Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu služebního bytu
Smlouva o nájmu služebního bytu
(uzavírá se poté co se nájemce zavázal vykonávat práce pro pronajímatele, jinak nelze použít výpovědní důvod podle § 711 odst. 1 písm. b. občanského zákoníku)
uzavřená mezi
Městský dům dětí a mládeže Týn nad Vltavou,
Tyršova 26, okres České Budějovice
se sídlem Tyršova 26, 375 01 Týn nad Vltavou
registrace pod č.j. F 2995/2002/9 ke dni 13.4.2002 IČO: 70946388
zastoupeny ředitelem Miroslavem Petříkm
(dále jen "pronajímatel")
a
Janem Meidlem
nar. 1981
Týn nad Vltavou
(dále jen "nájemce")
Článek I.
Předmět nájmu
Pronajímatel má na základě zřizovací listiny příspěvkové organizace Městský dům dětí a mládeže ze dne 1. 1. 2002 ve správě dům č.p.26 v Tyršově ul, v Týně nad Vltavou s 1 bytovou jednotkou.
Pronajímatel přenechává nájemci do užívání na dobu určitou od 1. 9. 2025 do 1. 9. 2027 byt v 1. podlaží domu čp. 26 v Týně nad Vltavou, ulice Tyršova.
Jedná se o služební byt podle § 7 odst. 1 písm. b zákona ČNR č. 102/1992 Sb. v platném znění. Nájemce je zaměstnán u pronajímatele jako školník příspěvkové organizace zřízené Městem Týn nad Vltavou - Městského domu dětí a mládeže Týn nad Vltavou.
Byt má 1 obytnou kuchyň, 2 pokoje a 1 halu s tímto příslušenstvím: WC, koupelna, chodba, zádveří.
K bytu dále patří schodiště.
Podlahová plocha místností:
kuchyň
29,0 m2
chodba
5,5 m2
pokoj
24,2 m2
WC 1,3 m2
pokoj
17,8 m2
koupelna 4,0 m2
hala
6,9 m2
zádveří 3,8 m2
Článek II.
Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním bytu
1. Nájemné je stanoveno
na základě usnesení č. 454/2023 rady města na 60,- Kč/1 m2 + nájemné za vybavení bytu (stanovené % ročního opotřebení z pořizovací ceny děleno 12 měsíci) s účinností od 1. 9. 2025.
2. Zálohy na úhradu za plnění spojená s užíváním bytu (dále jen "úhrada za služby") se stanoví podle platných cenových předpisů (§11 vyhlášky Ministerstva financí č. 176/1993 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Skutečná výše úhrady za služby se zúčtuje se zaplacenými zálohami na jednotlivé druhy služeb do 3 měsíců po zúčtovacím období.
Výše nájemného a úhrady za poskytované služby je stanovena v evidenčním listě, který tvoří nedílnou součást této smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné a zálohy na úhradu za služby do 20. dne měsíce, za který se platí nájemné. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohy na úhradu za služby do pěti dnů po tomto termínu, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení (podle nařízení vlády č. 142/1994 Sb.), a to ve výši 2,5 promile dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 25 Kč za každý i započatý měsíc prodlení.
4. Nájemce je povinen oznámit do jednoho měsíce pronajímateli skutečnosti rozhodné pro stanovení nájemného a úhrady za služby (zejména změny v počtu bydlících osob, které s ním žijí ve společné domácnosti).
Porušení těchto povinností se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Článek III.
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu
1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2. Nájemce je povinen hradit drobné opravy bytu související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Tyto drobné opravy a náklady jsou vymezeny v § 5 a v § 6 nařízení vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník. Nájemce je nehradí v případě, že jejich potřeba vznikla pouze jako důsledek oprav, které jinak hradí pronajímatel.
3. Jestliže nájemce bytu zemře nebo opustí trvale společnou domácnost a v bytě zůstanou bydlet manžel nebo další příslušníci jeho domácnosti, nájem bytu na ně nepřejde a tyto osoby jsou povinny se z bytu vystěhovat po zajištění náhradního bytu nebo náhradního ubytování.
4. Přestane-li nájemce bez vážných důvodů vykonávat práce pro pronajímatele a pronajímatel vypoví z tohoto důvodu nájem bytu podle § 711 odst. 1 písm.b) občanského zákoníku, nemá nájemce právo na náhradní byt a při vyklizení stačí poskytnout pouze přístřeší (§ 712 odst. 2 občanského zákoníku).
Článek IV.
Zvláštní ujednání
1. Skončí-li nájem bytu výpovědí pronajímatele nebo dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem bez zavinění nájemce, bude uživatel bytu, jehož nájem takto zanikl, platit náhradu za užívání tohoto bytu za dobu než byt vyklidí ve výši odpovídající nájemnému podle článku II. bodu 1. této smlouvy.
2.- Skončí-li však nájem tohoto bytu výpovědí pronajímatele z toho důvodu, že nájemce přestal vykonávat práce spojené s nájmem bytu bez vážných důvodů, bude nájemce platit náhradu za užívání bytu za dobu než byt vyklidí
3. V případě, že nájemce bude řádně vykonávat práce pro pronajímatele, bude po skončení nájmu sjednaného na dobu určitou uzavřena nová nájemní smlouva v rozsahu práv a povinností uvedených v této smlouvě.
Článek V.
Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce.
Změny a doplňky této smlouvy lze provést pouze písemnou formou, a to vždy s účinností od 1. dne následujícího kalendářního čtvrtletí.
Článek VI.
Tato smlouva o pronájmu služebního bytu ruší předchozí smlouvu o pronájmu služebního bytu ze dne 1. 9. 2023.
V Týně nad Vltavou dne 1. 9. 2025
……………………
...................................
za MěDDM
nájemce bytu
PAGE
2