Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Městj Lysá nad Labem
.'bor spráuy majetku
289 :-2 Lysá nad Labem
S-2678/MAJ/2025
město 2025-0280/SM
Město Lysá nad Labem spoluvlastnický podíl: 1/1
se sídlem: Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem
IČO: 00239402
za kterou jedná: Mgr. Karel Marek, starosta
jako ,,prodávající" na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 81/11, 150 21 Praha 5 - Smíchov
IČO: 70891095
zastoupen: Krajskou správou a údržbou silnic Středočeského kraje,
příspěvková organizace
se sídlem: Zborovská 81/11, 150 00 Praha 5 - Smíchov
IČO: 000 66 001
za kterou jedná: Ing. Aleš Čermák, Ph,D., MBA, ředitel
jako ,,kupujici" na straně druhé
(kupující a prodávajÍcÍ společně dále též označování jako ,,smluvní strany")
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
,,občanský zákoník"), zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen ,,zákon o pozemních komunikacích"), a zákona
č. 416/2009 Sb., o urychleni výstavby strategicky významné infrastruktury, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen ,,zákon č. 416/2009 Sb."). tuto
KUPNÍ SMLOUVU
I.
1.1 Prodávajici je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 3313/29 (orná půda)
o výměře 85 m' a parč. č. 3622/7 (ostatní plocha) o výměře 993 m', zapsaných
v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Nymburk na LV č. 3183 pro obec Lysá nad Labem a k. ú. Lysá nad Labem
(dále jen ,,předmět smlouvy").
1.2 Uvedené skutečnosti vyplývají z listin specifikovaných na příslušných listech
vlastnictví vedených v katastru nemovitostí.
]
0
2.1 Prodávajici se touto smlouvou zavazuje odevzdat předmět smlouvy uvedený
v článku l. této smlouvy se všemi součástmi a přis|ušenstvim, právy a povinnostmi,
kupujícímu za kupní cenu uvedenou v článku Ill. odst. 3.2 této smlouvy a zavazuje se
umožnit kupujícímu nabyti vlastnického práva k předmětu smlouvy.
2.2 KupujÍcÍ se zavazuje předmět smlouvy převzít a zaplatit prodávajícímu
sjednanou kupní cenu.
2.3 Tato smlouva je uzavírána za účelem zajištěni veřejně prospěšné stavby
,.Propojeni silnic 11/272 (Lysá nad Labem, 2. stavba) a llV2725", na kterou bylo
Městským úřadem Lysá nad Labem, dne 15.09.2020 pod č.j. MULNL-
OD/61116/2020/Uht, vydáno společné povolení, které nabylo právní moci dne
20.10.2020.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku
č. 5100/420/2024 znalce PROSCON, s.r.o., IČO: 49356381, sídlem K Lochkovu
661/39, Slivenec, 154 00 Praha 5, ze dne 29.07.2024. Dle tohoto znaleckého posudku
činí hodnota nestavebních pozemků 4.590,- Kč a stavebních pozemků 443.871,- Kč.
Hodnota předmětu smlouvy činí dle znaleckého posudku 448.461,- KČ.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávajÍcÍ touto smlouvou prodává a odevzdává
předmět smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujicimu, a to včetně všech součástí
a přis|ušenstvi, za kupní cenu ve výši 702.527,- Kč, (tj. slovy sedm set dva tisíce pět
set dvacet sedm korun českých). Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle odst.
3.1 s přihlédnutIm k ust. § 3b zák. č. 416/2009 Sb.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku
zaplatí kupujÍcÍ straně prodávajÍcÍ bezhotovostním převodem na účet
vedený u s variabilním symbolem
a to do 60 dnů ode dne, kdy kupující obdrží vyrozuměni o provedeném vkladu
vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru nemovitosti ve prospěch
kupujÍcÍho. Zaplacením se rozumí odepsáni částky z účtu kupujÍcÍho.
lV.
4.1 Prodávající prohlašuje, že na předmětu smlouvy neváznou žádné dluhy, věcná
břemena, zástavní práva, ani jiná práva třetích osob. Dále prohlašuje, že neví o
žádných vadách faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště
upozorněn. Smluvní strany se dohodly. že na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy,
ani případný dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
4.2 ProdávajÍcÍ dále prohlašuje, že záměr obce prodat předmět smlouvy byl
v souladu s ust. § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) (dále jen
,,zákon č. 128/2000 Sb.") zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před projednáním
v orgánech města na úřední desce městského úřadu a že zastupitelstvo města
rozhodlo v souladu s ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o prodeji předmětu
smlouvy.
4.3 Toto ustanovení je doložkou ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., která
potvrzuje splněni podmínek převodu nemovitého majetku obce. Prodej a tato kupní
smlouva byly schváleny na jednání Zastupitelstva města Lysá nad Labem dne
25.06.2025 usnesením č. 72.
4.4 V případě, že předmět smlouvy není zatížen nájemním vztahem, prodávající
prohlašuje, že jej do doby nabyti vlastnictví kupujícím ani takovýmto nájemním
vztahem nezatíží. V opačném případě je kupující srozuměn s tím, že předmět smlouvy
může být zatížen nájemním vztahem.
4.5 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy či případná nepravdivost
prohlášeni prodávajícího dle odst. 4.1 nebo porušeni závazku prodávajícího dle odst.
4.2 první věty se považují za podstatné porušeni smlouvy, přičemž prodávající bere
na vědomi, že kupující bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099
a násl. občanského zákoníku.
4.6 KupujÍcÍ prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu
jej s ujištěním prodávajícího dle předchozích ustanoveni této smlouvy bez výhrad
přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí
a užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitosti v souladu
s ust. § 10 zákona č. 256/201 3 Sb., o katastru nemovitostí (katastrálni zákon), ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že podáni návrhu na vklad do
katastru nemovitosti zajisti kupujÍcÍ, který současně uhradí příslušný správní poplatek
s nim spojený. Prodávající tímto zároveň zmocňuje kupujíciho k podáni návrhu na
vklad vlastnického práva na základě této smlouvy do katastru nemovitostí a k přebíráni
souvisejíci korespondence s výjimkou převzetí vyrozuměni o provedeni vkladu.
Kupující je na základě zmocněni uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem
úkonům v rámci vkladového řízeni.
5.2 Smluvní strany se zavazuji, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré
nezbytné úkony k odstraněni překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 prodávající podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 občanského
zákoníku přebírá nebezpečí změny oko|ností,
6.2 KupujicI předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné
odchylky či dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy ve smyslu ust. § 1740
odst. 3 občanského zákoníku. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako výhrada,
omezeni či jiná změna bude považována za nový návrh.
.)
6.3 V souladu s ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb., má prodávající právo na vrácení
převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od
uzavřeni smlouvy. Toto právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího.
Převedená práva budou následně převedena zpět na prodávajÍcÍho. Podmínkou pro
zpětný převod práv je vráceni kupní ceny kupujichnu.
VIl.
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž 1 vyhotoveni je určeno
pro katastrálni úřad, 2 pro každou ze smluvních stran.
7.2 Účastnici této smlouvy prohlašuji, že smlouva byla sepsána na základě
pravdivých údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednáni nejsou
na překážku žádné okolnosti bránici nakládání s nemovitostmi a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
7.3 Prodávající a kupující jsou subjekty, které nesou zákonnou povinnost
uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,zákon o registru smluv")
v registru smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra.
7.4 KupujÍcÍ uveřejni tuto smlouvu v registru smluv, a to do 30 dnů od podpisu této
smlouvy, v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyp|ývajÍcÍm. Tato smlouva
nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejněni v registru smluv dle zákona o registru smluv.
7.5 V souladu s § 1105 občanského zákoníku, se vlastnické právo k nemovitosti
nabývá vkladem do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu vznikají na základě
pravomocného rozhodnuti příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení
k okamžiku, kdy byl návrh na vklad katastrálnímu úřadu doručen.
7.6 Smluvní strany prohlašuji, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo
dosažení shody předpokladem pro uzavřeni této smlouvy.
7.7 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší
ujednání ve smyslu ust. § 2132 a nás|edujícich občanského zákoníku, než ta, jež jsou
obsažena v textu této smlouvy.
7.8 Stane-li se či ukáže-li se kterékoli z ustanoveni této smlouvy být neplatným,
neúčinným, či zdánlivým, tato neplatnost, neúčinnost ani zdánlivost nebude mít vliv na
platnost zbývajících ustanoveni této smlouvy. Smluvní strany nahradí takové neplatné,
neúčinné, popř. zdánlivé ustanoveni smlouvy platným a účinným ustanovením, které
bude svým ekonomickým dopadem co nejbližší (v maximální možné míře přípustné
platnými právními předpisy) ustanovení, které má být nahrazeno, a úmysl smluvních
stran nebude takovou změnou dotčen, a to ve lhůtě 30 dnů od obdrženi kteroukoli
smluvní stranou příslušné výzvy druhé smluvní strany.
4
7.9 KupujÍcÍ prohlašuje, že usnesením Zastupitelstva Středočeského kraje č. 117-
04/2025/ZK ze dne 31.03.2025 bylo v souladu s ust. § 36 písm. a) zákona č. 129/2000
Sb., o krajích (krajské zřízeni), ve znění pozdějších předpisů, schváleno úplatné nabyti
pozemků uvedených v článku l. této smlouvy do vlastnictví Středočeského kraje a
předání těchto pozemků k hospodařeni Krajské správě a údržbě silnic Středočeského
kraje, příspěvkové organizaci, se sídlem Zborovská 81/11, 150 00 Praha 5, IČO:
00066001. Tim byly splněny podmínky pro platnost právního jednání Středočeského
kraje stanovené ust. § 23 zákona č. 129/2000 Sb. v platném znění.
prodávajíci: Kupující 39 -07- 2025
V Lysé nad Labem dne
'g- cR V Praze dne... ... .., ... ....
Krajská správa nic
Středočeského á9:'
příspěvková orga
Zborovská 11 a5
ico: 00066001 001
Mgr. Karel Marek za Stře ký kraj
Krajská údržba silnic
starosta města "ho kraje, p.o.
Lysá nad Labem Ing. Al Ph.D., MBA, ředitel
Přílohy:
1. Usneseni Zastupitelstva Středočeského kraje č. 019-17/2022/ZK ze dne
27.06.2022
2. Usneseni Zastupitelstva Středočeského kraje č. 117-04/2025/ZK ze dne
31.03.2025
3. Doložka o schváleni prodeje pozemků usnesením Zastupitelstva města Lysá
nad Labem č. 72 dne 25.06.2025
5
Příloha č. 1
Usnesení č. 019-17/2022/ZK ze dne 27.6.2022
Pověřeni ředitele Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvkové
organizace k podpisu smluv
Zastupitelstvo kraje po projednání
l. pověřuje
ředitele Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvkové organizace, Ing.
Aleše Čermáka, Ph,D., MBA postupovat u majetkoprávní přípravy dopravních staveb dle
Metodického pokynu pro výkon majetkoprávní přípravy dopravních staveb a zajišt'ovat
tuto přípravu prostřednictvím vzorových smluv, které je možné upravit dle konkrétních
požadavků stavby
ll. zmocňuje
ředitele Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvkové organizace, Ing.
Aleše Čermáka, Ph.D., MBA uzavírat a podepisovat smlouvy v rozsahu nutném pro
investorskou přípravu dopravních staveb zahrnující výkon inženýrské činnosti vedoucí ke
zlepšeni stavebně-technického stavu silničního majetku ve vlastnictví kraje, které tvoří
přílohu Metodického pokynu, a to za předpokladu platnosti právního jednání ve smyslu
ust. § 23 zákona č. 129/2000 Sb., v platném znění. Pověření se vztahuje na nájemní
smlouvy, kupní smlouvy, darovací smlouvy, smlouvy o zřízení práva stavby, smlouvy
o služebnostech a věcných břemenech, dohody o narovnáni za kácení mimolesní zeleně,
smlouvy o výpůjčkách a smlouvy o právu provést stavbu na cizím pozemku
6
Příloha č. 2
Usneseni č. 117-04/2025/ZK ze dne 31.03.2025
,,Propojeni silnic 11/272 (Lysá nad Labem, 2. stavba) a Ill/2725"
Zastupitelstvo kraje po projednáni
l. schvaluje
uzavřeni kupních smluv mezi Středočeským krajem, se sídlem Zborovská 11, 150 00
Praha 5, jako kupujichn, a vlastníky a jejich právními nástupci, jejichž seznam je
uveden v tabulce, která tvoří přilohu č. 1 k Tisku č. 0210(2025), jako prodávajicimi, na
pozemky, jejichž seznam je uveden v tabulce, která tvoří přílohu č. 1 k Tisku
č. 0210(2025), za kupní ceny, uvedené v tabulce, která tvoří přílohu č. 1 k Tisku
Č. 0210(2025)
ll. pověřuje
ředitele Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje uzavřením smluv dle bodu
l. tohoto usnesení
Ill. předává
pozemky uvedené v bodě l. k hospodaření Krajské správě a údržbě silnic, příspěvkové
organizaci
lV. ukládá
Ing. Robertu Pechovi, radnímu pro oblast investic, majetku a rozvoje datové
infrastruktury kraje, zajistit realizaci tohoto usnesení Zastupitelstva Středočeského
kraje
Termin: 31. 3. 2026
Odpovídá: Ing. Robert Pecha, radní pro oblast investic, majetku a rozvoje datové
infrastruktury kraje
7
Příloha č. 3
Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Zastupitelstvo města Lysá nad Labem schválilo dne 25.6.2025. usnesením č. 72, ve
smyslu ust. § 85 písm. a) cit. zákona, prodej městských pozemků parč. č. 3313/29,
o výměře 85 m', druh pozemku orná půda. za kupní cenu 36 720,00 KČ a parč.
č. 3622/7. o výměře 993 m', druh pozemku ostatní plocha. za kupní cenu 665 807,00
KČ, oba v k. ú. Lysá nad Labem, Středočeskému kraji, IČO: 70891095, se sídlem
Zborovská 1 1, 150 00 Praha 5, za účelem zajištěni stavby "Propojení silnic 11/272 (Lysá
nad Labem, 2.stavba) a M/2725" z důvodu veřejně prospěšné stavby ,,11/272 Litol -
Lysá nad Labem, 2. stavba", na kterou bylo Městským úřadem Lysá nad Labem. dne
25.03.2019 pod č.j. MULNL-SÚ/11256/2019/Fia vydáno územní rozhodnuti. které
nabylo právni moci dne 07.01.2020.
Pro přijetí tohoto usneseni hlasovalo z patnáctičlenného zastupitelstva 10 přítomných
členů.
Záměr prodeje pozemků parč. č. 3313/29, o výměře 85 m'. druh pozemku orná půda
a parč. č. 3622/7, o výměře 993 m', druh pozemku ostatní plocha, oba v k. ú. Lysá nad
Labem, byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Lysá nad Labem dne 21. 5.
2025 a z úřední desky byl sejmut dne 6. 6. 2025; v téže době byl rovněž zveřejněn
způsobem umožňujícím dálkový přistup na internetové stránce obce (v rubrice "úřední
deska") na základě usnesení zastupitelstva města č. 55 ze dne 14. 5. 2025.
Pro přijeti tohoto usneseni hlasovalo z patnáctičlenného zastupitelstva 14 přítomných
členů.
V Lysé nad Labem dne ...ti. .a.2025
Labem
Mgr. Karel Marek, starosta
8
ŮÁ
L~
MěStu _ysá nad Labem
"P odbc r spráu[j majetku
289 22 Lysá nad Labem