Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Krajský úřad
Číslo objednatele: 25/SML2836/SoD/KR
Číslo zhotovitele:
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená dle ustanovení § 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
SMLUVNÍ STRANY
Objednatel: Velká Hradební 3118/48, 400 01 Ústí nad Labem odboru
Ústecký kraj Mgr. Terezou Bláhovou, vedoucí odd. podpory řízení,
Sídlo: pověřenou vedením odboru kancelář ředitele
Zastoupený: 70892156
CZ70892156
IČ: Česká spořitelna, a.s., pobočka Ústí nad Labem
DIČ: 882733379/0800
Bank. spojení: Bc. Stanislav Krampera, vedoucí odd. hospodářské správy
Číslo účtu: kancelář ředitele
Zástupce pro věcná jednání: krampera.s@kr-ustecky.cz / 475 657 333
E-mail/telefon:
(dále jen „objednatel“)
a
Zhotovitel:
Název/Jméno: Digital Construction Consulting s.r.o.
Sídlo/Bydliště: Stupkova 1441/7, Holešovice, 170 00 Praha 7
Zastoupený: doc. Ing. Josef Žák, Ph.D., jednatel
IČ/Datum narození: 11637498
DIČ: CZ11637498
Bank. spojení: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu: 6023451389/0800
Zástupce pro věcná jednání: doc. Ing. Josef Žák, Ph.D., jednatel
E-mail/telefon: zak@dcconsulting.cz / 607 672 023
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, pod C 352154
(výpis z obchodního rejstříku zhotovitele tvoří přílohu č. 1 k této smlouvě).
(dále jen „zhotovitel“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O DÍLO
(dále jen „smlouva“)
1 z 7
I.
Předmět smlouvy a díla
1. Předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran při realizaci veřejné za-
kázky „Pasportizace budovy „D“ Krajského úřadu Ústeckého kraje“, adresa: Brněnská 1030/6,
Ústí nad Labem“ (dále i jako „předmět plnění“) za podmínek dále sjednaných v této smlouvě a
dalších dokumentech, na které se tato smlouva odkazuje.
2. Přesná specifikace díla:
Předmětem díla je pasportizace objektu – budovy D, adresa: Brněnská 1030/6, Ústí nad Labem,
a to části objektu v majetku Krajského úřadu Ústeckého kraje včetně krajem vlastněných přileh-
lých zpevněných a nezpevněných ploch.
Součástí služeb bude:
• Zajištění podkladů k objektu.
• Pořízení mračna bodů s použitím metody laserového skenování.
• Vyčištění a vyhodnocení mračna bodů.
• Zpracování půdorysů objektu v měřítku 1:100 a vyšším obsahujícího stavebně architekto-
nické řešení (tj. dveře, okna, vrata, stěny nosné i nenosné, schodiště, podesty, mezipodesty.
• Zpracování situace vnějších ploch.
• Seznam koncových prvků požárně bezpečnostního řešení a požárního bezpečnostního sys-
tému.
• Zpracování digitálního modelu stavby (podle vyžádání objednatele pouze stavebně archi-
tektonického řešení odpovídající půdorysně výkresům, tj. bez rozlišení tvarů stropů, kleneb,
střech, anebo skladeb stropů).
Předání výstupů: Výkresy ve formátech: PDF a DWG
▪ Seznamy ve formátu PDF a DWG
▪ Digitální model stavby ve formátu IFC
▪ Mračno bodů ve formátu LAS
Objednatel zajistí přístup do pasportizovaných prostor objektu. Realizace zakázky bude časově
koordinována vedoucím oddělení hospodářské správy odboru kancelář ředitele.
3. Zhotovitel se zavazuje k provedení díla pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí a objedna-
tel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu díla.
4. Smluvní strany se dohodly na tom, že objednatel je oprávněn jednostranně snížit (omezit) rozsah
díla z důvodu krácení rozpočtu (jedná se o částečné odstoupení od smlouvy). Cena díla bude
v takovém případě snížena způsobem podle ust. § 2614 občanského zákoníku.
5. Bude-li objednatel požadovat v průběhu provádění díla další dodávky nebo práce, zavazuje se
je zhotovitel v rozsahu požadavku objednatele provést, dojde-li mezi smluvními stranami k do-
hodě o ceně.
6. Dílo je určeno pro účely zajištění provozu Krajského úřadu Ústeckého kraje.
II.
Doba a místo provedení díla
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v celém rozsahu od nabytí účinnosti smlouvy nejpozději do 15.
11. 2025.
2. Objednatel je oprávněn jednostranným právním jednáním:
a. prodloužit dobu provádění díla, pokud to bude nutné z důvodu potřeby posílení rozpočtu
Ústeckého kraje, a to nejpozději do 30. 11. 2025.
b. dočasně pozastavit provádění díla z důvodu nedostatku finančních prostředků.
2 z 7
Uvedená jednání objednatele v písemné formě musí dojít zhotoviteli. Provádění díla bude zho-
tovitelem pozastaveno ke dni stanovenému objednatelem. Zhotovitel bude v průběhu roku in-
formován o stavu finančních prostředků určených rozpočtem Ústeckého kraje na financování
díla. Po odpadnutí důvodů pro pozastavení provádění díla bude v provádění díla pokračováno
nejpozději do 5 dní od dojití písemné výzvy objednatele k pokračování provádění prací. Datum
opětovného zahájení prací bude písemně oznámeno zhotovitelem objednateli a od tohoto
data bude pokračovat doba plnění. O dobu odpovídající pozastavení provádění díla dle odst.
2. písm. b) tohoto článku se prodlužuje doba plnění díla dle odst. 1. tohoto článku.
3. V případě omezení rozsahu díla dle článku I. odst. 4. této smlouvy bude smluvními stranami do-
hodnuta nová doba plnění, která bude odpovídat omezenému rozsahu díla oproti dílu původ-
nímu.
4. Místem provedení díla je budova D Krajského úřadu Ústeckého kraje: Brněnská 1030/6, Ústí nad
Labem.
III.
Cena díla a platební podmínky
1. Cena díla se ujednává ve výši 295 000,00 Kč (slovy: dvě stě devadesát pět tisíc korun) bez DPH;
což činí 356 950,00 Kč (slovy: tři sta padesát šest tisíc devět set padesát korun) vč. 21 % DPH.
Cena díla se rovná ceně plnění veřejné zakázky KUUK/123684/2025/INV/VZ-KR/0044 uvedené
v nabídce zhotovitele ze dne 31. 8. 2025.
2. Cena díla je ujednána dohodou smluvních stran. Cena díla bez DPH je stanovena jako nejvýše
přípustná a nepřekročitelná a obsahuje veškeré náklady spojené s realizací díla. Sazba DPH se
řídí příslušným právním předpisem. Zhotovitel není v žádném případě oprávněn žádat změnu
ceny díla (např., že provádění díla si vyžádalo jiné úsilí nebo jiné náklady, než bylo předpoklá-
dáno). Zhotovitel přebírá ve smyslu ust. § 2620 odst. 2 občanského zákoníku nebezpečí změny
okolností.
3. V případě omezení rozsahu díla dle článku I. odst. 4. této smlouvy bude cena díla snížena způ-
sobem dle ust. § 2614 občanského zákoníku.
4. Cena díla bude zaplacena objednatelem na základě vystaveného daňového dokladu – faktury
(dále i jako „faktura“), kterou je zhotovitel oprávněn vystavit až po předání a převzetí díla. Ob-
jednatel připouští fakturaci po realizaci a převzetí každého jednotlivého patra, viz čl. II. odst. 4.
Zhotovitel je povinen doručit daňový doklad – fakturu do 5 dnů ode dne uskutečnění zdanitel-
ného plnění. Podkladem pro vystavení faktury je Předávací protokol o předání a převzetí díla
(dále i jako „Protokol“) stvrzený oběma smluvními stranami.
5. Daňový doklad – faktura vystavená zhotovitelem musí obsahovat kromě čísla smlouvy a lhůty
splatnosti, která činí 30 dnů od doručení faktury objednateli, také náležitosti daňového dokladu
stanovené příslušnými právními předpisy, zejména zákonem č. 235/2004 Sb. o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a údaje dle § 435 občanského zákoníku, a bude objed-
nateli doručen v listinné podobě, popř. výjimečně v elektronické podobě do datové schránky.
V případě, že faktura nebude mít uvedené náležitosti, objednatel není povinen fakturovanou
částku uhradit a nedostává se do prodlení. Bez zbytečného odkladu, nejpozději ve lhůtě splat-
nosti, objednatel fakturu vrátí zpět zhotoviteli k doplnění. Lhůta splatnosti počíná běžet od doru-
čení daňového dokladu obsahujícího veškeré náležitosti.
6. Předávací protokol stvrzený oběma stranami je nedílnou součástí faktury.
7. Úhrada ceny díla bude provedena bezhotovostní formou převodem na bankovní účet zhotovi-
tele. Pokud je zhotovitel plátce DPH, bude úhrada ceny provedena pouze na účet zveřejněný
v registru plátců vedeném správcem daně zhotovitele. Obě smluvní strany se dohodly na tom,
že peněžitý závazek je splněn dnem, kdy je částka odepsána z účtu objednatele.
3 z 7
8. Bude-li tato smlouva ukončena (zanikl-li závazek) před provedením celého předmětu plnění, má
zhotovitel právo na úhradu přiměřené části ceny díla za již skutečně a řádně provedené dílo dle
této smlouvy, která se vypočítá způsobem přiměřeným k ceně celého díla.
9. Pro platby dle článku VI. této smlouvy platí přiměřené platební podmínky jako pro vystavení a
placení faktury.
10. Zhotovitel prohlašuje, že daň uvedenou v jím vystaveném daňovém dokladu – faktuře řádně
zaplatí a že se nedostal do postavení, kdy nemůže tuto daň zaplatit. Pokud by se stalo, že by
nebyl schopen daň zaplatit, oznámí to nejpozději den před splatností faktury objednateli a na-
vrhne správci daně její úhradu objednatelem. Pokud správce daně zveřejnil způsobem umožňu-
jícím dálkový přístup čísla účtu, které zhotovitel určil v přihlášce k registraci plátce DPH ke zveřej-
nění, považuje se povinnost zhotovitele zaplatit DPH za splněnou připsáním DPH na takto
zveřejněný účet. Pro případ, že se zhotovitel, jako poskytovatel zdanitelného plnění, stane v oka-
mžiku zdanitelného plnění dle § 21 zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění poz-
dějších předpisů (dále jako „ZDPH“), nespolehlivým plátcem ve smyslu § 106a ZDPH, se smluvní
strany dohodly, že objednatel zaplatí cenu díla takto:
a. cenu díla bez DPH zaplatí na účet zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy nebo na da-
ňovém dokladu,
b. DPH na účet správce daně jako zvláštní způsob zajištění daně podle právní úpravy platné
ke dni uskutečnění zdanitelného plnění, které je placeno. Zhotovitel prohlašuje, že jeho
místně příslušným správcem daně z přidané hodnoty je Finanční úřad pro hlavní město Prahu,
územní pracoviště pro Prahu 7 a že případnou změnu místně příslušného správce daně z
přidané hodnoty zhotovitel do tří dnů oznámí objednateli.
IV.
Splnění závazku (provedení díla);
přechod nebezpečí škody a vlastnické právo k předmětu díla
1. Ke splnění závazku zhotovitele dojde úplným dokončením a předáním díla objednateli v místě
provedení díla a potvrzením (podepsáním) Protokolu oběma smluvními stranami.
2. Nebezpečí škody na díle přechází ze zhotovitele na objednatele okamžikem splnění závazku
zhotovitele způsobem uvedeným v odst. 1. tohoto článku.
3. Vlastnické právo k dokončenému a předanému dílu přechází na objednatele okamžikem spl-
nění závazku zhotovitele způsobem uvedeným dle odst. 1. tohoto článku.
V.
Odpovědnost zhotovitele za vady a jakost
1. Dílo má vady, neodpovídá-li smlouvě.
2. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání.
3. Objednatel je oprávněn zadržet cenu díla nebo její část ve výši odpovídající odhadem přimě-
řeně právu objednatele na slevu z ceny díla z důvodu vadného plnění. Nedostává se tak do
prodlení se splněním svého závazku zaplatit cenu díla ohledně zadržované ceny díla nebo její
části.
4. Zhotovitel přejímá závazek (záruku za jakost), že dílo bude po dobu záruční doby způsobilé pro
použití ke smluvenému účelu.
4 z 7
5. Záruční doba činí 36 měsíců ode dne předání bezvadného díla. Smluvní strany se dohodly na
tom, že po tutéž dobu odpovídá zhotovitel za vady díla.
6. Vady díla existující v době jeho předání a vady, na něž se vztahuje záruka za jakost, je objedna-
tel povinen uplatnit bez zbytečného odkladu u zhotovitele písemnou formou (dále jako „rekla-
mace“). V reklamaci je objednatel povinen vady popsat, popřípadě uvést, jak se projevují.
7. Je-li vadné plnění podstatným porušením smlouvy ve smyslu § 2002 odst.1 věty druhé občan-
ského zákoníku má objednatel vůči zhotoviteli podle své volby tato práva z odpovědnosti za
vady a za jakost:
a. právo na bezplatné odstranění reklamovaných vad provedením nového díla, pokud dílo
vykazuje podstatné vady bránící užívání,
b. právo na bezplatné odstranění reklamovaných vad opravou předmětu díla,
c. právo na přiměřenou slevu z ceny díla nebo,
d. odstoupit od smlouvy.
Objednatel sdělí zhotoviteli, jaké právo si zvolil, při uplatnění vad, nebo bez zbytečného odkladu
po uplatnění vad. Provedenou volbu nemůže objednatel změnit bez souhlasu zhotovitele; to
neplatí, žádal-li objednatel opravu vady, která se ukáže jako neopravitelná. V případě, že se
strany nedohodnou na termínu odstranění vad provedením nového díla nebo opravou před-
mětu díla platí, že zhotovitel je povinen vady odstranit nejpozději do 7 dnů.
8. Je-li vadné plnění nepodstatným porušením smlouvy nebo pokud objednatel volbu práva dle
odst. 7 tohoto článku neprovede včas, má objednatel vůči zhotoviteli tato práva z odpověd-
nosti za vady a za jakost:
a. právo na bezplatné odstranění reklamovaných vad anebo
b. právo na přiměřenou slevu z ceny díla.
V případě, že se strany nedohodnou na termínu odstranění vad, platí, že zhotovitel je povinen
vady odstranit nejpozději do 7 dnů.
9. Smluvní strany se dohodly na tom, že objednatel je oprávněn si zvolit, zda vadu odstraní zhoto-
vitel nebo objednatel sám nebo prostřednictvím třetích osob s tím, že zhotovitel je povinen uhra-
dit náklady na odstranění vady po předložení vyúčtování,
10. Neodstraní-li zhotovitel vadu včas nebo vadu odmítne odstranit, může objednatel požadovat
slevu z ceny díla, anebo může od smlouvy odstoupit. Provedenou volbu nemůže objednatel
změnit bez souhlasu zhotovitele.
11. Uplatněním práv dle odst. 7. a 8. tohoto článku nezaniká právo na náhradu škody či jiné sankce.
12. Jakékoliv finanční nároky dle odst. 7. a 8. tohoto článku je objednatel oprávněn uhradit ze zadr-
žené ceny díla nebo její části dle odst. 3 tohoto článku.
VI.
Porušení smluvních povinností
1. Smluvní strany se dohodly na následujících sankcích za porušení smluvních povinností:
a. zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli za každý den překročení sjednané doby provedení
díla smluvní pokutu ve výši 0,01 % z celkové ceny díla s DPH,
b. zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli za každý den překročení sjednané doby odstranění
vady smluvní pokutu ve výši 1 000,00 Kč,
5 z 7
c. smluvní strany se zavazují zaplatit druhé straně za každý den překročení sjednaného termínu
splatnosti kteréhokoliv peněžitého závazku úrok z prodlení ve výši 0,01 % z neuhrazené částky
do jejího zaplacení,
d. zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli za každý den překročení sjednané lhůty pro doru-
čení faktury dle čl. III. odst. 4 smluvní pokutu ve výši 0,1 % z fakturované částky.
2. Objednatel má právo na náhradu škody vzniklou z porušení povinnosti, ke kterému se vztahuje
smluvní pokuta. Náhrada škody zahrnuje skutečnou škodu a ušlý zisk.
VII.
Ostatní ujednání
1. V rámci odpovědného plnění veřejné zakázky je zhotovitel povinen:
a. zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce
vyplývajících ze zvláštních právních a technických předpisů a technických norem.
b. zajistit při plnění předmětu veřejné zakázky legální zaměstnávání, férové a důstojné pracovní
podmínky pro všechny osoby, které se budou na plnění předmětu veřejné zakázky podílet.
c. zajistit po celou dobu provádění díla smluvní pojištění pro případ své odpovědnosti za škodu
při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání svých zaměstnanců – zákonné pojištění zaměst-
nanců.
d. zajistit smluvní zákonné pojištění zaměstnanců a pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou
třetím osobám také na podzhotovitele.
e. zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům, kdy za řádné a
včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelům vystavených faktur za plnění po-
skytnutá k plnění veřejné zakázky, a to vždy do 5 pracovních dnů od obdržení platby ze strany
objednatele za konkrétní plnění. Zhotovitel se zavazuje přenést totožnou povinnost do dalších
úrovní dodavatelského řetězce a zavázat své poddodavatele k plnění a šíření této povinnosti
též do nižších úrovní dodavatelského řetězce. Objednatel je oprávněn požadovat předložení
smlouvy uzavřené mezi zhotovitelem a jeho poddodavatelem k nahlédnutí.
f. zajistit předcházení vzniku odpadů a prosazovat základní principy ochrany životního prostředí
a zdraví lidí při nakládání s odpady a předcházet znečišťování ovzduší a snižování úrovně
znečišťování, které může vzniklou během realizace zakázky.
g. zajistit v rámci snižování negativních dopadů ze své činnosti na životní prostředí využívání níz-
koemisních automobilů, má-li je k dispozici, tisk veškerých listinných výstupů předávaných ob-
jednateli na papír, který je šetrný k životnímu prostředí, pokud zvláštní použití pro specifické
účely nevyžaduje jiný druh papíru a motivovat zaměstnance zhotovitele k efektivnímu a
úspornému tisku.
h. Zhotovitel podpisem této smlouvy přebírá povinnosti uvedené v tomto odstavci k odpověd-
nému plnění veřejné zakázky. Objednatel je oprávněn plnění těchto povinností kdykoliv kon-
trolovat, a to bez předchozího ohlášení zhotoviteli. Jeli k provedení kontroly potřeba předlo-
žení souvisejících dokumentů, zavazuje se zhotovitel k jejich předložení nejpozději do 2
pracovních dnů od doručení výzvy objednatele.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Objednatel tímto potvrzuje, že o uzavření této smlouvy bylo rozhodnuto Radou Ústeckého kraje
usnesením č. 059/11R/2025 ze dne 31. 3. 2025.
6 z 7
2. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými usta-
noveními občanského zákoníku.
3. Tato smlouva se vyhotovuje v elektronické podobě, přičemž objednatel a zhotovitel obdrží její
elektronický originál. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze po dohodě smluvních stran ve
formě vzestupně číslovaných elektronicky podepsaných dodatků.
4. Osobní údaje obsažené v této smlouvě budou objednatelem zpracovávány pouze pro účely
plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy; k jiným účelům nebudou tyto osobní údaje
objednatelem použity. Objednatel při zpracovávání osobních údajů postupuje v souladu s plat-
nými právními předpisy, zejména s Nařízením EU o ochraně osobních údajů (GDPR). Podrobné
informace o ochraně osobních údajů jsou dostupné na webových stránkách objednatele
www.kr-ustecky.cz.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
Smlouva bude v úplném znění uveřejněna prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zhotovitel prohlašuje, že
souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě, které by jinak podlé-
haly znečitelnění, v registru smluv, popř. disponuje souhlasem třetích osob uvedených na své
straně s uveřejněním jejich osobních údajů v registru smluv, které by jinak podléhaly znečitelnění.
Smluvní strany se dohodly na tom, že uveřejnění v registru smluv provede objednatel, který záro-
veň zajistí, aby informace o uveřejnění této smlouvy byla zaslána zhotoviteli do DS php6fzm.
IX.
Podpisy smluvních stran
1. Zhotovitel i objednatel shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozu-
mitelně, bez zneužití tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé
strany, na důkaz čehož připojují své podpisy.
7. Mgr. Tereza Bláhová, vedoucí odd. podpory řízení a pověřená vedením odboru kancelář ředi-
tele, je oprávněna podepsat tuto smlouvu na základě zmocnění.
V …………….. dne ………………… V ………………… dne ………………..
……………………………………………. ………………………………………………
Objednatel Zhotovitel
Ústecký kraj Digital Construction Consulting s.r.o.
Mgr. Tereza Bláhová, vedoucí odd. podpory doc. Ing. Josef Žák, Ph.D., jednatel
řízení, pověřená vedením odboru KR
Přílohy:
Příloha č. 1 – Výpis z obchodního rejstříku
7 z 7