Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva Objednatele č. SRI/2025/0727
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
(dále jen „občanský zákoník“) mezi smluvními stranami, kterými jsou:
Objednatel
Název: Město Žďár nad Sázavou
Sídlo: Žižkova 227/1, 591 01 Žďár nad Sázavou
IČO: 00295841
DIČ: CZ00295841
Bankovní spojení: Komerční banka a.s., 328751/0100
Zastoupený: Ing. Martinem Mrkosem, ACCA, starostou
Kontaktní osoba ve věcech technických a smluvních: Petr Fuksa, referent odboru strategického
rozvoje a investic města Žďár nad Sázavou
tel.: +420 736 510 473
e-mail: petr.fuksa@zdarns.cz
(dále jen „Objednatel“)
a
Zhotovitel
Název: ARCHEON Stavby s.r.o.
Sídlo: Mladých Běchovic 2, Běchovice, 190 11 Praha 9
IČO: 60753013
DIČ: CZ60753013
Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č.ú. 1521382379/0800
Zápis v obchodním rejstříku: C363932 vedený u Městského soudu v Praze
Zastoupený: Mgr. Adamem Jourou, jednatelem
Františkem Jourou, jednatelem
Kontaktní osoba:
Telefonní spojení: Mgr. Adam Joura, jednatel
E-mail:
(dále jen „Zhotovitel“; Zhotovitel společně s Objednatelem dále také jako „Smluvní strany“)
Objednatel, jakožto zadavatel veřejné zakázky Rekonstrukce budovy bývalého městského úřadu (dále
jen „Veřejná zakázka“) zadávané v zadávacím řízení v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání
veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „ZZVZ“) rozhodl o výběru Zhotovitele
ke splnění Veřejné zakázky. Zhotovitel a Objednatel tak uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku
tuto smlouvu o dílo (dále jen „Smlouva“)
I. ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ A ÚČEL SMLOUVY
1. Smlouva je uzavřena na základě výsledků zadávacího řízení (dále jen „Řízení veřejné zakázky“)
Veřejné zakázky. Jednotlivá ujednání Smlouvy tak budou vykládána v souladu se zadávacími
podmínkami Veřejné zakázky a nabídkou Zhotovitele podanou do Řízení veřejné zakázky.
2. Dílo dle Smlouvy je financováno z prostředků výzvy č. 8/2024 Národního programu Životní
prostředí (prostřednictvím Národního plánu obnovy), v rámci dotačního projektu s názvem
„Stavební úpravy a snížení energetické náročnosti bývalého městského úřadu “, registrační číslo
projektu: 5240200142 (dále jen „Program”). Řízení veřejné zakázky bylo realizováno v souladu
s pravidly Programu. Zhotovitel je povinen při plnění povinností vyplývajících ze Smlouvy
dodržovat požadavky stanovené podmínkami pro poskytnutí dotace z Programu.
3. Zhotovitel bere na vědomí, že jakékoliv, byť jen částečné, neplnění Zhotovitelových povinností
vyplývajících ze Smlouvy, může vést k udělení sankcí a jiných odvodů ze strany příslušných
orgánů. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu, která může takovým nesplněním povinností
vzniknout.
4. Účelem Smlouvy je provést předmět této Smlouvy, kdy realizací tohoto předmětu Objednatel
sleduje zvýšení energetického komfortu budovy bývalého městského úřadu realizací opatření
vedoucí ke snížení energetické náročnosti této budovy s cílem snížení konečné spotřeby energie.
II. PŘEDMĚT SMLOUVY
5. Zhotovitel se zavazuje v souladu se Smlouvou, řádně a včas, na svůj náklad a nebezpečí, provést
pro Objednatele dále specifikované dílo (dále jen „Dílo“) a Objednatel se zavazuje dokončené
Dílo převzít a zaplatit za něj sjednanou cenu.
6. Předmětem Díla jsou stavební úpravy spočívající v realizaci energeticky úsporných opatření, tj.
zateplení obálky budovy, vzduchotechnika, FVE, využití dešťových vod, osvětlení, a stavebních
úprav objektu (bezbariérovost, vnitřní dispozice) bývalého městského úřadu na nám. Republiky
ve Žďáru nad Sázavou, a to dle dále specifikované projektové dokumentace a dle podmínek
stanovených v orgány veřejné správy vydaných vyjádřeních, stanoviscích a rozhodnutích, a dále
dle podmínek stanovených Smlouvou, a to včetně všech souvisejících prací, dodávek a služeb.
7. Dílo je blíže specifikováno v projektové dokumentaci zpracované společností ARTENDR s.r.o., se
sídlem Nádražní 67, 281 51 Velký Osek, IČO: 24190853 v 05/2025, označené názvem: Stavební
úpravy a snížení energetické náročnosti budovy bývalého městského úřadu Žďár nad Sázavou
(dále jen „Projektová dokumentace“ a zpracovatel projektové dokumentace dále jako
„Projektant stavby“), která je přílohou č. 1 Smlouvy.
8. Součástí Díla je zejména:
8.1. výroba, dodávka, skladování, zabudování a montáž veškerých dílů, materiálů a zařízení
týkajících se Díla;
8.2. zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického
charakteru k řádnému provedení Díla;
8.3. zajištění a provedení všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění
a dokončení Díla;
8.4. průběžný odvoz veškerého odpadu vzniklého při realizaci Díla, v souladu s příslušnými
ustanoveními zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech (dále jen „Zákon o odpadech“),
a dalšími právními předpisy. Zhotovitel je v souvislosti s prováděním Díla povinen plnit
povinnosti původce odpadů podle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění
2 / 29
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“), a je povinen zajistit plnění těchto
povinností i ze strany Poddodavatelů, a to včetně vedení průběžné evidence o odpadech
a způsobech nakládání s odpady a archivace této evidence po dobu stanovenou
příslušnými platnými a účinnými Právními předpisy. Zhotovitel je povinen na žádost
Objednatele bez zbytečného odkladu předložit jím vedenou evidenci o odpadech a
způsobech nakládání s nimi ke kontrole, včetně takové evidence vedené Poddodavateli.
Vytříděné čisté dále využitelné separované odpady specifikované níže je Zhotovitel
povinen odevzdávat na sběrný dvůr na ul. Jihlavská (Žďár nad Sázavou) nebo do jiných
obdobných zařízení, přičemž za původce těchto odpadů bude označeno Město Žďár nad
Sázavou. Veškeré náklady s tímto spojené nese Zhotovitel. Zhotovitel je povinen splnění
této povinnosti prokázat příslušnou dokumentací a takovou dokumentaci/doklady předat
Objednateli.
Dotčené čisté dále využitelné separované odpady (nikoliv nebezpečné)
Katalogové číslo Druh odpadu
200101 Papír a lepenka
200102 Sklo
200138 Dřevo
200139 Plasty
200140 Kovy
200201 Biologicky rozložitelný odpad
Doklady o postupu dle tohoto odstavce je Zhotovitel povinen na vyžádání předložit
Objednateli.
8.5. zajištění řádné ochrany stávajících okolních ploch, a to i těch, které nebudou dotčeny
8.6. stavebními pracemi, ale budou sloužit k přepravě či uskladnění materiálu nebo k zařízení
8.7. staveniště, před znečištěním a poškozením po celou dobu provádění Díla a uvedení všech
8.8. těchto povrchů dotčených prováděním Díla do původního stavu, před započetím prací
8.9.
8.10. budou tyto plochy vhodným způsobem Zhotovitelem zdokumentovány, dokumentace
8.11.
8.12. bude součástí protokolu o předání a převzetí staveniště;
8.13.
zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí, respektování požadavků
koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci - zpracování identifikace a
vyhodnocení rizik vztahujících se k bezpečnosti a ochraně zdraví osob na pracovišti
vyplývající z prací a technologických postupů prováděných Zhotovitelem i všemi
poddodavateli, v souladu s § 101 odst. 3 zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „Zákoník práce“);
zajištění a kontrola zabezpečení staveniště - zajištění a zabezpečení staveniště dle
platných právních předpisů vztahujících se k bezpečnosti a ochraně zdraví osob (§ 3
zákona č. 309/2006 Sb., nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích
na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů,
nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při
práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky),
provedení průběžného a závěrečného úklidu staveniště a uvedení okolních ploch do
původního stavu;
provedení veškerých předepsaných zkoušek všech prvků, systémů a zařízení tvořících Dílo
včetně vystavení dokladů o jejich provedení, doložení atestů, certifikátů, prohlášení
o shodě, revizí a ostatních dokladů potřebných pro možnost jejich řádného provozování
ve smyslu platných a účinných právních předpisů apod. a jejich předání Objednateli;
zajištění potřebných či orgány veřejné správy stanovených opatření a povolení nutných
k provedení Díla (např. vstupy na pozemky, zvláštní užívání komunikace apod.);
zajištění průběžné fotodokumentace prováděných prací a její předání Objednateli;
zhotovení dílenské a výrobní dokumentace Díla a její předání Objednateli;
zhotovení dokumentace skutečného provedení Díla a její předání Objednateli.
3 / 29
9. Ve vztahu k fotovoltaické elektrárně je součástí díla také zejména:
9.1. provedení nutných zkoušek, testů, ověření a revizí dle platných a účinných právních
předpisů, závazných a doporučených ČSN, ČSN EN (případně jiných technických norem
vztahujících se k prováděnému Dílu) včetně protokolů, jakož i atesty a doklady o
požadovaných vlastnostech výrobků (dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických
požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších
předpisů) a ostatní doklady, kterými bude prokázáno dosažení předepsané a/nebo
smluvené kvality a parametrů, přičemž doklady osvědčující výše uvedené předá Zhotovitel
Objednateli ve dvou vyhotoveních v listinné podobě a 1x v elektronické podobě ve
formátu .pdf v českém jazyce při předání a převzetí každé části Díla;
9.2. kontroly a revize systému ochrany před bleskem (LPS), výchozí revize, provedení revizní
zkoušky vč. revizní zprávy dle příslušných ČSN, oživení systému, vypracování provozního
předpisu;
9.3. v součinnosti s Objednatelem první paralelní připojení Díla k distribuční soustavě dle
podmínek jednotlivých smluv o připojení zařízení, které jsou součástí Projektové
dokumentace;
9.4. zajištění udělení licencí k provozu Díla dle zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách
podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů
(energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů;
9.5. zaškolení 4 osob určených Objednatelem zodpovědných za provoz elektrických zařízení, v
časovém rozsahu min. 4 hod.
10. Rozsah a kvalita Díla jsou dále dány příslušnými ČSN, ČSN EN, právními předpisy platnými
a účinnými v době provádění Díla, a dále zejména podmínkami stanovenými stavebním
povolením a dalšími rozhodnutími a vyjádřeními dotčených orgánů veřejné správy a správců
inženýrských sítí týkajícími se Díla, a dalšími podmínkami Objednatele sjednanými ve Smlouvě.
11. Zhotovitel je povinen zajistit veškeré nezbytné doklady, prohlídky a přejímky, spojené
s prováděním Díla a doklady nezbytné pro vydání kolaudačního souhlasu na Dílo, vyžadované
Smlouvou, právními předpisy nebo orgány veřejné správy.
11.1. Po dokončení stavby, která vyvolá změnu údajů v digitální technické mapě, zhotovitel
stavby zajistí její zaměření a zpracování pro změny základní prostorové situace (ZPS) ve
11.2. formě Geodetického podkladu podle přílohy č. 4 k vyhlášce č. 393/2020 Sb., o digitální
11.3. technické mapě kraje, ve znění pozdějších předpisů (dále jen Vyhláška o DTM). Ověřený
geodetický podklad v elektronické podobě, včetně identifikátoru změny o zápisu ZPS do
DTM podle § 4b) odst. 4 písm. b) zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen ZemZ) bude součástí předávacích podkladů k dokončené
stavbě. U staveb, které podléhají kolaudaci je možné místo identifikátoru změny doložit
Protokol o přijetí podkladu pro zápis změny v DTM (generovaný IS DMVS).
Pro změny dopravní a technické infrastruktury (DTI) podle § 4b odst. 4 písm. a) ZemZ,
zhotovitel předá stavebníkovi zaměřená a zpracovaná data DTI podle Přílohy č. 1 Vyhlášky
o DTM ve formátu JVF DTM v aktuální verzi. Data budou součástí Elaborátu zaměření
skutečného stavu DTI.
Elaborát DTI bude obsahovat:
11.3.1. Seznam souřadnic podrobných bodů ve formátu .txt
11.3.2. Datovou sadu změnových souborů DTI v aktuální verzi JVF DTM, členěných
podle Přílohy 1 vyhlášky o DTM
11.3.3. Výkres ve formátech .shp a .pdf
11.3.4. Technickou zprávu ověřenou AZI ve formátu .pdf
4 / 29
12. Zhotovitel prohlašuje, že před podpisem Smlouvy převzal a seznámil se s Projektovou
dokumentací a místem plnění, a že s ohledem na své znalosti a zkušenosti zhotoví Dílo dle
předané Projektové dokumentace tak, aby mohlo být řádně užíváno k účelu, k němuž má být
provedeno, přičemž si není vědom žádných překážek, které by mu bránily v poskytnutí
sjednaného plnění v souladu se Smlouvou.
13. Zhotovitel je povinen v rámci plnění dle Smlouvy provést veškeré práce, dodávky, a služby,
kterých je třeba trvale nebo dočasně k zahájení, provádění, dokončení a předání Díla, pro vydání
kolaudačního souhlasu Díla a k uvedení Díla do trvalého provozu (např. zajištění skládky
přebytečného materiálu, odvoz tohoto materiálu na skládku, zajištění veškerých zkoušek, revizí,
atestů, měření a prohlášení o shodě potřebných k vydání kolaudačního souhlasu pro Dílo,
odstranění zařízení staveniště apod.).
14. Pokud není stanoveno v Projektové dokumentaci jinak, zavazuje se Zhotovitel na zhotovení Díla
použít pouze materiály I. jakosti a materiály, které mají kvalitu odpovídající jejich použití při
provádění Díla, kterou Zhotovitel prokáže Objednateli nebo technickému dozoru Objednatele
(dále jen „TDS“) dodacím listem, certifikátem nebo prohlášením o shodě od používaných
materiálů vystavenými příslušným výrobcem. Tyto dokumenty je Zhotovitel povinen předložit
Objednateli nebo TDS před zabudováním příslušných materiálů do Díla.
15. Zhotovitel se zavazuje a odpovídá za to, že při realizaci Díla nepoužije žádný materiál, o kterém
je v době jeho užití známo, že je škodlivý, a to zejména životnímu prostředí nebo zdraví osob.
Zhotovitel je povinen provádět důslednou kontrolu nakupovaných materiálů, hmot, surovin
a dalších věcí potřebných pro plnění předmětu Smlouvy a vyžadovat od výrobců a dodavatelů
atesty, prohlášení o shodě, certifikáty a záruční dokumentaci.
16. Zhotovitel je povinen provést a po dobu provádění Díla dodržovat na svůj náklad a nebezpečí
opatření k ochraně dřevin při stavební činnosti v souladu s ČSN 83 9061 Technologie vegetačních
úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích a dále
v maximální možné míře dodržet arboristické Standardy péče o přírodu a krajinu vydané
Agenturou ochrany přírody a krajiny České republiky (SPPK A01 002; dále jen „Standardy“).
Objednatel, příp. TDS jsou oprávněni kontrolovat dodržování opatření a Standardů kdykoliv
v průběhu provádění Díla a v případě zjištěných nedostatků žádat po Zhotoviteli bezodkladné
zjednání nápravy, o čemž bude proveden zápis do stavebního deníku.
17. Zhotovitel je povinen v souvislosti s plněním Smlouvy minimalizovat dopady provádění Díla na
životní prostředí, respektovat zásady udržitelnosti a cirkulární ekonomiky a pokud je to možné a
vhodné bude implementovat nové nebo značně zlepšené produkty, služby nebo postupy,
přičemž tento závazek bude požadovat i od svých poddodavatelů.
18. Zhotovitel je při určení způsobu provádění Díla vázán příkazy Objednatele, pokud Objednatel
Zhotoviteli takové příkazy udělí.
III. PODMÍNKY PLNĚNÍ PŘEDMĚTU SMLOUVY
19. Zhotovitel je povinen provádět Dílo osobami, jimiž v rámci Řízení veřejné zakázky prokazoval
splnění kvalifikace:
19.1. Hlavní stavbyvedoucí (dále jen „stavbyvedoucí“): Ing. Ondřej Vrba,
nebo osobami písemně odsouhlasenými Objednatelem (dále jen jednotlivě „Člen realizačního
týmu“ nebo společně „Členové realizačního týmu“).
5 / 29
20. Objednatel je oprávněn požadovat a Zhotovitel je povinen zabezpečit změnu Člena realizačního
týmu, pokud je jeho činnost nedostatečná nebo neuspokojivá, zejména v případech, kdy:
20.1. kontrola, obecná bezpečnost, organizace a koordinace provádění Díla nejsou dostatečné
nebo uspokojivé;
20.2. kvalita stavebních prací, dodávek a služeb neodpovídá požadavkům Smlouvy;
20.3. nejsou vykonávány pokyny Objednatele, TDS nebo autorského dozoru Projektanta stavby
(dále jen „AD“);
20.4. bude dán jiný závažný důvod pro změnu Člena realizačního týmu.
Zhotovitel je povinen navrhnout nového Člena realizačního týmu do 5 dnů od doručení žádosti
Objednatele. Pokud Zhotovitel v Řízení veřejné zakázky prokazoval původním Členem
realizačního týmu kvalifikační předpoklady, nový Člen realizačního týmu musí splňovat
kvalifikačními předpoklady na Člena realizačního týmu stanovené v Řízení veřejné zakázky. Nový
Člen realizačního týmu musí být odsouhlasen Objednatelem postupem obdobným postupu dle
odstavce 21 Smlouvy.
21. Zhotovitel je oprávněn změnit Člena, resp. Členy realizačního týmu z důvodů na straně
Zhotovitele pouze s předchozím písemným souhlasem Objednatele. Objednatel vydá písemný
souhlas se změnou do 5 dnů od doručení žádosti Zhotovitele. Objednatel souhlas se změnou
nevydá, pokud:
21.1. nový Člen realizačního týmu nebude mít stejnou či vyšší kvalifikaci jako původní
nahrazovaný Člen realizačního týmu nebo
21.2. po Objednateli nelze spravedlivě požadovat, aby s takovou změnou souhlasil.
22. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci Zhotovitele nebo jeho poddodavatelů mající
příslušnou odbornost. Tuto odbornost je povinen Zhotovitel na požádání prokázat Objednateli
nebo TDS do 3 pracovních dnů.
23. Zhotovitel je povinen před zahájením stavebních prací projednat s vlastníky komunikací
podmínky užívání komunikací při provádění Díla. Zhotovitel bude dodržovat veškeré právní
předpisy a rozhodnutí příslušných orgánů veřejné moci, které se týkají užívání, čištění a údržby
přístupových komunikací na staveniště během provádění Díla.
24. Zhotovitel je povinen chránit a udržovat komunikace dotčené prováděním Díla, a v souladu
s případnými požadavky Objednatele nebo TDS, opravovat škody na nich způsobené prováděním
Díla. Všechny škody, které budou způsobeny při provádění Díla Zhotovitelem, budou napraveny
Zhotovitelem na jeho vlastní náklady. Zhotovitel rovněž uhradí všechny další případné náklady,
zejména sankce, náhradu škody nebo poplatky z tohoto vyplývající. Zhotovitel prohlašuje, že
přístupové komunikace na staveniště jsou dostačující pro potřeby plnění předmětu Smlouvy.
25. Zhotovitel je povinen plnit veškeré povinnosti uložené stavebníkovi stavby platnými právními
předpisy, zejména vést ode dne prvního převzetí staveniště stavební deník v souladu se zákonem
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Stavební zákon“), a
souvisejících platných a účinných prováděcích předpisů.
26. Zhotovitel je povinen vést stavební deník, a to v jednom originále a alespoň dvou kopiích, není-
li veden v elektronické podobě. Povinnost vést stavební deník končí předáním a převzetím Díla,
kdy také Zhotovitel předá Objednateli originál a jednu kopii stavebního deníku, příp. jeho
elektronickou podobu. Pokud bylo Dílo Objednateli předáno s vadami, vede Zhotovitel stavební
deník i po dobu jejich odstraňování.
6 / 29
27. Smluvní strany výslovně utvrzují, že záznamy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu
Smlouvy a že jimi nelze sjednat ani změnu Díla s výjimkou změn jejichž provedení z objektivních
důvodů nesnese odkladu.
28. Do stavebního deníku budou zaznamenávány významné události o průběhu realizace Díla.
Stavební deník bude k dispozici kdykoliv v průběhu pracovní doby osobám oprávněným
provádět zápisy za Objednatele, případně jiným osobám oprávněným do stavebního deníku
zapisovat, v místě plnění Díla s tím, že Objednatel je oprávněn kontrolovat Zhotovitelem
provedené zápisy a provádět zápisy svých požadavků, případně připomínek ke Zhotovitelem
provedeným zápisům.
29. Do stavebního deníku jsou oprávněni provádět zápisy za Objednatele TDS, zástupci Objednatele
ve věcech technických a AD, za Zhotovitele potom jeho oprávnění pracovníci nebo zástupci.
Objednatel, TDS a AD jsou oprávněni kontrolovat obsah stavebního deníku a nejméně jednou za
týden potvrdit kontrolu svým podpisem a k zápisům připojit své stanovisko.
30. Je-li zjištěno, že některé z prací, které jsou součástí Projektové dokumentace, není účelné
provádět, sepíše se o tom záznam do stavebního deníku.
31. Není-li příslušnými právními předpisy vedení stavebního deníku požadováno, povede Zhotovitel
zjednodušenou evidenci skutečností předvídaných v předchozích ustanoveních ve formě
jednoduchého záznamu o stavbě; předchozí ustanovení se použijí přiměřeně.
32. Zhotovitel je povinen zajistit účast svých pověřených pracovníků při kontrole prováděných prací,
kterou provádí TDS nebo Objednatel a při kontrolních prohlídkách předepsaných stavebním
úřadem, a činit neprodleně opatření k odstranění zjištěných vad. Výkon tohoto dozoru
nezbavuje Zhotovitele odpovědnosti za řádné a včasné splnění povinností dle Smlouvy.
33. Zhotovitel je povinen informovat Objednatele o stavu rozpracovaného Díla na pravidelných
poradách (tzv. kontrolních dnech), které bude Objednatel organizovat podle potřeby, nejméně
jednou za 14 dnů, není-li dohodnuto jinak. Zápisy z těchto porad bude pořizovat TDS. Zhotovitel
se zavazuje zajistit vždy účast stavbyvedoucího, případně zástupce stavbyvedoucího, případně i
odpovědných zástupců poddodavatelů Zhotovitele, a zapisovat do stavebního deníku datum
konání těchto porad a závěry a zjištění z těchto porad vyplývající.
34. Zhotovitel je povinen průběžně zvát Objednatele ke kontrole všech prací, které mají být zakryty
nebo se stanou nepřístupnými. Výzvu ke kontrole je Zhotovitel povinen učinit telefonicky a
písemně ve stavebním deníku minimálně 3 pracovní dny před zakrytím prací.
35. Nepozve-li Zhotovitel Objednatele na kontrolu dle předchozího odstavce včas nebo pozve-li jej
ve zřejmě nevhodné době, zejména mimo dobu, kdy je Zhotovitel oprávněn provádět Dílo dle
odstavce 40 Smlouvy nebo mimo pracovní den, umožní Objednateli dodatečnou kontrolu a hradí
náklady s tím spojené. Před zakrytím všech nepřístupných konstrukcí provede Zhotovitel
předepsané zkoušky dle ČSN, ČSN EN a případně, podle typu zakrývaných konstrukcí, geodetické
zaměření oprávněnou osobou.
36. Pokud se Objednatel na výzvu Zhotovitele učiněnou v souladu s odstavcem 34 Smlouvy
nedostaví a neprovede kontrolu takových prací, Zhotovitel o tom pořídí zápis do stavebního
deníku a bude v realizaci Díla pokračovat. Bude-li Objednatel dodatečně požadovat odkrytí
těchto prací, je Zhotovitel povinen takové odkrytí provést na náklad Objednatele. Pokud při
dodatečné kontrole vyjde najevo, že práce nebyly provedeny řádně, nese veškeré náklady na
odkrytí těchto prací a odstranění zjištěných vad Zhotovitel.
7 / 29
37. Objednatel nebo TDS je oprávněn kontrolovat provádění Díla Zhotovitelem. Zjistí-li, že Zhotovitel
porušuje svou povinnost vyplývající ze Smlouvy nebo právních předpisů, může Objednatel
požadovat, aby Zhotovitel zajistil nápravu a prováděl Dílo řádným způsobem. Neučiní-li tak
Zhotovitel ani v době stanovené Objednatelem, může Objednatel bez dalšího odstoupit od
Smlouvy. Objednatel nebo TDS je oprávněn zejména:
37.1. kontrolovat, zda práce na Díle jsou prováděny v souladu se Smlouvou, Projektovou
dokumentací, příslušnými ČSN, ČSN EN, právními předpisy platnými a účinnými v době
provádění díla a rozhodnutími dotčených orgánů veřejné správy a správců inženýrských
sítí týkajících se Díla;
37.2. upozorňovat Zhotovitele zápisem do stavebního deníku na zjištěné nedostatky a
kontrolovat termíny a způsob jejich odstranění;
37.3. kontrolovat zakrývané konstrukce;
37.4. kontrolovat dodržování právních předpisů, směrnic, opatření apod.
38. Zhotovitel je povinen umožnit výkon TDS a poskytnout součinnost osobě pověřené výkonem
funkce TDS při provádění Díla. TDS neprovádí Zhotovitel ani osoba s ním propojená.
39. Zhotovitel je povinen odstranit veškeré vady a nedodělky zjištěné při kontrolách Objednatele,
TDS nebo AD prováděných dle Smlouvy nebo při kontrolních prohlídkách předepsaných
stavebním úřadem do dne dohodnutého s Objednatelem, TDS nebo AD, nejpozději do dne
předání Díla Objednateli.
40. Zhotovitel je oprávněn provádět Dílo každý kalendářní den v době od 6:00 hod. do 20:00 hod.,
není-li dohodnuto jinak. Zhotovitel je oprávněn provádět Dílo jen za trvalé přítomnosti
stavbyvedoucího nebo zástupce stavbyvedoucího v místě plnění Díla. Objednatel je oprávněn
v případě svých provozních potřeb dobu, po kterou je Zhotovitel oprávněn provádět Dílo, upravit
písemným pokynem Zhotoviteli.
41. Je-li k provedení Díla nutná součinnost Objednatele, Zhotovitel informuje Objednatele o rozsahu
a formě požadované součinnosti alespoň 3 pracovní dny předem a určí mu přiměřenou lhůtu
k jejímu poskytnutí. Zhotovitel není oprávněn odstoupit od Smlouvy z důvodu neposkytnutí
součinnosti Objednatelem.
42. Pokud je tento vyžadován, zpracuje a podá Objednatel žádost o vydání kolaudačního souhlasu
pro Dílo. Smluvní strany si jsou povinny bez zbytečného odkladu poskytnout nezbytnou
součinnost a příslušné dokumenty; Zhotovitel je zejména povinen předložit Objednateli na jeho
žádost veškeré dokumenty nezbytné pro vydání kolaudačního souhlasu, a to ke dni předání Díla
Objednateli.
43. Zhotovitel poskytuje Objednateli podpisem Smlouvy nevýhradní licenci ke všem plněním, ke
kterým se zavázal podle Smlouvy a která jsou nebo budou chráněna autorským právem.
44. Zhotovitel se zavazuje bezodkladně, nejpozději však do 3 pracovních dnů ode dne účinnosti
Smlouvy, nebude-li mezi Objednatelem a Zhotovitelem dohodnuto jinak, předat Objednateli
časový plán provádění Díla (dále jen „Harmonogram“) k vyjádření.
45. Z Harmonogramu bude vyplývat rozvržení provádění Díla do jednotlivých dílčích lhůt a termínů
vyplývajících ze Smlouvy s vyznačením vazeb mezi klíčovými stavebními pracemi, dodávkami či
službami, a to ode dne účinnosti Smlouvy až do předání a převzetí Díla.
8 / 29
46. Objednatel se do 5 pracovních dnů ode dne převzetí Harmonogramu vyjádří k jeho obsahu.
Případné připomínky Objednatele budou Zhotovitelem vypořádány do 5 pracovních dnů ode dne
vyjádření Objednatele.
47. Zhotovitel se zavazuje postupovat při provádění Díla v souladu s Harmonogramem.
48. Zhotovitel je povinen Harmonogram pravidelně vyhodnocovat, vyhodnocení předkládat na
kontrolních dnech Objednateli, nebude-li mezi Objednatelem a Zhotovitelem dohodnuto jinak,
a navrhovat opatření při zjištění odchylek průběhu provádění Díla od Harmonogramu.
49. Zhotovitel je povinen Harmonogram průběžně aktualizovat zejména v návaznosti na průběh
provádění Díla či pokyny Objednatele.
50. Zhotovitel se zavazuje provést vzorkování vybraných prvků Díla (dále také jen „Vzorky“). Bez
schválení Vzorku Objednatelem nesmí být jemu odpovídající materiál, výrobek či prvek
zapracován do Díla. Vzorek je schválen podpisem Objednatele na protokolu o vzorkování, který
vypracuje Zhotovitel.
51. Vzorkování proběhne tak, že Objednatel Zhotoviteli sdělí, že u konkrétního prvku Díla požaduje
provést vzorkování a Zhotovitel poté nejpozději do 5 dní předloží požadované Vzorky v místě
provádění Díla Objednateli. O předložení Vzorků vyrozumí Zhotovitel Objednatele alespoň 3
pracovní dny předem.
52. Objednatel nebo TDS na Vzorcích zejména ověří, zda vyhovují požadavkům Objednatele, a to
zejména co do technických vlastností, funkcionality, jakosti a provedení, pokud takové
požadavky Objednatel stanovil.
53. Posouzení Vzorků provede Objednatel do 5 dnů ode dne jejich předložení. Shledá-li, že Vzorek
nevyhovuje požadavkům Objednatele, informuje o tom Zhotovitele, který je povinen Vzorek
upravit nebo nahradit novým a předložit jej Objednateli nejpozději do 5 dnů k novému
posouzení a schválení. Nesplňuje-li ani upravený nebo nově předložený Vzorek požadavky
Objednatele, jedná se o podstatné porušení Smlouvy.
54. Objednatel je oprávněn pověřit výkonem práv a plněním povinností dle Smlouvy či jejich
v pověření konkretizované části třetí osobu (dále jen „Pověřená osoba“). Objednatel se zavazuje
Zhotovitele o udělení pověření třetí osobě bezodkladně informovat.
55. Za výkon práv a plnění povinností dle Smlouvy Pověřenou osobou Objednatel Zhotoviteli
odpovídá, jako by příslušná práva vykonával a povinnosti plnil sám.
56. Smluvní strany výslovně utvrzují, že Pověřená osoba nemá oprávnění měnit Smlouvu, zprostit
Zhotovitele jakékoli jeho povinnosti nebo odpovědnosti vyplývající ze Smlouvy ani sjednat
změnu Díla.
IV. PODDODAVATELÉ
57. Zhotovitel je oprávněn pověřit plněním svých povinností ze Smlouvy pouze třetí osoby uvedené
v příloze č. 3 Smlouvy, nebo písemně odsouhlasené Objednatelem (dále jen jednotlivě
„Poddodavatel“ nebo společně „Poddodavatelé“).
58. Zhotovitel odpovídá za plnění Poddodavatele tak, jako by plnil sám; § 2630 občanského zákoníku
tím není dotčen.
9 / 29
59. Zhotovitel prohlašuje a zavazuje se, že jako ručitel uspokojí za jakéhokoliv Poddodavatele jeho
povinnost nahradit újmu způsobenou Poddodavatelem Objednateli při plnění nebo v souvislosti
s plněním povinností ze Smlouvy, jestliže Poddodavatel povinnost k náhradě újmy nesplní.
Objednatel Zhotovitele jako ručitele dle předchozí věty přijímá.
60. Zhotovitel se zavazuje, že Poddodavatelé, kterými prokazoval splnění kvalifikace v Řízení veřejné
zakázky, se budou podílet na plnění povinností Zhotovitele v rozsahu dle nabídky Zhotovitele
podané do Řízení veřejné zakázky.
61. Objednatel je oprávněn požadovat a Zhotovitel je povinen zabezpečit změnu Poddodavatele, a
to zejména v případech, kdy:
61.1. bude Poddodavatel vůči Objednateli v prodlení se splněním povinnosti z jiného závazku
nebo
61.2. bude Poddodavatel pravomocně odsouzen za trestný čin nebo
61.3. se Poddodavatel ocitne ve stavu úpadku nebo hrozícího úpadku nebo
61.4. bude Poddodavateli uložen zákaz plnění veřejných zakázek nebo
61.5. bude dán jiný závažný důvod pro změnu Poddodavatele.
Zhotovitel je povinen navrhnout nového Poddodavatele do 10 dnů od doručení žádosti
Objednatele. Pokud Zhotovitel v Řízení veřejné zakázky prokazoval původním Poddodavatelem
kvalifikační předpoklady, nový Poddodavatel musí splňovat kvalifikačními předpoklady
stanovené v Řízení veřejné zakázky prokazované původním nahrazovaným Poddodavatelem a
musí doložit příslušné doklady prokazující splnění těchto kvalifikačních předpokladů. Nový
Subdodavatel musí být odsouhlasen Objednatelem postupem obdobným postupu dle odstavce
62 Smlouvy.
62. Zhotovitel je oprávněn změnit Poddodavatele z důvodů na straně Zhotovitele pouze s
předchozím písemným souhlasem Objednatele. Objednatel vydá písemný souhlas se změnou do
10 dnů od doručení žádosti Zhotovitele. Objednatel souhlas se změnou nevydá, pokud:
62.1. prostřednictvím původního Poddodavatele Zhotovitel v Řízení veřejné zakázky
prokazoval kvalifikaci a nový Poddodavatel nebude mít stejnou či vyšší kvalifikaci jako
původní nahrazovaný Poddodavatel nebo
62.2. po Objednateli nelze spravedlivě požadovat, aby s takovou změnou souhlasil.
63. Zhotovitel je povinen zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým Poddodavatelům,
kdy za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení Poddodavatelem vystavených faktur za
plnění poskytnutá Zhotoviteli k provedení Díla, a to vždy nejpozději do 14 dnů od obdržení platby
ze strany Objednatele za konkrétní plnění (pokud již splatnost Poddodavatelem vystavené
faktury nenastala dříve). Zhotovitel se zavazuje přenést totožnou povinnost do dalších úrovní
dodavatelského řetězce a zavázat své Poddodavatele k plnění a šíření této povinnosti též do
nižších úrovní dodavatelského řetězce.
64. Objednatel je oprávněn požadovat předložení dokladů o provedených platbách
Poddodavatelům a smlouvy uzavřené mezi Zhotovitelem a Poddodavateli a Zhotovitel je
povinen je bezodkladně poskytnout.
V. MÍSTO A TERMÍNY PROVÁDĚNÍ DÍLA
65. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno.
66. Místem provádění Díla je budova na adrese nám. Republiky 75/2, 591 01 Žďár nad Sázavou,
pokud není ve Smlouvě stanoveno jinak.
10 / 29
67. Dílo bude prováděno v následujících termínech:
Termín předání a převzetí staveniště: do 3 dnů od dne doručení výzvy Objednatele Zhotoviteli;
Termín pro zahájení stavebních prací: do 5 dnů ode dne převzetí staveniště Zhotovitelem;
Termín pro dokončení a předání Díla: do 31.05.2026.
68. Zhotovitel je povinen upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu
nebo neúplnost věcí nebo podkladů, které mu Objednatel předal k provedení Díla, nebo na
nevhodnou povahu nebo neúplnost příkazů, které mu Objednatel dal. Jestliže nevhodné nebo
neúplné věci, podklady nebo příkazy Objednatele překážejí v řádném provádění Díla, Zhotovitel
v nezbytném rozsahu přeruší provádění Díla do doby výměny nebo doplnění věcí nebo podkladů
nebo změny příkazů Objednatelem, nebo do doby doručení písemného sdělení Objednatele, že
trvá na provádění Díla s použitím předaných věcí nebo podkladů nebo na dodržování jeho
příkazů. Zhotovitel je povinen pokračovat v provádění Díla v rozsahu, ve kterém mu v tom
nebrání nevhodné nebo neúplné věci, podklady nebo příkazy a technologický postup stavby Díla.
Lhůty stanovené v odstavci 67 Smlouvy se nemění, jestliže se Smluvní strany nedohodnou jinak
nebo není-li ve Smlouvě stanoveno jinak.
69. Zjistí-li Zhotovitel v průběhu provádění Díla, že nelze dodržet termíny plnění stanovené
v odstavci 67 Smlouvy, je povinen vždy na to Objednatele upozornit. Tím nejsou dotčeny další
povinnosti Zhotovitele, zejména povinnost zaplatit smluvní pokutu za prodlení s předáním Díla
a odpovědnost Zhotovitele za škodu.
70. Objednatel je oprávněn přizvat k předání a převzetí Díla i jiné osoby, jejichž účast pokládá za
nezbytnou.
71. Termíny dle odstavce 67 Smlouvy mohou být změněny pouze písemným dodatkem ke Smlouvě
po dohodě obou Smluvních stran.
72. Termín pro dokončení a předání Díla může být přiměřeně prodloužen, pokud:
72.1. dojde k přerušení provádění Díla na základě písemného pokynu Objednatele,
72.2. dojde k přerušení provádění Díla z důvodu prodlení na straně Objednatele,
72.3. nastanou nepříznivé klimatické podmínky,
72.4. dojde k přerušení provádění Díla vlivem mimořádných nepředvídatelných a
nepřekonatelných překážek vzniklých nezávisle na vůli Zhotovitele ve smyslu § 2913 odst.
2 občanského zákoníku; Smluvní strany jsou povinny se bezprostředně vzájemně
informovat o vzniku takových překážek, jinak se jich nemohou dovolávat, nebo
72.5. dojde ke změně Díla.
Prodloužená lhůta pro předání Díla se určí adekvátně, zejména podle délky trvání překážky
s přihlédnutím k době nezbytné pro provedení Díla za podmínky, že Zhotovitel učinil veškerá
rozumně očekávatelná opatření k tomu, aby předešel či alespoň zkrátil dobu trvání takové
překážky. Prodloužená lhůta pro předání Díla ve smyslu tohoto ustanovení musí být Smluvními
stranami sjednána či stvrzena dodatkem ke Smlouvě.
11 / 29
VI. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
73. Zhotovitel je povinen písemně informovat Objednatele o termínu předání Díla alespoň 10 dní
předem.
74. Závazek Zhotovitele provést Dílo podle Smlouvy je splněn jeho včasným dokončením a předáním
Objednateli, včetně předání veškerých dokladů nezbytných k vydání kolaudačního souhlasu pro
Dílo, k užívání Díla, k uvedení Díla do trvalého provozu, a dokladů stanovených Smlouvou,
právními předpisy, stavebním povolením a rozhodnutími orgánů veřejné správy, tj. zejména:
74.1. doklady o zajištění likvidace odpadů vzniklých stavebními pracemi na Díle v souladu se
Zákonem o odpadech, a jeho prováděcími předpisy;
74.2. doklady a zápisy o provedení předepsaných zkoušek a měřeních, atesty, certifikáty,
prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků, revizní zprávy;
74.3. předpisy k jednotlivým technickým zařízením a doklady o předvedení funkčnosti těchto
zařízení;
74.4. stavební deník;
74.5. manipulační a provozní řády, návody k obsluze a návody na provoz a údržbu Díla a
dokumentaci údržby v českém jazyce, záruční listy, protokoly o zaškolení obsluhy;
74.6. fotodokumentaci z průběhu realizace Díla, zejména stavebních prací a konstrukcí, které
byly dalším postupem prací zakryté;
74.7. dokumentaci skutečného provedení Díla (dále také jako „DSPD“) ve 3 vyhotoveních
v listinné podobě (ověřených oprávněnou osobou) a v 1 vyhotovení v elektronické
podobě (na CD/DVD/USB) ve formátu *.dwg;
74.8. případně dokumenty vyplývající z podmínek stavebního povolení vyjma žádosti o vydání
kolaudačního souhlasu, kterou si zajistí sám Objednatel;
74.9. případně geodetické zaměření dokončeného Díla a geometrický plán pro zápis do
katastru nemovitostí, vše ve 4 vyhotoveních v listinné podobě (ověřených oprávněnou
osobou) a v 1 vyhotovení v elektronické podobě (na CD/DVD/USB) ve formátu *.dwg.
75. V případě, že obecně závazné právní předpisy, stavební či jiné povolení, souhlasy či vyjádření
orgánů veřejné správy týkající se Díla nebo platné technické normy předepisují provedení
zkoušek, revizí, atestů a měření či zajištění prohlášení o shodě týkajících se Díla, je Zhotovitel
povinen zajistit jejich úspěšné provedení před předáním Díla Objednateli.
76. Objednatel Dílo převezme za předpokladu, že je Dílo dokončené, a že Dílo odpovídá Smlouvě, je
plně funkční, a je prosté vad a nedodělků s výjimkou ojedinělých drobných vad a nedodělků, jež
nebrání řádnému užívání Díla funkčně ani esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem
neomezují, a které nejsou nebo nemohou být překážkou pro vydání kolaudačního souhlasu pro
Dílo (dále jen „Drobné vady“).
77. O předání a převzetí Díla bude Smluvními stranami sepsán protokol, který bude obsahovat
identifikační údaje Smluvních stran, identifikaci Díla, prohlášení Objednatele, zda Dílo přejímá
nebo nepřejímá, zhodnocení stavebních prací, dodávek a služeb, soupis zjištěných Drobných
vad, dohodnuté lhůty k jejich odstranění nebo jiná opatření (byla-li dohodnuta), soupis dokladů
předaných Zhotovitelem Objednateli při předání Díla a datované podpisy Smluvních stran (dále
též „Předávací protokol“). Vypracování návrhu Předávacího protokolu zajistí Zhotovitel.
78. V případě, že Objednatel Dílo nepřevezme, budou v Předávacím protokolu uvedeny důvody pro
nepřevzetí Díla, tj. soupis zjištěných vad a nedodělků a stanoviska obou smluvních stran.
V případě nepřevzetí Díla dohodnou Smluvní strany lhůty k odstranění vad nebo nedodělků a
náhradní termín předání a převzetí Díla. Pro případ nepřevzetí Díla, které vykazuje vady, se na
Dílo nahlíží jako na nepředané.
12 / 29
79. Zhotovitel se zavazuje řádně odstranit veškeré Drobné vady a vady a nedodělky, jež vyplynou
z Předávacího protokolu, a to ve lhůtě stanovené v Předávacím protokolu. V případě nepřevzetí
Díla Objednatelem je Zhotovitel povinen řádně odstranit veškeré vady a nedodělky ve lhůtě
sjednané v Předávacím protokolu. Nebude-li termín odstranění vady nebo nedodělku
v Předávacím protokolu stanoven, je Zhotovitel povinen vadu nebo nedodělek odstranit
nejpozději do 10 dnů ode dne oboustranného podpisu Předávacího protokolu. O odstranění vad
a nedodělků sepíší Smluvní strany protokol.
80. Pokud Zhotovitel Drobné vady a vady a nedodělky, uvedené v Předávacím protokolu ve lhůtě dle
předchozího odstavce Smlouvy, neodstraní, případně odmítne Předávací protokol podepsat, je
Objednatel oprávněn zajistit jejich odstranění třetí osobou. Zhotovitel je povinen uhradit
Objednateli veškeré jím účelně vynaložené náklady v souvislosti s odstraněním Drobných vad a
vad a nedodělků, zejména v podobě vynaložení nákladů na jejich odstranění.
81. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 1921, § 2112, § 2605 odst. 2, § 2606, § 2609, § 2618
a § 2629 odst. 1 občanského zákoníku a rovněž obchodní zvyklosti, jež jsou svým smyslem nebo
účinky stejné nebo obdobné uvedeným ustanovením, se nepoužijí.
VII. STAVENIŠTĚ
82. Zhotovitel se zavazuje převzít staveniště od Objednatele v termínu stanoveném v odstavci 67
Smlouvy. O předání a převzetí staveniště bude sepsán protokol.
83. Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním Díla a při užívání
staveniště je povinen dodržovat veškeré právní předpisy a požadavky stanovené touto
Smlouvou.
84. Zařízení staveniště, včetně zajištění odběru všech potřebných energií a vody, si po dobu od
předání staveniště Zhotoviteli do doby předání staveniště zpět Objednateli, zajišťuje a hradí
Zhotovitel. Zhotovitel je povinen zajistit samostatná měřící místa s měřidly, která budou evidovat
skutečnou výši Zhotovitelem spotřebovaných energií a vody. Objednatelem odsouhlasené
výchozí stavy jednotlivých měřidel je Zhotovitel povinen zapsat do stavebního deníku.
85. Zhotovitel je povinen zajistit řádné vytyčení staveniště.
86. Zhotovitel odpovídá za ochranu zdraví a bezpečnost práce všech osob v prostoru staveniště
během provádění Díla po celou dobu ode dne převzetí staveniště Zhotovitelem do okamžiku
převzetí Díla Objednatelem, případně při odstraňování vad a nedodělků Díla přiměřeně i po dobu
tohoto odstraňování. Po celou dobu provádění Díla zajistí Zhotovitel bezpečnost práce a
provozu, zejména dodržování veškerých právních předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při
práci a požární ochraně na pracovišti a o ochraně životního prostředí, a odpovídá za škody
vzniklé jejich porušením, případně při odstraňování vad a nedodělků Díla přiměřeně i po dobu
tohoto odstraňování.
87. Odvod srážkových, odpadních a technologických vod ze staveniště zajišťuje Zhotovitel a je
povinen dbát na to, aby nedocházelo k podmáčení staveniště nebo okolních ploch. Pokud k této
činnosti využije veřejných stokových sítí, je povinen tuto skutečnost projednat s vlastníkem
těchto sítí.
13 / 29
88. Zhotovitel je povinen skladovat všechny materiály, výrobky, technické vybavení a zařízení
dodané na staveniště tak, aby nedošlo k jejich ztrátě, odcizení, poškození nebo zničení a je
povinen respektovat technické podmínky výrobce, jsou-li výrobcem stanoveny.
89. Zhotovitel nese odpovědnost za veškeré škody vzniklé v důsledku činnosti či opomenutí
Zhotovitele nebo jeho poddodavatelů při plnění Smlouvy nebo v souvislosti s jejím plněním,
včetně škod na přilehlých pozemcích ve vlastnictví třetích osob. Pro účely Smlouvy se poškození
věcí na pozemcích třetích osob rozumí taktéž porušení hranic pozemku a přestupky proti
zásadám sousedského soužití vedoucí pouze k omezování práv nakládání s majetkem bez
vlastního poškození věci.
90. Zhotovitel je povinen na staveništi zachovávat čistotu a pořádek, odstraňovat na své náklady
odpady, nečistoty vzniklé prováděním prací a je povinen staveniště a zařízení staveniště řádně
zabezpečit proti vniknutí třetích osob, zejména mladistvých, a dále s ohledem na své potřeby, v
souladu s Projektovou dokumentací a v souladu s dalšími požadavky vyplývajícími ze Smlouvy.
91. Zhotovitel je povinen zabezpečit, aby odpad vzniklý z jeho činnosti nebo stavební materiál nebyl
do doby jeho likvidace umísťován mimo staveniště, není-li dohodnuto jinak.
92. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu po vzniku škody způsobené v průběhu provádění
Díla na staveništi tuto škodu odstranit.
93. Zhotovitel je povinen staveniště vyklidit a předat staveniště Objednateli nejpozději do 10 dnů od
převzetí Díla Objednatelem, nebude-li v Předávacím protokolu stanoveno jinak. Smluvní strany
sepíší protokol o předání a převzetí staveniště zpět Objednateli. Je-li Zhotovitel povinen provést
odstranění vad a nedodělků, je oprávněn ponechat na staveništi vybavení a materiál v rozsahu
nezbytném pro odstranění vad a nedodělků, přičemž toto vybavení a materiál vyklidí ihned po
odstranění těchto vad a nedodělků. Nevyklidí-li Zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je
Objednatel oprávněn zabezpečit vyklizení staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí
Objednateli Zhotovitel.
VIII. CENA DÍLA
94. Cena Díla (dále jen „Cena Díla“) je stanovena na základě nabídky Zhotovitele podané v Řízení
veřejné zakázky činí 81.898.800,- Kč bez DPH. Tato Cena Díla je podrobně rozčleněna
v položkovém rozpočtu (ve Zhotovitelem oceněném výkazu výměr), který je přílohou č. 2
Smlouvy (dále jen „Položkový rozpočet“).
95. Cena Díla je stanovena jako nejvýše přípustná a nepřekročitelná s výjimkami stanovenými ve
Smlouvě. Úprava Ceny Díla sjednané dle předchozího odstavce je přípustná pouze, je-li tak
stanoveno ve Smlouvě. Zhotovitel dále prohlašuje, že cena Díla je stanovena i s přihlédnutím k
vývoji cen v daném oboru včetně vývoje kurzu české měny k zahraničním měnám, a to po celou
dobu trvání závazků ze Smlouvy. Zhotovitel nemá právo domáhat se navýšení ceny Díla z důvodů
chyb nebo nedostatků jím učiněných při určení ceny Díla. Zhotovitel není oprávněn požadovat
zvýšení ceny Díla ani v tom případě, kdy je skutečná jednotková cena položky v Položkovém
rozpočtu vyšší, než jakou Zhotovitel uvedl.
96. V Ceně Díla jsou rovněž zahrnuty mimo jiné:
96.1. náklady na projekt, vybudování, zřízení, zprovoznění, provoz, údržbu, úklid, likvidaci a
vyklizení zařízení staveniště pro potřeby Zhotovitele po celou dobu provádění prací na Díle
a náklady na střežení a úklid staveniště;
14 / 29
96.2. poplatky za zábor veřejného prostranství, pokud jej Zhotovitel potřebuje pro provádění
prací na Díle;
96.3. dopravní náklady pro personál Zhotovitele a materiál na stavbu;
96.4. náklady na odvoz a likvidaci odpadů vzniklých v souvislosti s prováděním Díla;
96.5. cena vypracování veškeré dokumentace ve smyslu odstavce 74 Smlouvy;
96.6. náklady na mechanizaci, spotřeba energií a vody a další náklady Zhotovitele nutné pro
včasné a kompletní provedení Díla dle Smlouvy.
97. Vyskytne-li se při provádění Díla potřeba provést vícepráce, je Zhotovitel povinen provést bez
zbytečného odkladu přesný soupis všech víceprací, které je nutné provést, včetně jejich ocenění
s ohledem na počet měrných jednotek a jednotkové ceny dle následujícího odstavce Smlouvy,
uvedení souvisejících změn Smlouvy, důvodů a okolností vedoucích k nutnosti změny Ceny díla
a k nutnosti souvisejících změn Smlouvy ve smyslu ust. § 222 ZZVZ, a tento soupis (dále jen
„Změnový list“) předložit Objednateli ke schválení. Zhotovitel je obdobně povinen v rámci
sestavení Změnového listu uvést veškeré stavební práce, dodávky a služby, které nebyly
realizovány (méněpráce) a předložit je Objednateli ke schválení. Objednatel je povinen vyjádřit
se k dle předchozí věty Zhotovitelem navrženému Změnovému listu nejpozději do 30
kalendářních dnů ode dne jeho předložení Zhotovitelem Objednateli. Bude-li navržený Změnový
list Objednatelem schválen, provedou Smluvní strany změnu rozsahu Díla a Ceny Díla dle
schváleného Změnového listu formou dodatku ke Smlouvě v souladu s platnými právními
předpisy. Zhotovitel není oprávněn požadovat zvýšení Ceny Díla, jestliže přesný soupis víceprací
včetně jejich ocenění s ohledem na počet měrných jednotek a jednotkové ceny dle následujícího
odstavce Smlouvy nepředloží Objednateli ke schválení bez zbytečného odkladu poté, kdy se
zvýšení Ceny Díla ukázalo jako nezbytné.
98. Smluvní strany se dohodly na následujícím postupu při výpočtu změny Ceny Díla:
98.1. v případě rozšíření objemu již sjednaných stavebních prací, dodávek či služeb zpracuje
Zhotovitel kalkulaci ceny z cen uvedených v Položkovém rozpočtu;
98.2. v případě, že se bude jednat o práce, dodávky či služby, které nejsou zahrnuty v
Položkovém rozpočtu, zpracuje Zhotovitel kalkulaci ceny s využitím aktuálních ceníků RTS,
a.s.;
98.3. pokud se bude jednat o položky, které nejsou obsaženy v aktuálním ceníku RTS, a.s.,
použije Zhotovitel ceny zjištěné na základě průzkumu relevantního trhu.
Zhotovitel může předložit i nabídku pro Objednatele výhodnější.
99. Po výpočtu změny Ceny Díla vyhotoví Zhotovitel písemný návrh dodatku ke Smlouvě, jehož
obsahem bude zejména rozsah změn Díla, změna Ceny Díla včetně detailního položkového
rozpočtu a vliv této změny na termíny provádění Díla. V případě, že vliv na termíny provádění
Díla sjednané ve Smlouvě nebude v návrhu dodatku uveden, tyto zůstávají beze změny.
100. Bude-li potřeba víceprací prokazatelně vyvolána porušením Smlouvy Zhotovitelem nebo
takovou skutečností, za niž Zhotovitel nese odpovědnost, bude jakékoli náklady spojené
s takovými vícepracemi včetně případné škody vzniklé Objednateli hradit Zhotovitel.
101. Vícepráce, jejichž provedení objektivně nesnese odkladu, provede Zhotovitel po jejich schválení
Objednatelem a na základě záznamu Objednatele provedeného ve stavebním deníku a v souladu
s tímto záznamem; Smluvní strany dále sjednají k těmto změnám stvrzující dodatek ke Smlouvě,
kde podrobně popíšu důvody, pro které vícepráce nesnesly odkladu; tento dodatek má pouze
deklaratorní charakter a nemá vliv na závaznost učiněného záznamu.
102. Drobné vícepráce mohou být Smluvními stranami dohodnuty i ústně a nemusí být opatřeny
dodatkem. Drobnými vícepracemi jsou takové změny Díla, při kterých nedochází k rozšíření Díla
15 / 29
o další práce, dodávky nebo služby, které nevedou ke změně Ceny Díla, které by za použití
v Řízení veřejné zakázky nemohly umožnit účast jiných dodavatelů ani nemohly ovlivnit výběr
nejvhodnější nabídky, a zároveň jde o změny Díla, které svou povahou nemění ekonomickou
rovnováhu Smlouvy ve prospěch Zhotovitele.
103. Veškeré vícepráce včetně těch drobných musí být zaznamenány v DSPD, není-li dohodnuto jinak.
104. Objednatel je povinen zaplatit Zhotoviteli a Zhotovitel je oprávněn Objednateli vyúčtovat pouze
Cenu Díla dle Zhotovitelem skutečně provedených prací, dodávek a služeb, nedohodnou-li se
Smluvní strany jinak.
105. Smluvní strany se dohodly, že § 2620, § 2621 a § 2622 občanského zákoníku a rovněž obchodní
zvyklosti, jež jsou svým smyslem nebo účinky stejné nebo obdobné uvedeným ustanovením, se
nepoužijí.
IX. FAKTURACE A PLATEBNÍ PODMÍNKY
106. Objednatel bude hradit Zhotoviteli Cenu Díla průběžně měsíčně na základě faktur - daňových
dokladů (dále jen „Faktura“), vystavených za stavební práce, dodávky a služby na Díle
provedené, dodané a poskytnuté v příslušném kalendářním měsíci. Fakturace dle předchozí věty
bude probíhat až do výše 90 % Ceny Díla. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je vždy
poslední den kalendářního měsíce, za který je Faktura vystavována. Po převzetí Díla
Objednatelem v souladu se Smlouvou vystaví Zhotovitel závěrečnou Fakturu (dále jen
„Závěrečná Faktura“) vystavenou za stavební práce, dodávky a služby na Díle provedené,
dodané a poskytnuté od poslední vystavené Faktury do převzetí Díla Objednatelem. Datum
uskutečnění zdanitelného plnění u Závěrečné Faktury je den převzetí Díla Objednatelem.
107. Faktura vystavená Zhotovitelem, který je plátcem DPH, musí splňovat náležitosti daňového
dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „ZoDPH“), včetně informace, že provedení Díla podléhá režimu přenesení daňové povinnosti
a v tomto smyslu také informaci, že „daň odvede zákazník“, a to v souladu s § 92a a § 92e ZoDPH.
Faktura musí zároveň vždy obsahovat všechny náležitosti podle účinných právních předpisů, a
to zejména náležitosti dle zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a
náležitosti stanovené v § 435 občanského zákoníku. Předchozí věta se uplatní u plátců i neplátců
DPH.
Faktura musí dále splňovat požadavky stanovené podmínkami pro poskytnutí dotace
z Programu, zejména musí být označena příslušným názvem a číslem projektu.
108. Součástí závazku Zhotovitele provést Dílo jsou rovněž závazky odpovídající číselnému kódu
klasifikace produkce CZ-CPA 41 až 43 platnému od 1. ledna 2008 podle sdělení Českého
statistického úřadu o zavedení Klasifikace produkce (CZ-CPA) uveřejněného ve Sbírce zákonů, u
nichž se v souladu s § 92e ZoDPH použije režim přenesení daňové povinnosti. Smluvní strany se
v této souvislosti dohodly, že i na veškeré ostatní závazky, které jsou součástí závazku
Zhotovitele provést Dílo, i na s Dílem související závazky, byť neodpovídají číselnému kódu
klasifikace produkce CZ-CPA 41 až 43, uplatní v souladu s § 92e odst. 2 ZoDPH režim přenesení
daňové povinnosti. DPH tak není součástí ceny Díla.
109. Zhotovitel předloží Objednateli před vystavením každé Faktury soupis provedených, dodaných
a poskytnutých stavebních prací, dodávek a služeb oceněných v souladu s Položkovým
rozpočtem (dále jen „Soupis“). Soupis bude obsahovat rozsah všech stavebních prací, dodávek
a služeb provedených, dodaných a poskytnutých v rámci Díla za období, za které bude Faktura
16 / 29
vystavena. Zhotovitel je povinen předložit Soupis Objednateli před vystavením Faktury
k odsouhlasení, a to do 5 pracovních dnů od data uskutečnění zdanitelného plnění, a Faktura
může být vystavena až po odsouhlasení Soupisu Objednatelem.
110. Současně se Soupisem předloží Zhotovitel Objednateli také shodnou elektronickou verzi Soupisu
pro účely kontroly čerpání prostředků na straně Objednatele, která bude umožňovat import do
Objednatelem požadovaného softwaru pro vytváření Soupisu, nedohodnou-li Smluvní strany
jinak.
111. Objednatel je povinen se k Soupisu vyjádřit nejpozději do 7 pracovních dnů ode dne jeho
obdržení. Vyjádří-li Objednatel se Soupisem nesouhlas, projednají Smluvní strany výhrady
Objednatele k Soupisu, a Zhotovitel poté předloží Objednateli k vyjádření opravený Soupis.
112. Zhotovitel vystaví Fakturu nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne odsouhlasení Soupisu
Objednatelem. Nedílnou součástí Faktury je Soupis podepsaný Objednatelem.
113. Splatnost Faktury nesmí být kratší 30 dnů ode dne jejího doručení Objednateli.
114. Faktura bude obsahovat číslo této Smlouvy a bude, pod odsouhlasení Objednatelem, zaslána
elektronicky ve formátu ISDOC nebo ISDOCX na e-mail: faktury@zdarns.cz.
115. Část Ceny Díla vyúčtovaná Fakturou je uhrazena vždy dnem jejich odepsání z bankovního účtu
Objednatele.
116. Stanoví-li Faktura splatnost delší, než je jako minimální stanovena v tomto článku Smlouvy, je
Objednatel oprávněn uhradit příslušnou část Ceny Díla ve lhůtě splatnosti určené ve Faktuře.
117. Nebude-li příslušná Faktura obsahovat některou povinnou nebo dohodnutou náležitost nebo
bude-li chybně stanovena část Ceny Díla nebo jiná náležitost Faktury, je Objednatel oprávněn
tuto Fakturu vrátit Zhotoviteli k provedení opravy s vyznačením důvodu vrácení. Zhotovitel
provede opravu Faktury dle pokynů Objednatele.
118. Smluvní strany se výslovně dohodly, že pokud bude Dílo předáno s vadami a nedodělky
v souladu s odstavcem 76 Smlouvy, je Objednatel oprávněn nezaplatit část Ceny Díla odhadem
přiměřeně odpovídající jeho právu na slevu z důvodu vadného plnění do doby, než budou
veškeré vady a nedodělky odstraněny.
X. NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA A PŘECHOD NEBEZPEČÍ ŠKODY
119. Vlastnické právo ke zhotovovanému Dílu má bez jakýchkoli výjimek od počátku Objednatel,
přičemž vlastnické právo k jakékoliv části Díla či jeho poddodávce přechází na Objednatele jejím
zabudováním do Díla. Objednatel zůstává vlastníkem Díla i v případě zániku závazků ze Smlouvy
jinak než splněním, např. odstoupením některé ze Smluvních stran.
120. Nebezpečí škody na Díle, veškerých výrobcích, technickém vybavení a materiálech, určených ke
zhotovení Díla nebo k zabudování do něj nebo k instalaci v něm, majetku Objednatele
nacházejícího se na staveništi a majetku smluvních partnerů Objednatele poskytujících plnění na
staveništi, nese od okamžiku převzetí staveniště Zhotovitel. Nebezpečí škody na Díle přechází na
Objednatele okamžikem převzetí Díla Objednatelem, resp. po odstranění všech vad a nedodělků,
pokud bylo Dílo předáno s vadami nebo nedodělky v souladu s odstavcem 76 Smlouvy. Smluvní
strany se dohodly, že ustanovení § 2624 a § 1976 občanského zákoníku a rovněž obchodní
17 / 29
zvyklosti, jež jsou svým smyslem nebo účinky stejné nebo obdobné uvedeným ustanovením, se
nepoužijí.
121. Ustanovení § 2599 – 2603 občanského zákoníku a rovněž obchodní zvyklosti, jež jsou svým
smyslem nebo účinky stejné nebo obdobné uvedeným ustanovením, se neužijí.
XI. VADY DÍLA A ZÁRUČNÍ PODMÍNKY
122. Zhotovitel odpovídá za to, že Dílo je provedeno řádně v souladu se Smlouvou, Projektovou
dokumentací, příslušnými ČSN, ČSN EN a právními předpisy platnými a účinnými v době
provádění Díla a rozhodnutími dotčených orgánů veřejné správy a správců inženýrských sítí
týkajících se Díla. Zhotovitel je povinen zajistit, aby provedením Díla nebyla porušena práva
Zhotovitele nebo třetích osob.
123. Zhotovitel poskytuje Objednateli záruku za jakost Díla, jíž se Zhotovitel zavazuje, že Dílo bude po
záruční dobu způsobilé pro použití k účelu stanovenému Smlouvou a že si zachová vlastnosti
sjednané Smlouvou a nebude mít právní vady. Dílo má právní vadu, pokud k němu uplatňuje
právo třetí osoba. Záruční doba činí 60 měsíců (dále jen „Záruční doba“). Záruční doba začíná
běžet dnem převzetí Díla Objednatelem na základě Předávacího protokolu, v případě, že Dílo
bylo předáno bez vad a nedodělků. V případě, že Dílo bylo předáno s drobnými vadami a
nedodělky v souladu s odstavcem 76 Smlouvy, počíná Záruční doba běžet ode dne odstranění
všech takových vad a nedodělků.
124. Dílo bude vadné, nebude-li:
124.1.při převzetí Objednatelem mít vlastnosti stanovené Smlouvou nebo
124.2.vydán kolaudační souhlas nebo
124.3.kdykoli v průběhu Záruční doby způsobilé pro použití k účelu stanovenému Smlouvou
nebo
124.4.kdykoli v průběhu Záruční doby mít vlastnosti sjednané Smlouvou nebo
124.5.při převzetí Objednatelem nebo kdykoli v průběhu Záruční doby prosté právních vad.
125. Objednatel má práva z vadného plnění i v případě, jedná-li se o vadu, kterou musel
s vynaložením obvyklé pozornosti poznat již při převzetí Díla.
126. Zhotovitel nenese odpovědnost za vady způsobené Objednatelem nebo třetími osobami, ledaže
Objednatel nebo takové osoby postupovaly v souladu s dokumenty nebo pokyny, které obdržely
od Zhotovitele.
127. Objednatel nemá práva z vadného plnění, způsobila-li vadu po přechodu nebezpečí škody na
Díle na Objednatele vnější událost. To neplatí, způsobil-li vadu Zhotovitel nebo jakákoliv třetí
osoba, jejímž prostřednictvím plnil své povinnosti vyplývající ze Smlouvy.
128. Zhotovitel odpovídá za vady spočívající v opotřebení Díla, ke kterému do konce Záruční doby
vzhledem k požadavkům Smlouvy na jakost a provedení Díla nemělo dojít.
129. Odpovídá-li Zhotovitel za vady Díla, má Objednatel práva z vadného plnění.
130. Objednatel je oprávněn vady reklamovat u Zhotovitele písemně. Zhotovitel je povinen přijetí
písemné reklamace bez zbytečného odkladu potvrdit. V reklamaci Objednatel uvede popis vady
nebo uvede, jak se vada projevuje.
18 / 29
131. Vada je uplatněna včas, je-li písemná forma reklamace odeslána kontaktní osobě Zhotovitele
uvedené v záhlaví této Smlouvy nejpozději v poslední den Záruční doby (oznámení vady).
132. Objednatel má právo na náhradu nákladů účelně vynaložených v souvislosti s písemným
oznámením vad Zhotoviteli (reklamací).
133. Zhotovitel je povinen oznámené vady odstranit nejpozději do 15 dnů od jejich oznámení
Objednatelem, nebude-li Smluvními stranami písemně dohodnut jiný termín pro odstranění
vad; to neplatí u vady, která se ukáže jako neodstranitelná.
134. Nebude-li vada odstraněna ve lhůtě dle předchozího odstavce Smlouvy, má Objednatel právo:
134.1.zajistit odstranění vady jinou odborně způsobilou osobou nebo
134.2.na přiměřenou slevu z Ceny Díla nebo
134.3.od Smlouvy odstoupit;
to neplatí u vady, která se ukáže jako neodstranitelná, v takovém případě má Objednatel právo
na přiměřenou slevu z Ceny Díla nebo právo od Smlouvy odstoupit.
135. Veškeré náklady vzniklé Objednateli v souvislosti s odstraněním vady způsobem dle předchozího
odstavce Smlouvy je Zhotovitel povinen Objednateli uhradit. Zhotovitel se tak zejména zavazuje
uhradit cenu účtovanou Objednateli jinou odborně způsobilou osobou dle odstavce 134.1
Smlouvy za odstranění vady.
136. Jestliže Objednatel v oznámení vad (reklamaci) výslovně uvede, že se jedná o havárii, je
Zhotovitel povinen zahájit odstraňování vad (havárie) nejpozději do 24 hodin od oznámení vad
Objednatelem a vady (havárii) odstranit v co nejkratším možném termínu, nejpozději však do 48
hodin od oznámení vad (reklamace) Objednatelem Zhotoviteli, není-li dohodnuto jinak.
Neprovede-li Zhotovitel odstranění vad (havárie) v uvedené lhůtě, je Objednatel oprávněn podle
vlastního uvážení vady (havárii) odstranit sám nebo zajistit odstranění vady jinou odborně
způsobilou osobou. Veškeré náklady vzniklé Objednateli v souvislosti s odstraněním vady
způsobem dle tohoto odstavce Smlouvy je Zhotovitel povinen Objednateli uhradit. Zhotovitel se
tak zejména zavazuje uhradit cenu účtovanou Objednateli jinou odborně způsobilou osobou.
137. Zhotovitel je povinen odstranit vadu bez ohledu na to, zda je uplatnění vady oprávněné či nikoli.
Prokáže-li se však kdykoli později, že uplatnění vady Objednatelem nebylo oprávněné, tj. že
Zhotovitel za vadu neodpovídal, je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli veškeré jím účelně
vynaložené náklady v souvislosti s odstraněním vady.
138. Pokud Zhotovitel reklamaci neuznává nebo odmítá splnit povinnost odstranit vadu, může být
oprávněnost reklamace ověřena znaleckým posudkem, který obstará Objednatel. V případě, že
reklamace bude tímto znaleckým posudkem označena jako oprávněná, ponese Zhotovitel i
náklady na vyhotovení znaleckého posudku. Práva z vad Díla vznikají i v tomto případě dnem
obdržení oznámení vady Zhotovitelem. Prokáže-li se, že Objednatel reklamoval neoprávněně, je
povinen uhradit Zhotoviteli prokazatelně a účelně vynaložené náklady na odstranění vady.
139. Objednatel je povinen poskytnout Zhotoviteli součinnost nezbytnou k odstranění vady.
140. O odstranění reklamované vady sepíše Zhotovitel protokol, ve kterém Objednatel potvrdí
odstranění vady nebo uvede důvody, pro které považuje vadu za neodstraněnou. V protokolu
dále Zhotovitel uvede způsob odstranění vady a dobu, po kterou byla vada odstraňována.
141. Záruční doba se prodlužuje o dobu počínající dnem oznámení každé záruční vady Objednatelem
Zhotoviteli a končící dnem řádného odstranění takové záruční vady.
19 / 29
142. Zhotovitel je v průběhu záruční doby povinen na základě písemné žádosti Objednatele či jeho
dalších dodavatelů bezplatně a bezodkladně posoudit navržené změny Díla z hlediska zachování
záruky za jakost. Nevyjádří-li se Zhotovitel písemně nejpozději do 10 dnů ode dne doručení
žádosti dle předchozí věty, platí, že navržená změna záruku za jakost neovlivní.
143. Ustanovení § 1917 - 1924, § 2099 – 2101, § 2103 - 2117 a § 2165 - 2172 občanského zákoníku
se neužijí a rovněž se neužijí obchodní zvyklosti, jež jsou svým smyslem nebo účinky stejné nebo
obdobné uvedeným ustanovením.
XII. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN
144. Zhotovitel prohlašuje, že není v úpadku ani ve stavu hrozícího úpadku, a že mu není známo, že
by vůči němu bylo zahájeno insolvenční řízení. Rovněž prohlašuje, že vůči němu není v právní
moci žádné soudní rozhodnutí, případně rozhodnutí správního, daňového či jiného orgánu na
plnění, které by mohlo být důvodem zahájení exekučního řízení na majetek Zhotovitele a že mu
není známo, že by vůči němu takové řízení bylo zahájeno.
145. Zhotovitel na sebe přebírá nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 občanského zákoníku.
146. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru Objednatele Zhotovitel výslovně prohlašuje, že je
s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zveřejněním Smlouvy v rozsahu a za podmínek
vyplývajících z příslušných právních předpisů.
147. Zhotovitel si je vědom, že je ve smyslu § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole
ve veřejné správě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o
kontrole“), povinen spolupůsobit při výkonu finanční kontroly.
148. Smluvní strany prohlašují, že identifikační údaje uvedené v záhlaví této Smlouvy odpovídají
aktuálnímu stavu a že osobami jednajícími při uzavření Smlouvy jsou osoby oprávněné k jednání
za Smluvní strany bez jakéhokoliv omezení vnitřními předpisy Smluvních stran.
149. Jakékoliv změny údajů uvedených v záhlaví této Smlouvy, jež nastanou v době po uzavření
Smlouvy, jsou Smluvní strany povinny bez zbytečného odkladu písemně sdělit druhé Smluvní
straně.
150. V případě, že se kterékoliv prohlášení některé ze Smluvních stran uvedené ve Smlouvě ukáže
býti nepravdivým, odpovídá tato Smluvní strana za škodu a nemajetkovou újmu, která
nepravdivostí prohlášení nebo v souvislosti s ní druhé Smluvní straně vznikla.
XIII. POJIŠTĚNÍ
151. Zhotovitel se zavazuje, že bude mít po celou dobu trvání závazků vyplývajících ze Smlouvy až do
doby uplynutí Záruční doby sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu či jinou újmu způsobenou
Zhotovitelem při výkonu činnosti třetí osobě s limitem pojistného plnění minimálně ve výši Ceny
díla včetně DPH. V případě, že Smlouvu uzavřelo na straně Zhotovitele více osob (členů sdružení,
členů společnosti, apod.), musí pojistná smlouva prokazatelně pokrývat případnou škodu
způsobenou kteroukoli z těchto osob.
20 / 29
152. Zhotovitel je povinen předložit Objednateli pojistnou smlouvu nebo pojistku osvědčující splnění
povinnosti Zhotovitele dle předchozího odstavce Smlouvy do 15 dnů ode dne uzavření Smlouvy
a dále kdykoli v průběhu trvání závazků ze Smlouvy bezodkladně poté, kdy k tomu byl
Objednatelem vyzván.
153. Zhotovitel i Objednatel se zavazují uplatnit pojistnou událost u pojišťovny bez zbytečného
odkladu.
154. Platí, že pokud Zhotovitel řádně a včas neuzavře nebo nebude udržovat v účinnosti pojištění
požadované Smlouvou, jedná se o podstatné porušení Smlouvy.
XIV. BANKOVNÍ ZÁRUKA
155. Zhotovitel je povinen sjednat ve prospěch Objednatele bankovní záruku za řádné provedení Díla
ve výši 5 % z Ceny Díla,- Kč (dále jen „Bankovní záruka“). Bankovní záruka bude krýt jakékoli
pohledávky Objednatele za Zhotovitelem vzniklé Objednateli z důvodu porušení jedné či více
povinností Zhotovitele týkajících se provedení Díla ve smluvené kvalitě a době, včetně případné
škody a nemajetkové újmy způsobené Zhotovitelem porušením Smlouvy nebo v souvislosti s
prováděním Díla, do okamžiku převzetí Díla Objednatelem.
156. Zhotovitel je povinen předat Objednateli originál záruční listiny Bankovní záruky vystavené
bankou nejpozději do 15 dnů po uzavření Smlouvy.
157. Bankovní záruka musí být platná a účinná ode dne jejího předání Objednateli nejméně do konce
kalendářního měsíce, který následuje po kalendářním měsíci, ve kterém Objednatel převzal Dílo.
Vzhledem ke skutečnosti, že konec doby dle předchozí věty nelze předem stanovit konkrétním
datem, je Zhotovitel oprávněn Bankovní záruku prodlužovat či obnovovat (popř. zřizovat novou
Bankovní záruku) s ohledem na postup provádění Díla, vždy však tak, aby byla zajištěna její
platnost a účinnost nejméně po dobu stanovenou v předchozí větě. Při takovém postupu je
Zhotovitel povinen předložit prodlouženou, obnovenou či novou Bankovní záruku nejméně 15
kalendářních dnů před koncem platnosti Bankovní záruky stávající.
158. Bankovní záruka musí být neodvolatelná, nepodmíněná a splatná na první výzvu bez jakýchkoliv
podmínek či námitek.
159. Objednatel musí být v záruční listině Bankovní záruky označen jako osoba oprávněná čerpat
Bankovní záruku.
160. Zhotovitel je povinen do 15 dnů po každém čerpání Bankovní záruky Objednatelem předat
Objednateli novou Bankovní záruku ve shodném znění a výši jako měla čerpaná Bankovní záruka,
případně Bankovní záruku doplnit do původní sjednané výše.
161. Objednatel je po skončení platnosti Bankovní záruky povinen vrátit záruční listinu zpět
Zhotoviteli do 30 dnů po skončení její platnosti.
XV. SANKCE
162. Poruší-li Zhotovitel povinnost předat Dílo v době sjednané podle odstavce 67 Smlouvy, je
Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z Ceny Díla, a to za každý i
jen započatý den prodlení s předáním Díla.
21 / 29
163. Poruší-li Zhotovitel povinnost odstranit ve sjednané lhůtě vady Díla, je povinen uhradit
Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z Ceny Díla, a to za každý i jen započatý den prodlení
s odstraněním vad Díla. Prodlení s plněním povinnosti dle předchozí věty je ukončeno dnem, kdy
bude zjednána náprava Zhotovitelem nebo obstaráním náhradního plnění Objednatelem na
náklady Zhotovitele postupem dle odstavce 134.1 Smlouvy. Úhradou smluvní pokuty nejsou
dotčena práva Objednatele z vadného plnění Zhotovitele.
164. Poruší-li Zhotovitel povinnost odstranit ve sjednané lhůtě havárii Díla ve smyslu odstavce 136
Smlouvy, je povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každý den
prodlení. Prodlení s plněním povinnosti dle předchozí věty je ukončeno dnem, kdy bude
zjednána náprava Zhotovitelem nebo obstaráním náhradního plnění Objednatelem na náklady
Zhotovitele postupem dle odstavce 136 Smlouvy. Úhradou smluvní pokuty nejsou dotčena práva
Objednatele z vadného plnění Zhotovitele.
165. Poruší-li Zhotovitel povinnost vyklidit a předat ve sjednané lhůtě zpět vyklizené staveniště
Objednateli, je povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den
prodlení.
166. Poruší-li Zhotovitel povinnost předat Objednateli originál záruční listiny k Bankovní záruce dle
odstavce 156 nebo odstavce 157 Smlouvy, je povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši
10.000,- Kč za každý den prodlení.
167. Poruší-li Zhotovitel závažným způsobem předpisy bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále
jen „BOZP“) nebo požární ochranu (dále jen „PO“), je povinen uhradit Objednateli smluvní
pokutu ve výši:
167.1. 25.000,- Kč, pokud bylo nutno zastavit provádění Díla z důvodu přímého ohrožení života
pracovníků provádějících Dílo nebo pokud Zhotovitel poškozuje zařízení sloužící k
zajištění bezpečnosti (odstranění zábradlí, krytů apod.);
167.2. 5.000,- Kč, pokud je porušení předpisů BOZP nebo PO možno odstranit bez zastavení
provádění Díla okamžitě nebo ve stanoveném termínu;
167.3. 500,- Kč za každé jednotlivé porušení předpisů BOZP nebo PO pracovníkem Zhotovitele
(např. nepoužívání předepsaných osobních ochranných prostředků apod.);
167.4. 10.000,- Kč za každý započatý den prodlení s odstraněním závady, která by mohla vést k
porušení předpisů BOZP nebo PO, počínaje dnem upozornění Objednatele na závadu až
do dne jejího odstranění.
168. Poruší-li nebo způsobí-li Zhotovitel svým jednáním porušení jakéhokoliv požadavku
stanoveného v podmínkách pro poskytnutí dotace z Programu, je povinen uhradit Objednateli
jednorázovou smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč.
169. V případě odcizení či ztráty originálu stavebního deníku a/nebo jeho poškození či zničení
v takovém rozsahu, že se stane nečitelným, se Zhotovitel zavazuje Objednateli zaplatit smluvní
pokutu ve výši 50.000,- Kč za každé takové porušení.
170. Poruší-li Zhotovitel jakoukoliv povinnost dle odstavce 19, 21, 151, 152, 57 nebo 62 Smlouvy, je
povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každé jednotlivé porušení.
171. V případě, že Zhotovitel poruší povinnost dodržovat Standardy dle odst. 16 Smlouvy,
se Zhotovitel zavazuje Objednateli za každé takové porušení zaplatit smluvní pokutu ve výši
5.000,- Kč.
22 / 29
172. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje Zhotovitele povinnosti splnit dluh smluvní pokutou
utvrzený.
173. Objednatel je oprávněn požadovat náhradu škody a nemajetkové újmy způsobené porušením
povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, v plné výši.
174. Splatnost smluvních pokut dle Smlouvy bude 14 dnů od doručení písemné výzvy k zaplacení
smluvní pokuty straně povinné.
175. Poruší-li Objednatel povinnost uhradit Fakturu nebo zaplatit část Ceny Díla ve sjednané době, je
povinen uhradit Zhotoviteli zákonný úrok z prodlení ve výši dle právních předpisů.
XVI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
176. Objednatel je oprávněn od Smlouvy odstoupit z důvodů stanovených právními předpisy nebo
Smlouvou. Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy ohledně celého plnění i v případě, že
Zhotovitel již zčásti plnil.
177. Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy zejména:
177.1. v případě podstatného porušení Smlouvy Zhotovitelem;
177.2. v případě, že Zhotovitel v nabídce podané v Řízení veřejné zakázky uvedl informace nebo
předložil doklady, které neodpovídají skutečnosti a měly nebo mohly mít vliv na výběr
Zhotovitele ke splnění Veřejné zakázky;
177.3. v případě, že výdaje, které by mu na základě Smlouvy měly vzniknout, budou
poskytovatelem dotace, případně jiným oprávněným správním orgánem označeny za
nezpůsobilé k proplacení z dotace;
177.4. bude-li Zhotovitel v prodlení s předáním Díla o více než 30 dní;
177.5. ukáže-li se jako nepravdivé jakékoliv prohlášení Zhotovitele uvedené v odstavci 144
Smlouvy nebo ocitne-li se Zhotovitel ve stavu úpadku nebo hrozícího úpadku;
177.6. jestliže Zhotovitel nepřevezme staveniště do 5 dnů od uplynutí termínu převzetí
staveniště dle odstavce 67 Smlouvy;
177.7. jestliže Zhotovitel nezahájí stavební práce do 5 dnů od uplynutí termínu zahájení
stavebních prací odstavce 67 Smlouvy;
177.8. jestliže Zhotovitel bezdůvodně nebo z důvodů na své straně přeruší provádění Díla;
177.9. jestliže Zhotovitel neodstraní v průběhu provádění Díla vady zjištěné Objednatelem a
uvedené ve stavebním deníku, a to ani v dodatečné lhůtě stanovené písemně
Objednatelem;
177.10. v případě nepodstatného porušení Smlouvy Zhotovitelem za předpokladu, že
Zhotovitele na porušení Smlouvy písemně upozornil, vyzval ke zjednání nápravy a
Zhotovitel nezjednal nápravu ani v přiměřené lhůtě; právo Objednatele odstoupit od
Smlouvy dle tohoto bodu zaniká, pokud oznámení o odstoupení od Smlouvy nedoručí
Zhotoviteli ve lhůtě 14 dnů poté, co marně uplynula přiměřená lhůta pro zjednání
nápravy;
177.11. jestliže Zhotovitel poruší jakoukoliv svoji povinnost uvedenou v odstavci 19, 21, 151,
152, 57 nebo 62 Smlouvy;
177.12. jestliže nebude Objednateli poskytnuta dotace z Programu;
177.13. v případě, že je Zhotovitel v prodlení s platbami Poddodavatelům, přestože Objednatel
řádně plní své platební povinnosti ze Smlouvy a Poddodavatelé řádně plní své povinnosti
vůči Zhotoviteli;
177.14. v případě, že na materiál, výrobky, prvky technického vybavení nebo zařízení Zhotovitele
určené k provádění Díla byl nařízen výkon rozhodnutí.
23 / 29
178. Smluvní strany sjednávají, že za podstatné porušení Smlouvy se mimo výslovně uvedených
případů považuje rovněž takové porušení povinnosti Smluvní strany, o němž již při uzavření
Smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá Smluvní strana Smlouvu neuzavřela, pokud by
toto porušení předvídala.
179. Smluvní strany se dále dohodly, že v případě odstoupení od Smlouvy budou zejména ujednání o
odpovědnosti za vady Díla, o odpovědnosti za škodu či jinou újmu, o sankcích a ujednání
odstavce 180 Smlouvy trvat i po zániku závazků ze Smlouvy.
180. Pokud před dokončením Díla dojde k odstoupení od Smlouvy, předá Zhotovitel nedokončené
Dílo Objednateli, o čemž bude sepsán protokol podepsaný oběma Smluvními stranami, ve
kterém bude popsán stupeň rozpracovanosti stavebních prací a současně předá Objednateli
veškeré dokumenty, zejména dokumenty dle odstavce 74 Smlouvy a jiné listiny vztahující se
k Dílu, získané za dobu trvání závazků ze Smlouvy, jakož i případné listiny předané Objednatelem
Zhotoviteli k provedení Díla. Po vyhotovení a podepsání tohoto protokolu bude provedeno
finanční vyrovnání Smluvních stran. Objednatel uhradí Zhotoviteli provedenou část Díla podle
podmínek Smlouvy.
181. Odstoupení od Smlouvy musí být provedeno písemně, jinak je neplatné. Zrušení závazků ze
Smlouvy je účinné doručením písemného oznámení o odstoupení od Smlouvy druhé Smluvní
straně.
XVII. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
182. Zhotovitel bere na vědomí, že TDS nesmí provádět Zhotovitel ani osoba s ním propojená.
Zhotovitel prohlašuje, že on ani osoba s ním propojená nevykonává při realizaci Díla činnosti
TDS. Zhotovitel se zavazuje, že se za trvání Smlouvy nestane osobou propojenou s osobou TDS
ani jejím právním nástupcem, a v případě, že se tak stane, zavazuje se na tuto skutečnost
písemně upozornit Objednatele. Objednatel má právo v takovém případě od Smlouvy odstoupit.
183. Zhotovitel je povinen po předchozím projednání s Objednatelem a nejpozději v den zahájení
stavebních prací umístit na vlastních mobilních zařízeních kolem staveniště informační plachtu
nebo plachty, kterou mu poskytne Objednatel bezodkladně po uzavření Smlouvy. Tisk zajišťuje
Objednatel, náklady na tisk a další náklady spojené s instalací informační plachty nese Zhotovitel.
184. Zhotovitel bere na vědomí, že Objednatel je povinným subjektem podle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
185. Zhotovitel souhlasí s uveřejněním Smlouvy včetně všech případných dodatků, výše skutečně
uhrazené ceny na základě Smlouvy a dalších údajů na profilu Objednatele.
186. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně informovat Objednatele o skutečnostech majících i
potenciálně vliv na plnění povinností vyplývajících ze Smlouvy, a není-li to možné, nejpozději
následující den poté, kdy příslušná skutečnost nastane nebo Zhotovitel zjistí, že by nastat mohla.
Současně je Zhotovitel povinen učinit veškeré nezbytné kroky vedoucí k eliminaci případné
škody hrozící Objednateli, a to zejména obstarat neprodleně náhradní plnění, přičemž je povinen
nést případný rozdíl ceny.
187. Zhotovitel není oprávněn postoupit žádnou svou pohledávku za Objednatelem vyplývající
ze Smlouvy nebo vzniklou v souvislosti se Smlouvou.
24 / 29
188. Zhotovitel není oprávněn provést jednostranné započtení žádné své pohledávky za
Objednatelem vyplývající ze Smlouvy nebo vzniklé v souvislosti se Smlouvou na jakoukoliv
pohledávku Objednatele za Zhotovitelem.
189. Objednatel je oprávněn provést jednostranné započtení jakékoliv své splatné i nesplatné
pohledávky za Zhotovitelem vyplývající ze Smlouvy nebo vzniklé v souvislosti se Smlouvou
(zejména smluvní pokutu) na splatné i nesplatné pohledávky Zhotovitele za Objednatelem.
190. Zhotovitel je povinen chránit Dílo, majetek Objednatele a majetek sousedící s místem provádění
Díla a staveništěm a bude odpovědný za škody, které vzniknou z jeho činnosti v souvislosti
s prováděním Díla. Způsobí-li Zhotovitel při provádění Díla škodu na Díle, jiném majetku
Objednatele nebo majetku třetí osoby, bude odpovědný za uvedení v předešlý stav na vlastní
náklady, a není-li to dobře možné nebo žádá-li to poškozený, pak za náhradu takové škody.
191. Poruší-li Zhotovitel v souvislosti se Smlouvou jakoukoli svoji povinnost, nahradí Objednateli
škodu a nemajetkovou újmu z toho vzniklou. Povinnosti k náhradě se Zhotovitel zprostí,
prokáže-li, že mu ve splnění povinnosti zabránila mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná
překážka vzniklá nezávisle na jeho vůli. Překážka vzniklá z osobních poměrů Zhotovitele nebo
vzniklá až v době, kdy byl Zhotovitel s plněním povinnosti v prodlení, ani překážka, kterou byl
Zhotovitel povinen překonat, jej však povinnosti k náhradě nezprostí.
192. Písemnou formou (podobou) se rozumí listina podepsaná oprávněnou osobou Smluvní strany
nebo e-mail oprávněné osoby Smluvní strany.
XVIII. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
193. Veškerá práva a povinnosti Smluvních stran vyplývající ze Smlouvy se řídí českým právním
řádem. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení právních předpisů, která nemají donucující
účinky, mají přednost před obchodními zvyklostmi, pokud Smlouva nestanoví jinak.
194. Všechny spory vznikající ze Smlouvy a v souvislosti s ní budou dle vůle Smluvních stran
rozhodovány soudy České republiky, jakožto soudy výlučně příslušnými.
195. Smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky. Jakékoli změny Smlouvy učiněné jinou než
písemnou formou jsou vyloučeny.
196. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, po jednom pro každou Smluvní stranu.
197. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Smlouvu uveřejní v registru
smluv Objednatel, za řádné zveřejnění však odpovídají obě smluvní strany. Zhotovitel uveřejnění
zkontroluje a Objednatele upozorní na případné nedostatky, jinak mu Objednatel neodpovídá
za ne/uveřejnění Smlouvy.
Doložka
Tato smlouva byla schválena Radou města Žďár nad Sázavou na schůzi č. 79, konané dne 02.06.2025,
a to usnesením č. 3607/2025/SRI/RM.
25 / 29
Přílohy Projektová dokumentace
Položkový rozpočet
1. příloha č. 1: Seznam poddodavatelů
2. příloha č. 2:
3. příloha č. 3:
Ve Žďáře nad Sázavou dne dle el. podpisu V ________________ dne dle el. podpisu
Martin Digitálně Mgr. Adam Mgr. Adam Joura Digitálně podepsal
podepsal Martin
Mrkos Joura Datum: 2025.09.02
09:34:40 +02'00'
Mrkos 2025.09.02 Datum: _____________________________________
15:23:55 +02'00'
Zhotovitel
_____________________________________
Objednatel
26 / 29
Příloha č. 1 Smlouvy
Projektová dokumentace
Projektová dokumentace je ke Smlouvě přiložena jako samostatný dokument.
27 / 29
Příloha č. 2 Smlouvy
Položkový rozpočet
Položkový rozpočet je ke Smlouvě přiložen jako samostatný dokument.
28 / 29
Příloha č. 3 Smlouvy
Seznam poddodavatelů
Poddodavatelé prozatím nejsou zhotoviteli známi a budou průběžně doplňováni.
29 / 29