Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU
Smluvní strany:
1. Pronajímatel:
Název:
Základní škola Máj II, M. Chlajna 23, České Budějovice
Sídlo:
M. Chlajna 23, České Budějovice, PSČ 370 05
IČ:
00581551
Bankovní spojení:
Registrace:
Krajský soud Č. Budějovice, obch. rejstřík odd. Pr, vl. 72
jednající statutárním orgánem,
(dále jen pronajímatel)
a
Nájemce:
Firma:
Waldorfská škola České Budějovice – mateřská škola, základní škola a střední škola o.p.s.
Sídlo:
České Budějovice, M. Chlajna 23, PSČ 370 05
IČ:
28068769
Bankovní spojení:
Registrace:
Krajský soud Č. Budějovice, obch. rejstřík odd. O, vl. 142
Zastoupený: ředitelkou školy
(dále jen nájemce)
uzavírají tuto smlouvu o nájmu prostoru dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen: „občanský zákoník“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel je podle svého prohlášení příspěvkovou organizací zřízenou Statutárním městem České Budějovice, IČ: 00244732, a jako takový byl zřízen v souladu se zákonem č. 564/1990 Sb., o státní správě a samosprávě ve školství, ve znění pozdějších předpisů a usnesením Zastupitelstva Statutárního města České Budějovice č. 171/1992 ze dne 3. prosince 1992.
2. Pronajímatel převzal do správy k vlastnímu hospodářskému využití budovu č.p. 1347, k.ú. České Budějovice 2, na adrese M. Chlajna 23, České Budějovice, PSČ 370 05, a dle čl. 4.1. zřizovací listiny a na základě usnesení Rady města České Budějovice ze dne 8.4.2008 číslo 369/2008 uzavírá tuto smlouvu.
3. Osoby, uzavírající tuto smlouvu prohlašují, že k jejímu uzavření jsou oprávněny a po-věřeny.
II.
Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu jsou tělocvičny nacházející se v přízemí budovy č.p. 1347, postavené na pozemku parc. č. 2061/598, nacházející se v katastrálním území České Budějovice 2, v obci České Budějovice, část obce České Budějovice 2. Jedná se o tělocvičny označené číslem I a II (dále jen: „prostor“).
2. Prostor je nájemci pronajat ve dny a hodiny dle přiloženého rozvrhu.
III.
Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci prostor za účelem provozování tělovýchovných činností.
2. Nájemce není oprávněn v prostoru provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá ze sjednaného účelu nájmu a z této nájemní smlouvy.
3. Nájemce je prostor oprávněn užívat pouze ve dny školního vyučování, a to v době mimo vyučování pronajímatele, tzn. jen tehdy, kdy nebude prostor využívat pronajímatel. Se souhlasem pronajímatele a po předchozí domluvě s panem školníkem může nájemce užívat prostor v době školních prázdnin.
4. Předmět nájmu je určen pouze pro potřeby základní školy.
IV.
Doba nájmu, ukončení nájmu
1. Nájemní poměr vzniká dnem 12.9.2025 a sjednává se na dobu určitou do 5.6.2026.
2. Nájem je možné ukončit:
a) Dohodou,
b) Výpovědí i před uplynutím ujednané doby
c) Uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán.
3. Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je, že:
· ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor určen,
· prostor přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
· pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vůči nájemci.
4. Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je, že:
· má být nemovitá věc, v níž se prostor nachází, odstraněna nebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat, nebo
· nájemce hrubě porušuje své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v článku VI, přestože jej pronajímatel vyzval k nápravě, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného spojených s užíváním prostoru.
5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. Nevznese-li tyto námitky, právo žádat přezkoumání oprávněnosti výpovědi zaniká. Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, a vypovídající strana nevezme svoji výpověď zpět, má vypovídaná strana právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to do dvou měsíců ode dne, kdy měl skončit nájemní poměr.
6. Výpovědní lhůta je dvouměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena uplynutím třetího pracovního dne následujícího po předání výpovědi k poštovní přepravě doporučeným dopisem na adresu druhé smluvní strany. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně.
7. V případě nepříznivé epidemiologické situace se smlouva ukončí nebo přeruší s okamžitou platností. Žádná strana nemá nárok na náhrady s ušlými příjmy.
V.
Nájemné a způsob jeho placení
1. Výše nájemného činí 439,-Kč za 1 hodinu pronájmu.
2. Nájemné je splatné jednou za pololetí na číslo účtu 2599317379/0800, vedeného u České spořitelny České Budějovice, na základě faktury.
3. V případě prodlení s placením nájemného i ev. dalších plateb souvisejících s nájmem prostoru, popř. jejich vyúčtování, je nájemce na základě této smlouvy povinen zaplatit za každý den prodlení úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky. V případě prodlení s placením nájemného, ev. s úhradou dalších plateb souvisejících s nájmem prostoru za dobu delší než 30 dnů, je oprávněn pronajímatel odstoupit od této smlouvy.
VI.
Další práva a povinnosti účastníků smlouvy
1. Pronajímatel je povinen předat prostor ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání v řádném stavu a v tomto ho udržovat.
2. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout jak účelu této smlouvy, tak i účelu užívání prostor.
3. Nájemce je oprávněn užívat pronajaté prostory v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou dobu nájemního vztahu. V rozsahu nezbytně nutném je pak oprávněn užívat přístupy k budově z veřejného prostranství přes pozemek ve vlastnictví pro-najímatele. Nájemce je povinen užívat prostor jako řádný hospodář k ujednanému účelu.
4. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které v pronajatých prostorách nebo v objektu způsobil on sám nebo osoby, které do nebytových prostor či objektu s jeho souhlasem nebo vědomím vstoupily; nestane-li se tak, je pronajímatel oprávněn po předchozím písemném upozornění nájemce závady a poškození odstranit sám a požadovat od nájemce náhradu vynaložených nákladů.
5. Nájemce se zavazuje provádět na své náklady úklid a zabezpečovat čistotu pronajatých prostor.
6. Nájemce je povinen řádně a včas oznámit pronajímateli vadu věci, kterou má pronajímatel odstranit, jinak odpovídá za škodu způsobenou neplněním této povinnosti a nemůže z tohoto důvodu žádat slevu z nájmu. V případě provádění oprav a údržby věcí, které má provést pronajímatel, je nájemce povinen snášet omezení užívání prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování prostor.
7. Nájemce není oprávněn přenechat prostor ani jeho část do podnájmu třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce je povinen udržovat pronajaté prostory v řádném stavu, jinak odpovídá za škodu, která tím pronajímateli vznikne.
8. Stavební a jiné větší úpravy než běžné či drobné lze provést jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že náklady na provedené stavební úpravy hradí po souhlasu pronajímatele nájemce sám a nebudou mu jakkoli refundovány, a to ani po skončení nájmu.
9. Pronajímatel neodpovídá za jakékoliv škody vzniklé v pronajatých prostorách, zejména za škody na vnesených věcech, za úrazy nájemce a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné pojistné smlouvy.
10. Nájemce je povinen zajistit vlastním nákladem pojištění vlastních movitých věcí a zařízení nacházejících se v pronajatých prostorách (nezajišťuje pronajímatel).
11. Nájemce si zajišťuje první pomoc při úrazech.
12. Nájemce je povinen zajistit přezouvání osob, které do prostor či objektu s jeho souhlasem nebo vědomím vstoupily.
13. Žebřiny v tělocvičnách jsou pouze dětské, tedy určeny dětem. Poškozené žebřiny (např. s chybějícími tyčemi) nepoužívat!
14. V pronajatých prostorách za plnění úkolů na úseku požární ochrany odpovídá nájemce a bude dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 133/85 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, ve znění pozdějších předpisů (vyhláška o požární prevenci).
V pronajatých prostorách je nájemce povinen dodržovat obecně závazné právní a ostatní předpisy k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v platném znění. Vizuálně zkontroluje stav sportovního zařízení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud vztahy mezi účastníky této smlouvy nejsou výslovně upraveny, řídí se obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem.
2. Veškeré doplňky a změny této smlouvy musí být učiněny pouze formou písemného dodatku podepsaného oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., v platném znění. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich úplné a výlučné vzájemné ujednání týkající se daného předmětu této smlouvy. Smluvní strany berou na vědomí, že za podmínek vyplývajících ze zákona č. 340/2015 Sb., v platném znění, podléhá tato smlouva uveřejnění v registru smluv, přičemž uveřejnění dle tohoto zákona zajistí pronajímatel způsobem, v rozsahu a ve lhůtách z něho vyplývajících. Smluvní strany si ujednávají, že pronajímatel je oprávněn bez omezení provést uveřejnění úplného znění této smlouvy včetně všech příloh v registru smluv i v případě, že povinnost k jejímu uveřejnění ze zákona dle předchozí věty nevyplývá, jakož i uveřejnění na oficiálních webových stránkách města České Budějovice. Smluvní strany berou dále na vědomí, že pronajímatel je povinen tuto smlouvu či skutečnosti z ní vyplývající uveřejnit nebo poskytnout třetím osobám, pokud takový postup vyplývá z příslušných právních předpisů. Pro účely uveřejňování či poskytování dle předchozích vět smluvní strany současně shodně prohlašují, že žádnou část této smlouvy nepovažují za své obchodní tajemství bránící jejímu uveřejnění či poskytnutí. Ujednání dle tohoto odstavce se vztahují i na všechny případné dodatky k této smlouvě, jejichž prostřednictvím je tato smlouva měněna či ukončována.
4. Smlouva se vyhotovuje ve 2 vyhotoveních. Každá smluvní strana obdrží 1 vyhotovení.
V Českých Budějovicích dne 9.9.2025
Pronajímatel
Nájemce
PAGE
5