Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKRX009SSW0
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2, Praha 1, IČO: 00064581, DIČ:CZ00064581, plátce DPH,
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. se sídlem Veletržní 1623/24, 17000
Praha 7, IČO: 03447286, DIČ: CZ03447286 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze, oddíl B, vl. 20059
zastoupena na základě pověření uděleného představenstvem řídícím obchodním
referentem
HMP-TSK hl. m. Prahy, Veletržní 1623/24, 170 00 Praha 7
bank. spoj.: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
(dále jen "pronajímatel")
a
IS HANKA s.r.o. IČO: 29010489, DIČ: CZ29010489
zapsán v o
zastoupen: m Městským soudem v Praze spis. zn. C 159702
sídlo/bydliště: 1649/13, ejvice, 160 00 Praha 6
bankovní spoj.:
ID datové schrá (dále jen "nájemce")
uzavírají tuto
Nájemní smlouvu č. 2/25/1211/069
podle ustanovení § 2201 a následujících občanského zákoníku
VKč. JES č. 2025-1025-00276 ZVK č
Preambule
Smlouvou o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností ze dne 12.1.2017 schválenou Usnesením
Rady hlavního města Prahy č. 3042 dne 6.12.2016 byla Technické správě komunikací hl. m. Prahy, a.s.
(dále jen “TSK”) svěřena správa a nakládání se spravovaným majetkem, kromě jiného nemovitosti ve
vlastnictví hlavního města Prahy (dále jen „HMP") a pozemní komunikace ve vlastnictví HMP, jejich součástí
a příslušenství, na území hl.m. Prahy. TSK je při hospodaření s majetkem hlavního města Prahy oprávněna
vykonávat takové činnosti, které jsou uvedeny ve Smlouvě o zajištění správy majetku a o výkonu dalších
činností, ve znění pozdějších dodatků.
Článek I. - Předmět a účel smlouvy
1) Pronajímatel je
Kl vlastníkem pozemku pare. č. 1001 k.u. Malá Strana v obci Praha 1
M vlastníkem komunikace Nerudova na pozemku pare. č. 1001 k.ú. Malá Strana v obci Praha 1
(nejsou-li zaškrtnuty, nebyly dohodnuty)
2) Část výměře 45 m2 nacházející
K pozemku pare. č. 1001 k.ú. Malá Strana s pozemní komunikací Nerudova, o
chodník (dále i „předmět
se na pozemku 1001 k.ú. Malá Strana, včetně těchto součástí a příslušenství
nájmu"), pronajímá pronajímatel nájemci za účelem provedení této činnosti: Zábor - lešení, zařízení
staveniště - oprava uliční fasády objektu
□ pozemní komunikace o výměře , nacházející se na uvedeném pozemku, včetně těchto součástí a
příslušenství (dále i „předmět nájmu"), pronajímá pronajímatel nájemci za účelem provedení této činnosti:
□ pozemku pare. č. o výměře , včetně těchto součástí a příslušenství (dále i „předmět nájmu"), pronajímá
pronajímatel nájemci za účelem provedení této činnosti:
(nejsou-li zaškrtnuty, nebyly dohodnuty)
3) Předmět nájmu je specifikován a) v přiložené dokumentaci, která tvoří nedílnou součást této
smlouvy jako příloha č. 1
□ b) závaznými podmínkami konečné úpravy komunikací
vydanými TSK při stavebním řízení na činnosti, které jsou účelem
této smlouvy specifikovaným v čl. I. odst. 2. této smlouvy, a které
1/8
jsou přílohou této smlouvy který je přílohou
D c) protokolem o místním šetření ze dne
této smlouvy.
(nejsou-li zaškrtnuty, nebyly dohodnuty)
4) V souvislosti s účelem nájmu uvedeným v odstavci 2) tohoto článku:
□ byla dne uzavřena smlouva o smlouvě budoucí číslo
E3 nebyla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí
(nejsou-li zaškrtnuty, nebyly dohodnuty)
Článek II. - Doba nájmu
1) Nájem se sjednává na dobu určitou, přičemž konkrétní doba, na kterou je sjednán nájem, je uvedena v
příloze této smlouvy „Vymezení předmětu nájmu, doby nájmu a výše nájemného", která tvoří její nedílnou
součást.
Článek III. - Výše nájemného
1) Výše nájemného je sjednána v souladu se Zásadami cenové politiky schválenými usnesením Rady
hlavního města Prahy a je uvedena v příloze této smlouvy "Vymezení předmětu nájmu, doby nájmu a výše
nájemného", která tvoří její nedílnou součást.
□ 1.1) K sjednané výši nájemného, která je základem daně, bude připočtena DPH dle platných právních
předpisů.
Před podpisem této smlouvy bylo nájemné uhrazeno následovně:
D celkové nájemné za celou dobu trvání této smlouvy ve výši Kč vč. DPH, tj. slovy
vč. DPH
D první splátka nájemného ve výši Kč + DPH, tj. slovy
Dnem zdanitelného plnění je den, kdy došlo k připsání nájemného na účet pronajímatele.
Nebylo-li nájemné v souladu s touto smlouvou uhrazeno v celkové částce před podpisem smlouvy,
bude jeho alikvótní část (další splátka) za rok, v němž byla tato smlouva uzavřena, vypočtena ve
splátkovém kalendáři, jenž bude obsahovat i termín splatnosti a který pronajímatel předá nájemci
po té, co obdrží oznámení nájemce o nabytí účinnosti smlouvy dle čl. Vlil. odst. 2,3 této smlouvy.
Den zdanitelného plnění je den splatnosti nájemného.
Při trvání účinnosti smlouvy i v dalších letech je pak nájemné splatné:
D jednou ročně, a to vždy k příslušného kalendářního roku
D v pravidelných splátkách dle splátkového kalendáře, vždy k a
běžného kalendářního roku;
a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy a pod variabilním
symbolem, kterým je číslo smlouvy, popř. složenkou či platbou v hotovosti. Pronajímatel bude
nájemci pravidelně zasílat splátkový kalendář, přičemž nájemce se zavazuje provádět úhradu
nájemného podle smlouvy i před vystavením a doručením splátkového kalendáře. Datum
zdanitelného plnění je uvedeno ve splátkovém kalendáři. Nový splátkový kalendář bude vždy
vystaven také v případě změn těch údajů smlouvy, které obsahuje i splátkový kalendář.
1.2) Plnění dle této smlouvy je osvobozeno od DPH. V případě zákonných změn této skutečnosti
nájemného, která bude
nastalých po platnosti smlouvy bude DPH následně připočteno ke sjednané výši
základem daně.
Před podpisem této smlouvy bylo nájemné uhrazeno následovně:
celkové nájemné za celou dobu trvání této smlouvy ve výši 186 300 Kč, tj. slovy
jednostoosmdesátšesttisíctřista korun českých .
D první splátka nájemného ve výši Kč, tj. slovy
Dnem zdanitelného plnění je den, kdy došlo k připsání nájemného na účet pronajímatele.
Nebylo-li nájemné v souladu s touto smlouvou uhrazeno v celkové částce před podpisem smlouvy,
bude jeho alikvótní část (další splátka) za rok, v němž byla tato smlouva uzavřena, vypočtena ve
splátkovém kalendáři, jenž bude obsahovat i termín splatnosti a který pronajímatel předá nájemci po
té, co obdrží oznámení nájemce o nabytí účinnosti smlouvy dle čl. Vlil. odst. 2,3 této smlouvy. Den
zdanitelného plnění je den splatnosti nájemného.
Při trvání účinnosti smlouvy i v dalších letech je pak nájemné splatné:
□ jednou ročně, a to vždy k příslušného kalendářního roku
Q v pravidelných splátkách dle splátkového kalendáře
a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy a pod variabilním
2/8
symbolem, kterým je číslo smlouvy, popř. složenkou či platbou v hotovosti. Pronajímatel bude
nájemci pravidelně zasílat splátkový kalendář, přičemž nájemce se zavazuje provádět úhradu
nájemného podle smlouvy i před vystavením a doručením splátkového kalendáře. Datum
zdanitelného plnění je uvedeno ve splátkovém kalendáři. Nový splátkový kalendář bude vždy
vystaven také v případě změn těch údajů smlouvy, které obsahuje i splátkový kalendář. Nájemce
může požádat pronajímatele o vystavení daňového dokladu, zdanitelným plněním je pak den
splatnosti určený smlouvou, příp. pokud je vystaven splátkový kalendář, den uvedený ve splátkovém
kalendáři.
2) V případě trvání smlouvy delším 1 rok je pronajímatel oprávněn každoročně jednostranně upravit výši
nájemného o částku odpovídající roční míře inflace oficiálně vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok.
Poprvé bude nájemné zvýšeno po vyhlášení vydaném ČSÚ v r......N.áj.em.n.é.se zvyšuje automaticky ze
smlouvy, a to vždy s účinností od 1. 1. příslušného roku. Částka, o níž bylo již splatné nájemné takto
navýšeno a dosud nebyla v daném kalendářním roce zaplacena, je splatná spolu s běžným nájemným pro
tento rok a bude vypočtena a oznámena nájemci pronajímatelem.
3) Po dobu omezení užívání předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 3) má nájemce právo na poskytnutí slevy z
nájemného, nebo podle rozsahu omezení na jeho prominutí. Toto právo zanikne, nebude-li nájemcem
u pronajímatele písemně uplatněno do 3 týdnů ode dne, kdy došlo ke skutečnostem toto právo zakládajícím.
4) Nenabude-li tato smlouva účinnosti, pronajímatel vrátí zpět nájemci již uhrazené platby. Tím není dotčeno
právo pronajímatele na uplatnění smluvní pokuty vůči nájemci, vznikl-li k tomuto důvod dle čl. Vlil.
5) Pokud dojde k překročení doby nájmu, na kterou byla původně smlouva uzavřena dle č. II. smlouvy, bude
nájemci dále účtováno nájemné ve výši 75,- Kč/m2 za každý započatý den (Pokud se předmět nájmu
nachází na území Pražské památkové rezervace, činí sazba nájemného 150,- Kč/m2 za každý započatý
den). Tato výše nájemného vychází z Usnesení Rady hlavního města Prahy č. 1858 ze dne 1. 8. 2022 (dále
jen „Usnesení") a uplatní se jak pro případ prodloužení doby nájmu formou dodatku k této smlouvě, tak i v
případě, že nájemce bude i po ukončení doby nájmu dle čl. II. smlouvy předmět nájmu užívat nadále
bezesmluvně, v tomto případě bude výše nájemného stanovena jako výše bezdůvodného obohacení za
bezesmluvní užívání předmětu nájmu nájemcem; nárok pronajímatele na smluvní pokutu dle čl. VI. odst. 3)
tímto není dotčen. S touto skutečností nájemce vyslovuje souhlas podpisem této smlouvy.
6) V případě, že dojde ke změně Usnesení dle čl. III. odst. 5) smlouvy a tím ke změně sazby nájemného za
m2, bude nájemci účtováno nájemné ve výši dle změny Usnesení, s tímto je nájemce srozuměn a vyslovuje
podpisem této smlouvy s uvedeným postupem souhlas.
7) Usnesení je umístěno na webových stránkách hl. m. Prahy, sekce „Usnesení Rady".
Článek IV. - Práva a povinnosti nájemce
1) Nájemce přejímá předmět nájmu ve stávajícím stavu, způsobilém k užívání ke sjednanému účelu.
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu dle čl. I., a to jen ke sjednanému účelu. Bez
písemného souhlasu pronajímatele ho nesmí přenechat do užívání jiné osobě, která nemá příčinnou
souvislost s naplněním účelu smlouvy.
2) Nájemce je povinen předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí udržovat v čistotě a pořádku v souladu s
platnými právními předpisy. Případné znečištění je nájemce povinen bez průtahů odstranit, nebo označit
podle platných právních předpisů.
3) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a
udržování věci a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu nájmu přístup. Pronajímatel oznámí
minimálně 1 kalendářní měsíc předem zahájení prací na opravách a udržování předmětu nájmu. Toto se
netýká odstraňování následků škod způsobených vyšší moci a případných havárií. souhlasu pronajímatele a
4) Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez písemného zaviněných vyšší mocí a
povolení příslušných správních orgánů. umísťována reklama bez
tabule s informacemi o
5) Nájemce není oprávněn požadovat úhradu vzniklých škod nebo ušlého zisku
havárií ani v případě postupu dle odst. 3) tohoto článku.
6) Na předmětu nájmu ani věcech umístěných na předmětu nájmu nesmi být
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Za reklamu se nepovažuje
zhotoviteli, investorovi a prováděné stavbě.
7) Nejpozději ke dni skončení nájmu je nájemce povinen uvést předmět nájmu do stavu, v jakém mu byl
předán a předat ho protokolárně zpět pronajímateli (kontaktní osoba ve věcech technických), nebude-li
stranami smlouvy dohodnuto jinak. Výzvu k předání zašle nájemce pronajímateli nejméně 3 dny předem.
Nejpozději při předání předmětu nájmu je nájemce povinen předat oznámení o ukončení výkopových prací
potvrzené oddělením koordinace.
8) Nájemce je povinen odstranit veškeré závady na předmětu nájmu, za něž odpovídá, jež budou zjištěny do
48 měsíců od předání předmětu nájmu pronajímateli, avšak pouze za předpokladu, že předmět této smlouvy
nebude během záruční doby pronajat či zapůjčen jiné osobě k provádění jakýchkoliv zásahů na předmětu
nájmu. Závady je nájemce povinen odstranit do 7 dnů od jejich oznámení pronajímatelem, nebude-li
stranami smlouvy dohodnuto jinak. Termín pro definitivní odstranění závad pronajímatel prodlouží do doby,
kdy nastanou vhodné klimatické podmínky pro provedení opravy.
9) Nájemce odpovídá za škody, které prokazatelně vzniknou uživatelům pronajaté komunikace a jejichž
příčinou byly neodstraněné a neoznačené závady ve sjízdnosti či schůdnosti komunikace nebo porušení
3/8
povinností nájemce, které má ze zákona či ze smlouvy.
10) V případě změny adresy je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli, a to ve lhůtě 30 dnů
od data vzniku změny. Za porušení této oznamovací povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní
pokutu ve výši 100,-- Kč za každý den, v němž bude toto porušení trvat.
11) V případě, že se předmět nájmu nachází v záplavovém území, anebo přes předmět nájmu prochází linie
protipovodňových opatření Hl. m. Prahy, nájemce bere na vědomí, že z důvodů povodní, výstavby
protipovodňových opatření, či provádění dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou krizovou
situací nebo plánovaným cvičením integrovaného záchranného systému, může dojít k omezení či dočasné
nemožnosti užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet omezení s tím související a na vyzvání
pronajímatele nebo příslušných orgánů zajistit vyklizení pronajatého prostoru. Nájemce bere na vědomí, že
z tohoto důvodu není oprávněn uplatnit na pronajímateli slevu nájemného, ani náhradu škody nebo ušlého
zisku.
12) Pokud dojde v souvislosti s uzavřením této smlouvy k zásahu do provozu na pozemních komunikacích,
je nájemce povinen zajistit vhodným způsobem (např. vhozením informace do poštovní schránky nebo jejím
umístěním na vchodové dveře nemovitosti) informování přímo dotčených fyzických a právnických osob o
době trvání, místě a rozsahu prací prováděných na pozemní komunikaci, a to nejpozději 7 dní před
zahájením prací.
Článek V. - Povinnosti nájemce - způsob provedení stavby
1) Nájemce provede činnost specifikovanou v čl. I. smlouvy podle podmínek stanovených silničním správním
úřadem.
2) Veškerý dlažební materiál, jiný materiál a veškerá dopravní zařízení, součásti a příslušenství předmětu
nájmu, zůstávají majetkem pronajímatele. Pokud nájemce tento materiál vybourá, je povinen jej zabudovat
zpět na svůj náklad, není-li stanoveno jinak. Nájemce odpovídá za škodu na těchto věcech, nebo za jejich
ztrátu od doby převzetí předmětu nájmu až do splnění výše uvedených podmínek.
3) Hospodaření s vybouraným materiálem, vč. jeho skladování, základní zásady, práva a povinnosti stran
smlouvy, jsou stanoveny v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.
4) Nájemce je povinen provést a udržovat ohraničení záboru pro zařízení staveniště a podložení stojek
lešení tak, aby nedošlo k poškození a znečištění povrchu komunikace.
5) Při provádění stavebních prací v komunikacích a při zpětných úpravách povrchů komunikací je nájemce
povinen postupovat v souladu se „Zásadami a technickými podmínkami pro zásahy do povrchů komunikací
a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě", schválenými usnesením Rady HMP č. 95/2012, ve
znění pozdějších změn a doplňků. V případě poškození svislého a vodorovného dopravního značení je
nájemce povinen provést jeho obnovu v souladu se "Zásadami pro dopravní značení na pozemních
komunikacích" v platném znění TP 65 MD ČR a „Zásadami pro provádění a zkoušení vodorovného
dopravního značení na pozemních komunikacích" v platném znění TP 70 MD ČR.
6) Nájemce je povinen před konečným předáním stavby pronajímateli odevzdat dokumentaci skutečného
provedení této stavby, a to jak geodetické zaměření, tak realizační dokumentaci.
7) Další podmínky dohodnuté oběma stranami smlouvy: Nájemce je povinen:
- ochránit komunikaci před poškozením, dostatečně podložit patky lešeni, aby nedošlo k otlakům či
vtlačení patek do povrchu chodníku,
- v případě poškození chodníku či vozovky provede na své náklady opravu dle poždavku správce,
- udržovat čistotu na stavbě i v okolí po celou dobu realizace stavby,
- po skončení stavby provést závěrečný úklid na staveništi a přilehlých prostor a uvést místo záboru
do řádného stavu,
- vyzvat správce ke kontrole místa záboru, případně doložit fotografiemi,
- ukončit nájemní smlouvu s technikem odd. správy komunikací.
Upozorňujeme, že v rámci této nájemní smlouvy nesmí být prováděny žádné výkopové práce v
chodníku, ve vozovce ani v zeleni ve správě TSK!
Skutečné zahájení činnosti specifikované v čl. I. smlouvy oznámí nájemce prokazatelným způsobem
pronajímateli nejméně 3 dny předem, rovněž tak i ukončení užívání předmětu nájmu.
• í: e-mailová adresa:
• ké: e-mailová adresa:
• kontaktní osoba nájemce:
Článek VI. - Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel je povinen přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat účelu uvedenému v čl.
4/8
I. odst. 2) smlouvy.
2) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z prodlení
podle občanského zákoníku. Při pozdní platbě či platbách je pronajímatel oprávněn připsat další platbu na
úroky z prodlení.
3) V případě prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 7), nebo v případě
neoprávněného umístění reklamy na předmětu nájmu podle čl. IV odst. 6), je pronajímatel oprávněn
požadovat smluvní pokutu ve výši 1% z celkové roční výše nájemného, u nájmu smluveného na kratší dobu
z celkové smluvené výše nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však
nejméně 1.000,- Kč denně.
4) V případě, že nájemce poruší jiné smluvní povinnosti, než pro které smlouva výslovně stanoví jinou výši
smluvní pokuty, je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkové roční výše
nájemného, u nájmu smluveného na kratší dobu z celkové smluvené výše nájemného, a to za každý i jen
započatý den porušování této povinnosti, vždy však nejméně 500,- Kč denně.
5) Každý nepovolený překop nebo výkop v komunikaci je pronajímatel oprávněn sankcionovat smluvní
pokutou ve výši 100.000,-- Kč.
U liniových staveb velkého rozsahu bude pronajímatel pravidelně informován nájemcem o průběhu stavby a
změnách vzniklých v prostorovém vymezení předmětu nájmu.
6) Pronajímatel je oprávněn domáhat se náhrady škody způsobené nájemcem na předmětu nájmu. Pokud
tato škoda vznikla porušením povinnosti, na kterou se podle této smlouvy vztahuje smluvní pokuta, má
pronajímatel právo na její náhradu vedle smluvní pokuty.
7) Pronajímatel má právo při odkrytí obrusných vrstev komunikace provést kontrolní měření hutnění
stávajících konstrukcí a v případě nevyhovující únosnosti požadovat od nájemce úhradu nákladů
vynaložených na definitivní konstrukce, které vyhoví ČSN, pokud nebude stranami dohodnuto jinak. O této
skutečnosti bude vždy vyhotoven písemný protokol mezi nájemcem a pronajímatelem jako příloha k této
smlouvě.
8) Nebudou-li v den předání předmětu nájmu splněny podmínky uvedené v rozhodnutí podle čl. Vlil. odst. 3)
nebo ve smlouvě, nebo nebude-li stav předmětu nájmu odpovídat podmínkám podle čl. IV. odst. 7), není
pronajímatel povinen předmět nájmu převzít. O této skutečnosti musí být sepsán protokol, v němž budou
pronajímatelem vymezeny závady, pro něž předmět nájmu nepřevzal a stanovena lhůta k jejich odstranění a
převzetí předmětu nájmu. Ustanovení čl. VI. odst. 3) tím není dotčeno.
9) Budou-li v den předání předmětu nájmu splněny podmínky uvedené v rozhodnutí podle čl. Vlil. odst. 3)
nebo ve smlouvě a bude-li stav předmětu nájmu odpovídat podmínkám podle čl. IV. odst. 7), je pronajímatel
povinen předmět nájmu převzít. Odmítne-li pronajímatel v tomto případě dílo převzít, je povinen sepsat
protokol o důvodech tohoto jeho rozhodnutí.
Článek VII. - Skončení nájmu
1) Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán v čl. II. odst. 2), nedohodne-li se pronajímatel s
nájemcem jinak. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že vylučují použití § 2230 OZ, tzn., že nedojde
k znovu uzavření nájemní smlouvy, i když nájemce předmět nájmu bude užívat i po uplynutí nájemní doby a
pronajímatel ho nevyzve, aby mu předmět nájmu odevzdal. Nájem na dobu určitou je kromě případů
uvedených v čl. VII. odst. 1 a 2 této smlouvy možno rovněž ukončit výpovědí z důvodů daných občanským
zákoníkem s výpovědní dobou jím vždy u konkrétního důvodu stanovenou.
2)Pronajímatel má právo vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby v případech, jestliže:
a) nezaplatí nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného ani na výzvu pronajímatele s přiměřenou
lhůtou k nápravě,
b) nájemce je v prodlení s úhradou splátky nájemného delším než 3 měsíce ode dne její splatnosti, nebo
c) nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem
nebo že hrozí zničení věci a nájemce nezjedná nápravu ani na písemnou výzvu pronajímatele s přiměřenou
lhůtou k nápravě (výzva musí obsahovat upozornění nájemce na případné následky neuposlechnutí výzvy)
Hrozí-li v tomto případě naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět nájemní
smlouvu bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě,
d) nájemce přes písemné upozornění pronajímatele porušuje povinnosti uvedené v čl. IV. či v čl. V. této
smlouvy,
e) vyžaduje - li to obecný zájem
V případě výpovědi bez výpovědní doby musí být výpověď odůvodněna s odkazem na příslušný výpovědní
důvod.
3) Výpověď i výzvy se doručují prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, doporučeně, na adresu
uvedenou v této smlouvě. V případě změny adresy je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit
pronajímateli, a to ve lhůtě 30 dnů od data vzniku změny. Za porušení této oznamovací povinnosti je
pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za každý den, v němž bude toto porušení
trvat.
4) Má se za to, že výpověď, výzva, či jakákoli jiná písemnost odeslaná pronajímatelem s využitím
provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po jejím odeslání.
Článek Vlil. - Zvláštní ustanovení
5/8
1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva, na niž se
vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v
registru smluv, není-li k jejímu uzavření vyžadováno rozhodnutí příslušného správního úřadu. Smlouva, na
niž se nevztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, nabývá účinnosti dnem jejího
podpisu, není-li k jejímu uzavření vyžadováno rozhodnutí příslušného správního úřadu.
2a) Je-li vyžadováno k uzavření smlouvy rozhodnutí příslušného správního úřadu, článek III. a článek VII.
této smlouvy nabývají účinnosti dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv, ostatní části smlouvy nabývají
účinnosti dnem účinnosti pravomocného kladného rozhodnutí příslušného správního úřadu, vztahujícího se
k předmětu a účelu této smlouvy, vždy však nejdříve dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv. Pokud
příslušný správní úřad vydá zamítavé rozhodnutí, účinnost smlouvy nenastane.
2b) Není-li vyžadováno k uzavření smlouvy rozhodnutí příslušného správního úřadu, článek III. a článek VII.
této smlouvy nabývají účinnosti dnem podpisu této smlouvy, ostatní části smlouvy nabývají účinnosti dnem
účinnosti pravomocného kladného rozhodnutí příslušného správního úřadu, vztahujícího se k předmětu a
účelu této smlouvy. Pokud příslušný správní úřad vydá zamítavé rozhodnutí, účinnost smlouvy nenastane.
3) Nájemce je povinen nejpozději do14 dnů po podpisu smlouvy požádat příslušný správní úřad o vydání
rozhodnutí o povolení zvláštního užívání. Ze závažných důvodů může pronajímatel k žádosti nájemce tuto
lhůtu prodloužit. Kopii prvního vydaného rozhodnutí i každého dalšího kladného rozhodnutí na něj
navazujícího, je nájemce povinen předložit pronajímateli do 7 kalendářních dnů od právní moci rozhodnutí.
Poruší-li nájemce kteroukoli z povinností, uvedených v tomto odstavci, je pronajímatel oprávněn účtovat mu
smluvní pokutu ve výši 1% z celkové roční výše nájemného, u nájmu smluveného na kratší dobu z celkové
smluvené výše nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však nejméně
500,-- Kč denně.
4) Smlouva pozbývá účinnosti zánikem účinnosti rozhodnutí silničního příslušného správního úřadu podle čl.
Vlil. odst. 2, popř. rozhodnutí na něj navazujícího. Vydá-li správní úřad v době trvání smlouvy zamítavé
rozhodnutí, k tomuto dni pozbyde smlouva účinnosti. Pokud nájemce smlouvy uzavřené na dobu neurčitou
již o další rozhodnutí nepožádal, či bylo-li mu vydáno zamítavé rozhodnutí, je nájemce povinen do 7 dnů po
skončení účinnosti smlouvy písemně informovat pronajímatele o ukončení užívání předmětu nájmu. Poruší-li
nájemce tuto svou oznamovací povinnost, je pronajímatel oprávněn požadovat jednorázovou smluvní pokutu
ve výši 5.000,- Kč.
Článek IX. - Závěrečná ustanovení
1) Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze formou písemných dodatků k této smlouvě se
souhlasem obou smluvních stran.
2) Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv
Technické správy komunikací hl.m. Prahy, a.s. (CES TSK) vedené Technickou správou komunikací hl.m.
Prahy, a.s., která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy,
číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené
v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
3) Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je nebo bude vyšší než 50.000,- Kč bez DPH, smluvní
strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv) zajistí pronajímatel.
4) Pronajímatel i nájemce si smlouvu přečetli, smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle,
nebyla sepsána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
5) Smlouva byla vyhotovena v 5 autorizovaných stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží nájemce a 3
stejnopisy pronajímatel.
04 ni, ?m
V Praze dne 04. 04. 2025 V Praze dne ...........
a.s.
6/8
4
Oo
Jo C3 <=>
oo
oo
co co
C CD CD
o CO 00
o
o “3 co
co
C
P -O
a.
2 o
o
>0) CM ID
EE
>
co
0) cp
53CM co o
ra E
« !o
o
>o
o
o
_D
'CO
N
-C o 3
‘O 15
c J£
£ o 03
o >
o CO
c “O N-
0) D
>tfl 0
z
>
co
3
E
3F
c
>>
-Q
O
T3
3
E -3
3F £
E
c
5o
>0
E 0 c ID
T5
N CN
ffl 0 O
o. E CO
>o
0 03
N CN
0
Em
> CNJ
O
I
n-
05 O
CD
o r
CM ID
CN
LO O
CM o
CM O 00 O
>ó o>
CN
co E
z ID 0
CN
O0
co T3 O
o O o (0
c
rr 0
0. O
Příloha k NS č. 2/25/1211/069 - "Plánek"
521 !
214/20"
52
522/4
! 2/25/1211/069
45 m2
253/1 1 254/9 255/7 256/5
65
62 63
64
\
l
L_
i
,0 10 m
1 : 300
8/8
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2, Praha 1, IČO: 00064581, DIČ:CZ00064581, plátce DPH,
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. se sídlem Veletržní 1623/24, 170 00,
Praha 7, IČO: 03447286, DIČ: CZ03447286 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze, spis. zn. B 20059
zastoupena na základě pověření uděleného představenstvem řídícím obchodním
referentem
HMP-TSK hl. m. Prahy, Veletržní 1623/24, 170 00 Praha 7
bank. spoj.: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
(dále jen "pronajímatel")
a
IS HANKA s.r.o. IČO: 29010489, DIČ: CZ29010489
zapsán v o
zastoupen: ém Městským soudem v Praze spis. zn. C 159702
ejvice, 160 00 Praha 6
sídlo/bydliště:
bankovní spoj.: uzavírají tento
ID datové schrá
(dále jen "nájemce")
Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě č. 2/25/1211/069
podle ustanovení § 2201 a následujících občanského zákoníku
Článek I. Předmět dodatku
1) Po vzájemné dohodě uzavírají obě smluvní strany tento Dodatek k výše uvedené nájemní smlouvě,
kterým se mění:
komunikace Nerudova v obci Praha 1 na pozemku pare. č. 1001 k.ú. Malá Strana
pozemek v obci Praha 1 pare. č. 1001 k.ú. Malá Strana
□ doba nájmu uvedená v ČI. II. odst. 2) nájemní smlouvy a to:
původní termín: od do
nový termín: od do
□ rozsah předmětu nájmu:
původní výměra:
nová výměra:
Změna předmětu nájmu je blíže graficky specifikována v příloze č. 1 tohoto Dodatku, která tvoří jeho
nedílnou součást.
□ výše (sazba) nájemného:
původní sazba:
nová sazba:
□ následující skutečnosti, uvedené v ČI ..... smlouvy
El původní příloha "Vymezení předmětu nájmu a doby nájmu" se ruší a nahrazuje novou
2) Důvodem uzavření tohoto Dodatku je: úprava umístění záboru
Článek II. Výše nájemného
V návaznosti na ČI. I. odst. 1) Dodatku a ve smyslu ČI. III. odst. 1). Nájemní smlouvy činí výše nájemného
stanovená tímto Dodatkem 186 300 Kč bez DPH, přičemž nájemné je:
□ v plné výši uhrazeno.
□ splatné k běžného kalendářního roku.
□ je splatné v pravidelných splátkách po Kč dle splátkového kalendáře, vždy k běžného kaledářního
roku
celkové nové nájemné: 186300 Kč , Kč
uhrazeno k 04.04.2025 0 Kč
přeplatek: 0 Kč
nedoplatek: 0 Kč
□ účtárnou TSK b vrácen přeplatek ve výši
□ převodem n
1/4
□ na adresu:
Článek III. Závěrečná ustanovení
1) Ostatní články Nájemní smlouvy, tímto Dodatkem nedotčené, se nemění a zůstávají beze změny.
2) Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl tento Dodatek uveden v Centrální evidenci smluv
Technické správy komunikací hl. m. Prahy, a.s. (CES TSK) vedené Technickou správou komunikací
hl. m. Prahy, a.s., která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu
smlouvy, číselné označení smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti
uvedené v tomto Dodatku nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a
udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
3) Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy včetně tohoto dodatku je vyšší než 50.000,- Kč bez DPH,
smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy včetně dodatku v registru smluv dle
zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí pronajímatel.
4) V případě ustanovení smlouvy, která obsahují variantní řešení, se označená varianta považuje za
variantu smluvními stranami dohodnutou, na ostatní neoznačené varianty se pohlíží tak, že nebyly
dohodnuty.
5) Dodatek byl vyhotoven v 5 autorizovaných stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží nájemce a 3
stejnopisy pronajímatel.
6) Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami. Pro účinnost dodatku a
povinnost zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, se použijí přiměřeně
příslušná ustanovení Nájemní smlouvy. Podléhá-li tento dodatek zveřejnění v registru smluv, zajistí toto
pronajímatel.
V Praze dne 04. 04. 2025 °4- Ol,
Z 2020
, a.s.
V Praze dne
Za IS HANKA s.r.o.
2/4
«
oo
oo
>o
£ o o o
co co
©
c CD co
o 00 co
O
s “3 CO 00
>o c
o "O
Q-
2 o
o
>0) S LO
EE
>
co
0o
£ T3
N CO
aE
,75
o
>o
O
o
_Q
‘03
N
JS
(C
o 03
: >
3O 5
E “O
co
3T 3
c 0
z
n
o
T3
OS
3
E
3T
£
3
s
E =3
T3
© E
o. 0
o O LO
N
0 N CM
E 0 O
>* E 00
> >>
>o
i
CD
o>
CO CM
o
LO
CM CM
T* O
CO
CM M"
CM O
M"
>o LO
CO CM
zo
o
3
Q oo
£ o
tc O)
"O CM
o E
"O LO 0
CM £
O0
0 ■o CM O
£L
O
-2 os
oc
Í3
M- 0
0. O
Příloha k dodatku NS č. 2/25/1211/069 - "Plánek"
rf
522/5
522/4 523
i 213/18
i
212/16 211/14 210/
Nerudova
2/25/1 169
54/9 255/7 256/5
63 65
64
,0 10 m
1 : 300
4/4