Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor č.
DS/00053/62444042/2025
č. smlouvy nájemce : 100/19793201/2025
Smluvní strany
Gymnázium Jiřího z Poděbrad, Poděbrady
se sídlem Studentská 166, 290 01 Poděbrady
zastoupené RNDr. Kamilem Břízou, ředitelem školy
IČ 62444042,
dále jen pronajímatel“
a
Základní umělecká škola Otakara Vondrovice Poděbrady,
Příspěvková organizace
se sídlem Školní 556/1, 290 01 Poděbrady
IČ 19793201
zastoupená Mgr. Hanou Janiššovou, ředitelkou školy
jako nájemce
uzavírají podle § 2201 a následujících zákonů č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů tuto
smlouvu o nájmu nebytových prostor a nájmu movitých věcí:
I.
Vlastnictví předmětu pronájmu
1. Pronajímatel má svěřen k hospodaření majetek ve vlastnictví Středočeského kraje, se sídlem
Zborovská 81/11, Smíchov, 105 00 Praha 5, a to budovu s číslem popisným č.p. 166, objekt
k bydlení postavenou na pozemku parc. č. st. 1637/1 zapsanou v katastru nemovitostí
vedeném u Katastrálního úřadu pracoviště Nymburk na LV č. 3444 pro obec a katastrální území
Poděbrady (dále jen „nemovitost“). V nemovitosti jsou umístěny nebytové prostory a to
učebna č. 1 školy, toalety včetně ostatních ploch (chodby, vestibul) v budově školy, které jsou
předmětem nájmu na základě této smlouvy (dále jen „nebytové prostory“).
2. Pronajímateli byl dále na základě zřizovací listiny schválené dne 18. září 2001
Zastupitelstvem Středočeského kraje a dodatku č. 5 zřizovací listiny PO schváleného dne
29. 11. 2021 Usnesením Zastupitelstva Středočeského kraje svěřen k hospodaření movitý
majetek nacházející se v budově Gymnázia Jiřího z Poděbrad, Poděbrady uvedený v
dodatku č. 1 zřizovací listiny.
II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci dlouhodobě nebytové prostory a movité věci
specifikované v čl. I. této smlouvy a nájemce je přebírá do užívání za podmínek
stanovených touto smlouvou. Účelem dlouhodobého nájmu bude zajištění výuky
hudební výchovy - bubny, a to dle dohodnutých termínů:
Pondělí: 17.00 – 20.15
Úterý: 17.00 – 19.30
Středa: 19.00 – 20.00
III.
Úhrada za poskytované služby
1. Pronajímatel přenechává nebytové prostory a movité věci specifikované v čl. I. této
smlouvy nájemci za Kč 450,--/1 hodina, přičemž tato celková částka se skládá z níže
uvedených částek. Při včasném odhlášení týden předem nebude nájem účtován.
Dlouhodobý pronájem bude osvobozen od DPH. Cena je stanovena za služby spojené
s užíváním prostor učebny č. 1 a toalet v daném členění:
Služby za období 350,-- /1 hodinu
Nájemné 100,-- /1 hodinu
2. Pronajímatel vystaví fakturu za služby a nájemné k 31. 12. 2025 se splatností do 14 dnů
od doručení faktury a dále k 31. 3. 2026 a k 30. 6. 2026. Faktura bude vystavena dle
skutečně odučených hodin. Řádně odhlášený pronájem bude odečten na faktuře na
následující čtvrtletí. Pronajímatel a nájemce současně sjednávají inflační doložku, na
jejímž základě je pronajímatel každoročně vždy k 1. únoru příslušného roku oprávněn
jednostranně zvýšit sjednané nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok,
vyhlášenou Českým statistickým úřadem.
3. Pokud faktura nebude zaplacena v termínu, je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci
za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky.
4. Při užívání pronajatých prostor je nájemce povinen dodržovat platné předpisy, zejména
protipožární, bezpečnostní a hygienické. Pronajímatel nájemce seznámí s evakuačním
plánem a požárními poplachovými směrnicemi.
5. Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory tak, aby nedocházelo ke zbytečnému
poškození majetku pronajímatele a po každém ukončení činnosti uvést prostory do
původního stavu (zavřít okna, zhasnout, zavřít vodu apod.).
6. Nájemce je povinen zajistit a dbát na to, aby účastníci činnosti vstupovali do budovy
bezprostředně před zahájením akce a budovu spořádaně opustili bezprostředně po
jejím ukončení. Pohyb všech účastníků činnosti je omezen na nejkratší cestu mezi
vchodem do objektu a vstupem do pronajatých prostor. Nájemce je povinen dbát na to,
aby do těchto prostor v čase jejich užívání nevnikly nepovolané osoby.
IV.
Doba trvání pronájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 15. 9. 2025 – 30. 6. 2026
2. Smluvní vztah může být ukončen dohodou nebo výpovědí se 14-ti denní lhůtou ode dne
doručení oznámení o výpovědi. Právní úkon vedoucí k zániku smlouvy musí být učiněn
v písemné podobě.
3. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že nájemce je v prodlení
více než 14 dnů s řádnou úhradou nájemného dle článku III. této smlouvy nebo v případě
opakovaného prodlení (více než 2x) s úhradou nájemného dle článku III. této smlouvy.
V případě odstoupení je toto účinné okamžikem doručení nájemci, které nastává
převzetím doporučeného dopisu nebo pátým dnem jeho uložením na poště, i kdyby se
nájemce o uložení nedozvěděl.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté nebytové prostory a movité věci
do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Porušení této
povinnost nájemcem opravňuje pronajímatele k odstoupení od smlouvy. Nájemce se
zavazuje umožnit pověřeným zaměstnancům pronajímatele přístup do pronajatých
prostor v dohodnutých termínech.
2. Veškeré škody vzniklé na předmětu nájmu a škody vzniklé v souvislosti s jeho užíváním
způsobené nájemcem, jeho zaměstnanci a osobami, které za ním přicházejí je nájemce
povinen uhradit pronajímateli v plné výši a to ve lhůtě jednoho měsíce ode dne, kdy ke
vzniku škody došlo.
3. Nájemce se zavazuje, že po skončení nájmu předá pronajímateli nebytové prostory
a pronajaté věci ve stavu odpovídajícímu běžnému opotřebení.
VI.
Závěrečné ustanovení
1. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti či účinnosti, nebo ukáže-li se
některé ustanovené této smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní
ustanovení této smlouvy v platnosti a místo neplatných nebo neúčinných ustanovení
smlouvy se použijí ustanovení obecně závazného právního předpisu; na platnost a
účinnost celé nájemní smlouvy nemá neplatnost či neúčinnost některého ustanovení
žádný vliv a smlouva jako celek zůstává platnou a účinnou.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, jeden výtisk obdrží nájemce a jeden
výtisk obdrží pronajímatel.
3. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně
závaznými právními předpisy, zejména zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
4. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnou formou po dohodě
smluvních stran, a sice číslovanými dodatky. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem
podpisu oběma jejími účastníky.
5. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla
sepsána dle pravdivých údajů a podle jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho
připojují na smlouvu své podpisy.
6. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a
uveřejněním v Registru smluv, které zajistí pronajímatel.
Poděbrady, dne 11. 9. 2025
Pronajímatel : Nájemce :
………………………………………………. …………………………………………………
RNDR. Kamil Bříza Mgr. Hana Janiššová
ředitel školy ředitelka školy
Gymnázium Jiřího z Poděbrad, Poděbrady ZUŠ Otakara Vondrovice,
Poděbrady