Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Výtisk č. -Z SPU 066895/2022/523203/Rác
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3-Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
| za který právně jedná Ing. Pavel Zajíček, vedoucí Pobočky Břeclav
| adresa: nám. T. G. Masaryka 2957/9a, Břeclav, PSČ 690 02
« na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového
úřadu účinného ke dni právního jednání
Bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710
(dále jen „pronajímatel“)
- na straně jedné -
a
Jižní Morava, a.s.
sídlo: č.p. 701, Tvrdonice, PSČ 691 53
IČO: 479 01 837
DIČ: CZ 47901837
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 991
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu Ing. Libor Dubovský, člen představenstva
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 1713651/0100
(dále jen „nájemce“)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 27N22/59
či. i
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito
pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj
Katastrálního pracoviště Břeclav
obec kat. území druh evidence parcela č. výměra m2 druh pozemku
Břeclav Břeclav KN 2848/80 1753 orná půda *
Břeclav Břeclav KN 2848/81 592 orná půda *
Břeclav Břeclav KN 2848/82 110 orná půda *
Břeclav Břeclav KN 2848/83 2430 orná půda *
Břeclav Břeclav KN 2848/84 304 orná půda *
Břeclav Břeclav KN 2848/86 53 orná půda *
Břeclav Břeclav KN 2848/87 276 orná půda *
Břeclav Břeclav KN 2848/88 391 orná půda *
Celkem: 5909
* orná půda- dle skutečného stavu se jedná o pozemky sloužící jako ostatní plocha,
manipulační plocha
jak je znázorněno v grafické příloze, která je spolu se snímkem ortofoto, výpisem z katastru
nemovitostí, přílohou č. 1 - výpočet ročního nájemného a přílohou č. 2- výpočet alikvotní
části ročního nájemného, nedílnou součástí této smlouvy.
ČI. II
Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání
za účelem:
provozování zemědělské výroby.
Čl. Ill
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni
zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou
předmětem nájmu,
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky specifikované v čl. I, a to za
účelem kontroly, zda jsou pozemky užívány v souladu s touto smlouvou; den, kdy
pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem;
v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.4.2022 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou
smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době,
která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní
doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni
doručení výpovědi nájemci.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
2/4
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 5 909,- Kč (slovy: pěttisícdevětsetdevět
korun českých), jak je vypočteno v příloze č. 1.
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2022 včetně činí 2 963,- Kč (slovy:
dvatisícedevětsetšedesáttři korun českých), jak je vypočteno v nedílné příloze č. 2, a bude
uhrazeno 1. 10. 2022.
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky
číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 2712259.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ
zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 2712259.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět
bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději
do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou
výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
z.ákladem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným
orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2208 OZ to, že nájemce nemá právo na slevu
z nájemného nebo prominutí nájemného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou
předmětem nájmu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
ČI. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
ČI. VII
1) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu
dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu sjeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem
nájmu dle této smlouvy nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup
zajistí bez toho, aby mohl požadovat po pronajímateli jakékoli plnění.
3/4
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li
touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne
změny.
ČI. IX
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
ČI. X
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v ČI. IV této smlouvy.
ČI. XI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
:e^kow uraď 691 53 TVRDONICE 701
IČO: 47901837, DIČ: CZ47901837
úřad pro .Jihomoravský kraj
np Kč Rmo, oddíl B, vložka 991
* > pryka 2957/9A
Jižní á.s.
Ing. Pavel Zajíček
vedoucí Pobočky Břeclav lng/1 ovský, člen
Státního pozemkového úřadu
pronajímatel představenstva
nájemce
Za správnost: Štěpánka Ráczová
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 24.02.2022 15:15:02
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Nájem nemovitosti, č.j.: 030091/2022 pro Státní pozemkový úřad
Okres: CZ0644 Břeclav Obec: 584291 Břeclav
Cat.území: 613584 Břeclav List vlastnictví: 10002
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
' Vlastník, Jiný oprávněný Identifikátor Pódii
Vlastnické právo 00000001-001
Česká republika
Příslušnost hospodařit s majetkem státu 01312774
Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/lla, Žižkov, 13000
Praha 3
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
> Nemovitosti Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Pozemky 1753 orná půda
Parcela 592 orná půda zemědělský půdní
2848/80 110 orná půda fond
2848/81 2430 orná půda
2848/82 304 orná půda zemědělský půdní
53 orná půda fond
2848/83 276 orná půda
2848/84 391 orná půda zemědělský půdní
2848/86 fond
2848/87
zemědělský půdní
2848/88 fond
zemědělský půdní
fond
zemědělský půdní
fond
zemědělský půdní
fond
zemědělský půdní
fond
>1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu
' Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů - Bez zápisu
) Poznámky a další obdobné údaje
Typ vztahu
o Poznámka spornosti
- dne 20.12.2018 podána u Okresního soudu v Břeclavi žaloba na vyklizení a o určení
vlastnického práva k nemovitostem
Oprávnění pro
FÚRST VON LIECHTENSTEIN STIFTUNG, id.č.FL-0001,030.270-
0, Bergstrasse 5, 9490 Vaduz, Lichtenštejnské knížectví
von und zu Liechtenstein S.D. Fúrst Hans Adam II.,
Bergstrasse 5, 9450 Vaduz, Lichtenštejnské knížectví,
RČ/IČO: 450214
Povinnost k
Parcela: 2848/83, Parcela: 2848/88
Listina Žádost o zápis poznámky spornosti zápisu ze dne 21.12.2018. Právní účinky
zápisu k okamžiku 21.12.2018 16:59:44. Zápis proveden dne 08.02.2019.
Z-5155/2018-704
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště Břeclav, kód: 704.
strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 24.02.2022 15:15:02
Okres: CZ0644 Břeclav Obec: 584291 Břeclav
10002
Cat.území: 613584 Břeclav List vlastnictví: (St. = stavební parcela)
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
’lomby a upozornění - Bez zápisu
: Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
, istina
o Ohlášení příslušnosti hospodařit s majet. státu(§4 zák.č.503/2012Sb.) SPÚ:
011057/2013/OMV/1 ze dne 02.01.2013.
Z-700/2013-704
Pro: Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/lla, Žižkov, 13000 Praha RČ/IČO: 01312774
3
o Zápis o předání majetku státu (§ 19 odst. 1 zák.č.219/2000 Sb.) č.j. SPÚ-534 797/2013 ze
dne 12.12.2013.
Z-12466/2013-704
Pro: Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001
Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/lla, Žižkov, 13000 Praha 01312774
3
Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám
Parcela dílů parcel menší BPEJ Výměra[m2] bonitován
2848/80 06000 1753
2848/81 06000 592
2848/82 06000 110
2848/83 06000 2430
2848/84 06000 304
2848/86 06000 53
2848/87 06000 276
2848/88 06000 391
okud je výměra bonitních než výměra parcely,
zbytek parcely není
emovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
atastrální úřad pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště Břeclav, kód: 704.
ýhotovil: Vyhotoveno: 24.02.2022 15:32:35
eský úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrálni úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrálni pracoviště Břeclav, kód: 704.
strana 2
Grafická příloha-k.ú.Břeclav-KN p.č. 2848/80,81,82,83,84,86,87,88
Příloha č. 1 nájemní smlouvy Č.27N22/59
Variabilní symbol: 2712259 Uzavřeno: Roční nájem: 5 909 Kč
Datum tisku: 25.02.2022 Účinná od:
Nájemci: Adresa
Název Tvrdonice 701, 69153 Tvrdonice
Jižní Morava, a.s.
Nemovitosti:
Pozn. Parcela / Dil 1Skp. Kult. Číslo Typ Cena Výměra 0/o/ Inflace Nájem
LV sazby [Kč]
[Kč] [m2]
Katastr: Břeclav
2848 80 2 2 10002 m2 1,00 1 753 1 753,00
2848 592,00
2848 81 2 2 10002 m2 1,00 592 110,00
2848
2848 82 2 2 10002 m2 1,00 110 2 430,00
2848 304,00
2848 83 2 2 10002 m2 1,00 2 430 53,00
2848 276,00
84 2 2 10002 m2 1,00 304 391,00
86 2 2 10002 m2 1,00 53 5 909,00
5 909
87 2 2 10002 m2 1,00 276
88 2 2 10002 m2 1,00 391
Celkem za katastr 5 909
Výše ročního nájemného celkem: 5 909
Vysvětlivky k typu sazby:
ha...za hektar
jdn...za jednotku
pc/ha...průměrná cena za hektar
m2...za m2
Příloha č. 2 nájemní smlouvy č. 27N22/59
Datum tisku: 25.02.2022 Spočítáno k datu splátky: 1.10. 2022
Stávající parcely: Výměra Datum Datum Počet Nájem
Poznámka Parcela 1 Dii Skup. [m2] zahájení ukončení dní [Kč]
nájmu nájmu
878,90
Katastr: Břeclav 296,81
2848 80 2 1753,00 01.04.2022 183 55,15
1 218,33
2848 81 2 592,00 01.04.2022 183
152,42
2848 82 2 110,00 01.04.2022 183 26,57
138,38
2848 83 2 2430,00 01.04.2022 183 196,04
2 962,60
2848 84 2 304,00 01.04.2022 183 2 962,60
2848 86 2 53,00 01.04.2022 183 2 963
2848 87 2 276,00 01.04.2022 183
2848 88 2 391,00 01.04.2022 183
Celkem za katastr 5909,00
Celkem stávající parcely 5909,00
Výše alikvotní části ročního nájemného
splatná k 1.10.2022: