Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
37 5 /25 >
část Praha-Čakovicc
291. se sídlem náměstí 25. března 121/1 .196 00. Praha - Čakovice. zastoupena starostou
n Vintiškou.
„pronajímatel“ na straně jedné
Prague Tigers z.s., IČ 26624656. se sídlem Marty Krasové 923/9, 196 00 Praha - Čakovice,
zastoupen Mgr. Bohuslavem Novákem, předsedou
dále jen ..nájemce" na straně druhé
společně dále také ..smluvní strany”
na základě rozhodnuti RMČ ze dne 27.08.2025 usnesením č. USN RM 407/2025 uzavírají níže
uvedeného dne. měsíce a roku tuto
smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání -
sportovní hala
dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.. občanský zákoník, v platném zněni
I.
1. Pronajímatel je oprávněn na základě Statutu hl. m. Prahy oprávněn hospodařit s majetkem hl. m.
Prahy, a to mimo jiné s budovou č.p. 940 (adresní místo nám. J. Berana. Praha - Čakovice. kteráje
součástí pozemku pare. č. 1151/43, vše k. ú. Čakovice. obec Praha a je oprávněn jako pronajimatel
uzavřít tuto nájemní smlouvu.
II.
I. Pronajimatel touto smlouvou přenechává nájemci v rozsahu uvedeném v této nájemní smlouvě do
užíváni sportovní halu nacházející se v 1. nadzemním podlaží výše uvedené stavby, když spolu
s předmětnou halou je nájemce oprávněn užívat v nezbytném rozsahu přístupové cesty (chodby),
šatny a WC a nájemce tyto prostor)' do svého užívání přejímá. Spolu s těmito prostory je nájemce
oprávněn používat i sportovní náčiní a nářadí, florbalové mantinely a branky, ovládání časomíry a
ozvučení (dále souhrnně „předmět nájmu“)
2. Nájemce je oprávněn předmět nájmu užíval pro provozováni sportovních aktivit, a to konkrétně
pro pořádáni tréninků a turnajů ve florbale, kdy šatny budou užívány pro převlékáni účastníků
těchto sportovních aktivit.
3. Nájemce podpisem této nájemní smlouvy potvrzuje, že se seznámil s předmětem nájmu a jeho
stavem a že předmět nájmu je způsobilý ke smluvenému užívání, když na předmětu nájmu, ani na
přístupových cestách, šatnách a WC nejsou žádná poškozeni.
III.
I. Smluvní strany se dohodly, že nájemce bude předmět nájmu užívat v terminu:
• od 01.09.2025 do 30.06.2026
2. Při zahájení každého užíváni bude nájemcem zkontrolován stav předmětu nájmu, a pokud nájemce
písemně pronajímatele (zápisem do knihy, která bude umístěna v předmětu nájmu a elektronicky na
adresu batkova@cakovice.cz) neupozorni na zjevné vady na předmětu nájmu, bude vycházeno
z toho, že předmět nájmu je v řádném stavu.
3. Po skončení každého užívání bude nájemcem znovu zkontrolován předmět nájmu, a nájemce je
povinen výše uvedeným způsobem zapsat stav předmětu nájmu.
4. Nájemce bere na vědomí, že takto bude postupováno s každým nájemcem, když každý nájemce
bude informovat pronajímatele o stavu předmětu nájmu s tím. že pokud následující nájemce
upozorní na jakékoliv vady, na které neupozornil předchozí nájemce, odpovídá za tyto vady
předchozí nájemce.
IV.
i. Nájem skončí uplynutím doby uvedené v či. III. odst. 1 této smlouvy, pokud nebude písemně
dohodnuto prodloužení nájmu.
2. Tuto smlouvu může pronajímatel vypovědět před uplynutím sjednané doby; a to písemnou výpovědí
z těchto důvodů;
a) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k účelu nájmu uvedenému v této
smlouvě, když za tyto důvody lze považovat i skutečnost, kdy část předmětu nájmu (např. šatny
a WC) přestane být způsobilá ke smluvenému užívání. Pokud tyto objektivní důvody budou
trvat kratší dobu, mohou smluvní strany uzavřít dodatek k nájemní smlouvě, ve kterém stanoví,
Že po příslušnou dobu bude nájem přerušen.
b) Nájemce poruší některou ze svých povinností, uvedenou v této nájemní smlouvě, když za
porušení povinností je považován i vznik jakékoliv škody na předmětu nájmu.
3. Tuto smlouvu může nájemce vypovědět před uplynutím sjednané doby, a to písemnou výpovědí
z těchto důvodů:
a) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k účelu nájmu uvedenému v této
smlouvě, když za tyto důvody lze považovat i skutečnost, kdy část předmětu nájmu (např. šatny
a WC) přestane být způsobilá ke smluvenému užívání. Pokud tyto objektivní důvody budou
trvat kratší dobu, mohou smluvní strany uzavřít dodatek k nájemní smlouvě, ve kterém stanoví,
že po příslušnou dobu bude nájem přerušen.
b) Pronajímatel poruší některou ze svých povinností, uvedenou v této nájemní smlouvě.
4. Nájem skončí dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně.
V.
I. Smluvní strany sjednávají nájemné za užívání předmětu nájmu ve výši příslušné částky KČ za tu,
kterou I hodinu (60 minut) užívání, když tato částka odpovídá ceníku vydanému pronajímatelem,
kteiý je platný ode dne 01.07.2022.
2. Smluvní strany se dohodly, že pokud se náklady na služby spojené s užíváním předmětu nájmu
budou zvyšovat, tak pronaj ímatel je oprávněn adekvátně navýšit výše uvedené hodinové nájemné,
a to od l. dne měsíce následujícího po vydání nového ceníku nájemného, kde bude uvedeno nové -
vyšší nájemné. Ceník bude uveřejněn na webových stránkách pronajímatele aje povinností nájemce
ty to webové stránky pronajímatele průběžně sledovat.
3. Nájemce bere na vědomí, Že k částce může být v zákonných případech připočteno DPH, které je
k datu uzavření smlouvy ve výši 21 %.
4. Ve výše uvedeném nájemnémjsou zahrnuty náklady na služby spojené $ užíváním předmětu nájmu.
5. Smluvní strany se dohodly (i $ ohledem na předchozí situace ohledně uzavírek a omezení
v souvislosti s pandemíícovÍd-19), že pokud nastane situace, kdy právní předpisy neumožní užívání
předmětu nájmu, nájem se v této době nebude realizovat, pronajímatel nebude mít nárok na
jakoukoliv úhradu nájemného nebojakékoliv náhrady Škody a nájemce nebude mít nárok na užíváni
v jiných - náhradních hodinách. Pokud v dané době již bude nájem na tuto dobu nebo její část
uhrazen, provedou mezí sebou smluvní strany neprodleně vyúčtování případného přeplatku.
■>
6. Smluvní strany se dohodly, že celkové nájemné ve výši 623.750 Kč (dle ceníku platného ke dni
01.07.02022) bude nájemcem uhrazeno pronajímateli na jeho ůčetč. ú
to nejpozději do dne 31.10.2025 za období roku 2025 a do 31.1. za období roku 2026.
7. V případě navýšení cen nájemného dle čl. V. odst. 2 této smlouvy budou Částky uvedené v ČI. V.
odst. 6 adekvátně navýšeny a nájemceje povinen uhradit tyto navýšené částky, případně rozdíl mezi
původním nájemným a navýšeným nájemným, a to do 15 dnů ode dne doručení vyúčtování tohoto
navýšení.
Vf.
1. Smluvní strany se dohodly na těchto smluvních pokutách v případě porušení povinností uvedených
v této smlouvě:
• v případě prodlení s úhradou jakékoliv částkyje nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 0,1% Kč z dlužné částky za každý započatý den prodlení:
• v případě neukončení užívání předmětu nájmu po skončení toho kterého užívání stanoveného v
či. III. odst. I této smlouvy je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
2000 KČ za každých započatých 30 minut prodlení:
• v případě nezapsání jakéhokoliv poškozeni předmětu nájmu nebo všech výše uvedených
prostor, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 KČ za každé
toto porušení.
2. Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo požadovat náhradu škody, a to i škody převyšující
výši smluvní pokuty.
VIL
1. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci řádný a nerušený výkon užívacích práv k předmětu nájmu
tak, aby nájemce mohl předmět nájmu užívat v rozsahu stanoveném touto smlouvou.
2. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv provádět prohlídku a kontrolu předmětu nájmu za účelem
kontroly jeho stavu a průběhu akce.
3. Pronajímatel nenese odpovědnost za případné ztráty v užívaných šatnách a diváckých šatnách,
neboť tyto prostory jsou veřejně přístupné, a to během jakékoliv doby.
4. Pronajímatel prohlašuje, že zařízení na ozvučení předmětu nájmu splňuje nařízenou hygienickou
hladinu zvuku a nájemce je povinen při akcích toto zařízení používat, pokud bude chtít předmět
nájmu ozvučit. Používáni j iných zvukových zařízení je zakázáno, a to pod sankci smluvní pokuty
ve výši dvojnásobku sankcí udělených příslušnými správními orgány, kdvž úhradou smluvní pokuty
není dotčeno právo požadovat náhradu škody, a to i škody převyšující výši smluvní pokuty .
5. Pronajímatel dále prohlašuje, že zařízení na ovládání nástěnného displeje je v řádném stavu,
nájemce je oprávněn jej používat a odpovídá za jakoukoliv škodu na tomto zařízení.
Vili.
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a udržovat jej v náležitém
stavu, včetně všech částí předmětné budovy. Nájemce je povinen průkazným způsobem
pronajímatele bezodkladně upozornit najakékoliv škody na předmětu nájmu či na předmětné stavbě
a
i
SSbXSObťm škod na předmětu nájmu či M
2 ** na movitém
předmětu nájmu odvozuji od nájetL \řLdně fn.X "ebo osobami’ které “žívání
=rjeho a - -zákjsxx*Zhas:
případně způsobeného osobami, které nájemce z předmětu nájmu £jttSgff*
Ii 4. Íét;±íXX.nájemCe P°VÍnen VrátÍ< P^« nňjmu v ěádném stavu bez
5. Nájemce «n předmět nájmu nebojeho jakoukoliv éást pěenec^
a vnášet do předmětu tájmu^lékohv“^?^ wXěX j""5 “ pfedmĚhJ náj““
nájemce hodlá stavět v předčtu ná ’o £ konsXe V pfipadě’
předem pisemny souhlas pronajímatele a současná i» n, " k li na'emce Povinen si zajistit
vhodnou podložkou tak, aby nedošlo k poškození sportotmího ^vroXy" POdl<'Ž'n'
7.
více než 196 osob v&tně. je náX« vXadu sXm “ ^7 pWo,ř'u na>u nachá“>
nájmu povinen za účelem ijiJtění požární ochrany k předn,é,u
ochrany životního prostředí zaiistítna svúí nákili pntomnvch Q veřejného pořádku a
přetržitý dozor požární hlídky, tj. alespoň
jednoho proškoleného hasiče. J
’■ Sz * x’ ’?-* *- —•
..d^tol„lpo,,XnJXXZ«X.t,Xi"Xř"“’ —«* * *
10 Xž^,XELlE£5±r T2“■*■1—
a odpovídá za veškerou újmu která bv vznikla non^- ru 7 - í př jeho “ž,van< nev>'ka2al
výstovné zavazuje, že v případě
veškeré náklady na v >-« <>«*, v přiměřené sportovní
4
12. Nájemce se zavazuje respektovat, Že vylepováni plakátů a tiskovin včetně orientačního značení v
prostorách předmětu nájmu je možné pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a
nájemce je vždy povinen po skončení té které akce (časového úseku užívání) polepené plochy uvést
na své náklady do původního stavu. Umísťování plakátů nebo jiných věcí na stěny stavby čí najiná
místa je zakázáno.
13. V případě větších akcí, tj. akcí, kde budou přítomni diváci, je nájemce povinen zajistit přiměřenou
pořadatelskou službu, a to jak vně stavby, tak ve vnitrních prostorách.
14. V případě, že má nájemce zájem umístit v předmětné budově nebo na parkovišti před předmětnou
budovou slánek, je povinen písemně předložit pronajímateli plánek umístěni s určením druhu
provozu na jednotlivých místech, který může sloužit pouze k distribuci (i úplatné) propagačních
materiálů či sportovního oblečení, obuvi či náčiní. Bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele není možné Stánek či jiné obdobné zařízení na předmětných místech umístit.
15. Nájemce nesmí používat spotřebiče na propan butan či obdobná paliva uvnitř předmětné stavby
s tím, že pokud tento zákaz bude porušen, může pronajímatel nájem vypovědět písemnou výpovědí
s uvedením tohoto důvodu a nájem skončí doručením této výpovědi. Současně je nájemce povinen
uhradit pronajimateli smluvní pokutu ve výši 100.000 Kč za každé jednotlivé porušení tohoto
ustanoveni. Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele požadovat náhradu Škody,
a to i škody převyšující výši smluvní pokuty.
16. Nájemce bere na vědomí, že nesmí používat vosk na míč, resp. jakékoliv jiné prostředky na mlč,
které by mohly znečistit předmět nájmu, resp. hrací plochu s tím. že pokud poruší tuto povinnost,
uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každé jednotlivé porušeni tohoto
ustanovení. Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele požadovat náhradu škody,
a to i škody převyšující výší smluvní pokuty, když za škodu bude považováno znečištění toho
kterého místa a náklady na odstranění škody budou zejména náklady na vyčištění znečištěných míst.
17. Podpisem této smlouvy dává nájemce souhlas se zpracováváním osobních údajů a na pořizování
fotografií, filmových a zvukových záznamů z akcí pořádaných v prostorách předmětné stavby. Tyto
fotografie, filmové a zvukové záznamy může pronajímatel použít v reklamních a informačních
materiálech v tiskové podobě a na internetu. Nájemce, resp. účastník akce vstupem na akci, souhlasí,
že bude pronajimatel takovéto fotografie, filmové a zvukové záznamy zveřejňovat v tištěné podobě
a online, napr. na webových stránkách v sociálních sítích a mediích a nájemce je povinen o tomto
tyto účastníky přiměřeným způsobem informovat.
18. Nájemce je povinen při skončení nájmu zabezpečit, aby by] z předmětu nájmu odvezeny veškeré
odpadky, včetně odpadků pocházejících od třetích osob.
19. Nájemce je povinen pří skončení nájmu zhasnout všechna světla a vypnout ovládání
vzduchotechniky (pokud sejedná o posledního nájemce ten který den) a dále zkontrolovat zhasnutí
světel v přístupových cestách, šatnách a WC a dále zkontrolovat, zda nedochází k úniku vody
v těchto prostorách.
20. Nájemce je povinen, pokud se jedná o posledního nájemce ten, který den, při odchodu z předmětu
nájmu elektronicky zabezpečit předmět nájmu zakódováním EZS (elektronický zabezpečovací
systému) kódem, který* obdržel při převzetí předmětu nájmu.
21. Nájemce podpisem této nájemní smlouvy prohlašuje, že byl pronajímatelem řádně seznámen a
proškolen, jak užívat veškerou techniku předmětné stavby a jak dodržovat požárně bezpečnostní
předpisy a dále, že byl seznámen s provozním řádem sportovní haly.
5
I
IX.
1. lato smlouvaje vyhotovena ve 4 stejnopisech, které mají platnost originálu. Každá ze s
stran obdrží po 2 podepsaných vyhotovení.
2. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva odpovídá jejich svobodné a pravé vůli, že ji neuzavřely
v usni ani za nápadně nevýhodných podmínek, že si smlouvu po jejím sepsání řádně přečetly a na
důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují své podpisy.
3. Účinnosti nabývá smlouva vkladem do registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.. o registru smluv
v případě, že výše nájemného je vyšší, než 50.000 Kč bez DPH.
Doložka dle § 43 odst. I zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů,
potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha-Čakovicc
Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha-Čakovicc
Datum jednáni a číslo usnesení: 27.08.2025. č. USN RM 407/2025
V Praze dne - ’ 2925 V Praze dne
Městská část Praha-Čaktí Prágue-Tigeis z?s.
Ing. Jiří Vinliška. starosta Mgr. Bohuslav Novák, předseda
nájemce
6