Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek ě. 1 ke smlouvě o výkonu činnosti technického dozoru stavebníka
nad prováděním stavby ě. SML/2024/0753/OSIO
ě. SML/2024/0753/OSIO/1
uzavřený podle ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění
a v souladu s ust. § 161 zákona č. 283/2021 Sb. stavebního zákona v platném znění
Smluvní strany
1. městská část Praha 4
se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha 4
zastoupená: Ing. Jakubem Dvořákem, vedoucím odboru stavebních investic a oprav
Úřadu MČ Praha 4
osoby oprávněné jednat ve věcech technických:
Ing. Jakub Dvořák, vedoucí OSIO Úřadu MČ Praha 4
Ing. Ivana Szántó, vedoucí investičního oddělení OSIO Úřadu MČ Praha 4
IČO: 00063584
DIČ: CZ0006358^^^^^^^^^^^^^^
spoj ení
(dále jen objednatel)
2. JE Group s.r.o.
se sídlem U Šálkovny 1741/4, 147 00 Braník
zastoupená: Jakubem Erbenem, jednatelem společnosti
IČO: 03063313
DIČ: CZ03063313
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen vykonavatel dozoru)
I.
Předmět dodatku
1.1. Dne 31.7.2024 byla uzavřena smlouva č. SML/2024/0753/OSIO o výkonu technického
dozoru stavebníka nad prováděním stavby zhotovitelem ENVIRONMENTAL BUILDING,
a.s. podle smlouvy o dílo uzavřené mezi objednatelem a zhotovitelem dne 24.6.2024 na
základě zadávacího řízení pod názvem „Regenerace parku Nedvědovo náměstí a sanace
suterénního zdivá ZS Nedvědovo náměstí, Praha 4“.
1.2. Objednatel uzavřel se zhotovitelem stavby dne 25.11.2024 dodatek č. 1 ke smlouvě o
dílo, kterým byl rozšířen předmět díla a prodloužena doba provedení díla o 45 dnů a dne
10.3.2025 dodatek č.2 ke smlouvě o dílo, kterým byl rozšířen předmět díla a prodloužena
doba provedení díla o 28 dnů čímž, vzhledem k ujednání smlouvy v čl. VII. o době výkonu
technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby po celou dobu realizace stavby a
vzhledem kčl. 5.1. smlouvy, ve kterém byla cena za výkon dozoru stanovena
paušálně/měsíčně s přihlédnutím k předpokládanému počtu 120 dnů s odkazem na přílohu č. 1
smlouvy, došlo v souladu s § 1765 odst. 1 OZ ke změně okolností, za kterých byla smlouva
uzavřena, tak podstatné, že tato změna okolností založila zvlášť hrubý nepoměr v právech a
povinnostech smluvních stran znevýhodněním vykonavatele dozoru.
1.3. Smluvní strany za úěelem odstranění vzniklého hrubého nepoměru v právech a
povinnostech smluvních stran mění níže uvedená ustanovení smlouvy o výkonu technického
dozoru stavebníka nad prováděním stavby:
1) ČI. 2.1. smlouvy zní nově takto:
Předmětem této smlouvy je závazek vykonavatele dozoru vykonávat technický dozor
stavebníka na prováděním stavby řádným splněním všech jeho povinností sjednaných touto
smlouvou včetně jejích příloh, na základě seznámení se s projektem, rozpočtem,
dodavatelskou dokumentací, obsahem územního rozhodnutí, s jednotlivými rozhodnutími,
stanovisky a vyjádřeními příslušného stavebního úřadu a dotčených orgánů, která mohou mít
vliv na realizaci stavby, a s obsahem smlouvy o dílo uzavřené se zhotovitelem stavby
ENVIRONMENTAL BUILDING, a.s. dne 24.6.2024 a s obsahem dodatku č. 1 a ě.2 ke
smlouvě o dílo uzavřené s tímto zhotovitelem dne 25.11.2024, resp. 10.3.2025, jakožto
nutnými předpoklady pro řádné plněné povinností vykonavatele dozoru.
2) ČI. 5.1. smlouvy zní nově takto:
Cena za výkon činnosti TDS nad prováděním stavby po dobu jejího provádění až do
řádného dokončení díla je sjednána dohodou ve výši 255.060,00 Kč bez DPH, DPH 21%
činí 53.562,60 Kč a celková cena včetně DPH je 308.622,60 Kč, jak to vyplývá z cenové
nabídky vykonavatele dozoru na navýšení výkonu TDS ze dne 28.7.2025, která je
přílohou ě. 1 dodatku č.l a zároveň nedílnou součástí této smlouvy.
Z toho:
cena za výkon činnosti TDS nad prováděním stavby Regenerace parku Nedvědovo
náměstí činí:
242.460,00 Kč bez DPH
50.916,60 Kč DPH (21%)
293.376,60 Kč vě. DPH
cena za výkon činnosti TDS nad prováděním stavby Sanace suterénního zdivá ZŠ
Nedvědovo náměstí činí:
12.600,00 Kč bez DPH
2.646,00 Kč DPH (21%)
15.246,00 Kč vč. DPH
Kalkulace ceny za jednu hodinu výkonu dozoru ve výši 1.390,00 Kč bez DPH, DPH 21%
činí 291,90 Kč a celková cena včetně DPH ve výši 1.681,90 Kč slouží jako podklad pro
speciální jinak neocenitelné činnosti, které by byly prováděny v HZS na vyžádání
objednatele.
II.
Závěrečná ustanovení
2.1. Příloha č.l dodatku č.l nahrazuje přílohu č.l smlouvy o dílo. Všechna ostatní ujednání ve
smlouvě o výkonu činnosti technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby č.
SML/2024/0753/OSIO uzavřené dne 31.7.2024 zůstávají nezměněna.
2.2. Tento dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech, každý s platností originálu, přičemž
každý ze stejnopisů obsahuje i úplný soubor příloh. Vykonavatel dozoru obdržel jedno
vyhotovení a objednatel dvě vyhotovení.
2.3. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek č.l přečetly, s obsahem souhlasí a na
důkaz jejich svobodné, pravé a vážné vůle připojují své podpisy.
2.4. Tento dodatek č.l nabývá platnosti dnem jeho uzavření a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv. Uveřejnění v registru smluv zajistí objednatel.
Příloha č. 1 - Cenová nabídka vykonavatele dozoru na navýšení výkonu TDS ze dne
28.7.2025
V Praze, dne - 3 -03- 2025
ÚDAJE O SPOLEČNOSTI A ZPRACOVATELI CENOVÉ NABÍDKY OBJEKT/PROJEKT: »rku Neovčtíova náméstí; jtwénniho zdivá ZŠ Nedvědovo ném, Praha A"
Ing. Ivana Szántó
Určeno pro: V zastoupení: ___ H
Odpovídá:
Zpracováno dne: do: 26.09.2025
Vypracoval: te ■
WBBBB/BBĚ
CELKEM CENA JEDNORÁZOVÉ POLOŽKY bez DPH 21°/oDPH Včetne DPH
Cena za výkon TDS dle SOD 180 000 Kč 37 800 Kč 217 800 Kč
Návrh dodatku č.l 23 630,00 Kč 4 962,30 Kč 28 592,30 Kč
12/2024 - Kč - Kč - Kč
1/2025 - Kč - Kč - Kč
2/2025
3/2025 20 850,00 Kč 4 378,50 Kč 25 228,50 Kč
4/2025 23 630,00 Kč 4 962,30 Kč 28 592,30 Kč
5/2025 1 459,50 Kč
Celkem cena 6 950,00 Kč 15 763 Kč 8 409,50 Kč
75 060 Kč 90 823 Kč
CELKEM CENA 25S 060 Kč 53 563 Kč 308 623 Kč
Cena celkem (SOD+ dodatek č.l)
Popis činnosti TDS
I. Seznámeni se s veškerými podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, zejména s projektem stavby a její realizační dokumentaci, s obsahem příslušných smluv o dílo na realizaci stavby, s podmínkami
uvedenými ve stavebním povolení a rovněž s podmínkami případných dalších rozhodnutí a vyjádřeni, vydaných pro stavbu (dále společně jen „Stavební dokumentace").
2. Vyžádání si od zhotovitele stavby a od všech dodavatelů podílejících se na stavbě, veškeré podklady a doklady, které mají být podle příslušných smluv o dílo předloženy zadavateli jako objednateli (např. doklad
o pojištění, časový harmonogram atd.).Účast na veškerých potřebných jednání mezi zadavatelem a zhotovitelem. Účast na jednání o předáni a převzetí staveniště a následně předáni staveniště zhotoviteli stavby
a vypracování písemného předávací protokolu.
3. Účast na jednání se zadavatelem ohledně reportování stavu výstavby. Zajištění týdenního reportingu. Koordinace potřeb zadavatele a jeho provozních požadavků v rámci celého projektu se všemi účastníky
4. Dozor nad prováděním samotné realizace stavby v souladu se stavební dokumentací, zejména se stavebním povolením, projektem pro stavební povolení a prováděcím projektem schváleným zadavatelem.
Uplatňovat vůči zhotoviteli stavby podněty směřující k efektivnosti a hospodárnosti realizace samotné stavby.
5. Řízení kontrolních dnů stavby se zadavatelem a zhotovitelem stavby konané pravidelně každý týden. Veškerá relevantní sdělení zhotovitele stavby neprodleně předat zadavateli spolu s odpovídajícím
stanoviskem. Rovněž zajistit bezodkladné informováni zadavatele o všech závažných okolnostech vzniklých v průběhu realizace stavby. Zajištění zápisů z kontrolních dnů.
6. Kontrola dokladů předkládaných, resp. obstaraných ze strany zhotovitele stavby pro nutné změny stavebního povoleni ohledně stavby.
7. Zajistit ve spolupráci se zhotovitelem stavby okamžité zapracování změn vyžádaných ze strany zadavatele v prováděcí dokumentaci, a to vždy písemnou formou.
8. Provádění kontroly materiálů a výrobků dodávaných příslušnými dodavateli, dále kontrola prohlášení o shodě s ohledem na kvalitu, funkci a použití, srovnání se standardem kvality uvedeným v podkladech k
výběrovému řízení na zhotovitele stavby, odsouhlasené prováděcí dokumentaci a dokumentaci ke stavebnímu povoleni. Sledovat, zda příslušní dodavatelé vykonávají předepsané zkoušky materiálů, konstrukci a
prací včetně kontroly výsledků těchto zkoušek, a vyžadovat doklady prokazující kvalitu prováděných prací a dodávek.
9. Dohled nad dodržováním časového harmonogramu včetně přípravy podkladů pro uplatňováni smluvních sankci v případě nesplněni podmínek ze strany zhotovitele Stavby. Kontrolovat úpravy časového
harmonogramu s ohledem na dohodu mezi Příkazcem a zhotovitelem Stavby.
10. Spolupráce s pracovníky zhotovitele stavby, provádějícími výkon příslušného dozoru. Provádět nebo navrhovat ve spolupráci s generálním projektantem, který vykonává autorský dozor (dále jen „GP"), a
zhotovitelem stavby opatření k odstranění případných závad zjištěných v projektu stavby
II. Kontrola prováděných opatřeni k odvrácení nebo omezení škod při ohrožení stavby živelnými pohromami se zaměstnanci příslušných dodavatelů, popř. se zaměstnanci zhotovitele stavby.
12. Přejímání stavební práce dle dílčích termínů uvedených v příslušných smlouvách o dílo spolu se zjištěním vad a nedodělků Provádět a zaznamenávat přejímky do Protokolu. Stavební práce je třeba přebírat
podle odsouhlasené projektové dokumentace a podle platných norem
13. Dohled nad tím, zda zhotovitel stavby včas zažádal o úřední přejímky a kolaudaci. Kontrolovat sestavení a předávání nutných podkladů a dokladů ze strany zhotovitele stavby, jak jsou vymezeny v příslušných
smlouvách o dílo (např. návody k obsluze, revizní zprávy, prohlášení o shodě, dokumentace skutečného provedení stavby, certifikáty, návody na kontrolu a údržbu, knihy údržby atd.).
14. Dohled nad provedením zkoušek a předvedení funkčnosti požadovaných nad rámec kolaudačního řízení. Dohlížet nad předl, atestů a certifikátů požadovaných nad rámec kolaudačního řízení.
15. Dohled nad odstraňováním vad a nedodělků zjištěných při přejimce stavebních a technologických prací. Spolupracovat se zhotovitelem stavby při uplatňováni požadavků vyplývajících z kolaudačního
rozhodnutí/souhlasu, příp. jiného souhlasu potřebného pro stavbu. Kontrolovat vyklizení staveniště zhotovitelem stavby.
16. Kontrola čerpání investic v souladu se schváleným rozpočtem stavby.
17. Dohled nad úplné odstraněni vad a nedodělků a dohled nad reklamacemi.
18. Další poradenská činnost TDI během stavebního projektu.