Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Základní umělecká škola J. R. Míši, Orlová,
příspěvková organizace
Č.j.: ZUSJRM/00507/2025
Smlouva o užívání předmětné nemovitosti
Základní škola Orlová – Lutyně, K. Dvořáčka 1230, okres Karviná, příspěvková
organizace
Sídlo: Karla Dvořáčka 1230, 735 14 Orlová – Lutyně
IČ: 75026635
Zastoupena: Mgr. Zdeňkem Nowakem – ředitelem školy
( dále jen „vlastník nemovitosti“)
a
Základní umělecká škola J. R. Míši, Orlová, příspěvková organizace
Sídlo: Slezská 1100, 735 14 Orlová – Poruba
IČ: 62331680
Zastoupena: Ing. Radkem Zajacem – ředitelem školy
( dále jen „ uživatel“)
Uzavřely dne 27.08. 2025 podle ustanovení občanského zákoníku tuto
Smlouvu o užívání předmětné nemovitosti ( dále jen „ smlouva“)
Čl. I.
Předmět užívání
1. Vlastník nemovitosti, a to objektu – Základní školy K.Dvořáčka 1230, 735 14
Orlová – Lutyně, přenechává uživateli do bezplatného užívání nemovitost
specifikované v tomto odstavci ( dále jen „ předmět nemovitosti“), a to jeho
části: hudebna 1,2 nadzemní podlaží
Hudebna 2,2 nadzemní podlaží
Hudebna 3,2 nadzemní podlaží
2. včetně přístupových chodeb, šaten, zázemí aj., které jsou užíváním výše
popsaných prostor bezprostředně dotčeny ve smyslu zákona č. 40/1964
Sb.,OZ
Čl. II.
Účel užívání
Adresa: Slezská 1100, 735 14 Orlová – Poruba
Kontakty: tel.: 735 795 118
email: kancelar@zus-orlova.cz, web.: www. zus-orlova.cz
Stránka 1 z 4
Základní umělecká škola J. R. Míši, Orlová,
příspěvková organizace
1. Uživatel je oprávněn užívat předmětné nemovitosti k výuce a činnostem, které
mají souvislost s předmětem jeho činnosti, a které vyplývají z jeho poslání.
2. Vlastník nemovitosti je oprávněn požadovat přístup na předmětnou
nemovitost, z účelem kontroly, zda uživatel používá předmětnou nemovitost
řádným způsobem.
Čl. III.
Doba užívání
1. Doba nájmu se sjednává od 1.9.2025 na dobu jednoho roku.
2. Uživatel bude využívat předmětné nemovitosti dle předem dohodnutého
rozvrhu hodin.
3. Rozvrh je po dohodě měnitelný.
Čl. IV.
Prohlášení účastníků a ujednání o investicích
1. Uživatel prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámil se stavem
předmětných nemovitostí a v tomto stavu je k datu podpisu smlouvy přebírá,
a to včetně movitých věcí a zařízení místnosti.
2. Současně uživatel prohlašuje, že s obsahem uvedeným v bodě 1. seznámí
všechny zaměstnance všechny příslušné zaměstnance organizace, kteří
budou předmětnou nemovitost využívat.
3. Uživatel prokazatelně seznámí s odpovědností, riziky a zásadami BOZP a PO,
všechny zaměstnance a participující osoby, zejména žáky, zájemce o kurzy a
jejich zákonné zástupce, kteří jsou povinni se jimi řídit při ochraně zdraví a
majetku vlastníka nemovitosti a všech přítomných osob.
4. Vlastník nemovitosti zajistí uživatelný stav předmětné nemovitosti a její
zpřístupnění dle ustanovení této smlouvy.
Čl. V.
Smluvní ujednání o odpovědnosti za škodu
1. Uživatel odpovídá vlastníkovi nemovitosti za škodu, kterou způsobí na
předmětné nemovitosti svou nedbalostí nebo úmyslně.
2. Uživatel je povinen po dobu užívání předmětné nemovitosti plnit povinnosti
vyplývající z hygienických, bezpečnostních a požárních předpisů.
Adresa: Slezská 1100, 735 14 Orlová – Poruba
Kontakty: tel.: 735 795 118
email: kancelar@zus-orlova.cz, web.: www. zus-orlova.cz
Stránka 2 z 4
Základní umělecká škola J. R. Míši, Orlová,
příspěvková organizace
3. Vlastník nemovitosti je povinen pojistit předmětnou nemovitost proti
poškození, vloupání či jiné deliktní činnosti, jakož i proti škodám v důsledku
povětrnostních vlivů.
Čl. VI.
Úhrada za služby
1. Vlastník nemovitosti se zavazuje poskytnou uživateli na vlastní náklady
spotřebované teplo, teplou užitkovou vodu, vodné, stočné, plyn, dodávku
elektrické energie, úklidové služby, hygienické potřeby, pojištění, údržbu
hygienických a sociálních zařízení, zabezpečuje údržbu odtoků, kanalizace,
vodovodního řadu, elektroinstalace, vodoinstalace a plynoinstalace včetně
všech příslušných revizí a to na základě vlastních smluvních vztahů
s dodavateli služeb.
Čl. VII.
Ostatní ujednání
1. Uživatel je povinen bez zbytečného odkladu písemně oznámit vlastníkovi
nemovitosti veškeré vady většího rozsahu. Není-li podle této smlouvy
sjednaná konkrétní odpovědnost za příslušné vady, vlastník nemovitosti hradí
náklady na běžné opravy a údržbu.
2. Po skončení užívání předá uživatel vlastníkovi nemovitosti předmětnou
nemovitost ve stavu v jakém ji převzal, s přihlédnutím na obvyklé opotřebení,
pokud se strany nedohodly jinak.
3. Předmětné nemovitosti budou předány vlastníkovi nemovitosti bezodkladně,
nejpozději však do 30 pracovních dnů od ukončení užívání, pokud se smluvní
strany nedohodly jinak.
4. Při předání a převzetí předmětné nemovitosti jsou vlastník nemovitosti a
uživatel při ukončení užívání povinni sepsat protokol.
5. Smluvní vztahy končí na základě písemné dohody, výpovědí bez udání
důvodu nebo uplynutím doby užívání. Výpovědní lhůta je 6 měsíců a počítá se
od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi.
6. Smluvní vztah lze měnit či doplňovat toliko písemnou dohodou.
Čl. VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvy přečetly, že smlouva byla podepsána
dobrovolně, a že s jejím obsahem bezvýhradně souhlasí, což stvrzují svými
vlastnoručními podpisy.
Adresa: Slezská 1100, 735 14 Orlová – Poruba
Kontakty: tel.: 735 795 118
email: kancelar@zus-orlova.cz, web.: www. zus-orlova.cz
Stránka 3 z 4
Základní umělecká škola J. R. Míši, Orlová,
příspěvková organizace
2. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po
jednom, vše s platností originálu.
3. Osoby podepisující toto smlouvu svým podpisem stvrzuji platnost svých
jednatelských oprávnění.
V Orlové dne: 27. srpna 2025
……………………………………… ……………………………………
Vlastník nemovitosti uživatel
Adresa: Slezská 1100, 735 14 Orlová – Poruba
Kontakty: tel.: 735 795 118
email: kancelar@zus-orlova.cz, web.: www. zus-orlova.cz
Stránka 4 z 4