Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NAJMU
(,Smiouva")
uzavrena podle ust. § 2201 a nasi. zakona €. 89/2012 Sb., obtansky zakonik, ve znéni
pozdéjgich predpis& (dale jen obéansky zakonik")
Nazev: Vysoka Skola technické a ekonomické v Ceskych Budéjovicich
Sidio: OkruZni 517/10, 370 01 Ceské Budéjovice
ICO: 75081431
DIc: CZ75081431
RID Skoly: 56000
Zastoupena: prof. Ing. Marek Vochozka, MBA, Ph.D., dr. h. ¢., rektor
(,Pronajimate!")
Nazev: LABORTECH, s.r.o.
Sidlo: Rolnické 1543/130A, Katefinky, 747 05 Opava
ICO: 62360051
DIC: CZ62360051
Zastoupena: Viadan DuSek
(,Najemce")
(najemce a pronajimatel také spoleéné jako ,smiuvni strany”)
se nize uvedeného dne, mésice a roku dohodly na uzavieni této Smiouvy.
1. PREDMET SMLOUVY
Pronajimatel prohlaSuje, Ze je vylu¢nym viastnikem budovy, v ¢dstl obce Ceské
Budéjovice 4, stojici na pozemku par. ¢. 5/3, par. é. 6/1, par. & 6/9 a par. & 12/24
to vSe v kat. uzemi Ceské Budéjovice 4, vedené u Katastralniho dfadu pro Jihotesky
kraj. Katastralni pracovisté Ceské Buddjovice, zapsané na listu viastnictvi €. 1669.
Pronajimate! pronajima najemci nebytovy prostor v budové F v aredlu VSTE,
sestavajici z mistnosti oznacené ¢. F1.11, véetné vybaveni, a to pouze za ucelem
béZného provozu kancelafi, cimZ se rozumi takovd éinnost, které nenaruguje
porddek a neobtéZuje hlukem, ¢i jinymi imisemi tFeti osoby (dale jen jako ,predmét
najmu"). Soudasti ndjmu jsou i parkovaci mista v aredlu min, pro 2 vozidla Najemce.
Pronajimatel | Najemce souhlasné prohiasuji, Ze pfedmét ndjmu je dostatetné,
uréité a srozumitelné popsan.
Pronajimatel tak Najemci po dobu trvani této smlouvy prenechava uZivaci pravo
k predmétu nadjmu s tim, Ze Néjemce ma dale pravo na zajisténi sluZeb vazicich
se k predmétu najmu jako celku, bez nichz by Nadjemce nemoh! predmét néjmu
v souladu s touto smlouvou Faédné uzivat, nebo by byl v uZivani omezen.
Pronajimatel se timto zavazuje, Ze k pfedmétu ndjmu Najemci sluzZby spojené
Ss uZivanim Pfedmétu naéjmu zajisti, a to véetné moznosti, v priméfené mife
vzhiedem k predmétu najmu, vyuZziti parkovisté, kdy tyto sluZby jsou jiz obsa%eny
v najemném uvedeném v a. 2 odst. 1 této smiouvy.
Pronajimatel se zavazuje pfenechat Najemci k uiivdni predmét najmu,
a to v souladu s touto smlouvou, za déelem realizace obecné prospésnych siuzeb
v oblasti védy, vyzkumu a inovaci a Ndjemce se zavazuje uhradit za najem a
poskytnuté siuzZby najemné stanovené dle él. 2 této smlouvy.
Pronajimatel pfenechdva predmét ndjmu ve stavu zpsobilém k obvyklému uzivani.
Ndjemce timto prohlaguje, Ze si predmét ndjmu dikladné prohléd! a je zcela
Stranka 123
seznamen s jeho stavem, na pfedmétu najmu nejsou Zddné nedostatky, ¢i vady,
a v tomto stavu ho do dotasného u2ivani prebird.
Najemce je povinen bez zbyteéného odkladu informovat pronajimatele o jakékoliv
zavadé na predmétu najmu, nebo o jakékoliv potiebé oprav, které mé provést
pronajimatel.
Najemce se zavazuje, Ze umoéni, aby pronajimatel nebo jim povérené osoby mohly
vstupovat do pronajatych prostor kdykoliv béhem provozu.
2. Trvan{ ndéjmu, ndjemné
Smluvni strany sjednavaji ndjemné za pfedmét ndéjmu dle zl. 1. této smlouvy ve
vySi 2.500 Ke bea DPH/mésitné. Najemné bude hrazeno ndjemcem vidy pfedem a
bude uhrazeno do 20. dne pfislu’ného mésice. Ndjemné bude hrazeno
bezhotovostnim pfevodem na uéet pronajimatele uvedeném v Zésti identifikace
stran. V najemném je zahrnuto pfenechdni predmétu ndjmu k uxivani Ndjemci,
poskytnuti sluzeb spojenych s najmem a dalgi sluzby véetné energii a parkovacich
stani v aredlu Pronajimatele.
Doba trvani ndéjmu se sjednaéva na dobu urtitou, a to od 1. 1. 2026 do 31. 12.2028.
3. Ukonéeni smiouvy
Tato smiouva mize byt ukontena nasledujicim zpusobem:
(a) uplynutim doby;
(b) odstoupenim od smiouvy;
(c) dohodou obou smiuvnich stran.
Od této smiouvy mize kterdkoli smluvni strana odstoupit, pokud dojde
k podstatnému porugseni smluvnich povinnosti stranou druhou. Utinky odstoupeni
od této smlouvy nastanou dnem, kdy bude pisemné odstoupeni strany odstupujici
druhé strané dorugeno.
Za podstatné poruSeni smluvnich povinnosti se povaduje na strané Najemce
poruseni i jen nékteré jednotlivé povinnosti, uvedené v této smlouvé, pfedevsim
bude-li Najemce uzivat pfedmét ndjmu za jinym déelem, nez ktery je uveden
v této smiouvé, anebo ocitne-li se Najemce v prodieni s Ghradou najemného,
po dobu delSi nez 30 dné.
Smiuvni strany se dohodly, ze utinky odstoupeni nastavaji dnem doruteni,
a ze smiuvni strany nejsou povinny vracet si vzéjemna poskytnuta pinéni pred
dorugenim odstoupeni.
Po doruteni odstoupeni od smlouvy je Ndjemce povinen vrdtit predmét najmu
Pronajimateli i se vSemi doklady a prisiuSenstvim bez zbyteéného odkladu.
4. Ostatni ujednani
Najemce neni oprévnén pfenechat pfedmét najmu do podnadjmu tfetim osobam.
Najemce neni opravnén provadat na predmétu ndjmu jakékoliv zmény ¢i upravy bez
predchoziho pisemného souhlasu Pronajimatele.
Najemce je povinen umoznit Pronajimateli kontrolu predmétu najmu, oznémi-li mu
Pronajimatel v pfiméfené dobé den kontroly predmétu najmu. Pronajimatel
je opravnén vykonavat kontrolu v rozsahu nezbytné nutném pro spinéni jejiho déelu
a v dobé, kterd nenarusuje uzivani pfedmétu najmu Nadjemcem.
Stane-li se véc nezpisobilé k obvykiému udivani, je Najemce povinen o této
skutecnosti informovat Pronajimatele bez zbyteéného odkladu.
Stranka 2 23
5. Zavéreénd ustanoveni
Zmény této smlouvy Ize cinit pouze po dohodé obou stran, a to na zakladé ciseiné
oznagenych pisemnych dodatké.
Tato smlouva, jakoz | prava a povinnosti vzniklé na zakladé této smiouvy
nebo v souvislosti s ni, se fidi zakonem &. 89/2012 Sb. ve znéni pozdéjgich predpisé,
obtansky zdkonik a ostatnimi pravnimi predpisy Ceské republiky.
Prava a povinnosti strany vyplyvajici z této smlouvy maze smluvni strana postoupit
na treti osobu pouze s predchozim pisemnym souhlasem druhé smiuvni strany.
Jsou-li, nebo stanou-li se, nékterd ustanoveni této smlouvy zcela nebo zédsti
neplatnymi, nebo pokud by v této smlouvé néktera ustanoveni chybéla, neni tim
dotéena platnost ostatnich ustanoveni. Namisto neplatného nebo chybéjiciho
ustanoveni sjednaji smiuvni strany takové platné ustanoveni, které odpovidd smystu
a ucelu neplatného nebo chybéjiciho ustanoveni. V pfipadé, Ze se nékteré
ustanoveni smlouvy ukaZe byt zdanlivym (nicotny pravni akt), posoudi se vliv této
vady na ostatni ustanoveni této smlouvy die ustanoveni § 576 obtanského
zékoniku. Smluvni strany souhlasi, Ze v takovém pfipadé zahaji neprodiené jednani
za ucelem zmény takového ustanoveni tak, aby se stalo platnym, zakonnym
a vynutitelnym a zaéroveh v nejvy&SSi mozné mife zachovavalo pavodni z4mér stran
ohledné ustanoveni upravujiciho danou otazku.
V pfipadé, Ze tato smiouva podléhd povinnosti uvefejnéni v registru smiuv
die zékona ¢. 340/2015 Sb. o 2vld8tnich podminkdch déinnosti nékterych smluv,
uverejhovani téchto smluv a o registru smluv (zékon o registru smluv), smtuvni
strany souhlasi s jejim uvefejnénim. Zaslani smiouvy do registru smluv v takovém
pripadé zajisti pronajimatel neprodiené po podpisu smiouvy posledni smluvni
stranou.
Tato smlouva nabyva platnosti a u¢innosti dnem podpisu posledni smluvni stranou,
Za predpokladu, Ze podiéhé povinnosti uvefejnéni v registru smluv, nabyva
Ucinnosti dnem jejiho uverejnéni dle zdkona o registru smluv.
Tato smlouva je uzavfena ve dvou (2) vyhotovenich, z nichz kazda strana obdrii
po jednom (1) vyhotoveni.
Strany po precteni této smliouvy prohlasuji, Ze souhlasi s jejim obsahem, %e tato
smlouva byla sepsaéna véZné, urtité, srozumiteIné a na zdkladé jejich pravé
a svobodné vile, na dikaz tehoz pripojuji nize své podpisy.
Stranka 323