Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STO NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 2023001312 - (114-3/1948/23)
kterou uzavřely smluvní strany:
statutární město České Budějovice,
nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 92 České Budějovice,
primátorkou
IČO 002 44 732 DIČ CZ00244732
(dále jako ,JPronajímatel“)
a
LODÍM GEN a.s.
se sídlem Průmyslová 566/5, 108 00 Praha - Malešice
IČO 28170415 DIČ CZ28170415
zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 12470
zastoupenáčlenem správní rady,
(dále jako ,JVájemce a investor stavby “)
I.
Vlastnictví nemovitosti
Statutární mčsto České Budějovice je výlučným vlastníkem pozemků parc.č. 1984/83, parc.č.
1934/9, parc.č. 1933/8, parc.č. 1931/7, parc.č. 1934/16, parc.č. 1984/16, parc.č. 1984/120,
parc.č. 1934/15, parc.č. 1984/137, parc.č. 1984/122 v k.ú. České Budějovice 2, zapsaných
v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště České
Budějovice, na listu vlastnictví č. 1.
II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou za úplatu do dočasného užívání za podmínek
níže uvedených části pozemků popsaných včl. I., a to parc.č. 1984/83, parc.č. 1934/9, parc.č.
1933/8, parc.č. 1931/7, parc.č. 1934/16, parc.č. 1984/16, parc.č. 1984/120, parc.č. 1934/15,
parc.č. 1984/137, parc.č. 1984/122 vše v k.ú. České Budějovice 2 o celkové výměře 2366 m2,
jak je vyznačeno na situačním nákresu, který je jako příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy7
(dále také jako „Předmět nájmu44).
2. Nájemce Předmět nájmu za níže uvedených podmínek do nájmu přijímá.
3. Uzavření této smlouvy schválila Rada města České Budějovice usnesením č. 820/2023 dne 5. 6.
2023. Záměr pronájmu byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce Magistrátu
města České Budějovice od 25.4.2023 do 11.5.2023 pod č.j. 970/2023.
III.
Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává Nájemci Předmět nájmu za účelem vybudování staveb ZTV
vybudovaných v rámci stavby „VÝSTAVBA BYTOVÉHO KOMPLEXU „ZA
UNIVERZITOU", BYTOVÝ DŮM - E“.
2. Pronajímatel dává Nájemci souhlas s tím, aby Nájemce na Předmětu nájmu na vlastní náklady
provedl veškeré činnosti pro naplnění účelu nájmu.
IV.
Nájemné
1. Nájemné za pronájem Předmětu nájmu podle této smlouvy bylo stanoveno dohodou a činí
částku ve výši 15 Kč/m2, tj. celkem 35.490 Kč/rok {slovy: třicetpěttisícčtyřistadevadesál korun
českých). Sjednané nájemné bude placeno Nájemcem předem vždy k 28. 2. příslušného
kalendářního roku, za který se nájemné platí, na účet Pronajímatele, vedený u České spořitelny,
a.s., pobočka České Budějovice, na číslo účtu 4209282/0800. VS: 2600000292. ./
2. Nájemné za období od účinnosti nájemní smlouvy do 31.12.2-024, bude nájemcem uhrazena na
výše uvedený účet a variabilní symbol nejpozději do 30 dnů od účinnosti smlouvy.
3. Výše částky za bezesmluvní užívání předmětu pronájmu za období od zahájení stavby, tj. od
.. do zahájení účinnosti této nájemní smlouvy bude uhrazena na výše uvedený účet
a variabilní symbol nejpozději do 30 dnů od účinnosti této smlouvy.
4. Bude-li Nájemce v prodlení s placením nájemného dle odst. 1-2, bude povinen uhradit
Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
5. V zájmu zajištění reálné hodnoty nájemného se smluvní strany dohodly, že výše nájemného
bude každoročně upravena s platností pro příslušný kalendářní rok podle roční míry inflace
k 31. prosinci předchozího kalendářního roku (indexu nárůstu spotřebitelských cen vyhlášeného
Českým statistickým úřadem).
V.
Doba nájmu a zánik nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do doby dokončení stavby „VÝSTAVBA
BYTOVÉHO KOMPLEXU „ZA UNIVERZITOU", BYTOVÝ DŮM - E", nejpozději však do
8 let od okamžiku účinnosti této smlouvy.
2. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu s 1 měsíční výpovědní dobou v těchto případech:
- bude-li Nájemce v prodlení s placením nájemného dle článku čtvrtého této smlouvy déle než
tři měsíce
- bude-li Nájemce i přes písemné upozornění Pronajímatele užívat předmět nájmu v rozporu
s touto nájemní smlouvou a ani přes upozornění Pronajímatele nesjedná okamžitě nápravu,
nebo nesplní některé z povinností uvedených v článku šestém této smlouvy
3. Výpovědní doba počne běžet 1. den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní
straně.
4. Nájem může být dále ukončen písemnou dohodou obou smluvních stran.
2
VI.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce $e zavazuje, že během doby nájmu neučiní nic, co by poškodilo životní prostředí či
zamořilo půdu. Při údržbě je Nájemce povinen dodržovat podmínky ochrany přírody a krajiny.
2. Při užívání Předmětu nájmu si nájemce bude počínat tak, aby nedocházelo ke škodám na
majetku či újmě na zdraví osob. Za vzniklé škody, či újmy na zdraví osob na Předmětu nájmu
v pronajatém prostoru odpovídá v plném rozsahu sám Nájemce.
3. Nájemce je povinen dodržovat po celou dobu platnosti nájemní smlouvy sjednaný účel nájmu,
tj. vybudování staveb ZTV v rámci stavby „VÝSTAVBA BYTOVÉHO KOMPLEXU „ZA
UNIVERZITOU", BYTOVÝ DŮM - E“.
4. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu v souladu s nájemní smlouvou, obecně závaznými
právními předpisy a vyhláškami vydávanými statutárním městem České Budějovice, či
nařízeními Magistrátu města České Budějovice.
5. Veškeré úpravy na Předmětu nájmu bude Nájemce provádět na vlastní náklady a v součinnosti
s příslušnými odbory Magistrátu města České Budějovice s tím, že Nájemce nemá po skončení
nájmu nárok na vrácení vložených nákladů či investičních prostředků.
6. Nájemce není oprávněn dát Předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez předchozího
písemného souhlasu Pronajímatele a dále není oprávněn bez písemného souhlasu Pronajímatele
převést práva a povinnosti z této smlouvy na jinou osobu.
7. Bude-li chtít Nájemce užívat Předmět nájmu k jinému, než sjednanému účelu, požádá písemně
Pronajímatele o změnu či doplnění smlouvy.
8. Smluvní strany berou na vědomí, že za podmínek vyplývajících ze zákona č. 340/2015 Sb., v
platném znění, podléhá tato smlouva uveřejnění v registru smluv, přičemž uveřejnění dle tohoto
zákona zajistí nájemce způsobem, v rozsahu a ve lhůtách z něho vyplývajících. Smluvní strany
si ujednávají, že nájemce je oprávněn bez omezení provést uveřejnění úplného znění této
smlouvy včetně všech příloh v registru smluv i v případě, že povinnost k jejímu uveřejnění ze
zákona dle předchozí věty nevyplývá, jakož i uveřejnění na oficiálních webových stránkách
města České Budějovice. Smluvní stran}'7 berou dále na vědomí, že nájemce je povinen tuto
smlouvu či skutečnosti z ní vyplývající uveřejnit nebo poskytnout třetím osobám, pokud takový
postup vyplývá z příslušných právních předpisů. Pro účely uveřejňování či poskytování dle
předchozích vět smluvní strany současně shodně prohlašují, žc žádnou část této smlouvy
nepovažují za své obchodní tajemství bránící jejímu uveřejnění či poskytnutí. Ujednání dle
tohoto odstavce se vztahují i na všechny případné dodatky k této smlouvě, jejichž
prostřednictvím je tato smlouva měněna či ukončována.
9. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015
Sb., v platném znění a platnosti podpisem obou smluvních stran.
10. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy jsou informace uvedené v čestném
prohlášení (omezující opatření ve vztahu k mezinárodním sankcím), předloženém při podpisu
této smlouvy, pravdivé.
11. Nájemce bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 pracovních dnů, informuje
Pronajímatele v případě, že se stane osobou, na kterou dopadají mezinárodní sankce podle
zákona ě. 69/2006 Sb., o provádění mezinárodních sankcí, ve znění pozdějších předpisů, na
základě kterých Pronajímatel nesmí zpřístupnit finanční prostředky za plnění smlouvy.
12. Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení povinnosti Nájemce dle této smlouvy, čl. VI.
očist. 10. nebo odst. 11. vzniká Pronajímateli nárok na smluvní pokutu ve výši 40.000,- Kč za
každý takový případ.
13. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy písemně odstoupit, nastane-li skutečnost předvídaná v
odst. 10. a 11., čl. W. této smlouvy, o které je Nájemce povinen informovat Pronajímatele.
VI anwt-*
VII.
Závěrečná ujednání
1. Náležitosti smluvního vztahu v této smlouvě výslovně neupravené, se řídí příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Jednotlivá ustanovení této nájemní smlouvy lze měnit nebo doplnit pouze písemným dodatkem,
a to na základě dohody obou smluvních stran. Jakákoliv ujednání v ústní formě jsou neplatná.
Písemná forma se vyžaduje též pro zrušení této smlouvy.
3. Po skončení nájmu se smluvní strany zavazují provést majetkoprávní vypořádání vybudované
stavby.
4. Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 stejnopisech, každá strana obdrží 2 stejnopisy.
České Budějovice dne: $ -09- 2029 V Českých Budějovicích dne: IKŠltíxC
za Pronajímatele: za Nájemce:
primátorka člen správní rady
Příloha č. 1: Situační snímek LODINGEN, a.s.
4
Příloha č. 1 ul. Branišovská
Pronájem pozemků po dobu výstavby ZTV
wm Kanalizace,
vodovod
Chránička (kanalizace) pozemky:
- parc.č. 1984/16
pozemky: - parc.č 1984/120
- prac.č. 1984/137
m i
Horkovod,
pozemky:
- parc.č. 1934/15
- parc.č. 1934/16
mm WMM:.
mm Komunikace, vodovod, VO
^ - iHl_i_ pozemky:
České Budějovice 2 m - parc.č. 1933/8,
- parc.č. 1934/9
- parc.č. 1931/7
- parc.č. 1984/83
m