Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Domov Brtníky,
příspěvková organizace
Brtníky č.p.119
407 60
Číslo objednatele: DOZPBRT-02064/2025
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená dle ustanovení § 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
SMLUVNÍ STRANY
Zadavatel:
Název/Jméno: Domov Brtníky, příspěvková organizace
Sídlo: Brtníky č.p. 119, 407 60 Brtníky
Zastoupený: Mgr. Ilona Trojanová, MBA, ředitelka p.o.
IČ: 472 74 484
DIČ: není plátce DPH
Bank. spojení: Komerční banka a.s., číslo účtu: 123-2535510217/0100
E-mail/telefon: dozp@dozpbrtniky.cz / 412 336 137
Kontaktní osoba ve věcech smluvních: Dana Šťastná, referent veřejných zakázek
E-mail/telefon: verejne.zakazky@dozpbrtniky.cz / +420 778 535 064
(dále také jen jako „zadavatel“, „objednatel“)
a
Zhotovitel:
Název/Jméno: Larove s.r.o.
Sídlo: Dlouhá 199/32, 412 01 Litoměřice
Zastoupený: Přemyslem Čechem
IČ:(RČ): 109 61 739
DIČ: CZ10961739
Bank. spojení: Moneta Money Bank a.s. číslo účtu: 239372631/0600
Kontaktní osoba ve věcech smluvních: Přemysl Čech
E-mail/telefon:, e-mail: premysl.cech@larove.cz / 601 592 591
Kontaktní osoba ve věcech technických: Přemysl Čech
E-mail/telefon: e-mail: premysl.cech@larove.cz / 601 592 591
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 409225
(dále také jen jako „zhotovitel“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O DÍLO
1 z 11
(dále jen „smlouva“)
I.
Předmět smlouvy a díla
Předmětem této smlouvy o dílo je úprava práv a povinností smluvních stran při provedení díla:
„Oprava střechy garáže a altánu“ pro CHB Rumburk, Matějova 1107/13 (dále „předmět
plnění“ nebo „dílo“) v souladu s platnou legislativou a za podmínek dále sjednaných v této
smlouvě, ve všeobecných obchodních podmínkách (dále „VOP“) a v dalších dokumentech, na
které se tato smlouva odkazuje.
Předmětem a účelem plnění je oprava:
Předmětem a účelem plnění je oprava střechy na kamenné garáži a oprava střechy altánu dle
projektové dokumentace, technické zprávy a položkového rozpočtu. Kompletní oprava střechy
garáže a altánu je uvedena v PD, která byla součástí výzvy veřejné zakázky na předmět této smlouvy
a je rovněž přílohou č. 4. Zadavatel poptal závaznou cenovou nabídku včetně nacenění veškerých
ostatních nákladů spojených s opravou střechy garáže a altánu, které nejsou uvedeny v položkovém
rozpočtu a jsou nedílnou součástí realizace opravy střechy garáže a altánu. Zhotovitel prohlašuje, že
ve své cenové nabídce zohlednil veškeré náklady s opravou střechy garáže a altánu spojené a tuto
cenovou nabídku uvedl v krycím listu, který je přílohou č. 1 této smlouvy. Zhotovitel přijetím nabídky
vykomunikoval se zadavatelem veškeré nejasnosti s plněním této veřejné a zavazuje se k řádnému
plnění, když zhotovitel prohlašuje, že je po stránce finanční, personální, materiální i časové připraven
a schopen předmět této smlouvy řádně a včas zhotovit. Zhotovitel prohlašuje, že se před zahájením
provádění zhotovení předmětu smlouvy seznámil se všemi podklady a souvisejícími dokumenty
nezbytnými k provedení díla, se situací v místě provedení díla, jakož i situací na trhu a výhledem
budoucího vývoje a s ohledem zejména na takto získané informace a na poslední poznatky a stav
vědeckého zkoumání považuje dílo dle této smlouvy (včetně všech příloh a dokumentů souvisejících
s dílem) a za podmínek v nich stanovených za řádně a včas proveditelné. Zhotovitel výslovně
prohlašuje, že neshledal chybu ve stavební dokumentaci, která by mohla být příčinou případné vady
díla. Zadavatel akceptuje žádné navýšení nákladů (více práce), když zhotovitel i v tomto směru
ujišťuje objednatele, že si místo plnění prohlédl a zvážil všechny okolnosti zhotovení díla podle této
smlouvy, když neshledává žádné okolnosti, které by bránily řádnému a úplnému zhotovení díla
v souladu s touto smlouvou. Zadavatel požaduje kompletní opravu střechy garáže a střechy altánu
a dodržení všech termínů sjednaných ve smlouvě, když zhotovitel bere na vědomí, že v případě
jakékoli pochybnosti o nedodržení termínů dle této smlouvy by tuto se zhotovitelem objednatel
neuzavřel. Zhotovitel se zavazuje převzít místo plnění do 04.09.2025 a předat hotové dílo nejpozději
do 10.10.2025.
Zhotovitel zajistí úklid veškerého odpadu, který vznikne při výměně střech. Zhotovitel je povinen
veškerý nepoužitý materiál, který vznikl při realizaci díla, zlikvidovat v souladu s platnými předpisy a
prokázat toto zadavateli. Likvidaci odpadu vzniklého při realizaci díla si zhotovitel zajišťuje sám na své
náklady, a to tak, že odpad bude roztříděn dle příslušných předpisů ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb.
o opadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů.
Pokud zhotovitel bude vyžadovat uložení materiálu nebo jeho převzetí od jiného dodavatele, který
byl zaslán na adresu zadavatele nenese zadavatel za tento uložený či převzatý materiál žádnou
zodpovědnost. O využívání skladovacích či jiných prostor objednatele k uložení materiálu bude se
zhotovitelem o tomto sepsána písemná smlouva, pokud však objednatel bude takové prostorové
kapacity mít k dispozici.
Zhotovitel bere na vědomí, že v současné době objekt slouží k poskytování služeb chráněného
bydlení. Oprava střechy garáže a altánu bude probíhat bez přerušení poskytování služeb, a proto je
nutné přijmout taková opatření a postupy prací, aby nedošlo k omezení užívání objektu a aby byl
minimalizován dopad výstavby na uživatele. Zhotovitel výslovně prohlašuje, že i těchto okolností si je
vědom. Práce budou prováděny za nepřerušeného provozu zařízení chráněného bydlení, proto
bude nutné zajistit staveniště, techniku, nářadí a pohyb osob tak, aby nemohlo dojít k úrazu jeho
2 z 11
klientů. Stavební práce mohou probíhat od Po do Pá po předchozí domluvě i v So-Ne v čase od
07,00 hod do 18,00 hod. Zhotovitel výslovně prohlašuje, že i těchto okolností si je vědom.
1. Zhotovitel je povinen zajistit, aby stroje, technická zařízení, dopravní prostředky, přístroje a nářadí
byly z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, při které budou používány: stroje, technická
zařízení, dopravní prostředky, přístroje a nářadí musí být vybaveny ochranným zařízením a musí být
udržovány v dobrém technickém stavu a pravidelně a řádně kontrolovány a revidovány. Všechna
tato zařízení a prostředky se mohou nacházet v místě plnění (nebo kdekoliv jinde) pouze v průběhu
provádění prací a činností, jinak musí být zhotovitelem vhodně a na bezpečném místě umístěny tak,
aby k nim neměly přístup třetí osoby. Žádná zařízení či nástroje se nemohou nacházet v místě plnění
(nebo kdekoliv jinde) bez dozoru odpovědných pracovníků zhotovitele, k čemuž se zhotovitel
s ohledem na povahu klientely objednatele výslovně zavazuje. V případě porušení této povinnosti je
objednavatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
2. Zhotovitel je povinen zajistit, aby byly splněny požadavky příslušných předpisů na organizaci práce
a pracovní postupy, zejména pokud se jedná o zemní práce, betonářské práce, zednické práce,
montážní práce, bourací práce, práce jednotlivých stavebních řemesel nebo práce ve výškách.
3. Zhotovitel je povinen zjistit účast koordinátora/předáka, který je povinen být v úzkém kontaktu se
zhotovitelem a informovat jej o plánovaných činnostech dle denního rozvrhu, o rizicích vznikajících
při pracovních nebo technologických postupech, které zvolil.
4. Zhotovitel je povinen sám nebo prostřednictvím koordinátora zajistit poskytování součinnosti
potřebnou pro plnění jeho úkolů po celou dobu svého zapojení do přípravy a realizace činnosti dle
smlouvy, zejména mu včas předávat informace a podklady potřebné pro zhotovení plánu a jeho
změny, brát v úvahu podněty a pokyny koordinátora, zúčastňovat se zpracování plánu, tento plán
dodržovat, zúčastňovat se kontrolních dnů a postupovat podle dohodnutých opatření, a to v
rozsahu, způsobem a ve lhůtách uvedených v plánu.
Osoba odpovědná za dodržení bezpečnosti a ochrany zdraví za dodavatele:
Přemysl Čech
Jméno a kontakt koordinátora/předáka za dodavatele:
Přemysl Čech, tel. 601 592 591, e-mail: pramysl.cech@larove.cz
Soupis prací projektové dokumentace je sestaven s využitím položek Cenové soustavy ÚRS. Cenové
a technické podmínky položek Cenové soustavy ÚRS, které nejsou uvedeny v soupisu prací
(informace z tzv. úvodních částí katalogů) jsou neomezeně dálkově k dispozici na www.cs-urs.cz.
Pokud je v této smlouvě (zadávací dokumentaci), PD nebo v soupisu prací použit nějaký přímý či
nepřímý odkaz na dodavatele nebo výrobky, nebo na patenty na vynálezy, užitné vzory, průmyslové
vzory, ochranné známky nebo označení původu, zadavatel tímto výslovně umožňuje pro plnění této
veřejné zakázky použit i jiné rovnocenné řešení.
Zhotovitel prohlašuje, že před podpisem smlouvy řádně prostudoval veškeré podklady pro realizaci
předmětu díla a vykomunikoval se zadavatelem veškeré nejasnosti s plněním této zakázky a že tyto
doklady dostatečně specifikují předmět díla tak, že je zhotovitel schopen realizovat bezvadné dílo
na svůj náklad a nebezpečí, dle vymezení předmětu plnění a zavazuje se k řádnému plnění.
Předmět plnění je dále vymezen v:
a) projektové dokumentaci pro provádění stavby zpracované firmou ProProjekt s.r.o.,
Komenského 1173, 408 01 Rumburk, IČO: 254 87 892
b) soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr oceněném zhotovitelem
v nabídce (dále i jako „položkový rozpočet“ nebo „rozpočet“) a
c) nabídce zhotovitele k VZ-24208/2025 ze dne 26.08.2025, která je závazná pro plnění této
smlouvy o dílo DOZP-02064/2025.
1. Zhotovitel se zavazuje k provedení díla pro zadavatele na svůj náklad a nebezpečí a zadavatel
se zavazuje řádně, úplně a včas provedené dílo převzít a zaplatit cenu díla. Zhotovitel prohlašuje,
že si veškeré podklady pro provedení díla řádně prostudoval před uzavřením smlouvy a že tyto
3 z 11
doklady dostatečně specifikují předmět díla tak, že je zhotovitel schopen realizovat bezvadné
dílo na svůj náklad a nebezpečí dle vymezení předmětu plnění.
II.
Termíny, lhůty a místo provedení díla
1. Termínem zahájení stavebních prací se rozumí den, v němž dojde k protokolárnímu převzetí a
předání staveniště a o převzetí místa plnění bude sepsán předávací protokol. V případě
neposkytnutí součinnosti ze strany zhotovitele se má za to, že si převzal k 04.09.2025 místo plnění
a uplynutím patnáctého dne má objednatel právo od této smlouvy odstoupit, nebude-li místo
plnění včas zhotovitelem převzato.
2. Zhotovitel se zavazuje převzít místo plnění podpisem předávacího protokolu k 04.09.2025 a
předat hotové dílo nejpozději do 10.10.2025.
3. Prodlení zhotovitele proti lhůtě pro dokončení díla delší jak 60 dnů se považuje za podstatné
porušení smlouvy, ale pouze v případě, že prodlení zhotovitele nevzniklo z důvodů na straně
objednatele.
4. Poslední den lhůty pro dokončení předmětu plnění je dnem, ve kterém bude objednatel
zhotovitelem písemně vyzván a to 5 pracovních dní předem k předání a převzetí řádně
dokončeného díla se nazývá termín dokončení.
5. Místem provedení díla je CHB Rumburk, Matějova 1107/13, 408 01 Rumburk (dále i jako
„staveniště“).
III.
Cena díla a platební podmínky
1. Cena díla je sjednána ve výši:
291 529,65 Kč bez DPH (dvěstědevadesátjednatisícpětsetdvacetdevět korun českých a
šedesátpět haléřů).
326 513,21 Kč včetně doplní zhotovitel 12 % DPH (třistadvacetšesttisícpětsettřináct korun českých
a dvacetjedna haléřů).
Cena díla se rovná ceně plnění veřejné zakázky VZ-24208/2025 uvedené v nabídce zhotovitele
dle podané nabídky ze dne 26.08.2025 a je v souladu s krycím listem nabídky a oceněného
položkového rozpočtu, který je zpracován na základě soupisu stavebních prací, dodávek a
služeb s výkazem výměr předaného objednatelem zhotoviteli. Pro obsah sjednané ceny díla je
rozhodující položkový rozpočet a krycí list. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk
zhotovitele nezbytné k řádnému a včasnému provedení díla, včetně vedlejších a ostatních
nákladů ve smyslu vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 230/2012 Sb. Sjednaná cena obsahuje
i předpokládané náklady vzniklé vývojem cen v národním hospodářství, a to až do konce lhůty
pro dokončení stavebních prací. Zhotovitel je povinen se před podpisem smlouvy o dílo seznámit
se všemi okolnostmi a podmínkami svého plnění, které mohou mít jakýkoliv vliv na cenu za dílo.
Veškeré náklady zhotovitele vyplývající z obchodních podmínek a ze smlouvy jsou ve formě
ostatních nákladů zahrnuty ve sjednané ceně. Cena díla je ujednána dohodou smluvních stran.
Cena díla je stanovena jako nejvýše přípustná a nepřekročitelná a obsahuje veškeré náklady
spojené s realizací díla. Sazba DPH se řídí příslušným právním předpisem, (zhotovitel není plátcem
DPH). Zhotovitel není oprávněn žádat změnu kupní ceny ze žádného důvodu. Pro obsah ceny
díla je rozhodující krycí list.
Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu.
1. Kupní cena bude zaplacena zadavatelem na základě vystaveného daňového dokladu – faktury
(dále i jako „faktura“), kterou je zhotovitel oprávněn vystavit až po řádném, včasném a úplném
odevzdání a převzetí předmětu díla. Podkladem pro vystavení faktury je protokol o odevzdání a
převzetí předmětu díla (dále i jako „Protokol“) stvrzený oběma smluvními stranami.
2. Daňový doklad – faktura vystavená zhotovitelem musí obsahovat kromě čísla smlouvy a lhůty
splatnosti, která činí 21 dnů od doručení faktury zadavateli, také náležitosti daňového dokladu
4 z 11
stanovené příslušnými právními předpisy, zejména zákonem č. 235/2004 Sb. o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a údaje dle § 435 občanského zákoníku, a bude
zadavateli doručen v listinné podobě, popř. výjimečně v elektronické podobě na adresu
dozp@dozpbrtniky.cz nebo do datové schránky yubkii2. V případě, že faktura nebude mít
uvedené náležitosti, zadavatel není povinen fakturovanou částku uhradit a nedostává se do
prodlení. Bez zbytečného odkladu, nejpozději ve lhůtě splatnosti, zadavatel fakturu vrátí zpět
zhotoviteli k doplnění. Lhůta splatnosti počíná běžet od doručení daňového dokladu
obsahujícího veškeré náležitosti.
3. Úhrada kupní ceny bude provedena bezhotovostní formou převodem na bankovní účet
zhotovitele. Obě smluvní strany se dohodly na tom, že peněžitý závazek je splněn dnem, kdy je
částka odepsána z účtu zadavatele.
4. Pro platby dle článku VI. této smlouvy platí přiměřeně platební podmínky jako pro vystavení a
placení faktury.
5. Zadavatel nepřipouští podstatnou změnu závazku z této smlouvy o dílo po dobu jeho trvání. Za
podstatnou změnu závazku z této smlouvy o dílo se nepovažuje uplatnění vyhrazených změn.
Objednatel si vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy v souladu s § 100 odst. 1 ZZVZ v následujících
případech:
a) Zadavatel připouští změnu ceny včetně DPH v průběhu realizace díla v případě změny
zákonné sazby DPH. V případě, že v průběhu plnění závazku dojde ke změně sazby DPH,
bude k ceně díla bez DPH ve výši uzavřené smlouvy připočtena DPH ve výši platné ke dni
zdanitelného plnění;
b) V případě, že dojde ke změně, růstu nebo poklesu, indexu spotřebitelských cen stavebních
děl dle údajů uveřejňovaných na stránkách Českého statistického úřadu (dále jen ČSÚ) na
adrese Indexy cen stavebních prací, indexy cen stavebních děl a indexy nákladů stavební
výroby, za období 6 měsíců ode dne podání nabídky a poté za každých dalších 6 měsíců o
více jak 7 % za dané období, bude proveden přepočet celkové ceny díla o rozdíl mezi
skutečným procentním navýšením nebo ponížením dle údajů ČSÚ a hodnotou 7 %. Provede
se přepočet ceny a to tak, že položky, které nebudou do konce určeného období
vyfakturovány, budou navýšeny nebo poníženy o procentuální částku vyplývající z dat
uvedených na stránkách Výstupní objekt VDB (czso.cz) – Odhady indexu cen stavebních
prací a index cen materiálových vstupů stavební výroby – část Odhady indexu cen
stavebních prací - řádek a) s tím, že měsíc, ve kterém bude podána nabídka je 0. s hodnotou
100% a cenový nárůst v 6. měsíci se bude počítat jako procentuální součin udaných indexů
0. a 1. až 6. měsíce daného 6 měsíčního období. Na takovouto změnu bude uzavřen dodatek
ke Smlouvě o dílo a to tak, že nebudou měněny ceny za jednotlivé položky v soupisu prací,
ale bude proveden pouze přepočet zůstatkové ceny danou procentuální částkou.
V soupisech provedených prací přikládaných u fakturace bude změna ceny provedena
pouze přepočtem celkové fakturované částky na krycím listu a ve zjišťovacím protokolu.
Jednotkové ceny u jednotlivých položek nebudou měněny.
V případě přípočtových položek po provedení procentuálního přepočtu celkové ceny díla
dle výše uvedeného, bude shodné procentuální navýšení nebo ponížení provedeno i u
položek obsažených v cenách položkového rozpočtu. Položky neobsažené v cenách
položkového rozpočtu nebudou procentuálně přepočítávány, ale budou rozpočtovány
z aktuálních ceníků.
IV.
Splnění závazku (provedení díla)
Přechod nebezpečí škody a vlastnické právo k předmětu díla
Ke splnění závazku zhotovitele dojde úplným, řádným a včasným dokončením a předáním díla
zadavateli v místě provedení díla a potvrzením (podepsáním) Protokolu o předání a převzetí díla
(dále i jako „Protokol“) oběma smluvními stranami. Dílo není předáváno a přebíráno po částech.
V.
Odpovědnost zhotovitele za vady a jakost
5 z 11
1. Předmět díla má vady, neodpovídá-li smlouvě.
2. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má předmět díla v době jeho předání.
3. Zadavatel je oprávněn zadržet smluvní cenu díla nebo její část ve výši odpovídající odhadem
přiměřeně právu zadavatele na slevu z ceny díla z důvodu vadného plnění díla. Nedostává se
tak do prodlení se splněním svého závazku zaplatit cenu díla ohledně zadržované ceny díla nebo
její části.
4. Zhotovitel poskytuje zadavateli záruku za jakost, že předmět díla bude po dobu záruční doby
způsobilý pro použití ke smluvenému účelu nebo že si zachová obvyklé vlastnosti. Záruční doba
činí 24 měsíců ode dne převzetí bezvadného předmětu díla. Smluvní strany se dohodly na tom,
že po tutéž dobu odpovídá zhotovitel za vady předmětu díla existující v době jeho převzetí
zadavatelem.
5. Vady předmětu díla existující v době jeho převzetí zadavatelem a vady, na něž se vztahuje
záruka za jakost, je zadavatel povinen uplatnit bez zbytečného odkladu u zhotovitele písemnou
formou (dále jako „reklamace“). V reklamaci je zadavatel povinen vady popsat, popřípadě
uvést, jak se projevují.
6. Je-li vadné plnění podstatným porušením smlouvy ve smyslu § 2002 odst.1věty druhé občanského
zákoníku má zadavatel vůči zhotoviteli podle své volby tato práva z odpovědnosti za vady a za
jakost:
a) právo na bezplatné odstranění reklamovaných vad dodáním nového předmětu díla bez
vady, pokud předmět díla vykazuje podstatné vady bránící v užívání,
b) právo na bezplatné odstranění reklamovaných vad opravou předmětu díla,
c) právo na přiměřenou slevu z ceny díla, nebo
d) právo odstoupit od smlouvy.
Zadavatel sdělí zhotoviteli, jaké právo si zvolil, při uplatnění vad, nebo bez zbytečného odkladu
po uplatnění vad. Provedenou volbu nemůže zadavatel změnit bez souhlasu zhotovitele; to
neplatí, žádal-li zadavatel opravu vady, která se ukáže jako neopravitelná.
V případě, že se strany nedohodnou na termínu odstranění vad dodáním nového předmětu díla
nebo opravou předmětu díla platí, že zhotovitel je povinen vady odstranit nejpozději do 7 dnů.
7. Je-li vadné plnění nepodstatným porušením smlouvy, nebo pokud zadavatel volbu práva dle
odst. 6 tohoto článku neprovede včas, má zadavatel vůči zhotoviteli tato práva z odpovědnosti
za vady a za jakost:
a) právo na bezplatné odstranění reklamovaných vad anebo
b) právo na přiměřenou slevu z ceny díla.
V případě, že se strany nedohodnou na termínu odstranění vad, platí, že zhotovitel je povinen
vady odstranit nejpozději do 7 dnů.
8. Smluvní strany se dohodly na tom, že zadavatel je oprávněn si zvolit, zda vadu odstraní zhotovitel
nebo zadavatel sám nebo prostřednictvím třetích osob s tím, že zhotovitel je povinen uhradit
náklady na odstranění vady po předložení vyúčtování.
9. Neodstraní-li zhotovitel vadu včas nebo vadu odmítne odstranit, může zadavatel požadovat
slevu z kupní ceny, anebo může od smlouvy odstoupit. Provedenou volbu nemůže zadavatel
změnit bez souhlasu zhotovitele.
10. Uplatněním práv dle odst. 6 a 7 tohoto článku nezaniká právo na náhradu škody či jiné sankce.
11. Jakékoliv finanční nároky dle odst. 6 a 7 tohoto článku, je zadavatel oprávněn uhradit ze
zadržené ceny díla nebo její části dle odst. 3 tohoto článku. Zadavatel je oprávněn od této
smlouvy odstoupit i v případě dalšího podstatného porušení povinnosti zhotovitele, přičemž za
podstatné porušení se považuje ve smyslu § 2002 OZ zejména
a) prodlení zhotovitele s dokončením díla nebo kterékoli jeho části přesahující 15 dnů;
6 z 11
b) přerušení prací na provádění díla ze strany zhotovitele bez řádného důvodu bez
dohody s objednatelem práce na dobu delší 15 dnů;
c) porušení kterékoli z povinností stanovených v této smlouvě,
d) opakované porušení kterékoli další povinnosti zhotovitele z této Smlouvy.
VI.
Porušení smluvních povinností
1. Smluvní strany se dohodly na následujících sankcích za porušení smluvních povinností:
a) pokud bude zhotovitel v prodlení proti sjednané lhůtě pro dokončení díla je povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % ze sjednané ceny, a to za každý i započatý den
prodlení,
b) zhotovitel se zavazuje zaplatit zadavateli za každý den překročení sjednané doby odstranění
vady či nedodělků uvedených v protokolu o předání díla smluvní pokutu ve výši 3 000,00
Kč/den za každý započatý den,
c) zhotovitel se zavazuje zaplatit zadavateli za každý zjištěný případ porušení každé jednotlivé
povinnosti dle této smlouvy (včetně těch, které jsou dány platnými právními předpisy) smluvní
pokutu ve výši 3 000,00 Kč,
d) smluvní strany se zavazují zaplatit druhé straně za každý den překročení sjednaného termínu
splatnosti kteréhokoliv peněžitého závazku úrok z prodlení ve výši 0,05 % z neuhrazené částky
do jejího zaplacení,
2. Zadavatel má právo na náhradu škody vzniklou z porušení povinnosti, ke kterému se vztahuje
smluvní pokuta. Náhrada škody zahrnuje skutečnou škodu, ušlý zisk či jakékoli jiné zmenšení
majetku zadavatele či jeho nezvýšení v důsledku jednání (včetně opomenutí, apod.) zhotovitele.
3. Lhůta splatnosti smluvních pokut:
a) strana povinná je povinna uhradit vyúčtované smluvní pokuty či úrok z prodlení nejpozději do
14 dnů od dne obdržení příslušného vyúčtování.
VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
Ostatní ujednání
1. Při realizaci zhotovení předmětu této smlouvy postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však
zavazuje brát v úvahu veškerá upozornění a pokyny zadavatele, týkající se realizace zakázky
a upozorňující na možné porušování smluvních povinností zhotovitele.
2. Zadavatel je oprávněn kontrolovat probíhající stavbu. Zjistí-li zadavatel, že zhotovitel realizuje
předmět smlouvy v rozporu s povinnostmi vyplývajícími ze smlouvy nebo obecně závazných
předpisů, je zadavatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé
vadným prováděním a dílo realizoval řádným způsobem. Jestliže zhotovitel tak neučiní ani
v dodatečné přiměřené lhůtě, jedná se o porušení smlouvy podstatným způsobem, které
opravňuje zadavatele k odstoupení od smlouvy.
3. Zhotovitel je povinen při realizaci předmětu díla dodržovat všechna dotčená ustanovení obecně
závazných předpisů a technických norem, a to zejména z hlediska bezpečnosti práce, požární
ochrany a ochrany životního prostředí.
4. Zhotovitel plně zodpovídá za škody způsobené zadavateli nebo třetí straně svou činností a tyto
na své náklady a bezodkladně odstraní.
5. Zhotovitel je vlastníkem všech věcí nezbytných k realizaci trvalých, popř. dočasných konstrukcí,
které vnesl na místo plnění včetně strojů a jiných mechanismů a je nositelem nebezpečí škod na
nich vzniklých nebo jimi vyvolaných. Zhotovitel je povinen písemně informovat zadavatele o
rozhodnutí správce daně o tom, že zhotovitel je nespolehlivý plátce podle § 109a zákona č.
7 z 11
235/2004 Sb., a to nejpozději před doručením prvního daňového dokladu – faktury zadavateli
vystaveného s datem uskutečnění zdanitelného plnění (DUZP) po vydání tohoto rozhodnutí
správce daně. Nesplnění uvedené povinnosti je důvodem pro odstoupení od této smlouvy ze
strany zadavatele. Zadavatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy i v případě, že nastane
okolnost uvedená ve větě první tohoto ustanovení. Zhotovitel prohlašuje a objednatele ujišťuje o
tom, že ke dni uzavření této smlouvy nebylo proti němu zahájeno insolvenční, vykonávací ani
exekuční řízení, nenachází se ve stavu úpadku a není ani jinak omezen v nakládání se svým
majetkem a je plně oprávněn tuto smlouvu uzavřít a splnit své závazky ze smlouvy vyplývající.
Zhotovitel se zavazuje tento stav zachovat po celou dobu od uzavření této smlouvy až do
provedení díla dle této smlouvy. V případě, že by se toto prohlášení zhotovitele stalo před
provedením díla nepravdivým, je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit, a to zcela
nebo jen ohledně její nesplněné části (v takovém případě může objednatel pověřit dokončením
díla jiný subjekt).
6. Zhotovitel si zajistí na své náklady dodávky energií a vody nezbytné pro realizaci předmětu
smlouvy.
8. Zhotovitel je povinen vést řádně stavební deník. Stavební deník musí být na vyžádání neprodleně
k dispozici objednatele.
9. Organizace kontrolních dní a další procesní postupy budou dohodnuty při předání a převzetí
místa plnění, což bude zaznamenáno do protokolu o předání místa plnění.
10. Zhotovitel je povinen provádět dílo zejména zajistit dodržování povinností k ochraně života,
zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů.
11. Zadavatel od zhotovitele vyžaduje, aby při plnění předmětu této smlouvy zajistil legální
zaměstnávání, férové a důstojné pracovní podmínky pro všechny osoby, které se budou na
plnění předmětu této smlouvy podílet. Zhotovitel je povinen zajistit splnění tohoto požadavku
zadavatele i u svých poddodavatelů.
12. Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění díla pojištěn pro případ své odpovědnosti za
škodu při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání svých zaměstnanců – zákonné pojištění
zaměstnanců.
13. Povinnost zákonného pojištění zaměstnanců a pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou
třetím osobám se v plné míře musí vztahovat také na poddodavatele (podzhotovitele).
Zhotovitel je povinen smluvně splnění této povinnosti zajistit.
14. Zhotovitel je povinen zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům,
kdy za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur
za plnění poskytnutá k plnění předmětu této smlouvy, a to vždy do 5 pracovních dnů od obdržení
platby ze strany zadavatele za konkrétní plnění. Zhotovitel se zavazuje přenést totožnou
povinnost do dalších úrovní dodavatelského řetězce a zavázat své poddodavatele k plnění a
šíření této povinnosti též do nižších úrovní dodavatelského řetězce. Zadavatel je oprávněn
požadovat předložení smlouvy uzavřené mezi zhotovitelem a jeho poddodavatelem
k nahlédnutí.
15. Zhotovitel je povinen předcházet vzniku odpadů a prosazovat základní principy ochrany
životního prostředí a zdraví lidí při nakládání s odpady a předcházet znečišťování ovzduší a
snižování úrovně znečišťování, které může vzniklou během stavby.
16. Zhotovitel je povinen mít zábory veřejného prostranství za účelem přesunu sutě a stavebních
hmot po co nejkratší dobu, aby nedocházelo k omezování veřejného prostoru neefektivním
způsobem.
17. Zhotovitel je povinen užívat prostory místa plnění pouze pro účely související s prováděním
stavebních prací. Zhotovitel musí zajišťovat čistotu na místě plnění a v jeho okolí, v případě
potřeby na své náklady zajistit čištění komunikací dotčených provozem zhotovitele, zejména
příjezd a výjezd ze staveniště.
18. Zhotovitel je povinen v rámci snižování negativních dopadů ze své činnosti na životní prostředí
zajistit využívání nízkoemisních automobilů, má-li je k dispozici, tisk veškerých listinných výstupů
předávaných zadavateli na papír, který je šetrný k životnímu prostředí, pokud zvláštní použití pro
8 z 11
specifické účely nevyžaduje jiný druh papíru a motivovat zaměstnance dodavatele k
efektivnímu a úspornému tisku.
19. Zhotovitel podpisem této smlouvy přebírá povinnosti uvedené v článku VII odst. 10 až 18 k
odpovědnému plnění této smlouvy. Zadavatel je oprávněn plnění těchto povinností kdykoliv
kontrolovat, a to bez předchozího ohlášení zhotoviteli. Jeli k provedení kontroly potřeba
předložení souvisejících dokumentů, zavazuje se zhotovitel k jejich předložení nejpozději do 2
pracovních dnů od doručení výzvy zadavatele.
20. Zhotovitel při realizaci stavby svou činností v žádném případě nezasáhne do práv vlastníků
sousedních pozemků a ostatních osob.
21. Zhotovitel se zavazuje, že všichni pracovníci budou jednoznačně označeni identifikačními znaky
zhotovitele.
22. Zhotovitel plně zodpovídá za škody způsobené zadavateli nebo třetím osobám svou činností a
tyto na své náklady bezodkladně odstranit či nahradit.
23. K zápisům do stavebního deníku jsou oprávněny osoby vymezené právními předpisy.
24. Zadavatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li zadavatel, že zhotovitel provádí dílo v
rozporu s povinnostmi vyplývajícími ze smlouvy nebo obecně závazných předpisů, je zadavatel
oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo
prováděl řádným způsobem. Jestliže zhotovitel tak neučiní ani v dodatečné přiměřené lhůtě,
jedná se o podstatné porušení smlouvy, které opravňuje zadavatele k odstoupení od smlouvy.
25. Zhotovitel je povinen vyzvat zadavatele ke kontrole a prověření prací, které v dalším postupu
budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými zápisem v montážním deníku a zároveň e-mailem.
Zhotovitel je povinen vyzvat zadavatele nejméně 3 pracovní dny přede dnem, v němž budou
předmětné práce zakryty. Pokud se zadavatel ke kontrole přes včasné písemné vyzvání
nedostaví, je zhotovitel oprávněn předmětné práce zakrýt či znepřístupnit. Bude-li zadavatel v
tomto případě dodatečně požadovat jejich odkrytí, je zhotovitel povinen toto odkrytí provést na
náklady objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré
náklady spojené s odkrytím prací, opravou chybného stavu a následným zakrytím zhotovitel.
26. V případě potřeby dočasných záborů pozemků jiných vlastníků pro realizaci stavby sjedná
zhotovitel s příslušným vlastníkem podmínky záboru. Náklady s tím spojené jsou zahrnuty ve
sjednané ceně díla.
27. Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení místa plnění zabezpečuje zhotovitel v souladu se
svými potřebami, požadavky zadavatele a respektováním schválené výrobní dokumentace
zadavatele. Náklady na projekt, vybudování, zprovoznění, údržbu a likvidaci a vyklizení zařízení
místa plnění jsou zahrnuty v ceně díla.
28. Zhotovitel je povinen užívat místo plnění pouze pro účely související s prováděním díla.
29. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje brát v úvahu
veškerá upozornění a pokyny zadavatele, týkající se realizace předmětného díla a upozorňující
na možné porušování smluvních povinností zhotovitele.
Zhotovitel se dále zavazuje provést předmět smlouvy s odbornou péčí, v rozsahu a kvalitě podle této
smlouvy včetně jejích příloh a v termínu podle této smlouvy a v souladu s
- technologickými postupy vztahujícími se k prováděnému dílu,
- technickými listy výrobků vztahujících se k prováděnému dílu,
- normami (zejména ČSN) vztahujícími se k prováděnému dílu,
- obecně závaznými právními předpisy vztahujícími se k prováděnému dílu,
- podmínkami stanovenými správními rozhodnutími vztahujícími se k prováděnému dílu,
- pokyny objednatele a technického dozoru objednatele.
30. Zhotovitel je povinen odstranit zařízení místa plnění a vyklizení místa plnění nejpozději do 15 dnů
ode dne předání a převzetí díla, pokud v zápisu není dohodnuto jinak (zejména jde-li o
ponechání zařízení, nutných pro zabezpečení odstranění vad a nedodělků díla).
31. Nevyklidí-li zhotovitel místo plnění ve sjednaném termínu, je zadavatel oprávněn zabezpečit
vyklizení místa plnění třetí osobou a náklady s tím spojené jdou k tíži zhotovitele. O předání a
9 z 11
převzetí místa plnění po dokončení díla bez výhrad vyhotoví smluvní strany Protokol o vyklizení
místa plnění, který obě smluvní strany stvrdí svými podpisy.
32. Zhotovitel je povinen zachovávat mlčenlivost o všech informacích a skutečnostech, o nichž se
dověděl v souvislosti s plněním závazku. Zhotovitel použije vše, co získá v souvislosti s plněním této
smlouvy, výhradně za účelem plnění závazku.
33. Zhotovitel se zavazuje, že zadavateli odevzdá předmět díla včetně dokladů, které se vztahují
k dodávkám dle přílohy č. 1 této smlouvy, a umožní mu nabýt vlastnické právo k němu, a
zadavatel se zavazuje, že předmět díla řádně, včas a úplně zhotovené převezme a zaplatí
zhotoviteli kupní cenu.
VIII.
Pojištění zhotovitele a díla
Bankovní záruky
1. Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám. Zhotovitel je povinen po celou
dobu provádění díla být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných škod
způsobených pracovníky zhotovitele či zhotovitelem, a to do výše minimálně 500 tis. Kč. Doklady
o pojištění je zhotovitel povinen předložit zadavateli nejpozději v den podpisu této smlouvy a
zhotovitel je povinen takovéto pojištění udržovat po celou dobu zhotovování díla podle této
smlouvy.
2. Při vzniku pojistné události realizuje veškerá jednání vůči pojistiteli zhotovitel. Zhotovitel je
současně povinen informovat zadavatele o všech skutečnostech spojených s pojistnou událostí.
Smluvní strany jsou povinny v souvislosti s pojistnou událostí poskytovat si veškerou součinnost,
která je v jejich možnostech. Náklady na pojištění nese zhotovitel v rámci ceny díla.
3. Zhotovitel je povinen v případě prodloužení termínu pro dokončení díla, platnost pojištění
prodloužit a v případě navýšení ceny díla navýšit pojistnou částku. Doklady o pojištění je
zhotovitel povinen předložit zadavateli v den podpisu dodatku k této smlouvě.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se vyhotovuje v elektronické podobě, přičemž zadavatel a zhotovitel obdrží její
elektronický originál. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze po dohodě smluvních stran ve
formě vzestupně číslovaných elektronicky podepsaných dodatků.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
Smlouva bude v úplném znění uveřejněna prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zhotovitel prohlašuje, že
souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě, které by jinak podléhaly
znečitelnění, v registru smluv, popř. disponuje souhlasem třetích osob uvedených na své straně s
uveřejněním jejich osobních údajů v registru smluv, které by jinak podléhaly znečitelnění. Smluvní
strany se dohodly na tom, že uveřejnění v registru smluv provede zadavatel, který zároveň zajistí,
aby informace o uveřejnění této smlouvy byla zaslána zhotoviteli do datové schránky ID ruw4xsp
e-mail: premysl.cech@larove.cz. Smlouva je platná dnem připojení platného kvalifikovaného
elektronického podpisu dle Zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářející důvěru pro
elektronické transakce, ve znění pozdějších předpisů, oběma smluvními stranami do této smlouvy
a jejích jednotlivých příloh, nejsou-li součástí jediného elektronického dokumentu, ale tvoří
v souhrnu smlouvu a účinná dnem uveřejnění v registru smluv.
X.
Podpisy smluvních stran
1. Zhotovitel si před podpisem této smlouvy o dílo prostudoval veškerou projektovou dokumentaci
včetně soupisu prací a porozuměl plně realizaci díla a v ceně díla zohlednil vše potřebné pro
kompletní a kvalitní provedení díla.
2. Zhotovitel i zadavatel shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
10 z 11
a srozumitelně, bez zneužití tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti
druhé strany, na důkaz čehož připojují své podpisy
3. Mgr. Ilona Trojanová, MBA ředitelka příspěvkové organizace, je oprávněna podepsat tuto
smlouvu na základě zřizovací listiny č.j. 224/2002 v platném znění.
4. Přemysl Čech, jednatel je oprávněn podepsat tuto smlouvu za prodávajícího v souladu
s Obchodním rejstříkem nebo Živnostenským rejstříkem.
Na důkaz svého souhlasu s obsahem této smlouvy k ní smluvní strany připojily své kvalifikované
elektronické podpisy dle zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické
transakce, ve znění pozdějších předpisů.
Mgr. Ilona Digitálně podepsal Přemysl Digitálně podepsal
Mgr. Ilona Přemysl Čech
Trojanová Trojanová MBA
Datum: 2025.08.28 Čech Datum: 2025.08.28
MBA 13:58:20 +02'00'
14:38:06 +02'00'
……………………………………………. ………………………………………………
Zadavatel Zhotovitel
Příloha:
č. 1 – Krycí list nabídky
11 z 11