobu pojištění je pojistným běžným. Pojistné za roční pojistné období činí 28.879 ,- Kč a je splatné k datu 03.04.2024.
V následujících pojistných letech bude pojistné za roční pojistné období splatné vždy v úplné výši 28.879,- Kč vždy k datu: 03.04.
Článek VII.
Zpracování osobních údajů
Informace o zpracování osobních údajů v neživotním pojištění tvoří přílohu této pojistné smlouvy a jsou také trvale dostupné na webové stránce
www.cpp.cz v sekci „O SPOLEČNOSTI“.
Strana 4/6
1. SOUHLAS SE ZPRACOVÁNÍM OSOBNÍCH ÚDAJŮ PRO ÚČELY MARKETINGU
Pojistitel bude s Vaším souhlasem zpracovávat Vaše identifikační a kontaktní údaje, údaje pro ocenění rizika při vstupu do pojištění a údaje o
využívání služeb, a to pro účely:
– zasílání slev či jiných nabídek třetích stran, a to i elektronickými prostředky, a
– zpracování Vašich osobních údajů nad rámec oprávněného zájmu pojistitele za účelem vyhodnocení Vašich potřeb a zasílání relevantnějších
nabídek (jedná se o některé případy sledování Vašeho chování, spojování osobních údajů shromážděných pro odlišné účely, použití pokročilých
analytických technik).
Tento souhlas je dobrovolný, platí po dobu neurčitou, můžete jej však kdykoliv odvolat. V případě, že souhlas neudělíte nebo jej odvoláte, nebudou
Vám zasílány nabídky třetích stran a některé nabídky pojistitele nebude možné plně přizpůsobit Vašim potřebám. Máte také právo kdykoliv
požadovat přístup ke svým osobním údajům.
Pojistník: SOUHLASÍM NESOUHLASÍM: X
2. INFORMACE O ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ BEZ VAŠEHO SOUHLASU
Zpracování na základě plnění smlouvy a oprávněných zájmů pojistitele
Pojistník bere na vědomí, že jeho identifikační a kontaktní údaje, údaje pro ocenění rizika při vstupu do pojištění a údaje o využívání služeb
zpracovává pojistitel:
– pro účely kalkulace, návrhu a uzavření pojistné smlouvy, posouzení přijatelnosti do pojištění, správy a ukončení pojistné smlouvy a likvidace
pojistných událostí, když v těchto případech jde o zpracování nezbytné pro plnění smlouvy, a
– pro účely zajištění řádného nastavení a plnění smluvních vztahů s pojistníkem, zajištění a soupojištění, statistiky a cenotvorby produktů, ochrany
právních nároků pojistitele a prevence a odhalování pojistných podvodů a jiných protiprávních jednání, když v těchto případech jde o zpracování
založené na základě oprávněných zájmů pojistitele. Proti takovému zpracování máte právo kdykoli podat námitku, která může být uplatněna
způsobem uvedeným v Informacích o zpracování osobních údajů v neživotním pojištění.
Zpracování pro účely plnění zákonné povinnosti
Pojistník bere na vědomí, že jeho identifikační a kontaktní údaje a údaje pro ocenění rizika při vstupu do pojištění pojistitel dále zpracovává ke
splnění své zákonné povinnosti vyplývající zejména ze zákona upravujícího distribuci pojištění a zákona č. 69/2006 Sb., o provádění mezinárodních
sankcí.
Zpracování pro účely přímého marketingu
Pojistník bere na vědomí, že jeho identifikační a kontaktní údaje a údaje o využívání služeb může pojistitel také zpracovávat na základě jeho
oprávněného zájmu pro účely zasílání svých reklamních sdělení a nabízení svých služeb; nabídku od pojistitele můžete dostat elektronicky (zejména
SMSkou, e-mailem, přes sociální sítě nebo telefonicky) nebo klasickým dopisem či osobně od zaměstnanců pojistitele.
Proti takovému zpracování máte právo kdykoli podat námitku. Pokud si nepřejete, aby Vás pojistitel oslovoval s jakýmikoli nabídkami, zaškrtněte
prosím toto pole [ ].
3. POVINNOST POJISTNÍKA INFORMOVAT TŘETÍ OSOBY
Pojistník se zavazuje informovat každého pojištěného, jenž je osobou odlišnou od pojistníka, a případné další osoby, které uvedl v pojistné
smlouvě, o zpracování jejich osobních údajů.
4. INFORMACE O ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ ZÁSTUPCE POJISTNÍKA
Zástupce právnické osoby, zákonný zástupce nebo jiná osoba oprávněná zastupovat pojistníka bere na vědomí, že její identifikační a kontaktní
údaje pojistitel zpracovává na základě oprávněného zájmu pro účely kalkulace, návrhu a uzavření pojistné smlouvy, správy a ukončení pojistné
smlouvy, likvidace pojistných událostí, zajištění a soupojištění, ochrany právních nároků pojistitele a prevence a odhalování pojistných podvodů a
jiných protiprávních jednání. Proti takovému zpracování má taková osoba právo kdykoli podat námitku, která může být uplatněna způsobem
uvedeným v Informacích o zpracování osobních údajů v neživotním pojištění.
Zpracování pro účely plnění zákonné povinnosti
Zástupce právnické osoby, zákonný zástupce nebo jiná osoba oprávněná zastupovat pojistníka bere na vědomí, že identifikační a kontaktní údaje
pojistitel dále zpracovává ke splnění své zákonné povinnosti vyplývající zejména ze zákona upravujícího distribuci pojištění a zákona č. 69/2006 Sb.,
o provádění mezinárodních sankcí.
Podpisem pojistné smlouvy potvrzujete, že jste se důkladně seznámil se smyslem a obsahem souhlasu se zpracováním osobních údajů a že jste
se před jejich udělením seznámil s dokumentem Informace o zpracování osobních údajů v neživotním pojištění, zejména s bližší identifikací
dalších správců, rozsahem zpracovávaných údajů, právními základy (důvody), účely a dobou zpracování osobních údajů, způsobem odvolání
souhlasu a právy, která Vám v této souvislosti náleží.
Strana 5/6
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Pojistná doba
Pojištění se sjednává na dobu jednoho roku.
Pojištění vzniká dne: 03. 04. 2024
Pojištění zaniká dne: 02. 04. 2025
Pojištění se prodlužuje vždy na další rok, pokud pojistník nebo pojistitel nesdělí písemně druhému účastníku smlouvy, nejméně 6 týdnů před
uplynutím pojistného roku, že na dalším pojištění nemá zájem.
2. Právní vztahy vzniklé z pojištění dle této pojistné smlouvy se řídí českými právními předpisy a případné spory z těchto právních vztahů vzniklé
rozhodují české soudy.
3. Pojistná smlouva byla vypracována ve 2 stejnopisech, pojistník obdrží 1 vyhotovení a pojistitel si ponechá 1 vyhotovení.
Tato pojistná smlouva obsahuje 6 stran a 4 přílohy.
4. Součástí pojistné smlouvy jsou příslušné pojistné podmínky uvedené v pojistné smlouvě a Sazebník nákladů na vymáhání pojistného u
produktů neživotního pojištění (dále jen Sazebník). Aktuální podoba Sazebníku je k dispozici na webových stránkách pojistitele.
5. Pojistník potvrzuje, že před uzavřením pojistné smlouvy převzal v listinné nebo, s jeho souhlasem, v jiné textové podobě (na trvalém nosiči
dat) veškeré součásti pojistné smlouvy a seznámil se s nimi. Pojistník si je vědom, že tyto dokumenty tvoří nedílnou součást pojistné smlouvy a
upravují rozsah pojištění, jeho omezení (včetně výluk), práva a povinnosti účastníků pojištění a následky jejich porušení a další podmínky
pojištění a pojistník je jimi vázán stejně jako pojistnou smlouvou.
6. Pojistník prohlašuje, že má pojistný zájem na pojištění pojištěného, pokud je osobou od něj odlišnou a je schopen to kdykoliv prokázat.
7. Pojistník prohlašuje, že rozsah pojištění sjednaný v pojistné smlouvě si zvolil sám. Pokud se tento rozsah liší od zjištěných potřeb pojistníka
před uzavřením pojistné smlouvy, pak je tato skutečnost výsledkem optimalizace pojistných nebezpečí a výše pojistného, se kterou pojistník
souhlasí a je s ní srozuměn.
Podpisem této pojistné smlouvy potvrzujete, že Vám ke dni sjednání této pojistné smlouvy nejsou známy žádné skutečnosti či okolnosti, které
by mohly být příčinou vzniku škodné události, a ani Vám není známa žádná již vzniklá škodná událost.
8. Je-li pojistníkem ve sjednaném pojištění spotřebitel, má právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu vzniklého ze sjednaného
pojištění. Věcně příslušným orgánem mimosoudního řešení spotřebitelských sporů je Česká obchodní inspekce (www.coi.cz) nebo Kancelář
ombudsmana České asociace pojišťoven (www.ombudsmancap.cz).
Přílohy pojistné smlouvy:
1. Všeobecné pojistné podmínky pro pojištění odpovědnosti VPPOD 1/16
2. Doplňkové pojistné podmínky pro pojištění odpovědnosti podnikatele DPPOP 1/16
3. Zvláštní pojistné podmínky pro pojištění odpovědnosti autorizovaných architektů, autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě
ZPPARCH P 1/16
4. Informace o zpracování osobních údajů v neživotním pojištění
Bc. Linda Digitálnǔ podepsal
Bc. Linda Natálie
Natálie
Bc. Jana Digitálnǔ podepsal Bc. Jana DvoDzáková
V Praze dne: 02. 04. 2024 Chabadová Chabadová DvoDzáková 19:01:22 +02'00' Datum: 2024.04.02
V Praze dne: 02. 04. 2024 Datum: 2024.04.08 09:20:28
+02'00'
......................................................................
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group
Bc. Jana Chabadová Linda Natálie Dvořáková
Disponent specialista - upisovatel Disponent specialista - upisovatel
Digital Signer:Ing.arch. Michal Bernart
Ing.arch. DN:SERIALNUMBER=P702747,
G=Michal, SN=Bernart, CN=Ing.arch.
Michal Bernart, OU=2, O=monom works
Michal Bernart C=CZ s.r.o., OID.2.5.4.97=NTRCZ-01483951,
Date:4/4/2024 15:59:52 +02:00
......................................................................
monom works s.r.o.
Ing. arch. Michal Bernart
Jednatel
Strana 6/6
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group
VŠEOBECNÉ POJISTNÉ PODMÍNKY
PRO POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI VPPOD 1/16
OBSAH Úvodní ustanovení tyto údaje změnit na základě později uzavřené pojistné smlouvy.
Článek 1 Předmět pojištění 7. Není-li ujednáno jinak, platí, že pojistná smlouva a právní vztahy z ní
Článek 2 Územní platnost pojištění
Článek 3 Pojistná smlouva, vznik a změny pojištění vyplývající se řídí právním řádem České republiky a pro spory z pojist-
Článek 4 Práva a povinnosti pojistníka a pojištěného né smlouvy jsou rozhodující příslušné soudy České republiky.
Článek 5 Práva a povinnost pojistitele 8. Nedílnou součástí pojistné smlouvy jsou VPPOD, příslušné DPP, případ-
Článek 6 Pojistné a doba trvání pojištění ně příslušné ZPP a přílohy k pojistné smlouvě.
Článek 7 Přerušení pojištění
Článek 8 Zánik pojištění Článek 5
Článek 9 Škodná a pojistná událost Práva a povinnosti pojistníka a pojištěného
Článek 10 Pojistné plnění, náklady na soudní řízení, zachraňovací náklady
Článek 11 Obecné výluky z pojištění 1. Pojistník a pojištěný jsou povinni pravdivě a úplně zodpovědět písem-
Článek 12 Přechod práv né dotazy pojistitele, které mají význam pro pojistitelovo rozhodnutí,
Článek 13 Doručování jak ohodnotí pojistné riziko, zda je pojistí a za jakých podmínek. Povin-
Článek 14 Zpracování osobních údajů, komunikace nost se považuje za řádně splněnou, nebylo-li v odpovědi zatajeno nic
Článek 15 Výklad pojmů podstatného.
Článek 16 Závěrečné ustanovení
Článek 17 2. Pojistník má povinnost bez zbytečného odkladu oznámit pojistiteli
všechny změny týkající se sjednaného pojištění. Skutečnosti, o kterých
Článek 1 ví, že nastanou, je povinen oznámit již předem.
Úvodní ustanovení
3. Pojištěný má povinnost dbát, aby pojistná událost nenastala, zejména
1. Pojištění odpovědnosti, které sjednává Česká podnikatelská pojišťov- nesmí porušovat povinnosti směřující k odvrácení nebo zmenšení ne-
na, a.s., Vienna Insurance Group (dále jen pojistitel) se řídí pojistnou bezpečí ani strpět jejich porušování třetími osobami. Pokud pojistná
smlouvou, těmito Všeobecnými pojistnými podmínkami pro pojištění událost již nastala, je pojištěný povinen učinit taková opatření, aby se
odpovědnosti VPPOD 1/16 (dále jen VPPOD), příslušnými Doplňkový- vzniklá újma již nezvětšovala.
mi pojistnými podmínkami (dále jen DPP), příslušnými Zvláštními po-
jistnými podmínkami (dále jen ZPP) a příslušnými ustanoveními záko- 4. Pojištěný má povinnost oznámit orgánům činným v trestním řízení
na č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. újmu, která vznikla za okolností vzbuzujících podezření ze spáchání
trestného činu nebo pokusu o něj.
2. Pojištění odpovědnosti je pojištěním škodovým.
5. Pojištěný má povinnost poskytnout pojistiteli součinnost potřebnou
Článek 2 ke zjištění příčin újmy, podat pravdivá vysvětlení o jejím vzniku a roz-
Předmět pojištění sahu a předložit potřebné doklady, které si pojistitel vyžádal.
Předmětem pojištění odpovědnosti je právním předpisem stanovená po- 6. Pojistník nebo pojištěný má povinnost zabezpečit vůči jinému práva,
vinnost k náhradě újmy specifikované v příslušných DPP, ZPP nebo v po- která na pojistitele přecházejí.
jistné smlouvě, vznikla-li pojištěnému povinnost k náhradě újmy v rozsahu
a ve výši určené zákonem, těmito VPPOD, příslušnými DPP, ZPP a pojistnou 7. Pojistník nebo pojištěný má povinnost neprodleně pojistiteli oznámit,
smlouvou. že v souvislosti se škodnou událostí bylo proti pojištěnému nebo jeho
zaměstnanci zahájeno trestní, správní nebo rozhodčí řízení.
Článek 3
Územní platnost pojištění 8. Pojistník nebo pojištěný má povinnost bezodkladně sdělit pojistite-
li, že poškozený uplatňuje právo na náhradu újmy přímo proti němu
Pojištění odpovědnosti se vztahuje na škodné události, které nastanou nebo u soudu nebo u jiného příslušného orgánu. V řízení o náhradě
na místě uvedeném v příslušných DPP, ZPP nebo v pojistné smlouvě jako újmy ze škodné události je pojistník nebo pojištěný povinen postupo-
územní platnost pojištění. vat v souladu s pokyny pojistitele, zejména má pojištěný povinnost ne-
přistoupit na jakékoliv vyrovnání bez předchozího souhlasu pojistitele.
Článek 4
Pojistná smlouva, vznik a změny pojištění 9. Pojistník nebo pojištěný má povinnost oznámit pojistiteli bez zbyteč-
ného odkladu, že uzavřel další pojištění proti témuž pojistnému ne-
1. Pojistnou smlouvou se pojistitel zavazuje vůči pojistníkovi poskytnout bezpečí, uvést ostatní pojistitele a limity pojistného plnění ujednané
třetí osobě pojistné plnění, nastane-li nahodilá událost krytá pojištěním v ostatních pojistných smlouvách.
(pojistná událost) a pojistník se zavazuje zaplatit pojistiteli pojistné.
10. Pojistník nebo pojištěný nesmí bez pojistitelova souhlasu učinit nic, co
2. Pojistná smlouva vyžaduje písemnou formu, není-li pojištění ujednáno zvyšuje pojistné nebezpečí, ani to třetí osobě dovolit; zjistí-li až doda-
na dobu kratší než jeden rok. Totéž platí i pro všechna právní jednání tečně, že bez pojistitelova souhlasu dopustil, že se pojistné nebezpečí
týkající se pojištění, není-li ujednáno jinak. zvýšilo, pojistiteli to bez zbytečného odkladu oznámí. Je-li pojištěno
cizí pojistné riziko, má tuto povinnost pojištěný.
3. Přijal-li pojistník nabídku včasným zaplacením pojistného, ve výši uve-
dené v nabídce, považuje se písemná forma smlouvy za zachovanou. 11. Je-li pojistníkem ve sjednaném pojištění spotřebitel, má právo na tzv.
mimosoudní řešení spotřebitelského sporu vzniklého ze sjednaného
4. Pojištění vzniká prvním dnem následujícím po dni uzavření pojist- pojištění. Věcně příslušným orgánem mimosoudního řešení spotřebi-
né smlouvy, nebylo-li dohodnuto, že vznikne již uzavřením pojistné telských sporů je Česká obchodní inspekce (internetová adresa České
smlouvy nebo později. obchodní inspekce: www.coi.cz).
5. V pojistné smlouvě lze ujednat, že pojištění odpovědnosti se vztahuje Článek 6
i na dobu přede dnem uzavření pojistné smlouvy. Práva a povinnosti pojistitele
6. Změn v pojistné smlouvě, které mají vliv na výši pojistného nebo roz- 1. Pojistitel je povinen předat pojistníkovi pojistnou smlouvu včetně po-
sah pojištění, lze dosáhnout pouze písemnou dohodou účastníků, ji- jistných podmínek a veškeré přílohy k pojistné smlouvě. Dojde-li ke
nak jsou neplatné. Pro změny v pojistné smlouvě, které nemají vliv na ztrátě, poškození či zničení pojistné smlouvy, vydá pojistitel na žádost
výši pojistného nebo rozsah pojištění, není povinná písemná forma, a náklady pojistníka druhopis pojistné smlouvy.
pojistník může takovou změnu oznámit telefonicky nebo elektronic-
kou poštou, pojistitel může rovněž využít prostředky elektronické ko- 2. Pojistitel je povinen v případě uzavření pojistné smlouvy formou ob-
munikace, pokud je pojistník výslovně v pojistné smlouvě neodmítl. chodu na dálku neprodleně po uzavření pojistné smlouvy předat či
Pojistitel může použít adresu trvalého pobytu, resp. sídla, pojistníka odeslat dohodnutým komunikačním prostředkem pojistnou smlouvu
i pojištěného uvedenou v pojistné smlouvě ve všech dříve uzavřených včetně pojistných podmínek a veškeré přílohy k pojistné smlouvě.
pojistných smlouvách. Analogicky může pojistitel v pojistné smlouvě
3. Pojistitel je povinen v případě vzniku pojistné události dohodnout
s pojištěným další postup a vyžádat si potřebné doklady. Bez zbyteč-
ného odkladu provést šetření nutné ke zjištění existence a rozsahu po-
vinnosti plnit a sdělit výsledky osobě, která uplatnila právo na pojistné
plnění.
4. Pojistitel je povinen umožnit pojistníkovi a pojištěnému nahlédnout
do podkladů pojistitele týkajících se šetřené škodné události a pořídit
si jejich kopie.
T.č. VPPOD 1/16 1
5. Pojistitel je povinen vrátit na žádost pojistníka nebo pojištěného do- vědní doby pojištění zaniká; v tomto případě má pojistitel právo
klady, které pojistiteli zapůjčili ke sjednání pojištění nebo v souvislosti na poměrnou část pojistného odpovídající sjednané době trvání
se šetřením škodné události. pojištění;
d) písemnou výpovědí pojistitele nebo pojistníka do třech měsíců ode
6. Pojistitel má právo na zákonný úrok z prodlení, jakož i na jemu vzniklé dne oznámení vzniku pojistné události; uplynutím jednoměsíční
náklady spojené se zpracováním a doručením upomínek, pokud je po- výpovědní doby pojištění zaniká; pokud výpověď podal pojistník,
jistník v prodlení s placením pojistného. náleží pojistiteli pojistné do konce pojistného období, v němž do-
šlo k pojistné události; jednorázové pojistné náleží pojistiteli celé,
7. Pojistitel má právo odečíst od pojistného plnění splatné pohledávky není-li v pojistné smlouvě ujednáno jinak;
pojistného nebo jiné pohledávky z pojištění. To neplatí, jedná-li se e) písemnou výpovědí pojistitele nebo pojistníka ke konci pojistného
o povinnost poskytnout pojistné plnění z povinného pojištění. období, je-li sjednáno běžné pojistné; je-li však výpověď doruče-
na druhé smluvní straně později než šest týdnů přede dnem, ve
Článek 7 kterém uplyne pojistné období, zaniká pojištění odpovědnosti ke
Pojistné a doba trvání pojištění konci následujícího pojistného období;
f ) nezaplacením pojistného, a to marným uplynutím lhůty stanovené
1. Pojistné je úplatou za sjednané pojištění. pojistitelem nejméně v trvání jednoho měsíce ode dne doručení
2. Pojistné je sjednáno jako běžné pojistné, pokud není v pojistné smlou- upomínky o zaplacení pojistného (upomínka pojistitele musí obsa-
hovat upozornění, že pojištění zanikne, nebude-li pojistné zaplace-
vě sjednáno jako pojistné jednorázové. no ani v dodatečné lhůtě);
3. Právo pojistitele na pojistné vzniká dnem uzavření pojistné smlouvy, g) písemnou výpovědí pojistníka do jednoho měsíce ode dne, kdy mu
bylo doručeno oznámení o převodu pojistného kmene nebo jeho
není-li ujednáno jinak. části nebo o přeměně pojistitele, nebo kdy bylo zveřejněno ozná-
4. Je-li v pojistné smlouvě ujednána úhrada pojistného za pojistná ob- mení, že pojistiteli bylo odňato povolení k provozování pojišťovací
činnosti; uplynutím osmidenní výpovědní doby pojištění zaniká;
dobí, může pojistitel tuto skutečnost zohlednit při stanovování výše h) odstoupením pojistitele od pojistné smlouvy; zodpoví-li zájemce
pojistného v závislosti na počtu pojistných období. o pojištění při jednání o uzavření pojistné smlouvy nebo pojistník
5. Zanikne-li pojištění v důsledku pojistné události, náleží pojistiteli po- při jednání o změně pojistné smlouvy nebo pojištěný úmyslně
jistné do konce pojistného období, v němž pojistná událost nastala; nebo z nedbalosti nepravdivě nebo neúplně písemné dotazy po-
v takovém případě náleží pojistiteli jednorázové pojistné vždy celé. jistitele týkající se skutečností, které mají význam pro pojistitelovo
6. Pojistitel může poskytnout slevu z pojistného (bonus) nebo přirážku rozhodnutí, jak ohodnotí pojistné riziko, zda je pojistí a za jakých
na pojistném (malus) v závislosti na frekvenci pojistných událostí a výši podmínek a zatají v odpovědi něco podstatného, má pojistitel
vyplaceného pojistného plnění v uplynulých pojistných obdobích. právo od pojistné smlouvy odstoupit, prokáže-li, že by po pravdi-
7. Pojistitel má právo v souvislosti se změnami podmínek rozhodných vém a úplném zodpovězení dotazů pojistnou smlouvu neuzavřel;
pro stanovení výše pojistného, zejména z důvodu škodní inflace toto právo může pojistitel uplatnit do dvou měsíců ode dne, kdy
(souhrn vnějších vlivů nezávislých na vůli pojistitele vedoucích ke takovou skutečnost zjistil nebo musel zjistit, jinak právo zanikne;
zvyšování pojistného plnění nebo nákladů pojistitele, např. zvýšení odstoupil-li pojistitel od smlouvy, má právo započíst si přiměřené
cen zboží a služeb, počtu a výše škod, rozsahu pojistné ochrany dané náklady spojené se vznikem a správou pojištění; odstoupí-li pojis-
zákonem, zvýšení daní) upravit nově výši pojistného na další pojistné titel od smlouvy a získal-li již pojistník, pojištěný nebo jiná osoba
období. Pojistitel je povinen nově stanovenou výši pojistného sdělit pojistné plnění, nahradí do jednoho měsíce ode dne, kdy se od-
pojistníkovi nejpozději dva měsíce přede dnem splatnosti pojistného stoupení stane účinným pojistiteli to, co ze zaplaceného pojistného
za pojistné období, ve kterém se má výše pojistného změnit. Pokud plnění přesahuje zaplacené pojistné;
pojistník s touto změnou nesouhlasí, musí svůj nesouhlas uplatnit do i) odstoupením pojistníka od pojistné smlouvy; pojistník má právo
jednoho měsíce ode dne, kdy se o navrhované změně výše pojistného od smlouvy odstoupit, dotáže-li se v písemné formě pojistitele na
dozvěděl. V takovém případě pojištění zanikne uplynutím pojistného skutečnosti týkající se pojištění a pojistitel nezodpoví tyto dotazy
období, na které bylo pojistné zaplaceno. pravdivě a úplně; odstoupí-li pojistník od smlouvy, nahradí mu po-
jistitel do jednoho měsíce ode dne, kdy se odstoupení stane účin-
Článek 8 ným, zaplacené pojistné snížené o to, co již případně z pojištění
Přerušení pojištění plnil;
j) dnem doručení oznámení o odmítnutí pojistného plnění za před-
1. O přerušení pojištění odpovědnosti může pojistník požádat pojistitele pokladu, že příčinou pojistné události byla skutečnost:
pouze z vážných důvodů, které nestojí na straně pojistníka a podstat- i. o které se pojistitel dozvěděl až po vzniku pojistné události,
ným způsobem ovlivňují postavení pojistníka, pojistné riziko, pojistné ii. kterou při sjednávání pojištění nebo jeho změny nemohl zjistit
nebezpečí nebo i jiné skutečnosti související s pojištěním. Pojistitel má
právo si vyžádat od pojistníka doplňující informace k ověření důvodů v důsledku zaviněného porušení povinností zájemce o pojiště-
uvedených pojistníkem jako důvody přerušení pojištění. Rozhodnutí ní při jednání o uzavření pojistné smlouvy nebo pojistníka při
o akceptaci žádosti pojistníka o přerušení pojištění přísluší pojistiteli. jednání o změně pojistné smlouvy nebo pojištěného, pravdivě
V jednom pojistném roce může být pojištění odpovědnosti přerušeno nebo úplně zodpovědět písemné dotazy pojistitele týkající se
jen jedenkrát, přičemž minimální doba přerušení musí činit alespoň skutečností, které mají význam pro pojistitelovo rozhodnutí, jak
jeden měsíc. Pojištění odpovědnosti může být přerušeno na základě ohodnotí pojistné riziko, pojistné nebezpečí, zda je pojistí a za
písemné žádosti pojistníka doručené pojistiteli alespoň jeden měsíc jakých podmínek a nezatajit v odpovědi něco podstatného a
před uvažovaným datem přerušení pojištění. iii. pokud by při znalosti této skutečnosti při uzavírání smlouvy
tuto smlouvu neuzavřel nebo pokud by ji uzavřel za jiných pod-
2. Přeruší-li se pojištění odpovědnosti během pojistné doby, netrvá za mínek;
přerušení povinnost platit pojistné a nevzniká právo na plnění z udá- k) zánikem pojistného zájmu za trvání pojištění; pojistitel má však
lostí, které v době přerušení nastaly a byly by jinak pojistnými událost- právo na pojistné až do doby, kdy se o zániku pojistného zájmu
mi. Doba přerušení pojištění se započítává do pojistné doby, jen je-li to dozvěděl;
výslovně ujednáno v pojistné smlouvě. l) zánikem pojistného nebezpečí, pojistného rizika za trvání pojištění;
m) smrtí pojištěné fyzické osoby.
3. Povinné pojištění odpovědnosti nelze přerušit, existují-li zákonné dů- 2. Jestliže oprávněná osoba uvede při uplatňování práva na plnění z po-
vody jeho trvání. jištění vědomě nepravdivé nebo hrubě zkreslené údaje týkající se roz-
sahu pojistné události nebo podstatné údaje týkající se této pojistné
4. Pro nezaplacení pojistného se pojištění nepřerušuje. události zamlčí, má pojistitel právo plnění z pojistné smlouvy odmít-
nout. Dnem odmítnutí pojistného plnění pojištění zaniká.
Článek 9 3. V případě uzavření pojistné smlouvy formou obchodu na dálku má po-
Zánik pojištění jistník právo bez udání důvodu odstoupit od pojistné smlouvy ve lhůtě
čtrnácti dnů ode dne uzavření pojistné smlouvy nebo ode dne, kdy
1. Pojištění odpovědnosti zaniká: mu byly sděleny pojistné podmínky, pokud k tomuto sdělení dojde na
a) uplynutím pojistné doby, na kterou bylo pojištění odpovědnosti jeho žádost po uzavření pojistné smlouvy.
sjednáno; je-li sjednáno pojištění odpovědnosti na dobu určitou, Odstoupí-li pojistník od smlouvy uzavřené formou obchodu na dálku,
lze v pojistné smlouvě ujednat, že uplynutím této doby pojištění vrátí mu pojistitel bez zbytečného odkladu, nejpozději však do třiceti
odpovědnosti nezanikne, pokud pojistitel nebo pojistník nejméně dnů ode dne, kdy se odstoupení stane účinným, zaplacené pojistné;
šest týdnů před uplynutím pojistné doby druhé straně písemně ne- přitom má právo odečíst si, co již z pojištění plnil. Bylo-li však pojistné
sdělí, že nemá zájem na dalším trvání pojištění; plnění vyplaceno ve výši přesahující výši zaplaceného pojistného, vrátí
b) písemnou dohodou pojistitele a pojistníka; k platnosti dohody
o zániku pojištění odpovědnosti se vyžaduje, aby v ní strany ujed-
naly, jak se vyrovnají; není-li ujednán okamžik zániku pojištění, pla-
tí, že pojištění zaniklo dnem, kdy dohoda nabyla účinnosti;
c) písemnou výpovědí pojistitele nebo pojistníka do dvou měsíců
ode dne uzavření pojistné smlouvy; uplynutím osmidenní výpo-
T.č. VPPOD 1/16 2
pojistník, popřípadě pojištěný, pojistiteli částku zaplaceného pojistné- 19. Pojistitel nahradí pojištěnému účelně vynaložené náklady odpovídající
ho plnění, která přesahuje zaplacené pojistné. nejvýše mimosmluvní odměně advokáta:
4. Dnem smrti pojistníka (odlišného od pojištěného) nebo dnem jeho zá- a) za obhajobu pojištěného v přípravném řízení a před soudem prv-
niku bez právního nástupce vstupuje do pojištění pojištěný. Oznámí-li ního stupně v trestním řízení vedeném proti němu v souvislosti se
však pojistiteli v písemné formě do třiceti dnů ode dne pojistníkovy vznikem újmy;
smrti, nebo ode dne jeho zániku, že na trvání pojištění nemá zájem, b) občanského soudního řízení o náhradě újmy v prvním stupni, jest-
zaniká pojištění dnem smrti, nebo dnem zániku pojistníka. liže toto řízení bylo nutné ke zjištění odpovědnosti pojištěného
nebo výše náhrady vzniklé újmy, pokud je pojištěný povinen tyto
Článek 10 náklady nahradit;
Škodná a pojistná událost c) za obhajobu pojištěného před odvolacím soudem, náklady mi-
mosoudního projednávání nároku poškozeného na náhradu újmy
1. Škodnou událostí je vznik újmy, která by mohla být důvodem vzniku a jiné náklady, pouze za předpokladu, že se pojistitel k úhradě tako-
práva na pojistné plnění. výchto nákladů písemně zavázal.
2. Pojistnou událostí se rozumí nahodilá škodná událost krytá pojištěním, 20. Nad rámec sjednaného základního limitu pojistného plnění uhradí
se kterou je spojen vznik povinnosti pojistitele poskytnout pojistné pl- pojistitel zachraňovací a jiné náklady účelně vynaložené pojistníkem,
nění. pojištěným nebo jinou osobou:
a) při odvrácení bezprostředně hrozící pojistné události na zmírnění
Článek 11 následků již nastalé pojistné události,
Pojistné plnění, náklady na soudní řízení, zachraňovací náklady b) povinnost odklidit poškozený pojištěný majetek nebo jeho zbytky
z hygienických, ekologických či bezpečnostních důvodů včetně ná-
1. Pojistitel je povinen poskytnout pojistné plnění v rozsahu a za podmí- hrady škody, kterou při této činnosti utrpěla.
nek stanovených pojistnými podmínkami a pojistnou smlouvou. Pojistitel uhradí prokazatelně vynaložené zachraňovací náklady,
maximálně do výše 10 % sjednané pojistné částky nebo sjednané-
2. Právo na pojistné plnění vzniká oprávněné osobě. ho limitu pojistného plnění, není-li v pojistné smlouvě ujednáno
3. Pojistitel zahájí bez zbytečného odkladu po oznámení události, se kte- jinak, s výjimkou nákladů, které byly vynaloženy na záchranu života
nebo zdraví osob, kde je výše omezena 30% sjednaného základní-
rou ten, kdo se pokládá za oprávněnou osobu, spojuje požadavek na ho limitu pojistného plnění.
pojistné plnění, šetření nutné ke zjištění existence a rozsahu jeho po- Zachraňovací náklady, které pojistník vynaložil se souhlasem pojisti-
vinnosti plnit. Šetření je skončeno sdělením jeho výsledků osobě, kte- tele a k nimž by jinak nebyl povinen, je pojistitel povinen uhradit bez
rá uplatnila právo na pojistné plnění; na žádost této osoby jí pojistitel omezení. Vynaložil-li zachraňovací náklady pojištěný nebo jiná osoba
v písemné formě zdůvodní výši pojistného plnění, popřípadě důvod nad rámec stanovených jiným zákonem, má proti pojistiteli stejné
jeho zamítnutí. právo na náhradu účelně vynaložených zachraňovacích nákladů jako
4. Nelze-li ukončit šetření do tří měsíců ode dne oznámení pojistné pojistník.
události, pojistitel v písemné formě sdělí, proč nelze šetření ukončit.
Pojistitel poskytne oprávněné osobě na její žádost na pojistné plnění Článek 12
přiměřenou zálohu; to neplatí, je-li rozumný důvod poskytnutí zálohy Obecné výluky z pojištění
odepřít.
5. Horní mez pro ohlášení škodné události po skončení trvání pojištění 1. Pojištění odpovědnosti se nevztahuje na povinnost pojištěného na-
nesmí být delší než taková, která je dána zákonným předpisem. hradit poškozenému újmu vzniklou:
6. Pojistné plnění je splatné do patnácti dnů poté, kdy pojistitel skončil a) úmyslným jednáním, škodolibostí nebo jinou pohnutkou zvlášť za-
šetření. vrženíhodnou;
7. Pojištěný se podílí na pojistném plnění z každé pojistné události část- b) v důsledku trestné činnosti pojištěného nebo jakéhokoliv podvod-
kou sjednanou v pojistné smlouvě nebo v pojistných podmínkách ného nebo nepoctivého jednání pojištěného či třetí osoby jednající
(spoluúčast, integrální franšíza). Tuto částku pojistitel odečítá od po- z podnětu pojištěného;
jistného plnění vypláceného oprávněné osobě. c) uložením nebo uplatňováním finančních sankcí;
8. Pojistitel poskytne pojistné plnění maximálně do výše limitu pojistné- d) v souvislosti s činností, kterou pojištěný vykonává neoprávněně;
ho plnění sjednaného v pojistné smlouvě. e) převzetím nad rámec stanovený právními předpisy;
9. Pojistné plnění vyplacené pojistitelem z jedné pojistné události nesmí f ) prodlením se splněním smluvní povinnosti;
přesáhnout limit pojistného plnění sjednaný v pojistné smlouvě. To g) uplatněním práva z vadného plnění nebo vyplývající ze záruky za
platí i pro hromadnou škodnou událost. jakost nebo za jakost při převzetí;
10. Právo na pojistné plnění nevzniká, způsobila-li úmyslně pojistnou udá- h) v souvislosti s nárokem na pojistné plnění z pojištění odpovědnosti
lost buď osoba, která uplatňuje právo na pojistné plnění, anebo z její- zaměstnavatele při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání;
ho podnětu osoba třetí, není-li zákonem stanoveno jinak. i) na majetku, který pojištěný nebo oprávněná osoba užívá neopráv-
11. Pojistitel není povinen poskytnout pojistné plnění, pokud pojistník něně;
v době nabídky věděl nebo vědět měl a mohl, že pojistná událost již j) v souvislosti s válkou a terorismem;
nastala. k) účinky jaderné energie, účinky silikátů, formaldehydu nebo azbes-
12. Poškozenému nevzniká právo na plnění proti pojistiteli, nebylo-li tak tu nebo materiálu obsahujícího azbest, účinky toxických látek, to-
ujednáno, anebo stanoveno jiným zákonem. xických plísní nebo odpadu s toxickými vlastnostmi, působením
13. Bylo-li v důsledku porušení povinnosti uvedených v článku 5 těchto magnetických nebo elektromagnetických polí;
VPPOD při jednání o uzavření smlouvy nebo o její změně ujednáno l) genetickými změnami organismu nebo geneticky modifikovaný-
nižší pojistné, má pojistitel právo pojistné plnění snížit o takovou část, mi organismy včetně jakéhokoliv z nich získaného proteinu nebo
jaký je poměr pojistného, které obdržel, k pojistnému, které měl obdr- produktu obsahujícího modifikovaný genetický prvek GMO nebo
žet. protein;
14. Mělo-li porušení povinnosti uvedených v článku 5, těchto VPPOD vliv m) v souvislosti s vlastnictvím nebo provozem vozidel nebo plavidel,
na vznik pojistné události, její průběh, na zvětšení rozsahu jejích ná- pokud je tato povinnost k náhradě předmětem povinného pojiště-
sledků nebo na zjištění či určení výše pojistného plnění, má pojistitel ní odpovědnosti z provozu vozidla nebo plavidla;
právo snížit pojistné plnění úměrně k tomu, jaký vliv mělo toto poruše- n) postupným znečištěním životního prostředí.
ní na rozsah pojistitelovy povinnosti plnit.
15. Obsahuje-li oznámení vědomě nepravdivé nebo hrubě zkreslené pod- 2. Pojištění odpovědnosti se nevztahuje, pokud tak není ujednáno pří-
statné údaje týkající se rozsahu oznámené události, anebo zamlčí-li se slušnými DPP, ZPP nebo v pojistné smlouvě, na povinnost pojištěného
v něm vědomě údaje týkající se této události, má pojistitel právo na nahradit poškozenému újmu vzniklou:
náhradu nákladů účelně vynaložených na šetření skutečností, o nichž a) ztrátou;
mu byly tyto údaje sděleny nebo zamlčeny. Má se za to, že pojistitel b) v souvislosti s vlastnictvím nebo provozem letadel a vozidel na
vynaložil náklady v prokázané výši účelně. vzduchovém polštáři včetně konstrukce, oprav nebo instalačních
16. Vyvolá-li pojistník, pojištěný nebo jiná osoba, která uplatňuje na pojist- prací na letadlech;
né plnění právo, náklady šetření nebo jejich zvýšení porušením povin- c) v souvislosti s vlastnictvím, provozem nebo použitím tramvajo-
nosti, má pojistitel vůči němu právo na přiměřenou náhradu. vých tratí, aerodromů a letišť, námořních přístavů, suchých doků,
17. Způsobil-li pojištěný vznik újmy pod vlivem požití alkoholu nebo pou- doků, mol a přístavišť včetně činností s nimi spojených (například
žití návykové látky nebo přípravku takovou látku obsahující má pojisti- catering, bezpečnostní služba na letišti, zabezpečování značení le-
tel proti němu právo na náhradu toho, co za něho plnil. tištních ploch, provoz kontejnerového terminálu, který je součástí
18. Pojistitel poskytne pojistné plnění v tuzemské měně, není-li ujednáno přístavu a další);
jinak. Pro přepočet cizí měny se použije kurzu vyhlášeného Českou ná- d) v souvislosti se stavbou, opravou a likvidací lodí včetně konstrukč-
rodní bankou ke dni vzniku pojistné události. ních, opravárenských a instalačních prací na lodích;
T.č. VPPOD 1/16 3
e) v souvislosti s výstavbou, provozem a údržbou přehrad, hrází či sáta na uvedené adrese zjistit, adresát neoznačil poštovní schránku
s pracemi pod vodou; svým jménem a příjmením nebo názvem, změnil-li adresát svůj po-
byt a doručení zásilky není možné);
f ) těžební, dobývací nebo razící činností nebo v souvislosti s těžbou, d) posledním dnem úložní lhůty, pokud nebyl adresát zastižen a pí-
výrobou anebo rafinací ropy a zemního plynu; semnost pojistitele byla uložena doručovatelem na poště, a to
i když se adresát o uložení nedozvěděl.
g) provozováním motoristické a letecké sportovní činnosti nebo pro- 4. Není-li ujednáno jinak, lze písemnosti doručovat prostřednictvím da-
fesionální sportovní činností; tové schránky. Není-li taková písemnost doručena okamžikem, kdy se
do datové schránky přihlásí osoba, která má s ohledem na rozsah svého
h) přerušením, omezením nebo kolísáním dodávek vody, plynu, elek- oprávnění přístup k této písemnosti, považuje se písemnost za doruče-
třiny nebo tepla; nou třetím dnem po jejím odeslání, a to i v případě, že se adresát o jejím
obsahu nedozvěděl, nestanoví-li zákon či jiný právní předpis jinak.
i) sesedáním, sesouváním půdy, erozí, poddolováním, odstřelem 5. Není-li ujednáno jinak, lze písemnosti doručovat elektronickou zprá-
nebo otřesy v důsledku demoličních prací; vou, elektronickou zprávou opatřenou zaručeným elektronickým
podpisem odesílatele nebo prostřednictvím internetové aplikace po-
j) v souvislosti s budováním a provozem skládek odpadu s toxickými jistitele. Elektronicky se písemnosti doručují na elektronickou adresu
vlastnostmi; poskytnutou adresátem. Písemnost odeslaná adresátovi elektronicky
na poslední oznámenou elektronickou adresu se považuje za doruče-
k) poškozením, zničením nebo pohřešováním záznamů na zvuko- nou třetím dnem po jejím odeslání, a to i v případě, že se adresát o je-
vých, obrazových a datových nosičích; jím obsahu nedozvěděl, nestanoví-li zákon či jiný právní předpis jinak.
6. Veškeré kontaktní adresy pro doručování písemností pojistiteli jsou
l) ekologickou újmou; uvedeny na jeho webových stránkách.
m) kybernetickým nebezpečím;
n) způsobenou jiné osobě v souvislosti: Článek 15
Zpracování osobních údajů, komunikace
i) se zákrokem směřujícím k zabránění vzniku újmy na chráně-
ných hodnotách; 1. Pojistitel je povinen nakládat s osobními údaji ve smyslu zákona
č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů.
ii) s použitím donucovacích prostředků, psa nebo služební zbraně;
iii) s pohřešováním věci, která byla předmětem ochrany provádě- 2. Pojistník souhlasí, aby pojistitel uložil informace týkající se jeho po-
jištění do informačního systému České asociace pojišťoven (dále jen
né pojištěným; „ČAP“) s tím, že tyto informace mohou být poskytnuty kterémukoliv
o) v souvislosti s jakoukoliv náhradou újmy přisouzenou soudem Spo- členu ČAP. Účelem informačního systému je shromažďovat a zpraco-
vávat data k ochraně klientů i k ochraně pojišťoven a pro potřeby sta-
jených států amerických nebo Kanady nebo přiznanou na základě tistiky.
práva Spojených států amerických nebo Kanady.
3. Pojistitel neposkytne pojistné plnění v případě, že by jeho poskytnutí 3. Pojistník souhlasí se zasíláním obchodních a marketingových sdělení.
bylo v rozporu s právními předpisy jakéhokoliv státu (včetně meziná- Tento souhlas může kdykoliv během trvání pojištění odvolat.
rodních úmluv) upravujícími mezinárodní sankce za účelem udržení
nebo obnovení nebo obnovení mezinárodního míru, bezpečnosti, 4. Pojistník souhlasí se zasíláním informací od pojistitele prostředky elek-
ochrany základních lidských práv a boje proti terorismu. tronické komunikace, pokud v pojistné smlouvě uvedl elektronickou
adresu nebo telefonní číslo. Tento souhlas může kdykoliv během trvání
Článek 13 pojištění odvolat.
Přechod práv
5. Pokud pojistník nesouhlasí se zasíláním informací prostředky elektro-
1. Vzniklo-li v souvislosti s hrozící nebo nastalou pojistnou událostí oso- nické komunikace dle čl. 15 odst. 4, nemůže mu pojistitel zasílat ani pí-
bě, která má právo na pojistné plnění, pojištěnému nebo osobě, která semnosti elektronickou zprávou opatřenou zaručeným elektronickým
vynaložila zachraňovací náklady, proti jinému právo na náhradu újmy podpisem odesilatele dle čl. 14 odst. 5.
nebo jiné obdobné právo, přechází tato pohledávka včetně příslušen-
ství, zajištění a dalších práv s ní spojených okamžikem výplaty plnění Článek 16
z pojištění na pojistitele, a to až do výše plnění, které pojistitel opráv- Výklad pojmů
něné osobě vyplatil. To neplatí, vzniklo-li této osobě takové právo vůči
tomu, kdo s ní žije ve společné domácnosti nebo je na ni odkázán výži- Pro účely tohoto pojištění se rozumí:
vou, ledaže způsobil pojistnou událost úmyslně. 1. Běžným pojistným pojistné stanovené za pojistné období a je splatné
2. Osoba, jejíž právo na pojistitele přešlo, vydá pojistiteli potřebné dokla- prvního dne pojistného období, pokud není ujednáno jinak.
dy a sdělí mu vše, co je k uplatnění pohledávky zapotřebí. Zmaří-li pře- 2. Ekologickou újmou ztráta nebo oslabení přirozených funkcí ekosys-
chod práva na pojistitele, má pojistitel právo snížit plnění z pojištění
o částku, kterou by jinak mohl získat. Poskytl-li již pojistitel plnění, má témů, vznikajících poškozením jejich složek nebo narušením vnitřních
právo na náhradu až do výše této částky. vazeb a procesů v lidské činnosti.
3. Finanční sankcí jakákoliv pokuta, penále či jiná smluvní, správní nebo
3. Má-li pojištěný vůči oprávněné osobě nebo jiné osobě právo na vrá- trestní sankce s výjimkou sankcí uložených v souvislosti s výpočtem
cení vyplacené částky nebo snížení důchodu nebo na zastavení jeho a poukazy daní a poplatků nebo pojistného na veřejné pojištění (na-
výplaty, přechází toto právo na pojistitele, pokud za pojištěného tuto příklad zdravotní, sociální).
částku uhradil nebo za něj vyplácí důchod. 4. Hromadnou škodnou událostí více spolu časově souvisejících škod-
ných událostí, které vyplývají přímo nebo nepřímo ze stejného zdroje,
4. Na pojistitele přechází právo na úhradu nákladů soudního řízení o ná- příčiny, události, okolnosti, závady či jiného nebezpečí a považují se za
hradě újmy, které bylo pojištěnému přiznáno proti odpůrci, pokud je jednu škodnou událost. Pro vznik hromadné škodné události je roz-
pojistitel za něj uhradil. hodný vznik první události v řadě.
5. Integrální franšízou částka sjednaná v pojistné smlouvě, do jejíž výše
5. Vzdal-li se pojištěný nebo osoba, která vynaložila zachraňovací nákla- se pojistné plnění neposkytuje; v případě, kdy pojistné plnění přesáhlo
dy, svého práva na náhradu újmy nebo jiného obdobného práva, nebo sjednanou výši franšízy, se tato částka od pojistného plnění neodečítá.
toto právo včas neuplatnili nebo jinak zmařili přechod svých práv na Může být stanovena pevnou částkou v Kč nebo pevným procentem.
pojistitele, má pojistitel právo pojistné plnění snížit až do výše částek, 6. Jednorázovým pojistným pojistné stanovené na celou pojistnou
které by jinak mohl získat, nestanoví-li právní předpis jinak. Projeví-li dobu a je splatné dnem počátku pojištění.
se následky jednání uvedeného v první větě tohoto odstavce až po 7. Kybernetickým nebezpečím jakékoliv ztráty, pozměnění či poškoze-
výplatě pojistného plnění, má pojistitel právo na vrácení vyplaceného ní nebo snížení funkčnosti, dostupnosti nebo provozuschopnosti vý-
pojistného plnění až do výše částek, které by jinak mohl získat. početních systémů, hardwaru, programů, softwaru, dat, data skladů,
mikročipů, integrovaných obvodů nebo podobných prvků, bez ohledu
Článek 14 na to, zda tvoří nebo netvoří součást počítačového vybavení poškoze-
Doručování ného v souvislosti s výkonem činnosti pojištěného.
8. Limitem plnění maximální hranice poskytnutého pojistného plnění.
1. Veškeré žádosti a sdělení, které mají vliv na výši pojistného či rozsah 9. Nabídkou návrh pojistné smlouvy vypracovaný pojistitelem.
pojištění, se podávají písemně. 10. Obchodem na dálku uzavření pojistné smlouvy formou, při které bylo
využito komunikačních prostředků bez nutnosti současné fyzické pří-
2. Písemnosti pojistitele jsou doručovány provozovatelem poštovních tomnosti smluvních stran.
služeb, popř. zaměstnancem pojistitele nebo jinou pojistitelem pově- 11. Oprávněnou osobou pojistník, pojištěný nebo jiná osoba, které v dů-
řenou osobou na adresu uvedenou v pojistné smlouvě či na poslední sledku pojistné události vznikne právo na pojistné plnění.
pojistiteli známou adresu.
3. Písemnost pojistitele odeslaná provozovatelem poštovních služeb do-
poručenou zásilkou, popř. obyčejnou zásilkou, adresátovi se považuje
za doručenou:
a) třetím pracovním dnem po odeslání zásilky; u doporučené zásilky
s dodejkou dnem převzetí zásilky, a to i v případě převzetí zásilky
jinou osobou, jíž pošta doručila zásilku v souladu s právními před-
pisy o poštovních službách (např. rodinný příslušník);
b) dnem odepření převzetí zásilky;
c) dnem vrácení zásilky jako nedoručitelné (např. pokud nelze adre-
T.č. VPPOD 1/16 4
12. Plavidlem plavidlo ve smyslu zákona č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské 29. Účastníkem pojištění pojistitel a pojistník jakožto smluvní strany
plavbě a vyhlášky č. 223/1995 sb., o způsobilosti plavidel k provozu na a dále pojištěný a každá další osoba, které z pojištění vzniklo právo
vnitrozemských vodních cestách, v platném znění. nebo povinnost.
13. Poddolováním antropogenní geodynamický proces v území, v němž 30. Újmou majetková újma (škoda) a nemajetková újma specifikovaná
byla nebo je provozována hlubinná těžba, popř. budovány podzemní v příslušných DPP, ZPP nebo pojistné smlouvě.
stavby, v důsledku čehož došlo ke zdeformování nadloží a následnému
poklesu nebo propadání povrchu území. 31. Účinky jaderné energie újmy vzniklé v důsledku ionizujícího záření
nebo kontaminace radioaktivitou z jakéhokoliv jaderného paliva, ja-
14. Pohřešováním majetku: derného odpadu nebo ze spalování jaderného paliva, v důsledku ra-
a) odcizení majetku krádeží tj. přivlastnění si pojištěného majetku, dioaktivních, toxických nebo jinak riskantních nebo kontaminujících
jeho části nebo příslušenství v případech, kdy ke vniknutí do místa, vlastností jakéhokoliv nukleárního zařízení, reaktoru, nukleární montá-
kde byl majetek uložen, došlo zjištěným způsobem (např. se stopa- že nebo nukleárního komponentu nebo působením jakékoliv zbraně
mi násilí); využívající atomové nebo nukleární štěpení, syntézu nebo jinou po-
b) odcizení majetku loupeží tj. přivlastnění si pojištěného majetku, dobnou reakci, radioaktivní síly nebo materiály.
jeho části nebo příslušenství tak, že pachatel použil proti pojiště-
nému nebo jiné osobě pověřené pojištěným násilí nebo pohrůžky 32. Úmyslným jednáním takové konání, že škůdce věděl, že svým jedná-
bezprostředního násilí; ním újmu způsobí, nebo že ji může způsobit a chtěl ji způsobit (přímý
c) ztrátou majetku nebo jeho části tj. stav, kdy pojištěný nezávisle na úmysl), anebo že škůdce věděl, že může újmu způsobit a pro případ, že
své vůli pozbyl možnost s majetkem nakládat, neví, kde se majetek ke škodě dojde, byl s tím srozuměn (nepřímý úmysl).
nachází, popřípadě zda majetek ještě vůbec existuje.
33. Válkou a terorismem válečné operace, povstání, vzpoury nebo jiné
15. Pojistitelem právnická osoba, která je oprávněna provozovat pojišťo- hromadné násilné nepokoje, stávky, pracovní výluky, teroristické akty
vací činnost v souladu s příslušným zákonem. (tj. násilné jednání motivované politicky, sociálně, ideologicky nebo
nábožensky), nebo vládní opatření k jinému účelu než ke snížení roz-
16. Pojistníkem fyzická nebo právnická osoba, která uzavřela pojistnou sahu újmy.
smlouvu s pojistitelem.
34. Vozidlem silniční vozidlo, zvláštní vozidlo, historické a sportovní
17. Pojistným nebezpečím je možná příčina vzniku pojistné události. vozidlo ve smyslu zákona č. 56/2001 Sb., o podmínkách provozu na
18. Pojistným obdobím časové období dohodnuté v pojistné smlouvě, za pozemních komunikacích, v platném znění. Silniční vozidlo je moto-
rové a nemotorové vozidlo, které je vyrobené za účelem provozu na
které se platí běžné pojistné. Není-li v pojistné smlouvě ujednáno pojist- pozemních komunikacích pro přepravu osob, zvířat nebo věcí (mo-
né období jako časové období (roční, pololetní nebo čtvrtletní), za které tocykly, osobní automobily, autobusy, nákladní automobily, speciální
se platí běžné pojistné, považuje se za ujednané pojistné období roční. vozidla, přípojná vozidla – nemotorová vozidla určená k tažení jiným
19. Pojistným rizikem je míra pravděpodobnosti vzniku pojistné události vozidlem, s nímž je spojeno do soupravy, ostatní silniční vozidla).
vyvolané pojistným nebezpečím. Zvláštní vozidlo je vozidlo vyrobené k jiným účelům než k provozu na
20. Pojištěným osoba, na jejíž odpovědnost nebo jinou hodnotu pojist- pozemních komunikacích, které může být při splnění podmínek sta-
ného zájmu se pojištění vztahuje. novených zákonem k provozu na pozemních komunikacích schváleno
21. Poškozeným právnická nebo fyzická osoba, která utrpěla škodu nebo (zemědělské nebo lesnické traktory a jejich přípojná vozidla, pracovní
jinou újmu (třetí strana). stroje samojízdné, pracovní stroje přípojné, nemotorové pracovní stro-
22. Poškozením majetku změna stavu majetku, kterou je objektivně je, nemotorová vozidla tažená nebo tlačená pěšky jdoucí osobou, vo-
možno odstranit opravou nebo taková změna stavu majetku, kterou zík pro invalidy s motorickým pohonem, pokud jejich šířka přesahuje
objektivně není možno odstranit opravou, přesto je však majetek pou- 1m, rychlost převyšuje 6 km/h nebo jejich hmotnost převyšuje 450 kg).
žitelný k původnímu účelu. Historické vozidlo (sportovní vozidlo) vozidlo zapsané v registru his-
23. Profesionální sportovní činností jakákoliv sportovní činnost, kterou torických vozidel (sportovních vozidel), a ke kterým byl vydán průkaz
fyzická nebo právnická osoba provádí za úplatu, jakož i veškerá přípra- historického vozidla (sportovního vozidla).
va k této činnosti.
24. Sesedáním půdy klesání zemského povrchu směrem do středu Země 35. Znečištěním životního prostředí jakékoliv poškození životního pro-
v důsledku působení přírodních a klimatických vlivů nebo lidské čin- středí či jeho složek v důsledku lidské činnosti způsobené vnášením ta-
nosti. kových fyzikálních, chemických nebo biologických činitelů, které jsou
25. Sesouváním půdy pohyb hornin z vyšších poloh svahu do nižších, ke svou podstatou nebo množstvím cizorodé pro životní prostředí či jeho
kterému dochází působením přírodních nebo klimatických vlivů nebo složky.
lidské činnosti při porušení podmínek rovnováhy svahu.
26. Spoluúčastí (odčetná franšíza) částka sjednaná v pojistné smlouvě, 36. Zničením majetku změna stavu majetku, kterou objektivně není mož-
do jejíž výše se pojistné plnění neposkytuje. Jedná se o částku, kterou no odstranit opravou, a proto majetek již nelze dále používat k původ-
se pojištěný podílí na pojistném plnění. Může být stanovena pevnou nímu účelu.
částkou v Kč nebo pevným procentem.
27. Spotřebitelem fyzická osoba, která nejedná v rámci své podnikatelské Článek 17
činnosti nebo v rámci samostatného výkonu svého povolání. Závěrečné ustanovení
28. Škodovým pojištěním pojištění, jehož účelem je v ujednaném rozsa-
hu formou pojistného plnění vyrovnávat úbytek majetku vzniklý v dů- Tyto VPP nabývají účinnosti dnem 1. dubna 2016.
sledku pojistné události.
T.č. VPPOD 1/16 5
Česká podnikatelská pojišťovna, a. s., Vienna Insurance Group
DOPLŇKOVÉ POJISTNÉ PODMÍNKY
PRO POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI
PODNIKATELE DPPOP P 1/16
OBSAH Úvodní ustanovení Článek 4
Článek 1 Předmět pojištění Územní platnost pojištění
Článek 2 Rozsah pojistného krytí
Článek 3 Územní platnost pojištění Pojištění odpovědnosti podnikatele se vztahuje na škodné události, které
Článek 4 Pojistné plnění, pojistný princip nastanou na území České republiky, není-li v pojistné smlouvě ujednáno
Článek 5 Speciální výluky z pojištění jinak.
Článek 6 Výklad pojmů
Článek 7 Závěrečné ustanovení Článek 5
Článek 8 Pojistné plnění, pojistný princip
Článek 1 1. Pojistná plnění vyplacená ze všech pojistných událostí nastalých
Úvodní ustanovení v průběhu jednoho pojistného roku nesmí přesáhnout dvojnásobek
limitu pojistného plnění sjednaného v pojistné smlouvě, není-li ujed-
1. Pojištění odpovědnosti podnikatele, které sjednává Česká podnika- náno v pojistné smlouvě jinak.
telská pojišťovna, a. s., Vienna Insurance Group (dále jen pojistitel) se
řídí pojistnou smlouvou, Všeobecnými pojistnými podmínkami pro 2. Mělo-li porušení povinností (pojistníka nebo pojištěného) uvedených
pojištění odpovědnosti VPPOD 1/16 (dále jen VPPOD), těmito Doplň- ve VPPOD, v těchto DPPOP nebo v příslušných ZPP vliv na vznik po-
kovými pojistnými podmínkami pro pojištění odpovědnosti podni- jistné události, její průběh, na zvětšení rozsahu jejích následků nebo
katele DPPOP P 1/16 (dále jen DPPOP), příslušnými Zvláštními pojist- na zjištění či určení výše pojistného plnění, má pojistitel právo snížit
nými podmínkami (dále jen ZPP) a příslušnými ustanoveními zákona pojistné plnění úměrně k tomu, jaký vliv mělo toto porušení na rozsah
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. pojistitelovy povinnosti plnit.
2. Nestanoví-li tyto DPPOP jinak, platí příslušná ustanovení VPPOD. 3. Předpokladem vzniku práva na pojistné plnění je skutečnost, že ke
škodné události došlo v době trvání pojištění a pojištěný za újmu od-
Článek 2 povídá v důsledku svého jednání nebo vztahu z tohoto jednání vyplý-
Předmět pojištění vajícího, není-li v pojistné smlouvě ujednáno jinak.
1. Předmětem pojištění odpovědnosti podnikatele je právním předpi- Článek 6
sem stanovená povinnost pojištěného nahradit poškozenému dále Speciální výluky z pojištění
specifikovanou újmu, vznikla-li pojištěnému povinnost k její náhradě
v souvislosti s: 1. Pojištění odpovědnosti podnikatele se nevztahuje na povinnost po-
a) činností pojištěného specifikovanou v pojistné smlouvě; jištěného nahradit poškozenému újmu vzniklou v souvislosti s vlast-
b) vlastnictvím, držbou nebo jiným oprávněným užíváním nemovité nictvím či oprávněným užíváním zchátralých nebo neudržovaných
věci, pokud slouží k výkonu činnosti pojištěného uvedené v pojist- nemovitých věcí včetně jejich součástí a příslušenství.
né smlouvě;
c) vadou výrobku, jež byl uveden na trh nebo vadou poskytnuté prá- 2. Pojištění odpovědnosti podnikatele se nevztahuje, pokud tak není
ce, jež se projeví po jejím předání, pouze však je-li tak v pojistné ujednáno příslušnými ZPP nebo v pojistné smlouvě, na povinnost po-
smlouvě ujednáno. jištěného nahradit poškozenému újmu vzniklou:
a) na převzaté věci nebo na převzaté přepravované věci;
Článek 3 b) v souvislosti s plněním závazku vyplývajícího ze smlouvy o přepra-
Rozsah pojistného krytí vě nebo ze smlouvy o obstarání přepravy;
c) na nehmotném majetku;
1. Pojištění odpovědnosti podnikatele se vztahuje na právním předpi- d) na přirozených právech člověka nesouvisejících s újmou při ublíže-
sem stanovenou povinnost pojištěného nahradit poškozenému: ní na zdraví a při usmrcení;
a) majetkovou újmu na jmění včetně následné finanční újmy z toho e) informací nebo radou;
vyplývající, a to do výše limitu pojistného plnění sjednaného v po- f ) v souvislosti s činností, u které právní předpis ukládá povinnost
jistné smlouvě; uzavřít pojištění odpovědnosti;
b) čistou finanční újmu, a to do výše 10 % z limitu pojistného plnění g) zavlečením, rozšířením nebo přenosem nakažlivé choroby lidí, zví-
sjednaného v pojistné smlouvě; řat nebo rostlin.
c) újmu při ublížení na zdraví a při usmrcení, újmu na přirozených
právech člověka související s újmou při ublížení na zdraví a při 3. Pojistitel neposkytne pojistné plnění za újmu vzniklou:
usmrcení včetně následné finanční újmy z toho vyplývající, a to do a) osobám blízkým pojištěnému;
výše limitu pojistného plnění sjednaného v pojistné smlouvě. b) spolupojištěným právnickým nebo fyzickým osobám, osobám jim
Pojištění odpovědnosti podnikatele se rovněž vztahuje na právním blízkým nebo osobám, které s nimi trvale žijí ve společné domác-
předpisem stanovenou povinnost pojištěného nahradit zaměstnan- nosti;
ci majetkovou újmu, která mu byla způsobena při plnění pracovních c) společníkům pojištěného, osobám jim blízkým nebo osobám, kte-
úkolů nebo v přímé souvislosti s nimi, vznikla-li pojištěnému povin- ré s nimi trvale žijí ve společné domácnosti;
nost k její náhradě. d) právnické osobě, ve které má pojištěný nebo osoby jemu blízké
majetkovou účast;
2. Pojištění odpovědnosti podnikatele se dále vztahuje: e) právnické osobě, ve které pojištěný vykonává funkci statutárního
a) na náhradu nákladů léčení vynaložených zdravotní pojišťovnou na orgánu.
zdravotní péči poskytovanou poškozenému v důsledku zaviněné-
ho protiprávního jednání pojištěného, jestliže z újmy při ublížení Článek 7
na zdraví a při usmrcení, ke které se tyto náklady vážou, vznikl ná- Výklad pojmů
rok na pojistné plnění;
b) na náhradu nákladů léčení vynaložených zdravotní pojišťovnou Pro účely tohoto pojištění se rozumí:
na zdravotní péči poskytovanou zaměstnanci pojištěného, který 1. Čistou finanční újmou majetková újma na jmění (škoda na jmění),
utrpěl újmu při ublížení na zdraví nebo při usmrcení v důsledku
pracovního úrazu nebo nemoci z povolání; která vznikla jinak než jeho poškozením, zničením nebo pohřešová-
c) na náhradu regresních nároků uplatněných orgánem nemocen- ním a nemá původ v předcházející majetkové újmě na jmění.
ského pojištění v souvislosti s újmou při ublížení na zdraví nebo 2. Informací nebo radou poskytnutí neúplné nebo nesprávné infor-
při usmrcení poškozeného, jestliže z újmy při ublížení na zdraví mace nebo škodlivé rady za odměnu tím, kdo se hlásí jako příslušník
nebo při usmrcení, ke které se tyto náklady vážou, vznikl nárok na určitého stavu nebo povolání k odbornému výkonu nebo jinak vystu-
pojistné plnění. puje jako odborník, pokud informaci nebo radu poskytne v záležitosti
svého vědění nebo dovednosti.
3. Jměním souhrn majetku (hmotný a nehmotný majetek) a dluhů pat-
řící jedné právnické nebo fyzické osobě. Hmotný majetek je hmotná
věc, jež je ovladatelnou částí vnějšího světa, a která má povahu samo-
T.č. DPPOP 1/16 1
statného předmětu (věc movitá a věc nemovitá). Nehmotný majetek částí zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, na-
jsou práva, jejichž povaha to připouští, a jiné věci bez hmotné pod- příklad právo na život, právo na lidskou důstojnost a osobní čest, prá-
staty, například absolutní majetková práva (vlastnická práva, věcná vo na dobrou pověst, právo na ochranu před neoprávněným zásahem
práva k cizím věcem, zástavní právo, dědické právo a další), relativní do soukromého a rodinného života, právo vlastnit majetek a další.
majetková práva (práva ze smlouvy, autorská práva a další) a další. 12. Součástí pozemku prostor nad i pod povrchem, stavba včetně jejích
4. Majetkovou újmou na jmění újma na jmění (škoda), která vznikla součástí a příslušenství s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co
jeho poškozením, zničením nebo pohřešováním. je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech; dále i rostlinstvo
5. Nemovitými věcmi pozemky, podzemní stavby se samostatným úče- na něm vzešlé.
lovým určením a stavby zřízené na pozemku, který není ve vlastnictví 13. Součástí stavby vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být
pojištěného, včetně jejich součástí a příslušenství. odděleno, aniž se tím stavba znehodnotí.
6. Neudržovanými a zchátralými nemovitými věcmi nemovité věci, 14. Společnou domácností domácnost tvořená fyzickými osobami, kte-
u nichž jsou v dobrém technickém stavu rozhodující konstrukční sys- ré spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby (splněny
témy, ale v důsledku zanedbání údržby lze předpokládat, že jejich stav musí být současně obě tyto podmínky).
se bude zhoršovat (např. podmáčení objektu, zatékání do objektu, 15. Stavbou dočasnou objekt a zařízení sloužící účastníkům výstavby
chybějící dveře nebo okna a přetěžování konstrukce objektu), a nebo v době provádění stavby k provozním a sociálním účelům, umístě-
stavby s poruchami a vadami na hlavních konstrukčních prvcích jako né na pozemku, který je zajištěn souvislým nepoškozeným oploce-
například trhliny v nosných stěnách nebo na nosném skeletu, propad- ním s min. výškou 150 cm, s vraty uzamčenými minimálně jedním
lé, prohnilé či škůdci napadené konstrukce krovů, trvalé deformace funkčním zámkem.
stropních a schodišťových konstrukcí a další. 16. Stavbou veškerá stavební díla včetně jejich součástí a příslušenství,
7. Osobou blízkou příbuzný v řadě přímé, sourozenec, manžel nebo která vznikají stavební nebo montážní technologií bez zřetele na jejich
partner a další osoby v poměru rodinném či obdobném, osoby se- stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály
švagřené nebo osoby, které spolu trvale žijí. a konstrukce, na účel využití a dobu trvání:
8. Pojistným rokem doba dvanácti měsíců po sobě jdoucích; první po- a) stavba zřízená na pozemku ve vlastnictví pojištěného;
jistný rok začíná dnem určeným v pojistné smlouvě jako počátek po- b) stavba zřízená na pozemku, která není ve vlastnictví pojištěného;
jištění. c) jiná zařízení (vedlejší stavba, drobná stavba, stavba ve výstavbě).
9. Pozemkem: 17. Stavbou drobnou přízemní stavba, která plní doplňkovou funkci
a) ohraničený prostor, na kterém je stavba umístěna a je s ním pevně k pojištěné stavbě a neslouží k bydlení, zastavěná plocha je do 16 m2,
výška činí maximálně 4,5 m a hloubka podzemní stavby nepřesahuje
spojena; 3 m.
b) ohraničený prostor přináležející k jinému ohraničenému prostoru, 18. Stavbou vedlejší stavba, která tvoří příslušenství stavby hlavní nebo
doplňuje užívání pozemku a jejíž zastavěná plocha nepřesahuje
na kterém je stavba umístěna, případně ohraničený prostor s těmi- 100 m2 (například garáž, stodola, oplocení, opěrná zeď, bazén, studna,
to ohraničenými prostory sousedící a spolu tvořící jeden ohraniče- septik, kůlna, plynový zásobník, fotovoltaická elektrárna a jiné).
ný prostor náležející jedné fyzické nebo právnické osobě; 19. Stavbou ve výstavbě nově zahajovaná, rozestavěná nebo rekonstru-
c) ohraničený prostor určený k výstavbě (stavební pozemek). ovaná stavba.
Pozemek musí být označen parcelním číslem pozemku nebo číslem 20. Újmou při ublížení na zdraví a při usmrcení majetková a nemajet-
stavební parcely. ková újma při ublížení na zdraví a při usmrcení včetně duševní útrapy,
10. Převzatou věcí věc movitá, která není ve vlastnictví pojištěného, kte- rovněž i duševní útrapy vzniklé manželu, rodiči, dítěti nebo jiné osobě
rou však pojištěný převzal, a má být předmětem jeho závazku, tj. blízké.
a) věc, kterou pojištěný převzal za účelem provedení objednané
činnosti (zpracování, oprava, úprava, úschova, prodej, uskladně- Článek 8
ní, apod.), Závěrečné ustanovení
b) věc, kterou pojištěný převzal do oprávněného užívání.
Za převzatou věc se nepovažuje majetek, který pojištěný převzal za Tyto DPPOP nabývají účinnosti dnem 1. dubna 2016.
účelem splnění závazku vyplývajícího ze smlouvy o přepravě nebo
smlouvy o obstarání přepravy.
11. Přirozenými právy člověka základní lidská práva a svobody chráně-
né Listinou základních práv a svobod České republiky upravené první
T.č. DPPOP 1/16 2
Česká podnikatelská pojišťovna, a. s., Vienna Insurance Group
ZVLÁŠTNÍ POJISTNÉ PODMÍNKY
PRO POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI
AUTORIZOVANÝCH ARCHITEKTŮ, AUTORIZOVANÝCH
INŽENÝRŮ A TECHNIKŮ ČINNÝCH VE VÝSTAVBĚ
ZPPARCH P 1/16
OBSAH Úvodní ustanovení Článek 5
Článek 1 Předmět pojištění Pojistné plnění, pojistný princip
Článek 2 Rozsah pojistného krytí, pojištěné osoby
Článek 3 Územní platnost pojištění 1. Pojistná plnění vyplacená ze všech pojistných událostí nastalých
Článek 4 Pojistné plnění, pojistný princip v průběhu jednoho pojistného roku nesmí přesáhnout výši limitu
Článek 5 Práva a povinnost pojistníka a pojištěného pojistného plnění sjednaného v pojistné smlouvě, není-li v pojistné
Článek 6 Speciální výluky z pojištění smlouvě ujednáno jinak.
Článek 7 Výklad pojmů
Článek 8 Závěrečné ustanovení 2. Předpokladem vzniku práva na pojistné plnění je skutečnost, že pojiš-
Článek 9 těný za újmu odpovídá v důsledku svého jednání nebo vztahu z doby
trvání pojištění a dále že:
Článek 1 a) příčina škodné události nastala během trvání pojištění;
Úvodní ustanovení b) ke škodné události došlo v době trvání pojištění;
c) v době platnosti pojištění bylo pojištěnému poprvé doručeno pí-
1. Pojištění odpovědnosti, které sjednává Česká podnikatelská pojišťov- semné uplatnění nároku poškozeného na náhradu újmy;
na, a. s., Vienna Insurance Group (dále jen pojistitel) se řídí pojistnou d) pokud je tak v pojistné smlouvě ujednáno, pojistná ochrana se
smlouvou, Všeobecnými pojistnými podmínkami pro pojištění odpo- rozšiřuje i na případy, kdy příčina škodné události a vznik škodné
vědnosti VPPOD 1/16 (dále jen VPPOD), Doplňkovými pojistnými pod- události nastala v době před počátkem pojištění, za podmínky,
mínkami pro pojištění odpovědnosti podnikatele DPPOP P 1/16 (dále že škodná událost nebo její příčina nebyla pojištěnému známa
jen DPPOP), těmito Zvláštními pojistnými podmínkami pro pojištění v době sjednání pojištění.
odpovědnosti autorizovaných architektů, autorizovaných inženýrů Všechny podmínky musí být splněny současně.
a techniků činných ve výstavbě ZPPARCH P 1/16 (dále jen ZPPARCH),
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoní- Článek 6
ku, v platném znění a příslušnými ustanoveními zákona č. 360/1992 Práva a povinnosti pojistníka a pojištěného
Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání
autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v platném Vedle povinností stanovených právními předpisy, VPPOD, DPPOP a pojist-
znění. nou smlouvou má pojistník nebo pojištěný tyto další povinnosti:
2. Nestanoví-li tyto ZPPARCH jinak, platí příslušná ustanovení VPPOD a) při sjednání pojištění předložit pojistiteli osvědčení o zápisu do sezna-
a DPPOP. mu autorizovaných architektů, autorizovaných inženýrů a techniků
činných ve výstavbě vedených Českou komorou autorizovaných ar-
Článek 2 chitektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků
Předmět pojištění činných ve výstavbě;
Předmětem pojištění odpovědnosti autorizovaných architektů, autorizo- b) oznámit pojistiteli zahájení disciplinárního řízení s pojištěným a infor-
vaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě je povinnost pojištěného movat pojistitele o jeho výsledku nebo oznámit pojistiteli pozastavení
nahradit poškozenému dále specifikovanou újmu, vznikla-li pojištěnému výkonu činnosti nebo vyškrtnutí z příslušného seznamu vedeného
povinnost k její náhradě v souvislosti s: Českou komorou autorizovaných architektů nebo Českou komorou
a) činností, u které právní předpis ukládá povinnost uzavřít pojištění autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.
(dále jen výkon činnosti autorizované osoby); Článek 7
b) poskytnutím informace nebo rady při výkonu činnosti autorizované Speciální výluky z pojištění
osoby. Pojištění se nevztahuje na povinnost pojištěného nahradit poškozenému
újmu vzniklou:
Článek 3 a) schodkem na finančních hodnotách, jejíž správou byl pojištěný pověřen;
Rozsah pojistného krytí, pojištěné osoby b) porušením povinnosti zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech,
1. Pojištění odpovědnosti autorizovaných architektů, autorizovaných in- o kterých se pojištěný nebo jeho zaměstnanci dozvěděli při poskyto-
ženýrů a techniků činných ve výstavbě se vztahuje na právním předpi- vání výkonu činnosti autorizované osoby;
sem stanovenou povinnost pojištěného nahradit poškozenému újmu c) vědomým odchýlením se od zákona nebo jiného předpisu, od příkazu
v rozsahu článku 3 DPPOP. Odchylně od článku 3, odst. 1, písm. b) klienta nebo vědomým porušením jiné povinnosti;
DPPOP se pojištění čisté finanční újmy sjednává s limitem plněním ve d) nedodržením lhůt dohodnutých s klientem včetně lhůt stanovených
výši limitu plnění sjednaného v pojistné smlouvě. právním předpisem;
e) v době, kdy pojištěný ještě nebyl jmenovaný nebo zapsaný v seznamu
2. Pojištění se vztahuje na autorizované osoby vykonávající činnosti, vedeném příslušnou komorou, nebo kdy byl již odvolaný nebo vyškrt-
pro které jim byla udělena autorizace ve smyslu příslušného právního nutý ze seznamu vedeného příslušnou komorou.
předpisu a jsou zapsané v seznamu vedeném Českou komorou autori-
zovaných architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů Článek 8
a techniků činných ve výstavbě. Pojištění se rovněž vztahuje na všech- Výklad pojmů
ny zaměstnance pojištěného.
Pro účely tohoto pojištění se rozumí:
Článek 4 Autorizovanou osobou autorizovaný architekt, autorizovaný inženýr, au-
Územní platnost pojištění torizovaný technik ve smyslu příslušného právního předpisu.
Pojištění se vztahuje na škodné události, které nastanou na území České Článek 9
republiky, není-li ujednáno jinak. Závěrečné ustanovení
Tyto ZPPARCH nabývají účinnosti dnem 1. dubna 2016.
T.č. ZPPARCH P 1/16 1
INFORMACE O ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ V NEŽIVOTNÍM POJIŠTĚNÍ
(dále jen „Informace o zpracování osobních údajů“)
Česká podnikatelská pojišťovna, a. s., Vienna Insurance Group, IČO: 63998530, jistníka, tedy osoby, která uzavírá pojistnou smlouvu, pojištěného, tedy osoby,
se sídlem Pobřežní 665/23, 186 00 Praha 8, zapsaná v obchodním rejstříku na jejíž pojistné nebezpečí je pojistná smlouva uzavřena, nebo třetí osoby, jakou
vedeném Městským soudem v Praze, pod sp. zn. B 3433 (dále jen „my“) pova- je oprávněná osoba, které bude v případě likvidace pojistné události vyplaceno
žuje ochranu osobních údajů za nedílnou součást svých závazků vůči klientům. pojistné plnění.
Ochraně osobních údajů proto věnujeme náležitou pozornost a při zajištění
ochrany osobních údajů jednáme v souladu s právními předpisy. B.1 ZPRACOVÁNÍ CITLIVÝCH OSOBNÍCH ÚDAJŮ
V tomto dokumentu naleznete informace o tom, jaké osobní údaje ve vztahu Zpracování citlivých osobních údajů pojištěného a poškozeného
k fyzickým osobám zpracováváme v případě uzavřených pojistných smluv nebo Jste-li pojištěný nebo poškozený a vyžaduje-li to povaha pojištění nebo pojistné
v souvislosti s nimi. Naleznete zde informace, zda osobní údaje zpracováváme události, zpracováváme v nezbytném rozsahu údaje o Vašem zdravotním stavu
na základě Vašeho souhlasu nebo na základě jiného právního základu (důvodu), a genetické údaje bez Vašeho souhlasu na základě nezbytnosti pro určení, vý-
k jakým účelům údaje zpracováváme, komu je můžeme předávat a jaká máte kon nebo obhajobu právních nároků, a to pro účely:
v souvislosti se zpracováním Vašich osobních údajů práva. Považujte tedy pro-
sím tento dokument za důležitý zdroj informací o tom, jak zpracováváme Vaše - likvidace pojistné události (jinak řečeno pro to, abychom mohli poskyt-
osobní údaje. nout pojistné plnění v případě pojistné události),
Tyto Informace o zpracování osobních údajů upravují zpracování osobních údajů - správy a ukončení pojistné smlouvy (jinak řečeno pro to, abychom i po
pojistníka, pojištěného a třetích osob a použijí se také přiměřeně na zpracová- uzavření smlouvy mohli údaje o Vašem zdravotním stavu a genetické
ní osobních údajů zájemce o pojištění, budoucího pojistníka nebo budoucího údaje použít pro vyřizování Vašich žádostí),
pojištěného. Tyto Informace o zpracování osobních údajů se vztahují na:
- ochrany našich právních nároků (jinak řečeno pro to, abychom mohli hájit
• Pojištění přerušení provozu naše právní nároky v soudním, mimosoudním nebo vykonávacím řízení),
• Pojištění přepravy
• Pojištění odpovědnosti - prevence a odhalování pojistných podvodů a jiných protiprávních jednání
• Pojištění majetku (jinak řečeno pro to, abychom zamezili škodám, které nám mohou vznik-
• Cestovní pojištění nout v důsledku páchání pojistných podvodů).
• Pojištění právní ochrany
Pro tyto účely uchováváme údaje o Vašem zdravotním stavu a genetické údaje
A. Jaké osobní údaje zpracováváme? po dobu, po kterou je to nezbytné k realizaci práv a povinností plynoucích z pojiš-
tění, tedy po dobu provedení likvidace pojistné události a po dobu trvání proml-
Zpracováváme následující osobní údaje: čecí doby (v délce maximálně 15 let od skončení pojištění) nároků vyplývajících
a) Identifikační údaje, kterými se rozumí zejména jméno, příjmení, titul, nebo souvisejících s pojištěním prodlouženou o další jeden rok s ohledem na
rodné číslo, bylo-li přiděleno, jinak datum narození, adresa trvalého poby- ochranu našich právních nároků. V případě zahájení soudního, správního nebo
tu, státní příslušnost, číslo a platnost průkazu totožnosti, obchodní firma, jiného řízení zpracováváme Vaše osobní údaje v nezbytném rozsahu po celou
místo podnikání a identifikační číslo podnikající fyzické osoby, bankovní dobu trvání takových řízení.
spojení
b Kontaktní údaje, kterými se rozumí osobní údaje, které nám umožňují Zpracování citlivých osobních údajů pojistníka, pojištěného a dalších osob
kontakt s Vámi, zejména korespondenční adresa, telefonní číslo, emailová Ať jste pojistník, pojištěný nebo jakákoliv jiná osoba podepisující smlouvu nebo
adresa apod. jiný dokument prostřednictvím podepisovacího zařízení, zpracováváme biomet-
c) Údaje pro ocenění rizika při vstupu do pojištění, kterými se rozumí rické údaje obsažené ve Vašem podpisu také na základě nezbytnosti pro urče-
zejména informace o předmětu pojištění, jeho ocenění a umístění (v po- ní, výkon nebo obhajobu právních nároků, a to pro účel:
jištění majetku), o charakteru vykonávané činnosti (v případě pojištění
přerušení provozu nebo pojištění odpovědnosti), o délce pobytu a cílové • ochrany našich právních nároků (jinak řečeno pro to, abychom mohli hájit
destinaci (v případě cestovního pojištění), včetně originálů nebo kopií do- naše právní nároky v soudním, mimosoudním nebo vykonávacím řízení).
kumentů poskytnutých za tímto účelem
d) Údaje o využívání služeb, kterými se rozumí zejména údaje o sjednání Pro tento účel osobní údaje uchováváme po dobu, po kterou je to nezbytné
a využívání našich služeb, o nastavení smluv a parametrech pojištění, k realizaci práv a povinností plynoucích ze vzájemného smluvního vztahu (tedy
údaje získané během likvidace, údaje získané v rámci služby MojeČPP, zá- po dobu trvání pojištění) a po dobu trvání promlčecí doby (v délce maximálně
znamy emailové komunikace a záznamy telefonních hovorů 15 let od skončení pojištění) nároků vyplývajících nebo souvisejících s pojištěním
e) Údaje o zdravotním stavu a genetické údaje, kterými se rozumí údaje prodlouženou o další jeden rok s ohledem na ochranu našich právních nároků.
o Vašem tělesném a duševním zdraví, včetně údajů o poskytnutí zdravot- V případě zahájení soudního, správního nebo jiného řízení zpracováváme Vaše
ních služeb vypovídajících o Vašem zdravotním stavu a genetické údaje osobní údaje v nezbytném rozsahu po celou dobu trvání takových řízení.
zahrnující zejména Vaše predispozice k různým chorobám a onemocně-
ním. Tyto údaje však zpracováváme pouze u těch pojištění, kde je uzavření ZPRACOVÁNÍ CITLIVÝCH OSOBNÍCH ÚDAJŮ V RÁMCI POJIŠTĚNÍ PŘERUŠENÍ PRO-
pojistné smlouvy nebo pojistné plnění vázáno na zjišťování zdravotního VOZU PRO NEZÁVISLÉ ČINNOSTI
stavu.
Tato část se na Vás vztahuje, pouze pokud dochází ke zpracování osobních úda-
V případě, že podepisujete pojistnou smlouvu nebo jiný dokument prostřednic- jů v rámci pojištění přerušení provozu pro nezávislé činnosti nebo v souvislosti
tvím podepisovacího zařízení, zpracováváme také biometrické údaje v tomto s ním.
podpisu obsažené. Jde například o rychlost, zrychlení a dobu podpisu.
Zpracování citlivých osobních údajů na základě Vašeho souhlasu
B. Proč osobní údaje zpracováváme a co nás k tomu opravňuje? Jste-li pojištěný v rámci tohoto pojištění, případně dotčená osoba dle pojist-
né smlouvy, zpracováváme v nezbytném rozsahu na základě Vašeho výslovné-
V rámci pojišťovací činnosti zpracováváme osobní údaje pro různé účely a v růz- ho souhlasu údaje o Vašem zdravotním stavu a genetické údaje, a to pro účely:
ném rozsahu buď:
- kalkulace, návrhu a uzavření pojistné smlouvy (jinak řečeno pro to, aby-
a) na základě Vašeho souhlasu, nebo chom pro Vás mohli připravit pojištění dle Vašich požadavků a potřeb),
b) bez Vašeho souhlasu na základě plnění smlouvy, našeho oprávněného
- posouzení přijatelnosti do pojištění (jinak řečeno pro to, abychom zhod-
zájmu, z důvodu plnění právní povinnosti nebo na základě nezbytnosti notili Váš zdravotní stav ve vazbě na riziko pojistné události),
pro určení, obhajobu a výkon právních nároků.
- zajištění a soupojištění (jinak řečeno pro to, abychom mohli údaje o Va-
Zda Váš souhlas vyžadujeme, je závislé na tom, o jaké konkrétní zpracování jde šem zdravotním stavu a genetické údaje předat zajistiteli, tedy společ-
a v jaké pozici ve vztahu k nám vystupujete. Můžete být zejména v postavení po- nosti, se kterou jsme si rozdělili pojistné riziko a která v případě pojistné
události ponese část výdajů na pojistné plnění, nebo jiné pojišťovně, aby-
chom si rovněž s ní rozdělili pojistné riziko).
Na základě Vašeho souhlasu zpracováváme tyto údaje po dobu trvání procesu
uzavírání smlouvy a po dobu trvání smluvního vztahu.
T.č. IM 04/21 1
Tento souhlas je dobrovolný, avšak je podmínkou pro uzavření pojistné smlouvy, ko a která v případě pojistné události ponese část výdajů na pojistné pl-
resp. přistoupení k pojistné smlouvě. Tento souhlas můžete kdykoliv odvolat. Od- nění, nebo jiné pojišťovně, abychom si rovněž s ní rozdělili pojistné riziko),
voláním souhlasu není dotčena zákonnost zpracování údajů o zdravotním stavu kde je naším oprávněným zájmem rozložení rizik a ochrana solventnosti,
a genetických údajů do okamžiku odvolání. • statistiky a cenotvorby (jinak řečeno pro to, abychom mohli na základě
Vašich údajů přesněji odhadovat pojistné riziko), kde je naším oprávně-
Udělený souhlas můžete kdykoliv odvolat písemně na adrese Česká podnika- ným zájmem vyhodnocování a řízení rizik,
telská pojišťovna, a. s., Vienna Insurance Group, Pobřežní 665/23, 186 00 Praha • ochrany našich právních nároků (jinak řečeno pro to, abychom mohli hájit
8, nebo zasláním kopie dokumentu s Vaším podpisem na email info@cpp.cz. naše právní nároky v soudním, mimosoudním nebo vykonávacím řízení),
K odvolání souhlasu můžete využít formulář „Odvolání souhlasu se zpracová- kde je naším oprávněným zájmem předcházení vzniku škod na straně po-
ním údajů o zdravotním stavu a genetických údajů“, který je dostupný na našich jistitele,
webových stránkách www.cpp.cz v sekci „O SPOLEČNOSTI“. • prevence a odhalování pojistných podvodů a jiných protiprávních jednání
(jinak řečeno pro to, abychom zamezili škodám, které nám mohou vznik-
Informace o odvolání souhlasu můžete také získat prostřednictvím klientské lin- nout v důsledku páchání pojistných podvodů), kde je naším oprávněným
ky na čísle +420 957 444 555 nebo na emailu info@cpp.cz. zájmem předcházení vzniku pojistného podvodu a zabránění vzniku škod.
Zpracování citlivých osobních údajů bez Vašeho souhlasu V případě skupinového pojištění zpracováváme na základě našich oprávně-
Jste-li pojištěný v rámci tohoto pojištění, případně dotčená osoba dle pojistné ných zájmů ke shora uvedeným účelům identifikační a kontaktní údaje pojiš-
smlouvy, zpracováváme v nezbytném rozsahu bez Vašeho souhlasu údaje o Va- těných osob, které nám poskytl pojistník.
šem zdravotním stavu a genetické údaje na základě nezbytnosti pro určení,
výkon nebo obhajobu právních nároků, a to pro účely: Pro tyto účely osobní údaje uchováváme po dobu, po kterou je to nezbytné
k realizaci práv a povinností plynoucích ze vzájemného smluvního vztahu (tedy
• likvidace pojistné události (jinak řečeno pro to, abychom mohli poskyt- po dobu trvání pojištění) a po dobu trvání promlčecí doby (v délce maximálně
nout pojistné plnění v případě pojistné události), 15 let od skončení pojištění) nároků vyplývajících nebo souvisejících s pojištěním
prodlouženou o další jeden rok s ohledem na ochranu našich právních nároků.
• správy a ukončení pojistné smlouvy (jinak řečeno pro to, abychom i po V případě zahájení soudního, správního nebo jiného řízení zpracováváme Vaše
uzavření smlouvy mohli údaje o Vašem zdravotním stavu a genetické osobní údaje v nezbytném rozsahu po celou dobu trvání takových řízení.
údaje použít pro vyřizování Vašich žádostí), s výjimkou změny pojistné
smlouvy zahrnující posouzení přijatelnosti do pojištění, kterou provádíme Proti tomuto zpracování máte právo uplatnit námitku podrobněji popsanou
na základě Vašeho souhlasu, v kapitole „Právo vznést námitku proti zpracování“. Pokud využijete svého práva
vznést námitku proti zpracování Vašich osobních údajů, jsme povinni Vaše osob-
• prevence a odhalování pojistných podvodů a jiných protiprávních jednání ní údaje pro daný účel dále nezpracovávat, ledaže v rámci šetření Vaší námitky
(jinak řečeno pro to, abychom zamezili škodám, které nám mohou vznik- zjistíme, že máme k tomuto zpracování závažné oprávněné důvody.
nout v důsledku páchání pojistných podvodů),
Zpracování bez Vašeho souhlasu - na základě plnění právních povinností
• ochrany našich právních nároků (jinak řečeno pro to, abychom mohli hájit I my jako pojišťovna musíme plnit určité zákonem stanovené povinnosti. Pokud
naše právní nároky v soudním, mimosoudním nebo vykonávacím řízení). Vaše osobní údaje zpracováváme právě z tohoto důvodu, nemusíme získat pro
takové zpracování Váš souhlas.
Pro tyto účely uchováváme údaje o Vašem zdravotním stavu a genetické údaje
po dobu, po kterou je to nezbytné k realizaci práv a povinností plynoucích ze vzá- Ať jste pojistník nebo pojištěný, zpracováváme na tomto právním základě Vaše
jemného smluvního vztahu (tedy po dobu trvání pojištění) a po dobu trvání pro- identifikační a kontaktní údaje, údaje pro ocenění rizika při vstupu do pojiš-
mlčecí doby (v délce maximálně 15 let od skončení pojištění) nároků vyplývají- tění, a to z důvodu dodržování zejména následujících zákonů:
cích nebo souvisejících s pojištěním prodlouženou o další jeden rok s ohledem
na ochranu našich právních nároků. V případě zahájení soudního, správního nebo • zákona č. 277/2009 Sb., o pojišťovnictví (tento zákon stanoví podmínky
jiného řízení zpracováváme Vaše osobní údaje v nezbytném rozsahu po celou výkonu pojišťovací činnosti a ukládá povinnost pojišťovnám vzájemně se
dobu trvání takových řízení. informovat o skutečnostech týkajících se pojištění a osobách na pojištění
se podílejících, a to za účelem prevence a odhalování pojistného podvo-
B.2 ZPRACOVÁNÍ OSTATNÍCH OSOBNÍCH ÚDAJŮ (TJ. VYJMA CITLIVÝCH OSOB- du a jiného protiprávního jednání),
NÍCH ÚDAJŮ)
• zákona upravujícího distribuci pojištění (tento zákon nám ukládá zejmé-
Zpracování osobních údajů pojistníka a pojištěného na kontrolovat dodržování povinností pojišťovacích zprostředkovatelů,
a za tímto účelem Vás můžeme kontaktovat pro zjištění Vaší zpětné vaz-
Zpracování bez Vašeho souhlasu - na základě plnění smlouvy a našich by týkající se průběhu sjednávání pojištění),
oprávněných zájmů
Vaše osobní údaje zpracováváme na základě plnění smlouvy, pokud jste po- • zákona č. 69/2006 Sb., o provádění mezinárodních sankcí (tento zákon
jistník, nebo na základě našich oprávněných zájmů, pokud jste pojištěný, když ukládá povinnost prověřovat, že klient není subjektem mezinárodních
v těchto případech oprávněné zájmy spočívají v zajištění řádného chodu naší sankcí).
pojišťovací činnosti a plnění našich závazků vůči pojistníkovi. Na těchto právních
základech zpracováváme Vaše identifikační a kontaktní údaje, údaje pro oce- Pro tyto účely osobní údaje uchováváme po dobu, po kterou nám jejich zpraco-
nění rizika při vstupu do pojištění a údaje o využívání služeb, a to pro účely: vání ukládají právní předpisy, tj. maximálně po dobu 10 let ode dne ukončení
smluvního vztahu. Protože nám toto zpracování ukládá zákon, nemůžete proti
• kalkulace (modelace), návrhu a uzavření pojistné smlouvy (jinak řečeno tomuto zpracování vznést námitku ani odvolat souhlas, neboť jsme povinni tyto
pro to, abychom pro Vás mohli připravit pojištění dle Vašich požadavků údaje zpracovávat.
a potřeb),
Zpracování osobních údajů třetích osob
• posouzení přijatelnosti do pojištění (jinak řečeno pro to, abychom zhod-
notili všechny okolnosti ve vazbě na riziko pojistné události), Zpracování osobních údajů třetích osob na základě našich dalších oprávně-
ných zájmů
• správy a ukončení pojistné smlouvy (jinak řečeno pro to, abychom mohli Na základě oprávněného zájmu dále zpracováváme bez jejich souhlasu identi-
vyřizovat Vaše požadavky související s pojištěním), fikační a kontaktní údaje
• likvidace pojistné události (jinak řečeno pro to, abychom mohli poskyt- - poškozených a oprávněných osob pro účely likvidace pojistných udá-
nout pojistné plnění v případě pojistné události). lostí, ochrany našich právních nároků a prevence a odhalování pojistných
podvodů a jiných protiprávních jednání a zajištění řádného nastavení
V případě, že jste pojištěný a Vaše osobní údaje jsou zpracovávány na základě a plnění smluvních vztahů s pojistníkem a souvisejících vztahů s pojiště-
našich oprávněných zájmů, máte proti tomuto zpracování právo uplatnit ná- ným, případně poškozeným nebo oprávněnou osobou (jinak řečeno pro
mitku podrobněji popsanou v kapitole „Právo vznést námitku proti zpracování“. to, abychom v případě pojistné události vyplatili pojistné plnění správné
Pokud využijete svého práva vznést námitku proti zpracování Vašich osobních osobě), kde je naším oprávněným zájmem předcházení vzniku škod na
údajů, jsme povinni Vaše osobní údaje pro daný účel dále nezpracovávat, leda- straně pojistitele,
že v rámci šetření Vaší námitky zjistíme, že máme k tomuto zpracování závažné
oprávněné důvody. - zástupců právnických osob, zákonných zástupců a jiných osob opráv-
něných zastupovat pojistníka nebo pojištěného pro účely kalkulace,
Zpracování bez Vašeho souhlasu - na základě našich dalších oprávněných návrhu a uzavření pojistné smlouvy, správy a ukončení pojistné smlouvy,
zájmů likvidace pojistných událostí, ochrany našich právních nároků, prevence
Ať jste pojistník nebo pojištěný, zpracováváme Vaše identifikační a kontakt- a odhalování pojistných podvodů a jiných protiprávních jednání, kde je
ní údaje, údaje pro ocenění rizika při vstupu do pojištění a údaje o využívání naším oprávněným zájmem zajištění řádného chodu naší pojišťovací čin-
služeb na základě našeho oprávněného zájmu (tedy bez Vašeho souhlasu) též nosti a předcházení vzniku škod na straně pojistitele,
pro účely:
- lékařů a pověřených poskytovatelů zdravotních služeb, kteří vedou či
• zajištění řádného nastavení a plnění smluvních vztahů s pojistníkem zajišťují zdravotní dokumentaci pojištěného nebo poškozeného, pro úče-
a souvisejících vztahů s pojištěným, kde je naším oprávněným zájmem ly kalkulace, návrhu a uzavření pojistné smlouvy, posouzení přijatelnosti
zajištění řádného chodu naší pojišťovací činnosti (např. pro vedení našich do pojištění a likvidace pojistných událostí, kde je naším oprávněným zá-
interních evidencí, provádění průzkumů spokojenosti), jmem zajištění řádného chodu naší pojišťovací činnosti.
• zajištění a soupojištění (jinak řečeno pro to, abychom mohli Vaše údaje
předat zajistiteli, tedy společnosti, se kterou jsme si rozdělili pojistné rizi-
T.č. IM 04/21 2
Pro tyto účely osobní údaje uchováváme po dobu, po kterou je to nezbytné webových stránkách www.cpp.cz v sekci „O SPOLEČNOSTI“.
k realizaci práv a povinností plynoucích ze vzájemného smluvního vztahu (tedy
po dobu trvání pojištění) a po dobu trvání promlčecí doby (v délce maximálně Informace o odvolání souhlasu můžete také získat prostřednictvím klientské lin-
15 let od skončení pojištění) nároků vyplývajících nebo souvisejících s pojištěním ky na čísle +420 957 444 555 nebo na emailu info@cpp.cz.
prodlouženou o další jeden rok s ohledem na ochranu našich právních nároků.
V případě zahájení soudního, správního nebo jiného řízení zpracováváme osobní D. Kdo Vaše osobní údaje zpracovává a komu je předáváme?
údaje třetích osob v nezbytném rozsahu po celou dobu trvání takových řízení.
Všechny zmíněné osobní údaje zpracováváme my jako správce. To znamená, že
Jste-li některou z výše uvedených osob, máte právo uplatnit námitku proti my stanovujeme shora vymezené účely, pro které Vaše osobní údaje shromažďu-
tomuto zpracování podrobněji popsanou v kapitole „Právo vznést námitku proti jeme, určujeme prostředky zpracování a odpovídáme za jeho řádné provedení.
zpracování“. Pokud využijete svého práva vznést námitku proti zpracování Vašich
osobních údajů, jsme povinni Vaše osobní údaje pro daný účel dále nezpracová- Pro zpracování osobních údajů rovněž využíváme služeb dalších zpracovatelů, kte-
vat, ledaže v rámci šetření Vaší námitky zjistíme, že máme k tomuto zpracování ří osobní údaje zpracovávají na náš pokyn. Takovými zpracovateli jsou zejména:
závažné oprávněné důvody.
a) externí tiskárny v případě, kdy zpracovávají osobní údaje pro účely tisku
Zpracování osobních údajů třetích osob na základě plnění právních povin- a rozesílání korespondence týkající se pojištění, tedy pro účely naší vnitřní
ností administrativní potřeby,
Osobní údaje třetích osob zpracováváme také proto, abychom splnili zákonné
povinnosti, které nám ukládají zejména následující zákony: b) advokáti a společnosti zajišťující vymáhání pohledávek v případě, kdy
zpracovávají osobní údaje za účelem ochrany našich právních nároků,
• zákon č. 277/2009 Sb., o pojišťovnictví (tento zákon stanoví podmínky
výkonu pojišťovací činnosti a ukládá povinnost pojišťovnám vzájemně se c) marketingové agentury v případě, kdy zpracovávají osobní údaje, aby
informovat o skutečnostech týkajících se pojištění a osobách na pojištění nám pomohly s přípravou a koordinací našich obchodních a reklamních
se podílejících, a to za účelem prevence a odhalování pojistného podvo- aktivit, tedy pro účely nabízení našich vlastních produktů a služeb,
du a jiného protiprávního jednání),
d) externí likvidátoři v případě, kdy zpracovávají osobní údaje pro účely likvi-
• zákon upravující distribuci pojištění (tento zákon nám ukládá zejména dace pojistných událostí,
kontrolovat dodržování povinností pojišťovacích zprostředkovatelů, a za
tímto účelem Vás můžeme kontaktovat pro zjištění Vaší zpětné vazby tý- e) smluvní lékaři v případě, kdy zpracovávají osobní údaje o zdravotním sta-
kající se průběhu sjednávání pojištění), vu pro účely posouzení přijatelnosti do pojištění nebo likvidace pojistných
událostí,
• zákon č. 69/2006 Sb., o provádění mezinárodních sankcí (tento zákon
ukládá povinnost prověřovat, že klient není subjektem mezinárodních f) pojišťovací zprostředkovatelé v případě, kdy zpracovávají osobní údaje
sankcí). pro účely kalkulace, návrhu a uzavření pojistné smlouvy, správy a ukon-
čení pojistné smlouvy nebo pro účely zasílání našich reklamních sdělení,
Pro tyto účely osobní údaje uchováváme po dobu, po kterou nám jejich zpraco-
vání ukládají právní předpisy, tj. maximálně po dobu 10 let ode dne ukončení g) poskytovatelé informačních systémů a technické infrastruktury v přípa-
smluvního vztahu. Protože nám toto zpracování ukládá zákon, nemůžete proti dě, kdy spravují interní systémy pro správu osobních údajů pro účely vnitř-
tomuto zpracování vznést námitku ani odvolat souhlas, neboť jsme povinni tyto ní administrativní potřeby,
údaje zpracovávat.
h) další pojišťovny, které pro nás v rámci outsourcingu provádějí zpracování
C. Proč zpracováváme osobní údaje pro účely marketingu? na základě příslušné smlouvy o sdílení nákladů.
V rámci pojišťovací činnosti se Vám snažíme nabízet naše produkty a služby, pří- Vaše osobní údaje můžeme předávat také dalším subjektům, které se nachází
padně Vás odměňovat formou odměn a slev u některých našich partnerů. Tyto v roli správce. Jedná se zejména o zajišťovny, tedy společnosti, se kterými jsme si
marketingové aktivity vykonáváme rozdělili pojistné riziko a které v případě pojistné události ponesou část výdajů na
pojistné plnění, nebo jiné pojišťovny, abychom si rovněž s nimi rozdělili pojistné
a) v určitých případech bez Vašeho souhlasu na základě našeho oprávně- riziko.
ného zájmu;
Vzhledem k tomu, že zpracovatele a zajistitele, které zapojujeme do zpra-
b) v určitých případech pouze na základě Vašeho souhlasu. cování, můžeme změnit, jejich aktuální seznam naleznete na webové strán-
ce www.cpp.cz v sekci „O SPOLEČNOSTI“.
Marketingové aktivity prováděné na základě našeho oprávněného zájmu
Na základě našeho oprávněného zájmu budeme zpracovávat Vaše identifikační Současně můžeme předávat osobní údaje také České asociaci pojišťoven
a kontaktní údaje a údaje o využívání služeb a informovat Vás o našich nových (IČO: 49624024) a ostatním pojišťovnám, a to v rámci plnění povinností při
produktech a službách. Nabídku od nás můžete dostat elektronicky, zejména prevenci a odhalování pojistného podvodu dle zákona č. 277/2009 Sb., o po-
SMSkou, emailem, přes sociální sítě nebo telefonicky, nebo klasickým dopisem jišťovnictví, a dále v nezbytném rozsahu společnostem provádějícím audit naší
či osobně od našich zástupců. činnosti. Dále jsme povinni zpracovávané osobní údaje předávat orgánům státní
Proti tomuto zpracování máte právo uplatnit námitku podrobněji popsanou správy, soudům, orgánům činným v trestním řízení, orgánům dohledu v případě,
v kapitole „Právo vznést námitku proti zpracování“. Pokud využijete svého práva že nás o to požádají. Rovněž můžeme osobní údaje předávat těmto subjektům
vznést námitku proti zpracování Vašich osobních údajů pro marketingové účely, a exekutorům na základě našich oprávněných zájmů.
jsme povinni Vaše osobní údaje pro tento účel dále nezpracovávat.
Nepřejete-li si pouze, abychom Vás kontaktovali s elektronickými obchodními PŘEDÁVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ V RÁMCI CESTOVNÍHO POJIŠTĚNÍ
sděleními, máte právo jejich zasílání od počátku odmítnout postupem uvede-
ným v pojistné smlouvě, případně v každém elektronickém sdělení, které Vám V některých případech cestovního pojištění (zejména v případě repatriace)
zašleme. předáváme Vaše osobní údaje a údaje o zdravotním stavu a genetické údaje
zdravotnickým zařízením v zahraničí a dle sjednaného pojištění i v zemích mimo
Marketingové aktivity prováděné pouze s Vaším souhlasem Evropskou unii. To vždy pouze v případě, kdy je takové předání nezbytné k poskyt-
Jste-li pojistník, budeme na základě Vašeho souhlasu zpracovávat Vaše identi- nutí zdravotních služeb v těchto zemích.
fikační a kontaktní údaje, údaje pro vyhodnocení potřeb a posouzení vhod-
nosti pojištění, údaje pro ocenění rizika při vstupu do pojištění a údaje o vy- E. Z jakých zdrojů osobní údaje získáváme?
užívání služeb, a to pro účely:
Ve většině případů zpracováváme osobní údaje, které nám byly poskytnuty pří-
• zasílání slev či jiných nabídek třetích stran, a to i elektronickými prostřed- mo Vámi v rámci jednání o uzavření pojistné smlouvy nebo v rámci jakéhokoliv
ky, a jiného kontaktu s Vámi (změna smlouvy, uplatnění práva na opravu apod.), a to
případně i v souvislosti s jiným pojištěním.
• provádění našich vlastních marketingových aktivit, které přesahují náš
oprávněný zájem, kdy se jedná o zpracování za účelem vyhodnocení Va- Nejvíce osobních údajů získáváme přímo od Vás, tím že nám je vyplníte na pří-
šich potřeb a zasílání relevantnějších nabídek, v rámci kterého můžeme slušných formulářích a ve smluvní dokumentaci a v rámci telefonických hovorů,
sledovat Vaše chování, spojovat osobní údaje shromážděné pro odlišné a to jak při kalkulaci, návrhu a uzavření pojistné smlouvy, tak při následné správě
účely a používat pokročilé analytické techniky. pojištění a řešení pojistných událostí.
Tento souhlas je dobrovolný, platí po dobu neurčitou, můžete jej však kdykoliv Údaje o Vašem zdravotním stavu získáváme především prostřednictvím zdra-
odvolat. V případě, že souhlas odvoláte, nebude možné některé naše nabídky votního dotazníku, hlášení pojistné události a zdravotní dokumentace (lékařské
plně přizpůsobit Vašim potřebám a nebudeme Vám zasílat slevy či nabídky tře- zprávy).
tích stran.
V případě, že jste pojištěný, ať již v rámci individuálního nebo skupinového pojiš-
Udělený souhlas můžete kdykoliv odvolat písemně na adrese Česká tění, získáváme prostřednictvím těchto formulářů Vaše osobní údaje v některých
podnikatelská pojišťovna, a. s., Vienna Insurance Group, Pobřežní 665/23, případech přímo od pojistníka (např. pokud rodič poskytuje informace o svých
186 00 Praha 8, nebo zasláním kopie dokumentu s Vaším podpisem na email dětech).
info@cpp.cz. K odvolání souhlasu můžete využít formulář „Odvolání souhlasu se
zpracováním osobních údajů pro účely marketingu“, který je dostupný na našich
T.č. IM 04/21 3
Vedle toho v omezeném rozsahu získáváme a dále zpracováváme osobní údaje Právo na omezení zpracování
z veřejně dostupných zdrojů, kterými jsou jak veřejné evidence (zejména veřejný V některých případech můžete kromě práva na výmaz využít právo na omezení
rejstřík, insolvenční rejstřík), tak Vámi zveřejněné údaje na internetu, a to vždy zpracování osobních údajů. Toto právo Vám umožňuje v určitých případech po-
v souladu se zákonnými požadavky. žadovat, aby došlo k označení Vašich osobních údajů a tyto údaje nebyly před-
mětem žádných dalších operací zpracování – v tomto případě však nikoliv na-
Dalším zdrojem osobních údajů mohou být jiné subjekty, pokud tak stanoví vždy (jako v případě práva na výmaz), ale po omezenou dobu.
zvláštní předpis (např. § 129 b zákona č. 277/2009 Sb., o pojišťovnictví) nebo Zpracování osobních údajů musíme omezit když:
pokud jinému subjektu dáte souhlas s předáváním Vašich osobních údajů
(např. udělením souhlasu k nabízení výrobků a služeb třetích stran). • popíráte přesnost osobních údajů, než se dohodneme, jaké údaje jsou
správné,
F. Kdy dochází k automatizovanému rozhodování?
• Vaše osobní údaje zpracováváme bez dostatečného právního základu
Při zpracování osobních údajů využíváme v některých případech prvky automati- (např. nad rámec toho, co zpracovávat musíme), ale Vy budete před vý-
zovaného rozhodování. To se uplatní zejména v rámci kalkulace, návrhu pojistné mazem takových údajů upřednostňovat pouze jejich omezení (např. po-
smlouvy (včetně jejího obnovení) a dále v rámci její správy, jedná se tak o zpraco- kud očekáváte, že byste nám v budoucnu takové údaje stejně poskytl),
vání, které je nezbytné k uzavření nebo plnění pojistné smlouvy.
• Vaše osobní údaje již nepotřebujeme pro shora uvedené účely zpracová-
Automatizované rozhodování spočívá v tom, že náš kalkulační program na zá- ní, ale Vy je požadujete pro určení, výkon nebo obhajobu svých právních
kladě Vašich osobních údajů a dalších dostupných informací vypočítá pojistné, nároků, nebo
popř. pojistnou částku.
• vznesete námitku proti zpracování. Právo na námitku je podrobněji po-
Stejně tak tento program kontroluje a hlídá zejména včasné zaplacení pojistné- psáno níže v kapitole „Právo vznést námitku proti zpracování“. Po dobu,
ho nebo v případě prodlení s úhradou Vás upozorní, případně informuje o zániku po kterou šetříme, je-li Vaše námitka oprávněná, jsme povinni zpracování
pojistné smlouvy. Prostřednictvím tohoto programu je také zajištěna automatic- Vašich osobních údajů omezit.
ká obnova smluv. Tyto procesy probíhají automatizovaně bez zapojení lidského
prvku. Toto nám ve výsledku umožňuje soustředit se na to, abychom Vám posky- Právo na přenositelnost
tovali i jiné služby a zlepšovali naše produkty. Máte právo získat od nás všechny Vaše osobní údaje, které jste nám Vy sám
poskytl a které zpracováváme na základě Vašeho souhlasu a na základě plnění
Můžete požadovat, aby takové rozhodnutí bylo přezkoumáno, zejména pokud se smlouvy. Vaše osobní údaje Vám poskytneme ve strukturovaném, běžně použí-
domníváte, že automatizované rozhodnutí je nesprávné, a to způsobem podrob- vaném a strojově čitelném formátu. Abychom mohli na Vaši žádost údaje snad-
něji popsaným v kapitole „Právo na přezkum automatizovaného rozhodnutí“. no převést, může se jednat pouze o údaje, které zpracováváme automatizovaně
v našich elektronických databázích. Touto formou Vám tedy nemůžeme přenést
G. Jaká máte práva při zpracování osobních údajů? vždy a za všech okolností všechny údaje, které jste vyplnil v našich formulářích
(například Váš vlastnoruční podpis).
Stejně jako my máme svá práva a povinnosti při zpracování Vašich osobních
údajů, máte také Vy při zpracování Vašich osobních údajů určitá práva. Mezi tato Právo vznést námitku proti zpracování
práva patří: Máte právo vznést námitku proti zpracování osobních údajů, k němuž dochází na
základě našeho oprávněného zájmu (viz výše kapitoly „Zpracování bez Vašeho
Právo na přístup souhlasu“ a „Marketingové aktivity prováděné na základě našeho oprávněného
Zjednodušeně řečeno máte právo vědět, jaké údaje o Vás zpracováváme, za zájmu“). Jde-li o marketingové aktivity, přestaneme Vaše osobní údaje zpra-
jakým účelem, po jakou dobu, kde Vaše osobní údaje získáváme, komu je pře- covávat bez dalšího; v ostatních případech tak učiníme, pokud nebudeme mít
dáváme, kdo je mimo nás zpracovává a jaká máte další práva související se zpra- závažné oprávněné důvody pro to, abychom v takovém zpracování pokračovali.
cováním Vašich osobních údajů. To vše jste se dozvěděl v těchto Informacích
o zpracování osobních údajů. Pokud si však nejste jistý, které osobní údaje o Vás Právo na přezkum automatizovaného rozhodnutí
zpracováváme, můžete nás požádat o potvrzení, zda osobní údaje, které se Vás Máte právo žádat přezkum automatizovaného rozhodnutí, a to zejména pokud
týkají, jsou či nejsou z naší strany zpracovávány, a pokud tomu tak je, máte právo se domníváte, že takové rozhodnutí je nesprávné. Toto právo můžete uplatnit
získat přístup k těmto osobním údajům. V rámci práva na přístup nás můžete způsobem uvedeným níže v kapitole „Jak lze uplatnit jednotlivá práva?“. V rámci
požádat o kopii zpracovávaných osobních údajů, přičemž první kopii Vám po- tohoto práva můžete požadovat, aby rozhodnutí bylo přezkoumáno člověkem,
skytneme bezplatně a další kopie s poplatkem. a můžete vyjádřit svůj názor ve vztahu k takovému rozhodnutí.
Právo na opravu Právo podat stížnost
Chybovat je lidské. Pokud zjistíte, že osobní údaje, které o Vás zpracováváme, Uplatněním práv výše uvedeným způsobem není nijak dotčeno Vaše právo po-
jsou nepřesné nebo neúplné, máte právo na to, abychom je bez zbytečného od- dat stížnost u Úřadu pro ochranu osobních údajů, a to způsobem uvedeným níže
kladu opravili, popřípadě doplnili. v kapitole „Jak lze uplatnit jednotlivá práva?“. Toto právo můžete uplatnit zejmé-
na v případě, že se domníváte, že Vaše osobní údaje zpracováváme neoprávněně
Právo na výmaz nebo v rozporu s obecně závaznými právními předpisy.
V některých případech máte právo, abychom Vaše osobní údaje vymazali. Vaše
osobní údaje bez zbytečného odkladu vymažeme, pokud je splněn některý z ná- H. Jak lze uplatnit jednotlivá práva?
sledujících důvodů:
Ve všech záležitostech souvisejících se zpracováním Vašich osobních údajů,
• Vaše osobní údaje již nepotřebujeme pro účely, pro které jsme je zpraco- ať již jde o dotaz, uplatnění práva, podání stížnosti či cokoliv jiného, se můžete
vávali, obracet na našeho pověřence pro ochranu osobních údajů. Aktuální kontakt-
ní informace jsou dostupné na našich webových stránkách www.cpp.cz v sekci
• odvoláte souhlas se zpracováním osobních údajů, přičemž se jedná „O SPOLEČNOSTI“.
o údaje, k jejichž zpracování je Váš souhlas nezbytný, a zároveň nemáme
jiný důvod, proč tyto údaje potřebujeme nadále zpracovávat (například Pověřence lze kontaktovat kterýmkoliv z následujících prostředků:
pro obhajobu našich právních nároků), Emailem na: dpo@cpp.cz
Písemně na adrese: Pobřežní 665/23, Karlín, Praha 8, 186 00
• využijete svého práva vznést námitku proti zpracování (viz níže kapitola Informace o možnostech kontaktovat pověřence můžete také získat prostřed-
„Právo vznést námitku proti zpracování“) u osobních údajů, které zpra- nictvím klientské linky na čísle +420 957 444 555.
cováváme na základě našich oprávněných zájmů, a my shledáme, že již
žádné takové oprávněné zájmy, které by toto zpracování opravňovaly, ne- Vaši žádost vyřídíme bez zbytečného odkladu, maximálně však do jednoho mě-
máme, nebo síce. Ve výjimečných případech, zejména z důvodu složitosti Vašeho požadavku,
jsme oprávněni tuto lhůtu prodloužit o další dva měsíce. O takovém případném
• ukáže se, že námi prováděné zpracování osobních údajů přestalo být prodloužení a jeho zdůvodnění Vás samozřejmě budeme informovat.
v souladu s obecně závaznými předpisy.
Formuláře k uplatnění práv
Ale mějte prosím na paměti, že i když půjde o jeden z těchto důvodů, neznamená Abychom Vám ještě více usnadnili uplatnění Vašich práv, můžete využít formu-
to, že ihned smažeme všechny Vaše osobní údaje. Toto právo se totiž neuplatní láře, které jsou dostupné na našich webových stránkách www.cpp.cz v sekci
v případě, že zpracování Vašich osobních údajů je i nadále nezbytné pro: „O SPOLEČNOSTI“ nebo na vyžádání na jakékoliv naší pobočce.
• splnění naší právní povinnosti (viz výše kapitola „Zpracování bez Vašeho Podání stížnosti u Úřadu pro ochranu osobních údajů
souhlasu“), Stížnost proti námi prováděnému zpracování osobních údajů můžete podat
u Úřadu pro ochranu osobních údajů, který sídlí na adrese pplk. Sochora 27,
• účely archivace, vědeckého či historického výzkumu či pro statistické 170 00 Praha 7.
účely, nebo
Další informace a novinky z oblasti ochrany osobních údajů naleznete na našich
• určení, výkon nebo obhajobu našich právních nároků (viz výše kapitola webových stránkách www.cpp.cz v sekci „O SPOLEČNOSTI“. Na tomto místě také
„Zpracování bez Vašeho souhlasu“). naleznete vždy nejaktuálnější verzi tohoto dokumentu.
T.č. IM 04/21 4
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.9 Zadávací dokumentace
Příloha 9 Smlouvy – Vzor licenčního ujednání
Dohoda o právu užití díla
(dále jako „Dohoda”)
uzavřená mezi
(1) Pražská developerská společnost, příspěvková organizace
se sídlem U Radnice 10/2, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO: 09211322, DIČ: CZ09211322,
zastoupená Petrem Urbánkem, ředitelem
(„Nabyvatel“)
a
(2) [Strana 2]
[společnost založená a existující podle právního řádu [České republiky],] se [sídlem/místem
podnikání] na adrese [●], [identifikační číslo/rodné číslo]: [●], [zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném [●], oddíl [●], vložka [●]]
(„Poskytovatel“)
(Nabyvatel a Poskytovatel společně „Strany“, a každý z nich samostatně „Strana“)
1. PREAMBULE
1.1. Nabyvatel uzavřel dne [●] se společností [●] založenou a existující podle právního řádu [České
republiky], se [sídlem/místem podnikání] na adrese [●], [identifikační číslo/rodné číslo]: [●], [zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném [●], oddíl [●], vložka [●] (dále jen „Zhotovitel“) Smlouvu na
vytvoření projektové dokumentace, výkon inženýrské činnosti a autorského dozoru (dále případně jen
„Smlouva o dílo“), jejíž kopie tvoří Přílohu 1 této Dohody.
1.2. Na základě Smlouvy o dílo uzavřené mezi Nabyvatelem jako objednatelem a Zhotovitelem, se
Zhotovitel zavázal vytvořit pro Nabyvatele architektonický návrh projektu, (dále jen „Projekt“) a další
projektovou dokumentaci na realizaci Projektu, včetně všech příslušných příloh a studií (dále jen
“Dílo“). Současně se Zhotovitel zavázal poskytnout Nabyvateli za ve Smlouvě o dílo blíže
specifikovaných podmínek výhradní licenci k Dílu.
1.3. Pro všechny případy, ve kterých nemůže Zhotovitel z objektivních důvodů sám udělit Nabyvateli
oprávnění k autorskému dílu vytvořeným na zakázku pro Nabyvatele v rámci plnění Smlouvy o dílo,
se Zhotovitel zavázal zajistit, že třetí osoba, jež vykonává majetková práva k příslušnému autorskému
dílu, udělí Nabyvateli bezúplatně výhradní oprávnění (licenci) autorské dílo užít v rozsahu a za
podmínek dle článku 9 Smlouvy o dílo, a to tak, že příslušné oprávnění bude Nabyvateli uděleno v
písemně formě nejpozději v den předání příslušného autorského díla.
1.4. Předmětem této Dohody je poskytnutí práva užívat Dílo Nabyvateli (tedy poskytnutí licence dle
příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a zákona č. 121/2000 Sb.,
autorského zákon, ve znění jejich pozdějších předpisů).
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 4
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
2. LICENČNÍ UJEDNÁNÍ
2.1. Poskytovatel prohlašuje, že je autorem díla [doplnit název a popis díla, pakliže je dílo v listinné podobě
nebo je možné jej převést do listinné podoby označit jako Přílohu 2 této Dohody] (dále jen „Dílo“)
anebo k němu alespoň vykonává (autorská) majetková práva.
2.2. Na základě této Dohody Poskytovatel poskytuje Nabyvateli následující práva:
2.2.1. Výhradní právo užívat Dílo a vlastnické právo k veškeré technické dokumentaci a k nosičům
Díla, právo užívat nebo neužívat Dílo podle vlastního uvážení Nabyvatele, a to buď v původní
Poskytovatelem dodané nebo i nebo v pozměněné podobě, právo reprodukovat Dílo v podobě
tištěné, fotografické, obrazové, digitální, 3D, v podobě modelů, ve formě fotografií modelů a
v dalších formách dle uvážení Nabyvatele, zveřejňovat a vystavovat Dílo, upravovat,
pozměňovat a doplňovat Dílo, a na základě Díla a jeho modifikací žádat o stavební povolení
a další úřední, veřejnoprávní i soukromoprávní povolení a vybudovat na základě Díla stavby
včetně jejich zpřístupnění veřejnosti, jakož i právo postoupit práva podle této Dohody třetí
straně, a to ve vztahu k Dílu i ke každé části Díla předáním Díla nebo příslušné jeho části
Poskytovatelem Nabyvateli (dále jen „Licence“).
2.2.2. Tato Licence se sjednává v územně a množstevně neomezeném rozsahu a všemi známými
způsoby užití, a to na celou dobu trvání majetkových práv autora (Poskytovatele), a k
postoupení nebo poskytnutí oprávnění tvořících součást této licence (podlicenci) zcela nebo
zčásti jakékoliv třetí osobě, a to včetně svolení autorská díla měnit, rozpracované Dílo nebo
jeho část dokončit, spojovat Dílo s jinými díly a zařazovat je do děl souborných.
2.2.3. Odměna za Výhradní licenci je zahrnuta v Ceně dle Smlouvy o dílo a Poskytovatel je tudíž
povinen uzavřít smlouvu, na jejímž základě mu bude odměna za poskytnutí této Licence
zaplacena Zhotovitelem. Pro odstranění pochybností Poskytovatel prohlašuje, že odměnu za
Licenci dle této Dohody uhradil za Nabyvatele v plné výši Zhotovitel, a proto již nebude žádné
nároky uplatňovat vůči Nabyvateli. Pokud by se výše uvedené prohlášení ukázalo
nepravdivým, nemá taková skutečnost za následek vznik práva Poskytovatele vůči Nabyvateli
a Poskytovatel v takovém případě poskytuje Nabyvateli Licenci dle této Dohody bezúplatně.
2.2.4. Poskytovatel prohlašuje, že s ohledem na povahu výnosů z Licence nemohou vzniknout
podmínky pro uplatnění ustanovení § 2374 občanského zákoníku, tedy že odměna za udělení
Licence k jednotlivým autorským dílům nemůže být ve zřejmém nepoměru k zisku z využití
Licence a významu příslušného autorského díla pro dosažení takového zisku.
2.2.5. Nabyvatel není povinen Licenci využít.
2.2.6. Poskytovatel poskytuje Nabyvateli právo k užívání Díla na dobu, po kterou budou existovat
stavby vybudované na základě Díla, v každém případě však na dobu nejméně 99 let.
2.2.7. Nabyvatel, osoby oprávněné Nabyvatelem a jejich právní nástupci jsou oprávněni poskytnout
právo užívat Dílo zcela nebo z části třetí osobě (právo podlicence).
2.2.8. Nabyvatel, osoby oprávněné Nabyvatelem a jejich právní nástupci jsou oprávněni užívat Dílo
či jeho části jako součást svých marketingových materiálů (ať už tištěných, uložených v
digitální podobě, prezentovaných atd.).
2.2.9. Poskytovatel je s předchozím písemným souhlasem Nabyvatele oprávněn uveřejnit svoje Dílo
a při uveřejnění má právo uvést svoje jméno. Poskytovatel má právo dále právo se vyjádřit,
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 2 z 4
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
zda bude či nebude uváděn jako autor případně jako spoluautor staveb vzniklých na základě
Díla a zároveň je Poskytovatel oprávněn s předchozím písemným souhlasem Nabyvatele
uvádět sebe jako autora nebo spoluautora staveb vzniklých na základě Díla ve svých
publikačních činnostech a propagačních materiálech. Současně Poskytovatel má dále právo
být jmenován jako autor nebo spoluautor v příslušných publikacích, prezentacích a v
tiskových zprávách Nabyvatele, popřípadě třetích osob.
3. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
3.1. V ostatním zůstávají autorská práva Poskytovatele k Dílu, tj. jeho osobnostní autorská práva touto
Dohodou nedotčena.
3.2. Tato Dohoda se řídí právem České republiky; zejména občanským zákoníkem a autorským zákonem.
3.3. Bez ohledu na výše uvedené si Strany ujednávají, že nabytím vlastnického práva nebo jiného věcného
práva k hmotně zachycenému Dílu nebo jeho části dojde zároveň k nabytí oprávnění k výkonu práva
architektonické dílo vyjádření stavbou volně užívat v souladu s autorským zákonem.
3.4. Tato Dohoda nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Stranami a účinnosti jejího uveřejnění v
registru smluv ve smyslu zákona č 340/2015 Sb., o registru smluv (dále jen „ZRS“).
3.5. V souvislosti s aplikací ZRS se Strany dohodly na následujícím:
3.5.1. Dohoda neobsahuje obchodní tajemství žádné ze Stran ani jiné informace vyloučené z
povinnosti uveřejnění (s výjimkou uvedenou dále) a je včetně jejích příloh způsobilá k
uveřejnění v registru smluv ve smyslu ZRS a Strany s uveřejněním Dohody, včetně jejích
příloh, souhlasí. Výjimkou jsou osobní údaje Zástupců Stran v podobě jmen a kontaktních
údajů osob, které budou znečitelněny;
3.5.2. Nabyvatel zašle v souladu s § 5 ZRS správci registru smluv elektronický obraz textového
obsahu této Dohody a jejích příloh v otevřeném a strojově čitelném formátu a metadata
vyžadovaná ZRS, a to do příslušné datové schránky Ministerstva vnitra určené pro
uveřejňování záznamů v registru smluv. Elektronický obraz textového obsahu této Dohody
vyhotoví Nabyvatel za pomoci automatického strojového převodu textu;
3.5.3. Nabyvatel splní povinnost uvedenou v bodu (b) neprodleně, nejpozději ve lhůtě stanovené
ZRS.
3.6. Strany vysloveně souhlasí s tím, aby tato Dohoda byla uvedena v evidenci smluv vedené Nabyvatelem,
která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o Stranách, předmětu dodatku, číselné označení této
Dohody a datum nabytí její účinnosti, dobu její platnosti a u ukončených smluv také datum skončení
smluvního vztahu.
3.7. Nabyvatel může dle svého uvážení uveřejnit Dohodu v souladu s příslušnými ustanoveními ZZVZ i
na profilu zadavatele.
3.8. Tato Dohoda nahrazuje všechny předchozí ústní či písemné ujednání vztahující se k předmětu této
Dohody, která netvoří součást této Dohody.
3.9. Poskytovatel není oprávněn postoupit práva, povinnosti, pohledávky a závazky z Dohody ani
z autorskoprávního nároku vyplývajícího z užití Díla jakékoli třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu Nabyvatele.
3.10. Strany se dohodly, že Poskytovatel není oprávněn započíst jakoukoli svou peněžitou pohledávku za
Nabyvatelem bez předchozího písemného souhlasu Nabyvatele.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 3 z 4
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
3.11. Jakákoli změna Dohody musí být učiněna formou dodatku k této Dohodě a takový dodatek musí být
3.12. učiněn písemně a řádně podepsán Stranami a v souladu s předpisy pro zadávání veřejných zakázek.
3.13.
Poskytovatel tímto prohlašuje, že ve smyslu § 1764 občanského zákoníku na sebe bere nebezpečí
3.14. změny okolností a není tedy oprávněn domáhat se po druhé Nabyvateli a/nebo soudně obnovení
jednání o této Dohodě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a
3.15. povinnostech Stran.
3.16. Strany vylučují pro tuto Dohodu nebo uzavření jejího dodatku použití ustanovení § 1740 odst. 3
3.17. občanského zákoníku (Přijetí nabídky s odchylkou). Strany vylučují pro tuto Dohodu použití
3.18. ustanovení § 2609 občanského zákoníku o svépomocném prodeji a ustanovení § 2595 občanského
zákoníku o odstoupení Poskytovatele pro nevhodný příkaz nebo nevhodnou věc. Strany prohlašují, že
pro právní vztah založený touto S Dohodou se rovněž vylučuje aplikace § 2611 občanského zákoníku
(možnost požadovat poskytnutí přiměřené části odměny).
Pokud se jakékoli ustanovení této Dohody stane nebo bude určeno jako neplatné nebo nevynutitelné,
pak taková neplatnost nebo nevynutitelnost neovlivní (v nejvyšší možné míře přípustné Právními
předpisy) platnost nebo vynutitelnost zbylých ustanovení této Dohody. V takovém případě se Strany
dohodly, že bez zbytečného odkladu nahradí neplatné nebo nevynutitelné ustanovení ustanovením
platným a vynutitelným, aby se dosáhlo v maximální možné míře dovolené Právními předpisy stejného
účinku a výsledku, jaký byl sledován nahrazovaným ustanovením.
Strany se zavazují veškeré sporné otázky řešit dohodou. V případě neúspěchu bude jakýkoli spor mezi
Stranami v souvislosti s touto Smlouvou bude s konečnou platností vyřešen příslušnými soudy České
republiky, přičemž místní příslušnost soudu se řídí místem sídla Nabyvatele a věcná příslušnost soudu
v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu ve znění
pozdějších předpisů, pokud se Strany nedohodnou jinak.
Tato Dohoda byla vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech v českém jazyce a každá Strana obdrží jeden
(1) stejnopis této Dohody.
Přílohy této Dohody tvoří neoddělitelnou součást této Dohody. Jakýkoli odkaz na přílohu obsažený v
této Dohodě se bude považovat za odkaz na Přílohu této Dohody, ledaže bude výslovně staveno jinak.
K Dohodě jsou přiloženy následující Přílohy:
Příloha 1 – Kopie Smlouvy o dílo
Příloha 2 – Hmotně zachycené vyjádření Díla ve všech jeho fázích až k dokončení (výtisk)1
Nabyvatel Poskytovatel
Místo: [●] Místo: [●]
Datum: [●] Datum: [●]
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: [●] Jméno: [●]
Funkce: [●] Funkce: [●]
1 V případě absence této přílohy vymazat.
Barevně vyznačené údaje budou vyplněny až v případě užití Dohody o právu užití díla dle podmínek uvedených ve
Smlouvě o dílo.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000 Strana 4 z 4
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.10 Zadávací dokumentace
Příloha 10 Smlouvy – Vzor plné moci pro Zhotovitele Příloha 7.10_SoD_Vzor plné moci pro
Zhotovitele_45876_fn.docx
Plná moc
(1) Pražská developerská společnost, příspěvková organizace
se sídlem U Radnice 10/2, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO: 09211322, DIČ: CZ09211322, zastoupená
Petrem Urbánkem, ředitelem
(dále též jen „Zmocnitel“)
a
(2) [Strana 2]
[společnost založená a existující podle právního řádu [České republiky],] se [sídlem/místem podnikání]
na adrese [●], [identifikační číslo/rodné číslo]: [●], [zapsaná v obchodním rejstříku vedeném [●], oddíl
[●], vložka [●]]
(dále též jen „Zmocněnec“)
1. Zmocnitel uzavřel se Zmocněncem dne [●] Smlouvu na vytvoření projektové dokumentace, výkon
inženýrské činnosti a autorského dozoru (dále jen „Smlouva“), na jejímž základě se Zmocněnec zavázal
obstarat pro Zmocnitele potřebná povolení, vyjádření, souhlasy či jiné akty, zejména (nikoliv pouze)
územní rozhodnutí a stavební povolení Stavby [●] plánované na pozemku [●] v katastrálním území [●]
(dále jen „Povolení“).
2. Zmocnitel tímto zmocňuje Zmocněnce, aby jej při obstarání Povolení zastupoval při jednání se
správními úřady a dalšími orgány státní správy (zejména stavebními úřady), orgány samosprávy, jakož
i ostatními státními orgány.
Zejména, nikoli však výlučně, je Zmocněnec oprávněn:
(a) podat všechny potřebné nebo nezbytné žádosti o vydání Povolení či jiných potřebných či
nezbytných správních rozhodnutí či souhlasu pro vydání Povolení, včetně vypracování všech
potřebných nebo nezbytných písemností (dokumentů a podkladů), jež budou sloužit jako přílohy k
žádostem o vydání uvedených správních rozhodnutí;
(b) podat všechny potřebné nebo nezbytné žádosti o nebo nezbytná závazná stanoviska, stanoviska a
vyjádření všech orgánů veřejné správy nebo vlastníků nemovitostí dotčených v jednotlivých
správních řízeních;
(c) zastupovat Zmocnitele při jednání s úřady a dotčenými orgány ohledně výstavby při vyřízení všech
stanovisek k Povolení;
(d) zastupovat Zmocnitele v případném odvolacím a přezkumném řízení, a to i tehdy, je-li dle právních
předpisů zapotřebí zvláštní plné moci;
(e) přebírat za Zmocnitele Povolení a veškeré další písemnosti doručované v rámci správního řízení.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000 Strana 1 z 2
3. Tato plná moc je časově omezena na období končící dne [●].
4. Tato plná moc a její výklad se řídí právními předpisy České republiky, stejným právním řádem se řídí i
vztah mezi Zmocněncem a Zmocnitelem.
5. Zmocnitel uděluje tuto plnou moc podle zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu a zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku.
Zmocnitel Zmocněnec
Místo: [●] Místo: [●]
Datum: [●] Datum: [●]
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: [Ing. Petr Urbánek] Jméno: [●]
Funkce: [ředitel] Funkce: [●]
Barevně vyznačené údaje budou vyplněny až v případě užití Plné moci dle podmínek uvedených ve Smlouvě o dílo.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 2 z 2
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.11a_SoD_Formulář Komunikace zjištění chyb_45876_fn.docx
PŘÍLOHA 11A – FORMULÁŘ – KOMUNIKACE ZJIŠTĚNÍ CHYB, NESROVNALOSTÍ ČI
PŘEKÁŽEK ZHOTOVITELEM
Formulář pro uplatnění chyb, nesrovnalostí či překážek
bránících realizaci díla
Adresát:
[●]
se sídlem [●]
(dále jen „Objednatel“)
Objednatel a Zhotovitel, kterým je [ZHOTOVITEL DOPLNÍ NÁZEV SPOLEČNOSTI A ADRESU
JEJÍHO SÍDLA] uzavřeli dne [Doplnit] Smlouvu na vytvoření projektové dokumentace a výkon inženýrské
činnosti (dále jen „Smlouva o dílo“), na jejímž základě se Zhotovitel zavázal zajistit pro Objednatele
projektovou a inženýrskou činnost pro projekt „[BD PEROUTKOVA; investiční akce PDS č.
46095]“.
Na základě článku 4.3 Smlouvy o dílo platí, že pokud Zhotovitel zjistí chyby, nesrovnalosti či
překážky bránící realizaci Díla dle této Smlouvy či Projektu, je povinen takto zjištěné chyby,
nesrovnalosti nebo překážky bez zbytečného odkladu po jejím zjištění písemně sdělit společně se
svými návrhy k řešení Objednateli a/nebo Projektovému manažerovi, a to ve formě tohoto formuláře.
Tímto Zhotovitel sděluje Objednateli existenci následujících vad, které dle jeho názoru brání řádnému
provedení Díla:
[ZHOTOVITEL DOPLNÍ POPIS VADY]
Zhotovitel navrhuje následující opatření, respektive změnu:
[ZHOTOVITEL DOPLNÍ POPIS OPATŘENÍ NEBO NAVRHOVANÉ ZMĚNY]
Zhotovitel Objednatel1
Místo: [●] Místo: [●]
Datum: [●] Datum: [●]
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: [●] Jméno: [●]
Funkce: [●] Funkce: [●]
1 Vyplnit pouze pokud Objednatel přebírá osobně.
Barevně vyznačené údaje budou vyplněny až v případě užití Formuláře dle podmínek uvedených ve Smlouvě o dílo.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000 Strana 1 z 1
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.11b Zadávací dokumentace
Příloha 11b Smlouvy– Formulář – Pokyn Objednatele
Formulář pro pokyn Objednatele
Adresát:
Zhotovitel: společnost založená a existující podle právního řádu [České republiky], se [sídlem/místem
podnikání] na adrese [●], [identifikační číslo/rodné číslo]: [●], [zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném [●], oddíl [●], vložka [●]
(dále jen „Zhotovitel“)
Objednatel a Zhotovitel uzavřeli dne [Doplnit] Smlouvu na vytvoření projektové dokumentace,
výkon inženýrské činnosti a autorského dozoru (dále jen „Smlouva o dílo“), na jejímž základě se
Zhotovitel zavázal zajistit pro Objednatele projektovou a inženýrskou činnost pro projekt „[Doplnit]“.
Na základě Článku 5 Smlouvy o dílo jsou Objednatel a v určitých případech též Projektový manažer
oprávněni udělovat Zhotoviteli pokyny a činit rozhodnutí týkající se způsobu realizace
Díla. V případě rozdílných pokynů je rozhodující pokyn obdržený od Objednatele. Pokyny, které by
vedly ke změně rozsahu Díla a předmětu plnění této Smlouvy, nákladů na stavební realizaci, časového
harmonogramu realizace Díla, kvality a vzhledu Projektu („Změna“), vyžadují pro svou platnost
zároveň vždy písemný souhlas Objednatele, který bude udělen ve formě formuláře v Příloze 11c
Udělení souhlasu se Změnou.
Tímto uděluje Objednatel/Projektový manažer Objednatele1 Zhotoviteli následující pokyn:
[OBJEDNATEL/PROJEKTOVÝ MANAŽER DOPLNÍ POPIS POKYNU]1
Objednatel tímto požaduje provedení následujícího úkonu:
[OBJEDNATEL DOPLNÍ POPIS ZMĚNY K NÍŽ UDĚLUJE POKYN – týkající se rozsahu
Díla/předmětu plnění Smlouvy o dílo]1
Objednatel Zhotovitel
Místo: [●] Místo: [●]
Datum: [●] Datum: [●]
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: [●] Jméno: [●]
Funkce: [●] Funkce: [●]
1 Nehodící se škrtne či vymaže.
Barevně vyznačené údaje budou vyplněny až v případě užití Formuláře dle podmínek uvedených ve Smlouvě o dílo.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 1
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.11c Zadávací dokumentace
Příloha 11c Smlouvy – Formulář – Souhlas Objednatele se Změnou
Formulář pro udělení souhlasu se změnou
Adresát:
Zhotovitel: společnost založená a existující podle právního řádu [České republiky], se [sídlem/místem
podnikání] na adrese [●], [identifikační číslo/rodné číslo]: [●], [zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném [●], oddíl [●], vložka [●]
(dále jen „Zhotovitel“)
Objednatel a Zhotovitel uzavřeli dne [Doplnit] Smlouvu na vytvoření projektové dokumentace,
výkon inženýrské činnosti a autorského dozoru (dále jen „Smlouva o dílo“), na jejímž základě se
Zhotovitel zavázal zajistit pro Objednatele projektovou a inženýrskou činnost pro projekt „[Doplnit]“.
Na základě Článku 5 Smlouvy o dílo jsou Objednatel a v určitých případech též Projektový manažer
oprávněni udělovat Zhotoviteli pokyny a činit rozhodnutí týkající se způsobu realizace Díla.
V případě rozdílných pokynů je rozhodující pokyn obdržený od Objednatele. Pokyny, které by vedly
ke změně rozsahu Díla a předmětu plnění této Smlouvy, nákladů na stavební realizaci, časového
harmonogramu realizace Díla, kvality a vzhledu Projektu („Změna“), vyžadují pro svou platnost
zároveň vždy písemný souhlas Objednatele, který bude udělen ve formě tohoto formuláře.
Objednatel tímto souhlasí s následující Změnou:
[OBJEDNATEL DOPLNÍ POPIS ZMĚNY K NÍŽ UDĚLUJE SOUHLAS – týkající se rozsahu
Díla/předmětu plnění Smlouvy o dílo/nákladů na stavební realizaci/časového harmonogramu
realizace Díla/kvality Projektu/vzhledu Projektu)]1
Objednatel tímto požaduje provedení následujícího úkonu:
[OBJEDNATEL DOPLNÍ POPIS ZMĚNY K NÍŽ UDĚLUJE POKYN – týkající se rozsahu
Díla/předmětu plnění Smlouvy o dílo]1
Objednatel Zhotovitel
Místo: [●] Místo: [●]
Datum: [●] Datum: [●]
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: [●] Jméno: [●]
Funkce: [●] Funkce: [●]
1 Nehodící se škrtne či vymaže.
Barevně vyznačené údaje budou vyplněny až v případě užití Formuláře dle podmínek uvedených ve Smlouvě o dílo.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 1
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.12 Zadávací dokumentace
Příloha 12 Smlouvy – Vzor předávacího a akceptačního protokolu
Písemný předávací/akceptační* protokol
(1) Pražská developerská společnost, příspěvková organizace
se sídlem U Radnice 10/2, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO: 09211322, DIČ: CZ09211322, zastoupená
Petrem Urbánkem, ředitelem
(dále též jen „Objednatel“)
a
(2) [Strana 2]
[společnost založená a existující podle právního řádu [České republiky],] se [sídlem/místem podnikání]
na adrese [●], [identifikační číslo/rodné číslo]: [●], [zapsaná v obchodním rejstříku vedeném [●], oddíl
[●], vložka [●]]
(dále též jen „Zhotovitel“)
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Objednatel uzavřel se Zhotovitelem dne [●] Smlouvu na vytvoření projektové dokumentace,
výkon inženýrské činnosti a autorského dozoru (dále jen „Smlouva“), na jejímž základě se
Zhotovitel zavázal dílo, které je blíže specifikováno v článku 2 a článku 3 Smlouvy (dále jen
„Dílo“).
1.2. Zhotovitel má za to, že provedl Dílo, respektive jeho část v souladu s podmínkami Smlouvy a
předává jej tímto Projektovému manažerovi Objednatele/Objednateli* k odsouhlasení,
respektive k případným připomínkám.
1.3. Strany proto vyhotovily tento Předávací protokol o předání a převzetí Díla k odsouhlasení
(„Předávací protokol“).*
1.3. Strany proto vyhotovily tento Akceptační protokol za účelem odsouhlasení zpracované části
Díla („Akceptační protokol“).*
2. PŘEDÁNÍ DÍLA
2.1. Zhotovitel tímto předává Projektovému manažerovi Objednatele/Objednateli* k odsouhlasení
od Zhotovitele provedené Dílo v části:*
2.1. Zhotovitel tímto předává k odsouhlasení Objednateli a Objednatel tímto
odsouhlasuje/odsouhlasuje s níže uvedenými výhradami/neodsouhlasuje s níže uvedenými
připomínkami*i od Zhotovitele provedené Dílo v části:*
1) [●]**
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 3
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
2.2. Strany prohlašují, že předávaná část Díla/Dílo bylo provedeno a předáno Objednateli dle
podmínek stanovených ve Smlouvě, a že splňuje veškeré podmínky v ní stanovené*.
2.3. Zjištěné závady části Díla/Díla, způsob a lhůta jejich odstranění:
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
Vady a nedodělky Zhotovitel bezplatně odstraní a dokončí v termínech uvedených ve výše
uvedeném článku 2.3 tohoto Protokolu.
Délka prodlení …………………………………………………………………………………
2.4. Výhrady/Připomínky* Objednatele:
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
Připomínky Objednatele Zhotovitel zapracuje, respektive vypořádá způsobem a v termínech
[●]/uvedených ve Smlouvě*.
3. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
3.1. Tento Protokol byl vyhotoven ve dvou (2) vyhotoveních, přičemž každá ze Stran obdrží po
jednom (1) vyhotovení.
3.2. Tento Protokol lze měnit a doplňovat pouze ve formě písemných ujednání podepsaných oběma
Stranami.
3.3. Strany souhlasí, že za den předání části Díla/Díla k odsouhlasení se považuje den podpisu
tohoto Předávacího protokolu oběma Stranami*.
3.3. Strany souhlasí, že za den převzetí části Díla/Díla se považuje den podpisu tohoto Akceptačního
protokolu oběma Stranami bez závad a připomínek*.
Objednatel Zhotovitel
Místo: [●] Místo: [●]
Datum: [●] Datum: [●]
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: [●] Jméno: [●]
Funkce: [●] Funkce: [●]
Barevně vyznačené údaje budou vyplněny až v případě užití Písemného předávacího protokolu dle podmínek uvedených
ve Smlouvě o dílo.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 2 z 3
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
*i Nehodící se vymazat
** Doplnit dle příslušného Milníku
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 3 z 3
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.13 Zadávací dokumentace
Příloha 13 Smlouvy – Investiční záměr Objednatele
Příloha č. 13a – Technické podklady k předmětu veřejné zakázky
Pozn.: z důvodu velikosti a formátu dat jsou všechny přílohy investičního záměru (veřejná a neveřejná
část) předány Zhotoviteli na datovém nosiči.
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 1
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
ZADÁNÍ INVESTORA PRO MĚSTSKOU
BYTOVOU VÝSTAVBU HL. M. PRAHY
BYTOVÝ SOUBOR ČERNÝ MOST I.ETAPA
INVESTIČNÍ AKCE PDS Č. 45876
BŘEZEN 2024
Zadání investora bylo připraveno na základě Směrnice pro vytvoření zadání
investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy schválené usnesením
Rady hl. m. Prahy číslo 1192 ze dne 24. 5. 2021.
Struktura zadání odpovídá „Směrnici pro vytvoření zadání investora“, dále jen
(„ZDI“). Text psaný kurzívou obsahuje zvláštní požadavky zadavatele pro tento
konkrétní stavební záměr.
© Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Pražská developerská společnost, p. o.
2021-04
Všechna práva vyhrazena
Elektronická verze dokumentu je dostupná na:
www.iprpraha.cz/ssp/zadaniinvestora
www.pdspraha.eu
2
Obsah
ZADÁNÍ INVESTORA PRO MĚSTSKOU BYTOVOU VÝSTAVBU HL. M. PRAHY 1
1 Předmět a cíle projektu 4
1.1 OBECNÉ CÍLE návrhu 4
1.2 PŘEDMĚT A CÍLE KONKRÉTNÍHO PROJEKTU 6
2 Obecné požadavky 10
2.1 Efektivita návrhu 10
2.2 LEGISLATIVNÍ POŽADAVKY 10
2.3 Provoz a údržba (facility management) 10
2.4 Standard bytů 11
2.5 Prostorové nároky bytů 12
3 Užší požadavky 12
3.1 Lokalita 12
3.2 DOMY 14
3.3 Byty 15
3.4 Konstrukce a materiály 17
3.5 Technické zařízení 18
3.6 Energetický standard budovy 19
3.7 Doprava 19
3.8 Krajinářské řešení 20
Zkratky a termíny používané v dokumentu 22
Přílohy 23
3
1 Předmět a cíle projektu
1.1 OBECNÉ CÍLE NÁVRHU
Předmětem architektonického návrhu dle tohoto zadání je projekt městské bytové výstavby
hlavního města Prahy. Uspokojování potřeby bydlení pro své občany je v souladu se samostat-
nou působností hl. m. Prahy1.
Dle analýzy strategických pozic na území hl.m.Prahy z 09/2022 eviduje MČ Praha 14 cca
následující odhad počtu pracovníků v definovaných oblastech:
Školství 858
Zdravotnictví 462
Sociální služby 271
Bezpečnostní složky 107
Požární ochrana -
Tj. celkem cca 1 697 zaměstnanců ve strategických pozicích.
Každá stavba, a zejména ta financovaná z veřejných prostředků, je součástí budování širšího
prostředí konkrétního města či jeho části.
Společensky jsou stavby obvykle nejvýznamnějším fyzickým reprezentantem stavebníka a
současně významně ovlivňují výkon, psychickou i fyzickou pohodu a zdraví svých uživatelů.
Ekonomicky jsou stavby jednou z nejdůležitějších forem investování prostředků, ale
nestrategická investice může stavebníka rovněž finančně vyčerpat.
Z výše uvedených důvodů platí pro veškerou výstavbu za účasti města tyto obecné principy:
Hospodárnost:
Město dbá u jím podporované výstavby na šetrné vynakládání finančních prostředků po
celou dobu životního cyklu stavby. Preferovaná jsou řešení a typologie kladoucí důraz
na efektivitu stavby, minimalizaci provozních nákladů, nákladů na údržbu a opotřebení
použitých materiálů. Dispoziční řešení musí umožňovat dostatečnou různorodost či
adaptaci tak, aby dům splňoval uvedené požadavky v průběhu celé své předpokládané
minimální životnosti. Stavby mají odpovídat především době své předpokládané
životnosti (obvykle cca 100 let).
1 § 16 Zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze
4
Soudržnost:
Město dbá na budování a podporu výstavby přispívající k sociální soudržnosti a
usnadňující soužití osob různého pohlaví, věku, vzdělání, zdravotního stavu, sociálního
statusu, rasy, kultury i sexuální orientace.
Vzhledem k umístění lokality v přímém sousedství s parkem U Čeňku a občanské vybavenosti
stávajícího sídliště Černý Most je bydlení určené pro potřebné profese města, zejména pro rodiny
s dětmi, a to i s ohledem na osoby se ZTP s plným omezením pohybu a dále pro děti odcházející
z dětského domova, které zde mohou naleznout zázemí pro výchozí postavení do života ve
společnosti.
Kvalita:
Město dbá na navrhovaní staveb s výhledem dlouhodobé udržitelnosti. Domy budou v
maximální možné míře navrhovány tak, aby důstojně stárly po stránce morální,
ekonomické i technické. Město plánuje v řádu desetiletí a zohledňuje měnící se nároky
na kvalitu bydlení a plošný standard na osobu. Město také plní bytovou výstavbou svůj
klimatický závazek2 a dbá na snižování množství ekvivalentních emisí oxidu uhličitého
vzniklých během výstavby a životnosti domů. Jsou preferovaná pasivní, energeticky
úsporná řešení přispívající k dobrému a zdravému prostředí budov. Městská výstavba
reprezentuje obec a je proto architektonicky kvalitní, přičemž spoluvytváří městské
prostředí v urbanistickém měřítku a přispívá k jeho čitelnosti a srozumitelnosti.
S ohledem na rozsah budoucí výstavby je zde kladen požadavek na kvalitu veřejných prostranství
v ul. Arnošta Valenty, která je již z jedné strany ohraničena bytovou zástavbou. Budoucí prostor
zde budou užívat stávající a noví obyvatelé a oběma skupinám poskytne doplnění veřejné
infrastruktury o vhodné služby (menší obchody, kavárnu, prostory pro různé kulturní a sportovní
vyžití aj.).
Z hlediska obytných budov je zde požadavek na maximální zohlednění orientace projektu ke
světovým stranám, kde jižní strana je do parku, dále zohlednění přímého sousedství veřejného
parku a výstavby na tzv. hraně sídliště (kde v podzemním podlaží opět budou pronajímatelné
prostory pro různé služby), a využití terénních morfologických vlastností pozemků pro podzemní
parkování.
Navržená výstavba v řešeném území by měla postupně dokončit plánovanou stavbu na Černém
Mostě již od 70-tých let. Pro tuto výstavbu zde stále existuje vydaná změna UR č.j
124848/99/OUR/S/Me ze dne 29.6.1999 a změna UR č.j. OV/212/03/VYBJ ze dne 26.5.2003 a
také stavební povolení č.j. OVD/1644/05/SRBJ ze dne 22.9.2005. Tato dokumentace je ale
zastaralá, a proto došlo k rozhodnutí návrh přepracovat a jít cestou nového povolení a v
posledním volném segmentu vytvořit kvalitní nájemní bydlení v hl.m. Praze pro městem potřebné
profese a křehké skupiny obyvatel.
2 usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy číslo 8/42 ze dne 20. 6. 2019 k vyhlášení klimatického
závazku hl. m. Prahy
5
1.2 PŘEDMĚT A CÍLE KONKRÉTNÍHO PROJEKTU
Návrh městského bytového souboru podél ulice Arnošta Valenty, v I. etapě mezi ulicemi
Bryksova a Hlaďova ve správním obvodu Praha 14 Černý Most.
Zřizovací listinou Pražské developerské společnosti, p. o., schválenou usnesením Zastupitelstva
hl. m. Prahy č. 17/3 ze dne 21. 05. 2020, byly této organizaci svěřeny k hospodaření pozemky
na Černém Mostě za účelem přípravy bytového souboru ve vlastnictví města v této oblasti.
Soubor městských pozemků je vymezen ze severu ulicí Arnošta Valenty, z hranou městského
parku U Čeňku, západní část celého řešeného území vymezuje ulice Marešova a z východní
strany navazuje na novou zástavbu dvou městských bytových domů a pozemky určené k plnění
městské zeleně, které jsou ve vlastnictví Hlavního města Prahy a svěřené Městské části
Praha 14.
Vzhledem k rozloze celého transformačního území v této lokalitě je plánována výstavba do
dvou fází. První fáze pak zahrnuje 2 části, z nichž předmětem tohoto zadání je I. etapa. Celé
území první fáze má rozlohu celkem cca 38 721 m2. Z této rozlohy je zhruba 22 520 m2
dotčeno výstavbou obytného souboru v ploše I. etapy, ostatních ploch se dotknou stavební
úpravy.
Výstavba této etapy je plánována ve východní části pozemku, navazuje na výstavbu objektů
„O a P“, což je investiční akce MHMP Odbor investiční. Předěl výstavby je v následujícím
obrázku vyznačen zelenou barvou. V západní části tohoto území budou pouze krajinářské
stavby a úpravy území.
Z urbanistického hlediska se jedná o jeden samostatný celek, který je ohraničen horizontálně
pozemní komunikací Arnošta Valenty a stezkou parku, jenž je vymezen v platném územním
plánu. Stavba musí splnit předpoklad na vzájemné budoucí logické propojení – urbanistické,
architektonické i technické se stávající zástavbou.
V dalším postupu je nutné přiměřeně dodržet parametry studie z hlediska kapacit hrubých
podlažních ploch, hmotového řešení, podlažností, výškových kót, dopravní obslužnosti/
dopravního řešení a umístění objektů (stavebních čar). Ostatní detailnější řešení ve studii jsou
jen výchozím podkladem pro další postup při přípravě projektu a uvedená detailnější řešení
z hlediska veřejných prostorů, detailu konceptu zeleně atd. je pouze ilustrativní a sloužilo pro
ověření zvoleného urbanistického řešení z hlediska jeho kapacit a ověření souladu s regulativy
územního plánu.
6
Výstavba se týká těchto pozemků:
Katastr Parcela č. Vlastník/Svěřeno Výměra dle KN
Černý Most 221/500 HMP/PDS 18 032
Černý Most 902 HMP/PDS 4 268
Černý Most 903 HMP/PDS 1 734
Černý Most 905 HMP/PDS 45
Černý Most 548/1 HMP/PDS 7 028
Černý Most 548/2 HMP/PDS 580
Černý Most 548/3 HMP/PDS 1 212
Černý Most 893 HMP/PDS 729
Černý Most 221/893 HMP/PDS 276
Černý Most 221/894 HMP/PDS 2 701
Černý Most 221/895 HMP/PDS 64
Černý Most 221/896 HMP/PDS 1 442
Černý Most 354 HMP/PDS 2 217
7
Dále parc.č. 221/749, 221/750, 221/945, 221/946, 221/947, 221/948, 221/949 k.ú. Černý Most
Výstavba na těchto parcelách bude předmětem povolení.
Dále se stavební úpravy dotknou následujících pozemků:
parc.č. 375/1, 221/958, 221/959, 221/960, 221/961, 331/962, 221/963, 221/964, 221/943,
221/950, 221/951, 221/952, 221/953, 221/954, 221/955, 221/956, 221/957, 221/944,
221/743, 221/752, 221/800, 221/742, 221/751, 221/745, 221/753, 221/754, 221/746,
221/757, 221/744, 221/756, 221/755, 221/747, 904, 221/892 v k.ú. Černý Most a všechny
jsou ve vlastnictví HMP.
Hlavní město Praha zde plánuje v této části výstavbu 6 objektů s přibližně 200 - 240 byty,
které doplní již dokončenou výstavbu celého sídliště Černý Most v sousedství. Vznikne tak
soubor vlastněný HMP, poskytující nájemní bydlení pro potřebné městské profese s jejich
rodinami a potřebné skupiny obyvatelstva.
Zadání počítá s podzemními garážemi pro potřeby nových bytů a návštěvnických stání, dále
s pronajímatelnými prostory v přízemí objektů a to jak z ulice Arnošta Valenty, tak z chodníku
podél parku. A další prostory v přízemí a v ostatních nadzemních podlažích budou čistě obytné.
Na uvedenou lokalitu byla nejprve zpracována koncepční studie, která prověřila základní
kapacity dle územního plánu, prověřila možnosti budoucího metropolitního plánu a byla dále
podkladem pro zpracování architektonicko – urbanistické studie.
8
Architektonicko – urbanistická studie 11/2023 je přílohou tohoto zadání. Tento podklad
vymezuje řešené území, vyznačuje území pro čerpání HPP, definuje území pro zastavění
bytovým souborem a zahrnuje veřejný prostor určený k regeneraci.
Předběžný návrh území byl konzultován s odborem územního rozvoje HMP, a byla stanovena
max. výška objektů na 5NP + 1NP ustupující, ideálně směrem do parku.
Pro ověření dopravního řešení byla zpracována dopravní studie 08/2023, která prověřila
kapacity parkování a dopravní uzly s výsledkem, že navržená výstavba nebude mít na dopravní
situaci v území významný vliv.
Z průzkumu IPRu z 08/2023 vyplynulo, že nebudou ani zvýšené požadavky na školská zařízení
v území, jelikož z demografického vývoje vyplývá, že se školáci vejdou do probíhající výměny
generací.
9
2 Obecné požadavky
2.1 EFEKTIVITA NÁVRHU
Investor spatřuje efektivitu návrhu především:
v maximálním využití potenciálu řešeného území;
ve vysoké prostorové efektivitě projektového řešení, pro posouzení efektivity návrhu je
stanoven poměr mezi PPP a HPP, který bude mimo zdůvodnitelné případy > 0,7;
v minimalizaci nároků na podzemní podlaží budov;
v hospodárném využití stavebních materiálů, navržených technických řešení a
technologií.
2.2 LEGISLATIVNÍ POŽADAVKY
V průběhu zpracování projektu bude muset navržené řešení splňovat všechny aktuálně platné,
relevantní právní předpisy, vyhlášky, normy, metodické dokumenty hl. m. Prahy a územně
plánovací dokumenty a podklady, především platný územní plán3, Pražské stavební předpisy v
aktuálním znění4 (dále PSP) včetně jimi citovaných norem, vyhlášku o technických požadavcích
na bezbariérové užívání staveb5, Manuál tvorby veřejných prostranství6, Městský standard
plánování, výsadby a péče o uliční stromořadí7 a další. Požadavky specifikované těmito
předpisy jsou definovány jako nutné minimum. Při odlišné míře požadavků mezi tímto
dokumentem a uvedenými předpisy, musí být dodržen předpis stanovující přísnější a
podrobnější míru požadavků.
2.3 PROVOZ A ÚDRŽBA (FACILITY MANAGEMENT)
Městské bydlení je navrhováno tak, aby byly minimalizované provozní náklady a údržba. Byty
budou nájemní. Průměrná doba nájmu se předpokládá na 3-7 let.
3 Územní plán sídelního útvaru hlavního města Prahy, schválený usnesením č. 10/05 Zastupitelstva hl. m. Prahy ze dne 9.9.1999 je platný se
všemi pořízenými změnami ÚP SÚ hl. m. Prahy
4 Nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky stavby v hlavním
městě Praze (pražské stavební předpisy) ve znění nařízení č. 14/2018 Sb. HMP s aktualizovaným odůvodněním
5 Vyhláška č. 398/2009 Sb., obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
6 Manuál tvorby veřejných prostranství hl. m. Prahy (IPR Praha, 2014)
7 Městský standard plánování, výsadby a péče o uliční stromořadí jako významného prvku modrozelené infrastruktury pro adaptaci na změnu
klimatu (IPR Praha, 10/2021)
10
2.4 STANDARD BYTŮ
Městské byty budou rozděleny do tří návrhových standardů prostorového uspořádání:
Minimální byt – standard M – Byty splňující minimální normové požadavky z hlediska
prostorových nároků8. Jsou předpokládány krátkodobé nájmy a častější střídání
nájemníků, čemuž budou odpovídat i nároky na jednoduché a odolné vybavení bytu z
trvanlivých materiálů. Tyto byty lze sdružovat v rámci skupinového bydlení.
Bezbariérový byt – standard B – Byty splňující prostorové požadavky na upravitelný
byt9. Je předpokládán nájem osobami s pohybovým omezením, čemuž budou
odpovídat nároky na prostor i vybavení bytu.
Standardní byt – standard S – Byty splňující nároky na universální užívání vč. užívání
osobami na vozíku (standard otáčení 120 cm). Jsou předpokládány dlouhodobější
nájmy.
Zastoupení velikostí jednotlivých bytů v tomto projektu je odlišné než standardní stanovené
rozmezí, viz příloha č.4:
tab / 01
STANDARD ZASTOUPENÍ VELIKOST BYTŮ ZASTOUPENÍ
M STANDARDU VELIKOSTI
1+kk
50 % 2+kk 5 %
3+kk 75 %
B 8 % 4+kk 20 %
1+kk 0 %
S 42 % 2+kk 10 %
3+kk 40 %
4+kk 50 %
1+kk, 1+1 0 %
2+kk, 2+1
3+kk, 3+1 0 %
4+kk, 4+1 50 %
50 %
0 %
8 odchylka by neměla překročit +20% plochy na místnost a + 15% plochy na byt jako celek
9 dle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících
bezbariérové užívání staveb
11
2.5 PROSTOROVÉ NÁROKY BYTŮ
Velikost ČPP bytů bude navržena dle standardu a počtu obytných místností v následujícím
rozmezí:
tab / 02
POČET M B S
OBYTNÝCH min - max. m2 ČPP min - max. m2 ČPP min - max. m2 ČPP
MÍSTNOSTÍ
23 - 32 33 - 42 32 - 38
1 42 - 52 55 - 75 52 - 65
2 52 - 64 73 - 97 64 - 75
3 66 - 85 85 - 115 85 - 105
4
V případě kuchyně jako samostatné místnosti bude plocha u standardu S adekvátně navýšena
o plochu samostatné kuchyně dle tabulky v příloze č. 1.
U dispozic bytů s počtem denních obytných místností větším než 4, bude minimální plocha bytu
přiměřeně navýšena dle tabulky v příloze č. 1. Žádný byt nesmí mít podlahovou plochu (PP)
větší než 120 m2.
Pokud budou v bytovém domě umístěny byty standardu B, které budou určeny pro osoby s
omezenou schopností pohybu nebo orientace, bude stavba splňovat všechny podmínky a
specifikace pro bydlení těchto osob.
3 Užší požadavky
3.1 LOKALITA
ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ A ŠIRŠÍ VZTAHY
Návrh maximálně využije potenciál řešeného území dle platného územního plánu a bude v
souladu se známými záměry v území, týkající se především výstavby dopravní a technické
infrastruktury.
Řešené území se dle stávajícího územního plánu nachází ve funkční ploše OB-B, OV-C a ZP.
Dle výměry pozemků ve vlastnictví HMP, které se nachází v řešeném území, se jedná o rozlohu
cca 38 720 m2 a kapacita územního plánu pro I. etapu je tak 18 020 m2.
12
URBANISMUS A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
Umístění domu na pozemku a jeho objem bude navržen v souladu s charakterem lokality.
Stavba bude svým objemem a umístěním pozitivně přispívat ke kvalitě veřejného prostranství.
Velký důraz bude kladen na vztah k veřejnému prostoru, stanovení a respektování uličních a
stavebních čar, využití aktivního parteru a orientaci denních obytných místností. Stavba bude
v optimální míře podporovat prostupnost území, včetně sekundárních propojení (např. skrze
vnitrobloky, sdílené zahrady, hřiště apod.).
Stavba bude využívat otevřená prostranství v širší škále míry soukromí (veřejný – poloveřejný
– polosoukromý – soukromý) a na vhodných místech bude doplněna o předzahrádky, případně
drobné soukromé nebo sdílené zahrady, navazující na společný prostor. U větších souborů
umisťovaných staveb bude pamatováno na plochy pro dětská hřiště.
Stavba bude reagovat na přírodní podmínky v území. Budou pečlivě vyhodnoceny a do návrhu
reflektovány vlivy převládajícího směru větru a orientace ke světovými stranám, budou
maximalizovány tepelné zisky během topné sezóny a minimalizovány během letního období, a
to vše při zachování optimální požadované úrovně komfortu vnitřního prostředí. Orientace ke
světový stranám by zároveň neměla narušovat urbanistický kontext lokality. Tyto požadavky
je třeba vhodně sladit.
Umístění stavby bude přiměřeně reagovat na základové poměry na pozemku a tam kde je to
možné, bude zachovávat stávající vegetaci a nenarušovat přirozené hydrologické podmínky.
Umístění stavby na pozemku bude navrženo tak, aby minimalizovalo nároky na hrubé terénní
úpravy a manipulaci s půdou.
Navržený urbanismus bude respektovat Urbanisticko-architektonickou studii zpracovanou fa
Citywork 11/2023, která je přílohou tohoto zadání.
Základním východiskem návrhu je idea doplnění sídliště novou urbánní strukturou, která by
povýšila místo na kvalitní městské prostředí, ale zároveň by nedošlo k zásadní negaci
existujícího urbanismu.
Návrh se snaží o jednoznačný dojem „konce“ struktury města, navržené domy vytváří řád a
důstojné jižní průčelí sídliště. Systém polootevřených bloků v západní části a bloková zástavba
ve východní části mohou znamenat novou identitu území Černého Mostu. Nová kvalita v
nechvalně známé identitě může znamenat identitu novou. Reakce na park současný i budoucí,
maximální výhled většiny domů do zeleně, utvoření nového městského parteru v ulici Arnošta
Valenty atd. pobízí i k celkovému řešení nově vzniklých náměstí.
Dostatečná kapacita nové zástavby přinese i multifunkční provozy typu obchodních ploch /
lékárny, samoobsluhy / nebo i jiné typy služeb / seniorské služby, alzheimer stacionáře atd. /.
13
3.2 DOMY
VYUŽITÍ DOMU
Využití domu je převážně obytné s komerčními prostory v přízemí a podzemními garážemi.
Byty budou navrženy v zastoupení standardu dle kapitoly 2.4.
ARCHITEKTURA
Exteriér:
Stavba bude navržena s ohledem na lidské měřítko, bude mít logickou a přehlednou strukturu
a návaznost jednotlivých prostorů, které umožní snadnou uživatelskou a provozní orientaci.
Vstup do budovy bude jasně identifikovatelný a bezbariérově přístupný. V návrhu bude
nenásilně a jasně odděleno veřejné od soukromého.
Interiér:
Vnitřní prostory na sebe budou logicky navazovat a umožní jednoduchou orientaci v domě.
Budou poskytovat zdravé prostředí s vysokou úrovní komfortu, kvality vnitřního klimatu, včetně
akustické pohody. V návrhu budou upřednostňovány přirozené způsoby větrání a osvětlení.
Detail:
Všechna technická a vizuální napojení budou řešena skrytě a s důrazem na vizuální a
technickou kvalitu detailu. Umístění rozdělovacích uzlů technické infrastruktury bude
harmonicky začleněno do budovy.
SPOLEČNÉ PROSTORY DOMU
Důraz bude kladen na vybudování kvalitních společných prostor v exteriéru pro pobyt
obyvatel budovy, a to v místech, kde to bude možné.
Společné prostory v interiéru budou navrženy s důrazem na pobytovou kvalitu, větrání,
přirozené světlo, přehlednost a přístupnost. U společných prostor bude kladen zvláštní důraz
na mechanickou odolnost, otěruvzdornost a snadnou údržbu použitých materiálů a technologií.
Společné prostory budou podporovat příležitostný kontakt a setkávání obyvatel domu. Všechny
společné prostory budou bezbariérově přístupné.
Domovní komunikace:
Bude kladen důraz na vytvoření vhodného závětří u vstupu do domu. V případě společně
užívaného vstupu do budovy, budou zádveří a vstupní hala přiměřeně rozlehlé, umožňující
14
dostatečně dlouhou nášlapnou čistící zónu. V domě se nepředpokládá umístění provozovny s
recepcí ani ostrahou.
Umístění schodiště a výtahu bude řešeno prostorově efektivně, například sdružením v rámci
vertikálního komunikačního jádra.
Výběr výtahu bude brát ohled zejména na trvanlivost výrobku, jednoduchost čištění a údržby
a na úspory energie. V odůvodněných případech bude navržen výtah o rozměrech umožňujících
pohodlné převážení jízdních kol a kočárků. Umístění výtahové šachty bude řešeno vzhledem k
minimalizaci hluku a případným hlukovým zatížením přilehlých bytových prostor.
Pro úklid společných částí domu bude v návaznosti na komunikační prostory navržena úklidová
komora. Její umístění bude voleno s ohledem na dostupnost všech společných prostor domu.
3.3 BYTY
Dispozice bytů budou v přiměřené míře umožňovat flexibilní a jednoduché úpravy a
modernizace. Budou upřednostňovány otevřené dispozice s plynulým napojením denních
obytných místností a komunikačních prostor bytu. Byty budou bez výškových bariér. Důraz
bude kladen na přirozené osvětlení i větrání přirozeným prouděním vzduchu, tepelnou a
akustickou pohodu.
Požadavky na velikosti místností jsou specifikovány v tabulce uvedené v příloze č. 1 tohoto
dokumentu. Velký důraz bude kladen na zařaditelnost bytů, místnosti budou prokazatelně
zařiditelné nábytkem s běžně užívanými rozměry, podrobnější požadavky na zařaditelnost bytů
jsou uvedeny v příloze č. 2 tohoto dokumentu. Při návrhu místností je možné přihlédnout k
ČSN 73 4305 Zařiditelnost bytů.
Při návrhu bytů je třeba brát v potaz převážné obsazení rodinami s dětmi, kde ložnice musí
umožňovat umístit mimo jiné dětskou postýlku. A byt musí disponovat prostorem pro umístění
kočárku.
Dále je vhodné koupelny v bytech navrhovat převážně se sprchovým koutem, kde některé
umožňují náhradu vanou.
15
Dispoziční skladby bytů budou odpovídat tabule č. 03:
tab / 03
POČET PŘEDSÍŇ DENNÍ 1. 2. 3. KOUPELNA 2. VENKOVNÍ
OBYT.
MÍSTNOSTÍ / OBYTNÁ KUCHYNĚ LOŽNICE LOŽNICE LOŽNICE (+WC) KOUPELNA WC KOMORA PROSTOR
CHODBA MÍSTNOST BYTU
M
1 (x) x x (x)
2 (x) x x x (x) (x)
3 (x) x x x x x (x)
4 (x) x x x x x (x) x (x)
B
1 (x) x x (x)
2 (x) x x x (x) (x) (x)
3 (x) x x x x (x) x (x)
4 (x) x x x x x (x) x (x)
S
1 (x) x (x) x (x) (x) (x)
2 (x) x (x) x x (x) (x) (x)
3 (x) x (x) x x x x x (x)
4 (x) x (x) x x x x (x) x x (x)
Legenda: X – povinné, (X) - volitelné
Upřesnění požadavků na některé místnosti bytu:
Denní obytná místnost:
U bytů standardu M a B je součástí denní obytné místnosti obývací pokoj a kuchyň s jídelnou.
U bytů standardu S je možné navrhnout samostatnou kuchyň. V dokončeném bytě se
předpokládá instalace kuchyňské linky se skříňkami, pracovní plochou se sporákem, dřezem a
digestoří s odtahem vzduchu mimo objekt.
Předsíň / chodba:
Vstupní prostor bytu nemusí být oddělený od obytných místností přímo dveřmi, pokud to není
v rozporu s požadavky PSP (především §50).
Úložné prostory:
Úložné prostory mohou být řešeny v rámci předsíně, chodby, obytných místností či kuchyně,
případně jako samostatná komora.
Venkovní prostor bytu (balkon / terasa / předzahrádka):
V případě návrhu balkonů, teras či předzahrádek, budou mít rozměry umožňující komfortní
sezení, s ohledem na velikost bytů. Důraz bude kladen na kvalitu výhledu a závětří.
Další požadavky:
16
V bezbariérových bytech bude kladen důraz na komplexní užívání osobami s omezenou
schopností pohybu a orientace, včetně uspořádání kuchyňské linky a volby a umístění
zařizovacích předmětů.
Pokud v domě nebude společná prádelna, musí být umožněno umístění pračky v bytě.
Koupelna, WC i kuchyň by měly být nejlépe umístěny tak, aby byly napojené na
stejnou šachtu vytápění, větrání a ZTI.
3.4 KONSTRUKCE A MATERIÁLY
Hydroizolace a zakládání:
Zvláštní důraz bude kladen na pečlivý návrh hydroizolačního a drenážního systému. Způsob
zakládání bude zvolen dle poměrů v území.
Nosná konstrukce:
Zvláštní zřetel bude brán na návrh stavby bez dilatačních spár. Dále bude kladen důraz na
akustické řešení obvodových a mezibytových konstrukcí, které musí splnit minimálně nor-
mové požadavky na vzduchovou neprůzvučnost10. Důraz bude kladen na cenu konstrukce
vzhledem k výšce stavby. V případě použití cihelných bloků bude brán ohled na modulová
omezení.
Světlé výšky:
Světlá výška 1. NP je volena na 4,0m s ohledem na využití parteru pro komerční prostory a
okolní zástavbu.
V případě, že bude navržena šikmá střecha, bude kladen důraz na dostatečnou světlou výšku
pro maximální využitelnost podkroví, místnosti musí splňovat prostorové požadavky místností
uvedené v příloze č. 1 a být zaříditelné nábytkem uvedeným v příloze č. 2 tohoto
dokumentu.
Sokl a fasáda:
Sokl domu bude navržen z odolného a trvanlivého materiálu se snadnou údržbou. Fasáda
domu bude z odolného a snadno udržovatelného materiálu s ohledem na životnost a celkové
náklady stavby.
Okna/dveře:
Výška okenního parapetu obytných místností bude navržena s ohledem na vizuální kontakt s
venkovním prostředím, včetně oken v podkrovních místnostech. Dveře i okna budou svým
umístěním umožňovat rozmístění nábytku a dobrou zařiditelnost jednotlivých místností, dle
přílohy č. 2.
Kolize dveří nad 45° jsou vyloučeny.
10 ČSN 73 0532 - Akustika. Hodnocení zvukové izolace stavebních konstrukcí a v budovách
– Požadavky
17
Použité materiály:
Fasáda domu bude navržena z odolného a snadno udržovatelného materiálu s ohledem na
životnost a celkové náklady stavby.
Při výběru použitých materiálů bude kladen důraz na používání výroků zdravotně nezávadných
a šetrných k životnímu prostředí v souladu s Nařízením EP a Rady č. 305/201111, deklarovaný
v nezávisle zpracovaném environmentálním prohlášení o produktu (EPD), s certifikátem PEFC
nebo FSC, při zachování požadované cenové a kvalitativní úrovně. Upřednostňovány tedy
budou materiály a výrobky obnovitelné, s podílem recyklovaných složek a regionálně vyrobené.
Při odchýlení od tohoto principu musí být návrh výběru materiálu řádně zdůvodněn. Při výběru
materiálu bude brán ohled na záruční dobu na nosné konstrukce, skladby střechy a
hydroizolace spodní stavby, která bude činit v optimálním případě nejméně 10 let.
3.5 TECHNICKÉ ZAŘÍZENÍ
Do návrhu budou optimálně integrovány systémy technického zařízení.
Prostor pro technické zařízení budovy bude umístěn mimo vstupy do bytových a komerčních
jednotek. Jeho poloha bude volena s dostatečným předstihem s ohledem na zvolenou
technologii UT+CH, úpravy TUV a VZT. Bude počítáno s prostory pro rozvaděč NN, datové
rozvaděče a technologii zabezpečení.
Poloha a velikost instalačních šachet v domě bude optimalizována. V rámci efektivity návrhu
bude preferováno sdružování instalačních šachet a vertikálních komunikací. Umístění
výduchů potrubí, otvorů a komínů na střeše a v okolí případných teras bude brát zřetel na
minimalizaci negativních dopadů na případné využití těchto částí stavby.
Při výběru prvků technického zařízení bude kladen důraz na záruční dobu na technické
vybavení, která bude činit v optimálním případě nejméně 5 let. Do návrhu budou optimálně a
se zvláštní pečlivostí integrovány následující systémy a technologie:
zásobování pitnou vodou – předběžné prověření ukázalo, že je možné z ul. Arnošta
Valenty;
nakládání s dešťovou vodou – bude upřednostňováno vsakování či výpar na pozemcích
a retence či akumulace v rámci řešeného celku, využívání v budově či v rámci zálivky
společných nebo polosoukromých zelených ploch;
11 Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 305/2011 ze dne 9. března 2011, kterým
se stanoví harmonizované podmínky pro uvádění stavebních výrobků na trh a kterým se
zrušuje směrnice Rady 89/106/EHS Text s významem pro EHP
18
kanalizace - předběžné prověření ukázalo, že je možné do ul. Arnošta Valenty oddílná;
vytápění / chlazení – preferováno bude využití dálkového vytápění – teplovod vede přímo
na pozemku. Bude zvážena vhodnost použití obnovitelných zdrojů energie, zejména s
ohledem na ekonomickou návratnost stavby. Návrh bude předcházet výrazným tepelným
ziskům vhodnou orientací a pasivními systémy (venkovní stínění přednostně pevné).
Neuvažuje se s aktivním chlazením;
zásobování plynem – pro potřebu bytů (lokální vytápění, kuchyně) není podporováno;
větrání – bude prověřeno efektivní využití větracích systémů s rekuperací;
zásobování elektrickou energií – pokud to bude ekonomicky efektivní, může být řešení
doplněno o využití fotovoltaiky;
slaboproudé a datové rozvody;
požárně bezpečnostní zařízení.
3.6 ENERGETICKÝ STANDARD BUDOVY
V návrhu bude kladen důraz na minimální spotřebu energie v průběhu výstavby a životnosti
stavby. S ohledem na zvyšující se požadavky na energetickou náročnost staveb budou objekty
městského bydlení splňovat požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie dle
zákona12 a příslušné vyhlášky13.
Kromě zákonem stanovených požadavků na energetickou náročnost budovy bude kladen důraz
na komplexní kvalitu návrhu z hlediska udržitelné výstavby.
V energetickém a stavebním návrhu bude rovněž zohledněn požadavek na obnovitelnou
energii.
3.7 DOPRAVA
Zvláštní pozornost je věnována koncepci parkování pro celé řešené území, která bude svým
umístěním, objemem a technickým řešením splňovat požadavky ekonomicky optimálního
řešení i flexibilního využití parteru.
12 Zákon č. 406/2000 Sb. - Zákon o hospodaření energií
13 Vyhláška č. 264/2020 Sb. - Vyhláška o energetické náročnosti budov
19
Návrh počítá s řešením celého veřejného prostoru ulice Arnošta Valenty. Prostory před
stávajícími domy na severní straně ulice budou přeřešeny tak, aby zde zůstala všechna stávající
parkovací stání a přibyla zeleň.
Dále bude umístěna nově místní komunikace A.Valenty, která bude mít na jižní straně (tam
kde to umožňuje šířka veřejného prostoru) podélná parkovací stání pro návštěvníky služeb
v parterech a dále bude umístěna smíšená komunikace obytné zóny.
Dle dopravní studie zpracované v srpnu 2023 je dopad I.etapy záměru do dopravy velmi malý.
Žádná z významných křižovatek v širší oblasti nebude výstavbou I.etapy záměru natolik
přitížena, aby byla nutná jejich úprava. Realizace záměru a jeho napojení je možné bez dalších
podmínek.
Dále z této studie vyplývá, že lokalita vykazuje vysokou míru rezervy parkovacích stání a je
tedy nutné vyhodnotit reálnou poptávku po parkovacích stáních. Vzhledem k tomu, že záměr
realizuje městské nájemní bydlení (které bývá z určité části dotované), nepředpokládá se
skladba obyvatelstva s počtem aut víc než 1 na domácnost.
Nižší poměr počtu stání k počtu bytů než 1:1 studie nedoporučuje, v uvedeném případě
s ohledem na přiměřenou míru regulace doporučuje max. 1,5 stání na byt.
Dostupnost MHD je v této lokalitě vysoká, a z dopravní analýzy vyplývá, že ne všechna vozidla
jsou v běžném provozu každý den.
Návrh tak počítá s minimálními počty parkovacích stání dle platných právních předpisů s
ohledem na trend udržitelné mobility. Uvažuje se s parkováním v podzemí řešeného celku, kde
bude umístěno veškeré parkování pro novou výstavbu, na povrchu zůstanou parkovací stání
pro veřejnou vybavenost a návštěvnická stání.
3.8 KRAJINÁŘSKÉ ŘEŠENÍ
Nedílnou součástí architektonického návrhu je krajinářské řešení pro celé řešené území a řešení
veřejných prostranství.
Na vhodných místech na rostlém terénu budou navrženy velké opadavé stromy či skupiny
stromů. Za nevhodné budou považovány úzké zbytkové a obtížně udržovatelné pásy trávníku.
Pro veřejná prostranství by měly být použity dřeviny vhodné do městského prostředí (vyšší
odolnost, chemikálie, sucho, podzemí), vyššího vzrůstu (nasazení koruny alespoň ve 4 m) a s
ohledem na šířku ulice.
Exteriérové povrchy a materiály budou voleny s ohledem na možnost užívání osob s omezením
pohybu, na trvanlivost a snadnou údržbu. Důraz bude kladen na výběr vhodných prvků
20
venkovního osvětlení a mobiliáře (laviček, stolků, stojanů na kola, odpadkových košů,
kontejnerů na tříděný odpad a podobně) s ohledem na trvanlivost a snadnou údržbu.
V maximální možné míře budou zavedena vhodná opatření zpomalující odtok dešťové vody do
kanalizace.
Na vhodných místech bude zváženo umístění zeleně na střechách i fasádách pro snížení
tepelné zátěže a hluku působícího na budovu i pro čištění a zvlhčování vzduchu.
Krajinářské úpravy budou pojmuty v celém rozsahu řešeného území (celá Fáze 1), nevztahují
se pouze na vymezenou plochu zástavby a je třeba s tím v návrhu počítat.
21
Zkratky a termíny používané v dokumentu
HPP: Hrubá podlažní plocha. Definice dle Pražských stavebních předpisů (dále PSP)14.
ČPP: Čistá podlahová plocha bytu bude vypočítána jako součet čistých podlahových ploch místností dle Metodiky
prostorového určení interiéru a exteriéru budov (dále Metodika) 15.
PP: Podlahová plocha ve smyslu Zákona o DPH16.
PPP: Pronajímatelná podlahová plocha bude vypočítána na základě přílohy č. 3 (s přihlédnutím k Metodice).
NP: Nadzemní podlaží.
PBŘ: Požárně bezpečnostní řešení.
UT+CH: Ústřední vytápění a chlazení. / TUV: Zařízení pro přípravu teplé užitkové vody. / VZT: Vzduchotechnika. /
ZTI: Zdravotně technické instalace / NN: Nízké napětí.
DPH: Daň z přidané hodnoty. Definice dle zákona15.
14 Nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání
území a technické požadavky stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy) ve
znění nařízení č. 14/2018 Sb. HMP
s aktualizovaným odůvodněním Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy platí ve znění
Opatření obecné povahy
č. 55/2018 s účinností od 12.10.2018, platné znění (ve znění pozdějších změn)
15 Metodika prostorového určení interiéru a exteriéru budov, zpracoval: Výzkumný ústav
geodetický, topografický
a kartografický, v.v.i., 2018 v souladu s občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb., nařízením
vlády č. 366 ze dne 30. října 2013 o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým
spoluvlastnictvím a s ohledem na informační systémy státní správy nařízení vlády č.
366/2013 Sb.
16 Zákon č. 235/2004 Sb., zákon o dani z přidané hodnoty
22
Přílohy
Veřejná část
Příloha č. 1 – Výměry místností
Příloha č. 2 – Tabulka zařiditelnosti místností nábytkem
Příloha č. 3 – Měření ploch
Příloha č. 4 – Bytový mix
Neveřejná část
Příloha č. 5 – Architektonicko-urbanistická studie ČM
Příloha č. 6 – Dopravní studie
Příloha č. 7 – IPR Průzkum obyvatel a VV
Příloha č. 8 – Souhlas s čerpáním koeficientů z pozemků HMP
Příloha č. 9 – Vydaná povolení
Příloha č. 10 – Geodetické zaměření
Příloha č. 11 – Geologická rešerše
Příloha č. 12 – Dendrologie
23
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.13b_informace k naplnění zásad odpovědného veřejného zadávání
INFORMACE K NAPLNĚNÍ ZÁSAD ODPOVĚDNÉHO VEŘEJNÉHO ZADÁVÁNÍ
1. PDS – základní informace
Pražská developerská společnost (PDS) je příspěvkovou organizací hlavního města Prahy, vykonávající
investorskou činnost na základě zřizovací listiny. Zabývá se přípravou městských bytových projektů a
rozvojem pozemků a lokalit, které jsou primárně v majetku města. Partnery společnosti jsou především
hlavní město Praha a jeho městské části, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) a další městské
organizace a orgány městské správy a samosprávy.
Cílem PDS je iniciovat, připravovat, koordinovat a případně též realizovat na pozemcích hl. města Prahy
městskou bytovou výstavbu a další související stavby ve veřejném zájmu, konkrétně připravit koncept
a zajistit schvalovací proces projektu do fáze povolení stavby. Očekává se, že v realizační fázi projektu
bude možné kombinovat různé modely výstavby prostřednictvím městských společností a organizací
nebo ve spolupráci se soukromým sektorem, družstvy či stavebními společenstvími, jak je to obvyklé v
jiných evropských městech.
2. Obecné principy odpovědného veřejného zadávání
Každá stavba, zejména ta která je financovaná z veřejných prostředků, má přispívat k vytváření
kvalitního vystavěného prostředí konkrétního místa, lokality a v důsledku k celkové kvalitě života ve
městě.1 Městská výstavba reprezentuje obec z hlediska komplexní architektonické kvality2, přičemž
spoluvytváří městské prostředí v urbanistickém měřítku a přispívá k jeho čitelnosti a srozumitelnosti ve
smyslu cílů Politiky architektury a stavební kultury ČR3 a celoevropských principů High Quality
Baukultur4.
PDS jako veřejný zadavatel připravuje kompletní zadávací dokumentaci, tedy i podmínky pro výběr
architekta a projektanta dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (ZZVZ), na základě
ekonomické výhodnosti nabídek hodnocených podle ekonomických a kvalitativních kritérií. V souladu
s principy odpovědného veřejného zadávání podle §6 ZZVZ PDS jako veřejný zadavatel vychází
především ze zákonného standardu, platného pro všechny dodavatele v rámci ČR a EU, a sleduje takové
parametry, které může přiměřeně k povaze a smyslu zakázky z pozice zadavatele ovlivnit a hodnotit.
Svým modelovým chováním podněcuje ostatní zadavatele k obdobnému jednání.
2.1 Společensky jsou stavby obvykle nejvýznamnějším fyzickým reprezentantem stavebníka a
současně významně ovlivňují kvalitu života, psychickou i fyzickou pohodu a zdraví svých
uživatelů. PDS jako veřejný zadavatel zejména:
- neomezuje účast v zadávacím řízení kvalifikačními předpoklady nad rámec nezbytného minima
a umožňuje tak potenciálním dodavatelům, aby účastí v zadávacím řízení dále rozvíjeli své
know-how v dané oblasti;
- podporuje rozvoj místní ekonomiky v dotčené podnikatelské oblasti a přístup malých a
středních podniků k účasti ve veřejné zakázce při vyloučení diskriminačních podmínek na trhu
1 viz: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, Pražská developerská společnost. Směrnice pro vytvoření
zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy. Praha: 2021. [online] dostupné z:
https://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/zadani_investora_pro_mestskou_bytovou_vystavbu_hl.m.P
rahy.pdf
2 viz Vitruvius, triáda základních kvalit stavby: firmitas, utilitas, venustas
3 MMR ČR. Politika architektury a stavební kultury České republiky. Praha: 2015. [online] dostupné z:
https://www.mmr.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/koncepce-a-strategie/politika-architektury-a-stavebni-
kultury-ceske-(1)/politika-architektury-a-stavebni-kultury-ceske-rep
4 Office fédéral de la culture, Section Patrimoine culturel et monuments historiques. Déclaration de Davos 2018.
Bern: 2018. [online] dostupné z: https://davosdeclaration2018.ch/media/Brochure_Declaration-de-Davos-
2018_WEB_2.pdf česky například https://www.cka.cz/cs/svet-architektury/novinky/davoska-deklarace
1
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.13b_informace k naplnění zásad odpovědného veřejného zadávání
práce a zajištění otevřeného přístupu k veřejné zakázce v rámci evropského ekonomického
prostoru;
- důsledným zpracováním zadání investora s důrazem na relevantní právní předpisy, zejména
ustanovení zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu
povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, z něj vycházejících
komorových řádů, předpisů a standardů, snižuje riziko problematických vztahů v průběhu
zpracování veřejné zakázky v oblasti práv a povinností autorizovaných osob;
- důrazem na stanovení bezpečné ceny projektových prací na základě předpokládané nezbytné
časové náročnosti zpracování úplné, proveditelné a bezpečné projektové dokumentace stavby a
souvisejících výkonů snižuje riziko problematických dodavatelských vztahů v průběhu
zpracování veřejné zakázky;
- akcentací kvalifikace a zkušenosti realizačního týmu dodavatele rozvíjí architektonickou
kulturu městského bydlení a stavební kvalitu vystavěného prostředí a přispívá tak ke kvalitě
života a sociální soudržnosti ve městě.
2.2 Environmentálně odpovědný způsob zadávání zakázek PDS naplňuje zejména:
- důrazem na komplexní kvalitu návrhu včetně parametrů ekonomicky efektivní a
environmentálně odpovědné výstavby, provozu a údržby stavby a efektivní využívání surovin
v průběhu celého životního cyklu stavby;
- důrazem na komplexní architektonickou, stavební a technickou kvalitu navržené stavby a
kvalitní zpracování výrobků a použitých materiálů s výhledem jejich dlouhodobé udržitelnosti
dbá na to, aby domy důstojně stárly po stránce morální, ekonomické i technické a umožňovaly
flexibilní přizpůsobení měnícím se nárokům na uživatelský standard a kvalitu vystavěného
prostředí;
- sledováním klimatického závazku hlavního města Prahy5 dbá na snižování množství
ekvivalentních emisí oxidu uhličitého vzniklých během výstavby a životního cyklu stavby.
2.3 Z hlediska inovativního přístupu PDS jako veřejný zadavatel intenzivně rozvíjí know-how
v oblastech své činnosti a vyhledává inovativní řešení, zejména:
- v technických požadavcích na kvalitu a bezpečnost stavby a výrobků zdůrazňuje zejména
uživatelskou kvalitu, ergonomii, zdravotní nezávadnost s ohledem na zajištění zdravého
prostředí budov v požadované cenové a kvalitativní úrovni;
- v požadavcích na energetický standard klade důraz na efektivní a inovativní řešení nakládání s
energií v průběhu výstavby a celého životního cyklu stavby.
3. Obecné principy zadání projektu
Zadání je dokument, ve kterém investor definuje cíle svého projektu, požadavky a preference
na zpracování návrhu. Zadání slouží jako nezbytná srovnávací rovina pro investora i dodavatele
architektonického návrhu a projektové dokumentace. Stavby mohou naplňovat záměry svých
stavebníků, pouze pokud jsou tyto záměry předem jasně definované.
5 HMP. Usnesení Zastupitelstva hlavního města Prahy číslo 8/42 ze dne 20.6.2019 k vyhlášení klimatického
závazku hl. m. Prahy. Praha: 2019. [online] dostupné z:
https://klima.praha.eu/DATA/Dokumenty/Klimaticky_zavazek.pdf
2
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.13b_informace k naplnění zásad odpovědného veřejného zadávání
V souladu s principy Směrnice pro vytvoření zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m.
Prahy1 (dále zkráceně „Zadání investora“) PDS jako příspěvková organizace hlavního města Prahy
sleduje tyto obecné principy6:
3.1 Předmět a cíle projektu
Hospodárnost:
- důraz na šetrné vynakládání finančních prostředků po celou dobu životního cyklu stavby.
Preferovaná jsou řešení a typologie kladoucí důraz na efektivitu stavby, minimalizaci
provozních nákladů, nákladů na údržbu a opotřebení použitých materiálů. Dispoziční řešení
musí umožňovat dostatečnou různorodost či adaptaci tak, aby dům splňoval uvedené požadavky
v průběhu celé své předpokládané minimální životnosti (obvykle cca 100 let).
Soudržnost:
- důraz na budování a podporu výstavby přispívající k sociální soudržnosti a usnadňující soužití
osob různého pohlaví, věku, vzdělání, zdravotního stavu, sociálního statusu, rasy, kultury i
sexuální orientace.
Kvalita:
- důraz na navrhování staveb s výhledem jejich dlouhodobé udržitelnosti.
3.2 Obecné požadavky
Efektivitu návrhu spatřuje PDS zejména:
- v maximálním využití potenciálu řešeného území;
- ve vysoké prostorové efektivitě projektového řešení, pro posouzení efektivity návrhu je
stanoven poměr mezi PPP a HPP, který bude mimo zdůvodnitelné případy > 0,7;
- v minimalizaci nároků na podzemní podlaží budov s ohledem na flexibilitu užívání stavby po
celou dobu životního cyklu;
- v hospodárném využití stavebních materiálů, navržených technických řešení a technologií.
Cenu stavebních prací bude projektové řešení reflektovat předpokládanou cenu ve výši určené
zadavatelem v Kč/m2 (počítáno pro ČPP v NP), ke které bude připočítána DPH v zákonné výši, a to
ve specifikované kategorii kvality, bez vnějších objektů infrastruktury, terénních a sadových úprav a
komunikací. Cena stavebních prací je počítána jako průměrný agregovaný náklad na 1 m2 podlahové
plochy bytů a nebytových prostorů dle aktuální Cenové soustavy ÚRS.
Efektivitu provozu a údržby (facility management) spatřuje PDS v minimalizaci nákladů na provoz a
údržbu v průběhu celého životního cyklu stavby.
3.3 Užší požadavky
Právní prostředí:
Navrhované stavby budou splňovat všechny aktuálně platné, relevantní právní předpisy, vyhlášky,
normy, metodické dokumenty hl. m. Prahy a územně plánovací dokumenty a podklady, především
platný územní plán7, Pražské stavební předpisy v aktuálním znění8 (PSP) včetně jimi citovaných norem,
vyhlášku o technických požadavcích na bezbariérové užívání staveb9, Manuál tvorby veřejných
6 Konkrétní požadavky na zpracování veřejné zakázky jsou specifikovány zejména v Příloze 1 ZD Technické
podklady k předmětu Veřejné zakázky.
7 Územní plán sídelního útvaru hlavního města Prahy, schválený usnesením č. 10/05 Zastupitelstva hl. m. Prahy
ze dne 9.9.1999 je platný se všemi pořízenými změnami ÚP SÚ hl. m. Prahy
8 Nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické
požadavky stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy) ve znění nařízení č. 14/2018 Sb. HMP s
aktualizovaným odůvodněním
9 Vyhláška č. 398/2009 Sb., obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
3
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.13b_informace k naplnění zásad odpovědného veřejného zadávání
prostranství10 a další. Požadavky specifikované těmito předpisy jsou definovány jako nutné minimum.
Při odlišné míře požadavků mezi tímto dokumentem a uvedenými předpisy, musí být dodržen předpis
stanovující přísnější a podrobnější míru požadavků.
Územní plánování a širší vztahy:
Návrh maximálně využije potenciál řešeného území dle platného územního plánu a bude v souladu
se známými záměry v území, týkající se především výstavby dopravní a technické infrastruktury.
Urbanismus a veřejná prostranství:
Umístění stavby na pozemku a jeho objem bude navržen v souladu s charakterem lokality. Stavba bude
svým objemem a umístěním pozitivně přispívat ke kvalitě vystavěného prostředí. Velký důraz bude
kladen na vztah k veřejnému prostranství.
Stavba bude reagovat na přírodní podmínky v území. Budou pečlivě vyhodnoceny a do návrhu
reflektovány vlivy převládajícího směru větru a orientace ke světovými stranám, tepelné zisky budou
maximalizovány během topné sezóny a minimalizovány během letního období, a to vše při zachování
optimální požadované úrovně komfortu vnitřního prostředí. Orientace ke světovým stranám by zároveň
neměla narušovat urbanistický kontext lokality. Tyto požadavky je třeba vhodně sladit.
Nedílnou součástí architektonického návrhu bude krajinářské řešení a řešení veřejných prostranství.
Umístění stavby bude přiměřeně reagovat na základové poměry na pozemku a tam kde je to možné,
bude zachovávat stávající vegetaci a nenarušovat přirozené hydrologické podmínky. Umístění stavby
na pozemku bude navrženo tak, aby minimalizovalo nároky na hrubé terénní úpravy a manipulaci s
půdou. Krajinářské řešení bude obsahovat řešení hospodaření s dešťovou vodou.
Exteriér:
Stavba bude navržena s ohledem na lidské měřítko, bude mít logickou a přehlednou strukturu a
návaznost jednotlivých prostorů, které umožní snadnou uživatelskou a provozní orientaci. Vstup do
budovy bude jasně identifikovatelný a umožňující bezbariérový přístup.
Společné prostory domu:
Společné prostory budou navrženy s důrazem na pobytovou kvalitu, větrání, přirozené světlo,
přehlednost a přístupnost. U společných prostor bude kladen zvláštní důraz na mechanickou odolnost,
otěruvzdornost a snadnou údržbu použitých materiálů, technologií a detailů.
Interiér:
Vnitřní prostory stavby na sebe budou logicky navazovat a umožní jednoduchou orientaci v domě.
Budou poskytovat zdravé prostředí s vysokou úrovní komfortu, kvality vnitřního klimatu, včetně
akustické pohody. V návrhu budou upřednostňovány přirozené způsoby větrání a osvětlení.
Detail:
Stavba bude navržena v podrobnosti jednoznačně stanovených nároků na provedení detailu stavby
s ohledem na jejich proveditelnost a dlouhodobou udržitelnost.
Uvedené obecné principy jsou pro dodavatele veřejné zakázky závazné.
Tento dokument je součástí zadávací dokumentace, zadávacích podmínek a jeho obsah se stane součástí
Smlouvy.
10 Manuál tvorby veřejných prostranství hl. m. Prahy (IPR Praha, 2014)
4
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.14 Zadávací dokumentace
Příloha 14 Smlouvy – Výpis z katastru nemovitostí včetně snímku z katastrální
mapy
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace Strana 1 z 1
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681
IČ: 09211322
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město
datová schránka: 46ziusv
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu
bankovní spojení: PPF banka, a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, číslo účtu 2031590006/6000
! "#!
! "! $$%&'()
%! &635&57 "# & '$
89 0 0: ! ": !"/; <"/=!1
# &% ' (' ) * # %
&% $ 4445%$'3
*+ , * - ." /".01 (2(- /1 -
33444)3
$ &' ( + , -. / 0 1 / 0 $.
# 3'46( "<) ".<)
# $ % (&5 "<) < @
(&43 "<) < @
>>((32$44 5% "<) < @
>>((32'?6 3%%( "<) "
>>((32'?% 0"
>>((32'?$ (' "<) "
>>((32'?5 0"
%5 "<) "
>>((32?%$ 0"
35 "<) "
>>((32?%5 0"
6( "<) "
>>((32?%& 0"
%5 "<) "
>>((32?%' 0"
((3& "<) "
>>((32?%? 0"
&4(' "<) < @
>>6$% $'4 "<) "
0"
>>$%'23 3(3( "<) < @
>>$%'2( &(? "<) "
0"
>>$%'26 %(5' "<) ".<)
>>'?6 3&6% "<) < @
< @
>>?4( %$ "<)
>>?46
>>?4$
$ ( ) ! ! * $ -F .
' ( %)+ ! * $ *! !+ +,
2 .
1"/A= 0 "B!< < ":C
= ." ."!8 ! "= " = "/ < 0" ;" 1!< ;<8
0< :
D8<83'3E%3&2(443
3 (
<G($'32(898.A1)<
#
<G?4(
4 0< = " 1"/)A= 0 " E9< ". !" 4384&8(44%8. "9; ":
!"
! "#!
! "! $$%&'()
%! &635&57 "# & '$
89 0 0: ! ": !"/; <"/=!1
2 .
<!. !" 3%8348(44%8 E%3$%$2(44%E343
# > ! !< . "9 :9; ""/ !A1 " .
1 %2 ""3 +! -F .
#% ( ;F .
/ ' $% %
4
" . .".";83&(23??38
+G36(23??? E?34436(23???E343
# *+ , * - ." /".01 (2(- /1 -33444 "!<)!3 4445%$'3
)3
)< "/)<.H ""A: ! < " B.8;83&(23??3A8C8 ."!
<8 88%(%2(4448
E5(?'2(44%E343
# *+ , * - ." /".01 (2(- /1 -33444 "!<)!3 4445%$'3
)3
0< A 9< "/0= !;8 0<83443??3543 !" 338468(4358. "9; ":.
0I (384%8(4354&G63G4&8. ! "!" 3684$8(4358
E(&%$?2(435E343
# *+ , * - ." /".01 (2(- /1 -33444 "!<)!3 4445%$'3
)3
0 & . '$. 0( % 5$'$. 67#89: $ % ;F .
!"
!" #$%&'&(
& . % & . ==
! '> ( (>$' %;AB- ? #@
& . % ' >
#
*! 4+! %! ) %! *! , !!5 6 . %
" +! % 3 % %! % %! ! "!3 %!
" +, " % 77% 8 %7
!"
.
Návrh Smlouvy o dílo č. 45876.6.2.24201.01
Příloha 7.15 Shrnutí povolení
SHRNUTÍ HISTORICKÉHO STAVU - ČERNÝ MOST – VYDANÁ UR A SP
21.4.1983 bylo vydáno UR č.j. 4595/82 na obytný soubor Černý most II – což je
lokalita daleko přesahující to, co bylo na podkladech z IPRu. Odhadem to bude
polovina Černého Mostu (k.ú. Kyje, Horní Počernice, Dolní Počernice, Hostavice –
v té době).
následně proběhla změna UR č.j. 9123/89-S ze dne 25.8.1989, kterou vyvolalo
metro a umístění nové koncové stanice. Částečně se tak nějak upravila hranice
souboru na severu, ostatní hranice beze změny; občanskou vybavenost
přesunula blíže ke koncové stanici metra; provedlo se nové rozdělení katastrů;
zrušili tramvajovou smyčku; navýšili počet bytů v domech a snížili počet RD v jižní
části území. Jsou tam ještě další změny. Podstatné je, že je zde uvedeno, že tato
změna UR zcela nahrazuje to první UR, přikládá se nový situační plán a ten
předchozí k původnímu UR pozbývá platnosti.
dne 29.6.1999 je vydána změna UR č.j 124848/99/OUR/S/Me, která ale změnu UR
z roku 1989 úplně ignoruje (není v něm o ní ani zmínka, ani nebylo součástí
žádosti o změnu) a mění to původní UR z roku 1983, které ale bylo ZUR z roku
1989 zrušeno. Upravuje část této obrovské lokality pouze v její jižní části. Tam kde
bylo umístěno podle původního UR 160 RD, ale podle změny 08/1989 100 RD,
jsou nově navrženy 4 víceúčelové objekty a 15 bytových včetně infrastruktury.
Celkově je to asi 768 bytů, 2900m2 administrativy, 730m2 prodejní plochy, 1216
PS v garážích a 199 PS na povrchu. A píše se zde, že UR ze dne 21.4.1983 č.j.
4595/82 zůstává v rozsahu realizované stavby beze změny.
No a poslední změna UR č.j. OV/212/03/VYBJ ze dne 26.5.2003 přišla po
povodních v roce 2002, kdy se zastupitelstvo rozhodlo, že přidá počet bytů tím, že
domy zvýší o jedno patro. Tak přidalo cca 100 bytů. Víceúčelové objekty ABCD,
zůstaly beze změn. Ovšem i tato změna zcela ignoruje změnu UR z roku 1989.
Na takto vydané UR bylo vydané SP č.j. UMCP14/20/18760/OV/NETJ ze dne 18.5.2020,
které platí dodnes.
Toto SP bylo pro sousední stavbu dvou BD „O a P“ dotčeno změnou stavby před
dokončením a probíhá zde výběr dodavatele s tím, že se bude stavět (a tedy čerpat
stávající P)