Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA PŘÍKAZNÍHO TYPU
(dále jen “smlouva”)
uzavřená v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník v platném znění
pozdějších předpisů, dále jen “občanský zákoník”
PŘÍKAZCE:
Jméno a příjmení: Domov pro seniory Věstonická, příspěvková organizace
Adresa: Věstonická 4304/1, 628 00 Brno
Zapsán: Krajský soud v Brně, spis: Pr27
IČO: 708 87 292
DIČ: neplátce DPH
Zastoupený: Ing. Rudolf Nytl, ředitel
(dále jen „PŘÍKAZCE“)
PŘÍKAZNÍK:
Jméno a příjmení: FOLZA projekt s.r.o.
Adresa: Roubalova 36a, 602 00 Brno
Zapsán: Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 124444
IČO: 11721219
DIČ: CZ11721219
Zastoupený: Ing. Jakub Mališ, jednatel společnosti
Email: malis@folza.cz
Telefon: +420 770 611 461
(dále jen „PŘÍKAZNÍK”)
(„příkazce“ a „příkazník“ pro účely této smlouvy dále jen jako „smluvní strany“ a jednotlivě též jako
„smluvní strana“) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu příkazního typu (dále
jen “smlouva“).
Článek I. - Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je úplatné zařízení níže specifikované záležitosti příkazce příkazníkem na
účet příkazce, a to uskutečněním následující činnosti či právních úkonů jménem a na účet příkazce:
výkon technického dozoru investora a autorského dozoru (dále jen „TDI“ a „AD“), při provádění díla:
„Změna dokončené stavby- Domov pro seniory Věstonická 4304/1“ na základě projektové
dokumentace pro změnu dokončené stavby: „Změna dokončené stavby- Domov pro seniory
Věstonická 4304/1“ z 06/2024. Povinnosti příkazníka jsou blíže specifikovány v Příloze č. 1 této
smlouvy „Seznam požadovaných úkonů při výkonu TDI a AD“.
2. Příkazník se zavazuje záležitost zařídit a uskutečnit a postupovat při tom s odbornou péčí, podle
pokynů příkazce a v souladu se zájmy příkazce Příkazník je povinen příkazci bez zbytečného
odkladu sdělovat všechny jím zjištěné skutečnosti, které by mohly ovlivnit či změnit pokyny či zájmy
příkazce. Od pokynů příkazce se smí příkazník odchýlit pouze tehdy, je-li to naléhavě nezbytné
vzhledem k zájmům příkazce a jen tehdy, nelze-li včas získat souhlas příkazce.
3. Příkazník je povinen průběžně úplně a pravdivě podávat příkazci informace o zařizování a
uskutečňování obstarávané záležitosti a jejich výsledcích, a to v ústní podobě k dotazu příkazce
kdykoli anebo na vyžádání v podobě písemné zprávou o činnosti.
4. Příkazník je povinen postupovat s náležitou odbornou péčí, zajišťovat plnění předmětu Smlouvy v
souladu se zájmy Příkazce, v termínech podle pokynů Příkazce a v souladu s platnými právními a
ostatními předpisy. Dále je Příkazník povinen oznámit Příkazci všechny okolnosti, které zjistí při
výkonu své činnosti a jež mohou mít vliv na změnu pokynů Příkazce v rámci plnění předmětu
Smlouvy.
5. Příkazník je povinen předkládat Příkazci k odsouhlasení rozhodující písemnosti, vyžádat si Příkaz-
covo písemné stanovisko ke všem důležitým návrhům řešení a k důležitým rozhodnutím, a to ve
lhůtě tří (3) pracovních dnů.
6. Příkazník je povinen dostavit se vždy ke kontrole provádění Stavby do dvou (2) dnů ode dne vy-
zvání zhotovitelem Stavby u prací, které mají být zakryty, a zakrytí odsouhlasit zápisem do staveb-
ního deníku.
7. Příkazník se zavazuje, že jakékoliv informace, které se dověděl v souvislosti s plněním předmětu
Smlouvy nebo které jsou obsahem předmětu Smlouvy, neposkytne třetím osobám a zavazuje se o
takových skutečnost zachovávat přísnou mlčenlivost i po skončení této Smlouvy.
8. Příkazník není oprávněn pověřit plněním této smlouvy třetí osoby, vyjma osob, které budou
vykonávat činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništi.
9. Příkazce se zavazuje platit příkazníkovi úplatu podle článku II. této smlouvy, sdělovat příkazníkovi
včas všechny skutečnosti a předkládat listiny, potřebné k řádnému plnění této smlouvy příkazníkem.
10. Obě strany se zavazují poskytovat si při plnění této smlouvy potřebnou součinnost.
11. Splnění závazkových povinností příkazníka bude uzavřeno po vydání kolaudačního
rozhodnutí/souhlasu a zajištění odstranění případných vad a nedodělků z přejímacího řízení stavby.
Článek II. - Odměna, platební podmínky
1. Splatnost faktury se sjednává 15 kalendářních dnů ode dne prokazatelného doručení faktury
příkazci. Příkazník zasílá faktury elektronicky.
2. Úhrada ceny bude provedena v českých korunách, po řádném poskytnutí služeb a na základě
daňového dokladu (dále jen „faktura“). Poskytovatel má právo na zaplacení ceny okamžikem
řádného splnění svého závazku, tedy okamžikem řádného poskytnutí služeb dle této smlouvy.
3. Fakturace proběhne na základě daňového dokladu (faktury). Splatnost faktury činí 15 kalendářních
dnů od data jejího vystavení příkazníkem.
4. Poskytovatel zdanitelného plnění prohlašuje, že není v souladu s § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o
DPH v platném znění (dále jen „ZoDPH“), tzv. nespolehlivým plátcem.
5. Smluvní strany si sjednaly úplatu za výkon činnosti ve výši 486 000,00 Kč bez DPH.
6. Fakturace bude rozdělena do 3 etap:
- I. etapa – po 2 měsících činnosti od zahájení stavby (162 000,00 Kč bez DPH)
- II. etapa – po dalších 2 měsících činnosti (162 000,00 Kč bez DPH)
- III. etapa – po podání žádosti o kolaudační rozhodnutí (162 000,00 Kč bez DPH)
7. Příkazce si vyhrazuje právo omezit rozsah předmětu plnění anebo právo nerealizovat celý předmět
(a tím omezit realizaci plateb příkazníkovi).
8. Odměna příkazníka kryje veškeré náklady spojené s činností příkazníka podle této smlouvy, tj.
zejména náklady na administrativní práce, pořízení fotodokumentace a videodokumentace,
(poplatky spojům), využívání vozidla, využívání výpočetní techniky, foto a videotechniky atd.
9. Smluvní strany se dohodly, že v úplatě uvedené v bodě 1. tohoto článku jsou zahrnuty rovněž
veškeré náklady příkazníka související s výkonem činnosti (doprava, pojištění apod.)
Článek III – Odpovědnost za škodu
1. Příkazník odpovídá za řádné, včasné a kvalitní plnění předmětu Smlouvy, viz čl. I. Smlouvy.
2. Odpovědnost za škodu se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku, nestanoví-li
Smlouva jinak.
3. Příkazník odpovídá za své plnění dle Smlouvy v rozsahu šedesáti (60) měsíců ode dne ukončení
realizace Stavby.
4. Příkazník odpovídá za škodu, která Příkazci vznikne v důsledku vadného plnění Příkazníka, a to
v plném rozsahu. Za škodu se považuje i újma, která příkazci vznikla tím, že musel vynaložit náklady
v důsledku porušení povinností Příkazníka.
5. Příkazník se zavazuje mít po celou dobu trvání této smlouvy uzavřeno odpovídající pojištění
odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu své činnosti. Toto pojištění musí pokrývat škody, které
by mohly vzniknout v souvislosti s plněním jeho povinností dle této smlouvy, a to v dostatečné výši
odpovídající možným rizikům. Na žádost Příkazce je Příkazník povinen předložit doklad o platnosti
tohoto pojištění, a to bez zbytečného odkladu.
6. Příkazník se zavazuje udržovat výše uvedené pojištění v platnosti po celou dobu trvání této smlouvy
a zajistit, aby limity pojistného plnění byly dostatečné k pokrytí potenciálních rizik spojených s
plněním povinností dle této smlouvy.
Článek IV. - Místo plnění a doba trvání smlouvy
1. Místem plnění předmětu díla je Domov pro seniory Věstonická 4304/1, 628 00 Brno.
2. Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to na dobu trvání příkazu příkazce příkazníku vykonávat
funkci TDI a AD dle této smlouvy. Má se za to, že příkazce udělil příkazníku příkaz vykonávat funkci
TDI a AD dle této smlouvy okamžikem podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, nedojde-li
k odvolání příkazu příkazníkem po dobu trvání této smlouvy.
3. Předpokládané trvání příkazu vykonávat funkci TDI a AD dle této smlouvy činí 12 měsíců od podpisu
této smlouvy.
Článek V. - Odstoupení od smlouvy
1. Od této smlouvy může příkazce odstoupit, poruší-li příkazník některou povinnost uvedenou
v čl. I, v čl. VI. a v Příloze č. 1 této smlouvy.
2. Od této smlouvy může příkazník odstoupit, ocitne-li se příkazce v prodlení s úhradou úplaty, k níž je
podle čl. II. povinen, a to po dobu delší než 7 dní ode dne splatnosti příslušné faktury.
3. Účinky odstoupení od této smlouvy nastanou dnem, kdy bude písemné odstoupení strany odstupující
doručeno druhé straně.
4. Při odstoupení od Smlouvy kteroukoliv ze Smluvních stran je Příkazník povinen předat Příkazci
veškeré doklady a dokumentaci získané nebo pořízené v průběhu výkonu předmětu plnění
Smlouvy a vypracovat průběžnou zprávu o stavu Stavby.
Článek VI. - Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
2. Příkazník prohlašuje, že má sjednané profesní pojištění odpovědnosti na základě smlouvy č.
8079838217 (vedeno u ČSOB a.s.) s pojistným krytím do výše 2.000.000,00,- Kč.
3. Příkazník je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s projektem po dobu nezbytně
nutnou, která je 3 roky od momentu předání stavby zhotovitelem. Na písemnou žádost je však
příkazník dokumentaci na jeho odpovědnost proti předávacímu protokolu odevzdat.
4. Případná neplatnost nebo neúplnost některého ustanovení této smlouvy nezpůsobuje neplatnost
ostatních ustanovení této smlouvy. Smluvní strany jsou povinny takové neplatné nebo neúplné
ustanovení nahradit neprodleně ustanovením, jež se nejvíce blíží účelu sledovanému neplatným
nebo neúplným ustanovením, a to formou písemného dodatku k této smlouvě.
5. Tato smlouva je vypracována ve dvou vyhotoveních, z nichž obě strany obdrží jedno vyhotovení.
6. Smluvní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku, jakož i dalšími souvisejícími platnými právními předpisy.
7. Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že smlouva byla sepsána
určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé a svobodné vůle, že byla uzavřena po vzájemném
projednání bez nátlaku na některou ze stran, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Na
důkaz toho připojují své podpisy.
V Brně dne
…………………………………………………… ……………………………………………………
Příkazník – TDI a AD Příkazce – investor
PŘÍLOHA č. 1 smlouvy příkazního typu:
SEZNAM POŽADOVANÝCH ÚKONŮ PŘI VÝKONU TDI a AD
1. seznámení se s projektovou dokumentací pro provádění stavby, vydanými doklady,
rozhodnutím o umístění stavby a stavebním povolením, obsahem smlouvy se zhotovitelem
stavby a případnými subdodavateli, podle kterých se bude stavba realizovat;
2. odevzdání staveniště zhotoviteli/ům stavby a zabezpečení zápisu o předání staveniště;
3. svolávání a řízení kontrolních dnů stavby (min. 1 x za 14 dní);
4. provádění zápisů z kontrolních dnů stavby, včetně záznamu nápravných opatření z jednání;
5. kontrola nápravných opatření z kontrolních dnů stavby;
6. kontrola dodržování podmínek rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení,
vyjádření a rozhodnutí vydaných k předmětné stavbě;
7. kontrola systematického doplňování dokumentací, podle kterých se stavba realizuje (změny
v průběhu výstavby prováděné zhotovitelem/i), a evidence dokumentace dokončených
částí stavby (neprodleně při změně či dokončení části stavby);
8. projednávání dodatků a změn projektu, které nezvyšují náklady stavby, neprodlužují lhůtu
výstavby a nezhoršují parametry stavby, v průběhu výstavby s příkazcem a zhotovitelem/i
stavby
9. kontrola těch částí prací a dodávek, které budou v dalším technologickém postupu zakryté
nebo se stanou nepřístupnými, zapsání výsledku kontroly do elektronického stavebního
deníku (vždy při jejich instalaci a před zakrytím);
10. zajištění účasti dotčených orgánů státní správy, právnických nebo fyzických osob stavbou
dotčených při kontrole dokončených částí nebo před zakrytím či znepřístupněním (v
případě potřeby);
11. kontrola souladu realizovaných dodávek a prací s projektovou dokumentací;
12. zajištění spolupráce se zhotovitelem/i stavby při provádění nebo navrhování opatření na
odstranění případných závad projektu (dle potřeby);
13. předkládání pozměňovacích návrhů jednotlivých prací a dodávek – vícepráce a méněpráce,
které mohou vzniknout v průběhu výstavby, příkazci se stanoviskem
14. průběžná kontrola a dohled, zda zhotovitelé provádějí předepsané zkoušky materiálů,
konstrukcí a prací, kontrolu výsledků zapisovat do elektronického stavebního deníku,
přebírání a soustřeďování dokladů prokazujících kvalitu prováděných prací a dodávek
(certifikáty, atesty, protokoly apod.) od zhotovitele/ů stavby;
15. průběžná kontrola vedení stavebního deníku a provádění zápisů v téchto denících, v
souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcím předpisem, a provádění zápisů do
stavebního deníku v souladu s podmínkami uvedenými v příslušných smlouvách;
16. průběžná kontrola postupu prací podle aktuálního časového, věcného a finančního
harmonogramu stavby a ustanoveními uzavřených smluv a upozornění zhotovitele/ů na
nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů pro uplatnění sankcí;
17. zajištění přípravy podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejich částí, účast na
jednání o odevzdání a převzetí, vypracování protokolu o odevzdání a předání dokončené
stavby nebo jejich částí;
18. kontrola úplnosti a správnosti dokladů, které předloží zhotovitel k odevzdání a převzetí
dokončené stavby nebo jejich částí, a následné předání veškerých písemností příkazci;
19. zajištění soupisu jednotlivých vad a nedodělků v době přejímacího řízení stavby před
dokončením a podepsáním protokolu o odevzdání a převzetí dokončené stavby nebo jejich
částí mezi zhotovitelem a příkazcem;
20. kontrola odstraňování jednotlivých vad a nedodělků zjištěných při přebírání v dohodnutých
termínech;
21. zajištění všech potřebných úkonů vedoucích k vydání pravomocného kolaudačního
rozhodnutí/souhlasu, včetně provedení úkonů v rámci případného odvolacího řízení, a
zajištění splnění podmínek tohoto rozhodnutí/souhlasu;
22. příprava kolaudačního řízení a účast na kolaudačním řízení;
23. kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem/i v termínu dohodnutém se zhotovitelem a
příkazcem;
24. Zhotovení fotodokumentace postupu stavby v jednotlivých fázích;