Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Zlín Statutární město Zlín S00JP00XCH0W
nám. Mílu 12, 76140 Zlín S00JP00XCH0W
Kupní smlouva
4000171301
Smluvní strany:
1. Statutární město Zlín, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín
jehož jménem jedná: MUDr. Miroslav Adámek, primátor
ve věcech smluvních: Ing. et Ing, Jiří Korec, náměstek primátora
odpovědný útvar: odbor ekonomiky a majetku
IČ: 00283924, DIČ: CZ00283924
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., číslo účtu 3049002/0800
VS 4000171301
jako prodávající
2. G2 Reality s.r.o.
se sídlem: č.p, 153, 687 54 Bánov
IČ: 03738442, DIČ.CZ03738442
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 86449
zastoupené Ing. Rostislavem Guryčou, jednatelem společnosti
jako kupující
uzavřely na základě zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, následující
smlouvu o převodu vlastnictví jednotky - bytu
takto:
Předmět převodu
1. Statutární město Zlín jako prodávající prohlašuje, že má na záKiadě zákona č. 172/1991
Sb. a dle prohlášení vlastníka dle zákona č. 72/1994 Sb., ve svém vlastnictví jednotku č.
3907/1 byt čiv budově č. p. 3907 postavené na pozemku p. č. st. 4762 (zastavěná plocha
a nádvoří), dále příslušný spoluvlastnický podíl o velikosti id. 162/1000 na společných
částech budovy č. p. 3907, příslušný spoluvlastnický podíl o velikosti id. 162/1000 k pozemku
p. č. st. 4762 (zastavěná plocha a nádvoří) o celkové výměře 187 m^.
2. Tyto nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí pro katastrální území Zlín, obec Zlín
na příslušném listu vlastnickém u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně,
Katastrální pracoviště Zlín.
3. Převáděná jednotka včetně příslušných spoluvlastnických podílů, součástí a příslušenství
je popsána ve znaleckém posudku znalce Ing. Pavla Klepala,
II.
Převod předmětu převodu
1. Na základě této smlouvy prodávající prodává kupujícímu Jednotku č. 3907/1 byt č. 1 v
budově č. p. 3907 o velikosti 1 + 3 umístěnou v I. NP včetně sklepa umístěného v I. PP, o
celkové podlahové ploše s příslušenstvím 71,16 m^, která se skládá z:
a) koupelna 3,03 m'2
b) kuchyně 7,13 m'2
c) pokoj 14,82 m^2
d) pokoj
16,56 m'2
e) pokoj 19,06 m'2
f) předsíň 7,18 m'2
g) sklep
3,38 m2‘
K bytu dále náleží balkon o výměře 4,01 m^, který se nezapočítává do celkové podlahové
plochy bytové Jednotky.
Vybavení Jednotky:
1 kuchyňská linka 1 vana
1 sporák plynový 3 míchací baterie
1 listovní schránka 1 WC
1 zvonek 5 světla
3 vestavěné skříně
1 dřez
Součástí bytu je veškerá Jeho vnitřní instalace - potrubní rozvody vody, plynu,
elektroinstalace, kanalizace a ústředního topení kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích
ventilů.
K vlastnictví jednotky dále patří nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř
bytu. Jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken.
Předmět převodu vlastnictví je ohraničen:
a) vstupními dveřmi do bytu a do příslušenství umístěného mimo byt (sklep) včetně
zárubní,
b) hlavními uzavíracími ventily přívodu teplé a studené vody a elektrickými Jističi pro byt.
2. Současně s výše uvedenou jednotkou se na kupujícího převádí spoluvlastnický podíl ke
společným částem budovy č. p. 3907 o velikosti id. 162/1000.
Společnými částmi budovy jsou:
a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí
b) střecha
c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce
d) vchody
e) schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí, balkony a lodžie přístupné
ze společných částí
f) chodby
g) místnost - hlavní uzávěr vody a plynu
h) sušárna
i) kočárkárna
J) rozvody tepla a teplé vody, kanalizace, plynu, elektřiny, společné televizní antény (STA),
domovní elektroinstalace (zvonek, domácí telefon), rozvody telekomunikací
k) prostory skladu CO
!) výměníková stanice
Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a
údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva.
3. Prodávající na kupujícího převádí spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. st. 4762
(zastavěná plocha a nádvoří) ve výši id. 162/1000 v katastrálním území Zlín, obci Zlín.
4. Spoluvlastnické podíly ke společným částem budovy a k převáděnému pozemku jsou
odvozeny od vlastnictví jednotky specifikované v článku II. smlouvy a nemohou být
samostatným předmětem koupě a prodeje.
5. Prodávající převádí na kupujícího, G2 Reality s.r.o., jednotku č. 39Ú7/1 byt č. 1
v budově č. p. 3907, postavené na pozemku p. č. st. 4762 (zastavěná plocha a nádvoří),
se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 162/1000 ke společným částem domu čp.
3907 a se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 162/1000 k pozemku p. č. st. 4762
(zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území Zlín, obcí Zlín se všemi
součástmi a příslušenstvím, s právy a povinnostmi, ve stavu, v jakém se nachází ke
dní podpisu této smlouvy, za v bodě III. dohodnutou kupní cenu a kupující jí touto
kupní smlouvou kupuje a nabývá do výlučného vlastnictví.
6. Předmět převodu je součástí Městské památkové zóny Zlín prohlášené vyhláškou
Jihomoravského krajského národního výboru v Brně ze dne 20. 11. 1990, o
prohlášení území historických jader vybraných měst a jejich částí za památkové
zóny, která podléhá ochraně podle zákona č. 20/1987 Sb,, o státní památkové péči.
Z § 14 odst. 2. tohoto zákona vyplývá, že: „Vlastník (správce, uživatel) nemovitosti,
která není kulturní památkou, ale je v památkové rezervaci, v památkové zóně nebo
v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní památky,
památkové rezervace, nebo památkové zóny, je povinen k zamýšlené stavbě, změně
stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby,
úpravě dřevin nebo udržovacím pracím na této nemovitosti si předem vyžádat
závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností, není-li tato jeho
povinnost podle tohoto zákona nebo na základě tohoto zákona vyloučena."'
III.
Cena a platební podmínky
1. Kupní cena za prodávanou jednotku včetně spoluvlastnických podílů na společných
částech budovy a pozemku byla sjednána dohodou smluvních stran ve výši 1 822 000 Kč
slovy: Jedenmilionosmsetdvacetdvatisícekorun českých.
2. Plnění je uskutečněno dnem stanoveným dle § 21 odst,2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, v platném znění.
3. Kupní cena byla kupujícím zaplacena před podpisem této kupní smlouvy na účet
prodávajícího u České spořitelny a. s., číslo účtu 3049002/0800, VS 4000171301, což tímto
prodávající potvrzuje.
4. Kupující bere na vědomí, že pokud bude zjiště movitostí za podmínek této
kupní smlouvy je protiprávní veřejnou podporou ve smyslu článku 87 Smlouvy o založení
evropského společenství a nařízení Rady ES č. 659/1999, může být Evropskou komisí
nařízeno tuto podporu včetně úroků vrátit.
5. Prodej předmětné jednotky je osvobozen od daně z přidané hodnoty dle § 56 odst. 3
zákona 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
IV.
Správa domu
1. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků budovy na výdaje spojené se správou, opravami a
údržbou společných částí budovy jsou součástí prohlášení vlastníka.
2. Kupující bere na vědomí, že správcem budovy č. p, 3907 je pověřena k dnešnímu dni
Správa domů Zlín, spol. s r. o., Zarámí 4077, Zlín.
V.
Věcná a jiná práva, váznoucí na Jednotce
1. Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu dle této smlouvy nevážnou žádné právní
povinnosti, zejména nesplacené úvěry nebo jejich zbytky, zástavní práva ani věcná práva.
2. Kupující prohlašuje, že je mu znám právní i faktický stav převáděné jednotky - bytu,
budovy č. p. 3907 a pozemku p, č, st. 4762, že nemá k nim žádné výhrady a v tomto stavu
jednotku - byt i podíly na společných částech budovy a podíly na pozemku nabývá do
výlučného vlastnictví.
Ví.
Ostatní ujednání
Prodávající předává kupujícímu průkaz energetické náročnosti budovy - domu č. p. 3907,
třída Tomáše Bati ve Zlíně a kupující potvrzuje podpisem této kupní smlouvy jeho převzetí.
Prodávající předává kupujícímu potvrzení správce budovy č. p. 3907, že prodávající nemá
dluhy související se správou domu č. p. 3907 a pozemku a kupující potvrzuje podpisem této
kupní smlouvy jeho převzetí
VII.
Nabytí vlastnického práva
1. Vlastnické právo k převáděným nemovitostem nabude kupující na základě pravomocného
rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu s právními účinky vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí ke dni podání návrhu na vklad.
2. Účastníci smlouvy žádají, aby byl u příslušného katastrálního úřadu v katastru nemovitostí
pro katastrální území Zlín proveden zápis změn vlastnického práva k předmětu převodu
podle článku II. této smlouvy.
3. Po provedení vkladu vlastnického práva katastrálním úřadem obdrží účastníci smlouvy
vyrozumění o provedení vkladu do katastru nemovitostí.
4. Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena dle zákonného opatření č. 340/2013 Sb., o
dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí
je kupující (nabyvatel). Kupující je povinen podat místně příslušnému správci daně přiznání k
dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího
po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad.
Vlil.
Závěrečná ujednání
1. Práva a povinnosti smluvních stran se řídí touto smlouvou a v otázkách, které neupravuje
zákonem č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, v platném znění a dalšími právními předpisy
České republiky.
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu s ust. zákona č. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k Informacím, v platném znění.
3. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb, o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění.
4. Kupující souhlasí se zpracováním osobních údajů pro tento smluvní vztah v souladu s ust.
zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném
znění.
5. Tato smlouva je vyhotovena v sedmi stejnopisech s platností originálu, z nichž prodávající
obdrží 5 vyhotovení, kupující obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení je určeno k podání na
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín k provedení vkladu vlastnického
práva ve prospěch kupujícího dle této smlouvy.
6. Smluvní strany shodně prohíašují, že tato smlouva byla sjednána na základě jejich pravé a
svobodné vůle, že se s obsahem smlouvy řádně seznámily, obsahu porozuměly a souhlasí
s ním, což stvrzují níže uvedenými vlastnoručními podpisy.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Zveřejnění: 14. 7. 2017- 8. 8. 2017
Projednáno: 14. 8. 2017, Komise bytového hospodářství RMZ
Schváieno orgánem obce: Zastupitelstvo města Zlína
Datum a číslo jednací: 14. 9. 2017, usn. č. 53/20Z/2017
Ve Zlíně dne 11 10. 2017 a iu. 2flj;
^ U^l
G5 Raalíty «.no.
Bánov 153, 687 54
03738442, DIČ: CZ03738442
76 797.9.9.7...,,Vy.WW!S2rea|ity.c?
.r.o. St
v Guryča Ing.
jednatel ná
zlíň ilatutárnt M
mSsto
zodpovídá odbor datum Předběžná řídící kontrola dle zákona č. 320/200! ch
věcně '5. 11 , 2017 M(ce příjmení datum
t
přífeazce
právně 'OS’ 0. 70íi operace
správce
razpoítu
finan OE Uf>-