Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dt26/09[AoE]4-10
DODATEK č.1
k podnájemní smlouvě ze dne 23.12.2008 č. 0038/09/NAJE/4-MAJ
l. 4-Majetková, a.s.
se sídlem Praha 4, Táborská 350, 140 45, IČ: 28477456,
zapsaná v obchodním rejstříku vedenémMěstským soudem v Praze, oddíl B,
vložka 14768,
jednající Michalem Pilcem,předsedoupředstavenstva
Pavlem Caldrem, členem představenstva
(dále jen „nájemce“)
a
2. Mateřská škola, Praha 4, Němčická 16
se sídlem : Praha 4, Němčická 16/1111
Jednající ředitelkou: Alenou Slípkovou
IČ: 61385191
bankovní spojení:
č. účtu:
(dálejen „podnájemce“)
(společně též „smluvní strany“)
Uzavírají po vzájemné dohodě a v souladu sustanovením čl. VII. Odst. 7.3.. shora uvedené
podnájemní smlouvy dodatek č. 1 ke smlouvě v tomto znění:
1. Článek V Práva a povinnosti smluvních stran se mění a nově zní takto:
odst. 5.10. Podnájemceje povinen na své náklady, až do výše schváleného, případně
upraveného příspěvku na opravy a udržování, zajišťovat či provádět běžnou údržbu a drobné
opravy předmětu nájmu. Drobnými opravami předmětu nájmu se rozumí zejména opravy
podlah, podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a
jejich součástí, výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích
telefonů včetně elektrických zámků, výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, opravy
mísících baterií; sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů,
přívodních hadic ke spotřebičům, infrazářičů, vařičů, kuchyňských linek, vestavěných a
přídavných skříní a dešťových svodů. Běžnou údržbou se rozumí činnost, která zabraňuje a
předchází vznikuškod,jednásepředevšímopreventivní opatření.
Podnájemce je povinen zajišťovat malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah
včetně podlahových krytin a obkladů stěn, pravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního
vybavení nájmu a vnitřní nátěry. Zajišťování či provádění běžné údržby a oprav předmětu
A + d k - 24
právní předpisy k těmto činnostem se vztahující.
z hlediska požární ochrany v rozsahu dle přílohy č. 1 tohoto dodatku. Nájemce je oprávněn
kontrolovat plnění povinností podnájemce a podnájemce je povinen nájemci předložit na
vyžádání kopie revizních zpráv. Soupis revizních zpráv, které je povinen opatřovat nájemce,
tvoří přílohu č. 2 podnájemní smlouvy.
Odst. 5.19.Nájemce je povinen zajišťovat odstranění havárií.Havárie nebo technickáporucha
je skutečnost,kterounevyvolal svoučinností podnájemce ani jiný uživatelpředmětunájmu,a
která vedek podstatnému omezení nebopřerušeníprovozu v předmětunájmu.
2. Ostatníustanovení smlouvynejsoutímto dodatkemdotčenaazůstávají v platnostibeze
změny.
3. Dodatek č. 1 nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
1.6.2009.
4. Dodatek č. 1 je sepsán ve třech stejnopisech splatností originálu,z nichž po podpisu dvě
vyhotovení obdrží nájemce a jedno vyhotovení podnájemce.
5. Smluvní strany prohlašují, že sobsahem tohoto dodatku, tak jak je sepsán. souhlasí a na
důkaz jejich svobodné, pravé a vážné vůle, učiněné nikoliv vtísní za nápadně
nevýhodnýchpodmínek připojují svépodpisy.
naD Y : Ajn nh
Příloha č. 1: Seznamrevizí a kontrol zajišťovaných
Příloha č. 2: Seznamrevizí akontrol zajišťovanýchnájemcem
Příloha č.1: Seznamrevizí: a kontrol zajišťovanýchpodnájemcem
Elektrická zařízení a) opravy, údržba, kontrola a seřízení přenosných, pevně připojených a
nepřenosných el. spotřebičů a zajistit jejích řádnou a vyhodnocovanou
údržbu v rámci minimalizace rizik dleNV č. 378/2001 Sb.
b) kontroly el. zabezpečovací signalizace (EZS) dle doporučení výrobce
zařízení a ČSN 33 45 90 a ČSN EN 50/131/1
c) zajištění proškolení pracovníků podnájemce dle vyhlášky 50/1978
Sb. $ 3 osobapoučená
Plynová zařízení a)kontroly, opravy a seřízeníkotlů,hořákůalokálních spotřebičůdo
50 kW (na spotřebiče do 50kW se neprovádí revize, pouze pravidelné
kontroly), kontrola a měření emisí, spalinových cest ve spotřebiči
(nejedná se o kouřové cesty) a rozbor spalin
b) opravy a seřízení kuchyňských spotřebičů
c) seřízení pojistných ventilů
d) kontrola a kalibrace manometrůa teploměrů
e) kontroly a seřízení softwaru a ovládacíchprvků, měření a regulace
(MaR)
Povinnosti podnájemce (tj. provozovatele činnosti na úseku PO a BOZP)
plní povinnosti vyplývajících z platných zákonů, vyhlášek a nařízení (zákon o
PO č. 133/1985 Sb., vyhlášky č. 246/2001 Sb. a dalších předpisů souvisejících),
upravujících povinnosti na úseku požární ochrany, jako nedílnou součást své
řídící činnosti neodkladně odstraňuje zjištěné nedostatky
je v kontaktu s odborně způsobilou osobou
provádět školení a odbornoupřípravuzaměstnanců
zpracování tematického plánu vč. časového rozvrhu školení a odborné přípravy o
požární ochraně
zpracování a vedení dokumentace požární ochrany
provádět pravidelné kontroly dodržování předpisů požární ochrany a bezpečnosti
práce osobou určenou a výsledky kontroly zaznamenávat do příslušně
dokumentace
pokud to vyplývá z platných předpisů a charakteru činnosti ustanovit preventivní
požární hlídky
Zpracování dokumentace
dokumentace o začlenění do kategorie činností se zvýšeným požárním nebezpečím
nebo s vysokým požárním nebezpečím
stanovení organizace zabezpečení požární ochrany
požární kniha
dokumentaciBOZP v souladu splanými předpisy
Příloha č. 2: Seznamrevizí a kontrol zajišťovanýchnájemcem
Elektrická zařízení a) pevné elektrické zařízení —rozvodna vn ann
- rozvody v objektech
- vč.přípojnicovýchrozvodů
- vč. zásuvkovýchkombinací
- osvětlení
- hromosvody
- plynová kotelna
- ostatníEZ související sbudovou
Plynová zařízení a)plynovézařízení - plynová regulační stanice
- průmyslový plynovod venkovní
- vč. uzavíracích armatur
- vč. lokálních regulátorů
- vč. lokálních měřidel spotřeby
- průmyslový plynovod vnitřní
b) plynový spotřebič - plynové zářiče
- plynové kotle
- hořáky technik. zař.
- kuchyňsképlynové spotřebiče
c) střední zdroje emisí
Tlakové nádoby stabilní | - expanzomaty
- vzdušníky, čističe vzduchu
- tlakové vodárny
- tlakové části ohřívačů a zásobníků
- TUV
- tlakové části hasicích zařízení
- hydraulické akumulátory
- tlakové nádoby na strojích
Níizkotlaká plynová kotelna a)p. kotle větší než 50kW
b) p. kotelny větší než 100kW
c) ostatníNPK - ostatní nízkotlaké kotelny
- komíny
- kotle —malé zdroje
Hasicí zařízení a) hasicí přístroje = - vodní
- práškové
-CO2
b) stabilní hasicí zařízení
c) elektrická požární signalizace
Vzduchotechnické zařízení
Kouřové cesty
Výtahy