Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3470258: Nájemní smlouva a dodatky

                        č.j. PFCR 467029/2010/30/Re

Pozemkový fond České republiky

Sídlo: Praha 3, Husinecká 1024/11a, PSČ 130 00

zastoupený ing. Janem Kadlecem, vedoucím Odloučeného pracoviště PF ČR v Domažlicích,
adresa: Paroubkova 228, 344 01 Domažlice

IČ: 45797072

DIČ: CZ45797072

Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: GE Money Bank Domažlice, číslo účtu

(dále jen „pronajímatel“)

- na straně jedné —

a

obchodní firma: Triumfa Energo s.r.o.

sídlo: Klatovská 515/169, Plzeň, PSČ 32103

IČ: 64830209

DIČ: CZ64830209

Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 7185,
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: ing. Pavel Koukol - jednatel

(dále jen "nájemce")

- na straně druhé -

uzavírají podle ustanovení $ 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, tuto

NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 75N10/30

CL. I
Pronajímatel spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon o půdě), nemovitosti ve vlastnictví státu specifikované v příloze č. 1 této
smlouvy vedené u Katastrálního pracoviště Domažlice, Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj.
Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
Předmětné nemovitosti se nacházejí v připravované 1. a 2. zóně CHKO Český les, jednak
v nivě Nemanického potoka a jednak ve zbývající části k.ú. Lučina u Nemanic ležící u hranic.

Pro rychlejší orientaci byly nemovitosti zařazeny do třech oblastí (označení je uvedeno
V poznámce u jednotlivých parcel):
oblast č. 1 (O-1)- území od Lískovce podél Nedanického potoka po silnici z bývalé obce
Mýtnice do bývalé obce Lučina,
oblast č. 2 (O-2) — niva Nemanického potoka od uvedené silnice po konec Nemanického
potoka v k.ú. Lísková u Nemanic,
oblast č. 3 (O-3) — území v k.ú. Lučina u Nemanic mimo oblast č. 1 a 2.

Příloha č.1 je nedílnou součástí smlouvy.

ČI. II
Pronajímatel přenechává nájemci nemovitosti uvedené v čl. I do užívání za účelem:
- © provozování zemědělské výroby a zabezpečení ochrany přírody.

Pronajímané nemovitosti jsou delší dobu neobhospodařované a proto je nedílnou součástí
této smlouvy protokol o předání nemovitostí.

S15

2

Či. I

Nájemce je povinen:

a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením a v souladu
s podmínkami ochrany přírody a podmínkami omezujícími hospodářské využití uvedenými
v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů,

b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 147/1996 Sb., o rostlinolékařské péči,
ve znění pozdějších předpisů,

c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání toxických
a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení $ 3
odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších
předpisů, |

d) umožnit pronajímateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemek,

e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,

f) vyžádat si souhlas pronajímatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku (kultury),

8) trpět věcná břemena spojená s nemovitostmi, jež jsou předmětem nájmu,

h) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitostí za pronajaté nemovitosti, jež
jsou předmětem nájmu. :

i) plánované záměry dle bodu f) ty nájemce předem projedná se Správou CHKO Český
les.

cl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá s účinností od 25.8.2010 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Smluvní strany se v souladu s $ 678 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, dohodly na jednoměsíční výpovědní lhůtě.
4) Nájemní smlouvu lze vypovědět v jednoměsíční výpovědní Ilhůtě, a to vždy jen k 1. říjnu
běžného roku výpovědí doručenou druhé smluvní straně nejpozději do jednoho měsíce před
tímto dnem.

cCi. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1.10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 26 059,- Kč
(slovy: dvacetšesttisícpadesátdevět korun českých).
Splátka nájemného k 1.10.2010 bude činit 2 642,- Kč
(slovy: dvatisícešestsetčtyřicetdva korun českých).

4) Nájemné bude hrazeno na účet pronajímatele, který je vedený u GE Money Bank

Domažlice, číslo účtu — variabilní symbol
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.

5) Nedodrží-li nájemce Ihůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení $ 517
zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit pronajímateli
úrok z prodlení.

6) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo pronajímatele od smlouvy odstoupit.

cI VI
Pokud jsou na pronajímaných nemovitostech zřízena meliorační zařízení, nájemce
se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.

ČI. VIT
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitosti, které jsou předmětem
nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním.

Či. VIMI
Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti, některé z nich nebo jejich
části do podnájmu.

ČI. IX
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran.

či. X
Tato smlouva je vyhotovena v třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.

ČI. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.

ČI. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.

V Domažlicích dne 25.8.2010

.................................................... je « swew0e0 d 00% 0vvvč k o É H6

Pozemkový fónd České republiky Triumfa Energo s.r.o.
vedoucí odloučeného pracoviště jednatel
ihg. Jan Kadlec ing. Pavel Koukol
pronajímatel nájemce

Za správnost: ing. Václav Reitspies