Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o výpůjčce
č. SMLVYP 049-2025
uzavřená podle ustanovení § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) a zákona č. 458/2000 Sb., zákon o
podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých
zákonů (energetický zákon)
Smluvní strany:
Půjčitel: Domov pro seniory Ďáblice
se sídlem: Kubíkova 1698/11, 182 00 Praha 8 - Kobylisy
zastoupen: Mgr. Jana Kuglerová - ředitelka
IČO: 70875839
(dále jen „Půjčitel“)
a
Vypůjčitel: Pražské centrum obnovitelné energie
se sídlem: Mariánské náměstí 159/4, Praha 1 – Staré Město, PSČ 110 00
zastoupen: Ing. Zbyněk Petruška – pověřený řízením organizace
IČO: 11842857
DIČ: CZ11842857
ID DS: cktui4z
(dále jen jako „Vypůjčitel“)
(Půjčitel a Vypůjčitel společně dále jen „Smluvní strany“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o výpůjčce prostor pro instalaci a
provozování fotovoltaické elektrárny (dále jen „Smlouva“).
I.
Předmět výpůjčky
1. Půjčitel hospodaří se svěřeným majetkem hlavního města Prahy (dále též „HMP“), jímž je
budova na adrese: Domov pro seniory Ďáblice adresa: Kubíkova 1698/11, 182 00 Praha 8 -
Kobylisy, která jsou součástí pozemku p. č. 2621/82, č. LV: 1579, k.ú. Kobylisy, obec Praha
vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha..
2. Vypůjčitelem je příspěvková organizace zřízená hlavním městem Prahou, která v rámci své
činnosti definované zřizovací listinou vybudovala na objektu Půjčitele za účelem poskytování
komplexních služeb a činností souvisejících s dodávkou elektrické energie z obnovitelných
zdrojů pro objekty HMP fotovoltaickou elektrárnu (dále jen „FVE“) s výkonem do 14 kWp,
s prostorovým rozmístěním dle Přílohy č. 1, jež je nedílnou součást této Smlouvy.
3. Předmětem výpůjčky je střecha objektu p. č. 1699, č. LV: 1579, k.ú. Kobylisy, kde bude umístěna
technologie FVE včetně příslušenství a kabelových tras výrobny FVE, tzn.:
• obvodové stěny k vedení kabelových tras,
• prostory potřebné pro umístění související technologie FVE,
• prostory potřebné pro přístup v rámci realizace FVE a následného provozování FVE,
Stránka 1 z 7
• připojovací odběrné místo (OM) s dotčeným EANd.
Způsob využití jednotlivých částí budovy je vyznačen v Technické dokumentaci skutečného
provedení stavby, která byla Půjčiteli předána po dokončení realizace FVE v případech
podléhajících stavebnímu řízení.
Součástí technické dokumentace skutečného provedení je také Plán údržby a servisu ze strany
Vypůjčitele, který byl dodán nejpozději do čtrnácti (14) kalendářních dnů po zprovoznění FVE.
II.
Účel výpůjčky
Vypůjčitel bude předmět výpůjčky uvedený v čl. I. této Smlouvy užívat k umístění, provozování,
údržbě, modernizaci, opravám a úpravám technologie FVE, včetně veškerých obslužných a
koncových zařízení. Způsob užívání předmětu výpůjčky Vypůjčitelem odpovídá jeho činnosti
v souladu s jeho zřizovací listinou a oprávněním a v souladu s energetickým zákonem.
III.
Trvání Smlouvy
1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Každá ze smluvních stran je oprávněna Smlouvu ukončit vypovědí i bez uvedení důvodu
s výpovědní dobou tři měsíce, která běží od prvého dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé Smluvní straně, není-li v této Smlouvě stanoveno jinak.
3. Tato Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv a končí za podmínek uvedených v článku VI. Smlouvy.
IV.
Úhrada za služby spojené s výpůjčkou a odměna za odebranou elektřinu
1. Vypůjčitel se zavazuje, že bude hradit veškeré náklady za služby spojené s užíváním, údržbou,
opravami a provozováním FVE.
2. Půjčitel je oprávněn odebírat elektrickou energii vyrobenou FVE v rámci sdílení elektřiny. Cena
za elektrickou energii je stanovena jako jednotkové cena, za kterou Půjčitel odebere elektrickou
energii od Vypůjčitele. Jednotková cena činí 1 korunu českou za kilowatthodinu (Kč/kWh).
Vypůjčitel je oprávněn jednostranně nastavit a měnit způsoby alokace sdílené elektřiny.
3. Vyúčtování spotřeby bude prováděno Vypůjčitelem, na měsíční bázi. Vypůjčitel vystaví Půjčiteli
daňový doklad (fakturu) za sdílenou elektrickou energii měsíčně (nebude-li dohodnuto jinak), a
to vždy do 15. dne následujícího měsíce. Faktura bude obsahovat informaci o množství
odebrané elektrické energie v kWh, jednotkovou cenu dle tohoto ujednání a celkovou částku k
úhradě. Půjčitel bere na vědomí, že vyúčtování spotřeby může být prováděno dodavatelem
energií v daném objektu na základě smlouvy mezi Vypůjčitelem a dodavatelem energií.
4. Splatnost faktury je stanovena na 30 dnů ode dne jejího doručení Půjčiteli. Platba se považuje
za uhrazenou dnem připsání příslušné částky na účet Vypůjčitele 2037670007/6000.
V.
Společná ujednání
1. Vypůjčitel je povinen:
a) Provést zcela na vlastní náklady potřebné stavební úpravy prostorů uvedených v článku
I. této Smlouvy vyžadované ke splnění účelu výpůjčky. Půjčitel bude před realizací
seznámen s případnými stavebními úpravami, tyto stavební úpravy podléhají
předchozímu písemnému souhlasu Půjčitele.
Stránka 2 z 7
b) Užívat předmět výpůjčky řádně a v souladu s touto Smlouvou a odstranit závady a
poškození předmětu výpůjčky, které způsobil on, jeho zaměstnanci nebo jím pověřené
osoby, popřípadě nahradit Půjčiteli takto způsobenou škodu, a to především uvedením
do původního stavu, nedohodnou-li se Smluvní strany jinak.
c) Všechny Vypůjčitelem požadované úpravy předmětu výpůjčky, zejména stavební
úpravy, zásahy do stavební dispozice, změny v rozvodech inženýrských sítí neuvedené
v této Smlouvě, resp. jejich přílohách, předem projednat s Půjčitelem. Všechny
Vypůjčitelem požadované úpravy na předmětu výpůjčky podléhají předchozímu
písemnému souhlasu Půjčitele. Veškeré úpravy budou zachyceny v projektu a při
realizaci úprav předmětu výpůjčky budou respektovány právní předpisy a technické
normy. Všechna potřebná rozhodnutí orgánů státní správy si zajistí Vypůjčitel a kopie
případného stavebního povolení a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí předá
bez zbytečného odkladu Půjčiteli, budou-li stavebním úřadem vydány. Náklady na tyto
úpravy hradí Vypůjčitel.
d) Umožnit Půjčiteli vstup do všech prostor předmětu výpůjčky za účelem kontroly stavu
předmětu výpůjčky, případně jiných zařízení a technologií, které mohou být na předmětu
výpůjčky umístěny. Vstup do prostor bude definován při zprovoznění FVE a Půjčitel
s podmínkami bude seznámen. V rámci předmětu výpůjčky plnit povinnosti uložené
Půjčiteli jako správci majetku na základě právních předpisů na úseku požární ochrany,
hygieny, bezpečnosti práce a při provozu vyhrazených technických zařízení a počínat si
tak, aby svou činností nepříznivě neovlivnil či nenarušil provoz jakéhokoliv zařízení a
technologií, které jsou umístěny na objektu uvedeném v čl. I. této Smlouvy.
e) Na vlastní náklady zajišťovat revize, údržbu, opravy předmětného zařízení po dobu
výpůjčky.
f) Uzavřít pojistnou smlouvu na pojištění předmětného zařízení ve výši 50 milionů Kč s
odpovědností za škodu, a toto pojištění udržovat po celou dobu trvání této Smlouvy na
stejné úrovni.
g) Po skončení Smlouvy odevzdat Půjčiteli předmět výpůjčky ve stavu, v jakém byl v době,
kdy jej Vypůjčitel převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, nedohodnou-li se
Smluvní strany při ukončení smlouvy jinak, a to do třiceti (30) dnů od ukončení účinnosti
této Smlouvy. Nesplnění této povinnosti je sankcionováno smluvní pokutou ve výši 1.000
Kč za každý započatý den prodlení.
h) Dodržovat v předmětu výpůjčky hlukové limity dle platné právní úpravy a noční klid.
i) Vypůjčitel je povinen předat Půjčiteli hasící zařízení k předmětné FVE, které bude
realizováno na základě předávacího protokolu. Hasící zařízení bude následně
revidováno v souladu s platnými předpisy správcem objektu.
2.Vypůjčitel je oprávněn:
a) Přenechat předmět výpůjčky nebo jeho část do užívání třetí osobě na dobu určitou pouze
s předchozím písemným souhlasem Půjčitele; v případě, že bude Vypůjčitel žádat o
souhlas k přenechání práv k části výpůjčky, předloží Půjčiteli v jednom vyhotovení
smlouvu s třetí osobou k evidenci.
b) Provádět opravy přesahující rámec běžné údržby a neuvedené v této Smlouvě pouze s
předchozím písemným souhlasem Půjčitele a po dohodě s Půjčitelem.
c) Provádět daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do vypůjčených
prostor v souladu s předchozími odstavci po celou dobu trvání této Smlouvy, přičemž se
Půjčitel zavazuje, že o investiční prostředky vložené do technického zhodnocení nezvýší
vstupní cenu vypůjčeného majetku.
d) Považovat poskytnutí výpůjčky za souhlas se vstupem pověřených osob ke vstupu do
Stránka 3 z 7
předmětu výpůjčky za účelem provedení instalace, oprav, údržby pokaždé, když bude
vyzván, případně kdy je povinnost realizovat servis předmětného zařízení
3. Půjčitel je povinen a oprávněn:
a) Zahájit předávání Vypůjčiteli částí prostorů tvořící předmět výpůjčky do užívání do
čtrnácti (14) dnů od data účinnosti této Smlouvy, vždy na základě protokolu
podepsaného oprávněnými zástupci obou Smluvních stran, přičemž se má za to, že po
provedení úprav a změn ve smyslu odst. 1. písm. a) tohoto článku Smlouvy bude
předmět výpůjčky způsobilý ke smluvenému účelu užívání.
b) Umožnit po celou dobu trvání Smlouvy Vypůjčiteli předmět výpůjčky užívat v rozsahu
výpůjčky.
c) S podporou Vypůjčitele případně vydat Místní provozní bezpečnostní předpis dle odst.
1, písm. (d) tohoto článku.
d) Udržovat svým nákladem předmět výpůjčky ve stavu způsobilém ke smluvenému
užívání.
e) Umožnit určeným zaměstnancům Vypůjčitele, či jiným osobám zmocněným
Vypůjčitelem, uvedeným ve jmenném seznamu Vypůjčitele, přístup do předmětu
výpůjčky za účelem provozních a servisních zásahů v pracovních dnech v běžné
pracovní době, v případě mimořádných událostí 24 hodin denně a 7 dnů v týdnu a do
ostatních částí nemovitosti po předchozím oznámení Vypůjčitele vždy v případech, kdy
takový vstup může být nezbytný k instalaci, obsluze, odstranění havárie, prohlídce či
údržbě, úpravě či modernizaci zařízení. Zaměstnanci Vypůjčitele, či jiné osoby
zmocněné Vypůjčitelem, se Půjčiteli, resp. jeho zástupcům, při vstupu prokážou
zaměstnaneckou průkazkou/případně zmocněním Vypůjčitele, v případě pochybností i
občanským průkazem. Třetí zmocněné osoby budou vždy v doprovodu zaměstnance
Vypůjčitele, případně bude jejich vstup předem Půjčiteli oznámen s předložením
zmocnění uděleného Vypůjčitelem. Samotná pravidla vstupů a přístupů do potřebných
prostor budou vypořádány oběma stranami před uvedením do provozu FVE.
f) Provádět kontroly předmětu výpůjčky za předpokladu, že Vypůjčitel bude informován o
zamýšlené kontrole alespoň 2 (dva) pracovní dny před jejím konáním písemnou
formou/emailem.
g) Zajistit, že ostraha Půjčitele umožní zaměstnancům Vypůjčitele, případně jím pověřeným
osobám přístup k předmětu výpůjčky k zajištění servisu, provozu a údržby FVE.
h) Umožnit provedení kabelového propojení mezi jednotlivými prvky FVE v rozsahu
potřebném k plnění této Smlouvy, tak aby toto propojení nijak neomezovalo běžný
provoz v areálu Půjčitele.
i) Zasahovat po dobu nezbytně nutnou do předmětu výpůjčky, bude-li to nutné k provedení
prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě nemovitosti ve správě Půjčitele
j) Upozornit Vypůjčitele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke
vzniku škod Vypůjčiteli.
k) Kromě písemné korespondence adresované na adresu sídla Vypůjčitele kontaktovat
Vypůjčitele ve věcech provozních a technických a užívání předmětu výpůjčky
v pracovních dnech v době od 9 do 16 hodin také na následujícím kontaktu:
na emailu: provozfve@pcoe.cz
Nastane-li situace dle odst. 3., písm. i) tohoto článku, Půjčitel svůj záměr na provedení některých
z výše uvedených prací neprodleně písemně sdělí Vypůjčiteli, který vyhodnotí do 15 (patnácti)
kalendářních dnů dopad zásahu Půjčitele na předmět výpůjčky a následně se Smluvní strany
dohodnou na termínu a způsobu provedení plánovaných prací. Výsledkem bude uzavření
Smlouvy o organizačním zajištění potřebných stavebních úprav, jejímž předmětem bude
detailní popis rozsahu a doby prací, jež hodlá Půjčitel provést. V případě, že těmito pracemi
Stránka 4 z 7
dojde k zásahu do práv a povinností Vypůjčitele předmět výpůjčky ve sjednaném rozsahu dle
této Smlouvy nerušeně užívat, je Vypůjčitel oprávněn po Půjčiteli požadovat poskytnutí
náhradních prostor k dočasnému umístění technického zařízení souvisejícího s instalovanou
FVE, případně se společnou dohodou najdou jiné řešení, které nenaruší případné závazky
Vypůjčitele vůči třetím osobám (zejména vůči poskytovateli dotace).
VI.
Skončení Smlouvy
1. Smlouva skončí dohodou Smluvních stran o vrácením předmětu výpůjčky, výpovědí nebo
odstoupením, avšak nesmí dojít k poškození práv a povinností Vypůjčitele, především s
ohledem na dodržení smluvních podmínek poskytnutí dotace SFŽP, Modernizačního fondu,
v rámci výzvy ModF – RES4+ Nové obnovitelné zdroje v energetice (RES+) - Fotovoltaické
elektrárny do 1 MW.
2. Půjčitel je oprávněn od Smlouvy odstoupit písemným oznámením, užije-li Vypůjčitel předmět
výpůjčky v rozporu s touto Smlouvou nebo přenechá-li Vypůjčitel předmět výpůjčky jiné osobě
bez předchozího písemného souhlasu Půjčitele. Půjčitel je dále oprávněn od Smlouvy odstoupit
v případě, že Vypůjčitel i přes písemnou výzvu Půjčitele k nápravě neplní jakoukoli z povinností
dle této Smlouvy a porušení Smlouvy trvá déle než třicet (30) kalendářních dnů od doručení
výzvy k nápravě Vypůjčiteli. Odstoupení od Smlouvy nabývá účinnosti druhého dne
následujícího po doručení oznámení o odstoupení Vypůjčiteli.
3. Vypůjčitel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět s výpovědní dobou 1 měsíc, která počíná běžet
druhého dne následujícího po doručení výpovědi Půjčiteli, v případě, že se předmět výpůjčky
stane bez zavinění Vypůjčitele nezpůsobilým k užití dle účelu této Smlouvy nebo nebude-li
možné instalovanou FVE z jakéhokoli důvodu dále provozovat.
4. Výpověď nebo odstoupení od smlouvy bude druhé Smluvní straně doručeno prostřednictvím
datové schránky nebo do vlastních rukou na adresu Vypůjčitele uvedenou v této smlouvě,
případně na adresu určenou Vypůjčitelem.
VII.
Zvláštní ujednání
1. Vypůjčitel prohlašuje, že se s předmětem výpůjčky náležitě seznámil.
2. O předání a převzetí předmětu výpůjčky budou pořízeny předávací protokoly podepsané
zástupci obou Smluvních stran. Každý protokol bude obsahovat zejména datum jeho pořízení,
popis předmětu výpůjčky, jeho aktuální stav, popř. závady a případně fotodokumentace.
3. Vypůjčitel prohlašuje, že byl seznámen s tím, že předmět výpůjčky není hlídán a pojištěn. Na
vzniklé škody se nevztahuje § 2945 občanského zákoníku.
4. Vypůjčitel je povinen při změně adresy uvedené ve Smlouvě určit Půjčiteli místo pro doručování
korespondence.
5. Písemnosti se doručují na adresy Smluvních stran uvedené v této Smlouvě nebo do datových
schránek.
6. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele
poštovních služeb se řídí § 573 občanského zákoníku.
7. Po uvedení FVE instalované na předmětu výpůjčky do plného provozu umožní Vypůjčitel
Půjčiteli využívat veškerou vyrobenou elektrickou energii pro své provozní potřeby, a to v plném
rozsahu a za podmínek uvedených v čl. IV této smlouvy.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Vztahy mezi Půjčitelem a Vypůjčitelem neupravené touto Smlouvou se řídí především
Stránka 5 z 7
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a energetického zákona, jakož i a ostatními
právními předpisy.
2. Pokud kterékoliv ustanovení této Smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo
se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným
soudem či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na
platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení Smlouvy nebo jejich částí.
3. Obsah této Smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou Smluvních
stran formou písemných dodatků k této Smlouvě.
4. V návaznosti na ustanovení § 2221 občanského zákoníku, práva a povinnosti vyplývající z této
Smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní nástupce obou původních Smluvních
stran. Půjčitel tímto vyjadřuje svůj souhlas s postoupením této Smlouvy na nabyvatele FVE,
dojde-li k převodu vlastnictví k němu. Každá původní Smluvní strana musí o plánovaném
převodu písemně informovat druhou Smluvní stranu alespoň (jeden) 1 měsíc před dnem
převodu. V případě nesplnění této povinnosti je porušující strana povinna nahradit druhé straně
případnou vzniklou újmu. Dochází-li z rozhodnutí HMP k převodu vlastnického práva k předmětu
výpůjčky, je Půjčitel povinen seznámit HMP před převodem vlastnického práva se zněním této
Smlouvy.
5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě (v čl. I. - IX. této Smlouvy)
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek, s výjimkou uveřejnění
osobních údajů ve Smlouvě uvedených.
6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této Smlouvy včetně jejích případných
dodatků v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
v platném znění, zajistí Půjčitel bez uvedení osobních údajů.
7. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této Smlouvy v plném rozsahu včetně osobních údajů
ve Smlouvě obsažených či poskytnutím informace třetím osobám o této Smlouvě či podstatných
částech této Smlouvy za podmínek definovaných zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, ve znění aktuálním ke dni požadavku na informace či zveřejnění, a
rovněž prohlašují, že nic z obsahu této Smlouvy nepovažují za obchodní tajemství.
8. Tato Smlouva bude vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž Vypůjčitel obdrží jeden
stejnopis a Půjčitel tři stejnopisy.
9. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v registru smluv dle odst. 6 tohoto článku.
10. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si Smlouvu přečetly a že touto Smlouvou projevily svoji
vážnou a svobodnou vůli. Smlouva se nepříčí dobrým mravům a neodporuje zákonu. Na důkaz
toho připojují své podpisy.
Příloha č. 1: Prostorové rozmístění FVE V Praze dne
V Praze dne Za Vypůjčitele:
Za Půjčitele: Ing. Zbyněk Ing. Zbyněk Petruška Digitálně podepsal
Mgr. Jana Mgr. Jana Kuglerová Digitálně podepsal Petruška Datum: 2025.08.25
Kuglerová 12:27:21 +02'00' Datum: 2025.08.15 22:01:36 +02'00'
…………………………………………………. ……..………………………………………
Domov pro seniory Ďáblice
Pražské centrum obnovitelné energie
Mgr. Jana Kuglerová - ředitelka
Ing. Zbyněk Petruška
pověřený řízením
Stránka 6 z 7
Přílohy č. 1: Technické parametry a prostorové rozmístění FVE
Stránka 7 z 7