Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
č. j. OLP/00834/2025
uzavřená podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších právních předpisů
mezi těmito smluvními stranami:
Liberecký kraj
se sídlem U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2
IČO: 70891508, DIČ: CZ70891508
dále jen „Budoucí povinný“
a
Frýdlantská vodárenská společnost, a.s.
se sídlem Zahradní 768, 464 01 Frýdlant
IČO: 25496565, DIČ: CZ25496565
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B,
vložka 1578
na základě plné moci
dále jen „Budoucí oprávněný“
takto:
Článek I.
Předmět smlouvy
(1) Na základě Rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (zák. č. 157/2000 Sb.)
Ministerstva dopravy a spojů ČR č. j. 3796/2001-6-KM ze dne 10.09.2001 a Smlouvy
kupní ze dne 02.09.2009, právní účinky vkladu práva ke dni 07.09.2009, je Budoucí
povinný, mimo jiné, výlučným vlastníkem p.p.č. 968/4 o výměře 160 m2, a p.p.č. 1321/5
o výměře 10712 m2, obě ostatní plocha, způsob využití silnice, ev. č. III/29016,
nacházejících se v katastrálním území Hejnice, obec Hejnice, evidovaných na listu
vlastnictví č. 479 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště
Frýdlant (dále jen „Pozemky“).
(2) Budoucí oprávněný hodlá vybudovat a provozovat na Pozemcích stavbu „Čistá
Smědá 2030 - SO 04 Hejnice, k.ú. Hejnice“ (dále jen „Stavba“). Rozsah a umístění
Stavby jsou orientačně vyznačeny nákresem trasy na snímku mapy, který tvoří přílohu
této smlouvy (dále jen „Snímek“).
(3) Uzavřením této smlouvy Budoucí povinný v souladu s příslušnými ustanoveními zákona
č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „stavební zákon“), uděluje Budoucímu
oprávněnému souhlas s provedením Stavby, včetně jejích součástí, příslušenství, opěrných
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/00834/2025
a vytyčovacích bodů na Pozemcích. Budoucí povinný, resp. správce komunikace, který je
k níže rozvedené činnosti Budoucím povinným zmocněn, se dále zavazuje do 30 dnů
po doložení komplexní dokumentace se zapracovanými podmínkami správce, zajistit
vyznačení souhlasu na situačním výkresu dokumentace nebo projektové dokumentace,
ve smyslu ust. § 187 stavebního zákona.
(4) Při realizaci Stavby je Budoucí oprávněný povinen šetřit majetek Budoucího povinného.
Po skončení prací je Budoucí oprávněný povinen uvést Pozemky bezodkladně na vlastní
náklad do původního stavu, nebo není-li to možné s ohledem na povahu provedených
prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu či užívání Pozemků v souladu
s právními předpisy.
(5) Budoucí oprávněný se výslovně zavazuje, že do šedesáti dnů od dokončení Stavby
předloží Budoucímu povinnému originál geometrického plánu pro vyznačení služebnosti
v potřebném počtu vyhotovení, kterým bude Stavba zaměřena a vyznačena výměra zásahu
Stavby do Pozemků a výkres nebo jinou dokumentaci skutečného provedení Stavby,
osvědčující hloubku uložení Stavby, vyhotovený osobou oprávněnou k výkonu
zeměměřické činnosti. Dále předloží veškeré doklady nutné k uzavření smlouvy o zřízení
služebnosti. Geometrický plán se nesmí významně odchýlit od Snímku. Budoucí
oprávněný i Budoucí povinný se touto smlouvou zavazují, že neprodleně po předložení
geometrického plánu přistoupí k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti.
(6) Služebnost bude sjednána úplatně. Výše úplaty za zřízení služebnosti vyplývá ze způsobu
zásahu do Pozemků. Její výše se řídí Ceníkem jednorázových úhrad za zřízení věcného
břemene schváleným usnesením Rady Libereckého kraje, platným ke dni podpisu
smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti (dále jen „Ceník“). Výše úplaty je podle
Snímku vypočítána takto:
Stavební úkony Výměra Jednorázová sazba Cena
podélné uložení do vozovky 226,2 m 700 Kč/m 158.340 Kč
částečný překop 7x případ 21.000 Kč
3.000 Kč/případ
Úplata činí částku 179.340 Kč (slovy: jedno sto sedmdesát devět tisíc tři sta čtyřicet korun
českých), (dále jen „Úplata“).
(7) Liberecký kraj je plátcem daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“). K Úplatě je
připočteno 21 % DPH. Celková Úplata s DPH tedy činí 217.001,40 Kč (slovy: dvě stě
sedmnáct tisíc jedna korun českých, 40 hal.)
(8) Úplatu včetně DPH uhradí Budoucí oprávněný před započetím stavebních prací,
nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy Budoucímu povinnému písemně sdělí, že hodlá započít
stavební práce na Stavbě, bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího
povinného č. 19 – 7964100227/0100 vedený u KB Liberec, VS 1483425.
(9) V případě, že skutečný zásah Stavbou do Pozemků bude dle geometrického plánu menší
než tak, jak je vypočítán v čl. I. odst. (6):
a) a zároveň takto vzniklý rozdíl přesáhne o více než 5 % částku Úplaty, zavazuje se
Budoucí povinný tento rozdíl vrátit Budoucímu oprávněnému do 30 dnů ode dne
uzavření smlouvy o zřízení služebnosti,
b) a zároveň takto vzniklý rozdíl nedosáhne 5 % částky Úplaty, dohodli se Budoucí
oprávněný a Budoucí povinný na tom, že ke dni uzavření smlouvy o zřízení služebnosti
zaniká nárok Budoucího oprávněného na výplatu tohoto rozdílu.
2/5
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/00834/2025
(10) V případě, že skutečný zásah Stavbou do Pozemků bude dle geometrického plánu větší
než tak, jak je vypočítán v čl. I. odst. (6):
a) a zároveň takto vzniklý rozdíl přesáhne o více než 5 % částku Úplaty, uhradí Budoucí
oprávněný vzniklý rozdíl do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy o zřízení služebnosti
bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího povinného
č. 19–7964100227/0100 vedený u KB Liberec, VS 1483425. Budoucí oprávněný bere
na vědomí, že návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti nebude podán
před úhradou tohoto rozdílu,
b) a zároveň takto vzniklý rozdíl nedosáhne 5 % částky Úplaty, dohodli se Budoucí
oprávněný a Budoucí povinný na tom, že ke dni uzavření smlouvy o zřízení služebnosti
zaniká nárok Budoucího povinného na výplatu tohoto rozdílu.
(11) Pro případ, že nebude Úplata ve stanovené lhůtě zaplacena, má Budoucí povinný právo
od této smlouvy odstoupit. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že před zaplacením
Úplaty nesmí zahájit jakékoli stavební práce.
(12) Smluvní strany pro případ, že Budoucí oprávněný zahájí stavební práce bez zaplacené
Úplaty, ujednaly, že Budoucímu povinnému vzniká dnem zahájení stavebních prací nárok
na smluvní pokutu ve výši 50% Úplaty. Splatnost smluvní pokuty, jakož i náhradní
splatnost Úplaty, budou stanoveny v písemné výzvě Budoucího povinného Budoucímu
oprávněnému, a to 30 kalendářních dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nárok
na smluvní pokutu není vázán na zavinění Budoucího oprávněného. Úhradou smluvní
pokuty není vázáno právo Budoucího povinného na náhradu škody.
Článek II.
Podstatné náležitosti budoucí smlouvy o zřízení služebnosti
(1) Smluvní strany se dohodly, že smlouvou o zřízení služebnosti bude zřízeno věcné břemeno
– služebnost, spočívající ve zřízení stavby „Čistá Smědá 2030 – SO 04 Hejnice,
k.ú. Hejnice“ na Pozemcích a s tím související právo vstupu a vjezdu na Pozemky
za účelem udržování a provádění oprav Stavby tak, jak je uvedeno v geometrickém plánu,
který tvoří nedílnou součást této smlouvy.
(2) Bližší rozsah služebnosti určí geometrický plán, který na svůj náklad pořídí Budoucí
oprávněný v souladu s uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti.
(3) Budoucí oprávněný právo odpovídající služebnosti přijímá a Budoucí povinný je povinen
toto právo trpět.
(4) Služebnost se sjednává úplatně. Výše úplaty za zřízení služebnosti vyplývá ze způsobu
zásahu do Pozemků a její výše odpovídá Ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného
břemene schválenému usnesením Rady Libereckého kraje platnému ke dni podpisu
smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti.
(5) Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí Budoucí oprávněný.
Budoucí povinný podá bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy o zřízení služebnosti
návrh na vklad práva odpovídajícímu služebnosti u Katastrálního úřadu pro Liberecký
kraj, příslušnému katastrálnímu pracovišti.
(6) Služebnost přechází na budoucí vlastníky Pozemků a je sjednána pouze na dobu určitou,
tj. na dobu, po kterou bude provozována Stavba. V případě, že dojde ke zrušení Stavby,
ruší se k tomuto dni i odpovídající služebnost.
3/5
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/00834/2025
(7) Smluvní strany berou na vědomí, že právo odpovídající služebnosti nabude Budoucí
oprávněný dnem vkladu práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí
u příslušného katastrálního úřadu, s právními účinky k okamžiku, kdy návrh na zápis
došel příslušnému katastrálnímu pracovišti.
Článek III.
Prohlášení Budoucího povinného o vadách zatěžovaných nemovitostí
(1) Budoucí povinný prohlašuje, že Pozemky jsou dále zatíženy omezeními vlastnického
práva dle LV č. 479 pro k.ú. Hejnice ze dne 07.07.2025, který je nedílnou součástí této
smlouvy.
(2) Budoucí oprávněný prohlašuje, že byl s touto právní vadou seznámen a že bude plně
respektovat práva ostatních oprávněných ze služebnosti.
Článek IV.
Povinnosti Budoucího oprávněného při zřízení a provozu stavby
„Čistá Smědá 2030 – SO 04 Hejnice, k.ú. Hejnice“
(1) Budoucí oprávněný se zavazuje co nejvíce šetřit majetek Budoucího povinného. Pokud
v důsledku existence služebnosti, vznikne výstavbou, údržbou a opravami Stavby
ze strany Budoucího oprávněného, a to i nezaviněně, např. provozní závadou, Budoucímu
povinnému škoda, ponese náklady na její odstranění Budoucí oprávněný, případně zajistí
nápravu v plném rozsahu.
(2) Pokud v důsledku budoucích rekonstrukcí nebo oprav stavby silnice umístěné
na Pozemcích bude potřeba zasáhnout do Stavby, ponese veškeré náklady s tím spojené
Budoucí oprávněný. Tato povinnost nevzniká v případě, že při realizaci Stavby bude
dodrženo min. krytí podzemního vedení dle normy ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání
technického vybavení, zejména tabulky B. 1 – Nejmenší dovolené krytí podzemních sítí,
která je přílohou této smlouvy.
(3) Budoucí oprávněný se zavazuje písemně oznámit Budoucímu povinnému zahájení
a ukončení stavebních prací na Pozemcích.
(4) Budoucí oprávněný se zavazuje, že Stavba bude vybudována dle schválené projektové
dokumentace a provozována v souladu s bezpečnostními a hygienickými normami. Dále
se zavazuje, že práce na Stavbě budou prováděny dle podmínek správce komunikace
stanovených ve vyjádření ke zvláštnímu užívání komunikace pro provádění stavebních
prací.
(5) Budoucí oprávněný je povinen zahájit realizaci Stavby do 5 let od podpisu této smlouvy.
(6) V případě, že nebude Budoucím oprávněným do 5 let od podpisu této smlouvy zahájena
realizace Stavby a nebude nejdéle do 7 let od podpisu této smlouvy uzavřena smlouva
o zřízení služebnosti na uvedenou Stavbu, na základě které bude podán návrh na vklad
do katastru nemovitostí, ruší se tato smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
od samého počátku. Budoucí povinný je v takovém případě povinen vrátit Budoucímu
oprávněnému Úplatu do 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy k vrácení Úplaty
bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího oprávněného. Pokud Budoucí
oprávněný nepožádá o vrácení Úplaty do 3 let ode dne zrušení smlouvy, zaniká tím jeho
nárok na vrácení Úplaty.
(7) V případě, že budou práva ke Stavbě v průběhu pětileté lhůty uvedené v čl. IV. odst. (5)
této smlouvy převedena na jinou osobu, je Budoucí oprávněný povinen tuto skutečnost
4/5
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/00834/2025
oznámit Budoucímu povinnému bezprostředně poté, co nastane. Právo odpovídající
služebnosti související se Stavbou v takovém případě přechází na nového vlastníka
Stavby.
(8) Zároveň Budoucí oprávněný iniciuje jednání směřující k uzavření smlouvy o zřízení
služebnosti. V případě, že osoba, na níž budou převedena práva ke Stavbě, odmítne
s Budoucím povinným uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti dle čl. I. odst. (5) ponese
veškeré náklady související se zřízením služebnosti Budoucí oprávněný.
Článek V.
Závěrečná ustanovení
(1) Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů a budou
v souladu se zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu
a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších právních předpisů.
(2) Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, které mají platnost a závaznost
originálu. Budoucí oprávněný obdrží dvě vyhotovení, jedno vyhotovení obdrží Budoucí
povinný.
(3) Smluvní strany mohou změnit tuto smlouvu pouze písemným dodatkem, podepsaným
oběma smluvními stranami.
(4) Stane-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), použije se § 576
obč. zák. obdobně.
(5) Na základě usnesení Rady Libereckého kraje č. 62/VII/24/RK vyplývajícího z § 59
odst. (4) zákona o krajích, kterým rada svěřila působnost rozhodovat o smlouvách
o zřízení a zániku věcného břemene krajskému úřadu, rozhoduje v těchto záležitostech
krajský úřad, resp. vedoucí odboru investic a správy nemovitého majetku.
(6) Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu všech smluvních stran. Smlouva nabývá
účinnosti dnem zveřejnění v Registru smluv (https://smlouvy.gov.cz/) dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy jakož i anonymizaci osobních údajů a dalších ustanovení, která
uveřejnění v registru smluv nepodléhají, zajistí Budoucí povinný.
(7) Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily a že smlouva plně
vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Liberci dne……………………… Ve Frýdlantu dne.…….…..........................
.. ........
Frýdlantská vodárenská společnost, a. s.
na základě pověření
5/5